物業工程部主管職責

物業工程部主管職責篇1

1、能編寫物業項目的工作工程指導書，以及項目的工程服務計畫，編制項目的工程預算;

2、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的精神及頒布的制度，督促嚴格執行;

3、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

4、審批房屋、公共設施的維修、養護計畫和業主/租戶裝修申請，組織維修人員按時保質完成各項任務，並檢查督促業主/租戶按規定進行裝修;

5、定期向業委會報告物業維修、更新費用的收支賬目，接受審核。

1、負責制定設備管理的規章制度和運行、維修和保養計畫並監督實施，確保設備安全正常運行;對工程部崗位實行合理化定崗、定編;

2、參與工程類各項工作的洽談及契約評審工作;監督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收並提交驗收報告;

3、制定工程材料採購和庫房管理的制度和細則，合理控制庫存;

4、負責設備運行、維護、保養和檢測等所有記錄檔案的整理歸檔工作;

5、負責制定年度預算，參加項目專業外包服務的談判、評審、報價及驗收，確保. 工程質量、控制成本;

6、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

7、負責組織開展項目物業設備的維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報;

1、在物業管理部主任領導下，具體行使設施設備的管理;

2、負責管理設施設備的維修保養計畫;

3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程;

4、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴;

5、協助項目經理完成其他工作。

1負責部門人員配置，合理安排人員、工時，節約人力資源。

2組織制定各崗位規範和操作規程。

3負責制定設備維保計畫，工程改造計畫等。

4負責樓宇設備運行，維護保養及設備的資產管理。

5負責組織對部門人員的專業培訓及考核。

6負責項目整體節能工作，合理降低相關成本。

7對工程外委合作項目進行監督管理。

1. 負責物業工程部整體工作;

2. 擬定各類設備維護保養計畫組織、檢查各設備、設施的維修、保養及年檢工作;

3. 負責組織、參與突發事件的搶修和工程遺留問題的處理;

4. 負責指導、管理、監督本部門下屬人員的業務工作，改善工作質量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項;

5. 負責監管二次裝修的管理工作;

6. 負責本部門工作制度、流程的編制和對公司管理體系提出改進性工作建議。