北京市購房協定 篇1
出賣人：_____身份證號：_____
買受人：_____現住址：____身份證號：_____
見證人：_____聯繫電話：_____
根據《中華人民共和國民法典》、《人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定：_____
第一條 乙方購買甲方坐落於__________號樓_____房間私有樓房住宅一處，建築面積為_____平方米，產權證號為朝私號土地使用證號為：_____，使用面積為_____平方米，使用______年限______年______月______日至______年______月______日止。
第二條 此房屋實際售價______元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條 甲方應在簽署本契約時，向乙方提供以下證件及______件：
身份證、戶口薄;
房屋所有權證和其他有關證件;
房屋共有人同意或委託出賣的證明;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：
無合法證件的房屋;
有產權爭議的房屋;
經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;
經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條 乙方應在簽署本契約時，向甲方提供以下檔案及複印件：
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條 稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條 定金
在______年______月______日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的一部分。
第九條 付款方式;
首付款：乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方餘款：過戶完成一次性付清。
註：過戶完成首付款和餘款當日兌現
第十條 違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;
如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣______元違約金。
第十一條 交房日期：
第十二條 備註：室內留下的固定裝修及家具電器包括：__________此清單是契約的重要組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條 在本契約履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定。本契約的附屬檔案及補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條 本契約及其補充協定、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條 本契約連同附屬檔案共三頁，一式三份具有同等法律效力，契約持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條 此契約與出售委託契約、承購委託契約及房屋買賣契約同時起法律效力。
第十八條 本契約自三方簽字之日起生效。
甲方：_____
乙方：_____
見證人：_____
日期：______年______月______日______
北京市購房協定 篇2
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯繫電話：______________
註冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委託代理人(房地產經紀機構)：___________________________
法定代表人：_________________聯繫電話：______________
註冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯繫電話：_____________________________________
委託代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯繫電話：_____________________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。
商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更契約
2、 解除契約
3、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。 ___________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本契約第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理
商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附屬檔案四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >
第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產權登記
商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條 物業管理
關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。
第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約(見附屬檔案五)。
附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 契約份數
本契約連同附屬檔案共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 契約生效
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委託代理人：
委託代理人：
年 月 日
年 月 日
附屬檔案一： 商品房屋平面圖
附：商品房方點陣圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附屬檔案二： 商品房抵押、租賃等情況
附屬檔案三： 商品房質量和設備等情況
附屬檔案四： 商品房房屋設計和環境布局情況
附屬檔案五： 補充契約
合 同 登 記 備 案 欄
經辦人：
年 月 日
北京市購房協定 篇3
出賣方(甲方)：
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務：
購買方(乙方)：
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務：根據國家有關法律的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方坐落在 市街 巷號的房屋棟間，建築面積為 平方米。
第二條 上述房產的交易價格：
第三條 付款時間與辦法：
1.
2.
第四條 甲方應於 年 月 日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應向甲方徵收的交易額的%的交易費，承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應向乙方徵收的交易額的%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金。
第七條 本契約主體
1.乙方是 共 人，委託代理人即乙方代表人。
2.甲方是單位，代表人是 。
第八條 本契約經國家公證機關 公證處公證。
第九條 本契約發生爭議的解決方式：
本契約履行中發生爭議，雙方協商解決。協商不成時，按下列第 種方式解決：
1.向 仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十條 本契約一式 份。甲方產權人各執一份，乙方執一份， 房產管理局、公證處各執一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
北京市購房協定 篇4
出賣方(甲方)：
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務：
購買方(乙方)：
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務：根據國家有關法律的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方坐落在 市街 巷號的房屋棟間，建築面積為 平方米。
第二條 上述房產的交易價格：
第三條 付款時間與辦法：
1.
2.
第四條 甲方應於 年 月 日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應向甲方徵收的交易額的%的交易費，承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應向乙方徵收的交易額的%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金。
第七條 本契約主體
1.乙方是 共 人，委託代理人即乙方代表人。
2.甲方是單位，代表人是 。
第八條 本契約經國家公證機關 公證處公證。
第九條 本契約發生爭議的解決方式：
本契約履行中發生爭議，雙方協商解決。協商不成時，按下列第 種方式解決：
1.向 仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十條 本契約一式 份。甲方產權人各執一份，乙方執一份， 房產管理局、公證處各執一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
北京市購房協定 篇5
賣 方________________
買 方________________
房 屋 座 落________________
石 家 莊 市 房 地 產 管 理 局 印 制
說 明
一、本契約適用於存量房地產的買賣。
二、本契約具有選擇項的條款，要根據實際情況進行選擇，未被選用的選項要划去，以示刪除。
三、雙方在簽訂本契約前，要詳細審閱契約條款。
四、本契約要認真填寫，塗改後，雙方要在塗改處簽字。
五、本契約條款由石家莊市房產管理局負責解釋。
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方自願將下列房產出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房產做了充分了解，願意購買，經甲、乙雙方協商訂立本契約。
第一條 標的、價款：
第二條 乙方於______年______月_____日向甲方支付購房定金__________元(大寫：___________________)。
乙方全部購房款分___次付給甲方，購房定金在最後一次付款時沖抵房價款，具體付款方式如下：
__________________________________________________________________________________
第三條 甲方於______年_____月______日將上述房產正式交付給乙方。甲方將房產移交給乙方時，該房產占用範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。
第四條 甲方保證上述房產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第五條 乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在___日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應在悔約之日起______日內將雙倍定金和乙方已付款及其利息一併還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方支付相當於上述房屋價款______%的違約金。
第六條 辦理上述房產交易過戶手續所需繳納的稅費，按下列第______種方式承擔：
1.甲乙雙方按規定各自承擔;
2、_______________________。
第七條 本契約在履行中若發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛：
1.提交______________仲裁委員會仲裁。
2.向有管轄權的人民法院起訴。
第八條 雙方協商補充協定如下：
___________________________________________________
第九條 本契約雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
住址： 住址：
電話： 電話：
代 理 人： 代 理 人：
身份證號： 身份證號：
住址： 住址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
北京市購房協定 篇6
出賣方(甲方)：
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務：
購買方(乙方)：
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務：
根據國家有關法律的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方坐落在 市街 巷號的房屋棟間，建築面積為 平方米。
第二條 上述房產的交易價格：
第三條 付款時間與辦法：
1.
2.
第四條 甲方應於 年 月 日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應向甲方徵收的交易額的%的交易費，承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應向乙方徵收的交易額的%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金。
第七條 本契約主體
1.乙方是 共 人，委託代理人即乙方代表人。
2.甲方是單位，代表人是 。
第八條 本契約經國家公證機關 公證處公證。
第九條 本契約發生爭議的解決方式：
本契約履行中發生爭議，雙方協商解決。協商不成時，按下列第 種方式解決：
1.向 仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十條 本契約一式 份。甲方產權人各執一份，乙方執一份， 房產管理局、公證處各執一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
北京市購房協定 篇7
甲方
乙方
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協定：
一、標的物
1.甲方所擁有的坐落於北京市號房屋，建築面積為平方米，其現用途為自住。
2.甲方已於年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為.
3.甲方已於年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為.
4.甲方自願將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元。
三、付款方式
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方於簽訂本契約之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方於簽訂本契約之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應於本契約簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、定金
乙方於簽訂本契約當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、房屋交付
甲方應於辦理房屋立契過戶之日起7日內將契約約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見契約附屬檔案。
六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，並遵守其管理公約的規定。
七、甲、乙雙方權利與義務
1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按契約約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本契約約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日，甲方有權解除契約，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行契約的，自本契約約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應按契約約定期日將契約約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本契約約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日，乙方有權解除契約，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方願繼續履行契約的，自本契約約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方交付的房屋不符合契約附屬檔案約定條件的，視為未交付房屋。
5.甲、乙雙方於簽訂本契約之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本契約和履行本契約產生的爭議，包括契約效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
九、本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定。補充協定及附屬檔案，為本契約不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本契約於年月日在北京簽訂。
十一、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本契約一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方：乙方：
代理人：代理人：
北京市購房協定 篇8
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯繫電話：______________
註冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委託代理人(房地產經紀機構)：___________________________
法定代表人：_________________聯繫電話：______________
註冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯繫電話：_____________________________________
委託代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯繫電話：_____________________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。
商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更契約
2、 解除契約
3、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。 ___________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本契約第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理
商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附屬檔案四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >
第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產權登記
商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條 物業管理
關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。
第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約(見附屬檔案五)。
附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 契約份數
本契約連同附屬檔案共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 契約生效
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委託代理人：
委託代理人：
年 月 日
年 月 日
附屬檔案一： 商品房屋平面圖
附：商品房方點陣圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附屬檔案二： 商品房抵押、租賃等情況
附屬檔案三： 商品房質量和設備等情況
附屬檔案四： 商品房房屋設計和環境布局情況
附屬檔案五： 補充契約
合 同 登 記 備 案 欄
經辦人：
年 月 日
北京市購房協定 篇9
編號：
賣 方 (以下簡稱甲方)：
買 方 (以下簡稱乙方)：
見證方(以下簡稱丙方) ：
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明 甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建築面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明 乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款 1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的10%的定金。 2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協定第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它：
第八條
關於產權辦理的約定 本協定簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議 本協定未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本協定的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協定一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 經辦人： 電 話：
乙 方： 經辦人： 電 話：
丙 方： ____年__月__日
北京市購房協定 篇10
賣方 (以下簡稱甲方) 身份證號：
買方 (以下簡稱乙方) 身份證號：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律，法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協定：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為“ 號”，房屋土地使用權證號為“ 號”。
2、甲方所售房屋位於 市 區 小區 號樓 單元 室。
3、甲方所售房屋建築面積 平方米。土地面積為 平方米。
4、甲方所售房屋的附屬設施為：
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 整(大寫 拾 萬 仟元整，包含本契約第一條第4款所屬附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：
1、雙方經協商，甲方同意乙方以公積金貸款和商業貸款組合的方式購房。乙方分三次將購房款交付甲方。本協定簽訂時乙方需要交付甲方第一筆房款 整(大寫 拾萬元整)。剩餘房款在貸款發放下來當日一併付清。甲方在每次收款時必須出具合規合法的票據，
第四條 辦理過房期限
甲、乙雙方約定，甲方收到乙方第一筆房款後 個工作日內與乙方在房地產交易中心將房產證過戶給乙方。待剩餘房款全部付清後個工作日內將土地證過戶給乙方。
第五條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地產交易管理部門辦理完過房手續後 日內，甲方將房屋及其附屬設施交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長 日。經雙方協商，附屬設施中的儲藏室自簽約之日起供甲方無償使用6個月。如果到期甲方仍需使用，雙方可再協商。
第六條 違約責任
1.乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本契約第五條規定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方支付房價10%的違約金。
3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任。若乙方毀約，則需支付房款的1%賠償給甲方。
4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任。若甲方毀約，則需支付房款的1%賠償給乙方。
第七條 其它責任
1、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛(如抵押貸款等)，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
2、自交房之日以前的物業管理費、電費、三氣(天然氣、暖氣、煤氣)等相關費用均有甲方承擔，並向乙方提供相應的合規合法的票據。
3、房屋附屬設施，例如儲藏室、車棚、停車場等其他房屋及場地也在契約之內，且乙方不向甲方另行支付任何費用。
4、若此房屋已經出租，則需要甲方與租賃方協商，將原租賃契約廢除。若乙方需要出租，則可與租賃方重新簽訂租賃契約。
第八條 未盡事宜
本契約條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，可申請訴訟解決。
第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日