標準二手房買賣契約協定書 篇1
二手房買賣標準協定書參考
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上二手房售房契約範本，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房契約範本，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房契約範本，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房契約範本，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款 人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約二手房居間契約範本，應書面通知甲方二手房購房契約範本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協定範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本契約如需辦理公證二手房交易契約範本，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地 址：___________________ 地址：____________________
郵 編：___________________ 郵編：____________________
電 話：___________________ 電話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________
見證方： 鑑證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表： 經辦人：
日 期： 年 月 日 鑑證日期：_______年____月____日
二手房買賣定金契約閱讀
甲方：(出售方) 身份證號碼：
乙方：(預購方) 身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本契約。
第一條 甲方轉讓的二手房位於____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號： )，該二手房建築面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。
第二條 該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃契約，乙方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。
第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本契約時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣契約的擔保，簽訂房屋買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本契約，並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣契約》，並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條 乙方應在本契約第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣契約》時將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶;
2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣契約》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行賬戶，與甲方(或者第三方機構)共同辦理房屋按揭手續，並在房屋交付使用前將銀行所發放貸款支付到甲方指定銀行賬戶。
第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣契約時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。
第八條 有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本契約前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣契約的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條 在本契約的第五條約定的預訂期限內，除本契約第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣契約》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第十條 甲、乙雙方應在《房屋買賣契約》簽定後_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第十一條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十二條 按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有： (1) 營業稅 (2) 城市建設維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產交易服務費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產權登記費 (11) 公證費 (12) 其他_____。
經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十三條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩餘房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
1、要求乙方以未付款項為基數，按每日_____的比例向甲方支付違約金，契約繼續履行。
2、有權解除契約並要求乙方支付該二手房總價______的違約金。
第十四條 甲方逾期交房的違約責任： 在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本契約第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第十五條 因不可抗力不能履行契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，因不可抗力不能按照約定履行契約的一方應當及時告知另一方，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十六條 本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
日期： 日期：
二、二手房交易定金契約、二手房交易定金協定
1、二手房交易定金契約
2、二手房交易定金協定
二手房買賣購房契約範文
二手房買賣是房地產產權交易二級市場的俗稱，是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房買賣手續是指買房二手房時按照一定程式進行辦理，包括訂立買賣契約、接受房地產交易管理部門的審查、立契過戶，繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續等。
關於二手房購房契約範本
賣方：___________(以下簡稱甲方) 買方：____________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含腳踏車庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。
3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。
第三條 1.甲、乙雙方約定於______年____月____日之前簽訂正式的契約，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣契約，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過戶手續。
第四條 房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五條 房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，並於簽訂正式買賣契約時支付。
1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
第六條 房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條 違約責任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣契約，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第十條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 生效說明 本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 其它約定事項
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方(蓋章)：
身份證號： 身份證號： 代理人：
日期： 日期： 聯繫電話：
標準二手房買賣契約協定書 篇2
賣方(以下簡稱甲方)：
本人(法定代表人)姓名：
身份證：
地址：
聯繫電話：
委託代理人：
聯繫電話：
買方(以下簡稱乙方)：
本人(法定代表人)姓名：
身份證：
地址：
聯繫電話：
委託代理人：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協定：
第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明
房屋產權證號： 。
原單位批准證明： 。
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建築面積共 平方米(其中實得建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米)，共 套 間。(該商品房房屋平面圖見本協定附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)。
該商品房分別為本協定第一條規定的項目中的：
第 幢 層 號房。
第 幢 層 號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 價格與費用
按實得建築面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 元整(大寫)(小寫 元整)。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收 ，計( 幣) 元整;
2.代收 ，計( 幣) 元整;
上述代收稅費合計( 幣) 元整(大寫)(小寫 元整)。
第四條 實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理。
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按 利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第五條 付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(賬戶名稱： ，賬號： )：
1. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 元;
2. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 元;
3. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 元.
第六條 交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的 %，計( 幣) 元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續後 天內付清。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協定第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協定規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 幾天，即視為乙方不履行本協定。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止協定，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，協定繼續履行。
3.
第八條 交付期限
甲方須於 年 月 日前，將符合本協定附屬檔案二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除協定或變更協定外，甲方可予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2.
3.
第九條 甲方逾期交付的違約責任
除本協定第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本協定規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協定第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本協定，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止協定，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，協定繼續履行。
3. 。
第十條 交接與乙方責任
甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起 天內，到甲方指定地點付清本協定第六條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本契約第七條規定向乙方追究違約責任。
第十一條 交接與甲方責任
在乙方付清本協定第六條規定的應付款之日起 天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本協定第九條的約定追究甲方違約責任。
第十二條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本協定附屬檔案二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十三條 質量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以 出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。
第十四條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築能夠投入正常運行：
1. 。
2. 。
3. 。
第十五條 關於產權登記的約定
乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。
第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.牆面保修 月;
2.地面保修 月;
3.頂棚保修 月;
4.門窗保修 月;
5.上水保修 月;
6.下水保修 月;
7.暖氣保修 月;
8.煤氣保修 月;
9.電路保修 月;
10. 保修 月;
11. 保修 月。
第十七條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十八條 本協定未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十九條 本協定之附屬檔案均為本協定不可分割之一部分。本協定及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本協定及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十條 本協定在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本協定中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴)。
第二十一條 本協定(經甲、乙雙方簽字)(經 公證(指外銷房))之日起生效。
第二十二條 本協定生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止協定的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本協定及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的 %賠償對方損失。
第二十三條 本協定自生效之日起 天，由甲方向 申請登記備案。
第二十四條 本協定連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人: 法定代表人:
代理人(簽字): 代理人(簽字):
年 月 日 年 月 日
標準二手房買賣契約協定書 篇3
賣方：___________，
身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________
現住址：________________________
家庭電話：_____________;
手機號碼：______________
買方：___________，
身份證號碼：____________________
身份證地址：____________________
現住址：_______________________
家庭電話：______________;
手機號碼：______________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單：。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。
中介費用為本契約房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。
無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)_________________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。
賣方收到購房款以後，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本契約簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並支付每天______利息作為補償。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。
如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。
賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。
如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後3日內將該房屋交付給買方。
該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條
本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣契約公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)。
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;
2、逾期超過30日後，買方有權退房。
買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
2、逾期超過30日後，賣方有權解除契約。
賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另
一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。
對本契約的解除，
應當採用書面形式。
本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方： 買方：
契約簽訂日期：_____年____月____日 契約簽訂日期：_____年____月___
標準二手房買賣契約協定書 篇4
甲方：________________
乙方：________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。
第二條
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條
違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方_________________購買方__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人_________________代理人_________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
鑑證方：
鑑證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
標準二手房買賣契約協定書 篇5
賣方（以下簡稱甲方）：_______________________（本人）
（法定代表人）姓名：__________________________________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
（房產共有人）姓名：__________________________________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
委託代理人：__________________________________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
電話：________________________________________________
買方（以下簡稱乙方）：_______________________（本人）
（法定代表人）姓名：__________________________________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
（房產共買人）姓名：__________________________________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
委託代理人：__________________________________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
電話：________________________________________________
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_______________；位於第________層，共__________（套）（間），房屋結構為_________，建築面積____________平方米（其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________％（不包括__________％）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________％（包括__________％）時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._____________________________________________________。
第三條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價為（________幣）每平方米__________元，總金額為（________幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金（________幣）_______億______千____百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本契約生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3.__________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
標準二手房買賣契約協定書 篇6
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;位於第層，共 (套)(間)，房屋結構為，建築面積平方米(其中實際建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為 。
第二條 房屋面積的特殊約定。本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
第三條 價格。按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米____ ___元，總金額為( 幣)億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五條 付款方式。乙方應於本契約生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，並應於本契約生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第九條 關於產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理
權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的.外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。 第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由______ ____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
第十五條 本契約經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本契約連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________ __ 乙方(簽章)：__ __ __
______年______月______日 ______年______月______日
標準二手房買賣契約協定書 篇7
賣方： (以下簡稱甲方)
代理人：
住所：
聯繫方式：
買方： (以下簡稱乙方)
代理人：
住所：
聯繫方式：
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
2.該房屋的土地使用權取得方式(打“√”)：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經 市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向 仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式 份，甲、乙雙方及稅務部門各 份，房管部門 份，具有同等效力。
八、雙方約定的其它事項：
甲方(簽名或蓋章)
代理人(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
代理人(簽名或蓋章)
監證機關：
日期： 年 月 日
標準二手房買賣契約協定書 篇8
出賣人(甲方)：__________
買受人(乙方)：__________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣契約，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。
房地產具體狀況如下：
1、甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;
2、房地產座落在____市__________(區/鎮)__________路_________(弄/新村)_________支弄_______號_______室。
(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;
3、房屋建築面積__________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權面積___________平方米。
4、房屋平面圖和房地產四至房屋;
5、該房屋占用範圍內的土地所有權為______________(國有/集體所有);國有土地使用權以_______(出讓/劃撥)方式獲得;
6、房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況;
7、甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見契約。
8、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。
(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定。
乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。
1、甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________
年_______月______日止，其中乙方按本契約約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________
年_______月______日起至________
年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。
甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。
2、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，應辦理土地使用權出讓手續的，應由甲方按規定辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓。
第四條甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。
乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。
查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。
第五條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本契約的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施價值_______元向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在本契約簽訂之日起的_____日內，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________(市/區/縣)房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。
由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第八條本契約生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產權利轉移前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約約定支付。
權利轉移後該房地產使用中所發生的費用，按本契約約定支付。
第九條乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
1、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，契約繼續履行。
2、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。
甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
1、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，契約繼續履行。
2、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。
甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部分。
本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本契約自甲、乙雙方簽訂或____________公證處公證之日起生效。
第十三條本契約適用中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，可提交_____________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
第十四條本契約一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________(市/區/縣)房地產交易中心各持一份。
出賣人(甲方)：__________ 買受人(乙方)：__________
聯繫電話：_______________ 聯繫電話：_______________
地址：__________________ 地址：__________________
日期：__________________ 日期：__________________
標準二手房買賣契約協定書 篇9
甲方：______________
乙方：______________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協定：
第一部分房地產預約買賣
第一條擬轉讓標的
賣方擬轉讓房地產（下稱該房地產）坐落於：________________________
房地產證號為：____________、房地產用途為：______________________
登記建築面積為：____________平方米。套內建築面積為：____________平方米。
該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產於_______年_______月竣工。
目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。
第二條房地產產權現狀
該房地產產權現狀為以下第_______種
1、該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。
2、該房地產處於抵押狀態，賣方承諾於本契約生效之日起_______日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。
3、該房地產處於抵押狀態，賣方需委託擔保公司擔保融資贖樓的，須於簽訂本契約之日起_______日內與擔保公司簽訂服務契約，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務契約為準；賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在契約約定轉移登記日期之前自行贖樓。
4、其他：___________________________________。
第三條房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃契約（只能選擇其中一種）：_________。
①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。
②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著於該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉讓價款不含稅費。
第六條交易定金該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：__________
本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。
本契約簽訂後______日內，向賣方支付定金餘額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條交房保證金為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____%）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方託管；
2、其它：______
第八條付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。
1、一次性付款買方須於年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款（1）買方須於年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶；
（2）買方須於年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；
（3）銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________、上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的（含追加首期款），賣方有權要求買方按下列第________種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。
2、有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。
第十條稅費承擔按有關規定，賣方需付稅費：
（1）營業稅；
（2）城市建設維護稅；
（3）教育費附加；
（4）印花稅；
（5）個人所得稅；
（6）土地增值稅；
（7）房地產交易服務費；
（8）土地使用費；
（9）提前還款短期貸款利息；
（10）提前還款罰息。
買方需付稅費：
（11）印花稅；
（12）契稅；
（13）產權登記費；
（14）房地產交易服務費；
（15）《房地產證》貼花；
（16）抵押登記費；
（17）借款（抵押）契約公證費；
（18）授權委託公證費。
其他費用：
（19）權籍調查費；
（20）房地產買賣契約公證費；
（21）評估費；
（22）律師費；
（23）保險費；
（24）其他（以實際發生的稅費為準）。
經雙方協商，其中：______________________________上述________________________項由賣方支付。
上述________________________項由買方支付。
本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由________方繳納。
3、其他：買方支付：_______%；賣方支付：______%、以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十一條房地產交付賣方應當於________將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；
2、交付該房地產鑰匙；
3、________________________、第十二條延遲交房的違約責任除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，契約繼續履行。
第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條二手房買賣契約的簽訂在本契約簽訂之日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣契約》。
需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件並註銷抵押登記日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣契約》。
第十五條產權轉移登記買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》_______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_______日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_______個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十六條其他違約責任任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。
第二部分居間服務第十八條居間服務內容居間方提供如下服務：
1、接受買方購房委託並為買方提供房地產信息，陪同買方看房；
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；
4、接受賣方售房意向委託並為賣方聯繫合適的買方；
5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜；
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務；
7、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限於房價、付款方式等）；
8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供諮詢服務；
9、____________________________、第十九條必要費用約定1、本契約簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）（不超過買方應交佣金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。
2、本契約簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）（不超過賣方應交佣金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。
如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的佣金。
第二十條佣金收取1、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》時，向買方收取佣金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。
2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》時，向賣方收取佣金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。
第二十一條違約責任1、買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣契約》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣契約》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本契約約定的全部佣金。
2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還後，可要求賣方賠償。
3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還後，可要求買方賠償。
4、因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。
5、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應於不可抗力情形消除後五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。
第三部分其他約定第二十二條本契約與其他檔案的衝突解決三方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第二十三條契約附屬檔案本契約共有附屬檔案______份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第二十四條法律適用與糾紛解決因本契約發生糾紛，應協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第______種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；
3、向人民法院起訴。
第二十五條契約數量及持有本契約一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。
第二十六條送達當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。
第二十七條契約生效本契約自三方簽字（蓋章）之日起生效。
本契約不作為申請房地產轉移登記的依據。
甲方：______________
乙方：______________
______年____月____日
標準二手房買賣契約協定書 篇10
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條 乙方同意購買甲方所有的座落在______市_____區________________________的房屋(下稱“該房屋”，產權性質為商品房，房屋用途為住宅)，建築面積為_____平方米(房屋所有權證號為 _______________)。
第二條 該房屋的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽訂時，乙方已向甲方支付人民幣 _____元整，作為購房的定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲、乙雙方同意以貸款方式付款。本契約簽訂後 日內，乙方將該房屋首付款人民幣 元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)支付給甲方，並由甲方用該筆款項償還該房屋按揭貸款，辦理房屋解除抵押登記手續; 2、由於乙方申請貸款，貸款部分的房款按貸款機構規定支付。乙方經審批所獲貸款數額不足申請額的，乙方應於審批貸款額度通過之日起七個工作日內，補足購房款項。
第四條 稅費承擔
雙方應遵守國家房地產政策、法規，並由乙方按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納契稅、印花稅。
第五條 履行期限、方式
1、本契約簽訂後__ 日內，甲方將房屋全部鑰匙交與乙方(即交付該房屋)，乙方即可對房屋進行裝修、使用，並承擔此後房屋發生的供暖費、水電費等。同時，甲方應在交房當日將物業管理費等費用結清，將交費票據交與乙方。 甲方已支付費用情況列示：物業管理費支付至 年 月 日，供暖費至 年 月 日，自來水費 ，天燃氣費 ，電費 。
2、雙方辦理完畢該房屋過戶登記手續後當日，應共同到物業公司辦理物業交割手續。
3、甲方保證向乙方出售的該房屋沒有產權或債務糾紛，且保證該房屋內未設定任何戶口，否則，甲方應當向乙方支付違約金，違約金為本契約購房款總額的20%。
4、甲方存有公共維修基金(專項維修資金)的，根據北京市規定，在該房屋過戶之後，公共維修基金(專項維修資金)歸乙方所有。
第六條 產權證辦理
1、甲方接到乙方通知後二日內，應當協助乙方辦理貸款手續以及按貸款機構要求提供資料、前往貸款機構辦理面簽事宜。如因任何一方責任以至拖延辦理貸款手續或面簽事宜的，均應負相應違約責任。
2、貸款機構審批同意向乙方貸款後二日內，甲、乙雙方應當共同前往政府房屋管理機關辦理房屋過戶登記手續，將該房屋過戶至乙方名下。此後，雙方共同至貸款機構，由貸款機構將貸款部分的房款交付甲方，並由甲方向乙方出具收到房款的收據。
第七條不可抗力
本協定所述不可抗力系指任何一方不能預見、對其發生和後果不能避免且不能克服的事件。以下超出各方的合理控制範圍的情況發生時，各方不應被認為違約且不應因對方為其所履行的義務的終止、間斷或延誤而讓對方保持責任義務。該種情況包括但不限定於如下範圍：地震，水災，火災，暴風雪，或其他自然災害，天災，或受到與此有關的威脅，內亂，戰爭或武裝衝突，國家政策調整、變化，與辦理產權證相關機構、銀行等的客觀原因。
〈1.若由於不可抗力致使一方未能全部或部分履行本協定，則根據不可抗力的影響，應免除該方承擔的相應責任，但法律另有規定的除外。
〈2.任何一方因不可抗力而未能履行本協定時，應在不可抗力發生後之最短時間內，以最快的方式將不能履行的情況通知另一方，以減輕給另一方造成的損失。
〈3.遭受不可抗力的一方可暫行中止本協定項下的義務直至不可抗力的影響消除為止，但應盡最大努力排除不可抗力所造成之影響，最大限度地減少不可抗力所造成的損失。
共2頁:
房屋買賣契約 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平
〈4.如不可抗力持續10日以上，則任何一方均有權解除本契約。 第八條 甲、乙雙方同意以該房屋現狀交付房屋，裝修部分價款已包含在購房款總額中，乙方不再另行支付款項。甲方同意該房屋交付後，該房屋內空調、燃氣灶、熱水器等無償歸乙方所有，乙方不再支付款項。本契約簽訂後，甲方不得擅自破壞該房屋裝修部分，否則承擔相應違約責任。
第九條 甲方配偶 ，身份證號為 。甲方配偶 同意甲方以此價格出售該房屋給乙方，並不予反悔。
第十條 本契約一式兩份，甲、已雙方各持一份。本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，均可向北京市豐臺區人民法院提起訴訟。
第十一條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。 本契約自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
配偶(簽章)：
通訊地址： 通訊地址：
電話： 電話：
___年___月__日 ___年___月___日
標準二手房買賣契約協定書 篇11
賣方(下稱甲方)：_______________
身份證號：___________
聯繫電話：___________
買方(下稱乙方)：_______________
身份證號：___________
聯繫電話：___________
甲、乙雙方於___________年______月______日簽訂了《二手房買賣契約》，契約編號：___________，契約約定乙方向甲方購買位於_____________的住房壹套(房產證號：___________)，現甲、乙雙方經友好協商，達成協定如下：
一、甲、乙雙方自願解除上述《二手房買賣契約》;
二、乙方在購買該房屋時向房屋中介支付了_______________元人民幣(小寫：￥_______________元)作為定金，現解除此《二手房買賣契約》，由乙方向房屋中介主張該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責任及其他任何費用。
三、自本協定生效後，上述《二手房買賣契約》自動解除，雙方之間就《二手房買賣契約》的爭議已全部解決，任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣契約》主張任何權利。
四、本協定自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協定一式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
________年________月________日
________年________月________日
標準二手房買賣契約協定書 篇12
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
房 屋 座 落 ： 。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_ ，（大寫） 元整。
乙方在契約簽訂後5日內，支付甲方首批房款 元。甲方同時將房屋產權證等手續移交給乙方。
餘款於甲方交房前5日內付清。
三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一併轉讓，該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；
七、本契約一式二份，甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項：
甲方（簽名或蓋章)_______________
乙方（簽名或蓋章）_______________
簽訂日期：___________年____月____日
契約雙方當事人： 出賣人（以下簡稱甲方） ： 姓名：___________身份證：______________________地址： _____________________________ 工作單位：___________________________聯繫電話：_____________________ 買受人（以下簡稱乙方）： 姓名：___________身份證：______________________地址： _____________________________ 工作單位：
___________________________聯繫電話：_____________________ 根據 《中華人民共和國經濟契約法》 《中華人民共和國城市房地產管理法》 、 及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，位於第____層，共 ______(套)(間)，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為 _______。並附帶_________一間，位於___________________，面積為______平 方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的`房屋 做了充分了解，願意購買該房屋。 第二條、房屋內部設施設備： 包括__________________________________________。 第三條、本契約中所述房屋為__________________，是______________的財 產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債 務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何 責任。 第四條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整)。 第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在_XX1 年____月___日將 首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方， 付首 款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆(尾 款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本契約所述 房屋中的全部戶口遷出當日(XX1 年____月___日)付給甲方。 第六條、房屋交付：
標準二手房買賣契約協定書 篇13
房屋買賣契約樣本
賣方：(以下簡稱甲方)
【身份證號】
住所：聯繫電話：
賣方：(以下簡稱甲方)
【身份證號】
住所：聯繫電話：
買方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該房屋買賣的有關事項達成一致意見，訂立本契約。
第一條房屋基本概況
房屋坐落產別
書證號地號
房屋
狀況幢號房號結構總層數所在樓層建築面積設計用途
第二條房屋現狀
買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：
1、該房屋已辦理房屋所有權證，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。
2、該房屋抵押狀態：無。
3、該房屋存有租約狀態：無。
第三條房屋成交價格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的附屬設施設備、裝飾裝修
等物品。
第四條房款交付
契約簽訂後，當事人各方同意按下列第(1)種方式支付房價款：
(1)一次性付款：
買方於x年xx月xx日前將房款￥元(大寫人民幣：)交付賣方。
第五條逾期付款違約責任
除本契約第十條規定的特殊情況外，買方如未按本契約規定的時間付款，按以下方式處理：
1、買方逾期支付房款時，買方按日向賣方支付逾期應付款項百分之的違約金。
第六條產權過戶辦理
於x年xx月xx日收到買方支付的房款後，甲、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續。
第七條稅、費支付
買賣過戶所涉及稅、費，甲、乙雙方約定按下列方式支付：
1、按照法律法規、政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有契稅、個人所得稅等，買賣過戶所涉及的所有稅費均由方承擔繳納。
第八條房屋交付：
賣方在x年xx月xx日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設施設備等物
品一併交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設施設備等物品後，買方應自己負責管理維護。
第九條違約約定：
1、買賣雙方均應按照本契約約定履行義務，否則，違約方應按照房屋成交價的20%作為違約金支付給守約方。
第十條如有下列情形之一的.，當事人各方免責：
1、因不可抗力致使契約無法履行的;
2、因法律、法規和相關政策變動致使契約無法履行的。
第十一條因本契約發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可向人民法院訴訟。
第十二條本契約經當事人各方簽字蓋章即生效，本契約一式三份，當事人各方各執一份，交房屋交易管理部門存檔一份，各份具有同等法律效力。
甲方(賣方)：乙方(買方)：
簽約地址：
簽約時間：x年xx月xx日
標準二手房買賣契約協定書 篇14
賣方：___________，身份證號碼：__________________________
身份證地址：_______________________________
共同持有人___________，身份證號碼：________________
身份證地址：_______________________________
現住址：___________________________________
聯繫電話：______________
買方：___________，身份證號碼：__________________________
身份證地址：________________________________
共同買受人___________，身份證號碼：_________________
身份證地址：_______________________________
現住址：___________________________________
聯繫電話：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋權屬情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【市】 __________________【小區】________【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，登記建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米。
(二)該房屋所有權證證號為：________________。
(三)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
該房屋占用範圍內的土地使用權及該房屋的相關權利、義務隨該房屋一併轉讓。
第二條 買賣雙方申_____
賣方申_____：賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產沒有設定抵押也未被查封凍結，無產權糾紛和財務糾紛等，無不良事件發生，不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有，賣方對該房地產享有完全獨立的處分權。 提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。賣方對違反國家及天津市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
買方聲明：買方對賣方所出售的房屋已充分了解，自願購買本契約第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本契約約定的各項義務，承擔違反本契約義務的法律責任。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________元整(大寫)。此房價款為甲方淨得價，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本契約簽訂當日，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。(以收據收條為準)
2、該房屋辦理房產證過戶前 日，買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫)，__________________元整(大寫)。(以收據收條為準)
3、該房屋辦理土地使用證當日，買方向賣方支付最後一批房款部分(人民幣)___________元(小寫)，________________________元整(大寫)。(以收據收條為準)
第四條 權屬轉移登記
買賣雙方應積極配合辦理過戶手續，因買賣任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。雙方同意，自本契約簽訂之日起_ _日內，賣方配合買方向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
第五條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後 日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第六條 稅、費相關規定
本契約履行過程中，應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費。本契約買賣房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第七條 違約責任
一、房屋權屬轉移無法辦理責任
1、若因賣方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起10日內退還買方已付款，並按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。
2、若因買方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的，賣方有權解除本契約，買方向賣方支付違約金，違約金為契約簽訂當日買方向賣方支付的定金。
二、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;
2、逾期超過15日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
三、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之一的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
2、逾期超過15日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
四、其它違約責任
任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權要求對方支付該契約總價款5%的違約金。
第八條 不可抗力
1、本協定所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的____日內書面通知對方，並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，
4、發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，並應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第九條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 契約附屬檔案
本契約連同附屬檔案共_____頁。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第十一條 本契約一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第十二條 本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效，房屋驗收交接後終止。
賣方(簽章)：________ 買方(簽章)：________
________年____月____日 ________年____月____日
標準二手房買賣契約協定書 篇15
甲方(出賣人)：
地址：
身份證號碼：
聯繫電話：
乙方：
(買受人)：
地址：
身份證號碼：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市____市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的房地產事宜，達成如下協定：
第一條甲方對所售房地產所有權的聲明
1、甲方所售房地產是其根據國家有關規定購買的公有住房，已取得完全產權並符合上市交易的條件。
房屋產權證號為：________。
2、甲方房地產(以下簡稱該房地產)坐落於________;
位於第__層共__間，房屋結構為________，登記建築面積___平方米(其中套內建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)。
3、該房屋的抵押情況為：___。
(1)、該房屋未設定抵押;
(2)、該房屋已經設定抵押，抵押權人為___，抵押登記日期為：______年____月____日，他項權利證證號為：___ 。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應於______年____月____日前辦理抵押註銷手續。
4、該房屋的租賃情況為：
(1)、出賣人未將該房屋出租。
(2)、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。
第二條房屋價格及付款方式
1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣。該價款不含稅費。
2、雙方選擇以下第種付款方式：乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金元整，
第三條交納稅費的約定
1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由___承擔。
2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由___承擔。
第四條房地產交付
1、甲乙雙方於本契約簽訂後____日內共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載，在交房時一併交給乙方。
2、甲方在收到全部房款之日起____日內，將該房屋鑰匙交付給乙方。
3、雙方其他約定：。
第五條關於產權登記的約定甲方雙方須在簽訂本契約內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在____日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的___%賠償乙方損失。
第六條定金及交房保證金
1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本契約之日起____日內向甲方交納購房定金___元。
2、為防範交易風險督促賣方按契約約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留___元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。
3、關於交房保證金託管的約定：___ ;
4、甲乙雙方其他約定：___ 。
第七條違約責任的約定
1、乙方逾期付款的違約責任
(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求契約繼續履行。
(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除契約並要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第
2、甲方逾期交房的違約責任
(1)如甲方未按契約約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行契約。
(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除契約並要求甲方按購房款總額的百分之___支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第
3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之___作為違約金。
4、任何一方不履行本契約約定義務致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___作為違約金。
第八條甲乙雙方的承諾和保證
(1)甲方有權簽署並有能力履行本契約;該房地產沒有設定抵。押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。
(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。
(4)該房地產所附著的戶口，甲方保證於收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出。
(5)該房地產沒有租約。(如有租約另行約定)
2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署並有能力履行本契約。
第九條契約的變更本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出___天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十一條契約的效力
1、本契約自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2、本契約一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。
第十二條法律適用及爭議的處理
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條雙方其他約定
1、 ___;
2、 ___;
甲方(簽章)：
委託代理人(簽章)：
______年____月____日
乙方(簽章)：
委託代理人(簽章)：
______年____月____日
標準二手房買賣契約協定書 篇16
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
二、二手房房產過戶手續辦理流程
二手房房產過戶手續辦理流程包括：買方需要提供身份證、戶口證明、網簽協定、完稅證明，產權證寫幾個人的名字就需要幾人到場。賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權證到場辦理，若該房產為夫妻共有時,夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
《民典法》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協定或者簽訂其他不動產物權的協定，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的'，預告登記失效。
三、買二手房怎么過戶
1、買入方填寫房屋產權登記表，按照要求提交資料辦理產權登記手續，法定代表人需要到收件視窗領取委託書，取證是後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋產私房，需要單位提供單位法人資格證明（比如營業執照、組織機構代碼）的原件並且加蓋公章，受託人還應該提供身份證原件及複印件；
2、委託過戶辦理。需委託他人辦理，同時還應該出具委託書或公證書，由受委託人攜帶，如果購房者不能親自辦理過戶相關事項，並且受委託人還需要需出具個人身份證原件及複印件；如果房屋已經出租，想要辦理過戶，需要賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權證明；
3、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
標準二手房買賣契約協定書 篇17
賣方姓名：________(以下簡稱甲方)二代身份證號：________________
地址：________________聯繫電話：：________________
買方姓名：________(以下簡稱乙方)二代身份證號：________________
地址：________________聯繫電話：________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條乙方逾期付款的.違約責任
乙方按本契約規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第八條甲方逾期交房的違約責任
甲方按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的2‰支付υ約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價15%的違約金。
第九條甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第十一條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：____________________
______年____月____日________年____月____日
標準二手房買賣契約協定書 篇18
甲方(賣方)：___________
乙方(買方)：___________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於_______市________，建築面積________平方米;
(二)房屋有關證明見附屬檔案;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房價款為人民幣___________元正，￥___________，由乙方在簽訂本契約時一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定於乙方交付房款後正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付後由乙方自行承擔。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁。
第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。
第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：
____________________________________________
甲方(簽章)：___________
乙方(簽章)：___________
身份證號碼：___________
身份證號碼：___________
簽約人：___________
簽約人：___________
聯繫電話：___________
聯繫電話：___________
證明人(簽章)：___________
標準二手房買賣契約協定書 篇19
二手房買賣契約的主要內容：
依據我國《契約法》及業務實踐，下列內容在一份二手房買賣契約中是必不可少的：
(一)當事人的名稱或姓名、住所
這裡主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯繫辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
(二)標的
這裡應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
(三)價款
及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的.價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在契約中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
(四)履行期限、地點、方式
這裡主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
(五)違約責任
這裡主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什麼情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題
(六)解決爭議的方式
這裡主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
(七)契約生效條款
雙方在此約定契約生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使契約無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消契約的條件;契約無效或被撤消後，財產如何進行返還。
(八)契約中止、終止或解除條款
按照《契約法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，契約當事人可以中止、終止或解除房屋買賣契約。有必要在此明確約定契約中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;契約中止、終止或解除後，財產如何進行返還。
(九)契約的變更與轉讓
在此約定契約的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
(十)附屬檔案
在此說明本契約有哪些附屬檔案;附屬檔案的效力等。
以上就是關於二手房買賣契約的主要內容的解答了，您在簽訂二手房買賣契約的過程中，需要重點審核哪些問題呢?現在的二手房買賣中有很多的購房陷阱，您了解過嗎?如果您遇到了這樣的情形，請諮詢我們的律師們。
標準二手房買賣契約協定書 篇20
本契約雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)
(法定代表人)姓名：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___
國籍：___地址：____
郵政編碼：____聯繫電話：____
(房產共有人)姓名：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___國籍：___地址：___郵政編碼：__聯繫電話：__委託代理人：__
國籍：_____地址：___郵政編碼：_____電話：_____
買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：____
國籍：___地址：____
郵政編碼：____聯繫電話：____(房產共買人)姓名：____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
國籍：_____地址：_____
郵政編碼：____聯繫電話：_____
委託代理人：___
國籍：___地址：____
電話：___郵政編碼：____
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__;位於第__層，共__(套)(間)，房屋結構為__，建築面積__平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為___。
第二條房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括__%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為___;土地使用權年限自__年__月__日至__年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___元，總金額為(幣)__億__千_百__拾_萬_千__百__拾__元整。
第五條付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整，並應於本契約生效之日起__日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。
甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起__日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__計算。逾期超過__天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第__種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的.房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內按__利率計算;自第__個月起，月利息則按__利率計算。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第九條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本契約在履行中
發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
第十六條本契約(經甲、乙雙方簽(經__公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本契約連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，__各執一份，均具有同等效力(賣方)
甲方(簽章)：(買方)乙方(簽章)：
房產共有人(簽章)：房產共買人(簽章)：
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
__年_月__日__年__月_日
簽於__簽於_____
附屬檔案一：房屋平面圖(略)
附屬檔案二：室內附著設施(略)
標準二手房買賣契約協定書 篇21
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
住所: 郵政編碼:
賣方主體一: 賣方主體二:
聯繫電話: 聯繫電話:
身份證號: 身份證號:
買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
住所: 郵政編碼:
買方主體一: 買方主體二:
聯繫電話: 聯繫電話:
身份證號: 身份證號:
為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,甲方自願把下列房屋賣給乙方所有,訂立契約如下, 以資共同信守執行。
第一條 房屋狀況
房屋地址：
幢號： 室號： 套（間）數： 建築結構：
總層數： 產權證號: 用途：
建築面積（平方米）： 套內建築面積（平方米）:
該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。（以上項目請按《房屋所有權證》填寫）
第二條 產權狀況
甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰,手續齊全合法, 土地產權清晰, 市政規劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況, 產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。
交易後如發現產生於該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條 房屋價款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣: 元(大寫: ）。在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續後3日內,乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時應立收據以此作證。
第四條 過戶及交接房事宜
甲方應在本契約簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房款付清後, 甲方要確保在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。
第五條 戶口遷移事項
甲方應在 年 月 日前將該房產內的戶口遷出。
第六條 稅費分擔在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用,經雙方協商,除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外,由乙方支付。
第七條 違約責任
本契約經甲乙雙方簽章後生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規定履行付款義務；2、未按第四條規定履行交接房事項；”均視為乙方違約，在繼續履行契約的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣 元（大寫： ）並賠償相應損失。
第八條 其它約定
1、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況, 甲方保證所交付房屋的.質量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現重大的質量問題,即牆體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。
2、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用範圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。
3、甲方確保結清房主 年 月 日之前的各種費用,即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
4、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、牆櫃等基本設施留給乙方使用。
5、本契約共貳頁,一式叄份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。
第九條 雙方願按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商解決不成時，雙方願依法向管轄地人民法院起訴。
甲方（簽名並蓋章): 乙方（簽名並蓋章):
_____年____月____日_ ____年____月____日
簽訂地點: 房地產交易管理中心
標準二手房買賣契約協定書 篇22
出賣人：
買受人：
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
年月修訂
說 明
1、本契約文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣，
北京二手房買賣契約。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本契約前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3、簽訂本契約前，雙方當事人應當仔細閱讀契約條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本契約文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本契約文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。契約生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本契約文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協定》應當作為本契約的附屬檔案。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)綜合地價款(經濟適用住房有此 項)營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，以確保各份契約內容一致。
甲方：
乙方：
日期：
標準二手房買賣契約協定書 篇23
出賣方(以下簡稱甲方)：
身份證編號： 地址： 聯繫電話：
出賣方共有人：
身份證編號： 地址： 聯繫電話：
委託代理人：
身份證編號： 地址：
買受方：(以下簡稱乙方)：田磊
身份證編號： 地址： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《中華人民共和國契約法》等相關法律、法規的規定，甲、乙雙主經友好協商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協定如下：
一、 房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側昭慧新城，樓盤名： 涇渭上城， 10 幢1 單元 10312 室，產權：個人所有房產，房層建築面積：57.92平方米，房屋總層數： 3 層，所屬樓層： 3 層，用途： 住宅 ，房權證監號：(高陵)字第 號，裝修狀況：毛坯。
二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，並且承諾保證此房屋已經徵得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
三、 房價款：
甲、乙雙方自願協商該房屋的成交總價為￥：190000.00 元(大寫： 壹拾玖萬元整人民幣)。
四、付款方式及交易方式：
1、 乙方向甲方支付￥： 元整)，作為購房定金，進入交易程式後即轉為購房款。
2、 本協定簽定後，甲、乙雙方自願商定以銀行按揭方式購買並支付本協第三條規定之購房款。
交易流程和付款步驟：
① 雙方協商達成一致後，簽房屋買賣契約，交￥： 10000.00 元( 壹萬元整)，作為定金，以後自動轉為房屋首付款，併到高陵房管所去查實房屋產權證。
②買賣雙方把相關資料(賣方的：房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證複印件;買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的複印件)交給銀行，去辦理相關的資料。到建設銀行審查通過後，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產權過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。
③三方(買賣雙方、中介)一起到高陵房管所去辦理過戶手續。在房管所把稅和費的票據列印後，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過後，並開收據證明為準。由於甲方房款(￥：180000.00元)(大寫：壹拾捌萬元)沒有收到，乙方要打一個欠條並以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方拿到， 5個工作日後，買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證並一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。
3. 月 日以前，開始辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。
4.甲、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和檔案資料，責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。
5.房屋交割方式：
待甲方收到此購房總款後將該房屋交付於乙方，並保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割後的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協助乙方辦理，至此協定圓滿結束。
6.居間付款方式：
買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的3%，即￥：5700.00 元( 大寫：伍仟柒佰 元整)，在買賣雙方簽訂契約時各付 50%，即￥： 2850元(大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整)。
五.違約責任：
1.甲方違約：自本協定簽字生效後，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協定書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產權交易中所發生的一切費用並向乙方支付違約金人民幣￥：10000.00元( 大寫： 壹萬 元整)。(定金除外)
2.乙方違約：自本協定簽字生效後，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協定書的行為都視為乙方違約。乙方並向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元(大寫：壹萬 元整)。
3.自本協定簽字生效後，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協定書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務費。
六.其他約定：
1.本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協定無法履行，並給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，並出具所交清單。
4.上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。
七.本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴.)
八.本協定未盡事項，可由雙方協商解決或簽定《補充協定》。
九.在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策為準。
十.慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任。
十一.本協定一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，另甲方委託人執一份，本協定簽字畫押即生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：中介方：
委託代理人：
簽定時間：年月日
標準二手房買賣契約協定書 篇24
出賣人：______________以下簡稱甲方
買受人：______________以下簡稱乙方
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積為______________平方米。
第二條 上述房產的交易價格：______________元。
第三條 付款時間與辦法
1.乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。
2.乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應於________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。
第七條 本契約主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委託代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條 本契約經國家公證機關______________公證處公證。
第九條 本契約一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
聯繫電話____________ 聯繫電話：__________
標準二手房買賣契約協定書 篇25
賣方名稱：____________（以下簡稱甲方）身份證號：______________
買方名稱：____________（以下簡稱乙方）身份證號：______________
甲﹑乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協定：
一﹑房屋坐落於____市____路____單元____號房，面積約為________平米。
二﹑甲方自願將上述房屋以總價：陸拾萬元整（____________元）售給乙方，乙方同意在本協定簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過戶稅費。
三﹑甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋水電費及物業管理等費用，並保證上述房屋不存在產權糾紛。
四﹑房屋交付使用日期雙方協商解決。
五﹑本協定簽訂後至過戶前，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的`，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，並向乙方支付於相當房屋定金一倍數額的違約金。
六﹑本協定一式兩份，經雙方確認並簽章後生效。甲﹑乙雙方各一份，雙方協定具有同等法律效力。
甲方（簽字）：________________
乙方（簽字）：________________
____年____月____日
標準二手房買賣契約協定書 篇26
二手房賣方(甲方)：
二手房買方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,訂立本契約,以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在上海市_____【區】【縣】(部位：_____)房屋類型_____結構：;
(二)房屋建築面積_____平方米,該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_____平方米。
(三)房地產四至範圍
(四)該房地產土地所有權性質為【國有】【集體所有】土地;土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產權證號：_____;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,自願買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計___元。(大寫)：____千_____百_____拾______萬_____千_____百_____拾_____元整。甲、乙雙方同意,在本契約自簽訂之日起的
_____天內,乙方將上述二手房買賣轉讓價款分_____付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協定。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權的,供下列第【一】【二】款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從_____年_____月起至_____年_____月_____日止),其中乙方按本契約約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方後,出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】.
第四條甲、乙雙方同意,本契約生效後,除人力不可抗拒的.因素外,甲方定於_____年_____月_____日將抗訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標誌：_____。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第七條本契約生效後,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本契約附屬檔案四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】後該房地產所發生的費用,按本契約附屬檔案四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬【居住】【非居住】房屋,其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五,業主公約見附屬檔案六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後,甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該二手房買賣轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本契約約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按計算。逾期_____天后,甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內容處理。
一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的_____%向甲方支付違約金,契約繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除契約,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,餘款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按計算。逾期_____天后,甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內容處理。
甲方：
乙方：
日期：
標準二手房買賣契約協定書 篇27
二手房買賣契約範本(有中介和無中介)
二手房買賣契約範本(有中介)
賣方：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
家庭電話：
手機：
買方：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
家庭電話：
手機：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：________________________ 該房屋所在樓層為___層，建築面積共___平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：______，經紀人執業證書號：)達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣______元(小寫)，______元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。
2、該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元。
3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本契約簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣契約公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
契約簽訂日期：年月日
二手房買賣契約範本(無中介)
甲方(賣方)：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
家庭電話：
手機：
乙方(買方)：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
家庭電話：
手機：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_____室。該房屋建築面積共_____平方米。
甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
甲方所售車庫坐落為：_____號車庫，該車庫所在位置為_____，建築面積共_____平方米。
鑒於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的契約中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此契約約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋性質為商品房。
(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
(四)該房屋為人共有，所有人姓名分別為，。
第三條成交價格和付款方式
(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣_____元(小寫)，_____元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)乙方付款方式如下：
1、本契約簽訂後_____日內，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。
2、該房屋驗收交接完成後日內，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。
3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產證)後_____日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。
第四條權屬轉移登記
(一)甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。
(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。
甲方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條房屋的交付和驗收
甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，
應當履行下列各項手續：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
5、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第七條本契約簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本契約，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。
第八條稅、費相關規定
經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔，由乙方直接向主管機關繳納。
第九條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，甲方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，契約繼續履行;
2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，契約繼續履行;
2、逾期超過15日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。
第十條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第十一條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
甲方(賣方)： 乙方(買方)：
見證人：
年月日 年月日
附屬檔案一
房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：
2、供電：【220V】【380V】【可負荷KW】：
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：
5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：
6、空調：【中央空調】【自裝櫃機台】【自裝掛機台】：
7、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】：
8、電話：【外線號碼】【內線號碼】：
9、網際網路接入方式：【撥號】【寬頻】【ADSL】：
10、其他：
標準二手房買賣契約協定書 篇28
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
地址：
聯繫電話：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
地址：
聯繫電話：
據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
註：甲方於____年___月____日以按揭的方式西部投資集團旬邑有限公司購買商品房一套，總金額________元(大寫：_____________ )。甲方已支付房款首付款____________元(大寫：____________)。剩餘____________元(大寫：____________)，向中國銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為個月，即____年___月____日至____年___月____日。截止本契約簽訂之日甲方已支付貸款本金和利息總計元，尚欠銀行元未付清。
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於小區幢單元層號房，建築面積平方米，房屋用途為住宅，原商品房買賣契約備案號，備案時間為____年___月____日。
第二條房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓;土地使用權年限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
第四條房屋價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價總金額為________________________萬（大寫：________________________）。
第五條付款方式。
乙方應在本契約簽訂生效之日起____年___月____日前向甲方支付首付款萬元，於____年___月____日之前再向甲方支付萬元，自簽訂本協定之日起，銀行房貸欠款元由乙方進行償還，乙方有權提前還清銀行放貸。
本契約簽訂之日起，自下個月由乙方按向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。(開戶行：____________分行卡號：____________)。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付逾期銀行產生的利息和罰息等。
第六條交付期限。
甲方應於本契約簽訂生效後與4月15日前將已裝修好的房屋，房屋鑰匙和家具家電（具體見附屬檔案1）等交付給乙方使用。本房產交付之前的相關水費、電費、供熱等費用甲方已經向相關機構交清，並且在交房時與乙方將該費用結清。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按1%計算。逾期超過60天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權選擇一下兩種約定情形，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的20 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的20 %向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的.違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息1%利率計算;逾期超過60田，則視為甲方不履行本契約，乙方有權以下兩種約定情形，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第九條關於產權登記的約定。
在乙方房款（含按揭貸款部分）付清之後，甲方應積極協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的原因乙方不能在雙方房款付清之日起60天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內將乙方已付款退還給乙方，並按從付款之日起的數額按月利息1%向乙方賠償損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條本契約簽訂後即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。
第十二條因本房屋所有權變更登記所發生的營業稅（如有）和個人所得稅（如有）由甲方承擔，契稅、過戶手續費以及交易工本費由乙方承擔。
第十三條、房屋在乙方付清餘款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。
第十四條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十五條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向旬邑縣人民法院提起起訴。
第十六條本契約經甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
___年___月____日
標準二手房買賣契約協定書 篇29
房 屋 買 賣 合 同
買方簽字：
賣方簽字：
日
賣方：_李成平_，身份證號碼：______
身份證地址：_____蘭州市城關區嘉峪關路137號403________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：_
買方：_ 李建鋒 _，身份證號：
身份證地址：___蘭州市七里河區龔家灣1號_______________
現住址： 蘭州市城關區東崗東路1315號
家庭電話：______________;手機：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為： 城關 【區】嘉峪關路電信 【小區】 高層 【座】【號(樓)】 2 單元403 號(室)。該房屋所在樓層為4層，建築面積共 50.84 平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等。(如壁掛爐、燈等不能拆，如若發生拆除由乙方按原價從房款扣除。）
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)該房屋性質為單位福利費。
(三)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(四)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
(五)該房屋為壹人共有，所有人姓名為
第三條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣
(小寫)，
整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後 3 日內，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)（人民幣） ￥240000.00 元(小寫)， 貳拾肆萬 元整(大寫)。
2、該房屋過戶到買方名下（買方獲得房產證、土地使用證）後 3 日內，買方向賣方支付第剩餘房款部分（人民幣）￥300000.00元(小寫)，叄拾萬元整(大寫)。
第四條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本契約簽訂之日起3 日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過1個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起15日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過30日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並支付給買方房價總款5%的違約金。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後15日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後15日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續 ;
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的.過戶 ;
6、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第七條 本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付定金和房款的一倍支付違約金。
第八條 稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣契約公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第九條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過15日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過15日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十一條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十二條 本契約主體
標準二手房買賣契約協定書 篇30
賣方：_______________（簡稱甲方）
身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟二手房買賣民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本二手房買賣契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的39;座落在______市_____區________________________擁有的'房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本二手房買賣契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方二手房買賣契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本二手房買賣契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本二手房買賣契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本二手房買賣契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本二手房買賣契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本二手房買賣契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本二手房買賣契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方（甲方）_________________
購買方（乙方）__________________ 身份證號碼： __________________
身份證號碼： ___________________ 地 址：___________________
地 址：____________________ 郵 編：___________________
郵 編：____________________ 電 話：___________________
電 話：____________________ 代理人（甲方）_________________
代理人（乙方） _________________ 身份證號碼： ___________________
身份證號碼： ___________________
鑑證方：
鑑證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：
經 辦 人：____
日 期：________年____月____日
鑑證日期：________年____月____日
標準二手房買賣契約協定書 篇31
賣方：_________(簡稱甲方)
身份證號碼：________
共有權人：_________(簡稱甲方)
身份證號碼：______
買方：_________(簡稱乙方)
身份證號碼：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條房屋基本情況
甲方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：________________。房地產證號為：________________房地產用途為：________________。登記建築面積為：________________方米。
該房地產土地使用權______年限自_______________年__________月__________日至_______________年__________月__________日止。該房地產於_______________年__________月竣工。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀(以下兩項選著根據實際情況其中一項)
1、該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號：______；月租金___________元整(小寫)，租期自______年______月______日至______年______月______日。甲方須於簽署《二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為甲方違約。甲乙雙方經協商一致，該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對乙方仍然有效。甲方須於前協助乙方與承租人簽訂新的租賃契約，同時甲方須將承租方已交甲方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予乙方，乙方自時起享有甲方在原租賃契約項下之權利義務。
2、該房地產之上存有租約。甲方須於簽署《房屋買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。甲方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，乙方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著於該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，甲方保證於收到房地產轉讓總價款之日起______日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向乙方支付違約金。
第五條轉讓總價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：________________(小寫：_____元)。
第六條交易定金
該房地產交易定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。本契約簽訂後______日內，乙方向甲方支付定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。
上述定金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監管。乙方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為甲方收訖。定金在甲乙雙方辦理過戶手續完成自動轉為價款。
第七條交房保證金
為防範交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，甲乙雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：________________________元整(小寫：_________________________元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監管。
第八條付款方式
乙方所支付款項(包括交易定金、購房款)交由銀行第三方託管的方式進行資金監管。甲乙雙方協商，乙方分兩次完成給付除交易定金、交房保證金之外的房款人民幣：________________(小寫：_____元)。乙方須在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記後______日內向甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶支付購房款人民幣：________________(小寫：_____元)乙方須於該房屋驗收交接完成後______日內支付除交易定金、交房保證金之外的剩餘價款。甲方應於收到乙方全額房款之日將交易的房產交付給乙方使用，並結清交房日之前水、電、氣、物業等全部費用。
第九條乙方逾期付款的違約責任
乙方逾期付款的，甲方有權要求乙方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求乙方以未付款項為基數，按__日萬分之______支付違約金，契約繼續履行。
2、甲方有權解除契約並要求乙方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十條費用承擔
過戶(更名)手續辦理和費用承擔：過戶(更名)手續由乙方辦理，甲方協助。辦理房產交易過戶或更名的全部費用由乙方承擔。
第十一條房地產交付
甲方應當在辦理完成產權轉移登記手續後將該房地產交付乙方，並履行下列手續：
1、甲乙雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的`讀數，並辦理交接手續;
2、甲方須在七天內將自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行處理。
3、交付該房地產鑰匙;
第十二條延遲交房的違約責任
甲方未按契約約定的期限將該房地產交付乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第十三條附隨債務的處理
甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、等費用結清，單據交乙方確認，否則乙方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產權轉移登記
甲乙雙方須在簽訂本契約，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起，甲乙雙方須辦理交納稅費的手續，該房地產證由買方領取。
第十五條違約責任
甲、乙雙方契約簽定後，未經協商同意不得變更、解除本契約，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，定金雙倍返還給乙方。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條本契約與其他檔案的衝突解決
甲乙雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第十八條契約附屬檔案
本契約共有附屬檔案份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，各方可通過協商方式解決，協商不成，由南陽仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第二十條契約數量及持有
本契約一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條契約生效
本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
第二十三條未盡事宜
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
出賣方(甲方)：________________購買方(乙方)：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
通信地址：________________通信地址：________________
電話：________________電話：________________
共有權人(甲方)：________________
身份證號碼：________________
通信地址：________________
電話：________________
簽訂日期：______年______月______日