拆遷崗位職責

拆遷崗位職責 篇1

職責描述:

1、負責項目前期調研、信息核查、物業查丈、簽約、關係維護工作;

2、控制財務預算、過渡期款項支付等各項成本費用;

3、維護、協調各類對外關係;協助項目專項規劃的開發報建工作; 4、部門各項工作計畫的制定、實施與總結; 5、團隊建設、管理及人才培養。

任職要求:

1、房地產、土地資源、工商管理相關專業，全日制大專及以上學歷;

2、熟悉城市更新相關法律法規、項目流程，具有系統的城市更新項目專業知識;

3、五年以上深圳區域範圍內的城市更新經驗，獨立負責過至少1個城市更新項目;

4、豐富的`拆遷談判經驗，較強的對外公關能力、口頭和書面表達能力;

5、團隊建設、管理經驗。

拆遷崗位職責 篇2

職責描述:

1、熟悉拆遷方面的政策法規;

2、有負責項目開發前期的拆遷工作經歷;

3、主動入戶進行調查摸底、對被遷居民進行拆遷動員，並協同辦理評估、簽訂協定、交驗房屋等各項拆遷手續;

4、能統籌、協調處理各方關係，及時處理和解決拆遷過程中出現的各類矛盾和問題，完成有關拆遷資料的'各項備案工作;

5、完成項目經理交辦的其他各項工作。

任職要求:

1、具有較強的溝通協調能力，有較強的責任心及敬業精神;

2、熟悉拆遷工作流程，熟悉拆遷部門的工作程式與要求;

3、五年以上房地產行業拆遷工作經驗，或從事過1-2個拆遷項目動遷工作者優先;

4、會粵語，懂客家話優先。

拆遷崗位職責 篇3

崗位目標（許可權）：

全面負責公司財務工作，指導監督公司財務管理、會計核算工作，覆核公司會計報表、合併報表；

制訂財務工作計畫並組織實施，指導、監督、考核財務人員工作；

編制執行財務預算、收支計畫、信貸計畫，擬訂資金籌措使用方案；

全面、客觀分析評價集團財務狀況與經營活動狀況；研究稅收政策，籌劃稅務活動，安排稅費申報與交納；

負責基建工程、固定資產的核算，重大投資項目分析、核算與結算。

崗位職責：

一、規章制度管理：組織制定公司各項財務管理制度、內部控制管理制度和考核辦法；組織各項規章制度的實施，並予以監督，確保公司資產安全、有效地運作；將規章制度交公司管理部門備案。

二、財務預算管理：根據公司有關制度，組織有關部門編制財務預算並匯總，上報總經理審批後組織實行；監督有關部門預算的執行情況。

三、財務計畫管理：組織編制各項財務收支及資金計畫，落實和檢查計畫的執行情況，確保資金供應；充分發揮會計監督職能，依據公司財務制度及相關經濟契約，審核各項支出，避免不必要的支出，定期將計畫的執行情況進行分析並上報總經理。

四、會計核算：組織進行會計核算和賬務處理；編制匯總公司會計報表並及時上報有關單位。

五、成本控制：負責組織公司的成本管理工作；進行成本預測、控制、核算、分析和考核，降低成本消耗，節約費用；根據公司運營的實際情況，適時提出成本控制方案並監督實施。

六、財務分析：定期或不定期地組織財務分析，提交財務分析報告，為公司決策提供依據；對新投資項目做好財務預測及風險分析；參與公司重大財務問題的決策，提出意見或建議。

七、財務稽核和審計工作：根據內部控制制度，組織實施財務監督，確保公司各項業務在受控的情況下運行；組織設定財務工作考核標準，嚴格監督各項業務收支情況，並根據考核標準對財務工作進行定期考評。

八、疏通融資渠道：根據董事長的指示，做好資金籌集、供應和使用管理工作；根據公司對日常資金的需求量，協助公司尋找融資渠道，疏通融資渠道；與銀行建立正常的信貸、結算關係，滿足公司經營運作中的資金需求。

九、部門內部管理：設計、最佳化本部門崗位設定及職責分配，負責財務人員隊伍的`建設、選拔、配備工作；組織部門人員的業務交流和培訓；對本部門員工日常工作進行指導、監督、激勵和考核，並對其進行業績考核，以保障部門績效的達成。

十、稅收管理：依據國家稅收法規，檢查相關崗位是否按照稅法規定以及公司實際收業務情況及時、如實申報納稅，並上報總監；及時了解和掌握稅收法律法規的最新動態，協調公司與稅務部門的關係，達到保障公司合法利益的目的；依據國家相關稅收法規，結合公司實際情況，為公司的稅收籌劃提供合理的建議，以達到公司合理避稅的目的。

十、對各種契約的會簽審核，

十一、完成領導臨時交辦的工作

拆遷崗位職責 篇4

崗位職責:

1、負責居民和房屋的拆遷和拆除工作，滿足工程開工需要;

2、協助組織拆遷前的準備會和研究會，做好和政府部門、專業管理部門以及民眾的溝通工作;

3、協助領導制定拆遷方案、拆遷費用預算;

4、拆遷過程中的資料準備，隊伍管理、宣傳溝通工作，預算管理等工作;

5、領導交辦的其他事項工作。

任職要求:

大學本科及以上學歷，工民建、工程管理、房地產項目管理等相關專業。

了解國家巨觀經濟、法律制度和拆遷法律和政策，精通拆遷相關業務流程。

較強的語言表達和寫作能力、組織協調能力和社會活動能力、獨立分析及綜合判斷能力。有房地產工程管理、設計方面技能者優先考慮。

3年以上拆遷工作經驗，具有棚改、保障房、回遷房項目工程施工經驗者優先考慮。

拆遷崗位職責 篇5

財務部職責

依據國家相關法律法規、公司經營活動、公司巨觀目標，組織財務收支計畫、信貸計畫，監控預算的'執行等；擬定資金籌措和使用方案，開源節流，有效地使用資金，並提出合理的理財建議；進行成本費用預測、控制、核算、分析和考核；對公司各項資產進行登記入賬、核對、盤點，確保資產安全；建立健全財務核算制度和財務內控制度，進行經濟活動分析，提供決策依據；協調銀行、稅務關係，做好稅務籌劃，合理避稅，避免出現稅務風險。

對違反財務制度和可能造成損失、浪費的開支有權制止；有權組織各部門開展財務計畫、經濟核算、成本管理、控制方面的工作；主管審核財務收支工作；簽署預算、財務收支計畫、成本和費用計畫、信貸計畫、會計決算報表。對財務人員進行崗位分工、工作分配和考核。

拆遷崗位職責 篇6

崗位職責：

1.了解深圳市城市更新的有關法律、法規和政策及報文的有關工作流程；

2.負責開展動員宣傳工作；

3.負責舊城改造項目的拆遷方案及談判工作；

4.組織入戶查丈和產權登記工作；

5.負責房屋騰空、補償費支付等工作。

任職資格：

1.大學專科以上學歷，房地產管理、工程管理等相關專業；

2.三年以上房地產工作經驗、有房地產企業舊改經驗，熟悉拆遷談判業務，熟悉房地產拆遷程式、拆遷政策和法規，懂得運用合法合理的方式進行業務洽談；

3.口齒伶俐，認真耐心，具備出色的`應變能力，較強的談判和社交能力，能獨立處理協調和談判工作，承受一定的工作壓力，忠於職守；

4.精通粵語，會客家話者（交流無障礙）。

崗位要求：

學歷要求：本科

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：3-5年

拆遷崗位職責 篇7

1、大專以上學歷，房地產相關專業優先;

2、具有房地產估價、建築工程方面專業知識，熟悉房地產相關政策、法律、法規;

3、具有較強的文字表達能力，市場分析總結能力，能熟練運用各種辦公軟體;

4、1-3年以上城市更新、征地、拆遷評估工作經驗，熟悉深圳市城市更新、征地拆遷法律、法規，補償安置辦法、市場標準及工作程式;(相關工作經驗必須具備)

5、具有相關項目勘查、記錄現場情況、收集項目資料、與委託方及相關各方進行溝通，能獨立編制評估報告;

拆遷崗位職責 篇8

拆遷管理崗:(2-3人)

1、組織下屬制訂部門/團隊工作目標與計畫,完成拆遷任務;

2、藉助多種途徑與政府機構、股份公司及村民等相關機構及人員建立有效的關係;

3、快速推進項目,同時對於拆遷工作過程中可能出現的公共危機具有預見性並能有效處理;

4、主持項目部的日常管理工作,保證項目部的工作按照公司的'經營發展戰略持續有序開展。

崗位要求:

1、具有豐富的理論知識和實際管理水平,熟練掌握東莞三舊改造的流程、政策法規;

2、熟悉拆遷安置、項目建設等方案的制定和規劃;

3、有較強的項目進度、項目規劃、項目組織的管理能力;

4、對東莞本地三舊改造市場十分熟悉了解。拆遷管理崗:(2-3人)

1、組織下屬制訂部門/團隊工作目標與計畫,完成拆遷任務;

2、藉助多種途徑與政府機構、股份公司及村民等相關機構及人員建立有效的關係;

3、快速推進項目,同時對於拆遷工作過程中可能出現的公共危機具有預見性並能有效處理;

4、主持項目部的日常管理工作,保證項目部的工作按照公司的經營發展戰略持續有序開展。

崗位要求:

1、具有豐富的理論知識和實際管理水平,熟練掌握東莞三舊改造的流程、政策法規;

2、熟悉拆遷安置、項目建設等方案的制定和規劃;

3、有較強的項目進度、項目規劃、項目組織的管理能力;

4、對東莞本地三舊改造市場十分熟悉了解。

拆遷崗位職責 篇9

工作職責:

1、負責公司舊改項目拆遷談判及安置計畫的制定、執行、監督、協調及反饋;

2、了解各方訴求，妥善處理拆遷談判過程中遇到的各種問題，與拆遷業主進行溝通協調、開展拆遷補償談判、簽約工作，起草拆遷相關檔案;

3、負責與區政府、街道辦以及相關部門溝通、協調，完成項目專項規劃的報批報建工作;

4、負責建立拆遷檔案，整理並保管相關契約、協定以及數據等相關資料;

5、完成上級領導安排的`其它工作事項。

任職資格:

1、大專或以上學歷，專業不限，房地產及相關專業優先，能熟練用客家話及粵語交流;

2、具有3年以上城市更新項目工作經驗，能獨立帶領小組人員開展工作;

3、性格活潑開朗，能吃苦耐勞，溝通協調能力及團隊意識強。

拆遷崗位職責 篇10

拆遷辦主任：

一、工作計畫管理、制度與流程最佳化

1、根據年度工作計畫，組織編制本部門工作計畫，並負責落實和監督；

2、組織編制和完善本部門內部制度與工作流程，並負責監督貫徹執行。

二、拆遷工作管理和監督

1、組織項目拆遷前的工作安排會議，分派拆遷工作任務；

2、督促拆遷工作人員按照工作流程完成拆遷任務；

3、組織制訂拆遷安置補償方案；

4、優選拆遷服務機構；

5、協調拆遷過程中涉及的相關單位及部門；

6、負責指導、檢查、監督各項目拆遷工作；

7、處理拆遷相關問題。

三、其他日常工作

1、負責拆遷辦工作安排，指導下屬人員按時完成各項工作；

2、負責組織下屬人員培訓，提高業務素質和工作能力；

3、負責定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監督。

拆遷辦副主任：

一、拆遷工作管理和監督

1、負責落實項目拆遷前工作安排會議定工作；

2、根據項目拆遷工作量合理分派工作任務；

3、指導拆遷工作人員按照工作流程完成拆遷任務；

4、組織擬定拆遷安置補償方案；

5、協助選擇拆遷服務機構；

6、協調拆遷過程中涉及的相關單位及部門；

7、處理拆遷相關問題；

8、負責指導、檢查、監督各項目拆遷工作。

二、其他日常工作

1、負責指導、督促下屬人員完成各項工作；

2、負責下屬人員業務培訓；

3、負責定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監督。

三、完成領導交辦的其他工作

科員：

一、實施現場拆遷工作

1、負責核實項目建設用地範圍，組織實施前期摸底調查，初步掌握被拆遷對象基本情況；

2、協助擬定拆遷安置補償方案；

3、學習相關政策、掌握拆遷安置補償方案的相關規定；

4、負責拆遷現場全過程覆核，簽訂拆遷補償協定；

5、協助拆遷專班做好溝通、解釋工作，廣泛宣傳拆遷政策；

6、建立並移交拆遷工作檔案，負責被拆遷產權證的`收回工作；

7、協助辦理補償款撥付，並核對資金往來情況；

8、定期匯報拆遷工作情況，對已完成拆遷項目編寫項目拆遷工作報告。

二、其他日常工作

1、負責相關資料信息的收集、匯總和整理；

2、負責定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監督。

三、完成領導交辦的其他工作

拆遷崗位職責 篇11

1、大專以上學歷，專業不限;

2、3年以上城市更新項目拆遷談判工作經驗，熟悉東莞城市更新相關法律法規政策和舊改項目流程;

3、溝通談判能力突出，具有一定獨立開展項目拆遷談判能力，抗壓性強;

4、有駕照，懂廣東話、客家話者優先;

5、根據工作經歷和能力不同，可提供經理、主管和專員崗。

6、經理級崗位要求有至少1個完整城市更新項目管理經驗，擔任項目負責人2年以上。

拆遷崗位職責 篇12

1、大專以上學歷，房地產相關專業優先;

2、具有房地產估價、建築工程方面專業知識，熟悉房地產相關政策、法律、法規;

3、具有較強的文字表達能力，市場分析總結能力，能熟練運用各種辦公軟體;

4、1-3年以上城市更新、征地、拆遷評估工作經驗，熟悉深圳市城市更新、征地拆遷法律、法規，補償安置辦法、市場標準及工作程式;(相關工作經驗必須具備)

5、具有相關項目勘查、記錄現場情況、收集項目資料、與委託方及相關各方進行溝通，能獨立編制評估報告; 拆遷崗位職責3

崗位職責:

1、負責居民和房屋的'拆遷和拆除工作，滿足工程開工需要; 2、協助組織拆遷前的準備會和研究會，做好和政府部門、專業管理部門以及民眾的溝通工作;

3、協助領導制定拆遷方案、拆遷費用預算;

4、拆遷過程中的資料準備，隊伍管理、宣傳溝通工作，預算管理等工作;

5、領導交辦的其他事項工作。

任職要求:

大學本科及以上學歷，工民建、工程管理、房地產項目管理等相關專業。

了解國家巨觀經濟、法律制度和拆遷法律和政策，精通拆遷相關業務流程。

較強的語言表達和寫作能力、組織協調能力和社會活動能力、獨立分析及綜合判斷能力。有房地產工程管理、設計方面技能者優先考慮。

3年以上拆遷工作經驗，具有棚改、保障房、回遷房項目工程施工經驗者優先考慮。

拆遷崗位職責 篇13

1、全面掌握契約檔案各項條款，嚴格按契約進行管理。

2、熟悉工程量清單及編制說明，掌握工程具體項目的'工作範圍和內容及計量方式與方法。

3、認真審查圖紙，仔細核對工程統計數據，保證計量數據的準確性，確保不多計，不少計，不漏計。

4、深入施工現場，隨時掌握全部工程項目進展情況，按時填報上級主管部門要求的各種報表。

5、協助項目領導檢查施工進度計畫情況，並據工程實際及時做出適當調整。

6、對工程意外、價格意外及索賠等問題提出初步建議，供項目經理、項目總工決策之用。

7、依據總體施工進度計畫，協助各專業工程師及時上報開工報告。

8、完成項目領導交辦的其他事宜。

拆遷崗位職責 篇14

崗位職責

1、開展拆遷區域業主動員宣傳工作,負責聯繫業主,做好談判記錄、簽約工作;

2、收集、整理業主及物業、土地的權屬信息資料,協助測繪、評估並核實測繪、評估信息;

3、接待上門業主,就業主的訴求及時溝通、妥善處理,對拆遷決策提供可行性處理意見;

4、完成上級領導下達的`任務指標。

任職要求:

1、大專以上學歷,房地產或工民建等相關專業,1年以上舊改或相關工作經驗;

2、熟悉惠州房地產開發行業及城市更新項目相關法律法規、政策、流程、審批環節等,具有獨立開展項目拆遷談判工作的能力,有政府部門關係或工作經歷者優先;

3、有團隊精神,責任心、執行力強,忠誠度高,內外溝通能力佳;

4、具有優秀的談判能力和判斷力,耐心細緻、思維靈活、應變能力強。

拆遷崗位職責 篇15

崗位職責:

1、負責調查了解拆遷土地上的居(農)民情況、單位企業情況及人員情況，確認人口構成、房屋產權及房屋面積，及時了解人口變化情況，對動遷的現狀及環境進行監控管理。

2、負責擬定拆遷安置方案，並上報審批和負責具體實施。

3、負責對拆遷公司報送的拆遷協定、付款進行核實、核查、匯總，並呈報公司領導審批後最終簽訂拆遷協定。

4、負責與拆遷工作有關單位的'協調工作及拆遷安置過程中的各種其他問題。

5、上級領導交辦的其他工作。

任職要求:

1、統招大專及以上學歷，專業不限。

2、8年工作經驗，3年以上同行業同崗位工作經驗。

3、較強的溝通能力、人際交往能力、公關能力、綜合分析能力、計畫與執行能力、溝通協調能力、抗壓能力強。

拆遷崗位職責 篇16

拆遷主管崗位職責：

1、協助部門經理從事房屋徵收(拆遷)項目的各個環節工作，主要包括徵收、前期調查、測算工作，組織實施房屋、土地、有關建(構)築物、附著物，市政管線拆改等查勘、測繪工作；

2、調查數據信息分析，徵收方案制定，徵收實施(包括房屋丈量和評估等)；

3、確權、核對、簽約、結算和資料歸檔等徵收流程服務工作。

4、負責或參與項目談判，意願徵集、參與項目補償等相關協定的草擬和簽署；

5、負責跟進和監督項目相關契約的.履行，協調拆遷事務，按項目進度計畫要求完成拆遷任務；

6、 完成上級交辦的其他工作。

任職要求:

1、25-40歲，條件優秀者可適當放寬；

2、房地產開發管理、城市規劃、土地資源管理等相關專業；

3、3年以上城中村改造項目拆遷談判工作經驗，熟悉武漢各區域相關法律法規政策；

4、溝通談判能力突出，抗壓能力強，具有一定獨立開展拆遷項目談判能力。

拆遷崗位職責 篇17

職責描述:

1、熟悉國家及深圳舊改項目的法律法規、政策及報文的相關流程，為公司舊改項目提供決策依據;

2、負責舊改項目工作計畫的執行、督導、協調及反饋;

3、與拆遷業主進行溝通、開展拆遷補償簽約工作;

4、就業主異議及時溝通、妥善處理，並向部門領導匯報提出合理的建議;

5、協助市政配套關係的協調，確保項目合法驗收;

6、完成上級領導安排的其它工作事項。

任職要求:

1、大專以上學歷，房地產相關專業;

2、熟練掌握舊改項目的流程、政策法規，具有3年以上房地產開發、舊城改造開發或城建部門工作經驗;

3、有過兩個以上拆遷項目的成功案例，能夠編制相關方案;

4、接受過工程、法律、談判技巧等培訓;

5、熟練使用辦公自動化，國語標準，表達能力強，思路清晰，具有較強的溝通、協調能力，能與相關部門保持良好的合作關係。

拆遷崗位職責 篇18

職位信息:

1、負責指導、檢查、監督項目拆遷工作;

2、統籌及制定拆遷計畫、拆遷方案及拆遷補償方案;

3、協調拆遷過程中涉及的相關單位和部門;

4、及時向領導匯報拆遷進度及存在的問題，並對存在的問題提出解決措施。

任職資格:

1、大學專科及以上學歷，專業不限，年齡38歲以內;

2、6年以上大中型房地產公司相關經驗，3年以上本崗位工作經驗;

3、熟悉土地，規劃，房地產有關政策法規，有拆遷成功案例經驗優先;

4、有良好的拆遷統籌、談判能力;能快速組建拆遷談判團隊，擅長創新拆遷工作實施策略，擁有豐富的.行業、政府與社會資源;

5、有良好的溝通協調能力與談判能力，為人品行端正，承壓能力強，懂粵語者優先。

拆遷崗位職責 篇19

崗位目標（許可權）：

依據財務部的工作計畫及財務部主任的要求，開展對會計核算的組織、監督、輔導，編制、驗證、分析會計報表；負責各項資金支付的審核，有權拒付不符合規定的'資金、訂正錯誤的會計記錄，以保證會計核算信息的及時性、準確性和資金安全；負責會計憑證的錄入和會計報表和內部管理報表的出具。

一、根據國家有關財務法規和企業準則，及時、準確錄入的會計憑證；準確、及時編制公司財務會計報表、內部管理報表、會計報表附註及財務狀況說明書，財務部負責人審核後，報送公司總經理和有關領導，為公司制定經營方針政策等提供參考；

二、對各項往來款項，根據審核後的記帳憑證順序登記，及時核對，對大金額的和長期掛帳的往來款項應重點關注，查明原因，及時清理。

三、根據國家稅收法規和企業有關規定，負責按月進行納稅申報，包括稅收計算、統計、辦理相關稅務手續等；

四、協同綜合部進行固定資產、低值易耗品的核查和盤點工作，及時掌握固定資產變更情況，準確完成固定資產增減變化的核算及折舊、報損、報廢等賬目處理；

五、負責審核契約付款申請單、報銷單據等各種原始憑證；負責財務會計憑證的裝訂，負責財務檔案資料管理；

六、負責定期與不定期盤點出納庫存現金和有關票據；

七、工程決算前負責與施工單位就累計付款情況進行帳務核對工作，對不符數據找出原因並雙方確認調整；

八、具體負責報表年審、稅務申報與檢查、協助工商年檢等工作；

九、負責審核供應商付款情況及發票的入帳情況，並審核發票的真偽。

十、完成領導交辦的其他任務