關於銷售方面的心得

關於銷售方面的心得 篇1

還清晰記得在我做銷售前，我父親跟我說的一句話：“你啊在說話上有問題，做銷售很難啊!”說老實話，當父親在電話里說這話的時候，對我的打擊非常大，我差點放棄了。可我不是輕言放棄的人，爸說這話我也能理解，在語言表達上我確實存在一些問題，他也是希望我能找一份適合我的工作，避開自己的缺陷。可我想，不能說因為在某方面有缺陷，你就去逃避他，我覺得，只要不是身體上的缺陷，我們都可以去克服，去挑戰，我需要的是這樣的過程，對我來說，這是生活的樂趣。

千萬還沒有去嘗試，就說自己做不到，這不僅僅是對自己沒有信心，而是對自己不負責任，是逃避。對於我們年輕人，一定得多去嘗試，特別是自己性格上的缺陷和一些不好的生活習慣，所謂超越自己，不過如此吧!銷售真是個非常鍛鍊人的工作，讓我知道了如何更好的與客戶，同事，朋友，還有和親人相處。無論最終我是否得到了的更多的物資上的滿足，但至少讓我成長了，這是受益終生的，不論對未來的任何工作還是日常生活。

也不論結果會怎么樣，先享受銷售的過程吧，加油!

關於銷售方面的心得 篇2

我是宿遷市宿豫區的一名捲菸零售客戶，商店位置處於宿豫區珠江路南端，目前屬於標準店。現在主要以捲菸經營為主，擁有街道的幾個固定單位和一些流動捲菸消費者。隨著時光的飛逝，轉眼間經營捲菸已經有十六年了，在這期間我們的經營發生了日新月異的變化，今天我想說說心裡話，表達內心深處的感激之情，感謝菸草公司對我們的獨特管理和幫助，感謝菸草人對我們真心的服務。

剛開店那時，訂購的捲菸只有地產煙和其它幾個個品種，數量基本上是要多少供應多少，捲菸經營戶數多，為了拉攏顧客就存在了低價傾銷，利潤很微薄甚至不賺錢還要繼續投資的情況。當時市場非常混亂，亂渠道進貨現象屢屢發生，讓我們對捲菸經營相當的沒有信心。隨著發展，菸草行業發生了巨大的變化，菸草公司把零售客戶分成了片區，並配備了送貨員、稽查員、客戶經理。捲菸品種不斷增加，高檔捲菸也能滿足市場需求，隨著菸草公司管理制度的明顯規範化，零售客戶的捲菸經營也逐步進入了規範運行階段。菸草公司的客戶經理更是不顧寒暑往來，總是一如既往，按時拜訪零售客戶，將科學先進的行銷知識和捲菸信息及時傳達給客戶。

如遇到新品牌投放、捲菸價格調整、某品牌斷缺、節假日訂貨時間調整放假等等訊息，都會在最短的時間內通知零售戶。在走訪的同時會親自幫助零售戶陳列捲菸樣品、指導零售客戶怎樣向消費者推薦新品及重點品牌、與零售客戶一起分析捲菸市場動態及消費者需求。在緊俏品牌供應緊缺的情況下，熱情耐心的指導如何用同等價格品牌捲菸替代，拓寬捲菸品牌組合、合理庫存、使零售戶在增加利潤的同時，留著了老顧客，同時也吸引了新顧客，使商店的人氣很大程度的得到了提升。

如今啊，菸草公司實行了網上訂貨、電子結算、網上配貨、現代物流，這又極大的方便了零售客戶。尤其是現在的網上訂貨系統內容可豐富了，以前我們只是訂煙，對其它模組根本不看，現在一有時間就登入瀏覽網頁不想下線了。我們幸福著、經營著、快樂著，相互之間談論著菸草公司帶給我們的美好生活。

關於銷售方面的心得 篇3

通過這次實訓，使我在獲得更加完整的房產知識的同時，也更多的了解到在接待客戶時的技巧。

1：懂得使用身體語言，使客戶認為我們更有禮貌、更有素質。

2：房地產銷售技巧最基本的就是在接待當中，始終要保持熱情。對待客戶要一視同仁，不能嫌貧愛富，不分等級的去認真對待每一位客戶，使他對我們與我們的樓盤也充滿了好感。

3：接待客戶的時候不要自己滔滔不絕的說話，好的銷售人員必然是個好聽眾，通過聆聽來了解客戶的需求，通過客戶的言行舉止來判斷他們內心的想法，在綜合了各方面的因素後，要看準時機，一針見血的，點中要害。

4：機會是留給有準備的人，在接待客戶的時候，我們的個人主觀判斷不要過於強烈，像“一看這個客戶就知道不會買房”“這客戶太刁，沒誠意”等主觀意識太強，導致一些客戶流失。

5：做好客戶的登記，及時進行回訪跟蹤。不要在電話里講很長時間，電話里都說了，客戶就覺得對我們的樓盤已經很了解了,就會覺得沒有必要再到我們售樓部看房了。

6：經常性約客戶過來看看房，了解我們的樓盤。針對客戶的一些要求，為客戶選擇兩三個房型，使客戶的不要猶豫太久，同時也要讓客戶覺得你是真的為他著想，可以放心的購房。

7：提高自己的業務水平，加強房地產相關知識及最新的動態。在面對客戶的問題就能遊刃有餘，樹立自己的專業性，同時也讓客戶更加的信任自己，這樣對我們的樓盤也更有信心。

8：學會運用房地產銷售技巧。對待意向客戶，他猶豫不決，這樣同事之間可以互相製造購買氛圍，適當的逼客戶儘快下定。凡事心急人不急沉著應戰也許客戶就要成交了，但是由於一些小小的原因，會讓他遲遲不肯簽約，這個時候是千萬不能著急的，因為你表現出越急躁的態度，客戶越是表示懷疑。

9：如果這次沒成功，立即約好下次見面的日期。如果這次沒有能夠現場定房成功，那么在客戶要離開的時候，不妨試著與他約定下次來現場的日期，這樣可以更加了解客戶的需求，也可以幫助確定客戶的意向程度。

10：記住客戶的姓名。如果在你的客戶第二次來到現場的時候，你能夠立刻報出他的姓名，客戶會覺得你很重視他，也能表現出你的專業態度。

最後老師通過一個遊戲讓我們深刻的了解到團隊意識。

關於銷售方面的心得 篇4

為期十二天的實訓期已經結束，這短短的十二天對我們這些即將走入社會的學生來說，既是一種培訓，也是一種挑戰。培訓是在培訓我們在今後工作時所應具備的能力，培訓我們在離開學校和家人羽翼保護下，如何來面對現實生活的能力以及如何在現實生活中來實現自己的最大價值。挑戰是挑戰我們能否接受挫折與壓力的能力，所以實訓對我們來說，讓我們由稚嫩向成熟更邁進了一步!正如證券老師說的一樣，通過這次實訓，每個同學都成熟了許多!

不僅如此，我們也完成這次實訓的目的，學到了許多知識也領悟了許多道理!下面我就對這次實訓的心得體會做如下總結：

其實實訓之前我對房地產充滿了憧憬，但同時也有些懼怕。因為從來沒有工作過，也害怕別人不願意搭理我們，直到去了之後，才讓我的這些顧慮通通拋掉了。

我的實訓地點是在青陽路8號，吉大房產安居苑店，這裡就是我意義上第一個工作的地方，以至於在最後離開的時候，心中卻留有那么一絲的不捨。第一天上班，我們真的跟一個傻子一樣，只有靜靜的坐在那看著業務員不停的忙他們自己的，仿佛我們是空氣，當時真的覺得自己在那幫不上忙，而且還占空間!直到我們以為已經被遺忘的時候，終於有人搭理我們了，他就是店裡個最高的史先生。當時他分配了我們的第一個任務——出去看周圍的小區，熟悉小區的位置。這是我們一組四個人街道的第一份任務，因為作為一個房產業務員，首先要做的就是熟悉小區。直到現在我印象中最深刻的就是安居苑小區，共有129棟，真叫一個”大”字，大到我們在那裡走了好多天之後，從它的西南角走到東北角，我還是找不到一條最近的路!所以我很佩服他們的業務員，那么多的小區，他們要付出多大的努力才能熟記下每個小區的狀況。

由於經理太忙，所以他把我們交給了店裡的一個叫年夫輝的業務員，第一天上班他就帶著我們看了房源並且讓我們充當了買房的角色，在回來的路上他告訴我們，要看好小區，要儘可能的把小區的地圖畫出來，那才是我們現在最大的成績。

通過一段時間的相處，店裡面的業務員對我們來說已經不是那么陌生了，偶爾跟他們聊聊天也可以學到東西的。在店裡上班我們最主要的兩個任務就是：看小區以及和業務員一起去看房源。其中一個叫孟勇的業務員也加入到我們的“佇列”其實是在以後的實訓期里，他和年夫輝真正的交了我們許多知識。譬如買賣房屋所要繳納的稅是按地方基準價來計算的，合肥市的房屋基準價是：一環以內5000元/平方米，二環到一環4700元/平方米，三環到二環是4400元/平方米，三環以外是4000元/平方米，其餘的是3500元/平方米，關於營業稅的徵收是按基準價計算房屋總價的5.5%，個人所得稅徵收的比例是1%，過戶(契稅+印花稅等)總共按2.3%來算，佣金是房屋總價的2%也可以是買賣雙方各一個點，再到貸款稅按千分之三+300元的手續費，所以總共需要交的稅基本就這幾種。同時業務員還教了我們如何來認識房屋的戶號、坐落，怎樣看臥室、客廳、衛生間及廚房是怎樣的的構造，怎樣的是坐南朝北，怎樣的是坐北朝南以及周圍的環境如何，正如他們所說的，我們實習也就十二天，不想學玩玩就過去了，想學的話，在這十二天裡是可以真的可以學到很多東西!

工作的這段時間，我個人最喜歡做的事就是每天早晨挺經理開會。除非哪天經理忙沒時間開會，經理開會我就坐在一旁靜靜的聽，雖然我只是實習生，但自己並不能把自己當實習生看，要堪稱是他們當中的一員，聽經理開會，學到的基本是在平時工作時應該注意的問題，還有更便捷的就是經理傳授的一些經驗和技巧性的東西，還有的就是有的業務員在工作的時候所暴露出的問題，印象深刻的是一次經理表揚了他們其中的一個業務員：“別人不要的東西，對他來說是最珍貴的，也是最容易把握的，別人都要的東西，你要比別人付出更多的努力來得到它”。房源就是如此，比如有的客戶他可能需要的是3到5層的房子，但有的業務員就不會再考慮6層或者以上的房子，但是假如你從房子的價值，周邊環境來向客戶介紹，他是存在購買的可能的，所以，有很多的潛在客戶就這樣輩流失了，所以這需要的就是業務員如何來看待這樣的問題。

還有就是當業務員與客戶形成關係的時候，最重要的就是員工與客戶精神上的合作，要與客戶建立良好的友誼，讓客戶對你產生高度的信任，譬如有的客戶在吉大安居苑店接受到你的服務了，即使在你這沒有找到適合的房源，或是在別的地方看到了房子，他還是會找你委託你代理業務，這才是一個成功的業務員，通過這些話，我深刻的感受到在學校里的理論知識固然重要，但要在實際中站穩腳步更需要我們不斷的吸取經驗來不斷的提升和完善自我。

工作的時候有時會比較閒，我還會坐在那聽業務員之間談話，業務員與客戶的交流，記得有一個新業務員問一個經驗比較豐富的業務員：如何防止客戶與防治私下談價?有經驗的業務員則說：這不是當時就能處理好的事，在你到買房去看房時，實現就該做好充分的準備來防止他們私下談價，而不是要等到所有的問題都集中到一起時你才來解決!那樣可定會出問題的。的確，工作中存在了太多的不確定的因素，許多現實中的技巧和經驗需要在實習中不斷的去琢磨去領悟。

通過這次實習，我真的學到了許多在學校裡面學不到的東西，因為雖然是短短的十二天，但學到的遠比想像中的多，我很感謝在吉大房產安居苑店裡的所有員工，沒有他們的幫助，我可能不會這么順利的完成實習，並且還學到那么多知識，在離別的時候，對他們每個人不僅充滿的是感激，也有對與他們這么多天相處的不捨，同時也很感謝學校提供的這次機會，讓我明白，假如我已經是一名工作者，我會如何在現實中把握自我!

當我再次踏入校門的時候，我才發現這段時間，我真的長大了許多!

關於銷售方面的心得 篇5

關於銷售技巧，每個銷售人員都能列舉出一些條條框框，但要讓一個人把所有的銷售技巧都羅列出來那是很難辦到，銷售的技巧可以說是個人的經驗，是不同的人經過不同的實踐方法逐漸得到累積起來的，並印在腦子裡的。這裡我們也談談關於銷售的技巧。

銷售離不開客戶資料，所有的活動、行為也都是圍繞目標客戶展開的，也就是說銷售必須要明確自己的目標客戶是誰，目的就是希望目標客戶可以購買自己產品或是服務。只要把目標客戶的消費心理揣摩清楚，還怕銷售不出去東西嗎?因此，關於銷售的技巧，這裡談一談查找目標客戶的技巧。

第一步，我們要先了解一下消費人群到底是要買什麼?

人們消費到底是為了什麼，僅僅是因為產品，或是價格低?我們透過表面的物質表象，比如說人們買瓶水，是為了解渴，舒服，購買房子，是為了居住的更安全、舒適等等，由此不難看出，人們消費，是為了滿足他背後的某些需求，是購買產品給他帶來的利益、感覺。因此，銷售人員的這個銷售技巧就是要找到消費者消費背後的真正需要，那就可以無往不利了。

第二步，確定了自己產品的目標客戶，記下來就是如何找目標客戶的資料了。

現在找資料的方法很多，我們可以通過報紙，電視以及網路來找客戶資料，但是對於銷售來說，最重要的就是時間，我們怎么才能快速並有效的找到客戶資料呢?我建議大家用搜客通，搜尋速度快，秒級搜尋上萬條客戶資料，而且支持Excle導出資料，銷售員可以隨時跟蹤自己的業務進展。這樣的軟體對於小孩搜人員來說就是福音，不但找到了客戶資料，而且節省了時間。