購房工業廠房契約 篇1
賣方：_________________________________________
買方：_________________________________________
根據《民法典》的有關規定,甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協定,以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區_____________路_________弄______________支弄_____________號________號廠房______層,廠房建築面積_____________平方米,並配套場地______________平方米,按房產證為準。
2、土地使用許可權為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產權證。
3、廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、廠房價格及其它費用：
1、廠房價格每平方米人民幣______________________元,總價人民幣_______________________________元。
2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。
3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元。
________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元
其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後6日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止契約,並要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房契約無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續,在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業,但必須通知管理方,受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。
3、廠房內土地屬批租,廠區內按現有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規定交納。
7、本契約未盡事宜由雙方協商補充確定,與本契約具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程後,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。
9、本廠房的質量保修期為交付後一年內有效。
五、本契約主體及責任：
1、甲方：____________法定代表人：______________委託代理人：____________
2、乙方：____________法定代表人：______________委託代理人：____________
六、本契約經雙方代表簽字或蓋章後生效,本契約一式四份,甲、乙雙方和執一份,房產管理局和公證處各執一份。
甲方：________________乙方：________________
代表：_________代表：__________
電話：_____________電話：_____________
簽約地址：__________簽約地址：__________
簽約日期：__________簽約日期：__________
購房工業廠房契約 篇2
甲方：，法人代表：
乙方：，法人代表：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自願、協商一致、誠實信用的原則，特訂立如下契約，以便雙方互相履行。
第一條甲方自願將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下：甲方與溫州市龍灣標準廠房建設開發有限公司簽訂《土地使用權租賃契約》：租期為十年，從20__年1月1日起至20__年12月31日止，租用地塊位於溫州市龍灣區標準廠房綜合四區，土地占地總面積為9.775畝，其中分攤面積為1.275畝。
第二條出賣的總價款:
甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥萬元賣給乙方。
第三條付款方式：
第一次付款：本契約簽訂之日，乙方支付￥萬元
第二次付款：本契約簽訂十天內，乙方支付￥萬元。第三次付款：
第四次付款：
註：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。
如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金
第四條特別約定：
1、債務明晰
2、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續。
4、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的變更手續。
第五條該標準廠房交付後由乙方自行處置，甲方不得干涉。
第六條如遇國家建設需要被政府徵用，________________
第七條違約責任
1、乙方不按本契約約定期限交付的情況，怎么約定違約責任
2、甲方收取定金，在規定期限內，標準廠房未能按期通過政府相關部門驗收合格的，怎么約定違約責任
3、甲乙雙方不按本契約條文執行的，一切後果責任由違反方負擔。並且，一方有權要求違反方支付違約金。
第八條爭議的解決
因履行本契約發生爭議，有爭議雙方協商解決，協商不成的，由當地人民法院受理解決。
第九條本契約自甲、乙雙方簽字蓋章後即日生效。本契約生效後，買賣雙方不得反悔。
第十條本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，永存為照。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
聯繫電話：聯繫電話：
年月日
購房工業廠房契約 篇3
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。
乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附屬檔案一。房屋建築面積為______平方米(包括套內建築面積______平方米，分攤的共有共用建築面積______平方米)，共有共用部位詳見附屬檔案二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約後一個月內，持本契約和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第七條本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
身份證號碼：
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地址：
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代理人：代理人：
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______年______月______日______年______月______日預售登記機關：(章)
經辦人：