成套房屋購房契約 篇1
訂立契約雙方：購貨單位：__________________，
以下簡稱甲方;供貨單位：__________________，
以下簡稱乙方。
經甲乙雙方充分協商，特訂立本契約，以便共同遵守。
第一條產品的名稱、品種、規格和質量
1.產品的名稱、品種、規格：__________________.(應註明產品的牌號或商標)
2.產品的技術標準(包括質量要求)，按下列第項執行：
(1)按國家標準執行;
(2)按部頒標準執行;
(3)由甲乙雙方商定技術要求執行。
(在契約中必須寫明執行的標準代號、編號和標準名稱。
對成套產品，契約中要明確規定附屬檔案的質量要求;對某些必須安裝運轉後才能發現內在質量缺陷的產品，除主管部門另有規定外，契約中應具體規定提出質量異議的條件和時間;實行抽樣檢驗質量的產品，契約中應註明採用的抽樣標準或抽驗方法和比例;在商定技術條件後需要封存樣品的，應當由當事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗的依據
第二條產品的數量和計量單位、計量方法
1.產品的數量：______________.
2.計量單位、計量方法：____________.(國家或主管部門有計量方法規定的，按國家或主管部門的規定執行;國家或主管部門無規定的，由甲乙雙方商定。
對機電設備，必要時應當在契約明確規定隨主機的輔機、附屬檔案、配套的產品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。
對成套供應的產品，應當明確成套供應的範圍，並提出成套供應清單。
3.產品交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規定及計算方法：________________.
第三條產品的包裝標準和包裝物的供應與回收______________.(產品的包裝，國家或業務主管部門有技術規定的，按技術規定執行;國家與業務主管部門無技術規定的，由甲乙雙方商定。
產品的包裝物，除國家規定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。
第四條產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(包括專用線、碼頭)
1.產品的交貨單位：________________.
2.交貨方法，按下列第項執行：
(1)乙方送貨;
(2)乙方代運(乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具);
(3)甲方自提自運。
3.運輸方式：______________.
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)________________.(甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應在契約規定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計畫;必須由甲方派人押送的，應在契約明確規定;甲乙雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規定與運輸部門辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。
第五條產品的交(提)貨期限(規定送貨或代運的產品的交貨日期，以甲方發運產品時承運部門簽發的戳記日期為準，當事人另有約定者，從約定;契約規定甲方自提產品的交貨日期，以乙方按契約規定通知的提貨日期為準。
乙方的提貨通知中，應給予甲方必要的途中時間，實際交貨或提貨日期早於或遲於契約規定的日期，應視為提前或逾期交貨或提貨。
第六條產品的價格與貨款的結算
1.產品的價格，按下列第項執行：
(1)按甲乙雙方的商定價格;
(2)按照訂立契約時履行地的市場價格;
(3)按照國家定價履行。
(執行國家定價的，在契約規定的交貨或提貨期內，遇國家調整價格時，按交貨時的價格執行。
逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執行;遇價格下降時，按新價執行。
逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執行;遇價格下降時，按原價執行。
由於逾期付款而發生調整價格的差價，由甲乙雙方另行結算，不在原托收結算金額中沖抵。
執行浮動價和協商定價的，按契約規定的價格執行。
2.產品貨款的結算：產品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規定辦理。
(用托收承付方式結算的，契約中應註明驗單付款或驗貨付款。
驗貨付款的承付期限一般為10天，從運輸部門向收貨單位發出提貨通知的次日起算。
凡當事人在契約中約定縮短或延長驗貨期限的，應當在托收憑證上寫明，銀行從其規定。
第七條驗收方法________________.(契約應明確規定：
1.驗收時間;
2.驗收手段;
3.驗收標準;
4.由誰負責驗收和試驗;
5.在驗收中發生糾紛後，由哪一級主管產品質量監督檢查機構執行仲裁等等)
第八條對產品提出異議的時間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發現產品的品種、型號、規格、花色和質量不合規定，應一面妥為保管，一面在30天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合契約規定部分的貨款。
甲方怠於通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的，視為產品合乎規定。
2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議後，應在10天內(另有規定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
(甲方提出的書面異議中，應說明契約號、運單號、車或船號、發貨和到貨日期;說明不符合規定的產品名稱、型號、規格、花色、標誌、牌號、批號、合格證或質量保證書號、數量、包裝、檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明;提出不符合規定的產品的處理意見，以及當事人雙方商定的必須說明的事項。
甲方：
乙方：
年月日
成套房屋購房契約 篇2
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在--市區路小區號樓單元室(建築面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號：)，空調兩台(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩台(型號：)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方：
乙方：
年月日
成套房屋購房契約 篇3
廣東房屋購房契約書
出賣人：註冊地址：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：
聯繫電話：
__編碼：
委託代理人：
地址：__編碼：
聯繫電話：
托代理機構：
註冊地址：
營業執照註冊號：
法定代表人：
聯繫電話：__編碼
買受人：【本人法定代表人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照註冊號】地址：__編碼：聯繫電話：
【委託代理人】姓名：國籍：地址：__編碼：聯繫電話：
根據國家____省法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條項目建設依據。出賣人以___方式取得位於___、編號為______、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓契約號為___。該地塊土地面積為___，規劃用途為___，土地使用權年限自___年____月____日至___年____月____日。出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___。建設工程規劃許可證號為___，施工許可證號為___。
第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___，商品房預售許可證號為。
第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的.商品房為【現房】【預售商品房】。該商品房為本契約
第一條規定的項目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。該商品房的用途為______，屬______結構，層高為______，建築層數地上______層，地下______層。該商品房陽台封閉式的______個，非封閉式的______個。該商品房契約約定建築面積共______平方米，其中，套內建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米。買受人在簽訂本買賣契約時，應與出賣人或其委託的物業管理公司簽訂《前期物業管理服務協定》。
第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內】【整層內】建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。
2、該商品房屬預售，按整幢出售，按建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
3、該商品房屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。
第五條面積確認及面積差異處理。本條款適用於商品房預售，該商品房交付使用後，契約約定計價面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記面積與契約約定計價面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：
1、差異值為士0.6%以內的，買賣雙方不作任何補償
2、差異值為士0.6%以上至士3%以內的，買賣雙方按買賣契約約定的房屋單價多退少補
3、差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的____日內退回已收的全部購房款及利息。
第六條付款方式及期限。買受人按下列第______種方式付款：
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為_______，專用帳戶為________。__銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據。
第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本契約時間付款，按下列第______種方式處理。
1、按逾期時間，分別處理
逾期在____日之內，自本契約規定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，契約繼續履行
逾期超過____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的、%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本契約
第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、
第八條交付期限。出賣人應當在___年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的
2、
3、
第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本契約
第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過____日，自本契約
第八條規定的最後交付期限的
第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，契約繼續履行
逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約
第八條規定的最後交付期限的
第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____項中的比率)的違約金。
2、
第十條規劃、設計變更的約定。該商品房預售後，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面徵得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣契約。出賣人應在受買人提出終止契約申請的____日內退回已付購房款及利息。
第十一條交接。商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約
第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、
3、
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1、
2、
3、
4、
5、如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、
2、
3、
第十五條關於產權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用後____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之____日起。天內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的____%賠償買受人損失
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
3、
第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權
3.
4.
第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第____種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。
第二十一條合問附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本契約連同附屬檔案共____頁，一式____份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。
第二十三條本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向_______申請登記備案。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：
【法定代表人】：
【委託代理人】：
【委託代理人】：___年____月____日
___年____月____日