地產季度總結 篇1
一季度，我局工作按縣委“三三六工程”計畫安排，科學謀劃，及早動手，全面落實，較好的實現了預期目標，現將有關情況總結如下：
一、一季度工作開展情況
1、住房保障工作有序推進。x年，省市給我們下達了4056套保障性住房建設任務，其中廉租房344套、公租房1566套、城市棚改950套、國有工礦棚戶區改造1196套。近期縣政府還即將召開專門的項目建設協調會，集中解決項目建設中面臨的一些實際困難和問題，住房保障建設各項工作正有序推進。
2、經濟收入確保了與時間同步。元至三月份，辦證大廳共辦理城關地區各類房屋登記1114宗，其中初始登記219宗、二手房屋轉讓309宗、商品房辦證371宗、抵押登記215宗；簽訂白蟻預防契約10份，預防面積9.8萬平方米；歸集維修資金240戶、總額370萬元；直接協助財稅部門完成各項涉房稅收850萬元（其中契稅140萬元、銷售不動產稅710萬元），不僅促進了財政的大幅徵收，也從根本上確保了我局任務與時間的同步。
3、機關事務做到了平穩運轉。
一是修訂完善各項規章制度。針對今年工作實際，我們進一步完善了廉政建設制、政務公開制、服務承諾制、會議制度、機關事務管理制度、考勤及年休假制度、學習培訓制度、文書檔案制度、財務管理等各項制度，真正做到以制度管權、按制度辦事、靠制度管人；
二是明確崗位責任制。以任務定崗位，以崗位定人員，責任落實到人，各盡其職，達到事事有人負責的目標，改變以往有人沒事幹，有事又沒人幹的局面，避免苦樂不均現象的發生。
三是我局從維護全縣人民民眾根本利益的大局出發，不斷地完善服務，加強管理，採取相應措施，確保了信訪案件件有落實，事事有回覆，為減少投訴、化解矛盾、確保社會大局穩定做了自己應該做的工作。
四是對人員編制、在職在崗情況進行了一次全面的人事清理，規範了各種勞動契約和崗位待遇。
五是文明創建工作成效顯著。按照縣委、縣政府關於創建全國文明衛生縣城的總體部署和要求，以高標準管理好責任包幹路段為目標，不斷細化創建責任，創建工作在去年基礎上進步明顯。
4、教育實踐活動穩步開展。自全縣開展黨的民眾路線教育實踐活動以來，我局結合工作實際，認真制定了房地產局教育實踐活動實施方案，成立了教育實踐活動領導小組及其辦公室，同時，及時傳達縣委汪書記關於深入開展教育實踐活動的動員講話精神和要求，並多次以局黨委會議的形式，研究部署教育實踐活動的具體細節，細化實施方案，集體學習有關檔案和重要講話，準確領會和掌握活動精神和要求。目前，房地產局黨的民眾路線教育實踐活動正按方案穩步開展。
5、業務辦理實現了快捷高效。
一是行業服務不斷最佳化。我們嚴格按照省委八條禁令和縣委五個不準的要求，嚴格考勤考紀、狠抓制度落實，在推行指紋刷卡、打擊人情風、最佳化政務服務上做了大量卓有成效的工作。
二是進一步規範了審批程式。所有業務都堅持實行檔案調閱和責任追究制，並嚴格按程式實行初審、複審和審核，做到了公開辦結、陽光操作。
6、中心工作完成規定任務。
一是積極回響我縣“三年綠化行動”指揮部號召，在局機關、田家湖廉租房小區、人和花園等居民小區積極開展義務植樹活動，為容城大地再添新綠。
二是全面開展民意調查，我局共走訪水產場社區民眾150戶，為其解決問題10多起，上報困難5件，較好地完成了調查任務。
三是深入基層解難題、辦實事。我局於3月5號派遣羅建軍同志深入工作聯繫點，到城關鎮水產場解難題、辦實事，並要求其帶著感情，帶著責任，實實在在的沉下身子，深入基層，深入民眾，體察民情，集中民智，然後再對調研的具體情況進行集中研究和解決，以推動各項工作更好地落實。
二、存在的問題與困難
一是工作機制還不夠健全。個別單位總認為保障房是房產部門的事，與他們無關，所以在執行縣長辦公會議紀要、報批相關手續上不能做到特事特辦，導致項目建設時間拖得很長，而上級部門的目標考核又相當嚴格，所以，房產部門總感覺工作的壓力很大。
二是廉租房的分配及後續管理工作難度較大。作為符合廉租房入住條件的對象，如何申請、審批、分配入住，本來有嚴格的程式規定，但這些人要么找領導打招呼、要么找信訪提訴求，可以說申報的人數是相當多，接訪處訪的任務也是相當之重，再加上部分涉軍、涉殘、涉拆人員的介入，情況更是複雜。而全縣每年新建廉租房的數量卻又相當有限，遠遠滿足不了上述對象的需求，所以工作開展的難度較大。
三是宣傳的工作力度還要進一步加大。雖然房地產部門這幾年通過召開新聞發布會、開闢專題宣傳電視台、在各街道張貼政策宣傳知識圖片等方式進行了多角度、全方位的宣傳，但市民對此了解還是不夠，有的也根本不按程式進行申請。
三、關於保障性住房工作的幾點建議
1、由政府牽頭組織，房地產、國土、規劃、建設、發改等部門相互配合，共同落實好省市以及縣政府關於在商品房項目中配建保障性住房的規定。建議今後凡是掛牌出讓的商品住房用地項目，按照項目總建築面積5%以上配建保障性住房，其中，配建廉租住房不小於2%、公共租賃房不小於3%。對於已經辦理完國土手續但未辦理規劃手續的商品房開發項目，在辦理建設工程報建聯辦手續時，將配建作為前置條件，再與保障辦簽訂配建契約或繳納了異地配建費後方可辦理其他手續。對已經辦理完國土規劃、設計等手續但在x年元月以後開工的商品房開發項目，在辦理商品房預售許可證時，將配建手續設為前置條件。建議異地配建按高層每平方50元，多層每平方40計算配套資金。對於未按規定實施配建或者保障性住房建設進度遲緩的，不予辦理土地規劃手續、不予辦理商品房預售許可證和房屋所有權初始登記，確保配建政策落實到位。
2、由於今年的保障房項目建設任務重，並且還相對分散，為確保項目的早開工、早建設，懇請縣政府按照以往的做法，開闢好綠色通道，實行規費包乾、特事特辦，確保各項涉地、涉建手續的辦理便捷高效。
3、探索推進“租售並舉”。建議針對不同的保障對象實行有差別的租金標準，並允許一定範圍內的承租戶自願申請購買承租住房的產權，實行資金的滾動循環利用。
4、請求認真落實《關於創建規範化保障性住房小區若干意見》8號和國家建設部、財政部第165號令的檔案精神，將房屋專項維修資金納入建築成本，按總造價的5%在地方政府配套建設資金中提取，歸集到維修資金管理中心，專賬、專款、專存、專用。
5、請求將保障性住房建設資金實行專戶管理。根據國家相關部門對保障性住房建設資金管理規定和前兩年保障性住房專項審計建議。參照市其他縣市保障性住房建設資金管理辦法和我縣水利、交通部門專項資金管理辦法，請求設立保障性住房建設專戶，實行專戶管理、專款專用。
6、請求將住房租賃補貼發放後結餘資金，按程式由政府行文將結餘資金用於公租房建設。
7、進一步拓寬融資渠道，動員多方力量，建設保障性住房，儘早做好農機大市場公租房回購工作；並繼續開展李家湖紙箱廠新的公租房回購計畫方案的前期準備工作。
地產季度總結 篇2
時光流逝，歲月如梭，轉眼20xx年以離我們遠去，迎來的20xx年，對我來講即是機遇也是挑戰，不管前方的路有多么的曲折，我都會選擇應對，發揮自己的潛能，去挑戰20xx。
時間總是在不知不覺、忙忙碌碌中悄悄地過去了，轉眼即將迎來新的一年，回顧來到公司的短短的2個月裡有得也有失，我對新環境，新事物比較陌生，在公司領導和同事的幫忙下，我很快學習了房地產基礎知識和沙盤的演練及其房地產市場。
作為一名置業顧問，深深感受到自己身肩重任，自己的一言一行代表一個企業的形象，所以要提高自己自身的素質，高標準的要求自己，加強自己的專業知識和專業技能，此外，還要廣泛了解房地產市場的動態，並努力做好自己的工作。
在那裡跟大家一起分享一下在這短短的2個月時間裡學到的東西，也許我還不是做的很好，期望以後大家相互學習，讓我們成為一名最優秀的置業顧問。
第一、最基本的就是在接待當中，始終要堅持熱情。第二、做好客戶的登記，及進行回訪跟蹤。
第三、經常性約客戶過來看看房，了解我們樓盤的動態。加強客戶的購買信心，做好溝通工作，並針對客戶的一些要求，為客戶做好幾種方案，這樣也方便了自己的銷售。
第四、提高自己的業務水平，加強房地產相關知識及最新的動態。在應對客戶的時候就能具體問題具體分析，樹立自己的專業性，同時也讓客戶更加的想信自己。從而促進銷售。
第五、多從客戶的角度想問題，這樣自己就能夠針對性的進行化解，為客戶供給最適合他的房子，解決他的疑慮，讓客戶能夠放心的購房。
第六、學會運用銷售技巧，營造一種購買的欲望及氛圍，適當的逼客戶儘快下定。
第七、無論做什麼如果沒有一個良好的心態，那肯定是做不好的。在工作中我覺得態度決定一切，當個人的需要受挫時，態度最能反映出你的價值觀念。什麼樣的態度決定什麼樣的生活。
第八、找出並認清自己的目標，不斷堅定自己勇往直前、堅持到底的信心，這個永遠是最重要的。我堅信只要方向正確，方法正確，一步一個腳印，每個腳步都結結實實地踏在前進的道路上，反而能夠早點抵達終點。如果領先靠的是機會，運氣總有用盡的一天。第九、我們每一天工作在銷售一線，應對形形色色的人和物，要學會控制好自己的情緒，不能將生活中的情緒帶到工作中，以一顆平穩的心態去應對工作和生活。人與人之間總免不了有這樣或那樣的矛盾事之間，同事、朋友之間也難免有爭吵、有糾葛。與人為善，寬大為懷，學會寬以待人。有一顆進取上進心，也是進取心，就是主動去做應當做的事情。
在繁忙的工作中不知不覺迎來了新的一年，這一年是有意義的，有價值的，有收穫的，公司在每一位員工的努力下，在新的一年中將會有新的突破，新的氣象，能夠在激烈的市場競爭中占有一度之地。
地產季度總結 篇3
20__年開始進入房地產，這一年多學習到了很多，覺得財務工作必須是嚴格正規、合理合法的一項制度性很強的工作。作為一名財務人員，做好本職工作是首要的。財務工作有它的專有屬性，但怎樣做好本職工作，我覺得第一要有過硬的專業知識，第二做事靈活細緻，第三要善於溝通與協調，第四工作負責與保密。
一、常規性工作
1、反映，是財務工作的基本職能之一。每一筆經濟業務通過不同的方式、方法進行規範記錄，反映在憑證、賬簿和報表中，以備隨時查閱。剛來時，由於交接時的不完備，導致在隨後的賬務處理上有點滯後，沒能及時反應上來，給工作的效率帶來了不好影響。希望在以後的日常工作中，加強自身督促，對日常工作流程熟練掌握，能做到條理清晰、帳實相符。做到全面、及時、準確的反映。
2、核算，也是財務工作的基本職能。工資核算、費用核算在開始的工地工作中我做為會計是逐漸介入的，由於公司在制度上還不能做到費用核算採取分部門核算，但是可以根絕項目和工地(如寧德建總泉分公司那些工地)分門別類的核算，嚴格審查每筆費用單據的合規性和金額。對每個月實際發生的費用加以明晰化。
3、監督，是財務工作的另一項基本職能。首要注意每筆款的合法性、合理性進行監督，保證公司不受不必要的經濟損失，更不能無意的為款項經手和使用人員創造犯錯誤的氛圍。在這方面，一定遵照財務部已有有關制度執行，鐵面無私從不放過任何不合理事情;其次一方面做的相當不足的，甚至沒有介入的，那就是對公司整體資產進行監督，定期進行固定資產盤點、存貨盤點、庫存現金餘額盤點等，以保證公司財產不受侵害。這方面，我想在接下來公司和財務制度逐漸完善，人員和逐漸分工明細後會有一個良好的執行過程。
4、管理，是財務工作的一項重要職能。首先是為領導管理和決策提供準確可靠的財務數據，使公司財務部能夠隨時完成公司領導和其他部門要求提供的數據資料;其次是參與公司管理和決策，對公司存在的不合理現象，財務部應該提出合理化建議。這方面不是很到位，以後希望能更好的落實到位。
二、存在問題
1、有關制度和規定執行力度不夠。
2、財務部的管理職能沒有充分發揮。
三、解決方法
1、首先確定製度和規定的適用性和可執行性，如有問題，修改，然後堅決執行到底;
2、條件允許的情況下，實行ERP核算和管理;
3、通過參與管理，來充分發揮財務部的管理職能，先從管理會計的角度做起。
四、幾點感想
1、工作方法及工作效率至關重要，充分體驗到事半功倍和事倍功半的差距。
2、凡事都要付諸熱心，相信耐力無所不能。
3、團隊協作精神非常重要。
4、工作上完成積極到位，不出現大的過失，希望逐漸提升財務人員的薪水待遇。
總之，在這一年多的年的工作中，有成績和喜悅，也有不足之處，但我會在今後的工作中不斷努力、不斷改進。我確信公司財務部是一個團結、高效的工作團體，每位成員都能夠獨擋一面，我有信心協同財務部全體人員共同走向輝煌!