產權式酒店購房契約範本 篇1
契約編號:20xx09
出租方:鄂爾多斯市物華商貿有限責任公司 (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 簽定地點:內蒙古
甲、乙雙方本著平等互利、協商合作的原則;根據《中華人民共和國契約法》之相關規定，就乙方租賃經營管理甲方向開發商所購買之物業事宜，經協商一致簽署本契約：
第一條 物業情形：
甲方新建的物業座落於鄂爾多斯銅川汽車博覽園內(以下簡稱“該物業”)，建築面積為 平米。(最終面積以鄂爾多斯市房屋產權管理局核定的產權面積為準)。
第二條 租賃內容及條件
1、 甲方將新建的該物業出租給乙方，租賃期間內乙方對該物業擁有占有、管理、使用和收益等相關權利，並以乙方的名義對外經營。
2、 在租賃期內，甲方承諾其擁有物業因經營而產生的任何事宜將通過乙方交涉，自願放棄除處分權以外的任何權利。
3、 甲方授權委託乙方按該物業之《商品房買賣契約》中約定的時間與開發商辦理物業交接手續。乙方接收該物業視同甲方從開發商接收該物業,也視同該物業從甲方交付乙方，乙方接受該物業後應報告甲方知悉。
第三條 租賃期限
1、 甲方承諾該物業的租賃期限20xx年，
2、 乙方承諾該物業的租賃期限自甲方付清全部房款，甲方或開發商將該物業交付乙方使用之日起開始計算。
3、該物業交付時間為 年 月 日。
第四條：物業的運營和收益模式
1、該物業由乙方統一管理和經營。
2、甲方的年度租金計算：
(1)該租金為甲方的稅後淨收益。
(2)甲方的年度租金計算：前3年為總房價的7%，中間4年為總房價的8%，後3年為總房價的9%(本總房價不含維修基金、契稅、開戶費、辦證費等)。
(3)該物業租金的支付方式為：
①第一年按年支付，租金為人民幣____________元;
②第二至三年按月支付，支付金額每月__________元 ;
③第四至七年按月支付，每月支付金額為___________元。
④第八至十年按月支付，每月支付金額為___________元。(支付日為每月1日)
(4)契約期內所有經營收益為稅後收入，收益所得的稅稅收由乙方承擔。
第五條 甲方的權利和義務
(一) 甲方的權利
1、甲方有權在租賃期限內，依時收取第四條規定的稅後租金。
2、 租賃期內，甲方可享受酒店VIP卡客戶優惠權(具體以甲方所持有的酒店VIP卡使用說明為準)。
3、租賃期內，甲方可享受每月1天的酒店免費入住權，但不可累計。
(二) 甲方的義務
1、按本契約的約定將該物業租賃給乙方。
2、保證其擁有物業的權屬完整合法、法律手續齊全，是該物業的合法所有人。
3、甲方在乙方租賃期限內轉讓、贈與該物業或其他任何形式的產權轉移，保證將已設立租賃事項向受讓人及乙方履行告知義務，並在與受讓方的契約中以明確的條款約定：受讓方必須在乙方租賃期限內繼續履行本契約條款，且作為本契約甲方所有義務的承受者，受讓方享有甲方應有的權利。而因轉讓、贈與該物業或其他任何形式的產權轉移所發生的一切稅、費則按國家有關規定由相應承擔方承擔並支付。
4、甲方對委託的物業設定抵押等擔保時，須事先書面通知乙方，並將相關擔保協定複印件提交一份給乙留存，並保證不影響乙方正常經營管理。否則乙方有權拒付本契約約定之經營收益而勿須承擔任何違約責任。
5、除非乙方違約導致契約不能履行或契約目的不能實現外，甲方不得擅自解除本契約。
6、本契約及法律、法規規定的其它義務。
第六條 乙方的權利和義務
(一) 乙方的權利
1、乙方有權根據本契約的約定，租賃、管理、經營甲方的物業。
2、甲方同意乙方應獲得有關該物業經營管理所屬收益。
3、乙方有權排除任何乙方認為不正當的干涉與防礙，甲方需對此配合與支持。
4、經有關部門批准，乙方有權進行相關結構的改造,相關費用由乙方承擔。
5、甲方擬在租賃期滿十年內轉讓該物業予第三者時，乙方在相同條件下有優先租買權。
6、本契約及法律、法規規定的其它權利。
(二) 乙方的義務
1、在租賃期內，乙方有按本契約的約定履行向甲方支付租金的義務。
2、在租賃期內，支付物業管理費、水電等費用。
3、本契約及法律、法規規定的其它義務。
第七條 物業的資產重置及交還
租賃期屆滿時，乙方將該物業交還甲方，但因乙方經營管理該物業添置的設施歸乙方所有，其他設施歸甲方所有。
第八條 違約責任
本契約簽訂後，甲乙雙方均應保證恪守履行本契約之約定，否則依法承擔違約責任。
1、如甲方未履行應盡義務，則由此造成乙方的經濟損失及商譽損失等由甲方承擔。
2、如乙方未履行應盡義務，則由此造成甲方的經濟損失由乙方承擔。
3、在租賃期內，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除應付甲方的租金外，乙方應按日向甲方支付甲方年度租金的0.5‰為違約金，違約金從違約之日起第二天開始計算。逾期6個月或每年度逾期累計超過6個月，甲方有權解除契約。
4、本契約在有效期內，除本契約第十一條的約定之外，任何一方均不得提前解除契約，否則，違約方應向守約方支付相當於本委託物業購房款8%的違約金。
第九條 爭議的解決
甲乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商解決不成的，可依法向物業所在地人民法院起訴。
第十條 其它
1、本契約未盡事宜，可由甲、乙雙方友好協商達成一致後簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
2、在簽署本契約時，甲、乙雙方對各自的權利和義務清楚明白，並願按本契約的約定嚴格履行。
3、本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等效力。自雙方蓋章之日起生效。
第十一條 契約的解除
存在下列情形之一時，本契約自動解除，雙方均不承擔責任。
1、因不可抗力導致本契約無法執行時;
2、因國家政策法規導致該物業不具備乙方經營條件時。
3、本契約有效期屆滿;
4、經雙方書面同意的其他情況。
甲方：鄂爾多斯市物華商貿有限責任公司
簽約代表：
電話：
傳真：
地址：
簽約日期：
乙方：
簽約代表：
電話：
傳真：
地址：
簽約日期：
產權式酒店購房契約範本 篇2
甲方(委託人) 身份證/營業執照號：
住 所 地：
乙方(代理人)
營業執照號：
住 所 地：
經甲、乙雙方平等協商，就甲方委託乙方出租其位於成都市上西順城大街289號之“成都熊貓萬國商城”的產權式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關事項達成如下協定：
一、 甲方全權委託乙方代理出租房屋，並以乙方的名義承租人簽訂租賃契約。
二、 甲方委託乙方出租的酒店位於成都熊貓萬國商城，樓層 ，房號 ，建築面積 平方米。
三、 委託代理期限：
房屋出租的委託代理期間從 年 月 日起至20xx年2月1日止。
四、 房屋出租的條件：
4.1租賃的用途：房屋用於承租人經營統一規劃的合法居磚 辦公。
4.2房屋使用中產生的經費由乙方或承租人負擔，與甲方無關。
4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本契約約定向甲方每年固定支付其購買該房屋契約總款8%的年回報，保底租金為￥
元/年，即￥ 元/月，(即人民幣大寫： 元/年，即 元/月)。
4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本契約中上述各項約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃契約內容。
五、 甲方的權利及義務：
5.1甲方將房屋全部或部份進行抵押或者轉讓時，應先行通知乙方。
5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內視經營需要統一對房屋進行重新規劃布局和裝修。
六、 乙方的權利及義務
6.1乙方應按本契約的約定足額向甲方支付保底租金。
6.2乙方負責辦理工商、稅務、消防、水電、排污等事宜，並承擔所有的費用。
6.3甲方將房屋轉讓給其他人時，應按本契約第七條的約定履行並及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知後一個月內，應向甲方書面回復承租人是否行使優先購買權。
七、 房屋產權的轉讓
7.1甲方在本契約的有效期內必須將受讓方繼續履行本契約作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽署轉讓契約或有關法律檔案時必須對此加以聲明。
7.2在該房屋所有權發生轉讓時，甲方應將與他人簽訂的轉讓契約文本及附屬檔案在簽訂後二日內報乙方備案。
八、 租金的支付：
8.1在甲方配合下由乙方統一為甲方在銀行開設領取租金的專用帳戶，並由乙方按本契約約定向該帳戶劃付租金。
8.2乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第 種方式。
(1)自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內向甲方支付當季的保底租金;
(2)甲方委託乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用於償還甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行補足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲方。
九、 乙方的佣金：
9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應得佣金。
十、 違約責任：
10.1甲方違約責任：
由於甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本契約有效期內不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。
10.2乙方違約責任：
乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。
10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本契約或本契約中任何一項委託事項，否則違約方須支付契約約定金額的20%的違約金給守約方。
十一、 爭議的解決：
因履行本契約發生爭議時，甲乙雙方道德應友好協商解決，若協商不成，任何一方均有權向成都仲裁委員會申請仲裁。
十二、 契約的成立及有效期：
本契約經甲、乙雙方簽字、蓋章成立並在甲方同成都熊貓萬國商場有限公司簽訂的《商品房買賣契約》生效時即告生效。
十三、 成都熊貓萬國商城有限公司自願為乙方提供保證擔保，如乙方違約，成都熊貓萬國商城有限公司承擔連帶責任保證。
十四、 本契約一式叄份，甲方一份，乙方兩份，並經甲、乙雙方簽字蓋章後成立。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
經辦人： 經辦人：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
授 權 委 托 書
委託人：
受委託人：成都英凱實業發展有限公司
委拖人購買的“熊貓萬國商城”商品房，位於 ，房號
，建築面積 平方米。根據委託人與成都熊貓萬國商城有限公司所簽訂的《商品房買賣契約》及《商品房買賣契約補充協定》的約定，成都熊貓萬國商城有限公司將於 年 月 日前將委託人所購買的商品進行交付。為了讓對該商品房進行經營管理的成都英凱實業發展有限公司及時的進行裝修並投入使用，委託人現委託成都英凱實業發展有限公司直接向成都熊貓萬國商城有限公司統一辦理房屋的交付手續。房屋交付後產生的裝修、物業等經營費用由受託人自行承擔。
委託人(簽字並捺手印)： 受託人(蓋章)：
二OO 年 月 日 二OO 年 月 日
產權式酒店購房契約範本 篇3
聘任方：（簡稱甲方）
受聘方：（簡稱乙方）
身份證號：
甲乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，簽訂本契約。
第一條甲方聘任乙方在酒店擔任餐飲總監一職。
第二條聘任期為三年，自20年3月16日起至20年3月15日止。其中試用期為三個月，試用期自20年3月16日起至20年6月16日止。試用期內，甲乙雙方均可提出解聘，聘期期滿，本聘任契約續簽或終止。
第三條乙方的義務
一、工作概要在總經理的領導下，乙方全面負責甲方各餐飲部門（包括越湘春食府、西餐廳、美食街）的經營管理工作，包括餐飲部門的樓面、廚房、行銷與策劃等，超額完成酒店下達給各餐飲部門的工作任務和經營指標。
二、工作目標通過努力，全面提高餐飲部門的管理水平，使甲方成為湖南省最好的餐飲企業之一。
三、乙方聘任期的崗位職責
1、在總經理的領導下，全面負責各餐飲部門的管理工作，確保科學規範管理、出品質量和高效工作程式的套用。
2、在人力資源部的配合下，管理各餐飲部門的員工，招聘新員工、制定並實施培訓計畫、制定工作時間表及切實可行的規章制度。
3、確保有關衛生、安全工作程式和規章制度的套用實施。
4、確保所有供餐飲部門使用的設備和材料的正確使用。
5、組織並主持各餐飲部門的會議。
6、參與酒店管理委員會和部門經理會議。
7、嚴格控制部門預算外的支出情況，在超出預算的情況下，必須提出所超支部分的正當理由。
8、確保各餐飲部門的合理利潤率。
9、指導並配合出品總監確保食品的出品質量與標準。
10、指導並配合餐飲部門確保酒水及飲料的出品質量與標準。
11、保證餐飲部門服務環境及促銷氛圍的質量管理。
12、高度重視客人的反映和意見，並立即按照所要求的正確方式處理。
13、做到並保持與競爭者在出品價格、質量和活動方面具有競爭力。
14、指導並配合出品總監做好餐飲市場調研和新菜品的創新及研發工作。
15、在行銷部的密切合作下，制定並實施餐飲部門的行銷計畫。
16、不斷探索新的促銷和推廣活動方式使甲方餐飲部門的管理、出品、利潤率及服務質量在湖南省內同級別酒店中處於領先地位。
17、保證對餐飲部門的管理、出品、利潤率、服務質量和技術的變化能夠及時有效的同相關部門溝通。
18、定期向酒店總經理匯報餐飲行銷活動的實施效果。
第四條崗位待遇
1、甲方為乙方免費提供食宿，宿舍水電費及手機話費按甲方規定的副總級標準執行。
2、乙方的工資為標準工資加提成。乙方的標準工資為6000元/月，按甲方的制度計發，乙方的提成按甲方的考核制度執行。
第五條甲乙雙方其他權利和義務的履行和甲方對乙方的考核、晉升，以及本契約的解除，按甲方有關制度執行。
第六條附則
1、除發生不可抗力因素致使本契約不可履行外，甲乙雙方應嚴格履行本契約中各項條款的約定。
2、本契約未盡事宜，甲乙雙方協商作出補充規定，補充規定與本契約具有同等法律效力。
3、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。
4、本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）酒店有限公司乙方（蓋章）
代表人（簽字）乙方（簽字）
年月日
簽訂地點：