2023服務契約簡單格式 篇1
甲方：________(通常為用工學校)
法定代表人：____________________
委託代理人：____________________
地址：__________________________
乙方：____(通常為勞務派遣單位)
法定代表人：____________________
委託代理人：____________________
地址：__________________________
為淨化校園環境，甲乙雙方經平等協商，就校園部分區域的保潔工作達成一致意見，自願簽訂本契約並共同遵守。
第一條契約期限
本契約期限從____年____月____日起至____年____月____日止。
第二條工作內容
1.乙方根據甲方工作需要，安排________等____人擔任學校的保潔工作。保潔崗位的設定為____________________。
2.保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日。時間春冬季為________，夏秋季為____________。
3.保潔區域為____________________________。
4.保潔標準為____________________________。
第三條工作條件與勞動保護
1.甲方應為乙方提供必要的工作條件和常用保潔工具，但不常用的專用保潔工具由乙方自帶。
2.甲方應建立保潔勞動安全衛生制度，排除保潔區域內的安全隱患，為乙方提供安全的工作環境。
3.乙方要嚴格遵守保潔工作操作規程尤其是高空作業和危險區域工作規程，確保勞動安全。
4.因工作需要甲方安排乙方加班的，應支付加班工資;加點的，應支付加點工資。加班加點的.時間要符合國家規定。
第四條保潔費用
1.保潔費暫定每人每月(年)________________________元(大寫)。
2.甲方按月支付保潔費用，承包協定生效後，甲方於________支付給乙方。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順，但時間必須在_____之內。
3.甲方安排乙方加班加點的，加班工資按每人每天____元支付，加點工資按每人每小時__元支付。
第五條社會保險費
社會保險費由________繳納;其支付方式________________。
第六條勞動紀律
乙方應當按要求履行本保潔契約，完成工作任務。乙方工作人員要遵守甲方依法制訂的與此相關的規章制度和工作規程。如果拒不按要求完成工作任務或違反相關紀律和規程給甲方工作造成損失的，甲方可以解除契約。
第七條契約的變更、解除、終止和續訂
第八條違約責任
第九條爭議處理
因履行本契約發生爭議，甲乙雙方協商處理。協商不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向____________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動仲裁委員會申請仲裁。
第十條本契約未盡事宜，雙方根據《中華人民共和國勞動契約法》第五章第二節的相關規定協商處理。
第十一條本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方：(蓋章)________乙方：__________(簽章)
法定代表人：____(簽字)法定代表人：____(簽字)
委託代理人：____(簽字)委託代理人：____(簽字)
簽訂日期：___________年___________月___________日
2023服務契約簡單格式 篇2
甲方：際華三五零二職業裝有限公司
乙方：井陘縣金劍保全服務有限公司
甲、乙雙方協商一致，就乙方為甲方提供單身宿舍安全保衛服務，達成協定如下。
一、服務內容
乙方為甲方提供18名正規保全員(有保全執業資格)，負責甲方單身公寓的安全保衛工作，並為甲方提供標準的禮儀服務。
二、 服務時限
本契約自20xx年5月1日起到20xx年4月30日止。
三、契約價款及付款方式
甲方按每人每月800元支付乙方保全服務費用。
四、甲方責任
1、負責對乙方工作的安排、指導;
2、負責為乙方保全人員提供便利的生活條件(免費住宿、一伙食自理);
3、負責健全單身宿舍的安全防護措施，接受乙方保全員提出的安全防範合理化建議;
3、在執行值勤任務中，由於下列情形之一引發的案件或事故由甲方承擔責任：
(1)甲方錯誤決策指揮造成的損失;
(2)甲方未按安全防範規定落實防範措施，存在隱患漏洞;
(3)甲方原因發生重大治安災害事故造成駐勤人員傷、殘和死亡。
5、 按契約要求付款。
五、 乙方責任
1、提交合理的治安、保衛方案，經甲方認可，作為契約附屬檔案。
2、派遣的保全人員，須經甲方審定，方可為甲方提供服務。
3、負責對甲方公寓的治安防範工作，嚴格履行甲方制定的管理制度，嚴禁閒散人員進駐。
4、定期對保衛對象進行巡視，發現問題及時處理如遇疑難、重大問題及時匯報，並匯同甲方進行處理。
5、搞好消防設施的日常維護工作，並在緊急情況下負責應急消防工作。
6、文明值勤，樹好形象。
7、因乙方保全人員脫崗、離崗造成甲方人員、財產受損，由乙方負責。
8、服從甲方的指揮，接受甲方工作人員的監督。
9、積極參加公司組織的活動。
六、 保全人員崗位責任
1、堅守工作崗位，履行工作職責，完成工作任務;
2、嚴格交接班制度，做好各項登記、巡查和交接班記錄;
3、嚴格執行甲方各項管理規定，上崗期間不能飲酒、脫崗，做與崗位無關的私事。
七、 考核：
1、違反五、六條款其中一項，每人次甲方減少支付乙方保全服務費用50-100元。
2、對嚴重違規或不成職的保全人員，甲方有權向乙方提出辭退意見並付諸落實。
八、 其它
本協定未盡事宜，雙方協商解決。
本協定一式二份，雙方各執一份。
甲方：際華三五零二職業裝有 乙方：井陘縣金劍保全服 限公司 務公司
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
2023服務契約簡單格式 篇3
根據《中華人民共和國經濟契約法》及國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本物業服務契約範本。
第一條物業基本情況
座落位置：市區路(街道)號;占地面積：平方米;建築面積：平方米;其中住宅平方米;物業類型：(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條委託管理事項
1、房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
2、房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
3、本物業規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、腳踏車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施和公共環境的維修、養護和管理及清潔衛生。
5、交通、車輛行駛及停泊。
6、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。
7、社區文化娛樂活動。
8、物業及物業管理檔案、資料;
9、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;
第三條物業服務契約範本期限
本契約期限為年。自年月日起至年月日止。
第四條甲方的權利和義務
1、與物業管理公司議定年度管理計畫、年度費用概預算、決算報告;
2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止契約;
3、委託乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人採取停水、停電等催繳催改措施;
第五條管理目標
乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意後作為本契約的必備附屬檔案。乙方承諾，在本契約生效後年內達到的管理標準;年內達到管理標準，並獲得政府主管部門頒發的證書。
第六條管理服務費用
1、本物業的管理服務費按下列第項執行：
2、管理服務費標準的調整按下列第項執行：
3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
4、房屋建築(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護。
5、本物業的公用設施專用基金總計元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用元，按下列第項執行：
7、因甲方責任而造成的物業空置並產生的管理費用，按下列第項執行：
第七條獎懲措施
1、乙方全面完成契約規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;
2、乙方未完成契約規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
3、契約期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成契約責任並管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂契約。
第八條違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止契約。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止契約。
3、因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準)4、甲、乙雙方如有採取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
本契約正本連同附屬檔案共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
本契約自簽訂之日起生效。
甲方簽章：
法人代表：
乙方簽章：
法人代表：
年月日
2023服務契約簡單格式 篇4
甲方：服務對象_________
乙方：服務人員_________
丙方：服務中心_________
根據國家和省市有關規定，為保護各自的合法權益，經協商一致，各方自願簽訂並自覺遵守本契約。
一、服務內容
請在下面各項中選擇所需要的居家養老服務內容填在括弧內。
1、生活照料;
2、康復保健;
3、家政服務;
4、精神慰藉;
5、文化娛樂;
6、緊急救援;
7、看護病人。
二、丙方的權利和責任
1、向甲方提供護理員。建有護理員隊伍並保持經常聯繫，護理員來源明白、身份清楚、手續完備。向甲方一次性收取護理員使用費及手續費共100元整。
2、丙方收取甲方押金_________元整。在護理員服務期滿，甲方將護理員安全送回丙方，並確認護理員服務期間內的服務費已結清及無其它勞務糾紛後，丙方如數把押金送還給甲方。
3、對甲方自願贈給護理員的衣物和錢款，屬雙方自願行為，丙方不負責追回。
4、對新到的護理員和期滿回後到中心的護理員，中心視情況對期進行職業道德教育和職業再培訓，並重新安排上崗。
三、甲方的權利和責任
1、及時按月付給護理員足額的服務費_________元整(具體數額在簽訂本契約時，由雙方協商而定)。護理員休息日每月不少於三天，遇國家規定的節、假日，不能休息的，雙方協商，適當加薪。不得拖欠或扣發護理員的工資報酬。
2、交納護理員使用費及手續費後，一年內免費享有正常更換三次護理員的機會。
3、向護理員提供免費正常食宿。不得安排其與異性成年人同居一室。並做到平等待人、不岐視、不虐待，保證護理員服務期間人身財產的安全。有義務對護理員的養老服務工作進行指導。
4、護理員突發急病或遭受其它傷害時，甲方應採取必要措施，治病救人。因從事契約規定的工作致傷，應適當擔負護理員醫療、醫藥費用。
5、不得強迫護理員從事契約以外的工作，不得將護理員帶往縣城等以外的地方，不得私自將護理員轉讓給他人服務。
6、有權要求和安排護理員重新進行體檢，如果體檢不合格，費用由護理員承擔，反之，由甲方承擔。
7、有權拒絕護理員將同鄉、親友帶入家中，有權拒絕護理員使用家中長途電話。
8、甲方家中手飾、珠寶、現金等貴重物品應自行妥善保管。對護理員因工作失誤造成的經濟損失，應同其協商解決或求助法律幫助。不得侵犯護理員的人身權益。
9、發現護理員患有不能勝任養老服務的疾病，應及時將其送回丙方，並解
四、乙方的權利和責任
1、尊重和維護甲方、丙方的合法權利，自覺履行本契約規定的養老服務項目，熱誠服務。
2、享有按月、按時得到勞動報酬的權利，每月休息日不少於三天，如需加班，有權同甲方協商，增加工資報酬。
3、有權拒絕甲方提出一切不合理的要求，有權維護自己的人身財產權利不受侵犯。
4、安心做好居家養老服務工作;如遇特殊情況(親屬患病、家有急事等)，需回家處理時，應先徵得甲方的同意並報丙方備案，履行請假或終止契約手續。不得擅自離崗。
5、不得擅自將親友及他人帶入甲方家中，不得隨便翻拿甲方家中物品，如有偷竊等違法行為，經調查屬實，送有關部門依法處理。
6、不得參與甲方家庭及鄰里糾紛，尊重甲方家的生活習慣，不得虐 待服務對象。
7、不得與其他護理員人員惡意患通，損害甲、丙方的合法權益。
8、契約期滿或中途解除契約，應回丙方報到，等待丙方重新安排居家養老服務工作。如擅自離去，一切後果自負。
五、其它
1、簽訂契約時，甲方應按規定交納護理員使用費、手續費和押金。護理員使用費和手續費一律不退。契約終止，憑押金收據條退回押金。
2、契約期滿、契約內容變更、終止等，甲方應及時到丙方處辦理相關手續。願意繼續聘用原護理員的，請在7天內到丙方簽訂新一輪契約。如甲方與乙方私下達成服務協定，一旦發生任何問題，丙方概不負責，並保留追究其責任的權利。
3、契約期未滿，單方面要求解除契約，應提前5天通知對方;無故要求解除契約的，應由違約方交納違約金500元。契約執行期間，如發生糾紛，應先協商解決，解決不了可通過法律途徑解決。
本協定一式三份，每方各執一份。簽字生效。
甲方(簽字)：_________年_________月_________日
乙方(簽字)：_________年_________月_________日
丙方代表：(簽字)_________年_________月_________日
2023服務契約簡單格式 篇5
甲方：_____________業主大會
執行機構：_______業主委員會
負責人：___________________
乙方：_____________________
法定代表人：_______________
住所地：___________________
資質等級：_________________
證書編號：_________________
根據有關法律、法規，雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為___________(物業名稱)提供物業管理服務事宜，訂立本契約。
第一章物業基本情況
第一條物業基本情況：
物業名稱__________________________;
物業類型__________________________;
坐落位置__________________________;
建築面積__________________________。
物業管理區域四至：
東至______________________________;
南至______________________________;
西至______________________________;
北至______________________________。
(物業構成明細見附屬檔案1)。
第二章服務內容與質量
第二條在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：
(一)物業共用部位的維修、養護和管理(物業共用部位明細見附屬檔案2);
(二)物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理(物業共用設施設備明細見附屬檔案3);
(三)物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
(四)公共綠化的養護和管理;
(五)車輛行駛、停放管理;
(六)公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理;
(七)裝飾裝修管理服務;
(八)物業檔案資料管理。
第三條在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：
(一)___________________________;
(二)___________________________;
(三)___________________________。
第四條乙方提供的物業服務執行以下第_____項質量標準：
(一)乙方提供的服務質量按《__市物業服務等級標準》_____級執行。(服務等級標準見市價[20__]69號《__市物業服務收費管理實施辦法》)。
(二)乙方提供的服務質量執行雙方約定的物業服務質量標準，具體為：___________________________________________________。
第五條單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
第三章服務費用
第六條本物業管理區域物業服務收費選擇以下第_____種方式：
(一)包乾制
物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：
多層住宅：_________元/月。平方米;
高層住宅：_________元/月。平方米;
別墅：_____________元/月。平方米;
辦公樓：___________元/月。平方米;
商業物業：_________元/月。平方米;
物業：_____________元/月。平方米。
物業服務費用主要用於以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、法定稅費;
9、物業管理企業的利潤;
10、________________________。
乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本契約約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。
(二)酬金制
物業服務資金由業主按其擁有物業的建築面積預先交納，具體標準如下：
多層住宅：__________元/月。平方米;
高層住宅：__________元/月。平方米;
別墅：______________元/月。平方米;
辦公樓：____________元/月。平方米;
商業物業：__________元/月。平方米;
物業：______________元/月。平方米。
預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。
物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用於以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、_______________________。
乙方採取以下第_____種方式提取酬金：
(1)乙方按_______(每月/每季/每年)______元的標準從預收的物業服務資金中提取。
(2)乙方________(每月/每季/每年)按應收的物業服務資金_____%的比例提取。
物業服務支出應全部用於本契約約定的支出。物業服務支出年度結算後結餘部分，轉入下一年度繼續使用;物業服務支出年度結算後不足部分，由全體業主承擔。
第七條物業服務費用(物業服務資金)由乙方按_____(年/季/月)向業主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業主向乙方交納。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用(物業服務資金)的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。
第八條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計畫和物業服務資金年度預決算，並每年_____次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。
對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意採取以下方式解決：
(一)___________________________;
(二)___________________________。
第九條乙方應將物業服務(包括專業部門的委託服務、對業主物業的專有部分維修養護及其他特約服務)收費價格和標準，在物業管理區域內公示。
第四章雙方權利義務
第十條甲方權利義務：
(一)審定乙方制定的物業管理服務工作計畫，聽取物業管理情況報告;
(二)確定物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)決定專項維修資金的使用、續籌方案，並監督實施;
(四)(適用於酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;
(五)協助乙方作好物業管理區域內的物業管理工作
(六)協調、處理本契約生效前發生的遺留問題：
1、______________________________________;
2、_______________________________________。
(七)其他：______________________________。
第十一條甲方的業主委員會作為執行機構，具有以下權利義務：
(一)根據業主大會的授權代表業主大會簽定本契約。
(二)檢查、監督和協助乙方履行物業服務契約;
(三)督促全體業主遵守《業主公約》、《業主大會議事規則》和物業管理規章制度;
(四)督促業主和交費義務人按規定交納物業服務費;
第十二條乙方權利義務
(一)根據甲方的授權和有關法律、法規及本契約的約定，在本物業區域內提供物業管理服務;
(二)有權要求甲方、業主委員會、業主及物業使用人配合乙方的管理服務行為;
(三)向業主和交費義務人收取物業服務費;
(四)乙方可採取規勸、_______、_______等必要措施，制止業主、物業使用人違反業主公約和物業管理規章制度和本契約的行為;
(五)選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務(但不得將物業的整體管理委託給第三方);
(六)每年度向甲方報告物業管理服務實施情況;
(七)(適用於酬金制)向甲方或全體業主公布物業服務資金年度預決算並每年次公布物業服務資金的收支情況;當甲方或業主對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答覆;
(八)根據甲方的決定，申請和使用專項維修基金;
(九)本契約終止時，應移交物業管理權，撤出本物業管理區域，協助甲方作好物業服務的交接和善後工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
(十)其他：__________________________。
第五章物業的經營與管理
第十三
條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[20__]70號《關於規範我市住宅區車輛停放服務費標準的通知》執行。
第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協定，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
第十五條會所由乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：
(一)_____________________________;
(二)_____________________________。
第十六條本物業管理區域內屬於全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用設備設施統一委託乙方經營，經營收入按下列約定分配：
(一)_____________________________;
(二)_____________________________。
第六章物業的承接驗收
第十七條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。
(一)___________________________;
(二)___________________________;
(三)___________________________。
第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：
(一)___________________________;
(二)___________________________;
(三)___________________________。
甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
(一)___________________________;
(二)___________________________;
(三)___________________________。
第十九條乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：
(一)竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
(三)物業質量保修檔案和物業使用說明檔案;
(四)______________________________。
第二十條甲方應於_______(具體時間)按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。
物業管理用房建築面積______平方米，其中：辦公用房______平方米，位於_______;住宿用房_____平方米，位於______;_____用房______平方米，位於_______。
第二十一條物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本契約期限內無償使用，但不得改變其用途。
第七章物業的使用與維護
第二十二條乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。
乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。
第二十三條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受業主委員會、業主和物業使用人的監督。
第二十四條因維修物業或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主、業主委員會、業主大會的同意;占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。
第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協定，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，並事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第八章契約解除和終止
第二十六條本契約期限未滿，因乙方未按規定履行契約或嚴重侵害甲方利益，甲方經三分之二以上投票權的業主通過後可以解除契約。
第二十七條本契約期限未滿，因甲方、業主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權解除契約。
第二十八條本契約期滿，甲方決定不委託乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委託的，應提前三個月書面通知甲方。
第二十九條本契約期滿，甲方沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業管理企業，乙方繼續管理的，視為此契約自動延續。
第三十條本契約終止後，在新的物業管理企業接管本物業項目之前，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業管理服務，業主應繼續交納相應的物業服務費用。
第九章違約責任
第三十一條乙方的管理服務達不到本契約第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按______標準向甲方、業主支付違約金。
第三十二條乙方違反本契約第六條、第七條的約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。
第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業主經濟損失的，乙方應給予業主經濟賠償。
第三十四條業主或物業使用人違反本契約第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業服務費用(物業服務資金)的，應按______標準向乙方支付違約金。
第三十五條任何一方無正當理由提前解除契約的，應向對方支付違約金_________;由於解除契約造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十六條在契約終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;乙方不移交物業資料、物業管理用房，占用物業共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委託期限內平均物業管理年度費用______的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十七條以下情況乙方不承擔責任：
(一)因不可抗力導致物業管理服務中斷的;
(二)乙方已履行本契約約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
(五)____________________。
第三十八條本契約在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向轄區物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向__市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十章其他事項
第三十九條本契約期限自_____年_____月_____日起至_____年____月_____日止。
第四十條業主可與物業使用人就本契約的權利義務進行約定，但物業使用人違反本契約約定的，業主應承擔連帶責任。
第四十一條本契約的附屬檔案為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第四十二條本契約未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約存在衝突的，以本契約為準。
第四十三條本契約一式____份，甲、乙雙方各執_____份。
甲方：_______________乙方：(簽章)__________
執行機構：____(簽章)法定代表人：____________
負責人：___________
______年_____月____日
2023服務契約簡單格式 篇6
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將(物業)委託乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條物業基本情況
物業類型：
坐落位置：市區路(街道)號;
占地面積：m;
建築面積：m。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本契約，承擔相應的責任。
第二章委託管理事項
第四條甲方就住宅區域內的下列物業管理事項委託乙方管理：
1.房屋共用部位、共用設備的修繕和管理。
2.公共設施的修繕和管理。
3.社區服務配套設施的經營和管理。
4.房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。
5.物業檔案資料管理。
6.建築管理。
7.公共環境衛生。
8.保全。
9.高層住宅電梯、水泵運行服務管理。
第三章委託管理期限
第五條本契約自年月日至年月日止。
第四章雙方權利義務
第六條甲方權利義務
1.負責制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》並將其作為房屋租賃契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方制定的物業管理方案。
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。
4.審議乙方在小區的年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告。
5.保修責任範圍內的房屋、設施和設備的維修養護，按以下第種方式處理：
(1)甲方負責返修。
(2)委託乙方返修，支付全部費用。
(3)其他。
6.在契約生效之日起日內向乙方提供平方米建築面積管理用房(產權建築面積管理用房，產權仍屬甲方)，由乙方按下列第項執行：
(1)無償使用。
(2)按建築面積每月每平方米元租用，其租金收入用於物業管理和服務。
7.負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起日內向乙方提供。
8.當業主和物業使用人不按規定繳納物業管理費時，負責催交或以方式償付。
9.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題。
10.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
11.其他。
第七條乙方權利義務
1.根據有關法律、法規及本契約的約定，制定物業管理方案。
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。
3.按本契約相關的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。
4.選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。
5.負責編制房屋、附屬建築物、設施、設備、綠化的年度維修養護計畫，經雙方議定後由乙方組織實施。
6.向業主和物業使用人書面告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，並負責監督。
7.每個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況。
8.對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商後報有關部門批准方可實施。
9.其他。
第五章物業管理服務要求標準
第八條乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到%。
1.房屋外觀：
2.設備運行：
3.房屋及設施、設備的維修、養護：
4.公共環境：
5.綠化：
6.交通秩序：
7.保全：
8.急修：
小修：
第六章物業管理服務費用
第九條物業管理服務費(略)。
第十條住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的倍收取。
第十一條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：
2.車庫車位：
3.其他：
第十二條乙方對業戶或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計畫。
第十三條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：(自定)。
第十四條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用按以下方式承擔：
1.保修期內屬保修範圍內的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、保養費用由甲方承擔。
2.不屬保修範圍內的維修、養護費用由業戶按建築面積承擔。
第七章違約責任
甲乙雙方應嚴格履行本契約，一方違約，另一方有權解除本契約，違約方同時應承擔相應的違約責任。違約金按項目總額的20%由違約方承擔。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。
第八章附屬檔案
第十五條雙方約定自本契約成效之日起天內，根據甲方委託管理事項，辦理接管驗收手續。
第十六條雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與契約具有同等效力，但不得修改本契約印製條款的本意。
第十七條本契約的附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條本契約正本連同附屬檔案共頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第十九條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的堅定為準。
第二十條本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第二十一條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請仲裁委員會裁決(當事人雙方沒達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第二十二條契約期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿天前向對方提出書面意見。
第二十三條本契約自簽訂之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
日期：日期：
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契約編號：
代購方： (以下簡稱甲方) 設備供應方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》和有關法律、法規的規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，共同遵守執行。 1.代購事項
甲方代購的物品內容和成交價格：(金額單位：人民幣元)詳細的雙方簽字的設備配置清單，請詳見附屬檔案(1)。 2.交貨期限、地點、方式 2.1 交貨時間：____________; 2.2 交貨地點：____________;
2.3 乙方自行送貨並承擔相關運輸等相關費用; 3.設備驗收全部貨物到齊後甲方會同業主方驗收。 4.服務費計算乙方完成與業主方的契約交易事項後，應付甲方總交易額__________的服務費。
5.乙方在代購過程中產生的運輸費、存儲費由乙方承擔，其餘費稅均由甲方承擔，如，增值稅、商檢費等均由甲方承擔。 6.付款日期及方式
6.1 甲方在完成設備交付及驗收後，需在____天內向乙方支付____服務費。 6.2 付款方式：(1)現金支付;(2)通過銀行轉賬。 7.甲方的責任義務
7.1甲方需按乙方提供的設備信息及價格與業主方簽定購銷契約。
7.2甲方需按契約約定的相關事項按時、保質的供應給業主方，達成安裝驗收合格，並為業主方提供正常售後服務。
7.3 甲方應遵守與乙方的相關信用協定，不得直接參與業主方的採購協商事項，確有需要需經由乙方辦理。
8.乙方的責任義務
8.1 乙方為甲方提供設備採購清單及價格。 8.2 協助甲方與業主方的購銷契約簽定及履行。 9.信用保證金為保證雙方履行契約及協定的順利性，在簽定生效後的____天內甲方需向乙方支付契約總額的____%計____元作為保證金，在契約履行完成後，可從總服務費中扣除。
10.雙方如在履行契約中發生糾紛，首先應友好協商，協商不成，雙方均應向契約訂立地法院起訴。
11.契約附屬檔案是契約的不可分割的組成部分，與契約具有同等法律效力。 本契約在甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
甲方代表人： 乙方代表人 ：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日