無證二手房交易契約 篇1
這是無證二手房交易契約範本
賣方：_________________甲
買方：_________________乙方
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：_________________
甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________________。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：_________________幢號___________室號___________建築結構___________總層數___________建築面積(平方)___________用途___________
2、該房屋的所有權證號為：_____________;國有土地使用權證號為：_____________。
3、該房屋的土地使用權取得方式：_________________出讓、劃撥本契約一經簽訂，該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)元，大寫：_________________佰拾萬仟佰拾元整，乙方在
年月日前分次付清，付款方式：_____________。
乙方支付房款具體約定為：_________________
1、於_________________前，支付甲方房款_________________;
2、於_________________前，支付甲方房款_________________;
3、_________________。
三、甲方於年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於_________________年_________________月_________________日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起_________________日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之_________________的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由_________________方承擔，營業稅由_________________方承擔，印花稅由_________________方承擔，個人所得稅由_________________方承擔，向房產交易部門交納的手續費由_________________方承擔。其它稅費約定情況：_____________。
九、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本契約經雙方簽章即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為________________。
十三、其它約定事項___________________。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
共有權人：_________________地址：_________________
地址：_________________聯繫電話：_________________
聯繫電話：_________________
________年____月____日
無證二手房交易契約 篇2
賣方：_________________甲方
買方：_________________乙方
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________________。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：___________________________________
2、該房屋的所有權證號為：_____________;國有土地使用權證號為：_____________。
3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓、劃撥本契約一經簽訂，該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_________ _________ )元，大寫：________________________ 元整，乙方在
年__________________月_________日前分次付清，付款方式：_____________。
乙方支付房款具體約定為：
1、於_________________前，支付甲方房款_________________;
2、於_________________前，支付甲方房款_________________;
3、_________________。
三、甲方於年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於_________________年_________________月_________________日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起_________________日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之_________________的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由_________________方承擔，營業稅由_________________方承擔，印花稅由_________________方承擔，個人所得稅由_________________方承擔，向房產交易部門交納的手續費由_________________方承擔。其它稅費約定情況：_____________。
九、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本契約經雙方簽章即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為________________。
十三、其它約定事項___________________。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
共有權人：_________________地址：_________________
地址：_________________聯繫電話：_________________
聯繫電話：_________________
無證二手房交易契約 篇3
出賣人：(以下簡稱甲方)
買受人：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落____市____路____號房屋____間，建築面積____平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、廚房、地下室及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款由乙方在本契約簽訂之日起___日內一次性付清。
五、甲方應自本契約簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、本契約簽訂生效後___日內，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。如因甲方延誤辦理，影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本契約簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本契約發生的過戶登記等有關稅費由___方負擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應向乙方支付所付房價款同額的賠償金。
九、乙方不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本契約。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解決，按本契約第八條逾期交房的規定處理。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與契約約定的不符，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔。
十二、本契約一式4份，甲乙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
無證二手房交易契約 篇4
賣方：姓名：___：地址： 聯繫電話：
共有人： 姓名：___：地址： 聯繫電話：
買方：姓名： ：地址： 聯繫電話：
甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協定如下：
第一條 甲方自願將其座落於__區__路__號__小區__號樓__號，建築面積__平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。
該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣___元整大寫：人民幣__萬元整。
本協定簽訂當日，乙方一次性支付甲方__元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;
未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押，不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清後本協定自動生效，房屋買賣即成事實。
乙方隨即享有該房產的所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。
甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協定約定獲取該房產所有權，即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。
過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協定簽定之日。
2、協定簽定之日後由乙方負責。
第七條 協定生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協定等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協定之日起，均需遵守本協定約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;
如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。
第十條 本協定未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。
補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交瀋陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協定一式兩份，甲、乙雙方簽字後，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方：__________
乙方：__________
年 月 日
無證二手房交易契約 篇5
出 賣 人：________
身份證號：________
聯繫電話：________
買 受 人：________
身份證號：________
聯繫電話：________
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定：
第一條 買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。
該房屋的用途為____，屬____結構，層高為____，建築層數地上____層。
該房屋陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建築面積共____平方米，其中，套內建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米。
第二條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該房屋價款：
1.按建築面積計算，該房屋單價為(____幣)每平方米____元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2.按套內建築面積計算，該房屋單價為(____幣)每平方米____元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(____幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
4. __________________________________。
第三條 付款方式及期限
買受人按下列第___種方式按期付款。
1.一次性付款 。
2.分期付款 。
3.其他方式：____________ 。
買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第___種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金。
第四條 交付期限
出賣人應當在___年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第___種條件，並符合本契約約定的房屋交付買受人使用：
1.該房屋經驗收合格。
2.該房屋經綜合驗收合格。
3.該房屋經分期綜合驗收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.__________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起___日內告知買受人的;
2. __________________________________。
出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第___種方式處理;
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過___日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起___天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金。
2. _________________________________。
第五條 交接
房屋達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第六條 產權登記
出賣人應當在房屋交付使用後___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理;
出 賣 人：
買 受 人：
___月__日__
無證二手房交易契約 篇6
甲方(出賣人)：
身份證號：
乙方(買受人)：
身份證號：
甲乙雙方在平等、自願、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協定：
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)房屋座落於金鐘鎮大莊村大莊中社，房屋 間，建築面積為 平方米。
(二)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價格及房款交付情況
經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣 元，大寫：
房款支付方式：現金，一次性付清。
房款支付時間：自本契約簽訂之日起30日內。三、乙方將房價一次性付清後，甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條 乙方房款全部付清後，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權解除本契約。
第四條 乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本契約。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第七條 本契約一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。
第八條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期：
簽約地址：
無證二手房交易契約 篇7
出賣人：以下簡稱“甲方”)
買受人：(以下簡稱“乙方”)
根據《中華人民共和國契約法》等相關法律的規定，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協商原則，現就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協定，以資共同履行。
第一條房屋基本概況
1.1甲方同意將自身所有的坐落於__(以下簡稱“房屋”或“該房屋”)按照本協定約定出售給乙方，該房屋建築面積為__平方米，套內建築面積__平方米，具體以該房屋不動產權證書為準;
1.2甲方還應當將附屬於該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設備設施(具體詳見附屬檔案一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》)轉讓給乙方，其轉讓價款已經包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條房屋權屬現狀及承諾
2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下：截止本協定簽訂之日，該房屋沒有設定抵押或者權利負擔。
2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下：截止本協定簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。
2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何產權糾紛，未被限制或禁止轉讓，本協定另有約定的除外。
2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉並同意本次房屋交易，認可本協定及其他相關檔案的約定，且無他人對該房屋享有優先購買權。
2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現過非正常事件。
2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關機構。
2.7甲方應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。
第三條房屋交易價款與支付
3.1經甲方和乙方協商一致，該房屋成交總價格為：人民幣__萬元(大寫：__整)，該價款已經包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設施設備。
3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：
3.2.1本協定簽訂當日，乙方向甲方交納購房定金人民幣__元;
3.2.2本協定簽訂後__日內，乙方支付購房款__元;
3.2.3剩餘尾款__萬元在甲方按照本協定約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續，並遷出戶口後三日內支付給乙方。
3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項後當日，向乙方出具收款收據。
第四條稅、費相關約定
4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。
第五條網上籤約與權屬轉移登記
5.1甲乙雙方同意於____年__月__日前辦理網上籤約手續,並共同向不動產權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續。
第六條房屋的交付
6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續後，十五日內將該房屋及配套車位交付給乙方。
6.2該房屋交付時，應當履行下列手續：
6.2.1甲乙雙方按照本協定附屬檔案一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》標準對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等進行清點驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品不符合附屬檔案一相關約定，乙方有權對不符契約定事項按照附屬檔案一中的價款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權向甲方追償。
6.3在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額無償轉移至乙方名下。
6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個工作日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理該房屋內原有戶口遷出手續。
第七條違約責任
7.1甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且乙方有權以書面通知的方式解除本協定：
7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書或者購房契約等相關產權證明手續不真實、不完整、無效，導致乙方無法取得房屋所有權的;
7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的，導致乙方無法取得房屋所有權的，本協定另有約定的除外;
7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的;
7.1.4將該房屋出售給第三方的;
7.1.5甲方未能按照本協定約定期限交付房屋的;
7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。
7.2甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在收到乙方解除契約通知書之日起五日內，退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，並按照相當於該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失的，還應當予以補足。
7.3如因乙方遲延履行本協定約定的付款義務，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方解除本契約。
7.4雖未在本條列明，任何一方出現按照本契約其他條款屬於違約的任一情形，每逾期一日，違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金，直至該義務履行完畢之日止。
7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用(包括但限於律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等)，均由違約方承擔。
7.6在本契約履行期間，如出台新的限購政策且該限購政策導致本契約無法繼續履行的，甲方立即退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按照本協定第7.3款約定標準承擔違約金。
第八條不可抗力
8.1因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。
第九條通知與送達
9.1雙方同意本契約首部約定的地址、聯繫方式為雙方的有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯繫電話時，需在變更事項發生之日起三日內以書面形式通知對方，否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和後果均由該方自行承擔。
9.2在履行本協定的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵寄(包括掛號信、快遞或EMS)等方式送達，本契約另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：
9.2.1專人：交送給專人的當日即視為送達。
9.2.2郵寄：以掛號信、快遞或EMS發出的次日即視為送達。
9.3雙方同意，本契約約定的聯繫人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。
第十條其他
10.1本契約項下發生的爭議，由雙方友好協商解決;協商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。
10.2本協定未盡之處，雙方可達成補充協定，補充協定、附屬檔案與本協定具有同等法律效力。
10.3本契約一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執行一份，均具有同等法律效力。
甲方：
無證二手房交易契約 篇8
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：
1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份
買賣雙方在簽訂契約前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣契約的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。
2、簽訂二手房買賣契約時必須明確雙方違約責任
二手房買賣契約中違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此契約中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)_____日內向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保契約條款的最終落實。
3、必須標明付款、過戶時間
很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣契約中的違約責任。
4、必須註明二手房相關費用的交接時間
這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對於物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協定等，都應在契約中明確寫明。
5、與中介公司簽訂契約時，必須有代理費明細單
隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。通過經紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經紀公司的代理費越來越受消費者的關心。買賣雙方在簽訂契約時，一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。
6、通過中介公司購房必須要求與房主見面
經紀公司推出“收購”業務，因此出現“一房多賣”的違規操作，即經紀公司在收完一個客戶定金後，還會帶其他客戶看房，最後誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經紀公司的免責條款，即經紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者，此時您應該行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。
7、必須學會使用補充協定
買賣雙方在簽訂契約時如果遇到契約條款不明確，或需要進一步約定時，要在契約相關條款後的空白行或在契約後填寫附加條款，會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
買賣流程編輯
一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。
二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭契約原件到檔案大廈國土部門查房檔案。
三、簽契約：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方契約或者買賣雙方簽訂契約，把上述內容寫入契約(深圳市統一格式契約)，支付定金給中介公司。
四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。
五、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協定及相關檔案(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。
六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及註銷抵押登記手續，約5個工作日左右。
七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓(金湖文化廣場，位於銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂<深圳市房地產買賣契約(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。
八、買方同擔保公司到領證視窗簽署回執繳費領取房產證(記得多複印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右。
九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
二手房按揭編輯
1.確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案。
2.查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3.簽定房屋買賣契約借款人與賣方簽定房屋買賣契約。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在契約簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4.準備貸款資料，審核貸款資質按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。
5.簽貸款協定，公證，保險按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協定和辦理協定公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6.辦理房屋過戶和抵押手續借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7.辦理房產證和抵押證明貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證複印件和他項權利證明原件交銀行。
8.銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
無證二手房交易契約 篇9
出賣人：__ 身份證：________
委託代理人：________
身份證：_________
聯繫電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________身份證：_______________________
買受人：___________________________________________________身份證：_______________________
聯繫電話：___________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《海口市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：__________號(室)，建築面積共_____平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為：___________。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：________ __________。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
第三條 成交價格、付款方式及房屋交接
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣__1350000_元(小寫)，____壹佰叄拾伍萬元___元整(大寫)。
(二)出賣人確認已於20--年 4 月 23日前收到買受人轉賬支付的133萬元整(大寫：壹佰叄拾叄萬元整)房款。剩餘房款，買受人在房屋過戶手續辦理完畢後10日內支付。
(三)買受人確認出賣人已將房屋及附屬設施全部交付。
第四條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
第五條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起__30__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在房屋交付之日起_60_日內取得房屋所有權證書的，如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內退還買受人全部已付款，並按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_1__的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起__15__日內向買受人支付。
第六條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內退還買受人全部已付款，按照銀行同期貸款利率支付利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第七條 稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及海口市的相關規定承擔各自應繳納的各項稅、費。
本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納。
第八條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十條本契約及附屬檔案共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
出賣人： 共有人：
委託代理人： 買受人：
無證二手房交易契約 篇10
售方(簡稱甲方)： 身份證號： 電話：
購方(簡稱乙方) 身份證號： 電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市建設房地產管理法》及其他有關法律、法規在甲、乙雙方平等、自願、協商一致的基礎上，就本房銷售、購買達成如下協定，望共同遵守履行。
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於單元層號 ，位於第 層，共 壹 套，房屋結構為 混合 ，建築面積 204.36 平方，房屋用途 住宅 ;房屋所有權號 白雲字第地證號 白土。該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，屬 二手 房交易。
第二條、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整 (￥元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。
第三條、付款方式：本契約簽訂之日乙方一次性付清買房款。
第四條、甲方保證對該房屋享有個人產權比例%，對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛、無按揭、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥，如交易後有上述未清事項，由甲方承擔全部經濟責任。
第五條：交房日期：
第六條：
1、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用，確二手房買賣契約保乙方入住為零費用;
2、甲方應將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。
第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。
第八條、其它
本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定，補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準，此契約為最終文本，為確定生效的最終契約。
第十條、契約效力
本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十一條、爭議的解決
本契約在履行過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁，再協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條、本契約一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，均具同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽約地點：
簽約時間：
無證二手房交易契約 篇11
賣方：_______________________________
買方：_______________________________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：
房屋座落
幢號室號套 數建築結構總層數建築面積 用途
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓 、劃撥 。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元， _____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方is官網式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方 _______________乙方 _______________監證機關：_______________
代理人 _____________________代理人 ______________________
簽訂日期：___________年____月____日
無證二手房交易契約 篇12
賣方：_______________
身份證號：_____________________________
買方：_______________
身份證號：_____________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協定：
第一條甲方所賣房屋位置、結構、面積、附屬設施：
1、甲方所賣房屋位於_____________。
2、甲方所賣房屋為結構,建築面積為_____________平方米。
3、甲方所賣房屋附屬設施有:__________________________________________________________________________________________________________第二條房屋價格：
甲、乙雙方協商一致，甲方願將上述房屋、儲藏室、附屬設施以人民幣總計____________________________的價格轉讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔;該房屋及儲藏室占用範圍內土地所有權一併轉讓給乙方。
第三條付款方式：
乙方於本契約簽訂之日向甲方支付人民幣___________________________，餘款____________________________。甲方在收款時應主動向乙方出具收據。
第四條房屋交付期限：
甲方應於本契約生效之日起______日內，將房屋交付乙方使用。交付後，上述房屋的占有權、使用權、處分權、擁有權均歸屬乙方。
第五條責任和義務：
1、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易後發生該房屋交易前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。由此給乙方造成的全部經濟損失，由甲方負責賠償。
2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，並在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時該房產應無任何房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費、垃圾處理費等。
3、甲方保證該房產結構合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達標、牆體有裂紋等嚴重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴重影響或給任何居住在內的人造成人身傷害時，甲方應無條件退還乙方的全部房款，並承擔相應的法律和民事責任。
4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權和使用權，並且乙方有權轉讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。
5、房屋交付後，甲方應協助乙方辦理房產證，當需要甲方出示相關證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產證的相關費用由乙方承擔。
6、若政府部門規劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應及時通知乙方，並且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。
7、乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達0天以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約。
第六條戶籍遷移：
若甲方已將戶口落戶於該房屋，甲方應在本契約生效後______日內將其落戶於該房屋的戶籍關係全部遷出。
第七條其他未盡事宜：
本契約如有內容變更或其他未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致後，可簽訂補充協定，補充協定應採取書面形式，且與本契約具有同等法律效力。
第八條爭議解決辦法：
本契約若在履行過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方均可向當地人民法院提起訴訟。
第九條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
本契約簽訂日期為：貳零壹年月______日。本契約一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執兩份，見證人每人一份。
若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、摁手印。
甲方：
乙方：
見證人：
日期：
無證二手房交易契約 篇13
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：__________________ 國籍：____________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)，
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附屬檔案一。
(二)買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附屬檔案五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》見附屬檔案五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，
(大寫，不高於成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委託的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關於貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;
(3)本契約終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移給買受人。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5、______________________________________________________ ;
6、_____________________________________________________ 。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附屬檔案四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買
受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。
本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
2、_____________________________________________________ 。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________ 。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十四條本契約及附屬檔案共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主契約一份，附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日
簽訂時間：____年_____月____日
簽訂地點：
無證二手房交易契約 篇14
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________
身份證件號(或營業執照號)：____________________
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________
身份證件號(或營業執照號)：___________________
中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________
營業執照號________中介資質證書號_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣契約：
一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落___，房屋所有權證號____，產權性質___，建築面積____平方米。
(二)附屬設施、裝潢情況_____________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施、裝潢價款___元(大寫 ____)，總計____元(大寫____)。契約簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第___種方式付款。
1、本契約簽訂之日起_____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方。
2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、______。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。
四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
2、_______。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本契約簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本契約簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。
六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣契約簽訂後____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。
辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執，並由___方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。
給付方式和期限：________________。
九、中介房屋買賣契約的違約責任：
1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。
四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
2、________________________________。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本契約簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本契約簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。
六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣契約簽訂後_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。
辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由_____方收執，並由____方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費，各為_____元。
給付方式和期限：_______________。
九、中介房屋買賣契約的違約責任：
1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。
甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。
十、本契約在履行過程中發生爭議，由契約當事人協商解決;協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本契約內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。
十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。
十三、本契約一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。
十四、本中介房屋買賣契約自三方簽字訂之日起生效。
十五、當事人自行約定的其它事項：
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________
身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：_______
甲方配偶(簽章)：______ 委託代理人(簽章)：____
身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：______
委託代理人(簽章)：______________
身份證件號碼：_________________
____年__月__日 ____年__月__日
丙方(簽章)：____________________________
法定代表人：____________________________
經辦人：________________________________
身份證件號碼：__________________________
鑑證機關(蓋章)
____年__月__日
無證二手房交易契約 篇15
賣方(以下簡稱甲方)：姓名：___(身份證號碼)：地址：____聯繫電話：____
共有人：姓名：___(身份證號碼)：地址：____聯繫電話：________
買方(以下簡稱乙方)：____姓名：(身份證號碼)：地址：____聯繫電話：________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於位於第___層____戶，房屋結構為______，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書號為____。
第二條價格：
以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：____。
第三條付款方式：
乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____，____日內交付____萬元(大寫____)，餘款____元(大寫____)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應於本契約簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的.房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十二條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：________乙方：________
____年____月____日____年____月____日甲
無證二手房交易契約 篇16
賣方：_____________________________(以下簡稱甲方)
買房：_____________________________(以下簡稱乙方)
委託方：(以下簡稱丙方)
根據中華人民共和國有關法律，法規和本市有關規定，在遵循自願、公平和誠實信用原則的前提下，就甲、乙雙方委託丙方代辦房產交易過戶及抵押貸款事宜達成一致，訂立本契約。
第一條 甲方向乙方出售的房產(以下簡稱該房產)基本狀況如下：
1、座 落：位於武漢市_________________________________________
2、面 積：建築面積________平方米，土地使用面積_________平方米
3、權證編號：房屋所有權證_____________________________________ 土地使用權證______________________
第二條 甲方的權利義務
1、甲方保證所出售的該房產權屬明確、真實合法、沒有設定抵押及任何他項權利，不涉及任何法律糾紛、具備完全產權及上市交易轉讓條件;
2、甲方確認所出售的該房產已經過其配偶及他產權共有人的書面同意;
3、甲方保證為該房產交易所提供的所有資料齊全、真實合法(甲方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);並同意支付國家有關規定的稅費。
4、在丙方辦理該房交易的相關手續時，甲方承諾將積極配合丙方工作。
第三條 乙方權利義務
1、乙方保證自身具備銀行申貸資格;
2、乙方保證為該房交交易所提供的所有資料齊全、真實、合法(乙方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);
3、乙方同意完全並及時承擔國家政策法規規定的所有由買方交納的房產交易稅費和申貸過程中由借款方交納的費用(乙方詳細交納的交易稅費見丙方出示的收費標準單);
4、乙方同意及時向丙方提供申請按揭貸款所需的資料(乙方需提供的申貸資料詳見丙方出示的收件目錄);
5、乙方、乙方配偶及產權共有人同意出具將該房產進行貸款抵押並委託丙方辦理交易、權屬登記、房產抵押、申貸手續的《授權委託書》;
6、在丙方辦理該房產交易的相關手續時，乙方承諾將積極配合丙方的工作;
7、乙方有權得到該項房產交易的由丙方提供的房產交易、權屬登記、抵押、向銀行申請貸款的相關服務。
第四條 丙方權利義務
1、丙方保證在規定的期限內就該房產國甲、乙雙方提供辦交易、權證過戶、向銀行申請貸款及代辦貸款抵押的服務;
2、在甲方、乙方雙方交納全部本契約規定的費用、備齊全套申貸資料並將完整合法有效的所有交易資料提交人房產交易所之日起，丙方保證在10個工作日內(節假日順延)完成本契約約定的按揭申貸款項;
3、丙方有權要求甲、乙雙方到場配合完成交易中所有代辦事項;
4、丙方有義務妥善使用和保存甲、乙雙方提供的全部資料。
第五條 違約責任
1、甲、乙、丙三方同意，因下列情況造成該房屋交易終止或代辦事項無法進行，導致丙方承擔階段性連帶保證責任，支付了銀行貸款本息。對造成該事故責任的甲方或乙方需向丙方支會擔保責任的同額款項，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交給的代辦業務定金;*在丙方進行代辦交易、過戶、抵押手續過程中，甲方出售的房產進行法律訴訟、查封、典當、拍賣程式;*甲方或乙方提出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或終止丙方代辦流程;*甲方或乙方提供虛假資料。
2、甲、乙、丙三方同意，因下列情況而導致丙方延期或無法按期完成代辦事項時，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交納的代辦業務定金; *甲方或乙方未按本契約約定向丙方交納費用;*因國家政策法規的變更或其它不可抗力因素。
3、丙方同意，在本契約規定期限內沒有完成委託代辦事項，丙方退還相應代辦費。超過本契約約定期限，丙方仍未完成委託代辦事項的，甲、乙雙方有權解除本契約。
第六條 經甲、乙、丙三方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款為本契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
本契約由甲、乙、丙三方簽字，甲、乙、丙三方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成向武漢市江岸區人民法院提起訴訟。
第七條 本契約自甲、乙、丙三方簽字，甲乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效。
第八條 本契約甲、乙雙方承諾不可撤銷。
第九條 本契約一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。
第十條 補充條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
無證二手房交易契約 篇17
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條
本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條
本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜
甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
__________________________________________________________________。
甲方：
乙方：
無證二手房交易契約 篇18
賣方(甲方)：
身份證號碼：
買方(乙方)：
身份證號碼：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方願將其位於平南公路管理局大院內的_____棟_____樓，房號_____的房屋，房屋建築面積______平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房產轉讓價格為人民幣(大寫)：________元整。甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產證原件交給乙方。
第三條甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年____月____日將上述房產交付乙方。
第四條稅費分擔
經甲乙雙方協商一致同意，目前由於政策限制，暫不能辦理過戶手續，日後政策允許，辦理房產過戶手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。
第五條甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。
第六條上述房產風險責任自本契約簽字之日起轉移給乙方，該房產日後所產生的一切收益一併轉移給乙方，與甲方無關。
第七條契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第九條本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
________年____月____日
無證二手房交易契約 篇19
賣方(簡稱甲方)：_______
買方(簡稱乙方)：_______
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建築面積為第號)。
第二條上述房產的交易價格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲_______元整)。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，契約簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清，然後乙方一次性支付甲方剩餘房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。
第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，手續辦理過程中所產生的稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。
第四條甲方保證對該房產擁有合法產權，並在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接後發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。
第五條甲、乙雙方契約簽定後，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款，並按同期銀行貸款利率支付利息。
第六條本契約自雙方簽訂之日起生效。
本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決。
第七條本契約未盡事宜，甲乙雙方另行商定。
出賣方(甲方)：姓名：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______郵編：_______電話：_______
購買方(乙方)：姓名：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______郵編：_______電話：______
無證二手房交易契約 篇20
買方(購買方)
身份證號碼：
聯繫地址：
賣方(出售方)
身份證號碼：
聯繫地址：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《契約法》等一切相關法律、法規，買賣雙方在平等自願的基礎上，就雙方買賣房屋事宜簽訂本契約，並共同遵守。
1、賣方房屋坐落在成都市(該房屋所屬樓盤，幢號：，單元：，樓層：，房號：)，房產證丘(地)號為權，建築面積為平方米，該性質：，所有權人：，目前是否按揭：.
2、賣方保證該房屋的權屬證明及身份證明合法有效，在本的同時賣方須將該房屋的權屬
證明原件及有關該房屋的一切檔案封存，作為之用。
3、經買賣雙方協商，該房屋成交價為￥(大寫人民幣元整)
4、付款方式：
在本契約簽訂當日買方向賣方交付定金￥(大寫人民幣元整)經紀方所託管定金￥(大寫人民幣元整)，作為該房屋的物業交割保證金。
賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
無證二手房交易契約 篇21
二手房賣方(甲方)：
二手房買方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在上海市___[區][縣](部位：___)房屋類型___結構：;
(二)房屋建築面積___平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]___平方米。
(三)房地產四至範圍
(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產權證號：___;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計___元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本契約自簽訂之日起的___天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從___年___月起至___年___月___日止)，其中乙方按本契約約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從___年___月___日至___年___月___日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於___年___月___日將抗訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標誌：___。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]後該房地產所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五，業主公約見附屬檔案六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該二手房買賣轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
賣方(甲方)： 買方(乙方)：
__年__月__日 __年__月__日
無證二手房交易契約 篇22
孫*士購得一套商品房，產權證是其丈夫的名稱。孫*士後通過中介機構將該房屋轉讓給張先生。孫*士與張先生簽訂一份《購房契約》，約定孫*士將該商品房轉讓給張先生，張先生先支付90%的房款，雙方辦理產權
過戶手續後，張先生再支付房款餘額。購房契約還約定張先生向孫*士支付20000元的購房定金。購房契約簽訂後張先生依約向孫*士支付房款及定金。事後，孫*士丈夫李*生以妻子轉讓房屋並未徵得他同意而不同意轉讓該房屋。張先生認為因孫*士的原因導致雙方不能繼續履行購房契約，要求孫*士根據契約的約定向其返還已付購房款並雙倍返還定金。律師觀點無效契約不具法律約束力
山東誠*律師事務所楊*民律師認為：根據法律規定，夫妻雙方在處理夫妻共同財產上的權利是平等的，夫妻雙方非因生活需要對夫妻共同財產作重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得共同意見。孫*士的丈夫李*生作為房屋共有人，其妻子未徵得其同意，也未有其明確授權的情況下轉讓房屋的，李*生有權主張孫*士與張先生簽訂的《購房契約》無效，其依據主要有：1、《民法典》規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權;2、《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見(試行)》規定，共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效;3、《城市房地產管理法》中更是明確規定，共有房地產，未經其他共有人書面同意的不得轉讓。
無效的契約自始不具有法律約束力。對責任承擔的問題，根據《民法典》的規定，契約無效，因該契約取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。本案中在確定張先生不是善意第三人的情況下，孫*士應返還張先生房款及定金。提醒買房先查房屋產權
根據《民法典》、《城市房地產管理法》等有關法律的規定，夫妻一方處分夫妻共有房產的，應當共同處分或徵得另一方同意，一方擅自處分的可能被認定無效。而且轉讓共有房產時未有其他共有權人簽字或授權的，房地產管理部門是拒絕辦理產權過戶手續的。目前二手房交易愈趨升溫的同時，買受方在購買房屋時應注意審查出賣方轉讓的房屋產權情況，如是共有房產的，應要求共有權人共同在契約中簽字或提交授權委託書，以保護交易的有效性和穩定性。
案例二
未辦出房產證房子能轉讓嗎
李*士購得一套商品房，但未辦出房產證，後李*士通過中介機構將該房屋轉讓給張先生，李*士與張先生簽訂了一份《購房契約》，約定李*士將其購買的商品房轉讓給張先生，張先生先支付90%的房款，在李*士取得該房屋所有權證書後雙方辦理產權過戶手續，張先生再支付房款餘額。購房契約還約定為保證雙方順利簽訂房屋轉讓契約，張先生向李*士支付1000元定金。購房契約簽訂後張先生依約向李*士支付房款及定金。後房產證無法辦出李*士要求解除契約。律師觀點未辦房產證不得轉讓
山東誠*律師事務所楊*民律師認為：根據《民法典》規定當事人訂立契約應遵守法律法規，遵守社會公德，不得擾亂社會經濟秩序。依法成立的契約自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續才能生效的，應依照其規定。我國法律規定房屋的產權的變更只有在買賣雙方辦理完過戶手續後才發生。
《城市房地產管理法》第三十五條規定：“房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章規定辦理權屬登記”，第三十七條規定：未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。《城市私有房屋管理條例》第六條規定：“……房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續”。在沒有房產證的情況下李*士與張先生的房屋買賣契約違反了國家法律規定應系無效契約。本案中雙方都有過錯，李*士應返張先生還房款及定金。
無證二手房交易契約 篇23
契約雙方當事人:
出售方(甲方):
現住址:
身份證號:
工作單位：
購買方(乙方):
現住址:
身份證號:
工作單位：
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
一.所售房屋的基本情況
該房屋為勝利油田限價商品房(毛胚房),位於______市______區錦苑一區九十五號樓四單元四零一室,建築面積八十八平方米(另帶車庫三十平方米)。
二.價款與計價方式
該房屋總售價款為人民幣伍拾萬元整。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣契約之日起，乙方已交付甲方的購房定金人民幣(兩千元整)並轉為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買賣契約之日交付乙方房屋鑰匙時，乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產交易中心辦理過戶交易手續時，過戶費用共同平分支付。過戶後乙方需支付甲方剩餘房款人民幣三萬元整。
三.交付房屋
甲方於簽訂本契約時將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關的相關憑證。
四.特別約定
1.在甲方簽訂本契約之前必須還清房屋貸款及是否有房產抵押，並結清房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它相關費用。乙方搬進房屋之後發生的房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它費用與甲方無關。
2.在辦理過戶交易手續中發生的費用甲乙雙方共同平分支付，該房屋房產證辦理所需費用由甲方承擔。後續如需要相關證件，甲方配合乙方辦理。
3.甲方在得知具備辦理房屋過戶交易時通知乙方並協同乙方辦理房屋過戶交易手續。
五.違約責任
1.甲乙雙方簽訂契約後，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付乙方，並賠付乙方違約金三萬元整。
2.甲乙雙方簽訂契約後，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付甲方，並賠付甲方違約金三萬元整。
3.甲乙雙方簽訂契約後，未經雙方同意，不按約定時間辦理過戶手續的，除執行第五條第一、二款外，還應每日向對方支付違約金五十元。
4.該房屋自簽訂契約後，因油田政策及其他原因導致乙方不能過戶的，乙方可以轉讓，甲方配合過戶。
5.本契約在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁或依法向______市人民法院起訴。
6.本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
7.本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補充約定經雙方簽章與本本契約號同具法律效力。
出售方(簽章):
購買方(簽章):
日期：
無證二手房交易契約 篇24
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協定，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位於 商業用房，建築面積 ㎡，每平方米 元，總計 (人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)
二、雙方責任與權利
1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可檔案。
2、甲方負責辦理本契約項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本契約後 日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交於乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可檔案。
三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本契約的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜 本補充協定與原購房契約具有同等法律效力，本補充協定與原購房契約有不一致的地方以本補充協定為準。
本協定自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
無證二手房交易契約 篇25
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條，上述房產的交易價格為總價：
人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條，付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便於乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方於__年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還並過戶給甲方，並由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐欺的法律權利，中介方負連帶責任。
第四條，違約責任：甲、乙雙方契約簽定後，若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
第五條，本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第六條，本契約一式三份，甲乙雙方和中介方各執一份。
甲方(公章)：_________、乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________、法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日、_________年____月____日
無證二手房交易契約 篇26
出售方(以下簡稱甲方)：________
買受方(以下簡稱乙方)：________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本契約：
第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市區(縣)的房屋所有權證書，證書證號為________字第號，房屋結構為________，建築面積為________平方米(以產權證上登記的建築面積為準)。
甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
第二條乙方聲明，乙方購買本契約第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本契約約定的各項義務，承擔違反本契約義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(￥)
第四條付款
1、乙方應在簽訂本契約時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2、乙方採用以下第________種方式
A、乙方為非貸款客戶，應在簽定本契約後三個工作日內支付全部房款;
B、乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本契約簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准，乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務契約》或補充協定約定為準。
第五條產權過戶
A、乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
B、乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續。
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據契約法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本契約所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方：________乙方：________
身份證號：________身份證號：________
通信地址：________通信地址：________
電話：________電話：________
________年________月________日________年________月________日
無證二手房交易契約 篇27
契約編號：_______________________
甲方(出賣人)：__________________身份證號碼：___________________________
地址：_______________________________________________郵政編碼：_________
委託代理人：__________________________電話：____________________________
意方(買受人)：__________________身份證號碼：___________________________
地址：_______________________________________________郵政編碼：_________
委託代理人：__________________________電話：____________________________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條、房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_______市_______區_______街_______小區_______樓;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
第二條、房屋面積的特殊約定
1、本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________________________。
第三條、土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條、價格
按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條、付款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________.
第六條、交付期限
甲方應於本契約生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條、乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止契約，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條、甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止契約，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第九條、關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條、保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條、稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條、費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條、聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條、通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：
甲方：_____________________________________________________。
乙方：_____________________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條、契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條、契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條、爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條、不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條、契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十一條、補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十二條、契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、本協定一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)___________________乙方(蓋章)___________________________
法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)___________________
委託代理人(簽字)_____________委託代理人(簽字)___________________
電話：_________________________電話：____________________________
簽訂地點：_____________________簽訂地點：_______________________
日期：_________年______月_____日日期：_________年______月_____日
無證二手房交易契約 篇28
甲方：
乙方：
1、甲方的房屋座落在閔行區碧江路____弄____號____室，建築面積____平方米。
2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫：人民幣肆拾陸萬元整)。
3、雙方約定房屋定金數額為￥10000元整(大寫：人民幣壹萬元整)於定金協定簽定當天支付，定金支付後本協定生效。
4、甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣契約前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付後____天內於____日前簽定房屋買賣契約，同時支付首期房款￥____元(大寫：人民幣____)第二期房款為____元(大寫：人民幣____)於____前支付，餘款為按揭貸款方式支付，並在買賣契約簽定後一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金髮票。
7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。
8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。
甲方：
乙方：
地址：
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日期：