建材市場分析報告 篇1
一、天津建材市場分布：
名家裝飾城、環渤海集美家居、河西紅星美凱龍、歐亞達南開店、歐亞達紅橋店、王堤建材市場、候台建材市場。（註：以上市場是除去現已有經銷商區域市場）
二、部分建材市場情況分析如下：
名家裝飾：市場靠攏平和裝飾材料市場，該市場檔次較低，沒有較好的潛在客戶。該市場做五金的不算多，較好的品牌幾乎沒有，就有一家五金明達裝飾做的百樂門，而且以大專櫃的形式做的；另有一個天津市志成立邦漆代理以小專櫃的形式做的普鑫五金，兩者的規模都不是很大。木門店，主要以中低檔次為主，價位都幾乎在1000-20xx元左右，甚至還有1000元以下的。形象較好的門店是金鵲木業，其市場影響力較大，廣告較多，價位也算中高檔20xx元左右，予以交談，有合作的意向，需進一步跟進。其次，金迪和嘉德木業也相對於較好，也有一定的合作意向，仍需進一步跟進。
結論：該區域可以和較好的門店合作，以門店分銷的形式進入該市場，但注意控制價格。
王頂堤裝飾城及候台裝飾城：該兩個裝飾城地理位置較為差，屬於天津郊區。從經營五金和門店中了解到，他們面向的消費群體大多數是拆遷客戶或者搬遷者和老百姓，消費水平有限，屬於中低檔消費區域。該區域五金品牌較少，較好的就屬高美鎖具和普鑫，都是一小專櫃的形式進入的，而且屬於地區分銷形式，都兼有溫州五金和其他雜貨。木門店雖較多，但其價位都幾乎在1000元左右，跟多的是在1000元以下，經營較久的門店有星星套裝門、華意室內門等。
結論：該市場可以根據當地消費情況選擇性的進入名門產品，以小專櫃的形式做分銷，但得注意價格把關與控制，謹防串貨情況發生。
環渤海建材市場：該市場屬於中高檔市場，以批發、工程銷售為主，天津市內工程大多數都往這邊走。五金品牌競爭對手也較多，如雅潔、匯泰龍、頂固、GMT、史丹利等。五金各店規模也較大，形象也較好，地理位置較優越，競爭較為激烈。
結論：名門在該市場還是空白，可以以專賣的形式進入該市場與同行業品牌競爭，將其更能體現品牌力度。該市場對品牌宣傳度及影響力都較大，如果不進入該市場，將為之可惜。多於孟總溝通，建議他在其市場設一個專賣店，如實在不願意可以適當尋找其他合作夥伴。
河西紅星美凱龍：該市場有較好的門業，離環渤海建材市場近，幾乎木門店都是和環渤海合作。如兄弟門業與四維五金、鳳鳥家裝與雅潔、巨森木業與泰好銅鎖等。
結論：可以重點跟進鳳鳥家裝和萊爾木門以及兄弟木門，該門店屬於較為好的品牌，其銷量也較好（根據市場了解），配套門店走，有較好的銷量前景。
環渤海集美家居：該市場是新興市場，才建成1年多時間，還有待成長。但其規模較大，未來前景較看好。做五金的有西瑪、普鑫、百樂門。其中西瑪是專賣店，面積在50O以上，普鑫規模其次，百樂門是小專櫃。裝飾公司較多，如天津有較好影響力的有，城市人家、鵬發裝飾、科藝隆、龍發裝飾燈，這些的`主材都是有公司統一配備，總部有相應的建材展廳，如果需要合作，還有待進一步與總部跟進，在跟進的過程中，可能需要公司的各方面的一些支持（如價格優惠與監控、禮品等）。較好的木門店有聖龍門業、華鶴木門、王品木門、木林嘉誠、楷模木門等，但與其溝通了解到，市場不是很景氣，銷量都不樂觀。
結論：可以以木門店合作形式先進入該市場，待市場成熟起來了就以專賣店進入，比如選擇幾個具有實力的木門店，以小展櫃的形式進入木門店，但注意控制價格！
歐亞達-南開店：歐亞達南開店是歐亞達在天津的第一份店，是20xx年開起的，周圍附近比較繁榮，附近有食品一條街，人流量較大，消費水平比較高。該市場有一家做五金的，叫天奴五金，是以專賣的形式進行，其價位算比較高，他們的銷售模式幾乎是配套模式，會以工程優惠價給消費者。木門店檔次都較為高，有君誠木門、郭式門業、美通門業、美心木門等，其都有五金需求，但價位需求較低。裝飾公司有華耐美家、科藝隆裝飾等，華耐美家主材是以總部配套，科藝隆的主材也有總部配套，但設計師認可也行。
結論：君誠木門要求給她報一個價，如果價格合理，合作模式還行，就可以合作。裝飾公司可以交由經銷商去單獨的合作，比如前期與其多交流溝通，形成人脈資源，最後就建立起合作關係。
歐亞達-紅橋店：該市場附近有紅星美凱龍和登發大世界裝飾城，競爭比較激烈。通過與市場人員溝通了解到，該市場也不是很景氣，幾乎每個店面都是虧損，但個人認為既然存在市場，肯定是有它活下去的理由。目前該店還暫時沒有客戶做五金的，木門店有一家有名門的產品，但具體在哪兒拿貨還不清楚，該木門店是聖龍門業，另一個木門店是盛華亞星，而且是廠家標配，單該木門廠是天津的，可以試著跟廠家合作。
結論：可以試著在已有的資源與木門店及木門廠合作，登發和紅星都有我們的經銷商，拿貨又方便，但價格需要嚴格把關！另還可以與裝飾公司合作，由附近經銷商與設計師或者裝飾公司搞好關係，從而進一步達成合作。
三、綜上所述：
1、每個市場不管它的檔次如何，都是潛在的市場，因為消費建立在需求之上的，如果沒有需求就沒有消費，尤其是在五金行業顯現最為明顯。
2、不要放掉每一個潛在客戶，二八定律就是10個客戶中可能就只有8個客戶有合作的意向，但最終只有2個客戶與我們合作，但我們還是要去拜訪10次，有拜訪才有進一步合作的可能與機會（個人悟），這也是“普遍撒網―重點培養―最後收網”的行銷模式。
3、過度的撒網就等於行銷的泛濫，也會對品牌有著極大的損害。真正品牌的產品不是靠廣告營造出來的，而是在於它的核心競爭力、質量以及軟體的售後服務，軟硬體深深潛入顧客心中才算得上真正的品牌，而廣告只是品牌傳播的一個輔助性工具。
4、進入市場方式很簡單，但把控市場價格很難，因此在進入市場之前應該完善價格體制。混亂的價格市場將慢慢的抹殺品牌在消費者心中的地位，將會產生消費者的不信任感！
建材市場分析報告 篇2
實習目的：
為了更好的掌握這兩年來所學的專業知識和能夠將這些知識融會貫通於實際工作中套用這些知識，我們班的同學進行了為期兩周的實習。在這兩周的實習實踐中，不但讓我對藝術設計這門專業有了更深刻的了解，也有了不少新的認識。在實習實踐的這段日子裡，我不僅了解了自己專業在事件中的運用，還讓我對書本上的知識有了更深、更新的理解與認識，而且還讓我學習到了許多不可能在學校里學習人與事的社會經驗。
實習路線及內容：
6月21日居然之家，參觀並熟悉建材以及家具材料及類型，了解新型材料的運用。6月24日省博物館，參觀並了解博物館展廳流線布置以及裝飾材料的運用。6月27日參觀的泉城廣場，主要了解一下整個廣場的布局以及交通流線的安排。
實習內容：
6月21日，我們去了北園那裡的居然之家，居然之家是一家以“家”為主題，集家具、建材、家飾、設計綜合功能為一體品牌連鎖大賣場。從賣場中看到了各個特色的家具，通過參觀知道了家具的種類很多，按家具風格上可以分為：現代家具、歐式古典家具、美式家具、中式古典家具，新古典家具。按所用材料將家具分為：實木家具、板式家具、軟體家具、藤編家具、竹編家具、金屬家具、鋼木家具，及其他材料組合如玻璃、大理石、陶瓷、無機礦物、纖維織物、樹脂等。按功能家具分為：辦公家具；客廳家具、臥室家具、書房家具、兒童家具、廚衛家具（設備）和輔助家具等幾類。按家具產品的檔次分類可分為：高檔、中高檔、中檔、中低檔、低檔。
逛了幾家家具類的，感覺對實木家具特別喜歡。漂亮的木質紋絡，原生態的色質是讓一切熱愛家居的人為之喜歡。但是實木家具究竟有什麼分類呢呢？在此單獨研究了一下：一種是純實木家具，另一種是仿實木家具。兩者之間有什麼區別呢,實木家具指的是所有材料都是未經再次加工的天然實木材料，不使用任何人造板製成的家具。而所謂仿實木家具，從外觀上看是實木家具，木材的自然紋理、手感及色澤都和實木家具一模一樣，但實際上是實木和人造板混用的家具。一套仿實木臥房家具價格應在幾千元左右，而全實木家具起碼要1萬元以上。
常用的實木家具木材有胡桃楸木、水曲柳、東北榆、柳桉、樟木、椴木、樺木、色木、柚木、山毛櫸、櫻桃木、紫檀、柏木、紅豆杉、紅松、柞木、黃鳳梨、核桃楸、木荷、花梨木、紅木、苦楝、香椿、酸棗等。
這些材料來自於自然，體現自然：自然的紋理，多變的形態，家具表面一般都能看到木材美麗的花紋。不僅能反映了人和環境的和諧關係，更能能拉近人和材料、人和自然之間的距離。
在一家專賣長城瓷磚的店裡面在店主的熱情介紹下，我們知道了怎么鑑別瓷磚的質量，鑑別瓷磚的質量主要有：一敲二測三刮四看。辨別瓷磚好壞有很多標準，可以進行敲打，聲音清脆說明瓷磚瓷化密度和硬度高，質量好；也可以測測瓷磚的吸水率，吸水率越低，代表瓷磚的內在穩定性越高，也就越適合濕氣或水分含量較高的空間（比如衛生間、廚房），不會產生黑斑等問題。
一天的實習都讓我有了不同的認識，裝飾行業要學習了解的東西太多了，現在了解的只是冰山一角，希望以後能多到市場中看看，時刻了解最新的裝飾趨勢和裝飾工藝。
6月24號參觀的是省博物館，進入博物館時，第一感覺就是大。聽老師介紹說，大樓的跨徑是136米×136米，建築面積每層就將近1.8萬平方米，比老館大了很多倍。大廳內有很多圓形和方形的柱子，都十分高大。尤其是18根粗大的圓柱更是讓人感到“仰之彌高”。據老師介紹，這些圓柱每排各9根，是大廳中最為顯眼的物體。每根柱子還會根據自己的位置把每層樓各個區域分割成不同內容的展廳。每個展廳設計為1000平方米，至少有22個。
在這個大廳的中部，有一個從1樓直到3樓的十分寬大的樓梯。據解說員介紹，大廳面積是3000平方米左右，高度有26.6米，為山東最大的大廳，可以說是“齊魯第一廳”。在樓頂最高處是一個直徑很大的圓孔，上方連線的就是“天圓”的造型。新省博建成後，與斜對面的全運會體育場館“東荷西柳”形成呼應，天圓地方造型的“天圓”穹頂突出的“趵突噴涌”，突出的是泉文化。新省博的建築整個結構詮釋了中華民族“天圓地方”的傳統文化理念，具有強烈的文化表現力，揭示了齊魯文化的深刻內涵。
該方案在節能措施設計上有其獨到之處：
1、自然光源的套用。博物館共享展示大廳通過採光天頂和倒錐體的反射充分利用自然光，穹頂內設一個隨著日照方位自動調整角度的遮陽百葉板，防止熱輻射，避免眩光。夜間玻璃穹頂成為一個發光的光頂，形成一道獨特的景觀。
2、自然通風系統。通過有效組織通風，將室外的新鮮空氣均勻地經地板下的風道散發到大廳內，再從玻璃頂的頂部開口處排出，通風換氣、通暢節能。
3、能源與環保。大廳遮光與通風的動力來源於裝在屋頂上的太陽能發電裝置。在展陳空間設計上，採取了主題展覽的分區模式，各層展廳劃分為不同的主題：一層以公眾參與為主題；二層以歷史與文化為主題；三層以社會與藝術為主題；四層以自然與交通為主題。
6月27號參觀了泉城廣場，泉城廣場東起南門大街，西至趵突泉南路，南臨濼源大街，北依環城公園，東西長780米，南北寬230米，占地面積約250畝。廣場位於市中心繁華地帶。廣場的北部是以芙蓉街為代表的古建築民居老城區，南部是濼源大街為代表的金融區，西部緊靠趵突泉公園，東部的解放閣記載著濟南的滄桑和獲得新生的經過。泉城廣場把濟南的幾個特色區域有機地聯繫在一起，既為城市的未來發展確定了格局，拉動了廣場周邊市區的快速發展，又為市民提供了一體閒娛樂、陶冶情操的自由空間。整個泉城廣場自西往東由趵突泉廣場、南北名士林、泉標廣場、頤天園和童樂園、下沉廣場、歷史文化廣場、濱河廣場、荷花音樂噴泉、文化長廊、四季花園、科技文化中心等十餘部分組成。其中7萬餘平方米的硬鋪裝為市民提供了一個廣闊的休閒空間；近10萬多平方米的綠地則在市中心地帶向市民奉獻了一個四季常青的城市花園；文化長廊和改建的科技館，在向市民提供娛樂、休閒的同時，更可從中體會齊魯文化的源遠流長和博大精深，領略科技是第一生產力的深刻內涵。廣場東部是以荷花為造型的音樂噴泉，以40種不同造型的交叉變換向人們展示一個五彩繽紛的世界，而矗立在廣場中心位置38米高的主體雕塑《泉》，似三股清泉自“城”中磅礴而出，內涵豐富而直衝雲天的挺拔造型，象徵著泉城奔向更為輝煌燦爛的未來。
廣場的設計構思突出泉城特色與現代文明相結合，展示齊魯文化和經濟強省形象，建設成為全國一流的跨世紀現代化大型廣場，泉城廣場位於市區中心，是濟南的中心廣場，也是一座集文化娛樂、綠化休閒和商業購物為一體的大型現代化廣場。
銀座購物廣場在泉城廣場地下一層，經營面積3萬多平方米，分為大型超市區、精品區和餐飲娛樂區。遊人在遊覽泉城廣場後，可到此休息、購物、娛樂。實習期工作總結和收穫：在實習中，我拓寬了自己的知識識面，學習了很多學校以外的知識，甚至在學校難以學到的東西。在這兩周的實習實踐中，不但讓我對藝術設計這門專業有了更深刻的了解，也有了不少新的認識。在實習實踐的這段日子裡，我不僅了解了自己專業在事件中的運用，還讓我對書本上的知識有了更深、更新的理解與認識，而且還讓我學習到了許多不可能在學校里學習人與事的社會經驗。我對自己所學的專業有了一個較完整的了解和熟悉。
建材市場分析報告 篇3
一、實習目的和內容
今年暑假，學校為了讓我們造價專業的學生全面掌握主要建築材料、機械設備和勞動力市場調查能力，拓寬學生的工程造價管理領域知識面，確定建設工程造價奠定堅實的實踐基礎。學校為我們安排了建築市場詢價實訓。實訓時間是8月1日到8月7號，實訓地點是xx市xx區，實訓單位涉及金融街。融景城一期a3地塊項目工程和龍溪建材市場。在施工現場對商品混凝土、水泥、鋼筋、石材等主要材料以及一些項目上租用的施工機具進行詢問調查剛開始對這邊地形都不是很熟悉，前五天主要在項目上的同事幫助下認識金融街。融景城一期a3地塊項目工程的施工工地，並從物資部的材料員和一些生產商的聊天裡，得知一些建築材料的價格，以及一些建材的區別和最近的大體走勢。
二、實習收穫
首先最讓我記憶深刻的是和物資部的鐘經理走訪位於xx市xx區萬豐路萬豐一村11幢附11號的鑫宇石材廠，我們去諮詢考察的是石和花崗石兩種石材。在參觀過程中，石材廠的人員還給我做了兩種石材的詳細講解天然石是地殼中原有的岩石經過地殼內高溫高壓作用形成的變質岩。屬於中硬石材，主要由方解石、石灰石、蛇紋石和白雲石組成。其主要成分以碳酸鈣為主，約占50%以上。其他還有碳酸鎂、氧化鈣、氧化錳及二氧化矽等。由於石一般都含有雜質，而且碳酸鈣在大氣中受二氧化碳、碳化物、水氣的作用，也容易風化和溶蝕，而使表面很快失去。所以少數的，如漢白玉、艾葉青等質純、雜質少的比較穩定耐久的品種可用於室外，其他品種不宜用於室外，一般只用於室內裝飾面。
天然石可製成高級裝飾工程的飾面板，用於賓館、展覽館、影劇院、商場、圖書館、機場、車站等公共建築工程內的室內牆面、往面、欄桿、地面、窗台板、服務台、電梯間門臉的飾面等，是理想的室內高級裝飾材料。此外還可以用於製作石壁畫、工藝品、生活用品等。
天然花崗石是火成岩，也叫酸性結晶深成岩，是火成岩中分布最廣的一種岩石，屬於硬石材，由長石、石英和雲母組成，其成分以二氧化矽為主，約占65%——75%。岩質堅硬密實，按其結晶顆粒大小可分為"偉晶"、"粗晶"和"細晶"三種。
花崗石的品質決定於礦物成分和結構。品質優良的花崗石，結晶顆粒細而均勻，雲母含量少而石英較多，並且不含有黃鐵礦。花崗石不易風化變質，外觀色澤可保持百年以上，因此多用於牆基礎和外牆飾面。由於花崗石硬度較高、耐磨，所以也常用於高級建築裝修工程，例如，大堂的地面。
由於花崗石與石相比質地更堅硬且耐酸，因而在家居裝飾裝修中更適用於室外陽台、庭院、客餐廳的地面及窗台。而石則可用於吧檯、料理台、餐櫃的台面。
最後我們談成了天然透光玉石透光白玉石板材荒料的價格為1100元每平米，以及紅g635花崗岩石材的價格為120元每平米，並且都是廠家負責運輸，貨到付款。當然也詢問了其他的一些石材的報價比如黑石的報價是每平米150元，大花綠的報價是100元每平米。這是我的第一次成功的詢價經歷。
龍溪建材市場在眾多建材市場中屬於所開時間最長，資格最老的建材市場，原本它的銷售範圍是五金和家具，但近年來隨著聚信國際建材城和百安居在龍溪建材市場的落成，龍溪建材市場內銷售的家裝材料種類和建材也隨之增多，以往龍溪建材市場在裝修業主的心目中就是低檔產品的代名詞，一些中高檔品牌建材都不願到龍溪建材市場內開店，覺得在龍溪內開店會降低自己的品牌檔次，但之後在龍溪建材市場的努力下，龍溪批發市場上建起了有先進硬體設施和強調服務管理的聚信國際建材城，這個建材城的成立徹底改變了龍溪建材市場以往給人的銷售低檔產品的印象，它吸引了眾多知名品牌，如toto、金意陶和諾貝爾等入駐其中；通過在龍溪建材市場以及建材網上的查詢，我對一些板材和鋼材方面的價格和最近的市場價格走勢有了一定的了解。
原木板材：不管是名貴的紅木還是常見的木材品種，都出現了不同程度的上漲。例如降香黃檀，3月份精選料報4000-8000元/公斤，至7月份價格已達9000-11000元/公斤；再比如越南黃花梨，在投資熱潮的推動下，越南黃花梨價格應聲而漲。去年年初，地板價格越南黃花梨普通料報至30多萬元/噸，到5月，越南黃花梨普通料報50萬元/噸，8月後報價則超過70萬元/噸。另外，常見材種如巴花、橡膠木等價格也飛速上漲。如年初巴花板材價格報120xx元/立方米左右，至8月份已攀至15000元/立方米；橡膠木價格比年初也上漲了500元/立方米有餘。
人造板：受原材料價格上漲的影響，人造板生產企業從今年5月開始生產不正常現象。經歷了金融海嘯的狂飆震盪以及洗牌之後，今年3月份終於傳來了久違的"漲聲"，膠合板、中纖板、刨花板、指接板的價格行情開始輪番出現了漲勢，之後隨著木材價格節節攀升，人造板漲價風潮接踵而至，少數品種價格甚至創出歷史新高。
國家一系列擴內需、保增長、調結構、重民生的方針政策也將推動人造板行業發展。在低碳經濟下，人造板是解決全球氣候變暖環境下森林資源保護加強、木材供應緊張與需求增長之間矛盾的主要出路。可以說，人造板行業正面臨新一輪景氣周期。未來，隨著居民消費能力的增強和消費觀念的轉變以及天然林保護工程的實施，在裝飾、家具、包裝、造船、汽車等各個行業對人造板的需求將迎來新的增長高峰。
進口木材價格、人工成本的提高，讓我們不得不重新思考產品價格定位的問題。那么地板行業面臨漲價的必然趨勢該如何做呢？建材原材料漲價帶來的壓力和困難，不得不讓許多地板企業反思目前的行業發展現狀。如產品和服務質量良莠不齊、產品同質化現象比較嚴重等問題。這提醒我們，如果要提高行業的抗風險和成本上升能力，就要加強行業的創新，提高地板企業的市場競爭力。
鋼材方面鋼材市場需求一般，國內建築鋼材市場價格維持先上漲後小幅調整的態勢。隨著焦炭、鋼坯等原材料價格反彈，成本支撐力度增強，帶動建築鋼材市場價格向上突破。沙鋼線材、盤螺以及螺紋價格上調100-150元不等，也為現貨價格上漲提供支撐。建築鋼材中的線材產品，成交特別活躍，價格上漲的幅度也是比較大的。就北京市場而言，成交價格已經突破了5000元/噸關口，達到了5080元/噸的水平，這個價格水平，已經處於最近市場成交的最高水平，正是市場出現短暫性緊張造成的。鋼廠方面，3日沙鋼對螺紋出廠價格下調50元，線材不動；永鋼螺紋價格下調30元，線材上調50元。主導鋼厂部分品種做出下調動作，對市場釋放出一定壓力信號。隨著期貨價格的震盪收跌，加之外圍利空環境的間接影響，市場支撐逐步減弱，出貨壓力加大，短期反彈行情宣告結束。而央票的意外跳升，使加息慾火再次被點燃，在即將向鋼廠打款的敏感時期，資金問題成為挑動商家神經的又一利器，由此產生的負面情緒使整體市場觀望氛圍較為濃厚，部分商家讓價意願開始增強。而歐債危機再次"發酵"，引發市場恐慌情緒"回潮"，股市、期市紛紛下跌，現貨市場也難以獨善其身。加上回落資金的要求，現貨市場開始有小幅的回調，但成本支撐力度較強，市場調整的幅度不大。從整體八月份建築鋼材市場價格來看，較上月有上漲，其中高線上漲的幅度較為明顯。截止到8月7日，xx25mm螺紋鋼均價在4969元/噸，比上月同期上漲6元/噸。
三、心得總結
這一周的詢價實習是和我的專業實習一起完成的，我很感謝項目上物資部的各位同事，是他們讓我對建材的價格有了初步的了解。對建築材料市場價格的了解對一個建築從業人員來說是必須具備的能力，特別是對於將要從事造價工作的我來說更是必不可少的，只有了解了市場價格才能準確的做造價工作，提高工作效率。同時，通過這次實習，讓我學到了許多課堂上學不到的東西，在和別人交流的過程中也學會了很多人際交流的技巧，懂得了建材信息和價格對一個工程的重要性，也懂得了學習的意義，時間的寶貴。去龍溪建材市場時，我一個人頂著四十度的氣溫去擠公車，而且還差點迷路，而且很多商家聽說你只是詢價就不給你好臉色看，我也明白人的一生中，不可能沒有困難。當困難來臨的時候，我們只需要去克服它。你如果擱著，它只會阻礙你前進，倒不如沉著應對，把困難克服，去接受新的挑戰，人生就是一個尋求的過程，要有一種平和的心態和不恥下問的精神，不管遇到什麼事都要認真的去思考，多聽別人的建議，不要太過急躁，要對自己所做的事去負責。我相信這次實習我所學到的東西我會受用一生，作為一個工程造價專業的學生，在以後的學習和工作中我也會通過各個渠道關注建材市場的價格，以及建材市場的大體走向，有機會結識一些商家，這些對我今後的發展都是是非常重要的。