商鋪認購協定範本 篇1
甲方：_____________房地產開發有限公司
住所地：__________________路______號
法定代表人：於_______________________
乙方：_______________________有限公司
住所地：___________________________路
法定代表人：_________________________
依據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規之規定，就乙方認購甲方開發的“_______________________酒店”項目中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協定，望共同遵守。
第一條 甲方通過出讓方式取得位於________市_________路________________號地塊土地使用權(土地使用證號：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規劃用途為________。甲方經相關行政部門批准，在上述地塊建設酒店，暫定名為______________________酒店。
第二條 乙方自願向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：
1.________________________(具體見附圖1)
2.________________________(具體見附圖2)
3.________________________(但不含酒店宴會廳及附屬物業)(具體見附圖3)。
第三條 商鋪面積的約定
1.________________的商鋪建築面積暫定為________平方米;
2.________________的商鋪建築面積暫定為________平方米;
3.________________的商鋪建築面積暫定為________平方米;
4.________________的商鋪建築面積暫定為________平方米;
5.________________面積暫定為________________平方米;
以上暫定建築面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售契約》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用於________或________，二層為________________，第三層________________。
第四條 甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據：
1.________________的商鋪單價為________元/平方米;
2.________________的商鋪單價為________元/平方米;
3.________________的商鋪單價為________元/平方米;
4.________________的商鋪單價為________元/平方米;
5.________________單價為________________元/平方米;
根據上述第三條暫定建築面積計算，乙方應支付的總價暫定為________元。
第五條 定金及其價款的支付
1.乙方應在本契約簽訂之日起三個工作日內向甲方支付________萬元人民幣定金;
2.乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。
3.乙方在雙方簽訂預售契約後七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。
4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪餘款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。
第六條 甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證後十個工作日內簽訂商品房預售契約。雙方在洽談及簽訂預售契約時，就本契約未約定的內容(包括但並不限於契約價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建築的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售契約。
第七條 鑒於乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建築物進行修改，現該修改後商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附屬檔案)，並符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由於設計修改而引起的建造成本增加。(具體數額以實際發生額為準)。
第八條 由於本契約項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售契約中的其它條款達不成協定為由，放棄購買本契約項下標的物，拒絕與甲方簽定預售契約。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付________________萬元的賠償金，並不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。
第九條 本契約簽訂後至預售契約簽訂前雙方就有關本契約項下標的物達成的契約均作為預售契約中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售契約作為雙方簽訂的商品房買賣契約的依據。
第十條 與乙方認購的商鋪有關衛生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔牆體和外牆面裝飾等事項由雙方另行協商，並達成補充契約。
第十一條 鑒於第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露台部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業主和經營戶的經營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，並將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業，除非甲方許可，乙方推遲開業每天按________________元向甲方支付違約金。
第十二條 在履行本契約過程中如有糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。
第十三條 本契約一式貳份，雙方各執____份，並在雙方簽字、蓋章後生效。
甲方：(蓋章)________ 乙方(蓋章)__________
簽字：________________ 簽字：________________
______年_____月_____日
附圖 (略)
附屬檔案 (略)
商鋪認購協定範本 篇2
委 托 人： (以下簡稱甲方) 證件號碼： 住 所： 聯繫電話：
受 托 人： (以下簡稱乙方) 法定代表人： 營業執照註冊號： 住 所： 聯繫電話：
為了明確雙方的權利與義務關係，根據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規規定，經甲、乙雙方平等協商，就本契約所涉房屋租賃委託代理服務事宜，達成以下協定：
第一條 委託事項
甲方委託乙方代理出租 共 個商鋪。(出租房屋信息詳見附表一)
第二條 委託期限
自契約簽訂之日起兩個月，即 20xx 年10月 12日起，至 20xx 年 12 月 11 日止;其中 20xx 年 10月 12日至 20xx 年 11 月 11 日為一個月考驗期，期限屆滿且不續簽，本協定自行終止。
第三條 服務內容
甲方委託乙方提供下列服務：
1. 提供與標的房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。
2. 尋找意願承租人。
3. 在本協定約定的期限內代管標的房屋。
4. 協助甲方與承租人達成房屋租賃契約。
5. 為甲方代辦稅費繳納事務。
6. 代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。
7. 代辦各種收費設施的交接手續。
8. 其他未註明需乙方辦理的事務。
乙方為完成委託代辦事項向甲方收取證件、檔案、資料時，甲方應開具規範的收件清單，並妥善保管;完成委託代辦事項後，乙方應及時將上述證件、檔案、資料退還甲方。
第四條 委託出租價格
甲方要求該商鋪每平米租金為80-120元人民幣(捌拾至壹佰貳拾元)，具體租金以乙方提供相關資料，甲方審核同意為準，甲方得到的租金應與承租人支付的租金相同。
第五條 服務費用支付
在本協定約定的期限內甲方與承租人達成房屋租賃契約的商鋪，甲方向乙方支付佣金：
1.每間商鋪佣金為《房屋租賃契約》中註明的一個半月月租金。
2.佣金的支付時間自《房屋租賃契約》簽訂之日起 七 日內支付。
3.乙方收取佣金後，應向甲方開據正式發票。
第六條 雙方約定事項
1. 甲乙雙方約定在考驗期內(即契約簽訂之日起一個月內)房屋租賃成功率需達到20%，如達不到20%甲方有權解除本協定。
2. 甲乙雙方約定在本契約約定時間內(即契約簽訂之日起2個月內)房屋租賃成功率需達到60%以上，如達不到60%甲方不再續約本協定。
第七條 協定變更與解除
(一)協定變更
在本協定履行期間，任何一方要求變更本協定條款，應書面通知對方。經雙方協商一致，可達成補充協定。補充協定為本協定的組成部分，與本協定具有同等效力。如經雙方協商一致，無需簽訂補充協定的，應將變更事項簡記於本協定的附註欄內。
(二)協定解除
甲方有確鑿證據證明乙方有與其執業身份不相稱的行為且將影響甲方利益的，可於委託期限屆滿前，書面通知乙方解除本協定。
第八條 爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解解決;協商、調解不成的，按本契約約定的下列第 項進行解決：
1、由仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第九條 其他約定
本契約如有內容變更或未盡事項，經雙方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。
本契約自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本契約一式 貳 份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
時 間： 時 間：
商鋪認購協定範本 篇3
本店鋪 (以下簡稱甲方)，現聘用 (以下簡稱乙方)為甲方店鋪員工，甲、乙雙方本著自願、平等的原則，經協商一致，特簽訂本契約，以便共同遵守。
第一條 契約期限
契約期限一年。試用期30天。契約期滿後，雙方協商是否續簽勞動契約。
第二條 工作崗位
甲方安排乙方從事收銀、店內售前、售後服務工作。
乙方應按時，按質，按量完成甲方指派的任務。
第三條 工作條件的勞動保護
甲方根據乙方崗位實際情況，按照甲方規定向乙方提供必要的勞動防護用品。乙方要按照甲方的規定安全作業。
第四條 教育培訓
在乙方被聘用期間，甲方負責對乙方進行職業道德、業務技術、及各種規章制度的教育和訓練。
第五條 工作時間
每月休息 2 天，每天工作 12小時。工作時間為每天10:00-22:00
第六條 勞動報酬
乙方的工資按基本工資1600+提成的標準核算。提成按照營業額的比例給予，具體計算標準為：
1、營業額在3萬以下的按照3%計算提成;
2、營業額在3萬以上的按照5%計算提成。
甲方發薪日期為每月20 日結算上月工資，實行先工作後付薪。
如果乙方表現較好，且每月份營業額有所遞增，甲方根據表現及所曾營業額給予一定獎金作為鼓勵。
第七條 勞動爭議
雙方履行本契約和因辭退、除名、開除乙方而發生勞動爭議時，不能協商解決的，可由爭議的一方向企業所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第八條 其他
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效。契約期滿自然中止，乙方不服從管理違反員工手冊甲方可以單方面中止契約。春節前45天內不允許辭職。 本契約未盡事宜，雙方應另行協商並簽訂補充協定。
甲方：(簽章) 乙方：(簽字)
年 月 日 年 月 日