沒有房產購房契約 篇1
甲方：，身份證號：
乙方：，身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣契約，共同遵守：房產狀況甲方自願將座落於出售給乙方，乙方自願購買此房。轉讓價格甲乙雙方議定上述房產成交價為人民幣。付款方式乙方已於年月日支付給甲方購房定金人民幣，餘款為人民幣。由於本房產暫無《不動產登記證》，經雙方協商，議定在簽訂契約後，二次支付甲方購房款為人民幣元整，乙方暫扣人民幣房款，待辦理房產過戶後，將暫扣款付清。甲方義務
1、由於本房產暫無《不動產登記證》，當前無法辦理正式的房產過戶手續，本次交易屬甲乙雙方協商議定，因此待到該房產可以辦理《不動產登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產過戶手續，不得藉故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。
2、甲方承擔辦理《不動產登記證》所產生的一切費用。
3、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設定任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金5萬元。
4、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，並保證在交接前未發生非正常死亡或行兇等事件，如交接後發現上述事件發生，乙方有權要求解除契約並退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
5、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方要保證將與該房產附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費等費用已結清，並將相關繳費證件交於乙方。
6、雙方簽訂契約後，甲方有義務將該房產《房屋買賣契約》、購房發票原件及本人《身份證》、《結婚證》、《戶口本》複印件各1份交至乙方，並協助乙方落戶。乙方義務1、辦理房產過戶手續所產生的一切稅費全部由乙方承擔。2、甲乙雙方協商同意於年月日前由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後，其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙方使用，如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。違約責任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數額的違約金。因該房產暫無《不動產登記證》，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。附：本契約未盡事宜，雙方協商另補協定。補充協定與本契約具同等法律效力。
甲方：乙方：身份證號：身份證號：證明人：聯繫電話：日期：二、未取得商品房預售許可證和開發商簽定的商品房買賣契約有法律效力嗎開發商未取得商品房預售許可證明，訂立的商品房預售契約，應當認定無效，但是在法院起訴前取得商品房預售許可證的，預售契約有效。三、五證不全的房屋買賣契約無效如何處理人民法院對出賣人預售資格的審查，主要是看其是否取得商品房預售許可證明，對其他預售條件的審查主要是行政管理部門的許可權。最高人民法院的《關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對此進一步予以明確，以避免司法審判權與行政管理權之間的衝突。因此，如果出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售契約，應當認定無效。但該開發商已經取得商品房預售許可證，那么，蔡先生以開發商“五證”不全為由，請求認定契約無效是無法得到法院支持的。需要補充說明的是，《關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確規定：即使出賣人在訂立商品房預售契約時尚未取得商品房預售許可證，但只要出賣人在起訴前取得商品房預售許可證，契約可以認定有效。
沒有房產購房契約 篇2
甲方______________(男方)、性別：______ 身份證號碼：______________ 住 址：________________
乙方________________(女方)、性別：______ 身份證號碼：_________________ 住 址：______________
甲乙雙方於______年______月______日在______市____區民政局登記結婚，甲乙雙方無財產、無子女。現因雙方_______________不和，導致夫妻雙方感情已然完全破裂，已無法繼續共同生活，故雙方自願離婚並達成以下協定：
第一條 甲乙雙方自願協定離婚。
第二條 子女撫養
甲乙雙方在婚姻關係存續期間沒有子女，故不涉及子女撫養事宜。
第三條夫妻共同財產的分割
甲乙雙方在婚姻關係存續期間沒有共同財產，故不涉及分割共同財產。
第四條 甲乙雙方婚前個人財產的確認
1. 甲方婚前個人財產歸甲方個人所有
2. 乙方婚前個人財產歸乙方個人所有
第五條 債權債務的處理
1.甲乙雙方在婚姻關係存續期間無共同債權、債務，故不涉及分割處理夫妻共同債權債務。
2. 如甲方或乙方存在個人債權債務，則由該方自行承擔，另一方不負任何形式的法律責任。
第六條 一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任
甲乙任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方
第七條 幫助
第八條 違約責任的約定
任何一方不按本協定約定期限履行支付款項義務的，應付違約金 __________元給對方(按 支付違約金)。
第九條 協定生效時間的約定
本協定一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，甲乙雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。
第十條 爭議解決辦法契約範本
如本協定生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。 (以下無正文)
甲方(簽名)：______乙方(簽名)：______
______年______月______日
沒有房產購房契約 篇3
男方： 某某，身份證號碼：。
女方： 某某，身份證號碼：。
男、女雙方於______年______月______日登記結婚，結婚證號。
雙方因______原因致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現經雙方自願協商達成一致意見，依據我國《民法典》的有關規定，訂立離婚協定如下：
1、男女雙方自願協定離婚。
2、本協定自男、女雙方簽字之日起生效。
3、本協定一式三份，男、女雙方各執1份，婚姻登記機關存檔1份。
4、如本協定生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向______法院起訴。
協定人 男方：(簽字) 年 月 日
協定人 女方：(簽字) 年 月 日