場鎮購房契約 篇1
甲方(售房人)：_________________
身份證號碼：_________________
乙方(買房人)：_________________
身份證號碼：_________________
見證人：_________________
第1條房屋狀況
甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解甲方房屋具體狀況。該房屋具體狀況如下：_________________
(一)甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於，
位於第__________層，共__________(套)(間)，該房屋結構為，建築面積為平方米(其中實際建築面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____________平方米)，該房屋用途為_________________。該房屋平面圖見本契約附屬檔案一;
(二)出售房屋的所有權證(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)證件號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
(四)房屋面積的特殊約定
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的5%(不包括5%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的-5%(包括-5%)時，
甲方有權提出退房，乙方須在甲方提出退房要求之日起15天內將甲方已付款退還給甲方，甲方並按銀行活期利率付給利息給乙方。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的+5%(包括+5%)時，每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第2條房屋產權和土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________________年___________月________________日至________________年_______________月___________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為________________;該房屋買賣後，按照有關規定，必須補辦土地使用權出讓手續。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條價格
1、按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為每平方米______元，總金額為(人民幣)______萬______千__________百______拾__________元整。
2、該房屋進甲乙雙方共同協定按成套出售，價格為
人民幣(大寫)元整，(小寫)元。
第四條付款方式
甲方應於本契約生效之日向乙方支付該房總房款的20%作為定金
(人民幣)元整，並應於本契約生效之日起三個月內將該房屋全部價款付給乙方。上述定金在乙方較後一次付款時充抵房款，在甲方違約時由甲方退還乙方。
房價款的支付方式和支付時間為：_________________方式：_________________一次性付清
時間：_________________20__年2月1日。
乙方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給甲方，並應收到該房屋全部價款之日起5日內，將該房屋付給甲方。
第五條產權過戶
1、甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於簽訂本契約後甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
3、該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：_________________
a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。
c、除本條第2款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，雙方約定由甲、乙雙方按國家規定各自承擔50%。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起30天內取得房地產權屬證書，乙方方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的金額賠償乙方損失。
3、房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲方和乙方雙方分別交納。
4、雙方未按規定履行以上義務的，則按上述約定承擔違約責任。
第六條享有共有權的權利人均同意出售
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條權利轉移時間
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第八條毀損風險承擔
該房屋毀損、滅失的風險自
a、房屋正式交付之日b、權利轉移之日起轉移給乙方。(自行選擇)
第九條違約責任
乙方逾期未付款的違約責任
乙方須在規定日期內付清房款，才能進場裝修或入住。逾期未付清房款，甲方有權拒絕乙方進行裝修或入住或終止契約，由此造成的損失，甲方不承擔任何責任及費用，乙方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。
甲方逾期未交房的違約責任
甲方須在交期限內交房給乙方，逾期未交房、建造質量不合格(主要指但不限於建築材料)，甲方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在乙方提出退房後5日內一次性付清。同時乙方有權選擇繼續購房或終止契約。
該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按雙方協商約定處理。
(可雙方自行約定)
第十條
本契約未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，並簽訂補充協定。本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。
第十一條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效，本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條
本契約連同附表共__________頁，一式__________份，甲方、乙方雙方各執一份，均具有同等效力。
第十三條
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲、乙雙方約定補充條款如下：_________________(如補充條款過多可另立附屬檔案)
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
地址：_________________地址：_________________
現住址：_________________現住址：_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：_________________
場鎮購房契約 篇2
茲有 ________ ，性別：_________________男，身份證號：_________________，配偶，身份證號：_________________，在本房管所無房無產權登記記錄,現本人(及家庭成員長子，次子陳)名下無其他房產。
特此證明!
夫妻雙方簽名：_________________
蓋章：_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日
場鎮購房契約 篇3
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：
一、房屋基本情況：
賣方所售房屋為：西安市*小區號樓單元*室。建築面積為*平方米。該房屋的購房契約編號為：.產權人為：.
二、成交價格、付款方式及過戶事宜
(一)該房屋實際成交價為萬元人民幣整(￥00.00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叄拾萬元人民幣(￥000.00)買方應於契約簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行支行、開戶人：.
(二)買方擬申請貸款萬元人民幣(￥000.00)，該貸款買方委託銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應於按揭銀行審批通過後30日內補足房款差額，多餘部分，賣方應從首付款里退還給買方。
(三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣(￥.00)買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批准，由買方自行籌措資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付餘款。
(三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理後30日內償還完畢銀行貸款並取得完整產權證，完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。
三、房屋產權及具體狀況的承諾
(一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。
(二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自願購買該房屋。
(三)賣方應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。
(四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以後發生的費用由買方承擔。
(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名至買方名下。
(六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續，或授權買方指定人員代辦各項過戶手續，不得因產權問題人為影響買方購房權益。
四、房屋的交付
賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣方應結清交房當日(含當日)之前的關於該房屋的所有欠款(包括但不限於水、電、氣、有線電視、網路、物業費、車位費等)
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字。
3.移交該房門鑰匙。
五、違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)
1.逾期在三十日之內，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，並於該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金，契約繼續履行。
2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)後，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
(二)逾期付款責任
買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)
1.逾期在三十日之內，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，並於實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
2.逾期超過三十日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應自解除契約通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
(三)逾期過戶責任
買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。(1和2不作累加)
1.逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本契約約定的房屋成交價的百分之三的違約金，並於逾期之日起七日內向對方支付違約金，契約繼續履行。
2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的，守約方有權解除契約。守約方解除契約的，違約方應自解除契約通知送達之日起七日內按照本契約約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。
(四)賣方單方毀約責任
賣方簽訂該房屋買賣契約後，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本契約約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
(五)買方單方毀約責任
買方簽訂該房屋買賣契約後，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本契約約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
(六)賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，並按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
(七)因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新擇房時間)
六、稅、費相關規定
按照國家及西安市關於房屋交易稅費的相關規定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。
本契約履行過程中，如有一方提出公證，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出方承擔。
本契約履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產權證)造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。
買賣雙方簽署本契約後不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣契約的履行，買賣雙方任何一方不按本契約關於稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，按違約責任(第4條、第5條)處臵，由違約方承擔違約責任。
七、爭議解決方式
本契約履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地法院起訴。
八、本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。
九、本契約及附屬檔案一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。
十、備註(如備註條款與前述條款有衝突，以備註條款為準)
甲方(公章)_________乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日_________年____月____日