城鎮宅基地徵收補償服務協定書 篇1
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協定。
一、項目名稱、地點
1.建設項目名稱_______________，建設地點_______________，建設單位_______________，《拆遷許可證》文號_________。
二、房屋基本狀況
1.乙方在拆遷範圍內有房屋_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
2.乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_______________。
3.被拆遷房屋的產權屬於__________________________________________。
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位於_______________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。
四、拆遷補償
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_______________元整;
2.附屬物補償金額為人民幣_______________整;
3.搬遷補助費為人民幣_______________元整;
4.設施設備遷移費為人民幣_______________元整;
5.其他費用為人民幣_______________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協定第四條規定的補償總額一次支付給乙方。
七、註銷
乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部八、門辦理註銷手續
1.被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。
2.乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在協定文本和其它檔案上籤字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。
九、違約責任
1.甲方如不按協定規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協定規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按協定履行義務。
2.乙方如經甲方按協定規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
十、
城鎮宅基地徵收補償服務協定書 篇2
原告：_________________
被告：_________________南京市__________區__________，
訴訟請求：_________________
一、依法確認被告作出的《南京市__________區人民政府房屋徵收補償決定書》違法並予以撤銷;
二、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
20__年_____月_____日被告針對原告__________區__________路__________號房屋作出《徵收補償決定書》，該房屋是原告的合法財產，受法律保護。被告在徵收原告房屋過程中，存在大量的違法行為，主要表現為：_________________
一、被告實施的徵收行為實體與程式均違法。
1、被告徵收行為適用法律錯誤，被告是基於“城中村改造”之名實施徵收行為，而“城中村”所涉及土地應當是集體土地，故應適用《土地管理法》等相關規定，而不應適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》，原告房屋是具有合法產權證的國有土地上房屋並非集體土地上的房屋，因此，以“城中村改造”之名對原告房屋實施徵收於法無據。
2、被告未取得建設項目立項批覆、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批准檔案、建設工程規劃許可等前置行政行為法律檔案;
2、被告徵收行為不符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用整體規劃、城鄉規劃和專項規劃及雨花台區國民經濟和社會發展年度計畫;
3、被告徵收行為不符合公共利益需要，“城中村改造”與“環境綜合整治”都無法律依據;
4、被告實施徵收行為前未進行社會穩定風險評估;
5、本次徵收涉及被徵收人數量較多，被告實施徵收行為前未經政府常務會議討論決定;
6、被告實施徵收行為前未做到徵收補償費用足額到位、專戶存儲、專款專用;
7、《房屋徵收補償安置方案》(草案)徵求公眾意見的期限未滿30日，未公布徵求意見情況和根據被徵收人意見修改的情況，未召開聽證會聽取被徵收人和公眾意見。
二、被告作出征收補償決定實體與程式均違法。
1、房屋補償價格過低，違背應按類似房地產市場價進行評估的法律規定，顯失公平。
2、被告未按照住改非房屋進行評估，定性錯誤，也導致補償價格明顯過低。
3、被告違反《國有土地上房屋徵收與補償條例》第21條第2款的規定，未向原告提供改建地段或者就近地段的房屋。
4、被告違反《國有土地上房屋徵收與補償條例》第26條第2款的規定，補償決定並未包括《條例》第25條第1款規定的有關補償協定的事項，特別是未明確用於產權調換房屋的具體地點和面積、價格。
5、《徵收補償決定書》沒有按照《徵收補償方案》的內容作出且未在房屋徵收範圍內予以公告，《房屋徵收補償決定書》未依照法定程式和方式送達原告。
6、被告評估程式違法。(1)被告未將房地產評估機構名錄予以公布;(2)被告房屋徵收部門未與原告等被徵收人協商確定評估機構;(3)評估前，被告房屋徵收部門未對房屋徵收範圍內原告等房屋組織調查登記並將調查結果進行公布;(4)分戶評估報告未送達原告，損害原告的知情權、評估異議覆核權及要求重新評估的權利。
7、被告房屋徵收部門並未就補償協定進行“多次協商”而是拒絕與原告協商，作出《徵收補償決定書》前，未聽取原告的陳述。
綜上，原告認為被告徵收補償決定是在違法徵收前提下作出的違法行政行為，明顯違反了《國有土地上房屋徵收與補償條例》等相關法律法規的規定，故為維護自己的合法權益，特根據《中華人民共和國行政訴訟法》等相關法律法規的規定向貴院提起訴訟，望貴院判如所請。
此致
南京市中級人民法院
具狀人：_________________
年 月 日
城鎮宅基地徵收補償服務協定書 篇3
甲方：
乙方：
甲方在雅安市雨城區沙坪鎮毛楠村境內開辦煤炭礦山，開採煤炭資源，要修建廠房、煤倉、井口及礦山道路，需徵用土地____畝。第一次修路征地__畝，第二次修建房屋等征地__畝。就被徵用土地內青苗附作物補償一事，經甲乙雙方共同協商，達成如下協定：
一、經當地政府出面協調，我們所徵用的土地不針對當地村民，只與沙坪鎮毛楠村村委對接，以下簡稱甲方。由甲方去給村民們分配，乙方及政府協助配合。
二、徵用範圍：_______________________________________。
三、單價及價款：_________________________________________________。
四、徵用時間：____________________。
五、甲方負責協調處理當地百姓的土地糾紛和一切事宜，乙方在施工期間不受任何因土地糾紛問題的阻止和干擾現象。
六、付款方式：甲乙雙方劃分和確認征地範圍，完善相關手續後，將款項存入甲方指定的銀行賬戶。
七、本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起享有法律約束力，任何雙方不能違約。若違約，須付對方總款20%的違約金。
八、未盡事宜，雙方再另行協商解決。協商不成，可向當地人民法院訴訟解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日