小區機動車停車管理服務協定書 篇1
甲方(存車方)：_____________________
住址：_______________________________
聯繫方式：___________________________
車牌號：_____________________________
車輛特徵：___________________________
乙方(停車管理方)：_________________
聯繫人：_____________________________
聯繫方式：___________________________
為加強小區機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經友好協商，現就機動車停放管理事宜達成如下協定：
一、乙方的權利和義務
1.有權按政府有關政策制定小區停車管理制度;
2.有權按照政府規定或雙方約定向甲方收取停車費;
3.有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行;
4.有權對不按規定停放的車輛採取移動等措施;
5.應為甲方提供車位;
6.應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作;
7.應安排專人看管停車場或採用電子監控手段進行不間斷監視;勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，採取各種防範措施，防止車輛丟失;
8.應向甲方開具停車泊位證明，開具物業管理企業發票(或停車專用發票);
9.其他__________________________________________
二、甲方的權利和義務
1.有權在乙方提供的車位停放車輛;
2.有權對乙方提供的停車管理服務進行監督，提出批評和建議;
3.交納停車費後，有權索要停車泊位證明和發票;
4.因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權向乙方索賠;
5.應按照規定或約定交納停車費;
6.服從停車管理人員的指揮和疏導;
7.遵守停車場管理規章制度;
8.其他__________________________________________
三、停車費價格及收費辦法
停車管理服務費價格：_____________________
交納方式：_____________________(按年或按月)
交納時間：_____________________
四、管理責任
1.乙方提供停車管理服務，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負責賠償，具體賠償金額為______元。
2.甲方委託乙方看管車輛，並要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費______元/月。
五、違約責任的處理
一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行契約時發生爭議的，可選擇下列處理方式：
1.協商解決;
2.申請主管部門調解;
3.申請向__________仲裁委員會仲裁;
4.向__________人民法院提起訴訟。
(其中，3、4項不能同時選擇)
六、本契約期限為__________年，自雙方簽字之日起生效。
七、凡符合下列條件之一者，本契約解除
1.雙方協商一致;
2.不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行契約的;
3.甲方不按約定的期限和標準交納停車費的;
4.其他。
八、本契約一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。
甲方簽字：_________________
(蓋章)：_________________
日期：_____________________
乙方代表簽字：_____________
(蓋章)：_________________
日期：_____________________
小區機動車停車管理服務協定書 篇2
甲方：
乙方：xx事務所
甲、乙雙方協商一致，就甲方應收賬款事宜，訂立下列條款，共同遵照履行：
一，委託事項：甲方委託乙方指定的甘肅煒城律師代理非訴訟處理甲方應收賬款。
二、服務條款：
1.甲方在經營中涉及的應收賬款問題，均委託乙方指定的鞏宏律師負責處理;甲方對所委託的相關應收賬款事宜應向乙方出具《授權委託書》等文書。
2.乙方律師在進行相關服務時，應以事實為依據，以法律為準繩全力維護甲方權益;甲方應提供委託案件之事實情況及相關證據複印件，並保證其真實性。
3.甲方委託之案件如需轉為訴訟程式，經甲方同意，應另行辦理授權委託手續，並承擔相關訴訟費用(包括律師費用和法院費用)。
4.甲方直接向債務人追回欠款或私下與債務方和解調解收回欠款，甲方應支付協定中約定的佣金給乙方;如甲方接受以貨抵債或退貨視為債權已收回，甲方仍應支付協定中約定的佣金給乙方。
5.對於甲方委託的案件，乙方代表甲方可自己追收或轉委託給乙方代理代為追收。
6.在委託期間，甲方不能將所委託給乙方之案件再委託給第三方處理;未經乙方同意，甲方不得中途撤消委託。
7.個案委託期限：期限一年，以授權委託書簽訂之日起計算。
三、收費標準：
1.辦案費：甘肅案件xx元/案;國內案件xx元/案。
2.佣金：xx元。
四、結算辦法：
1.甲方委託乙方辦理個案時，須按本協定第三條，先行收取辦案費。
2.不論全數或部分收回欠款，甲方應在每筆回款後的第3日內按回款金額及佣金標準支付乙方佣金或由乙方在代為收取的回款中作相應扣除。
五、本協定適用於協定有效期間，乙方接受委託的所有商賬追收案件。如有特殊情況需變更本協定，需經雙方協商達成一致意見後以補充協定書為準。
六、本協定一式兩份，自雙方簽字或蓋章後生效。
甲方： 乙方：xx事務所
代表：代表：
日期： 日期：
小區機動車停車管理服務協定書 篇3
甲方(委託方)：_________(業主管理委員會)
乙方(受託方)：_________(物業管理公司)
為加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。
第一條物業管理內容
1、物業基本情況
(1)物業類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建築面積：_________平方米。
2、委託管理事項
(1)房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
(2)房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
(3)本物業規劃內附屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、腳踏車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。
(5)公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全工作(但不含人身、財產保險保管責任)。
(8)社區文化娛樂活動。
(9)物業及物業管理檔案、資料;
(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。
第二條委託物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金
1、本物業的管理服務費按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;
(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;
(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積_________元。
2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準調整;
(2)按每年_________%的幅度上調;
(3)按每年_________%的幅度下調;
(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;
(5)按雙方議定的標準調整_________。
3、住宅共用部位共用設施設備維修基金
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關檔案執行。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建築面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。
(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：
(1)由甲方在本契約生效之日起_________日內向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付。
5、因甲方責任而造成的物業空置並產生的管理費用，按下列第_________項執行：
(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月_________元;
第四條其他有償服務費用
1、車位及其使用管理服務費用：
(1)機動車：_________;
(2)非機動車：_________;
2、有線電視：_________;
3、_________。
第五條代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。
第六條物業管理期限
委託管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利、義務
1、甲方權利義務：
(1)根據本契約規定甲方將住宅區委託乙方實行物業管理;
(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，並負責辦理使用手續;
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動;
(7)對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約;
(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
(9)委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;
(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係;
(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方權利義務：
(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;
(2)遵守各項管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;
(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;
(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
(6)乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設定管理機構和人員;
(7)建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
(8)負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;
(9)有權依照甲方委託和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;
(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條物業管理目標和經濟指標
1、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_________年內達到_________標準。
2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。
第九條風險抵押
1、乙方在契約簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2、乙方完成契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。
4、如由於乙方過錯致使本契約不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
第十條獎罰措施
1、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額_________%獎勵乙方。
3、如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4、如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔。
5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第十一條契約更改、補充與終止
1、經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，補充協定與本契約具有同等效力。
2、契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，須於期滿前的_________個月向對方提出書面意見。
3、契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。
第十二條
小區機動車停車管理服務協定書 篇4
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方：健康體檢管理有限公司 綜合門診部(以下簡稱乙方)
第一條 目標和原則
乙方是一家全國最大的專業體檢和健康管理連鎖服務機構，擁有良好的體檢環境、資深的醫療專家和先進的醫療設施。為更好地向甲方提供高品質的健康體檢和醫療管理服務，促進甲乙雙方建立長期穩定的合作關係。經甲方研究決定，將甲方指定體檢人員的健康體檢安排在乙方進行，根據《中華人民共和國契約法》，甲乙雙方在相互了解、相互信任的基礎上，本著公正平等、互惠互利的原則，經友好協商，簽訂本契約。
第二條 權利與義務
(一) 甲方的權利和義務：
1. 甲方須至少提前五個工作日確定體檢日期和人數，並將參加體檢人員名單以電子文本形式提交給乙方，包括體檢人員姓名、性別、身份證號碼(或出生日期)、電話、婚否情況、所檢套餐類型。
2. 甲方須將健康體檢項目、體檢須知，在開檢前三個工作日內，通知每一位指定體檢人員。並組織指定體檢人員按約定體檢時間、地點進行體檢。
3. 甲方有權對體檢的醫療質量及服務質量進行監督，並支付體檢費用。
4. 受檢者的健康信息屬個人隱私，密封的《體檢報告》須由本人開啟，甲方須妥善保管,並承擔信息保密責任。
5. 本著對客戶生命健康高度負責的精神，甲方不能組織有以下人員參加健康體檢(乙方不能承擔因此帶來的法律責任)：
(1) 各種疾病的急性期患者。
(2) 身患各種慢性疾病，且生活不能自理者。
(3) 各種嚴重傳染性疾病患者。
(4) 精神障礙(精神分裂症)發病期者。
(5) 婦女產後時間短於42天、流產後短於30天者。
(6) 年齡超過80歲及以上，行動部分受限者。
(二) 乙方的權利和義務：
1. 對武漢市內距體檢中心5公里以上、體檢人數 人以上或體檢金額 元/人的團體單位提供車輛接送服務。
2. 在契約規定時間內為甲方提供契約所列明的體檢服務，並保證質量。
第三條 體檢事項約定
1. 體檢聯繫人及體檢名單：甲方體檢聯繫人： (聯繫電話： 信箱： )需至少提前五個工作日將準確的《指定體檢人員名單》，以電子文本形式傳送給乙方聯繫人： (聯繫電話： 信箱： )。
2. 體檢人數：本契約約定體檢人數為 人。
3. 體檢及陪檢者不得在體檢現場做影響體檢的事。
4. 體檢項目及價格：
(1) 體檢項目按照甲方選定的《健康體檢套餐》執行，詳見附屬檔案一:《健康體檢套餐》。
(2) 體檢套餐名稱、單價及人數：
契約總金額： 元，大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
5. 主要體檢地點：
□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部(地址：武漢市江岸區黃孝河路107號花橋大廈1-3層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部(地址：武漢市漢陽區二橋路19號漢江陽光城1-2層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部(地址：武漢市武昌區中北路108號廣澤中心4F)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司東湖高新綜合門診部(地址：武漢市武昌區關山大道光谷創業園C座3F)
6. 預約體檢日期與時間，由甲、乙雙方具體協商。周一至周五7：30至12：00，13：00至15：00。周六7：30至12：00體檢當天未參加的甲方人員，需本人至少提前兩天撥打乙方預約電話(漢口分院027-59336868;漢陽分院027-84656100;武昌分院027-87337729)另行預約體檢時間，預約成功後方可入院進行體檢。
7. 體檢特別項目約定：
(1) 對於就業體檢，無論受檢者是否自願，乙方一律不提供B肝項目檢測服務。
(2) 對於非就業體檢，受檢者本人主動要求進行B肝項目檢測的，乙方將妥善保存受檢者簽署的知情同意書，並制發獨立並密封的B肝項目檢測報告。
(3) 若甲方通過非正常途徑或手段，知曉上述檢驗結果，導致指定受檢人員向乙方索賠的，乙方不予受理，應由甲方承擔指定受檢人員因此產生的全部損失。
第四條 體檢報告事宜
1、 在甲方全部體檢完畢的八個工作日內提供《體檢報告》。
2、 體檢報告形式： □書面報告 □網路報告(□員工自行查詢 □單位統一查詢)。
3、涉及甲方受檢者隱私及知情權等均由甲方自行負責，乙方僅提供醫療諮詢服務。若因甲方受檢者有特殊情況不能按時完成所有體檢項目的(如女性經期所致的婦科項目檢查延遲)，本人需在10個工作日內完成補檢，超過10天未進行補檢的，乙方視同棄檢處理。
第五條 財務結算
1. 結算依據：
(1) 體檢款項按 □ 實檢人數 □ 契約約定人數 方式結算。
(2) 按契約約定人數方式結算的，乙方對未按約定時間進行體檢的甲方指定體檢人員，按未體檢人數向甲方發放體檢項目、價格、數量對等的不記名《體檢卡》，甲乙雙方體檢聯繫人另行預約體檢時間，甲方指定未體檢人員憑《體檢卡》，在新約定的時間(不超過《體檢卡》的有效期)內進行體檢。
2. 預付款及結算期限：
甲方應在201 年 月 日前，支付全部體檢款項 %的預付款(預付款金額不得低於 元，預付款比例不得低於全部體檢款項的10%)。甲方體檢應付款，應在最後一個集中預約專場日起的30日內全部付清。如無集中預約，則以契約簽訂之日起30日內全部付清。
3. 結算方式：甲方應以銀行轉帳方式付款，轉入以下乙方指定銀行帳戶：□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部開 戶 行 ：中信銀行股份有限公司武漢竹葉山支行銀行帳號 ：7381 9101 8260 0076 264開戶行行號：同城 216717 異地 302521038193□戶 名 ：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部開 戶 行 ：建行郭茨口支行銀行帳號 ：4200 1258 1080 5300 6139開戶行行號：856706□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部開 戶 行 ：興業銀行武漢分行營業部銀行帳號：4160 1010 0101 1643 36開戶行行號：217007清算行號：309521016011
第六條 違約責任
任何一方違反本契約，違約方應承擔相應的違約責任，並向守約方賠償由此造成的實際經濟損失，以及可預見的相關經濟損失;違約事項不影響本契約其他條款的繼續履行;守約方除獲違約方賠償外，亦有權提前終止本契約。
第七條 其他約定
1. 本契約未盡事宜，甲乙雙方採取平等互利、友好協商的原則解決。不能協商解決的，任何一方有權向本契約簽署地人民法院提起訴訟。
2. 本契約約定的體檢價格和內容為商業機密，甲乙雙方均有義務保密至契約終止後一年。
3. 本契約附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
4. 本契約簽署地為: □武漢市江岸區黃孝河路107號花橋大廈
□武漢市漢陽區二橋路19號漢江陽光城
□武漢市武昌區中北路108號廣澤中心4F
□武漢市武昌區關山大道創意大廈C座3F
5. 本契約簽署一式貳份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
6. 本契約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方： 乙方:
地 址： 地址：
電 話： 電話：
甲方代表： 乙方代表：
日 期：
小區機動車停車管理服務協定書 篇5
甲方：
乙方：
甲方是指：開發有限公司委託的物業管理企業。
乙方是指：購房人(業主)
本物業名稱： 別墅
乙方所購房屋銷售(預售)契約編號：
乙方所購房屋基本情況：
類型：
座落位置：
建築面積： 平方米
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)契約》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協定：
第一條 雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
1.對房屋共有部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、保全、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。
2.根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《業主公約》並書面告知乙方。
3.建立健全本物業的物業管理檔案資料。
4.制止違反本物業的物業管理制度和《業主公約》、《業主手冊》的行為。
5.甲方可委託專業公司承擔本物業的部分專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理轉讓給第三方。
6.依據本協定向乙方收取物業管理費用。
7.編制物業管理服務及財務年度計畫。
8.每六個月向乙方公布物業維修、更新費用的收支賬目。
9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《別墅室內裝修管理協定》。
10.不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。
11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務併合理收取費用。
12.自本協定終止時5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，向物業管理企業移交建設單位提供的材料及其它物業管理材料，物業管理移交手續須經業主委員會確認。
二、乙方的權利義務
1.參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權。
2.監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議。
3.遵守本物業的物業管理制度、《業主公約》和《業主手冊》。
4.依據本協定向甲方交納物業管理費用，享有與所繳納物業管理費相符的服務。
5.裝飾裝修房屋時，遵守《別墅室內裝修管理協定》，違反裝修協定，給物業造成損害的將承擔賠償責任。
6.不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償。
7.轉讓房屋時，應事先通知甲方，並告知受讓方與甲方簽訂本協定。
8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度、《業主公約》和《業主手冊》等造成的損失、損害承擔民事責任。
9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
10.因甲方維護修繕共用部位、共用設施、設備需要占用乙方自用部位、自用設施的，乙方應予以配合。
11.不得擅自將住宅改為非住宅使用。
第二條 物業管理服務內容
一、房屋共用部位的維護和管理
共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道、電梯機房、水泵間等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、供水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
三、環境衛生
1.物業管理區域內的公共場所、公共設施及房屋共用部位保潔。
2.垃圾的收集和清運。
四、保全
1.內容
(1)協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序。
(2)門崗執勤。
(3)巡邏檢查。
(4)安全監控。
2.責任
(1)協助公安部門加強治安防範，協查各種違法案件。
(2)檢查、掌握物業管理區域內的各類情況。
(3)及時發現各類事故苗頭，協助有關部門力爭把事故消滅在萌芽狀態。
五、交通秩序與車輛停放
1.內容
(1)限速、限重。
(2)禁鳴。
(3)按規定停放。
(4)車輛出入管理。
(5)泊位管理。
2.責任
(1)指揮車輛遵章行駛，有序停放。
(2)保持小區安靜。
(3)保持道路通暢。
六、房屋裝飾裝修管理
按照《別墅室內裝修管理協定》對業主的房屋裝飾裝修行為實施管理。
七、消防管理
1.內容
(1)公共區域消防器材和易燃品管理。
(2)消防監控。
(3)義務消防。
2.責任
(1)消防器材和設施齊全、有效。
(2)消防通道暢通。
(3)發生火警，組織滅火或報警。
八、公共綠化
1.內容
(1)修剪、澆灌、施肥等綠化養護。
(2)清潔公共綠地。
(3)除蟲和必要的補種。
2.責任
(1)保持花草樹木的正常生長。
(2)保持公共綠地整潔。
(3)綠化植物茂盛、無缺株。
第三條 物業管理服務質量
一、房屋外觀：清潔，無污染。
二、設備運行：正常、故障時間無特殊情況下不超過2小時。
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：按計畫及時完成。
四、環境衛生：整潔。
五、綠化：按景觀要求維護。
六、交通秩序與車輛停放：整齊、有序、無事故。
七、保全：熱情服務、按章辦事、儀表整潔、文明禮貌。
八、消防：做好以“預防為主、防消結合”的消防防範工作。
九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：
小修：立即處理，72小時內力爭修復，並建立登記、回訪制度。
急修：報修後30分鐘內或按約定時間準時上門維修，24小時力爭修復，並建立登記、回訪制度。
十、業主和物業使用人對甲方的滿意率達到95%。
第四條 物業管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
一、乙方交納費用時間：物業管理費自《入伙通知書》規定的入伙之日起開始計收。
二、住宅按建築面積每月每平方米3.5元。
三、地面停車位按每月每個 元。
四、因乙方原因空置房屋由乙方按物管費標準的70%向甲方交納，空置時間最長不超過一年。
五、乙方出租物業，物業管理服務費用由乙方交納，乙方與承租人約定由承擔人繳納的，從其約定，乙方負連帶繳納責任。
六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用。
七、每次交納費用時間：每季度首月5日前交納。
八、其它有償服務收費另行約定。
第五條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託，甲方有提供水費、電費、燃(煤)氣、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用);收費標準執行政府規定。
第六條 維修基金的管理與使用
一、 據xx市物業管理條例第四十七條、四十八條規定，本物業建立共用部位、共用設施設備保修期滿後大中修、更新、改造的維修基金。乙方在入伙前交納按建築面積 元/平方米的維修基金。
二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計畫，經當地物業管理行政主管部門審核後劃撥。
三、維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政主管部門審核批准，按乙方占有的房屋建築面積比例續籌。
四、乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
第七條 保險
乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。
第八條 廣告牌設定及權益
乙方不得擅自在小區內設定任何形式的廣告牌(包括標牌、標識等)。
第九條 其它約定事項
一、物業管理費待業主委員會成立後再作調整;其它收費按物價管理部門規定執行。
二、乙方不得擅自改變房屋使用性質。
第十條 違約責任
一、甲方違反本協定，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。
二、乙方違反本協定，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。
一、甲方違反本協定，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息並支付違約金。
二、乙方違反本協定，不按本協定約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交並從逾期之日起每天按應繳額的3‰支付。
三、長期不繳納物業管理費之業主，物業管理公司有權按有關規定向業主追究法律責任。
第十一條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。
第十二條 在本協定執行期間，如遇不可抗力，致使協定無法履行，雙方按有關法律規定處理。
第十三條 本協定內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
本協定中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第十四條 本協定在履行中如發生爭議，雙方協調解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效，可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 本協定共十頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第十六條 在簽訂本協定前，由甲方送當地物業管理行政主管部門備案。
第十七條 本協定自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
委託方(以下簡稱甲方)：
名稱：
法定代表人：
註冊地：
住所地：
郵編：
聯繫電話：
受託方(以下簡稱乙方)：
名稱：
法定代表人：
註冊地：
住所地：
郵編：
聯繫電話：
小區機動車停車管理服務協定書 篇6
服 務 方(甲方)：
被服務方(乙方)：
甲乙雙方本著誠實信用、平等互利、協商一致的原則，雙方經過充分協商一致，就下列服務事宜，達成本契約各項條款，供甲乙雙方共同遵守執行：
一、服務內容：
1.整理乙方提供的基建、文書、財務等檔案。
2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作。
3.協助乙方檔案人員修訂檔案有關管理規定。
4.幫助乙方建立檔案管理系統。
二、服務期限及付款方式：
1.經雙方約定，甲方應於6個月之內完成乙方提供的檔案的整理。
2.服務時間為
3一個月後的下月18日支付上月服務費。
三、驗收方式及質量承諾：
1.甲方在服務期內，應保證每日不少於8小時的工作時間為乙方提供上述服務(周六、周日及法定節假日除外)。
2.甲方整理完成的檔案，基本達到國家有關類別標準，並通過省檔案局的檢查驗收。
四、違約責任：
1.如甲方未能按本契約約定提供足夠的服務時間，則乙方有權提前解除本協定，按甲方實際服務時間支付相應費用。
2.如甲方整理完成的檔案，未能達到本協定約定標準，則乙方有要權扣除甲方最後一個月的服務費。
3.如乙方未能按期支付服務費，則甲方有權終止協定並保留追償的權利。
五、其他事項及約定：
1.甲方在履行契約義務過程中(包括往來途中)，如發生人身安全事故，由甲方自行承擔責任;但乙方造成的安全事故除外。
2.本契約未盡事宜由甲乙雙方共同協商解決，以補充協定或附屬檔案進行約定，補充協定或附屬檔案與本協定具有同等的法律效力。
3.本契約在執行中發生糾紛，甲乙雙方須先協商解決，當協商不能解決時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
4.本契約一式貳份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
小區機動車停車管理服務協定書 篇7
契約編號：_______________
甲方：__________
乙方：__________
鑒於乙方為經中華人民共和國法務部批准設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因公司投資設立、經營管理等事項需要專業的法律服務，特委託乙方為其提供法律服務，乙方表示同意;雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規定，本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行：
一、人員指派
乙方接受甲方的委託，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的公司法律事務。
本契約自雙方簽字之日起生效，委託事項完畢之日時自行失效。委託事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。
二、工作範圍
乙方律師的工作內容具體如下：
1.公司設立法律服務
(1)提供公司投資形式、投資可行性相關的法律諮詢意見及方案設計;
(2)提供策劃公司、集團公司股權構架方案;
(3)起草、審查、修改公司設立過程中的公司章程、股東協定等各項法律檔案;
(4)提供公司投資設立的有關法律政策信息，出具書面法律意見書;
(5)分析說明投資設立公司過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;
(6)對於投資設立中的有關智慧財產權、商業秘密及其他高新技術的有關法律問題，提供專業法律處理意見;
(7)進行投資設立公司所需的有關商業調查;
(8)協助辦理公司登記設立登記手續;
(9)協助辦理投資設立公司中的其他法律事務。
2.公司經營管理法律服務：
(1)為公司提供公司治理結構、董、監事會及管理層設定相關的法律諮詢意見及方案設計;
(2)為公司提供管理層持股及其他期權獎勵計畫的方案設計及法律檔案的起草;
(3)為公司與他方之間的契約和/或協定提供意見或建議;
(4)為公司建立和完善長期使用的契約範本;
(5)為公司審閱、修改契約、協定、章程等法律檔案;
(6)為公司審核、修改員工手冊等內部規章制度;
(7)協助公司處理與員工的勞動關係有關的事項;
(8)參與公司與他方的商務談判;
(9)當公司與他方發生糾紛時，以非訴訟形式協助公司對外交涉、談判;
(10)為公司提供並解釋與公司日常業務有關的法律法規和行政規章及各項政策;
(11)提供與公司業務活動相關的法律信息;
(12)對將由公司開展的重大商業活動出具法律建議;
(13)應公司要求對外出具律師函;
(14)經公司授權發表律師聲明;
(15)應公司要求對公司人員進行法律知識專題培訓;
(16)代理公司進行各類訴訟、仲裁、行政複議案件;
(17)為公司辦理對外重大檔案簽署等事件的律師見證事項;
(18)其他委託事項。
3.公司股權轉讓與資產重組專項法律服務
(1)提供公司股份轉讓與資產重組的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;
(2)提供有關股份轉讓與資產重組的各項法律諮詢，提供書面法律諮詢意見;
(3)分析股權轉讓與資產重組過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;
(4)進行股權轉讓與資產重組所需的有關商業調查;
(5)起草、審查、修改股權轉讓與資產重組過程中的各項法律檔案;
(6)協助辦理公司股權轉讓與資產重組的各項程式;
(7)協助辦理公司股權轉讓與資產重組的其他法律事務。
4.公司改制專項法律服務
(1)提供與公司改制相關的法律政策信息，出具書面法律諮詢意見;
(2)協助制定公司改制的具體實施方案;
(3)起草、審查和修改公司改制所需的各種法律檔案;
(4)協助辦理公司改制的各種審批登記程式;
(5)協助處理公司改制中的其他法律事務。
5.公司對外投資法律服務
(1)為公司進行對外投資項目的推薦;
(2)參與各類公司改制及股份制改造，包括提供轉製程序諮詢、法律檔案起草、相關手續代辦;
(3)參與公司兼併與收購、資產重組，包括參加談判、起草相關法律檔案;
(4)參與公司股權轉讓與受讓，包括參加談判、代為起草《股權轉讓協定》等相關法律檔案;
(5)公司以無形資產、人力資本對外投資的方案設計;
(6)為公司增資、減資、分立、合併提供法律服務。
6.為公司提供對商業夥伴或商業對手的審慎及資信調查服務
(1)商業夥伴或商業對手的股權結構、主要負責人、住所地等;
(2)商業夥伴或商業對手的經營一般現狀及歷史狀況;
(3)商業夥伴或商業對手的若干年度的財務報表;
(4)商業夥伴或商業對手的帳號、對外投資、固定資產及其他資產線索;
(5)商業夥伴或商業對手是否被工商部門行政處罰、是否存續;
(6)商業夥伴或商業對手的其他資料，包括相關資質證書。
7.重大項目參與專項法律服務
(1)就參與的重大項目，提供相關的法律政策依據以及相關案例;
(2)就所參與的重大項目提供相關法律諮詢，出具書面法律意見;
(3)對項目的有關方案，進行法律審查;
(4)協助起草、審查和修改與項目有關的協定及其他各種法律檔案;
(5)根據項目需要，進行有關商務調查;
(6)協助處理項目中所發生的其他法律事務。
8.公司解散與清算專項法律服務
(1)提供公司股份結算與清算的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;
(2)提供有關公司結算與清算的各項法律諮詢，提供書面法律諮詢意見;
(3)分析結算與清算過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;
(4)協助制定公司因解散和註銷進行清算的具體實施方案;
(5)為投資者進行結算與清算所需的有關商業調查;
(6)為投資者起草、審查、修改解散、註銷過程中的各項法律檔案;
(7)協助辦理公司解散、註銷各種審批登記程式;
(8)協助處理公司解散、註銷中發生的其他法律事務。
三、工作方式
甲方安排_________與乙方聯絡，並負責收集擬處理法律事務的相關資料，配合併督促乙方開展工作。
乙方指派_________律師負責與甲方進行日常聯絡，及時處理相關法律事務。
甲方填報工作記錄表交予乙方，乙方律師處理後交回甲方存檔。
四、律師費用及支付辦法
1.契約雙方同意，甲方向乙方支付律師費_________元人民幣。
2.上述律師費，在甲方簽署本契約之日起_________日內支付_________元;在委託事項完成之日起_________日內支付其餘律師費。乙方開戶銀行：_________;開戶名稱：_________;帳號：_________。
3.如果委託事項未能完成，甲方應按照乙方根據本契約第二條已完成工作量，經雙方協商後適當支付律師費。
五、其他費用的負擔
乙方律師辦理甲方委託事項所發生的下列費用，應由甲方承擔：
1.相關行政、司法、鑑定、公證等部門收取的鑑定費用、評估費用、辦案費用等;
2._________(地區)外發生的差旅費、食宿費，翻譯費，複印費，長途通訊費等;
3.徵得甲方同意後支出的其他費用。
乙方律師應當本著節儉的原則合理使用上述有關費用。
六、甲方應履行以下義務
1.甲方應當及時、準確、完整地向乙方提供其所需要的資料和檔案，並保證所提交資料和檔案的真實性和合法性。
2.甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的要求。
3.甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用。
4.甲方更換聯繫人應當書面通知法律顧問。
5.甲方根據乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔。
6.甲方有權就乙方服務範圍內的事項，隨時向乙方提出口頭或書面諮詢，乙方應及時作出答覆。
7.甲方應當對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設備。
8.由於甲方的原因而導致上述服務事項沒有完成，甲方不得要求退還已經支付的律師費用。
9.甲方委託的事項不得違反法律規定或律師執業規範。
10.甲方有權要求乙方律師列席甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關會議。
11.甲方應如實向乙方律師提供任何與委託事項相關的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。
七、乙方應履行以下義務
1.乙方應當指派熟知公司運作事項及相關法律的律師為甲方提供法律服務。
2.乙方律師應勤勉盡責地完成委託事項，維護甲方的合法權益。
3.乙方有權要求甲方提供與委託事項有關的檔案、資料，並有權對檔案、資料進行審查和驗證。
4.乙方律師應當在取得甲方提供的檔案資料後，及時完成委託事項，並應甲方要求隨時報告工作進度。
5.乙方在維護甲方利益的前提下，遵從法律和行業規則的要求，有權保持工作的獨立性和客觀性。
6.乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益衝突的另一方的法律顧問或者代理人。
7.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規定進行賠償。
8.乙方對甲方業務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據、法律檔案和財物應當妥善保管。
9.乙方的工作時間、地點應根據甲方的實際法律服務內容的不同，具體協商或隨時聯繫約定。
10.乙方律師有權了解甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關情況。
11.乙方律師在甲方授權範圍內代理甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責。
12.乙方對在工作中接觸、了解到的有關甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的商業秘密，負有保守秘密的義務。
八、契約的解除
1.契約期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本契約;
2.甲乙雙方通過書面協定解除本契約;
3.因不可抗力致使契約目的不能實現的;
4.甲方逾期_________日不向乙方支付律師費用或者工作費用，經乙方催告後，仍不改正的;
5.乙方及律師不按本契約的約定提供法律服務，經甲方指出後，仍不改正的;
6.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經濟損失的;
7.甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的;
8.甲方的委託事項違反法律或者違反律師執業規範的;
9.本契約的任何一方未經契約另一方的書面同意，將本契約項下的權利和義務全部或部分轉讓給契約外的第三人，致使另一方遭受重大損失的;
10.當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的。
九、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
十、通知
1.根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
十一、契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
十二、契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
十三、爭議的處理
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，
也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十四、不可抗力
1.如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
十五、契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的`目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
十六、補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
十七、契約的效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
小區機動車停車管理服務協定書 篇8
甲方：_____________ 乙方：_____________
甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國廣告法》等有關法律法規的規定，就甲方委託乙方作為甲方“______”的廣告服務代理(包括平面創意、撰文、設計、策劃)事宜，達成如下一致協定：
一、 合作範圍
甲方委託乙方作“_______ ”項目的廣告服務代理，全權負責本項目的廣告創意、撰文、設計、策劃等代理事宜。
二、 合作期限
委託期為______年______月______日至______年______月_____日。本協定所擬合作期限屆滿前一個月，經雙方協商同意，雙方可續簽協定。
三、 乙方工作內容
廣告的創意、文案、設計、策劃、等事宜，包括樓盤VI、報紙廣告、夾報、宣傳單張、海報、樓書、廣告折頁、雜誌廣告、DM、邀請函、賀卡、現場POP、戶外廣告等平面設計、形象策劃方案。
四、雙方責任與權利
甲方的責任和權利：
1、 雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，並應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責。
2、 甲方有權及時地對乙方所提交的廣告方案、設計稿和其他書面工作檔案以書面形式提出修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整、直至甲方簽字認可方可定稿。但甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，並應考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關檔案後，應及時、完整地以書面形式提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務。
3、 為避免多頭決策而導致的工作質量、效率下降，甲方特指定_______為其全權代表與乙方溝通，具體負責設計方案的審定，各種方案的確定，同時指定____________為其協助乙方款項的結算。
4、 甲方應按照本協定的規定及時付款，以保證項目的正常進行。
5、 甲方在提出各種正式建議與意見時，應採用包括傳真在內的書面方式，以增進溝通之效率及未來之查證。
6、 合作期內，甲方在事先未徵得乙方同意的情況下，不得另行委託其他公司進行設計，否則視為違約。而在影視、印刷、工程、攝影、策劃執行、媒體監控、市調等方面甲方則有
7、 合作期間，甲方有權根據工作需要要求乙方更換相關服務人員。
乙方的責任和權利：
1、 乙方為甲方成立項目服務小組，該項目小組由項目總監負責，並且配備足夠數量的優秀設計人員。
2、 乙方必須根據甲方要求保證交稿時間,所有的交稿數量均以甲方最後的確認稿為準，根據乙方的交稿時間和設計質量來評判乙方的工作完成情況。
3、 乙方承接甲方廣告業務，應委派專人與甲方保持緊密聯繫，經常與甲方交流、溝通，盡職盡責為甲方服務，按時、按質、按量完成甲方委託的各項工作，並為甲方資料保密。
4、 乙方必須派出精幹力量為甲方提供設計，甲方拒絕接收毫無創意和設計水平的稿件。
5、 乙方每個月提供一份廣告推廣和傳播思路，經過審定後按此思路進行廣告創作和執行。
6、 本項中以上1-5項中，如果有任何一項乙方未能按照甲方要求完成，則被視為違約。
7、 雙方合作期間由乙方設計的所有廣告在不影響廣告版面的情況下，可以附上乙方的標識。
8、 雙方合作期間，乙方應積極配合甲方的工作。乙方提供的設計稿，應具有真實性、準確性和完整性以及符合智慧財產權的合法性，如因乙方提供的設計引起糾紛或爭議，一切責任由乙方負責，甲方不承擔因此產生的直接或連帶責任。
五、工作時間
各項工作開始前，雙方應協商具體的時間安排，並由乙方做出詳細的工作日進度，雙方遵照執行。
六、收費條例
收費標準：每年 ______000.00RMB
1、結算方式與時間：簽定本廣告服務代理協定書之日起3個工作日內甲方應預付契約金額的50%作為乙方項目啟動資金。3個月後，每個月支付契約金額的5.55%作為乙方代理廣告服務費用。
2、 滯納金：若甲方在規定的時間內未按期付款，則須自本協定約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的0.5%向乙方支付滯納金;若經甲乙雙方協商後對工作一致推遲，則收款時間相應順延。
3、 違約金：若乙方在本契約規定時間內未完成甲方要求的工作每拖遲一天按月服務費的0.5%向甲方支付違約金;若經甲乙雙方協商後對工作一致推遲，則工作時間相應順延。
七、智慧財產權
本契約所完成之成品或所確認之設計稿件，在所有款項結清後，其所有權及使用權、著作權歸甲方。在甲方未付契約款項的80%之前，智慧財產權歸乙方所有。在設計成品發布後，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業、行業或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。
八、違約責任
1、 乙方除自然力、災難、政府等不可抗力之因素外，應按本協定約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，在這種情況下，甲方有權單方面終止執行本協定。
2、 如甲方未能按本協定約定的時間內付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方保留單方面終止合作的權利，並向甲方追討拖欠款項的滯納金。
九、終止契約的條件
任何一方違反本協定，守約方有權通知違約方予以及時糾正;如違約方不能及時糾正，則守約方有權終止本協定的執行。
十、甲乙雙方在合作過程中如有未盡事宜，可在協商一致的情形下，以補充協定形式補充其他條款，其法律效力與本契約的條款同等。
十一、雙方在合作過程中如有非本協定所規定的業務(影視執行、輸出打樣、印刷、廣告工程、市調、媒體監控、活動執行、公關等方面)，可另行簽定項目契約。
十二、如在協定執行過程中產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，任何一方可向簽約地的仲裁委員會提起申訴。
十三、本協定一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
十四、本協定自雙方簽約日期起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小區機動車停車管理服務協定書 篇9
委託方： 大學後勤保障處i以下簡稱甲方)
受託方： 大學後勤產業發展有限公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的檔案精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協定。
一、服務範圍
1、師生的膳食服務;
2、師生的開水供應服務;
3、師生的熱水浴服務。
二、甲方的管理職責與許可權
1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。
2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。
4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。
5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。
6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與許可權
1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業食品衛生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備，根據江西日經資產評估有限責任公司(20__年6月10日)的《 後勤集團飲食服務中心資產價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師範大學後勤集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程式報廢。
3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程式報廢。由後勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低一伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行;萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜餚出售。
5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺接受上級職能部門對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。
7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態;做到浴室、開水房按時開放。
9、按規定組織炊管人員到衛生部門體檢，持證上崗。
10、對食堂米、麵粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得採購《食品衛生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。
四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程式報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協定未盡事宜，由雙方協商解決。
六、本協定一式兩份，雙方各執一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
小區機動車停車管理服務協定書 篇10
甲方：
乙方：
為確保壓縮集團戰略目標的實現，切實提高集團各子、分公司的整體經營管理和業務水平，進而提升企業的創新能力和綜合競爭能力，集團公司本著服務於集團各子、分公司的宗旨，根據國稅發【20xx】86號《國家稅務總局關於母子公司間提供服務支付費用有關企業所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號檔案的規定，甲方為乙方提供有償服務。為確保服務到位、職責明確，經雙方協商達成如下協定：
一、服務內容：
(一)、甲方為乙方提供生產經營指導服務
1、提供生產經營管理、監督以及考核相關指導服務。
2、幫助乙方能夠按照集團總體發展戰略，制定乙方經營方針、年度計畫及其重大經營決策事項;
3、幫助乙方組織制定安全事故的應急預案，建立應急救援體系，提供組織事故的搶險救災工作，指導、協調搶險救災工作等服務;
4、幫助乙方建立健全安全生產監督管理體系，監督乙方依法履行安全生產監督管理職責等;
5、為乙方工程勘察設計、施工、物資採購及其他諮詢服務提供統一的招投標服務;
6、為乙方搭建統一融資平台，對其資源進行最佳化配置和調整;
7、為乙方在工程建設中遇到的技術問題提供技術支持;
8、組織開展天然氣等新型燃氣生產新技術、新裝備、新工藝、新材料的研究、攻關、推廣套用以及技術交流與服務工作。
(二)甲方為乙方提供行政服務
1、甲方為乙方提供統一的人才招聘，組織、安排和指導乙方進行相關業務的知識和技能培訓;
2、幫助乙方制定年度員工培訓教育計畫，監督乙方內部培訓教育工作的落實情況;
3、監管乙方職工薪酬標準制定及協調與社會勞動保險系統的銜接;
4、對乙方財務核算實施統一管理，建立完善統一的會計管理、成本計算、預算控制、內部審計的程式;對乙方會計財務體系進行構建、維護和調整，組織協調集團內的資金調配;
5、幫助乙方協調理順與省級政府各職能部門的關係，為乙方在省級政府部門辦理相關手續提供支持;
6、其它服務於乙方的行政事務。
二、服務費用收取標準、期限及支付方式與支付時間
(一)、服務費用標準
根據乙方銷氣量計提，標準為0.1元/立方米/年。
(二)、支付方式與支付時間
乙方須在每月結束後次月5日前，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務費用。
(三)、服務期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日。
三、權利與義務
(一)、甲方的權利義務：
1、及時向乙方傳達集團的經營方針、政策、決策和工作部署;
2、按規定及時向乙方提供經營指導及行政服務;
3、按照國家有關規定製定新技術、新工業的推廣工作，解決乙方技術難題;
4、負責對乙方專業技術人員及管理人員進行業務培訓;
5、對乙方新立項目進行定期考察及調研，對投資項目進行後期跟蹤;
6、對乙方的經營活動進行財務監管;
7、協助乙方對其人員檔案、薪酬情況進行管理;
8、收集、整理、匯總燃氣行業相關業務信息資料，並及時分析通報。
(二)、乙方的權利義務
1、貫徹落實甲方的經營方針、政策、決策和工作部署;
2、接受甲方對乙方業務經營及安全方面的監督管理和質詢;
3、認真組織實施甲方關於新技術、新工藝的推廣計畫;
4、按時參加甲方安排的專業技術人員及管理人員的業務培訓;
5、及時對企業人員的檔案信息進行整理、匯總和上報;
6、確保財務信息的真實、準確和完整，接受甲方的財務指導和監督;
7、根據甲方需要，及時準確地提供真實有效的相關資料，對因提供非真實資料所造成的所有後果，承擔相應的法律和經濟責任;
8、每月按時向甲方支付綜合服務費用。
四、附則：
1、本協定未盡事宜，雙方協商解決。
2、本協定經雙方蓋章後生效。本協定一式陸份，甲乙雙方各持叄份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小區機動車停車管理服務協定書 篇11
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
根據契約雙方協商決定，以政府相關的物業管理法律、法規為框架，雙方本著自願、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委託期間的責權利關係，特制訂本契約。
第一章 委託服務的物業基本情況
名稱：**大廈
地址：
建築面積：*平方米
**大廈地上*層、地下*層。大廈配套設施功能有：中央空調系統，供配電系統，消防系統，給排水系統，綜合布線系統，乘客電梯，大小會議室，技防監控系統及建行服務區等。
第二章 委託服務範圍與內容
一、大廈的公共設施設備的日常管理。
二、大廈的公共環境衛生保潔。
三、大廈的公共秩序維護。
四、負責大廈的導辦、解說。
五、建立本大廈物業基礎檔案和日常運作檔案管理工作。
六、完成契約條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項。
第三章 管理運作方式
一、雙方約定本委託契約簽訂的有效期為*年，即自*年**月**日至*年**月**日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣**萬元(大寫：整)，契約簽訂之日起十日內結算**萬元，契約到期之日起十日內結算**萬元。
以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：
(一) 人員工資**萬元。
其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱
電系統維護工1名，秩序維護人員11名。
以上合計27人，月工資**元，全年共**萬元。
(二)其它費用**萬元
1、社會保險：**萬元×32.5%=**萬元
2、福利費：**萬元×2.5%=**萬元
3、保全著裝費：**人×500元/人=**萬元
4、保全器材及保潔工具費：**萬元
5、物業公司利潤：**萬元×4%=**萬元
6、稅金：(+++++)×5.6%=**萬元
二、乙方接受甲方監督，在甲方指導下開展工作。
三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業保養和維修費用的支付(外委專業保養費用包括：電梯月度保養與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計畫性保養。外委專業維修：是指物業公司服務範圍之外的需要委託外部專業公司進行維修的內容)。
第四章 甲方權利和義務
一、審核批覆由乙方遞交的有關大樓物業管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。
二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，並要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任並在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在物業費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本契約。
三、甲方在契約生效後，乙方可以向甲方申請複印與物業管理相關的檔案數據，並在雙方終止契約時乙方交還給甲方，不得交給第三方。
四、按契約約定向乙方結算物業服務費用。
五、負責大樓電、水、電信、網路等費用以及製冷供暖材料能耗費用。
六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外牆清潔等業務，以同質同價為前提，乙方為優先選擇方。
七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發生的費用。
八、不干涉乙方依法或依本契約規定內所進行的管理和經營活動。
九、協調處理由乙方請求協助的物業管理過程中出現的糾紛矛盾。
十、協助乙方做好物業管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。
第五章 乙方權利和義務
一、從大樓管理目標定位要求出發，制訂本大廈物業管理各項規章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。
二、負責本大廈委託契約責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。
三、有權依照相關法規、本契約範疇和大廈的有關規定，對違章違規行為進行協調和處理。
四、接受行業主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和其它使用人的合理監督。
五、對本大廈的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批准後方可實施。
六、乙方按工作需要在本大廈設定物業管理處。
七、建立大廈的物業管理檔案，並負責及時記載有關變更事項。
八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監督和現場管理。
九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。
十、本契約終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業管理檔案數據。
十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。
第六章 違約責任
一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。
二、如因乙方沒有完成契約責任或未按本契約有關規定履行職責造成管理不善甚至發生重大失誤的，造成經濟損失的，甲方有權根據本契約約定，在乙方服務費用中罰款，並應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任(以政府有關部門鑑定為準)。
三、甲、乙雙方如有採取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。
第七章 其它事項
一、本契約執行期間，如遇不可抗力的自然因素(如颱風、地震等突發事件)造成人員傷亡，經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，及時進行妥善處理。
二、因大廈建築質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定為準。
第八章 契約更改 補充與終止
一、經雙方協商一致，可對本契約有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協定為準，與本契約具有同等效力。
二、本契約附屬檔案經雙方確認蓋章後，具有同等效力。
三、契約規定的管理期滿，本契約自然終止。如須續訂，應在本契約期滿三個月前向對方提出書面意見。
四、本契約在履行中如發生爭議，應友好協商或報請行業主管部門調解，調解不成的，提交仲裁委員會裁決。
五、本契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
六、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小區機動車停車管理服務協定書 篇12
甲方：
業主大會：
執行機構：
業主委員會負責人：
乙方：
法定代表人：
住所地：
資質等級：
證書編號：
根據有關法律、法規，雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為(物業名稱)提供物業管理服務事宜，訂立本契約。
第一章物業基本情況
第一條物業基本情況：
物業名稱;
物業類型;
坐落位置;
建築面積。
物業管理區域四至：
東至;
南至;
西至;
北至。
(物業構成明細見附屬檔案1)。
第二章服務內容與質量
第二條在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：
(一)物業共用部位的維修、養護和管理(物業共用部位明細見附屬檔案2);
(二)物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理(物業共用設施設備明細見附屬檔案3);
(三)物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
(四)公共綠化的養護和管理;
(五)車輛行駛、停放管理;
(六)公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理;
(七)裝飾裝修管理服務;
(八)物業檔案資料管理。
第三條在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：
(一);
(二);
(三)。
第四條乙方提供的物業服務執行以下第項質量標準：
(一)乙方提供的服務質量按《石家莊市物業服務等級標準》級執行。(服務等級標準見市價[20__]69號《石家莊市物業服務收費管理實施辦法》)。
(二)乙方提供的服務質量執行雙方約定的物業服務質量標準，具體為：。
第五條單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
第三章服務費用
第六條本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式：
(一)包乾制
物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：
多層住宅：元/月.平方米;
高層住宅：元/月.平方米;
別墅：元/月.平方米;
辦公樓：元/月.平方米;
商業物業：元/月.平方米;
物業：元/月.平方米。
物業服務費用主要用於以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、法定稅費;
9、物業管理企業的利潤;
10、。
乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本契約約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。
(二)酬金制
物業服務資金由業主按其擁有物業的建築面積預先交納，具體標準如下：
多層住宅：元/月.平方米;
高層住宅：元/月.平方米;
別墅：元/月.平方米;
辦公樓：元/月.平方米;
商業物業：元/月.平方米;
物業：元/月.平方米。
預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。
物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用於以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、。
乙方採取以下第種方式提取酬金：
(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業服務資金中提取。
(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業服務資金%的比例提取。
物業服務支出應全部用於本契約約定的支出。物業服務支出年度結算後結餘部分，轉入下一年度繼續使用;物業服務支出年度結算後不足部分，由全體業主承擔。
第七條物業服務費用(物業服務資金)由乙方按(年/季/月)向業主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業主向乙方交納。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用(物業服務資金)的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。
第八條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計畫和物業服務資金年度預決算，並每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。
對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意採取以下方式解決：
(一);
(二)。
第九條乙方應將物業服務(包括專業部門的委託服務、對業主物業的專有部分維修養護及其他特約服務)收費價格和標準，在物業管理區域內公示。
第四章雙方權利義務
第十條甲方權利義務：
(一)審定乙方制定的物業管理服務工作計畫，聽取物業管理情況報告;
(二)確定物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)決定專項維修資金的使用、續籌方案，並監督實施;
(四)(適用於酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;
(五)協助乙方作好物業管理區域內的物業管理工作
(六)協調、處理本契約生效前發生的遺留問題：
1、;
2、。
(七)其他：。
第十一條甲方的業主委員會作為執行機構，具有以下權利義務：
(一)根據業主大會的授權代表業主大會簽定本契約。
(二)檢查、監督和協助乙方履行物業服務契約;
(三)督促全體業主遵守《業主公約》、《業主大會議事規則》和物業管理規章制度;
(四)督促業主和交費義務人按規定交納物業服務費;
第十二條乙方權利義務
(一)根據甲方的授權和有關法律、法規及本契約的約定，在本物業區域內提供物業管理服務;
(二)有權要求甲方、業主委員會、業主及物業使用人配合乙方的管理服務行為;
(三)向業主和交費義務人收取物業服務費;
(四)乙方可採取規勸、等必要措施，制止業主、物業使用人違反業主公約和物業管理規章制度和本契約的行為;
(五)選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務(但不得將物業的整體管理委託給第三方);
(六)每年度向甲方報告物業管理服務實施情況;
(七)(適用於酬金制)向甲方或全體業主公布物業服務資金年度預決算並每年次公布物業服務資金的收支情況;當甲方或業主對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答覆;
(八)根據甲方的決定，申請和使用專項維修基金;
(九)本契約終止時，應移交物業管理權，撤出本物業管理區域，協助甲方作好物業服務的交接和善後工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
(十)其他：。
第五章物業的經營與管理
第十三條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[20__]70號《關於規範我市住宅區車輛停放服務費標準的通知》執行。
第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協定，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
第十五條會所由乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：
(一);
(二)。
第十六條本物業管理區域內屬於全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用設備設施統一委託乙方經營，經營收入按下列約定分配：
(一);
(二)。
第六章物業的承接驗收
第十七條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。
(一);
(二);
(三)。
第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：
(一);
(二);
(三)。
甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
(一);
(二);
(三)。
第十九條乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：
(一)竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
(三)物業質量保修檔案和物業使用說明檔案;
(四)。
第二十條甲方應於(具體時間)按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。
物業管理用房建築面積平方米，其中：辦公用房平方米，位於;住宿用房平方米，位於;用房平方米，位於。
第二十一條物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本契約期限內無償使用，但不得改變其用途。
第七章物業的使用與維護
第二十二條乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。
乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。
第二十三條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受業主委員會、業主和物業使用人的監督。
第二十四條因維修物業或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主、業主委員會、業主大會的同意;占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。
第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協定，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，並事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第八章契約解除和終止
第二十六條本契約期限未滿，因乙方未按規定履行契約或嚴重侵害甲方利益，甲方經三分之二以上投票權的業主通過後可以解除契約。
第二十七條本契約期限未滿，因甲方、業主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權解除契約。
第二十八條本契約期滿，甲方決定不委託乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委託的，應提前三個月書面通知甲方。
第二十九條本契約期滿，甲方沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業管理企業，乙方繼續管理的，視為此契約自動延續。
第三十條本契約終止後，在新的物業管理企業接管本物業項目之前，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業管理服務，業主應繼續交納相應的物業服務費用。
第九章違約責任
第三十一條乙方的管理服務達不到本契約第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按標準向甲方、業主支付違約金。
第三十二條乙方違反本契約第六條、第七條的約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。
第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業主經濟損失的，乙方應給予業主經濟賠償。
第三十四條業主或物業使用人違反本契約第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業服務費用(物業服務資金)的，應按標準向乙方支付違約金。
第三十五條任何一方無正當理由提前解除契約的，應向對方支付違約金_________;由於解除契約造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十六條在契約終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;乙方不移交物業資料、物業管理用房，占用物業共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委託期限內平均物業管理年度費用______的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十七條以下情況乙方不承擔責任：
(一)因不可抗力導致物業管理服務中斷的;
(二)乙方已履行本契約約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
(五)。
第三十八條本契約在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向轄區物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十章其他事項
第三十九條本契約期限自年月日起至年月日止。
第四十條業主可與物業使用人就本契約的權利義務進行約定，但物業使用人違反本契約約定的，業主應承擔連帶責任。
第四十一條本契約的附屬檔案為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第四十二條本契約未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約存在衝突的，以本契約為準。
第四十三條本契約一式份，甲、乙雙方各執份。
甲方： 乙方： (簽章)
執行機構： (簽章)
法定代表人：
負責人： 年 月 日甲方：
業主大會：
執行機構：
業主委員會負責人：
乙方：
法定代表人：
住所地：
資質等級：
證書編號：
根據有關法律、法規，雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為(物業名稱)提供物業管理服務事宜，訂立本契約。
第一章物業基本情況
第一條物業基本情況：
物業名稱;
物業類型;
坐落位置;
建築面積。
物業管理區域四至：
東至;
南至;
西至;
北至。
(物業構成明細見附屬檔案1)。
第二章服務內容與質量
第二條在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：
(一)物業共用部位的維修、養護和管理(物業共用部位明細見附屬檔案2);
(二)物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理(物業共用設施設備明細見附屬檔案3);
(三)物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
(四)公共綠化的養護和管理;
(五)車輛行駛、停放管理;
(六)公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理;
(七)裝飾裝修管理服務;
(八)物業檔案資料管理。
第三條在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：
(一);
(二);
(三)。
第四條乙方提供的物業服務執行以下第項質量標準：
(一)乙方提供的服務質量按《石家莊市物業服務等級標準》級執行。(服務等級標準見市價[20__]69號《石家莊市物業服務收費管理實施辦法》)。
(二)乙方提供的服務質量執行雙方約定的物業服務質量標準，具體為：。
第五條單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
第三章服務費用
第六條本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式：
(一)包乾制
物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：
多層住宅：元/月.平方米;
高層住宅：元/月.平方米;
別墅：元/月.平方米;
辦公樓：元/月.平方米;
商業物業：元/月.平方米;
物業：元/月.平方米。
物業服務費用主要用於以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、法定稅費;
9、物業管理企業的利潤;
10、。
乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本契約約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。
(二)酬金制
物業服務資金由業主按其擁有物業的建築面積預先交納，具體標準如下：
多層住宅：元/月.平方米;
高層住宅：元/月.平方米;
別墅：元/月.平方米;
辦公樓：元/月.平方米;
商業物業：元/月.平方米;
物業：元/月.平方米。
預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。
物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用於以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、。
乙方採取以下第種方式提取酬金：
(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業服務資金中提取。
(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業服務資金%的比例提取。
物業服務支出應全部用於本契約約定的支出。物業服務支出年度結算後結餘部分，轉入下一年度繼續使用;物業服務支出年度結算後不足部分，由全體業主承擔。
第七條物業服務費用(物業服務資金)由乙方按(年/季/月)向業主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業主向乙方交納。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用(物業服務資金)的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。
第八條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計畫和物業服務資金年度預決算，並每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。
對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意採取以下方式解決：
(一);
(二)。
第九條乙方應將物業服務(包括專業部門的委託服務、對業主物業的專有部分維修養護及其他特約服務)收費價格和標準，在物業管理區域內公示。
第四章雙方權利義務
第十條甲方權利義務：
(一)審定乙方制定的物業管理服務工作計畫，聽取物業管理情況報告;
(二)確定物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)決定專項維修資金的使用、續籌方案，並監督實施;
(四)(適用於酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;
(五)協助乙方作好物業管理區域內的物業管理工作
(六)協調、處理本契約生效前發生的遺留問題：
1、;
2、。
(七)其他：。
第十一條甲方的業主委員會作為執行機構，具有以下權利義務：
(一)根據業主大會的授權代表業主大會簽定本契約。
(二)檢查、監督和協助乙方履行物業服務契約;
(三)督促全體業主遵守《業主公約》、《業主大會議事規則》和物業管理規章制度;
(四)督促業主和交費義務人按規定交納物業服務費;
第十二條乙方權利義務
(一)根據甲方的授權和有關法律、法規及本契約的約定，在本物業區域內提供物業管理服務;
(二)有權要求甲方、業主委員會、業主及物業使用人配合乙方的管理服務行為;
(三)向業主和交費義務人收取物業服務費;
(四)乙方可採取規勸、等必要措施，制止業主、物業使用人違反業主公約和物業管理規章制度和本契約的行為;
(五)選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務(但不得將物業的整體管理委託給第三方);
(六)每年度向甲方報告物業管理服務實施情況;
(七)(適用於酬金制)向甲方或全體業主公布物業服務資金年度預決算並每年次公布物業服務資金的收支情況;當甲方或業主對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答覆;
(八)根據甲方的決定，申請和使用專項維修基金;
(九)本契約終止時，應移交物業管理權，撤出本物業管理區域，協助甲方作好物業服務的交接和善後工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
(十)其他：。
第五章物業的經營與管理
第十三條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[20__]70號《關於規範我市住宅區車輛停放服務費標準的通知》執行。
第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協定，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
第十五條會所由乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：
(一);
(二)。
第十六條本物業管理區域內屬於全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用設備設施統一委託乙方經營，經營收入按下列約定分配：
(一);
(二)。
第六章物業的承接驗收
第十七條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。
(一);
(二);
(三)。
第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：
(一);
(二);
(三)。
甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
(一);
(二);
(三)。
第十九條乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：
(一)竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
(三)物業質量保修檔案和物業使用說明檔案;
(四)。
第二十條甲方應於(具體時間)按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。
物業管理用房建築面積平方米，其中：辦公用房平方米，位於;住宿用房平方米，位於;用房平方米，位於。
第二十一條物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本契約期限內無償使用，但不得改變其用途。
第七章物業的使用與維護
第二十二條乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。
乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。
第二十三條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受業主委員會、業主和物業使用人的監督。
第二十四條因維修物業或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主、業主委員會、業主大會的同意;占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。
第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協定，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，並事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第八章契約解除和終止
第二十六條本契約期限未滿，因乙方未按規定履行契約或嚴重侵害甲方利益，甲方經三分之二以上投票權的業主通過後可以解除契約。
第二十七條本契約期限未滿，因甲方、業主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權解除契約。
第二十八條本契約期滿，甲方決定不委託乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委託的，應提前三個月書面通知甲方。
第二十九條本契約期滿，甲方沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業管理企業，乙方繼續管理的，視為此契約自動延續。
第三十條本契約終止後，在新的物業管理企業接管本物業項目之前，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業管理服務，業主應繼續交納相應的物業服務費用。
第九章違約責任
第三十一條乙方的管理服務達不到本契約第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按標準向甲方、業主支付違約金。
第三十二條乙方違反本契約第六條、第七條的約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。
第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業主經濟損失的，乙方應給予業主經濟賠償。
第三十四條業主或物業使用人違反本契約第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業服務費用(物業服務資金)的，應按標準向乙方支付違約金。
第三十五條任何一方無正當理由提前解除契約的，應向對方支付違約金_________;由於解除契約造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十六條在契約終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;乙方不移交物業資料、物業管理用房，占用物業共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委託期限內平均物業管理年度費用______的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十七條以下情況乙方不承擔責任：
(一)因不可抗力導致物業管理服務中斷的;
(二)乙方已履行本契約約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
(五)。
第三十八條本契約在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向轄區物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十章其他事項
第三十九條本契約期限自年月日起至年月日止。
第四十條業主可與物業使用人就本契約的權利義務進行約定，但物業使用人違反本契約約定的，業主應承擔連帶責任。
第四十一條本契約的附屬檔案為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第四十二條本契約未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約存在衝突的，以本契約為準。
第四十三條本契約一式份，甲、乙雙方各執份。
甲方： 乙方： (簽章)
執行機構： (簽章)
法定代表人：
負責人： 年 月 日
小區機動車停車管理服務協定書 篇13
甲方：
乙方：
按照國家相關法律法規及地方人民政府有關規定，甲乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就乙方接受甲方的委託，在其授權的範圍內，為甲方提供人事管理相關的服務達成如下協定：
一、人事代理服務內容
乙方為甲方員工提供人事檔案及人事勞動關係管理。
乙方為甲方員工代辦社會保險，繳費基數按照相關法規執行。
甲方需要的其它服務。
二、雙方的權利與義務
乙方的義務
1、乙方應在本協定簽訂之日，告知甲方辦理各項手續所應提供的相關材料;並應及時準確地完成甲方員工信息變更和個人資料交換等書面材料的交接工作;同時對甲方員工進行信息登記管理，便於查詢核實。
2、乙方應按甲方提供的員工名單，每月按時完成雙方約定的服務內容。
3、乙方自收到甲方支付的款項後應及時向甲方提供相關合法的財務票據。
甲方的義務
1、甲方應按乙方要求及時提供甲方員工有效的相關材料，如因甲方提供材料不符合乙方要求，導致協定不能如期履行的，乙方不承擔違約責任。
2、甲方應在每月25日前，將下一個月確定的參保人員的增減變更信息通知乙方，如因甲方未按時提供變更信息而導致乙方錯繳或者漏繳參保人員保險費的，乙方不承擔任何責任。甲方應按照乙方實際代繳金額向乙方支付保險費和代理服務費。
3、甲方應在每月最後一個工作日前將甲方員工的社會保險費用按時匯入乙方指定的社保中心賬戶;如因甲方未按時向乙方指定的社保中心支付社會保險費，由此產生的一切責任由甲方承擔，連續2個月未支付或一年累計達到3次遲延支付前述款項的，將視同甲方違約，乙方有權單方終止本協定，並要求甲方賠償由此給乙方造成的經濟損失。
4、甲方在與員工解除或終止用工契約當日應當通知乙方，同時通知該員工到我中心辦理個人檔案轉存以及繳納保險等相關手續，如因甲方未及時通知到乙方和該員工，由此造成的後果乙方不承擔任何責任。
協作義務
1.甲乙雙方應對甲方員工的情況及時交換信息、轉遞資料。
2、甲乙雙方承諾保守在履行本協定過程中所獲取的對方及客戶的商業秘密，未經對方許可，不得將對方的商業秘密泄露給第三方或提供給第三方使用，違者承擔法律責任。
三、乙方為甲方提供的服務及雙方約定的其他事宜
□檔案管理
□代理養老、醫療、失業、工傷、生育保險申報
□代理住房公積金申報
□代填各類保險報表
□保管、填寫養老保險手冊
□代辦醫療保險、生育保險報銷
□代辦就失業證、用工手續、契約備案
□提供上門服務
四、服務費收費標準
1.人事代理服務費標準為：_元。
2.支付方式：自乙方為甲方提供第一次服務當月起，乙方按年度根據實際服務人數向甲方收取服務費。服務費為：標準費用__實際服務人數。甲方每半年向乙方支付一次服務費。
五、違約責任
1、因乙方過錯造成的社會保險費遲繳、漏繳、錯繳，給甲方造成損失的，由乙方承擔相應責任;
2、甲方未按時向乙方支付代理服務費，逾期支付達3日後，乙方可中止提供本協定第一條約定的服務內容，由此造成的一切損失均有甲方自行承擔。
3、任意終止本協定的，違約方應向守約方支付違約金，違約金按年服務費的3%計算，給對方造成經濟損失的，經有關權威機構確認後，違約方應予以賠償。
4、除乙方存在重大過錯外，甲方不得在協定期內辦理撤戶及大宗檔案轉移，否則視為甲方有意終止本協定，則按第五條第3款執行。
5、甲方及其員工或第三方，因本協定第一條約定的服務內容之外的事項而產生的爭議，由甲方承擔相應責任，與乙方無關。甲方員工與原人事檔案存放單位發生爭議的，需由甲方員工本人與原人事檔案存放單位協商解決，乙方不提供代理協商服務。
六、爭議的解決
因履行本協定而產生的任何爭議，雙方應先協商解決，不能達成一致的，任何一方均有權向本協定履行地的人民法院提起訴訟解決。
七、其他
1、本協定所列條款之未盡事宜，或根據在執行過程中遇到的新情況需修改、變更本協定時，提出方應提前3天以書面形式通知對方，經協商一致後方可進行協定條款的修改、變更，雙方應簽訂補充協定，作為本協定的附屬檔案，且與本協定具有同等法律效力。
2、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效，協定期間為自年_月_日至_年_月_日止。本協定期滿後，如雙方均未提出終止本協定，則本協定自動順延，順延期限雙方約定。
3、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方代表乙方代表
單位名稱：單位名稱：
地址：地址：
郵編：郵編：
人事經理：服務專員：
電話：電話：
人事專員：手機：
電話：網址：
傳真：傳真：
日期：日期 ：
小區機動車停車管理服務協定書 篇14
為滿足居民不斷增長的醫療衛生需求，根據國家和省有關政策檔案規定，乙方將向甲方提供健康管理和尋醫問藥為主要內容的基本醫療衛生服務。甲乙雙方本著自願、平等的原則，經友好協商達成協定如下：
一、乙方提供的簽約服務內容
項目1、建立居民健康檔案服務。建立居民健康檔案，並根據居民個人健康信息，每年對其進行1次健康狀況評估，制定個性化的健康計畫，使居民及時了解自身健康狀況。
項目2、健康教育和健康諮詢服務。每季度至少發放1份健教材料;每月組織一次健康教育講座，普及健康知識，開展健康諮詢。
項目3、7歲以下兒童健康管理服務。為適齡兒童提供第一類疫苗接種服務;為新生兒提供家庭訪視，為7歲以下兒童提供不少於11次的健康管理、諮詢指導服務。
項目4、孕產婦保健管理服務。對孕婦提供不少於5次孕期健康管理服務，為產婦提供產後訪視和42天健康檢查;為育齡婦女提供優生優育、避孕節育等健康知識諮詢和指導。
項目5、老年人健康管理服務。每年對65歲以上老年人提供健康諮詢和指導服務不少於4次，健康體檢1次。
項目6、慢性病患者管理服務。對明確診斷的高血壓、2型糖尿病等慢性病患者進行治療、行為干預、監測和健康評估，提供定期隨訪、用藥指導、健康教育及諮詢等服務，每季度不少於1次;每年提供1次健康體檢。 項目7、精神疾病患者管理服務。對居家知情同意的重性精神疾病患者提供隨訪、康復指導服務，對患者家屬進行培訓，每季度不少於1次;每年提供1次健康體檢。
項目8、傳染病管理。對居家醫學觀察的傳染病密切接觸者提供預防指導。
項目9、諮詢服務。對在健康管理中發現問題的，及時給予醫學指導或轉診建議。
項目10、轉診和預約服務。優先提供三級醫院轉診和預約服務。 項目11、上門服務。為行動不便、確有需要的簽約居民，提供上門訪視、家庭病床等服務。
項目12、其他服務。根據居民健康需求，開展其他適宜基本醫療衛生服務。
項目1、2、9、10，向所有簽約家庭成員提供，其餘項目根據簽約家庭成員具體情況和雙方約定，選擇提供。
二、服務收費和結算
項目1-10，由政府向乙方購買免費提供給甲方，項目11-12及其他雙方商定服務事項，由乙方根據物價部門的定價或雙方協商後報物價部門備案確定。出診、藥品、檢查等費用由乙方工作單位收取，出具收據。
三、雙方權利與義務
(一)甲方
甲方應將自己健康狀況如實告知乙方，尊重乙方服務過程，配合衛生行政部門和社區衛生服務中心等對乙方簽約服務工作的考核評估。按照雙方約定，按時足額支付收費項目費用。
(二)乙方
乙方應保護甲方的個人隱私，履行服務內容告知義務，主動提醒甲方接受服務，及時整理服務信息，保持服務的連續性、綜合性、主動性。
四、協定有效期
本協定有效期為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。協定期滿，若甲方無異議，自動續約。如需解約，甲方需提前一月告知乙方，並簽字確認。
六、附則
(一)任何一方未履行本協定項下的義務均視為違約。遇不可抗力造成協定不能履行的，乙方不負責任。
(二)本協定一式三份，甲乙雙方和乙方工作單位各執一份。甲乙雙方簽字後生效。
(三)未盡事宜甲乙雙方協商處理。如發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，甲方可向當地衛生行政部門反映，投訴監督電話為 。
甲方代表簽名： 乙方(家庭醫生)簽名：
聯繫電話： 服務電話：
家庭住址： 工作單位：(蓋章)
簽約時間： 年 月 日
解約時間： 年 月 日
小區機動車停車管理服務協定書 篇15
甲方：
乙方：
本著自願、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：
一、合作方式和期限
乙方利用先進的LED系列節能燈產品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節能改造，負責為甲方安裝、調試和運行維護，甲方無需承擔產品採購的費用。契約期限為5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節能設備驗收合格和節能數據測量完畢簽字蓋章確認之日起本契約生效。
二、付款方式：
乙方將節能燈在甲方項目運行 5年，甲、乙雙方每月按節能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節能計算分配表。
三、節能效益計算：
甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數量、功率進行測量，依據測量結果確定節能率，雙方簽字確認，依據雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數量記錄確認表》結合最終改造數量計算節能效益。如果甲方的用電狀況發生變更，雙方可重新確認、簽字、執行。
四、設備歸屬：
契約期限內，照明設備所有權屬乙方所有，契約期限屆滿且甲方付清全部款項後，乙方將照明設施無償轉讓甲方。契約期內，如發生質量問題引起的更換，乙方應補足本契約簽訂時提供的數量。
五、乙方承諾：
1、乙方產品符合國家產品質量要求及技術標準。對節有燈實行契約期內免費維修。契約期後的維修，雙方另簽訂保修契約。
2、節能燈發生故障時，乙方保證在得到通知後24小時內到現場處理。
3、節能設備安裝驗收合格和節能數據測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。
4、負責公司產品有關使用方法的諮詢、指導。
5、定期派人檢查項目的運行情況。
六、甲方承諾：
1、按契約之規定按時付款給乙方，不得無故拖延。
2、甲乙雙方在未經對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節能燈造成損失的，全部由責任方承擔。
3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內容，如一方發生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔契約總額50%的違約賠償金。
4、在任意單方面違背上述協定條款，按有關法律追究違約責任，並賠償對方的一切經濟損失。
5、契約簽字生效後，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行契約，應按契約規定的預計節能量的20%向乙方支付違約金，並承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設備購置費、運費、安裝費、設計費等。
6、由於甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節能效益，乙方有權隨時提前終止或解除契約，甲方應支付乙方本契約約定的效益分享期內的全部應分享款項，若乙方的實際經濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。
7、甲方欲提前終止契約，應提前30天書面通知乙方，並向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：
八、不可抗力：
如遇有無法控制的事件或情況(如火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行契約規定的義務，應在15日內以書面形式通知另一方，並由當地政府部門或者公證機關出示證明，雙方可視具體情況決定繼續履行契約，遲延履行契約或者解除契約，因此致使的損失各自承擔。
九、爭議解決方式：
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方協商解決，協商不成，可向契約簽訂地法院提起訴訟。
十、此契約書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方交換營業執照複印件簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方在友好協商後簽署補充協定，所產生的補充協定與本協定具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小區機動車停車管理服務協定書 篇16
委託方：江西師範大學後勤保障處I以下簡稱甲方)
受託方：江西師範大學後勤產業發展*限公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的檔案精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協定。
一、服務範圍
1、師生的膳食服務；
2、師生的開水供應服務；
3、師生的熱水浴服務。
二、甲方的管理職責與許可權
1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。
2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。
4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。
5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。
6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與許可權
1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業食品衛生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備，根據江西日經資產評估有限*任公司(20__年6月10日)的《關於江西師大後*集團飲食服務中心資產價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師範大學後*集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程式報廢。
3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程式報廢。由後*集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低一伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行；萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜餚出售。
5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺接受上級職能部門對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。
7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態；做到浴室、開水房按時開放。
9、按規定組織炊管人員到衛生部門體檢，持證上崗。
10、對食堂米、麵粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得採購《食品衛生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。
四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程式報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有；由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協定未盡事宜，由雙方協商解決。
六、本協定一式兩份，雙方各執一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
小區機動車停車管理服務協定書 篇17
甲方：__________
電話：__________
乙方：_________
電話：__________
為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業品牌，實現共同發展之目標。甲乙雙方經坦誠、友好協商，就物業管理服務事宜達成如下合作協定：
一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接__________物業管理服務業務。業務範圍包括物業項目全委管理服務、單項物業服務及基於物業項目管理開展的多種活動;
二、甲方全力配合乙方基於業務開展而進行的參觀調研、投標活動、發票開具、勞動契約辦理等企業業務;
三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經營管理乙方開展的物業相關業務。
四、雙方協商同意由甲方指派__________為乙方開展物業業務總協調人，授權其決策和處理乙方物業業務有關的全部事務。雙方同意根據業務需要由甲方派駐項目經理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協調安排。
五、甲方負責“分公司”工商註冊、協助收費審批及行政部門手續辦理，辦理手續的相關費用由乙方支付。
六、在協定有效期內，乙方：
1、負責所開展物業服務(分公司業務)的收支經營並自負盈虧;
2、負責支付所開展業務(分公司業務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;
3、負責處理並承擔所開展業務(分公司業務)物業服務有關的全部經濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經濟責任;
4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。
七、本契約簽訂後乙方自行承接本契約所述物業項目;乙方就具體物業項目服務內容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。
八、投標後簽署《物業服務契約》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業服務管理服務費_________元，支付方式：_______________，《物業服務契約》簽訂之日起______日內乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內部收據。
九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業服務方將物業服務費支付甲方賬戶後，乙方需持與物業服務相關的正式發票向甲方支取其賬戶費用。
十、本契約雙方嚴格按契約內容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本契約未盡事宜雙方協商解決。本契約雙方業務存續期間除以甲方名義同第三方簽署的契約廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本契約方需向另一方支付物業服務費總額_____%違約金。
十一、本協定的生效日期為____年_____月______日，雙方業務存續期間有效。
十二、本協定一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。
甲方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：_________
_________年___月___日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年___月___日
小區機動車停車管理服務協定書 篇18
甲方：
聯繫方式：
乙方：
聯繫方式：
為搞好__________________公司所屬的食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要，為公司搞好生活服務保障，現甲方委託_____________________餐飲服務有限公司為該食堂提供有償管理服務。經雙方友好協商，達成如下協定：
一、服務宗旨
乙方替甲方管理好職工食堂，為甲方工作人員提供優質的膳食服務。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實行保本經營，並努力做到經濟實惠、品種多樣、清潔衛生、菜熱飯香、服務周到，不發生食物中毒事件。
二、服務及管理範圍
1、服務範圍包括：
提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務;
根據甲方要求全天提供膳食服務;
承辦各類高、中、低檔客餐;
供應各式酒水、飲料。
2、供餐形式：
員工就餐憑充值卡供應飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費;
每餐有四款以上菜式，早餐有四個品種以上的點心;
各類高、中、低檔客餐，按甲方或主辦人預約訂餐，按填寫的客餐通知單安排，價格以薄利為原則。
夜餐;
節日員工加菜或宴席、自助餐。
三、管理範圍
1、食堂現有的廚房及廚房設備的使用和維護、餐廳家具、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標籤清晰。
2、防止食物中毒事件的發生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次並及時公布檢驗結果、食品的採購、貯存符合國家有關衛生規定。
四、收費標準
本契約金額為人民幣______元整，分季度支付，甲方每季度結束前______日內支付______元給乙方。
五、服務水準
1、餐廳服務員做到講文明、講禮貌、講衛生、講紀律、態度熱情、服務周到。
2、餐廳食物經常檢查、保持新鮮、餐具進行消毒、確保飲食衛生。
3、餐廳、餐桌、餐櫃、地面等經常保持清潔、衛生、乾燥。
4、保證飯菜質量，做到飯熱、菜香，開設病號餐。
六、雙方責任
1、甲方責任
甲方有權隨時提出有關餐廳服務的要求和建議，經過協商，乙方認為能做得到的均予以採納。
成立膳食生活小組，定期開會檢討食堂運作情況，監督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見並提出改進措施。
甲方每月安全大檢查應把食堂列入檢查之內。
除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責。
2、乙方責任
餐具每季請市衛生站前來檢驗一次並及時公布檢驗結果、洗滌用品、清潔用具、檯布、工作人員的工作服洗滌。
各種稅款由乙方支付。
七、契約期限
本契約從_______年_______月_______日起執行，有效期至_______年_______月_______日止。
八、爭議解決
本協定發生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向協定簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
1、本契約一經簽字、蓋章後生效。
2、契約有未盡事宜經雙方協商同意可以補充或修改。
3、本契約正本一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。
甲方：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
乙方：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
小區機動車停車管理服務協定書 篇19
甲方：
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
乙方：
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
經甲、乙雙方友好協商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方“ ”的現狀有充分了解的情況下，願意承包經營甲方上述項目，並保證合法經營，切實維護甲方的商譽，現就甲方委託乙方對“ ”項目物業服務事宜達成如下協定，以資共同遵守。
一、物業基本情況及服務範圍
物業名稱： ;
物業類型： ;
座落位置： ;
建築面積： ;
委託管理服務事項
在甲方的直接領導下維護好市場的正常經營環境，達到指定的工作目標，其管理服務內容包括：
1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防範的管理服務;
2、市場公共部位相關場地的清潔衛生和垃圾的收集、清運的管理和服務;
3、協助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;
4、其他契約約定的管理服務範圍的事項;
二、契約期限
本契約期限為2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，契約期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務，雙方另行簽訂契約。
三、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、有權根據工作需要在契約範圍內制定、修改公共秩序、保潔工作內容及標準和檢查制度;
2、有權對乙方的各種工作質量進行監督，發現問題及時告知乙方，並有權要求乙方改進，以達到管理的工作標準;
3、有權對乙方的員工工作表現進行監督，對不符合甲方要求的，可要求乙方進行更換;
4、甲方有義務按契約約定按時支付管理服務費;
5、甲方需將市場設施設備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經營過程中負責維護保養;
(二)乙方的權利和義務
1、乙方必須合法經營;
2、乙方應當愛護市場設施設備及環境衛生，及時維護和清潔，經營期間的水、電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方承擔;
3、乙方確需適當調整市場內結構設施的，應當事先整得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔;
4、乙方有權根據制定好的制度，如《租賃協定》、《責任書)、《管理規約》和有關政策法規等對入住商戶實施管理範圍工作;
5、乙方有權對甲方授權範圍內商戶採取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃契約等措施，保障市場內的正常經營工作秩序;
6、乙方有權對所屬員工進行監督、調整、任免和獎懲等內部管理工作;
7、乙方有義務對市場安全負責，在管理期間，發生的安全事故均由乙方自行承擔，與甲方無關;
8、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則後果與經濟責任自負，乙方與第三方之間簽訂的任何協定與甲方無關，涉及甲方的應當事先徵得甲方同意;
9、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產;
10、乙方有義務接受甲方監督，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;
四、管理服務費用
本契約約定的管理服務費包乾價為每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應與每月5日前按時支付給乙方。
五、違約責任
如乙方未能在契約約定要求完成工作任務，甲方有權向乙方發出書面整改通知，乙方簽收後在規定的期限內未及時整改，甲方將按500元每次對乙方進行處罰，對拒絕整改的並造成損失的甲方有權終止契約，並保留向乙方索賠的權利。
六、爭議的解決
履行本契約而發生的一切糾紛，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟
七、協定要求
1、協定期滿後，甲方如重新對外發包經營的，在同等條件下，乙方有優先承包經營權;
2、協定期滿或解除後。原有設施設備歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有、甲方可折價取得該部分設施設備;
3、契約期內，經雙方協商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬於甲方;
4、協定中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協定同等的法律效力;
八、其他
1、本契約一式三份。甲方乙方各執一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力;
2、本契約雙方簽字生效;
3、未盡事宜，雙方可簽訂補充協定，補充協定是本契約不可分割的組成部分，具有本契約同等的法律效力;
甲方：(公章) 乙方：(公章)
代表人：(簽字) 代表人：(簽字)
年 月 日 年 月 日
小區機動車停車管理服務協定書 篇20
委託方：江西師範大學後勤保障處I以下簡稱甲方)
受託方：江西師範大學後勤產業發展有限公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的檔案精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協定。
一、服務範圍
1、師生的膳食服務;
2、師生的開水供應服務;
3、師生的熱水浴服務。
二、甲方的管理職責與許可權
1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。
2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。
4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。
5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。
6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與許可權
1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業食品衛生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無償使用(由學校備明細帳目詳見《江西師範大學後勤集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程式報廢。
3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程式報廢。由後勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低一伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行;萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜餚出售。
5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺接受上級職能部門對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。
7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態;做到浴室、開水房按時開放。
9、按規定組織炊管人員到衛生部門體檢，持證上崗。
10、對食堂米、麵粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得採購《食品衛生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。
四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程式報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協定未盡事宜，由雙方協商解決。
六、本協定一式兩份，雙方各執一份。
有效期自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方：乙方：
日期：日期：
小區機動車停車管理服務協定書 篇21
甲方：
乙方：
甲乙雙方合作開展人才服務，甲方作為乙方該項業務的代理商，代理乙方的人才服務、廣告招商等相關業務，雙方本著互惠互利並在遵守國家有關政策和法規的基礎上， 遵照以下條款：
1.甲方成為代理的基本條件
甲方須為合法存續的法人或具有完全民事權利能力和民事行為能力的個人，能夠獨立承擔民事責任。甲方須了解網際網路、人才相關服務，並熟悉乙方的代理商制度、人才服務內容、具體業務流程等相關信息。乙方對提出代理申請者就上述各項內容進行審核確認，決定是否授予甲方代理資格。
2.甲方權利義務
2.1 甲方應提交基本的合法有效證件，法人提交營業執照複印件，個人提交身分證複印件，機構或團體提交相應有效證件。
2.2 甲方向客戶推薦乙方提供的人才服務及廣告服務，自行負責開拓市場與發展客戶，在代理業務中保證向客戶提供良好的諮詢服務，不得以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶及乙方的利益及乙方的聲譽。
2.3 甲方保證所有經營活動完全符合中國有關法律、法規、行政規章等的規定。如因甲方違反上述規定的行為給乙方帶來任何損害，甲方應承擔所有法律責任並賠償給乙方造成的損失。
2.4 甲方須詳細閱讀並確實理解乙方在其網站(下同)上發布的代理商制度的全部內容，並嚴格遵守代理商制度，以及在向乙方委託業務時，完全按照乙方規定的操作要求提交正確完整的數據資料並按正確步驟進行。甲方有義務定期瀏覽乙方網站，以及時了解代理商制度的最新變動。
2.5 本協定有效期內及本協定終止或者解除後，甲方承諾不向與乙方構成商業競爭關係的企業、商業機構或者組織提供有關乙方業務、技術等一切相關信息或者資料，否則願意承擔相應的責任。
2.6 甲方有權利選擇代理模式中的一種，並遵守乙方規定的統一資費及服務標準(資費及服務標準以乙方網站上公布的信息為準)，不得擅自進行更動。
2.7 甲方應邀參加乙方組織的代理商年會、產品發布會、研討會和培訓等活動。
3. 乙方權利義務
3.1 乙方為甲方提供規範的服務體系，並直接為甲方的客戶提供技術支持和諮詢服務。
3.2 乙方盡力向甲方提供業務範圍內的技術支持和諮詢服務，幫助甲方提高拓寬業務範圍的能力。
3.3 乙方直接向甲方的客戶提供完整的人才售後服務。但對於由於甲方用欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶而導致乙方無法向甲方客戶服務，責任完全由甲方承擔，因此乙方有權利廢除甲方代理商資格。
3.4 乙方有權根據市場情況調整產品服務體系、價格體系和代理制度，調整信息以網站公布或電子郵件等方式通知甲方。
3.5 乙方應對甲方的資料信息給予保密。
3.7 對因乙方過錯造成的損失，乙方應向甲方承擔責任。該責任的承擔以甲、乙雙方之間發生的該筆具體業務金額的總額為上限。
3.8 如發現由於甲方欺騙客戶，造成乙方無法對客戶進行服務，後果由甲方完全承擔，並賠償乙方名譽損失。
3.9 乙方定期或不定期邀請甲方參加各類代理商年會、產品發布會、研討會和培訓等活動。
4. 違約責任
4.1 甲方如違反國家有關政策法規，乙方有權中止契約，並由甲方承擔相應的責任。
5. 免責條件
5.1 因國家政策法規調整、自然災害等不可抗力或意外事件而影響乙方正常的服務和技術支持時，雙方互不承擔責任。
5.2 因電信部門檢修或乙方在進行虛擬主機維護時，有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方虛擬主機訪問速度下降，甲方認同這是屬於正常情況，不屬於乙方違約。
6. 付款/結算方式
6.1 按照模式的不同，甲方的付款/結算方式按照乙方網站(www. _________)上相關條款執行。
6.2 如果是預付款模式，乙方在扣除甲方預付款的兩個工作日內將發票寄出給甲方，並做相應的預付款確認以保證甲方正常的後續服務工作。該預付款供人才服務和廣告消費使用，不可移作它用，亦不退還。
6.3 乙方按要求為甲方開具發票(發票總金額不超過甲方所匯的實際金額)並以掛號件形式寄至甲方登記的地址;如甲方在發票方面有任何特殊要求(如為客戶分別開票等)，須以書面方式詳細說明。
7. 契約終止
本契約在下述情形下解除，提出解除契約的一方應提前一個月以書面形式通知另一方：
7.1 雙方協商一致解除本契約;
7.2 本契約期限屆滿，雙方未續簽的;
7.3 由於不可抗力或意外事件使契約無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除;
7.4 一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除契約;
7.5 因本協定一方經營情況發生重大困難、瀕臨破產進入法定整頓期或者被清算，任意一方可以解除本協定;
7.6 訂立本協定所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本協定應變更相關內容;訂立本協定所依據的客觀情況發生重大變化，致使本協定無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更或者終止協定的履行;
7.7 一方未履行或違反依據本契約所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不履行義務或不予採取補救措施，致使另一方依據本契約的預期利益無法實現或契約繼續履行沒有必要，另一方有權解除契約;
契約解除後，雙方依據本契約的權利義務終止，但一方在契約解除前應履行的義務仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使契約解除的情形外，引起契約解除事由的一方應賠償因契約解除給另一方造成的損失。
8. 附則
8.1 本協定同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，並替代此前的所有協定，不論是口頭的還是書面的。本契約放置在乙方網站供甲方下載或以電子郵件方式寄送，在列印或填寫過程中，未經乙方書面同意，甲方不得更改本契約中的任何條款。本協定經雙方簽字蓋章生效後，任何更改均需雙方協商一致並以書面形式確認。
8.2 一方變更通知、通訊地址或其它聯繫方式，應自變更之日起十日內，將變更後的地址、聯繫方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔責任。
8.3 本協定的理解與解釋應依據協定目的和文本原義進行，本協定的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協定的解釋。
8.4 本契約由雙方代表簽字蓋章後生效，有效期一年。契約期滿若雙方均無異議，則本契約繼續有效;若續約期內乙方制定出新的契約條款，則雙方另簽新契約。上述情況下甲方的業務結算累計進行。
8.5 本協定一式兩份，雙方各執一份，經簽字、蓋章後生效，兩份協定具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小區機動車停車管理服務協定書 篇22
委託方：__師範大學後勤保障處I以下簡稱甲方)
受託方：__師範大學後勤產業發展__公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的檔案精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協定。
一、服務範圍
1、師生的膳食服務;
2、師生的開水供應服務;
3、師生的熱水浴服務。
二、甲方的管理職責與許可權
1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。
2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。
4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。
5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。
6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與許可權
1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業食品衛生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備，根據__日經資產評估有限_任公司(20__年6月10日)的《關於__師大後_集團飲食服務中心資產價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《__師範大學後_集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程式報廢。
3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程式報廢。由後_集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低一伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行;萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜餚出售。
5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺接受上級職能部門對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。
7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態;做到浴室、開水房按時開放。
9、按規定組織炊管人員到衛生部門體檢，持證上崗。
10、對食堂米、麵粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得採購《食品衛生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。
四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程式報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協定未盡事宜，由雙方協商解決。
六、本協定一式兩份，雙方各執一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
管理服務契約範文5
協定書有不同的種類，其內容也是不同的，下面是fwdq挑選較好的物業管理協定書範文，供大家參考閱讀。
一、物業管理協定書
甲方(委託方)：_________(業主管理委員會)
乙方(受託方)：_________(物業管理公司)
為加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。
第一條物業管理內容
1.物業基本情況
(1)物業類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建築面積：_________平方米。
2.委託管理事項
(1)房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
(2)房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
(3)本物業規劃內附屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、腳踏車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。
(5)公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全工作(但不含人身、財產保險保管責任)。
(8)社區文化娛樂活動。
(9)物業及物業管理檔案、資料;
(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。
第二條委託物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金
1.本物業的管理服務費按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;
(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;
(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積_________元。
2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準調整;
(2)按每年_________%的幅度上調;
(3)按每年_________%的幅度下調;
(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;
(5)按雙方議定的標準調整_________。
3.住宅共用部位共用設施設備維修基金
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關檔案執行。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建築面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。
(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：
(1)由甲方在本契約生效之日起_________日內向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付。
5.因甲方責任而造成的物業空置並產生的管理費用，按下列第_________項執行：
(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月_________元;
(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。
第四條其他有償服務費用
1.車位及其使用管理服務費用：
(1)機動車：_________;
(2)非機動車：_________;
2.有線電視：_________;
第五條代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。
第六條物業管理期限
委託管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利、義務
1.甲方權利義務：
(1)根據本契約規定甲方將住宅區委託乙方實行物業管理;
(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，並負責辦理使用手續;
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動;
(7)對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約;
(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
小區機動車停車管理服務協定書 篇23
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源、行政後勤、業務運營管控、財務管控等企業日常基礎管理體系，使其能快速、健康、持續地發展，經過甲乙雙方真誠溝通，根據《_____》和其它相關法律、法規，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致，訂立本協定：
一、管理諮詢及配套服務內容
雙方經協商確定乙方向甲方提供以下管理諮詢及配套服務：
（一）網站/管理軟體服務
1、基礎服務
（2）申領________個企業信箱帳號，提供使用方法培訓；
（3）已有網站企業提供網頁最佳化諮詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。
2、增值服務
（1）網站建設購買；
（2）網頁設計、網站維護、空間穩定、後台使用培訓等；
（3）主機購買、空間擴容。
（二）業務契約管理服務
1、基礎服務
（1）為企業定製業務契約的管理流程和制度；
（2）日常業務審核：提供專業的契約範本，審閱修改對外契約；
（3）法律知識培訓、諮詢、契約檔案管理和履行監控。
2、增值服務
（1）項目盡職調查，洽淡，契約草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；
（2）法律糾紛處理。
（三）財務管理服務
1、基礎服務（小規模納稅人及以下企業）
（1）日常會計賬務處理諮詢及稅法諮詢、稅收籌劃；
（2）提供金蝶線上會計系統；
（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據的合法、合理和真實性，並且完成憑證錄入、賬簿匯總和報表生成；
（4）會計檔案管理，嚴格按《會計檔案管理辦法》的規定及時做好會計憑證、賬冊、報表等資料收集、裝訂、彙編、歸檔等檔案管理工作；
（5）稅務處理，即每月稅金核算、納稅申報、社保申報以及與稅務相關的事項處理等；
（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據及銀行對賬單；
（7）代理甲方參加各種稅務會議，協助甲方接受稅務檢查；
（8）協助配合進行年度審計工作。
2、增值服務
甲方屬或變更為一般納稅人企業的，財務管理服務部分費用另行協商收取。
（四）人事管理服務
1、基礎服務（10人次以內）
（1）代辦員工養老、工傷、生育、失業等社會_____；
（2）代辦員工醫療_____；
（3）代辦員工住房公積金；
（4）代辦員工社會_____、醫療_____的關係轉入及補繳手續；
（5）員工工傷、生育_____的報銷；
（6）人事勞動政策法規諮詢。
2、增值服務
（1）以上基礎服務員工數超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；
（2）代為辦理公司五險一金年檢手續的，每次_____________元；
（3）代為辦理公司五險一金開戶手續的，每次_____________元。
乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。
（五）行政管理服務
1、基礎服務
代辦營業執照的年檢。
2、增值服務
代辦公司註冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務，費用另行商議。
二、契約期限
本契約約定的服務期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。
三、服務_____標準
1、服務內容及_____
（1）本契約第一條約定的基礎服務內容_____標準為人民幣________萬元/年，本協定簽訂後________日內以轉賬方式支付；
（2）本契約第一條約定的增值服務內容已約定_____標準的按約定，未約定的另行協商支付；
（3）若甲方需乙方提供本契約第一條未作約定的其他服務，費用應另行協商。
2、乙方從事與甲方業務有關的活動而發生的包括但不限於鑑定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。
3、本協定約定服務對象僅限於甲方，若甲方需乙方為其關聯公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本契約標準協商收取。
四、雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務
1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。
2、如業務有關的情況和事實發生變化，企業員工、指定聯繫人變動，企業變更地址，都應及時書面告知乙方。
3、按照約定支付服務費。未按時支付的，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協定。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用。
4、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業道德和職業紀律的規定相衝突。
（二）乙方的權利義務
1、必須遵守職業道德和執業紀律。因工作失誤造成損失的應賠償。
2、應當勤勉盡職，依法在契約約定範圍內維護甲方的最大利益。
3、應當及時向甲方發表顧問意見；按時完成提交項目報告。
4、對甲方的商業秘密或個人隱私應當保守秘密。
五、智慧財產權
在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基於本協定各項條款向甲方提供軟體使用權和服務，任何第三方產品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發出的各種活動、廣告等均與乙方無關。
甲方完全擁有在使用本服務時錄入數據和資料（包括但不限於：客戶資料、聯繫人等信息）的所有權，未取得授權，乙方不得使用甲方的數據。
六、違約責任
雙方中途變更或者終止契約未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，並支付________個月服務費作為違約金。
七、爭議解決
雙方因履行本契約發生糾紛，可以協商解決糾紛，若無法通過協商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。
八、契約效力
本契約自雙方簽字並加蓋公章之日起生效。本契約正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
小區機動車停車管理服務協定書 篇24
第一章 總則
第一條 本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)
受委託方(以下簡稱乙方)
第二條 物業基本情況
物業類型：商住
坐落位置：薛家灣鎮唐公塔
占地面積：
建築面積：30000平方米
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和
第二章 委託管理事項
每四條 甲方就薛家灣鎮鑫河灣小區(住宅1、2、3、4、5號共五棟，寫字樓6號共一棟)
1、 房屋共用部位、共用設備的修繕和管理。
2、 公共設施的修繕和管理。
3、 社區服務配套設施的經營和管理。
4、 房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。
5、 物業檔案資料管理。
6、 建築管理。
7、 公共環鏡衛生。
8、 保全。
9、 高層電梯、水泵運行服務管理。
第五條 本物業的供暖及供暖費用的收取由甲方負責，但乙方有義務負責維護，所發生的維護費用經甲方同意，由甲方承擔。
第三章 委託管理期限
第六條：本契約自20xx年 9月20 日至20xx年9月20日止暫一年。
第四章 雙方的權利和義務
第七條 甲方的權利和義務
1、 負責制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》並將其作為房屋租賃契約的附屬檔案要求
2、 審定乙方制定的物業管理方案。
3、 檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。
4、 審議乙方在小區的年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告。
5、 保修責任範圍內的房屋、設施和設備的維修養護，按以下第
(1) 甲方負責返修。
(2) 委託乙方返修，經甲方同意支付全部費用。
(3) 其他
6、 在契約生效之日起日內向乙方提供第1項執行。
(1) 無償使用。
(2) 按建築面積每月每平方米 元租用，其租金收入用於物業管理和服務。
7、 負責歸集物業管理所需的全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起日內向乙方
8、 協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題。
9、 協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
第八條 乙方權利義務
1、 根據有關法律、法規及本契約的約定，制定物業管理方案。
2、 對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。
3、 按本契約的相關的給定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。
4、 選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。
5、 負責編制房屋、附屬建築物、設施、設備、綠化的年度維修養護計畫，經雙方議定後由
6、 向業主和物業使用人書面告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，
7、 每
8、 對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建和完善配套項目，須與甲
9、 建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。
10、 本契約終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務資料;移交本物業的公共財產，包括剩餘管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構進行審計。
第五章 物業管理服務要求標準
第九條 乙方對甲方所託管的物業必須達到當地政府規定的(收費等級)及物業管理等級服務標準。
第六章 物業管理服務費用
第十條 物業管理服務費以物價部門審核收取。
第十一條 住宅區的非居住用戶管理服務費以物價部門審核批准收取。
第十二條 車位和使用管理費收取須經甲方同意並申請物價部門審核批准收取。
第十三條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計畫。
第十四條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定(公示有償服務收費標準)。
第十五條 房屋共用部位、共用設施設備、公共設施的維修、養護費用按以下方式承擔：
1、 保修期內屬保修範圍內的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修養護費用由甲方承擔。
2、 不屬於保修範圍的維修、養護費用由業戶按建築面積承擔。
第七章 違約責任
甲乙雙方應嚴格履行本契約，一方違約，另一方有權解除本契約，違約方同時應承擔相應的違約責任。違約金按項目總額的20℅由違約方承擔。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。
第八章 附屬檔案
第十六條 雙方約定自本契約生效之日起15日內，根據甲方委託管理事項，辦理接管驗收手續。
第十七條 雙方對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與契約具有同等效力，但不得修改本契約印製條款的本意。
第十八條 本契約的附屬檔案均為契約的有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。
第十九條 本契約正本連同附屬檔案共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等潮熱效力。
第二十條 因房屋建造質量、設備設施質量安裝技術等原因，達不到使用功能，產生質量事
第二十一條 如因甲方原因，造成乙方未達到管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應賠償，並有權終止契約。
第十二條 如因乙方原因，造成未能達到管理標準或造成甲方經濟損失的，乙方應給相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止契約。
第二十二條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時商量處理。
第二十三條 本契約履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請仲裁委員會裁決(當事人雙方沒達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第二十四條 契約期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿15天前向對方提出書面意見。
第二十六條 特別約定：乙方法人願意將本小區 號樓 號房
第二十七條 本契約自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小區機動車停車管理服務協定書 篇25
一、契約雙方當事人：
委託方(以下簡稱甲方)：
(簽章)
聯繫人：
聯繫電話：
受託方(以下簡稱乙方)：
(簽章)
物業管理負責人：
聯繫電話：
二、物業基本狀況：
物業名稱：
物業類型：
物業座落：
物業總建築面積：______方米，其中：已竣工建築面積______平方米，尚在建的______平方米;按物業類型劃分，具體是：①住宅建築面積，總計______平方米;獨立式住宅______幢______套，計______平方米;多層住宅______幢______單元______套，計______平方米;8～9層住宅______幢______套，計______平方米;10～20層住宅______幢______套，計______平方米;21～30層住宅______幢______套，計______平方米;31層以上住宅______幢______套，計______平方米;②商務辦公用房______幢，層數______，套(間)數______，建築面積總計______平方米;③商業用房______幢，層數______，套(間)數______，建築面積總計______平方米;④工業用房______幢，建築面積總計______平方米;⑤機動車場(庫)建築面積總計______平方米，停車位______個;地面停車庫______個，建築面積______平方米，地面停車位______個;⑥其他用房______處，建築面積計______平方米。
三、物業管理公共服務費標準(請分類填寫)：
四、物業管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時
五、乙方向甲方出示的證件：
1、企業的營業執照，編號：
2、企業的物業管理資質證書，編號：
3、其他有關業績證明檔案：
六、備案時間與備案機關：
備案機關：
(蓋章)
備案時間：______年______月______日
說明：
1、乙方持本契約備案表和契約原件及相關證件到物業所在地物業管理主管部門進行契約備案。
2、經備案機關備案的本契約備案表由乙方收執，在進行企業資質年審、企業資質換級時，應連同契約正式文本一併(均為複印件)向物業管理主管部門提交。
3、本契約備案表與契約文本的相關內容應保持一致。
4、業主可向物業管理主管部門查詢契約備案信息。
前期物業管理服務契約
第一章總則
第一條本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)：
單位名稱：
法定代表人：
註冊地址：
聯繫電話：
受託方(以下簡稱乙方)：
企業名稱：
法定代表人：
註冊地址：
聯繫電話：
前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與業主大會選定的物業管理企業簽訂的《物業管理服務契約》生效時止的物業管理。
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將______(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條物業基本狀況
物業名稱：
物業類型：
座落位置：______區(市)縣______路(街道)______號
四至：東______南______西______北______
占地面積：______平方米
建築面積：______平方米
委託管理的物業構成細目見附屬檔案一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人;乙方參與本物業的竣工驗收，並在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續;本物業交付使用後的質量責任，按國家《建設工程質量管理規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》等規定承擔。