購房契約書

購房契約書 篇1

賣房方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________

購房方(乙方)：_________________身份證號碼：_________________

一、關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：

甲方將其擁有獨立產權的位於北京市_________________區_____________

________________的房屋(房屋所有權證編號：_________________，建築面積_____________平方米)以人民幣___________仟___________佰_______________拾__________萬_______________仟___________佰___________拾_______________元整($___________________)出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房，並以購得的上述房屋向___________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。

二，甲方承諾：

1，向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

2，保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面檔案。

三，乙方承諾：

1，向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，並依規定支付費用。

2，保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，並及時將貸款所得支付甲方之售房款。

四，本協定以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批准，則甲，乙雙方可以解除本協定。

五，如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協定。否則，乙方應履行本協定的有關規定。

六，違約責任

1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2，如果乙方違約，貸款申請獲準後沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七，本協定的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八，本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九，本協定壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

十，特別約定：_________________

甲方：_________________(簽字蓋章)乙方：_________________(簽字蓋章)

____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日

購房契約書 篇2

出賣人（以下簡稱甲方）：______________________________法定代表人：_________________聯繫電話：______________註冊地址：__________________編碼：______________營業執照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________委託代理人（房地產經紀機構）：___________________________法定代表人：_________________聯繫電話：______________註冊地址：__________________編碼：______________營業執照號碼：___________________________________房地產經紀機構資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________買受人（以下簡稱乙方）：______________________________國籍法定代表人：__________身份證（護照）營業執照號碼：_________地址：____________________編碼：______________聯繫電話：_____________________________________委託代理人：____________________________________國籍法定代表人：__________身份證（護照）營業執照號碼：_________地址：____________________編碼：______________聯繫電話：_____________________________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條商品房價款商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元（幣種：___），價款為_______元，計_____（大寫）。

第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格後，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方於________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更契約

2、解除契約

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本契約

第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本契約

第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除契約。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%（包括177;3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附屬檔案三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣（氣源種類）_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取撲救措施，並賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局（見附屬檔案四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格後，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條物業管理關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條契約附屬檔案本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約（見附屬檔案五）。附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條契約份數本契約連同附屬檔案共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條契約生效本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：____________乙方：____________________年____月____日________年____月____日契約登記備案欄經辦人

購房契約書 篇3

20__購房契約書樣本簡單版

契約各方：

甲方(出賣人)：________________，身份證號碼：________________

乙方(買受人)：________________，身份證號碼：________________

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於________________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本契約書的項下的契約義務。

乙方承諾並保證：誠信履行本契約書的項下的契約義務。

第二條標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於________________________。

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條 價款

本契約書第二條項下標的物全部計價________________。

各方確認：在甲方及時履行本契約書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本契約書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1、本契約書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本契約書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後________天內，乙方向甲方支付所有房款________________。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本契約書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂契約文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本契約書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本契約書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本契約書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本契約書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本契約書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本契約書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本契約書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂契約文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本契約書為準)。

3、本契約書在各方簽字後生效。

甲方簽名：_________________

乙方簽名：_________________

________年________月________日

購房契約書 篇4

甲方：姓名身份證號碼：職業：工作單位:

住址：郵政編碼：聯繫電話：

乙方：姓名身份證號碼：職業：工作單位:

住址：郵政編碼：聯繫電話：

鑒於：

1.甲方單位現準備在通過集資建設樓房，甲方根據其單位的規定，具有參於建房的資格。

2.甲方願意將其單位本次建房的資格轉讓於乙方。

3.乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4.甲方同意收取乙方繳納的集資款項，並以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。

5.甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬於乙方所有。

6.自簽訂本協定之日起至房屋產權過戶於乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人。

為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方取得位於集資樓房的房屋產權特簽訂以下協定：

第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定

1.甲方單位集資建設的房屋坐落於甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位於第_________層，房屋結構為_________，建築面積_________平方米的房屋的產權。

2.自協定簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。

第二條：集資款項繳納

1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，並按其單位要求及時繳納於該單位在繳納每筆集資款項後，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。

3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明後，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金。

第三條、集資建房手續辦理

甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得

一)房屋交付

若協定約定的房屋建成後，若甲方單位將房屋交付於甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基於實際產權人對該房屋的所有權益。

二)產權證的辦理和取得

1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種檔案和資料。

2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書後，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下。

3、無論出於何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基於實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

第五條、甲方報酬

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協定簽訂後分三批給甲方報酬萬元整，第一批在第二批第三批

第六條除集資款外的費用承擔

本協定履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬萬元整元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。

第七條、違約責任

1、協定履行中，甲方擅自終止協定，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。

2、協定簽訂後，乙方無故不履行協定，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。

第八條聲明及保證

鑒於本協定履行中，若由於甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協定時，對此協定的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利於協定履行的主張和權利。

第九條協定的變更

本協定履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協定的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協定，該協定將成為協定不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本協定，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條爭議的處理

本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成，則依法向人民法院起訴。

第十一條補充與附屬檔案

本協定未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本協定的附屬檔案和補充協定均為本協定不可分割的組成部分，與本協定具有同等的法律效力。

第十二條協定的效力

1、本協定自雙方簽字之日生效

2、本協定一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本協定的附屬檔案和補充協定均為本協定不可分割的組成部分，與本協定具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公證人：：

簽訂地點：_________

購房契約書 篇5

出賣人：

身份證號碼：

住所：

聯繫電話：

買受人：

身份證號碼：

住所：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定，買受人和出賣人在平等、自願的原則下，就契約標的農村宅基地房屋所有權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款：

第一條房屋的基本情況

1、房屋的權屬與面積情況

甲方自願將其位於市區的房屋所有權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：宅基地使用權，宅基地使用權證號為：。該房屋產權證書複印件作為本契約附屬檔案。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證]為準。

2、房屋內部設施設備：包括：。

第二條買受人主體資格

乙方的戶籍為：，系本契約交易宅基地房屋所在集體經濟組織內部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。

第三條付款時間和方式

雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為：

人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整￥元)。

簽訂本契約前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金於[本契約簽訂][交付首付款]時[抵作]房屋價款。

買受人採取下列第種方式付款：

一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。

分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款元，應當於年月日前支付。

雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：，開戶銀行為：，賬號為：。

第四條甲方權利擔保責任

1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

2、甲方保證並承諾對上述房屋擁有所有權，對土地擁有使用權，甲乙各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對於該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易後如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

3、本契約簽訂後，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓契約。

4、本契約簽訂後，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

5、本契約簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，即使本契約被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

如該房產權利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。

第五條房屋交付期限

甲方應於接收到第期購房款後日內，將房屋交付給乙方。

第六條違約責任

1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除契約，並按照契約交易價款的%向違約方主張違約金，並依法主張相應的損失賠償責任。

2、因契約交易主體不符合法規政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協商解除契約。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除契約，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。

3、甲方不得擅自解除契約，若甲方擅自解除契約，乙方有權要求甲方繼續履行契約或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。

4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本契約項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本契約關於房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。

5、甲方不根據本契約的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣元。

6、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元，並繼續按照約定辦理過戶手續。

7、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂檔案、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，並且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金。

基於農村宅基地房屋買賣契約的特殊性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以契約違反法律法規規定為由，在任何時間主張契約無效。雙方同意，即使本契約被認定無效，雙方依然根據本“違約責任”條款來解決契約無效後的締約過失責任分擔問題。

第七條本契約發生爭議的解決方式

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本契約，簽訂本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。

第八條本契約需由甲乙雙方共同簽字後，由宅基地所在集體經濟組織負責人審批同意後生效。本契約一式叄份。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，集體經濟組織一份留存備查。

甲方：

乙方：

簽訂日期：年月日

簽訂日期：年月日

身份證：

聯繫電話：

簽訂日期：年月日

購房契約書 篇6

出賣人(以下簡稱甲方)______________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委託代理人(房地產經紀機構)___________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

委託代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________.設計用途 _____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積 _________平方米。

商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。

商品房土地來源為：________.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

本購房契約文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。 出賣人(以下簡稱甲方)______________________________ 法定代表人：_________________聯繫電話：__

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更契約

2、 解除契約

3、 _____________________________.

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________.

共4頁：

本購房契約文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。 出賣人(以下簡稱甲方)______________________________ 法定代表人：_________________聯繫電話：__

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本契約第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除契約。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________ .

2、下水___________________________ .

3、供電___________________________ .

4、燃氣(氣源種類)_____________________ .

5、暖氣___________________________ .

6、 _____________________________.

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附屬檔案四)確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >

本購房契約文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。 出賣人(以下簡稱甲方)______________________________ 法定代表人：_________________聯繫電話：__

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條 物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 契約附屬檔案

本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約(見附屬檔案五)

附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條 契約份數

本契約連同附屬檔案共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 契約生效

本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：乙方：

年 月 日年 月 日

委託代理人：委託代理人：

年 月 日年 月 日

購房契約書 篇7

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：

一、甲方自願將坐落在市 路小區 號樓 單元 室(建築面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫元整 ;即人民幣小寫 元 。

三、乙方在簽訂本契約時，支付定金 元整 ，即小寫 元。

四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在 個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，(含在房屋價值內)。

十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：

身份證號：

住址：

電話：

年 月 日

乙方(買方)：

身份證號：

住址：

電話：

20__年 月 日

購房契約書 篇8

購房協定書是購房契約的一種體現，是雙方在平等、自願、協商一致的基礎之上就買賣商品房而簽訂的協定。書寫購房契約時應包含以下內容：

第一、乙方所購房屋的基本情況乙方自願認購甲方開發的商品房具體位置，標準層建築面積;

第二、計價方式和價款;

第三、付款方式;

第四、面積差異處理;

第五、逾期付款違約責任;

第六、交付期限;

第七、乙方須保證其地址、聯繫電話、傳真號碼等聯繫方式的真實性，以便於甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切後果;

第八、未盡事宜，雙方根據國家有關規定協商解決;

第九、本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份;

第十、本協定自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

購房契約書 篇9

出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________　 　身份證號碼： ___________________

地　址：___________________ 地　址：____________________

郵　編：___________________ 郵　編：____________________

電　話：___________________ 電　話：____________________

其他權利人書面同意聲明：

見證人：

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本契約第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式。

買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止契約，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。

3._______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止契約，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，契約繼續履行。

3._______________________________。

第九條 關於產權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條 本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

附屬檔案一：房屋平面圖(略)

附屬檔案二：室內附著設施(略)

購房契約書 篇10

賣方________________

買方________________

房屋座落________________　

一、本契約適用於存量房地產的買賣。

二、本契約具有選擇項的條款，要根據實際情況進行選擇，未被選用的選項要划去，以示刪除。

三、雙方在簽訂本契約前，要詳細審閱契約條款。

四、本契約要認真填寫，塗改後，雙方要在塗改處簽字。

五、本契約條款由____市房產管理局負責解釋。賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方自願將下列房產出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房產做了充分了解，願意購買，經甲、乙雙方協商訂立本契約。

第一條 標的、價款：

第二條 乙方於________年____月____日向甲方支付購房定金__________元(大寫：___________________)。乙方全部購房款分___次付給甲方，購房定金在最後一次付款時沖抵房價款，具體付款方式如下：__________________________________________________________________________________

第三條 甲方於________年____月____日將上述房產正式交付給乙方。甲方將房產移交給乙方時，該房產占用範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

第四條 甲方保證上述房產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第五條 乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應在悔約之日起____日內將雙倍定金和乙方已付款及其利息一併還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期____日，由違約一方向對方支付相當於上述房屋價款______%的違約金。

第六條 辦理上述房產交易過戶手續所需繳納的稅費，按下列第______種方式承擔：

1.甲乙雙方按規定各自承擔;2、_______________________。

第七條 本契約在履行中若發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛：

1.提交______________仲裁委員會仲裁。

2.向有管轄權的人民法院起訴。

第八條 雙方協商補充協定如下：___________________________________________________

第九條 本契約雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方：________乙方：________

身份證號：________身份證號：　________　

住址：________住址：________

電話：________電話：________

代理人：________代理人：　________　

身份證號：________身份證號：________

住址：________住址：________

電話：________電話：_______

_________年____月____日________年____月____日

購房契約書 篇11

抵押權人：(貸款人)

抵押人： (借款人)

擔保人： (擔保人)

第一條 總則

抵押權人與抵押人於20 年 月日會同擔保人簽訂本按揭貸款契約範本(下稱“契約”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣契約項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行契約全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

經三方協商，特訂立本契約，應予遵照執行。

第二條 貸款內容

一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。

三、貸款利率：月息 ‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條 還本付息

一、本契約項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。

二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條 提前還款

一、抵押人自願提早繳付本契約規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人並經認可，且應給予抵押權人相等於該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人。

1.抵押人及(或)擔保人違反本契約之任何條款。

2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。

3.抵押人及(或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本契約條款能力。

4.抵押人捨棄抵押房產。

第五條 手續費及其他費用

一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

二、抵押貸款檔案及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本契約所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由於抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人採取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條 房產抵押

一、本契約項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣契約”內抵押人全部權益抵押，包括：

1.房產物業建築期內(售房單位發出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

2.售房單位發出入住通知書後抵押人之房產物業抵押(見附表)。

二、抵押房產物業登記：

1.物業建築期之購房權益抵押應向_市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣契約”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥並交由抵押權人收執和保管。

三、抵押房產物業的保險

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本契約項下之抵押房產。投保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。

2.保險單上必須註明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。

3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產在本契約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。

四、抵押之解除：

該抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行契約全部條款及其他所有義務後，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押契約中對有關抵押房產的抵押權益，並退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣契約”，另具函_市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以註銷。

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本契約規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此契約一切應付之費用及雜費後，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有餘款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。

3.抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

第七條 抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本契約其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產出租必須事先徵得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物並對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、按照抵押權人合理之請求採取一切措施及簽訂一切有關檔案，以確保抵押權人之合法權益。

第八條 擔保及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本契約項下抵押權益之房產買賣契約的賣方，也是本契約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本契約項下貸款本息及與本契約引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本契約生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和辦妥房產權證並交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣契約的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

第九條 抵押權人在核實已收齊全部貸款檔案後起3天內須將貸款金額全數貸出。

第十條 其他

一、對本契約任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本契約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本契約享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本契約和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本契約不論因何種原因而在法律上成為無效契約、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本契約，並立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

五、本契約未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。

第十一條 本契約按中華人民共和國法律訂立，並受其保障。

第十二條 附則

一、本契約須由三方代表簽字，並經_市公證處公證。

二、本契約以抵押權人貸出款項之日期作為契約生效日。

三、本契約內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣契約為本全約不可分割之一部分。

四、本契約用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。

本契約各方已詳讀及同意遵守本契約全部條款。

以下籤章作實：

抵押人：(公章) 抵押權人： 擔保人：

代表： 代表： 代表：

登記機關：

抵押登記編號：

抵押登記日期20 年 月 日

附表一：

抵押人資料

┌────────────────────────────────┐

│抵押人(業主)姓名：(中文) │

│ (英文) │

│性別： 年齡： 身份證號碼： │

│工作單位： 電話： │

│配偶姓名： 年齡： 身份證號碼： │

│工作單位： 電話： │

│家庭住址： 電話： │

└────────────────────────────────┘

附表二：

抵押物詳情

┌───────────────────────────────┐

│房產地址： │

│大廈名稱： 樓宇座別： 樓數： │

│年期： 面積(建築) │

│用途： 購入價： │

│房地產買賣契約公證編號：( )深證房售字第 號 │

└───────────────────────────────┘

購房契約書 篇12

(契約編號：_________________)

契約雙方當事人：_________________

出賣人：_______________

註冊地址：_______________

營業執照註冊號：_____________

企業資質證書號：_____________

法定代表人：________________聯繫電話：________________

郵政編碼：_______________

委託代理人：________________地址：_____________

郵政編碼：________________聯繫電話：_________________

委託代理機構：________________

註冊地址：___________________

營業執照註冊號：_________________

法定代表人：________________聯繫電話：_____________

郵政編碼：___________________

買受人：________________

【本人】【法定代表人】姓名：_________________國籍________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】________________

地址：_____________

郵政編碼：_____________聯繫電話：_____________

【委託代理人】姓名：________________國籍：_____________

地址：_____________

郵政編碼：_____________電話：_____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：_________________

第一條

出賣人以_____________方式取得位於_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為_____________。

該地塊土地面積為_____________，規劃用途為_____________，土地使用年限自_______________年___________月___________日至_______________年___________月_______________日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_____________。建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。

________________。

第二條

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。

________________。

第三條

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：_________________

第_____________【幢】【座】_____________【單元】【層】_____________號房。該商品房的用途為_____________，屬_____________結構，層高為_____________，建築層數地上_____________層，地下

_____________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共_____________平方米，其中，套內建築面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。

________________。

_________________。

第四條

出賣人與買受人約定按下述第_____________種方式計算該商品房價款：_________________

1、按建築面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_______________元，總金額(_____________幣)___________千___________百___________拾___________萬___________千___________百___________拾___________元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_________________元，總金額(_________________幣)___________千___________百___________拾___________萬___________千___________百___________拾___________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________________幣)___________千___________百___________拾___________萬___________千___________百__________拾_______________元整。

4、_______________。

第五條

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：_________________

1、雙方自行約定：_________________

(1)___________________;

(2)_____________;

(3)________________;

(4)___________________。

2、雙方同意按以下原則處理：_________________

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-契約約定面積

面積誤差比=————————————————_____100%

契約約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條

買受人按下列第_________________種方式按期付款：_________________

1、一次性付款___________________。

2、分期付款________________。

3、其他方式_____________。

第七條

買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第_________________種方式處理：_________________

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在___________日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過___________日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的___________%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之

___________(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2._______________。

第八條

出賣人應當在___________年___________月___________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第___________種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人

使用：_________________

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。

5.__________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：_________________

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起___________日內告知買受人的;

2、_____________;

3、________________。

第九條

除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______________種方式處理：_________________

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___________日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過___________日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起__________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的___________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2.________________。

第十條

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：_________________

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)_____________;

(3)_____________;

(4)________________;

(5)_____________;

(6)________________;

(7)________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___________天內將買受人已付款退還給買受人，並按

_________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。_________________。

第十一條

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____________。

第十二條

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_____________。

第十三條

出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_______________種方式處理：_________________

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.__________________。

3.__________________。

第十四條

出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：_________________

1.___________________;

2.__________________;

3.__________________;

4.________________;

5.__________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_________________

1.________________;

2.________________;

3.________________。

第十五條

出賣人應當在商品房交付使用後_______________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：_________________

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______________%向買受人支付違約金。

3.__________________。

第十六條

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

_____________。

第十七條

雙方可以就下列事項約定：_________________

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權___________________;

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權_____________;

3、該商品房所在樓宇的命名權_____________;

4、該商品房所在小區的命名權___________________;

5、________________;

6、________________。

第十八條

買受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

__________________。

第十九條

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第_______________種方式解決：_________________

1.提交________________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條

本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十一條

契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條

本契約連同附屬檔案共_______________頁，一式_______________份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：_________________

出賣人_______________份，買受人_______________份，_______________份，________________份。

第二十三條

本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條

商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：_________________買受人(簽章)：_________________

【法定代表人】：_________________【法定代表人】：_________________

【委託代理人】：_________________【委託代理人】：_________________

(簽章)：_________________

(簽章)

_______________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日

簽於簽於[1]

附屬檔案

附屬檔案一：_________________房屋平面圖

附屬檔案二：_________________公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明

附屬檔案三：_________________裝飾、設備標準

1.外牆：_________________

2.內牆：_________________

3.頂棚：_________________

4.地面：_________________

5.門窗：_________________

6.廚房：_________________

7.衛生間：_________________

8.陽台：_________________

9.電梯：_________________

10.其他：_________________

購房契約書 篇13

賣方：_______________（簡稱甲方）

買方：_______________（簡稱乙方）

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

________________________房產住宅，建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。該房房齡________年。

第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第三條買賣雙方在簽訂了房地產買賣契約及乙方付甲方全部購房款後，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。

第四條付款時間與辦法：

乙方同意在本契約簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，總計人民幣______

____元整。約定付款之後在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。

第五條交房時間和交房條件：

交房時間。

在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬頻、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由____方承擔。

第七條違約責任

本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。

第八條權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第九條本契約一式份。甲方產權人一份，乙方一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬頻等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。

甲方（簽字）乙方（簽字）

（蓋章）（蓋章）

日期：________年____月____日________年____月____日

購房契約書 篇14

出賣人：

法定代表人：聯繫電話：

註冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

開戶行：賬號：

委託代理人：

法定代表人：聯繫電話：

註冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

房地產經紀機構備案證明編號：

開戶行：賬號：

買受人：

國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

購買資格證明編號：

委託代理人：

國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

根據《 》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況

該房屋銷售許可證號：

房屋座落：區、縣路、道、街。設計用途，建築結構，建築層數為層。建築面積

平方米，其中：套內建築面積平方米，公共部位分攤建築

面積平方米。

房屋平面圖見附屬檔案一,房屋抵押、租賃等情況見附屬檔案二。

房屋土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限自年月日至年月日止。

第二條房屋價款

房屋銷售按建築面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。

第三條房屋交付及交付日期

房屋竣工，經驗收合格後，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於年月日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行契約的，按下列第種方式處理：

1、變更契約。

2、解除契約。

3、

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第種形式付款，房屋正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：

1、一次性付款的，乙方應於年月日前，一次性存入房屋全部價款元。

2、貸款付款的，乙方應於年月日前，一次性存入房屋首付款元，其餘價款辦理貸款。

3、分期付款的，乙方應於年月日前，一次性存入房屋首付款元年月日前，一次性存入房屋二次付款元年月日前，一次性存入房屋尾款元。

第五條甲方逾期交付房屋的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付房屋，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：

1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的向乙方支付違約金。

2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的

向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：

1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。

2、解除契約。乙方應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。

3、

第七條房屋建築面積與銷售建築面積差異的處理

房屋建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建築面積與甲方銷售建築面積差異不超過 %的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建築面積與銷售建築面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條房屋質量及保修責任

甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條房屋配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水。

2、下水。

3、供電。

4、燃氣。

5、暖氣。

6、。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取補救措施，並賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

第十條房屋設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更房屋的設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

第十一條房屋交接

房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條房屋預告登記

雙方按下列第種約定，辦理房屋權屬預告登記：

1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

2、

第十三條房屋權屬登記

雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

1、自初始登記完畢之日起日。

2、訂立本契約時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立契約時，房屋已竣工的，自契約訂立之日起90日。

3、。

由於甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第種約定處理：

1、契約繼續履行。甲方應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

3、

第十四條房屋再上市交易

房屋購買後又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規定執行。

第十五條前期物業管理

甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務契約》及《業主公約》，乙方對該契約及公約相關內容予以書面確認，並承諾遵守。

第十六條房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十七條爭議處理

本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第十八條契約附屬檔案

本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約。

附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。

第十九條契約份數

本契約連同附屬檔案共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第二十條契約生效

本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：乙方：

年月日年月日

延伸閱讀：

限價商品房購買條件

天津市限價商品住房價格管理辦法

購房契約書 篇15

甲方：___________________________

乙方：___________________________

經甲乙雙方協商，自願達成如下協定：

一、甲方經過對_________(地區)_________(建築面積_________㎡，其中附屬面積_________㎡)的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/

㎡，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________元(含佣金，不含交易稅費及按揭費用)三、簽訂本契約時，甲方即付認購金_________元，並於_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_________元。

否則按甲方棄權處理，並不得要回認購金。

四、甲方要求乙方擔保並代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續，並簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費後二個工作日內退還甲方。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低於甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

甲方：__________________乙方：__________________

日期：___________________________

購房契約書 篇16

售房方（甲方）：____________

身份證號碼：________________________

購房方（乙方）：____________

身份證號碼：________________________

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：

一、房屋具體情況：

1、位置：______市______區______縣______小區______樓______單元______號

2、房屋類型______，建築面積______平方米，結構______樓層，房屋走向：______，房屋形狀：______，用途______。該房產的總占地面積：______。

3、該房產連同地產總計房價______拾______萬______千______百______拾______元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：__________________

土地證編號：________________________

三、房屋四界：東：西：南：北：

四、付款方式：

（1）該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整，協定簽定之後，首付拾萬元訂金。

（2）甲方完全搬走之後，再付款人民幣貳拾萬元。

（3）房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘柒萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

（1）甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協定公證費。

（2）乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的'交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。

九、甲方幫助乙方和______區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於××個人出資購買，其所有權完全屬於××個人所有。

十一、附屬檔案

（一）《房屋所有權證》

（二）《國有土地使用證》

（三）賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

（四）該項房產的房地產評估報告。

（五）該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協定壹式（______）份，甲方（______）份，乙方（______）份。

甲方：（單位簽章）______乙方：（簽字簽章）______

代表：（簽字）______代表：（簽字）______

______年______月______日______年______月______日______

購房契約書 篇17

出賣人(以下簡稱甲方)：_________身份證號碼：_______________

乙方：__________

乙方為________省________市______區/鎮__________居民根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：___________________房屋座落：______市______區_______村。設計用途房，建築結構該房房土地來源為：農村集體土地劃撥。使用至今為______年。

第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為______萬元，計____________萬元(大寫)

第三條房屋交付日期經雙方簽訂契約後，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行契約，雙方同意按下列第______種方式處理：

1、變更契約

2、解除契約居民自住用，建築層數為______層。

建築面積________平方米，房屋建於_______農村集體土地使用證號碼：___________________。

第四條乙方付款形式及付款時間____________。如甲方無異議，乙方將在契約簽訂______日內按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：

契約繼續履行。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之______向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：

契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之______向甲方支付違約金。

第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關於房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方於_______年_____月____日按照契約規定將所屬房屋售於乙方。

乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋後，擁有對於房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被徵用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關係，且甲方後代不得對乙方及其後代進行追償)。

該契約由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交於乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，並在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對於該房屋的農村集體使用證。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

購房契約書 篇18

出賣方:___________地址:____________電話:____________購買方:____________地址:____________電話:____________

第一條根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本契約,以資共同信守執行.

第二條甲方自願將下列房屋賣給乙方所有,房屋座落在____市區____街____巷____號樓單元號的房屋一棟,建築面積為____平方米.房屋產權證號土地使用證號,權屬為私產.

第三條上述房產的交易價格:萬元.元.

第四條付款時間與辦法:

1.付款時間年月日

2.付款方法:簽定契約之日起一次性付清.甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用.

第五條稅費分擔.

1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,協定公證費以及截止契約簽定之日前發生的水電,物業等一切費用.

2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費.

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金.

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金.

第七條本契約主體

1.甲方是____________,房屋共有人共______人.

2.乙方是____________.

第八條本契約按照國家有關房產法律法規,經雙方協商一致,自願,公正簽定.

第九條本契約一頁一式份.甲方產權人各一份.乙方一份,________.

第十條本契約發生爭議的解決方式:協商解決或經人民法院起訴.

甲方:___________________簽章____年____月____日乙方:___________________簽章____年____月____日

購房契約書 篇19

甲方：__________

乙方：__________

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：

一、賣方有房產________個單元，坐落在_______________市_____第_____座_____樓______單元，合計面積________________平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為______幣_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(原樓價為______幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自願成交。

三、本契約一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到_____________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由 賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。

七、本契約發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八、本契約自雙方簽署後經　市公證處公證之日起生效。

九、本契約用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本契約共________頁，______式______份，買賣雙方各執______份，市公證處執______份，均具同等效力。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

簽約日期：________________簽約日期：_______________

二手房的購房契約參考閱讀

第一條

條文：甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於__________市__________區 ，建築面積__________平方米;

(二) 出售房屋的所有權證證號為__________，丘號為__________;

(三) 房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

註解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯的是第五條和附屬檔案三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

註解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文並未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附屬檔案二所列內容，並謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。

第三條

條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫)__________元，(小寫)__________元。

上述定金 □在乙方最後一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。

註解：本條是定金條款，是適用定金罰則的契約依據。

指南：第一款採用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款採用選擇格式，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發生時間。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

購房契約書 篇20

本契約雙方當事人：__________

出賣方：__________

身份證號碼：__________

居住地址：

買受方：__________

身份證號碼：

居住地址：__________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協定：

第一條房屋基本情況

(一)出賣人將其所有的位於的房屋自願轉讓給乙方。

(二)該房屋【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為，房屋建築面積為平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米(以上面積均以甲方與房地產公司簽訂的編號為的商品房買賣契約約定的面積為準)。

(三)轉讓房屋包含房屋內的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥櫃、抽油煙機，衛生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等)以及其他附屬設施。

第二條房屋權屬情況

(一)出賣人於________年____月____日與該房屋開發建設單位________________簽訂了《市商品房預售契約》，開發建設單位已於________年____月____日前交付該房屋。

出賣人應告知買受人其與開發建設單位約定的付款方式，確認房款已付清，並將相關票據交予買受方。

(二)出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵，不具有下列任何一種情形：

1、無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

2、有權利瑕疵的房屋;

3、有產權爭議的房屋;

4、經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;

5、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋。

第三條成交價格、付款方式

(一)經雙方協商一致，同意該房屋成交價款(包含更名費)為：_________________元(小寫)，_________________(大寫)。

(二)買受方已於________年____月____日向甲方交付定金人民幣元(小寫)，(大寫)。

(三)出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方。

買受方將於房屋更名之日以現金形式支付

第二期房款人民幣元(小寫)，(大寫)，做為出賣人更名使用，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用。

第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。

(四)出賣人將房屋更名買受人後，買受方將於房屋更名之日支付第三期房款人民幣元(小寫)，(大寫)

(五)出賣人將房屋更名買受人後，需在十個工作日內將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤後，支付第四期房款人民幣元(小寫)，(大寫)。

(六)房款支付方式為現金支付或銀行轉賬匯款。

第四條房屋相關費用在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】等費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。

出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額，出賣人同意轉移至買受人名下。

第五條房屋的交付出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方。

該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人，並保證房屋達到入住條件。出賣人應兌現第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。

第六條違約責任

(一)逾期交房責任出賣人未按照第五條

(二)約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：

1、逾期在____日之內，自本契約期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付500元日的違約金，並於該房屋實際交付之日向買受人支付違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權解除本契約，買受人解除本契約的，出賣人應當自契約解除通知送達之日起____日內退還全部已付房款，並按照本契約約定的房屋全部購房款的5%向買受人支付違約金。

(三)逾期付款責任乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。

(四)如出賣人違反本契約第二條第二款的約定，其出售的房屋存在權利瑕疵，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權，由出賣方承擔違約責任，出賣人向買受人退還全部已付房款，並按照本契約約定的房屋全部購房款的

(五)出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥櫃、抽油煙機，衛生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等)以及其他附屬設施進行查驗，房屋及房屋內的固定裝修、家具電器、附屬設施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。

如有違反本條款，買受人有權扣除第三次房款支付，視為出賣人違約。

第七條稅、費相關規定雙方為履行本契約而與房地產公司辦理更換契約而產生的費用，由出賣方承擔。

第八條爭議解決方式本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第九條本契約自雙方簽字蓋章之日起自動生效。

如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自願、協商一致的前提下簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

本契約共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，見證人______份。

出賣人：______________ 買受人：______________ 見證人：______________

簽訂時間：___年__月___日 簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年____月__日

購房契約書 篇21

契約編號：_________

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業執照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯繫電話：_________

委託/法定代理人：_________

住所_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建築工程施工許可證號為：_________，建設工程施工契約約定的開工日期為：_________，建設工程施工契約約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________.

商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

設計用途_________建築結構_________建築層數為_________層。

建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。

3、按套計算，該商品房總價款為_________元整。

4、_________.

第四條付款方式及期限

買受人採取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。

2、分期付款。

第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%_________幣_________元。

第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%_________幣_________元。

其餘部分在移交房屋前一天付清_________%_________幣_________元。

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4、其他方式_________.

第五條房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須於_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

3、上述相關證明包括：_________.

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協定訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本契約約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自契約約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、契約繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自契約約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除契約。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自契約約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

3、_________.

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本契約約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自契約約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、契約繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除契約。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

3、_________.

第九條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________.

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-契約約定面積

面積誤差比=100%

契約約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第十條出賣人關於房屋產權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前徵得他項權人的書面同意，並以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、_________

3、_________

第十二條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

本項目物業管理用房為_________㎡，位於_________幢_________單元_________房號_________，軸線範圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、於_________年_________月_________日前通水

2、於_________年_________月_________日前通電

3、於_________年_________月_________日前通氣

4、_________

5、_________.

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2、_________

第十三條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、牆面，保修_________月

2、地面，保修_________月

3、頂棚，保修_________月

4、門窗，保修_________月

5、上水，保修_________月

6、下水，保修_________月

7、暖氣，保修_________月

8、煤氣，保修_________月

9、電路，保修_________月

10、_________，保修_________月。

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權。

3、_________.

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條物業管理

該商品房移交後，買受人承諾遵守小區管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定在小區管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權簽署並有能力履行本契約。

2、出賣人簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署並有能力履行本契約。

2、買受人簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第二十一條通知

1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條契約的變更

本契約履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第二十三條契約的轉讓

除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十六條契約的解釋

本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。

第二十七條補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第二十八條契約的效力

1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。

2、本協定一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

出賣人_________買受人_________

法定代表人_________法定代表人_________

委託代理人_________委託代理人_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附屬檔案一：商品房平面圖

附屬檔案二：商品房抵押、租賃等情況

附屬檔案三：商品房裝飾、設備標準

篇二：

賣方

姓名：___

地址：聯繫電話：

共有人：姓名：___

地址：聯繫電話：

買方

姓名：

地址：聯繫電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於位於第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為.

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：.

第三條付款方式：

乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元，餘款元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本契約簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解

除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十二條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________乙方：__________________

_________年_________月_________日

購房契約書 篇22

甲方：__________

乙方：__________

為了深化城鎮住房制度改革，促進住房商品社會化，根據府發[20__]60號檔案規定，甲乙雙方就有關售購房問題協商一致，自願簽訂本契約。

一、甲方同意乙方購房申請，將位於本棗莊市市_____區____街____號____幢___單元____樓____號，竣工使用於____年的____結構，建築面積為_____平方面軍米的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。

二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。

1、按標準價購房。

有____平方米建築面積按標準價評估核定為_____元/2，經工齡折扣和買現住房折扣後的房價為_____元/2;有____平方米建築面積按市場價評估核定為____元/2。單件設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。

2、按成本價購房。

有____平方米建築面積按成本價評估核定為_____元/2，經工齡折扣後的房價為___元/2;有____平方米建築面積按實際成本價評估核定為____元/2;有____平方米建築面積按市價評估核定為_____元/2。單價設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。

三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣後實付總房款為￥：____元。其中現金____元，公積金____元。

2、分期付款式。首期付款不低於應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，餘款要計收利息。

3、首期付款：_____元，餘款____元。

4、付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。

5、每月還本付息額：____元。其中現金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。

6、累計實付總房款為￥：_____元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑契約臨時管業，待房款式付清後，再憑甲方證明和契約第二聯及有關證件經過市房委辦審核後，由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。

五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書後，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。

1、職工以標準價購買住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產權比例為_____。一般住用5年後可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關稅費後，單位和個人按各自的產權比例進行分配。

2、職工以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年後可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。

3、職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。

六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發布的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮公有住宅售後維修管理暫行辦法》執行。

七、本契約經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監章後生效。

八、本契約生效後，任何一方不得自行更改契約內容。雙方都認為需要更改契約內容時，須報市房委辦批准。中途撤銷契約，由提出方承擔撤契手續費。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

購房契約書 篇23

姓名：_____(身份證)：___________地址：_________________工作單位：______________________聯繫電話：_______

姓名：_____(身份證)___________地址：____________________工作單位：_____________________聯繫電話：________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。

現該房屋具體狀況如下：

(一)座落於__________________________，建築面積___平方米;(二)房屋的所有權證號為_________，國有土地使用權證號為____;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。

第三條乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方付購房款時充抵房款。

第四條付款時間及方式乙方應於本契約生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式為：甲方應在___前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

第五條甲方承諾並保證，依法享有本契約所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第六條甲、乙雙方同意，在本契約生效當日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

第七條該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各承擔一半。

第八條房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理____________。

第十條甲方保證已如實陳述本契約所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在契約生效前辦妥。生效後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條乙方未按本契約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本契約，甲方在解除契約之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十二條甲方未按本契約的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本契約。

甲方應在乙方解除本契約之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本契約約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

第十三條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十四條本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本契約或與本契約有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法由人民法院訴訟解決。

第十六條本契約一式三份。

其中甲方各執一份，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：___________

_______年____月____日

購房契約書 篇24

出賣人：______________________

身份證號碼：

_________身份證號碼：

_________身份證號碼：

_________身份證號碼：

以上_______人是本契約中所述房屋的共有產權人。

買受人：______________________

身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位於第____層，共______，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。並附帶_________一間，位於___________________，面積為______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、房屋內部設施設備：

包括__________________________________________。

第三條、本契約中所述房屋為_____________________，是

________________________的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在________年____月____日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。

第二筆房款人民幣________拾________萬元整於________年____月____日付給甲方，

第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本契約所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的檔案及票據交付乙方。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應在房屋交付前將本契約所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約

第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叄拾_天，違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金，契約繼續履行逾期超過_陸拾_天，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，契約繼續履行，並在本契約

第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。

2.終止契約，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。

3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本契約所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金貳仟元整，並應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

第九條、關於產權登記的約定：本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失。

2、乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣契約成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本契約，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其餘款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除契約，若甲方擅自解除契約，乙方有權要求甲方繼續履行契約或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據本契約的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據本契約

第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叄拾_天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行契約，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當房屋因____市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

第十一條、雙方約定的其他事項：

《房屋內財產一併轉讓清單、確認書》

第十二條、本契約主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本契約的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

3、鑒於_________系未成年人，_________、_________系其法定監護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋並全權代理_________簽訂本契約，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。

第十三條、本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證但本契約不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本契約在雙方簽字之日起生效。本契約中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本契約需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本契約一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存備查。

第十五條、本契約發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本契約，簽定本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本契約同具法律效力。甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：________年____月____日________年____月見證方：_______身份證號碼：____日期：________年____月____日

見證方：_______身份證號碼：日期：________年____月____日

購房契約書 篇25

甲方：

乙方：

甲方和乙方於________年____月____日採取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建築面積平方米，總價款元。現甲、乙雙方因情投意有意共同生活，為避免紛爭，愛情永固，雙方自願達成如下協定：

一、乙方出資元，一併作為該套房屋首付款。

二、房屋裝修費用元由乙方負責，剩餘裝修費用由甲方負責。

三、房屋按揭月供款每月元，婚前由甲方負責婚後共同生活由甲、乙共同承擔。

﹖

四、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產。

五、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款償還給乙方。該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

六、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低於購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，並應賠償因此給乙方造成的全部損失。

七、本協定一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。

八、因履行此協定發生爭議，由協定簽訂地人民法院管轄。

甲方：乙方：

簽約時間：________年____月____日簽約時間：________年____月____日簽約地點：簽約地點：

夫妻婚前購房協定書

甲方：住址：身份證號：聯繫電話：

乙方：住址：身份證號：聯繫電話：

甲方於________年____月____日以個人名義採取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建築面積平方米，總價款元。現甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自願達成如下協定：

一、乙方出資元，一併作為該套房屋首付款。

二、____月開始付款。雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產。

三、房屋裝修費用元由乙方負責，剩餘裝修費用由甲方負責。

四、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。

五、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方於________年

六、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低於購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，並應賠償因此給乙方造成的全部損失。

七、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方。該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

八、本協定一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽約時間：________年____月____日

夫妻婚前購房協定書

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙兩方為了組建新的家庭，經商議決定共同出資購買開發有限公司開發位於長安__路棟之房屋，現就上列房屋之產權及使用事宜，達成如下協定：

一、協定房屋房價總計萬元。協定兩方已於________年月份各出資萬元總計萬元繳付了協定房屋的全部房款。

二、兩方一致同意將該協定房屋登記在甲方名下。該產權登記並非協定房屋真實的權利歸屬，協定房屋之所有權由甲、乙兩方按份享有，每人享有12的權屬。

三、未經甲、乙兩方協商一致書面同意，甲方不得私自處分該房產，如:出賣、抵押、租賃等。

四、本協定未盡事宜，由協定各方另行協商簽署補充協定約定。

五、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協定是自願行為，沒有受到任何人的脅迫。

六、本協定經各方簽署後生效，一式倆份，各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽署時間：________年____月____日。

4、婚前共同購房協定書

先生、女士系男女朋友關係，為共同創造美好的幸福生活，現以雙方名義購置翡翠中心房產一套，總金額萬元，首付萬元。就有關事項雙方協定如下：

一、首付萬元，由女士出資。月供由先生通過住房公積金貸款方式繳納。

二、不論任何原因，雙方分開，該套房產歸女士所有。

三、倘若先生發生意外，該套房產歸女士所有，先生的家人無權擁有。

四、倘若女士發生意外，該套房產歸女士的家人所有，先生主動將所有權無償轉讓給女士的家人。

甲方：

乙方

購房契約書 篇26

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、當事人的名稱或姓名、住所況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產.

二、標的

這裡應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

三、價款

付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少__________元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在契約中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

四、履行期限、地點、方式

這裡主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任

這裡主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什麼情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。

六、解決爭議的方式

這裡主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

七、契約生效條款

雙方在此約定契約生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使契約無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消契約的條件;契約無效或被撤消後，財產如何進行返還。

八、契約中止、終止或解除條款

按照《民法典》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，契約當事人可以中止、終止或解除房屋買賣契約。有必要在此明確約定契約中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;契約中止、終止或解除後，財產如何進行返還。

九、契約的變更與轉讓

在此約定契約的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

賣方：_________________________

買方：_______________

年月日：__________

購房契約書 篇27

甲方：

乙方 ：

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本契約。

第一條：乙方預訂的房屋位於北京市 區 。

甲方已取得該房屋的房屋所有權證，該房屋建築面積為： 平方米，產權人：

第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元。

甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其餘的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。

第三條：乙方同意簽訂本契約時，向甲方支付____萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣契約的擔保，簽訂房屋買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款。

甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。

乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，並有權將該商品房另行出賣給第三方。

第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方於__年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋買賣契約》。

第五條：在本契約的第四條約定的預訂期限內，除本契約第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣契約的，雙倍返還已收取的定金;

乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣契約時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任 、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。

第七條：甲方未告知乙方在簽訂本契約前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第八條：本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址 : 地址：

購房契約書 篇28

廣東房屋購房契約書

出賣人：註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

聯繫電話：

__編碼：

委託代理人：

地址：__編碼：

聯繫電話：

托代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

法定代表人：

聯繫電話：__編碼

買受人：【本人法定代表人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照註冊號】地址：__編碼：聯繫電話：

【委託代理人】姓名：國籍：地址：__編碼：聯繫電話：

根據國家____省法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條項目建設依據。出賣人以___方式取得位於___、編號為______、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓契約號為___。該地塊土地面積為___，規劃用途為___，土地使用權年限自___年____月____日至___年____月____日。出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___。建設工程規劃許可證號為___，施工許可證號為___。

第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___，商品房預售許可證號為。

第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的.商品房為【現房】【預售商品房】。該商品房為本契約

第一條規定的項目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。該商品房的用途為______，屬______結構，層高為______，建築層數地上______層，地下______層。該商品房陽台封閉式的______個，非封閉式的______個。該商品房契約約定建築面積共______平方米，其中，套內建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米。買受人在簽訂本買賣契約時，應與出賣人或其委託的物業管理公司簽訂《前期物業管理服務協定》。

第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內】【整層內】建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。

2、該商品房屬預售，按整幢出售，按建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

3、該商品房屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。

第五條面積確認及面積差異處理。本條款適用於商品房預售，該商品房交付使用後，契約約定計價面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記面積與契約約定計價面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：

1、差異值為士0.6%以內的，買賣雙方不作任何補償

2、差異值為士0.6%以上至士3%以內的，買賣雙方按買賣契約約定的房屋單價多退少補

3、差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的____日內退回已收的全部購房款及利息。

第六條付款方式及期限。買受人按下列第______種方式付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為_______，專用帳戶為________。__銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據。

第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本契約時間付款，按下列第______種方式處理。

1、按逾期時間，分別處理

逾期在____日之內，自本契約規定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，契約繼續履行

逾期超過____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的、%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本契約

第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、

第八條交付期限。出賣人應當在___年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的

2、

3、

第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本契約

第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理

逾期不超過____日，自本契約

第八條規定的最後交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，契約繼續履行

逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約

第八條規定的最後交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____項中的比率)的違約金。

2、

第十條規劃、設計變更的約定。該商品房預售後，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面徵得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣契約。出賣人應在受買人提出終止契約申請的____日內退回已付購房款及利息。

第十一條交接。商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約

第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、

3、

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、

2、

3、

4、

5、如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、

2、

3、

第十五條關於產權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用後____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之____日起。天內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的____%賠償買受人損失

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。

3、

第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權

3.

4.

第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第____種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。

第二十一條合問附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本契約連同附屬檔案共____頁，一式____份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。

第二十三條本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向_______申請登記備案。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：

【法定代表人】：

【委託代理人】：

【委託代理人】：___年____月____日

___年____月____日

購房契約書 篇29

契約編號：________________

出售方：______________________________

買受方：______________________________

中介方：

根據國家有關法律、法規和市有關規定，甲、乙、丙三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就中介方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣契約，並完成其它服務事項達成一致，訂立本契約。

第一條標的基本情況及價款

第二條委託事項

出售方委託中介方以第一條所列條件出售該物業，買售方委託中介方以第一條所列條件購買該物業。

第三條甲方的義務

1.買賣完成時，出賣方需負責將該物業交吉/買受方同意連同該物業現有的租約一起購入該物業。

2.有關該物業的產權糾紛、債務稅項及租賃、清還抵押等，出賣方應在交易完成前處理完畢，並保證交易後買受方無須負責，否則出賣方須承擔由此引起的一切損失。

3.協助買售方辦理該物業的交易過戶手續，提供相應證件資料。

4.中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本契約後才能作實。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本契約，則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。

5.出賣方在簽署本契約或收取定金後不依契約條款將該物業售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，並須以同等數目的金額賠償給買受方，以彌補買受方的損失，但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此契約。

6.保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

7.按正式房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

8.在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

9.按本契約約定，按期支付佣金費。

10.出賣方在簽署本契約時須出示武漢市國土房管局頒發的《房地產權證》或《商品房買賣契約》原件作為該物業的產權憑證，如未能即時出示該有關檔案，定金則暫時存入中介方賬戶，出賣方保證依據本契約的條文履行，並須於__________天內出示有關檔案及收取定金，如逾期未能出示有關檔案，則被視為毀約方。

第四條乙方的義務

1.買受方須在簽署本契約時交付港幣/人民幣__________元作為定金。

2.買受方須在簽署正式買賣契約，武漢市房管局交易所收取交易雙方過戶檔案前/銀行與買受方簽署按揭貸款契約時支付港幣/人民幣____________元作為首期款，並須於買賣雙方簽署本契約後_____________天內辦理上述手續。

3.買受方須在買賣交易手續完成，房管局收取交易稅費時付清樓價餘款港幣/人民幣_________元。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價餘款直接撥入出賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與樓價餘額如有差額，則由買賣雙方多除少補，以現金結算，並須於繳付交易稅費時結清。

4.該物業是以現狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權代表代其檢查過該物業，故買受方不得藉此拒絕交易。

5.如買受方未能履行本契約之條款以至本契約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方沒收，而出賣方有權再將該物業出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失。

6.買受方須得到保證對上述物業在買賣雙方完成交易過戶手續後，享有完整所有權，能完全支配及處理。

7.如出賣方屬《商品房買賣契約》轉售者，則本契約中買受方受出賣方購買該物業時與原發展商定立的買賣契約條款約束。

8.根據本契約約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

第五條中介方的義務

1.中介方須協助買賣雙方辦理交易轉名過戶手續。

2.任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本契約的條款賣出或買入該物業，則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣________________元作為賠償中介方之損失。

3.簽署本契約後，如買賣雙方在未得中介方同意下協定取消本契約，則買賣雙方將同時及分別成為本契約的毀約者，並仍須按本契約第七條的約定各自負責付予中介方應得的佣金。

第六條其他約定

在政府有關部門徵收的交易過戶稅費中，買受方稅費由____方繳付，出賣方稅費由____方繳付。

第七條佣金支付標準及方式

1.基於中介方已提供的服務，中介方有權在此契約內向出賣方收取港幣/人民幣_______元及向買受方收取港幣/人民幣_______元作為佣金，該項佣金繳交日期不得遲於_______。

2.中介方根據契約約定收取佣金和代辦費，未促成契約的可收取相關費用。

第八條違約責任

1.三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

無正當理由不履行契約的;

未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成中介方無法履行契約的;

相互或與他人串通，損害中介方利益的;

未能按契約約定支付佣金和代辦費的;

其他造成中介方無法完成委託事項的行為。

2.三方商定，上述違約方，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

約定違約金為______元。

按標的額的______%，計人民幣______元。

第九條爭議解決方式

三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商、調解不成的，按本契約約定的下列第______種方式解決：

1.由武漢仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。

第十一條契約生效

本契約自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章後生效，本契約一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份，效力相等。

甲方：____________乙方：____________中介方:____________

身份證號碼：______身份證號碼：______營業執照註冊號：___________

資質證書編號：_____________

委託代理人：______委託代理人：______執業經紀人：_______________

聯繫電話：________聯繫電話：________執業經紀人資格證書號：_____

住址：____________住址：____________聯繫電話：_________________

簽訂時間:____________________年_________________月_________________日

購房契約書 篇30

乙方簽字：

甲方簽字：

甲方：___________，身份證號碼：__________________________________

___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機：______________

乙方：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋坐落為：____小區____號____單元___室。該房屋建築面積共____平方米。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。

甲方所售車庫坐落為：__小區_________號車庫，該車庫所在位置為_________，建築面積共___________平方米。

鑒於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的契約中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致的情況，甲乙雙方一致同意以此契約約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

第二條房屋權屬情況

該房屋性質為商品房。

該房屋的抵押情況為未設定抵押。

該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

第三條成交價格和付款方式

經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元，____元整。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

乙方付款方式如下：

1、本契約簽訂後__日內，乙方向甲方支付第一批房款部分___元，_____元整。此款項包含已付定金___元，_____元整。

2、該房屋驗收交接完成後__日內，乙方向甲方支付第二批房款部分____元，____元整。

3、該房屋過戶到乙方名下後__日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分___元，_____元整。

第四條權屬轉移登記

甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。

雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

甲方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額在房屋過戶後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字

3、移交該房屋房門鑰匙

4、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

5、本契約規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本契約簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本契約，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。

第八條稅、費相關規定

經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。

第九條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，契約繼續履行

2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，契約繼續履行

2、逾期超過15日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十一條爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。

甲方：乙方：

見證人：

年月日年月日

附屬檔案一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：____________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：_________________

6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______台】【自裝掛機_______台】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________

9、網際網路接入方式：【撥號】【寬頻】：_________________

10、其他：

房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭櫃：

4、梳妝檯：

5、衣櫃：

6、書櫃：

7、寫字檯：

8、沙發：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視櫃：

13、電視：

14、冰櫃：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、窗簾：

23、壁櫥：

24、其他：

房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工契約》及裝修材料的發票】

3、【水卡】【電卡】【氣卡】

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】

購房契約書 篇31

1.契約當事人訂立契約前，須認真協商各項條款。契約一經簽字或蓋章即生效，任何條款的變更須經雙方協商一致後，簽字或蓋章確認。

2.契約空格部分若為空白句，套用/劃掉。塗改之處，須經契約當事人簽字或蓋章確認。

3.契約自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣契約登記備案機關登記備案。契約發生重大變更、解除及契約文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續。

4.本契約不得翻印。

契約編號：____________

出賣人：_____________________

法定代表人：_________________________________

聯繫電話：___________________________________

註冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業執照號碼：_______________________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

委託代理人：_______________

法定代表人：_________________________________

聯繫電話：___________________________________

註冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業執照號碼：_______________________________

房地產經紀機構資格證書編號：_________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

買受人：_____________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證/營業執照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯繫電話：___________________________________

委託代理人：________________________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證/營業執照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯繫電話：___________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________

商品房座落：_______區、縣_______路、道、街______________。設計用途_______，建築結構_______，建築層數為_______層。建築面積

_______平方米，其中：套內建築面積_______平方米，公共部位分攤建築面積_______平方米。

商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。

商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為_______元，價款為___________________元，計_____________________。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行契約的，按下列第____種方式處理：

1.變更契約。

2.解除契約。

3._____________________

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：

1.契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3._________________________________________________

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：

1.契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

2.解除契約。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

3._________________________________________________

第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售建築面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售建築面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1.上水：_______________________________________________________________

2.下水：_______________________________________________________________

3.供電：______________________________________________________________

4.燃氣：_________________________________________________

5.暖氣：_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內採取補救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房權屬登記

雙方約定，在下列第_______種期限內，辦結房屋權屬登記：

1.自初始登記完畢之日起_______日。

2.訂立本契約時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立契約時，房屋已竣工的，自契約訂立之日起90日。

3._________________________________________________

由於甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_______種約定處理：

1.契約繼續履行。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

2.解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

3.______________________________________________________________________

第十三條前期物業管理

甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務契約》及《業主公約》，乙方對該契約及公約相關內容予以書面確認，並承諾遵守。

第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_______種方式處理：

1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條契約附屬檔案

本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約。

附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條契約份數

本契約連同附屬檔案共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條契約生效

本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：_____________________乙方：____________________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

委託代理人：______________委託代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

附屬檔案一商品房屋平面圖

附：商品房方點陣圖;分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附屬檔案二商品房抵押、租賃等情況

附屬檔案三商品房質量、設備等情況

附屬檔案四商品房房屋設計、環境布局等情況

附屬檔案五補充契約

契約登記備案欄：

經辦人：___________________

_______年_______月_______日