服務契約協定續簽版 篇1
第一章 總則
第一條雙方主體
委託方(以下簡稱甲方)： 受委託方(以下簡稱乙方)：
組織名稱：_x萬科_置業有限公司 企業名稱：_x萬科物業管理有限公司
代表人： 法定代表人：
地址： 註冊地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將萬科四季花城(物業名稱)委託乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條物業基本情況
物業類型： 住宅及公建配套
坐落位置： _市_x(街道)__弄
占地面積： 16.65萬平方米
建築面積： 16.67萬平方米
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物 業使用人均應履行本契約，承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、公共屋頂、外牆面、承重牆體、樓梯間、走廊通道、門廳、公共庭院。
第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防設施、樓內消防設施設備、配電房、泵房、弱電系統、周界報警、監控設備。
第六條 公共設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、腳踏車棚、停車位。
第七條 公共綠地的養護和管理，包括：綠地內苗木定期殺蟲、化學除蟲;綠地定期養護(割草、修剪、整形、鬆土、防凍、澆水)。
第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括：會所、兒童樂園、室外娛樂休閒設施、景觀設施。
第九條 公共環境衛生，包括：房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括：安全監控、巡視、門崗執勤、突發事件處理。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 負責向業主和物業使用人按每戶的建築面積收取下列費用：
1、多層住宅：1.40元/平方米/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)
2、一般非居住用房：4.20元/平方米/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)
3、餐飲商業用房：5.0元/平方米/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)
第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方可接受委託併合理收費。
第十五條 對業主和物業使用人違反“住宅使用公約”的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、訴訟等措施。
第十六條 其它委託事項
1、對住宅區內業主、使用人的自用部位和設備的維修、更新提供有償服務。
2、對有關住宅區的商業用房及其他合作服務項目進行管理。
3、推進社區文化建設。
第三章 委託管理期限
第十七條 委託管理期限為自第一套住宅交付使用之日起至業主大會成立並與所委託的物業管理單位簽定物業管理服務契約為止。
第四章 雙方權利義務
第十八條 甲方權利義務
1、負責制定“住宅使用公約”和“住宅使用說明書”並將其作為租、售契約的
附屬檔案要求全體業主和物業使用人遵守;
2、審定乙方制定的物業管理方案;
3、檢查監督乙方管理工作的執行情況;
4、審議乙方年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;
5、負責保修責任內房屋、設備、設施維修及返修;
6、負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於正式交付使用前30天向
乙方提供;
7、協調、處理物業交付使用前後未盡遺留問題;
8、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
第十九條 乙方權利義務
1、根據有關法律、法規及本契約的約定，制定物業管理方案;
2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3、按本契約第十五條的約定，對業主和物業使用人違反“住宅使用公約”的行為進行處理;
4、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5、負責編制房屋、附屬建築物、設施、設備、綠化的年度維修養護計畫，經雙方議定後由乙方組織實施;
6、向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，並負責監督;
7、每6個月向全體業主和物業使用人公布財務報表;
8、對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商後報有關部門批准方可實施;
9、本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料。
第五章 物業管理服務要求標準
第二十條 乙方需達到下列管理目標：
1、公共建築外觀，整潔、無破損;
2、設備運行，運行率正常;
3、房屋及設施、設備的維修、養護完好;
4、公共環境，美觀、整潔;
5、綠化，一級綠地養護標準;
6、交通秩序良好;
7、小區安全，無責任事故;
8、急修，15分鐘內到達現場;一般維修30分鐘內到達現場;
第六章 物業管理服務費用
第二十一條 物業管理服務費
1、管理費和運行費由乙方按建築面積(多層)每平方米1.40元/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)向業主或物業使用人收取。
2、對業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條 住宅區域內的一般非居住用房管理服務費由乙方按建築 面積每平方米4.20元/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)向業主或物業使用人收取。餐飲商業用房管理服務費由乙方按建築面積每平方米5.0元/月(其中包括公共水電、水泵運行費0.3元/平方米/月)向業主或物業使用人收取。
第二十三條 地面機動車位占用費由乙方按每隻150元/月標準向車位使用人收取(其中乙方收取60元作為管理服務維保費用，90元納入小區維修基金)。
第二十四條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。
第二十五條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
1、特約服務按雙方約定收費;
2、自用設備收費按維修處公開的收費標準;
第二十六條 保修期內屬保修範圍內的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由甲方承擔。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反本契約第十八條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止契約。
第二十八條乙方違反本契約第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反契約第六章的規定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條 甲乙雙方任何一方無法律、契約依據提前終止契約的違約方應賠償對方違約金，違約金額另行協商;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
第八章 附則
第三十一條 雙方約定自本契約委託管理期限開始前30天內，根據甲方委託管理事項，辦理接管驗收手續。
第三十二條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與契約具有同等效力。
第三十三條 本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵守中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十四條 本契約正本共陸頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十五條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十六條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請上海市仲裁委員會仲裁決定。
第三十七條 契約期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿30天前向對方提出書面意見。
第三十八條 本契約自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代 表 人： 代 表 人：
日 期 ： 日 期 ：
服務契約協定續簽版 篇2
契約編號：
委託方： (以下簡稱“甲方”)
受託方： (以下簡稱“乙方”)
依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國廣告法》及相關法律、法規、規章的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，協商一致就網路廣告發布事宜達成如下契約條款，以資共同遵守。
第一條 合作概況：
1.1 網站名稱:。
1.2 網路推廣服務：指乙方向甲方提供的一種網路技術服務，即在乙方所有的網站網的指定頁面，展示甲方推廣信息的一種技術服務。其服務內容包括：
1) 製作廣告頁面，設計和製作圖片文字 ;
2) 維護和更新廣告頁面、圖片文字內容 ;
3) 按甲方要求修改頁面、圖片、文字 ;
4) 反饋播放廣告的點擊率和顯示率;
5) 組織相關專題活動或專題行銷宣傳 。
1.3頁面範圍：。
1.4附加說明：。
第二條 服務期限
2.1乙方提供服務期間自_____年___月____日起至_____年____月____日止。
2.2若甲方在契約結束前日以書面形式告知乙方續約意向，乙方應與甲方以本契約同等條件續簽契約。
第三條 契約價款及支付方式
3.1 本契約價款為：人民幣：______________圓整，(￥_____________元)。
本契約價款包括但不限於：。
3.2 付款方式，選擇以下第 種：
(一)一次性付款：甲方於年月日前向乙方一次性支付。
(二)月度結算方式：
1) 每月28日前，甲方提供下月發布確認單，約定投放廣告位的乙方相關贈送內容;
2) 每月5日前，乙方提供上月發布結算單、月度發布報告給甲方，甲方在收到後3個工作日內確認或提出修改內容。甲方確認後，則在月度投放期滿後25天內付款。
3.3付款條件和程式
3.3.1 每次付款前，乙方應按照甲方要求向甲方提供當地稅務機關認可的有效發票;乙方未提供有效發票的，甲方有權拒絕付款。
3.3.2 如有實際發布情況不符契約定要求的，甲方可以據實扣減。
3.4支付方式採用：
□支票□轉賬□現金 □其他_________________。
第四條 雙方的權利義務
(一)甲方的權利義務
4.1甲方有權在簽訂本契約前對乙方進行相關的資格審查。
4.2 甲方作為廣告委託方，按照廣告法相關規定向乙方提供以下檔案，並承諾檔案真實、合法、不違反法律規定：
1)營業執照以及其它生產、經營資格證明檔案;
2)確認廣告內容真實性的其它證明檔案。
4.3 甲方有權檢查乙方服務的質量，如因乙方服務質量不符合本契約約定，則甲方有權要求乙方限期改正。
4.4 甲方按照契約約定的金額、時間、方式支付契約價款。
4.5 甲方在 前提供乙方推廣服務所需文字、圖片等所有資料，並保證其真實性、合法性。
4.6 甲方如需更改網路推廣內容，需提前 日與乙方確定更改內容，並以匹配乙方發布要求的形式交付設計稿件。
4.7 網路推廣內容，需要甲方作出最後的確認方可發布。
(二)乙方權利和義務
4.8 乙方承諾已經獲得必要的許可和授權，具有合法的廣告發布資格，可以按本契約約定為甲方提供推廣服務。
4.9信息發布期間，乙方要及時採取有效措施維護甲方所推廣信息，保障甲方播放的廣告穩定、正常地顯示。負責及時採取措施更新、防毒防黑，力保網路通信不因故中斷。
4.10乙方應按本契約規定，保證在約定時間內於乙方網站指定位置發布甲方廣告，同時按時積極完成甲方廣告內容及相關信息推廣的頁面設計、製作及發布工作。未經甲方許可，乙方不得擅自更改網頁位置、內容、形式、和時間等。
4.11乙方基於其專業的廣告發布方地位，對甲方提供的廣告樣稿內容及其表現形式不符合法律規定的，或者規格不符合技術標準的，應當向甲方提出修改要求並及時告知甲方。甲方應在廣告發布日的前，將修改後的樣稿交給乙方。
4.12 乙方負責對網路技術維護人員和甲方技術維護人員進行必要的技術培訓，並提供相關的技術支持。
4.13 投放期間內，甲方及甲方關聯公司(項目)同時享有投放權。
4.14 其他： 。
第五條 違約責任
5.1 乙方未按照約定時間進行推廣服務的，每逾期一日按照契約價款的 3 ‰支付違約金。
5.2 因甲方未按本契約約定的日期交稿且乙方已有效書面通知甲方，但甲方仍未交稿的，乙方有權發布期順延。
5.3 因乙方未能按時完成廣告製作、維護和更新，則每延遲一日，向甲方支付未完成部分廣告金額 3 ‰的違約金。
5.4乙方發布廣告若質量、規格、內容不符合契約或甲方要求的，乙方應承擔免費更換、重做的責任。造成延期發布的，發布周期順延;造成甲方損失的，應當據實賠償甲方損失。
5.5乙方已盡法定審查義務，而因甲方提供虛假證明材料造成廣告作品侵犯第三方合法權益的，由甲方承擔責任。乙方明知或應知甲方提供虛假證明材料的除外。
5.6乙方未盡法定的廣告審查義務導致發布的廣告違法，由此造成的損失甲方可向乙方追究，該損失包括但不限於甲方經濟損失、追償費用、聘用律師產生的費用。
5.7乙方不得擅自改變約定的版面、規格和內容。有廣告擁擠、報導活動、節日安排等確實無法克服的特殊原因出現，導致乙方必須將甲方廣告調整至其他版面發布的，需在廣告發布日的7日前，書面通知甲方，甲方有權決定退訂或接受另行調整時間安排。因乙方原因造成發布的廣告規格、內容錯誤、漏登的，由乙方負責發布更正聲明，和/或補登一次，涉及侵犯第三方權利的由乙方承擔責任。
5.8 其他約定：。
第六條 保密責任
6.1未經對方許可，任何一方不得向第三方(有關法律、行政法規、政府部門、證券交易所或其他監管機構要求，以及雙方的法律顧問、財務、審計及其他顧問、雙方雇員除外)泄露本契約的條款的任何內容以及本契約的簽訂及履行情況，以及通過簽訂和履行本契約而獲知的對方及對方關聯公司的任何信息。否則，甲乙雙方都有權利向對方請求損失賠償，並依法追究法律責任。
6.2 本契約有效期內及終止後，本保密條款仍具有法律效力。
第七條 特別約定
7.1甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本契約，並在不可抗力發生後的14日內，將不可抗力發生的情況及時書面告知對方、附上政府或相關權威機關出具的證明，並及時採取措施防止對方損失擴大的，免除責任。
一方違約後發生不可抗力的，不能免責。
7.2雙方確認下述事項情況導致本契約不能正常履行，乙方不承擔違約賠償責任。但乙方有義務盡力避免服務中斷或將中斷時間限制在最短時間內。服務中斷連續超過8小時，則乙方應當順延發布期：
1)因網際網路災難，網際網路通訊提供商原因導致乙方伺服器不能正常接入;
2)病毒或網路黑客攻擊造成乙方服務中斷;
3)乙方定期和不定期對網站進行的停機維護。
7.3本契約約定發布的廣告著作權歸甲方。
7.4 雙方原簽訂的投放訂單的，則訂單和本契約衝突的，以本契約為準。
7.5。
第八條 契約的變更、解除
8.1本契約所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。本契約如有未盡事宜或對本契約的任何修正、更改或增刪需由甲乙雙方協商另訂補充契約，補充契約經雙方授權代表簽字或蓋章後方可發生效力。
8.2 乙方出現本契約5.1、5.3、5.4、5.6或5.7項違約事由超過3次，或逾期超過30日的，甲方有權解除契約，並要求乙方承擔契約價款20%違約金。
8.3如一方違反本契約中所規定的義務，則應當在收到對方要求糾正其違約行為的書面通知之日，立即停止其違約行為，並按照契約相關約定承擔責任。符合解除條件約定的，守約方向違約方發出契約解除的通知，解除通知到達後生效。
第九條 通訊聯絡、送達
9.1本契約需要雙方確認的內容，由專人負責：
(1)甲方負責人為：__________，職務__________，聯繫方式______________;
(2)乙方負責人為：__________，職務___________，聯繫方式_____________。
任何一方負責人變更，應當最遲至變更後三日內有效告知對方。
9.2在本契約執行中需要雙方認可的資料、通知和違約情況均以書面形式送達。以傳真方式送達的，以傳真正常發出為送達;以郵寄方式送達的，國內ems特快專遞方式的發出之日、或掛號信發出後三個工作日視為送達。
第十條 爭議解決
10.1本契約的生效、解釋、執行、管轄、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
10.2因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，甲乙雙方可友好協商解決;協商不成，任何一方有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。
第十一條附則
11.1本契約所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。本契約如有未盡事宜或對本契約的任何修正、更改或增刪需由甲乙雙方協商另訂補充契約，補充契約經雙方授權代表簽字或蓋章後方可發生效力。
11.2本契約共有附屬檔案_____份，附屬檔案為契約的有效組成部分。附屬檔案有：
(1)附屬檔案一 ;
(2)附屬檔案二 “_______________”。
11.3本契約一式肆 份，甲方執 叄 份，乙方執 壹 份，具有相同效力。
11.4本契約經雙方簽字、加蓋公章後生效。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人：
法定代表人：
服務契約協定續簽版 篇3
第一章 總 則
甲方：
乙方：
根據國家相關的法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，
甲方就“三和〃淇林小鎮”的秩序維護、環境衛生、綠化養護等方面的工作委託乙方管理，特訂立本契約。
第二條：物業基本狀況
物業名稱：三和〃淇林小鎮
物業類型：高檔別墅
座落位臵：鶴壁市淇濱區淇水路
建築面積： ㎡
第二章 服務內容
第一條：小區公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理
第二條：小區室外公共區域環境衛生的清潔和維護。
第三條：小區公共區域綠化的養護和管理
第三章 服務質量
第四條：公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理
1.小區主出入口24小時值勤;
2.對重點區域、重點部位實施重點巡查;
3.對進入小區的機動車輛實施管理，引到車輛有序通行、停放;
4.對發生的火災、治安等各類突發事件，按國家有關規定及時 報告甲方和有關部門。
第五條：室外公共區域環境衛生
道路、綠地等公共區域定時清掃、保潔，保持環境衛生潔淨。
第六條：綠化養護管理
1.定期對草坪、花木進行修剪、養護，保持觀賞效果;
2.定期清除綠地雜物;定期組織澆灌;噴灑藥物，預防病蟲害。
第四章 服務費用
第七條：本項目每月服務費用：壹萬陸千伍佰元整￥16500元;
第八條：乙方服務期間每月產生的工具材料消耗費用和設施設備維修
第九條：以上費用甲方應在每月的15日前，將本月的費用撥付給乙方。
第五章 其他有償服務費用
第十條：甲方向乙方安排本契約約定服務內容外的工作的，甲方需另行付費;費用雙方協商。
第十一條：乙方向居住在小區的單位、業主等對象提供服務時，可以向服務對象收取相關費用;費用雙方協商。
第六章 附 則
第十二條：本契約期限：自 年 月 日起至___年_月_日止。
第十三條：契約期滿，本契約自然終止;雙方如續訂契約，應在本契約期滿前30天向對方提出書面或口頭意見。
第十四條：雙方可對本契約的未盡事宜進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第十五條：本契約履行期間如發生爭議，雙方應協商解決，協商調解不成的，可向人民法院起訴。
第十六條：本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份;本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日