二手房買賣協定契約

二手房買賣協定契約 篇1

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款

人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________

身份證號碼： ___________________

址：___________________

址：____________________

編：___________________

編：____________________

話：___________________

話：____________________

代理人(甲方)：_________________

代理人(乙方)： _________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑑證機關：

址：

編：

話：

表：

經 辦 人：

期：________年____月____日

鑑證日期：________年____月____日

二手房買賣協定契約 篇2

甲方：__________________________

乙方：__________________________

經甲乙雙方友好協商，甲方自願將位於內樓房一套出售給乙方達成協定如下：

一、甲方自願將___________________________________家樓房一套(樓室)，面積為__________平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方，

二、房屋價格為__________元，自本協定簽訂之日乙方將房款一次__________付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，並將原購買房屋的收款條等有關資料一併交給乙方。

四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產權無爭議。

七、本協定一式兩份，自甲乙雙方簽字後生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

__________年________月________日__________年________月________日

二手房買賣協定契約 篇3

賣方姓名(甲方)：__________________

買方姓名(乙方)：__________________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：

第一條房屋的基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____________________________________________(具體地理位置)位於第_________層，共有_________(套/間)，

2、房屋為_________結構，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;

3、房屋所有權證號(土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權是通過_________方式取得的。

2、土地使用權年限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後_________日內，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方按本契約規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款____%違約金。

第八條甲方逾期交房的違約責任

甲方按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價____%的違約金。

第九條關於產權登記的約定

從乙方實際接收該房屋之日起，甲方需協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如果由於甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十一條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第十二條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十四條本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方：_____________________乙方：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

二手房買賣協定契約 篇4

甲方：_____________________(出售方)

乙方：_____________________(預購方)

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本契約。

第一條：甲方轉讓的二手房位於___________，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號：______________)，該二手房建築面積為：___________，產權人：_______________，房地產用途為：______________。

第二條：該二手房產權現狀為__________，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃契約，乙方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條：該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫_______元)。

第四條：甲、乙雙方一致同意簽訂本契約時，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣契約的擔保，簽訂房屋買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本契約，並有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條：甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣契約》，並於_______年___月___日將該房產交付給乙方。

第六條：乙方應在本契約第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫_______元)。

第七條：在本契約的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣契約》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條：甲、乙雙方應在《房屋買賣契約》簽定後_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

第九條：該二手房所附著的戶口，甲方在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條：按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：

(1)營業稅。

(2)城市建設維護稅。

(3)教育費附加。

(4)印花稅。

(5)個人所得稅。

(6)土地增值稅。

(7)房地產交易服務費。

(8)土地使用費。

(9)契稅。

(10)產權登記費。

(11)公證費。

(12)其他_____。

經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

________年___月___日

二手房買賣協定契約 篇5

出賣方：______________________(以下簡稱甲方)

身份證號：____________________

購買方：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號：____________________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的原則上，達成如下協定：

第一條基本情況

1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落於________________，建築面積為_________平方米;套內建築面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米;

(2)該房屋的所有權證證號為________________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

2、附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋占用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：________________萬元整(小寫：￥____________元)。

2、支付方式、支付時間。

(1)甲、乙雙方同意，乙方在本契約簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，(小寫：￥___________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩餘房款________________萬元(小寫：￥____________元)。

3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應於本契約簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方應於契約簽訂生效之日起3日內將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本契約約定承擔違約責任。

第五條違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

2、甲方如不按本契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本契約，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本契約。

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

5、本契約自甲乙雙方簽訂之起生效。

出賣方(甲方)______________購買方(乙方)______________

_______年________月________日_______年________月________日

二手房買賣協定契約 篇6

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在廈門市思明區文屏路28號14C室擁有的房產(住宅)，建築面積為60.1平方米。(詳見土地房屋權證廈地房證第00481742號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣約為 元/平方米，總價：人民幣 元整 。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以現金或轉賬方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付剩餘房款，即人民幣 整當場一次性付清。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起30天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日之前將相關服務水電等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費等由乙方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費等其他費用由乙方承擔，僅營業稅甲乙雙方各承擔一半。

第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應來自在7日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起7日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本契約一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份

第八條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________　 　身份證號碼： ___________________

地　址：___________________ 地　址：____________________

電　話：___________________ 電　話：____________________

日期：_______年____月____日

見 證 方： _________________

地址：_________________

郵編： _________________

電話：_________________

見證日期：_______年____月____日

二手房買賣協定契約 篇7

甲方: (賣方)

乙方: (買方)

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定,甲乙雙方經友好協商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,願意購買該房,特制訂本契約如下:

一、此房坐落於______________________,產權所有人____________,產權證號_____________,房屋建築面積____________㎡,使用性質:_______________。

二、該房價為______________萬元,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,其餘房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩餘房款________________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現場交接,房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務,如簽約或交接後,發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,均由甲方負責賠償。

四、室內外設施以看房時為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時也應該按契約驗收,簽署房屋交接單,並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續,辦理過戶手續所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協商解決。

七、本協定一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

甲 方:  聯繫電話:

身份證號: 年 月 日

乙 方:聯繫電話:

身份證號: 年 月 日

二手房買賣協定契約 篇8

賣方(甲方)：_____________________ 買方(乙方)：_____________________

電話：__________________________ 電話：__________________________

地址：__________________________ 地址：__________________________

根據我國現行法律、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____________________;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為____________________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_____________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_________________。

第二條房屋面積的特殊約定

本契約第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3、_______________________________。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式

買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1、終止契約，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1、終止契約，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，契約繼續履行。

第九條關於產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：_______________________

身份證：_______________________ 身份證：__________________________

日期：________年_____月_____日 日期：________年_____月_____日

二手房買賣協定契約 篇9

甲方（賣方）：_________

乙方（居間方）：_________

甲乙雙方本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋委託銷售事宜達成如下協定：

第一條 房屋基本情況

（一）該房屋座落於： 深圳市 ，建築面積 ________ 平方米。

（二）房屋用途為： ，土地使用年限為 年，至 年 月 日止。

（三）房屋所有權證證號為：_______________，共有權證證號為： ____ ;該房屋【 】未設定

第二條 委託期限及方式

（一）本協定委託期限自 年 月 日至

（二)甲乙雙方同意由執業經紀人 (執業登記編號： ）執行本委託業務，並指導監督

第三條 委託出售價格

該房地產意向售價為人民幣 萬元整（小寫 萬元）。

第四條 佣金及支付

甲方與乙方居間推介客戶之間買賣該房地產關係成立，甲方應向乙方支付佣金，佣金標準按實際成交價

第五條 服務內容

（一）查勘及宣傳

甲方□同意 □不同意乙方發出關於物業的.宣傳廣告。

甲方□同意 □不同意乙方查勘物業並拍攝室內實景照片用作廣告宣傳。

（二）物業保管

1、甲方□同意 □不同意將物業的鎖匙交由乙方妥為保管，以供查看物業之用。

2、該物業□由甲方履行保管責任 □由乙方履行保管責任

（三）代收誠意金

甲方□同意 □不同意由乙方代收誠意金。

如甲方同意由乙方代收誠意金，則除本協定另有指明外，乙方在收取誠意金後應即時知會甲方，並在24小時內將誠意金轉達給甲方。

第六條 各方責任

（一）甲方保證該房地產無產權瑕疵並可合法出售，同時應向乙方提供身份證明資料及產權相關資料；

（二）甲方應配合乙方對該房地產的相關情況進行現場查勘並填寫《物業情況說明表》；

（三）乙方應積極通過各種合法途徑推介該房地產，並為促成買賣交易提供聯絡、協助、撮合等服務；

（四）乙方可帶客戶參觀該房地產、與客戶洽談，協助客戶與甲方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務契約》、《深圳市二手房買賣契約》。

第七條 爭議處理

本協定在履行中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

（一）提交深圳仲裁委員會仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條 本協定及附屬檔案共______頁，一式______份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章時生效。

第九條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協定。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房買賣協定契約 篇10

購房者在訂立二手房契約前，對一些事項必須詳加核實。包括：房屋的產權人是一λ還是幾λ，是否都同意出售房屋；房屋產權證是否屬實；房產面積和用途；房屋質量及規劃情況；有無被依法裁定、決定查封或被限制房地產權利；有無設定抵押等。

專家提醒：見不到房東，最好不買房；即使見到房東，也一定要看對方的產權證和身份證或戶口簿。

簽契約時：9大事項寫清楚

在簽訂二手房買賣契約時，以下9個事項不可或缺：

買賣雙方地址、聯繫辦法等，註明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產。房屋λ置、性質、面積、結構、格局、裝修等情況；產權歸屬，房屋是否屬於抵押房，是否有私搭亂建部分。房屋總價款、付款方式、付款條件等。交房時間和條件；各種稅費和其他費用的分攤方式。Υ約責任及Υ約金、免責等事宜。約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式。契約生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使契約無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤銷契約條件以及契約無效或被撤銷後，財產如何進行返還。契約中止、終止或解除的`條件。約定契約的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓禁止條款。

專家提醒：直接在房地產交易中心簽訂過戶契約，可能會多支出一兩千元的費用。成都市在二手房過戶上有一個標準指導價，按此指導價核算出的過戶稅費（業內簡稱“過戶費”）要低於按成交價核算出的過戶費。如果購房者不了解這一點，此部分的差價（即“稅差”）即歸中介方所有，成為中介方利潤的一部分，這也正是部分中介拒將發票交還買方的原因所在。但如果去交易中心直接簽訂過戶契約，就必須按成交價支付過戶費。

簽下不對等契約，咋個辦

讀者吳女士說，她剛和中介公司簽訂了《委託代理房屋出售協定》，覺得自己簽訂的契約存在不少問題，詢問該怎辦

專家提醒：委託是一個單方行為，可以隨時撤回。一般而言，房東在中介有找到二手房買家並進入實質性運作狀態前單方撤銷委託協定的，只要契約有特別約定，是不需要支付任何賠償金的。但對於已簽訂的二手房買賣契約，只要其合法性得到確認，那當事人只有履約；如果要解除契約，就要繳納Υ約金。

在簽約過程中要慎之又慎，對所籤條款要逐條推敲，不能模稜兩可；所有條款內容購房者都要真正認可，不要勉強簽訂；最好在契約文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保權益不受損害。

二手房買賣協定契約 篇11

甲方：________________________

乙方：________________________

經甲乙雙方友好協商，甲方自願將位於____________________內樓房____________套出售給乙方達成協定如下：

一、甲方自願將____________________樓房________套(______樓______室)，面積為____________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。

二、房屋價格為________元，自本協定簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，並將原購買房屋的收款條等有關資料一併交給乙方。

四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產權無爭議。

七、本協定一式________份，自甲乙雙方簽字後生效。

甲方：____________________乙方：_____________________

電話：____________________電話：_____________________

________年______月_____日________年______月______日

二手房買賣協定契約 篇12

買方(受讓方)： 身份證號碼(以下簡稱甲方)：

賣方(轉讓方)： 身份證號碼(以下簡稱乙方)：

地址：

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本契約。

一、房屋具體情況：

1.位置：區

2.房屋套型，建築面積平方米，結構

樓層，用途。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬

千百拾元整(小寫元)

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：

三、房屋四界：

房屋四界

東：

西：

南：

北：

四、本契約經甲、乙雙方簽章後，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫元)(小寫元)，第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫元)(小寫元)，第三次餘款等辦完過戶手續後，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣(大寫元(小寫元)，此契約圓滿結束。

五、乙方應協助甲方辦理此房的過戶換證手續或辦理公證手續，所產生的一切費用由方支付。

六、本契約甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。

如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消契約時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

八、本協定一式兩份，甲、乙雙方及各執存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清。

原有室內設施齊全完好無損。

十、其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

5.

甲方簽字: 乙方簽字:

蓋手印: 蓋手印:

簽定時間： 年 月 日 簽定時間： 年 月 日

二手房買賣協定契約 篇13

(契約編號： )

立房地產買賣契約人

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，共同遵守。

第一條 甲乙雙方通過 房產中介機構居間介紹，由乙方購買甲方擁有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：

(二)房地產座落：

房屋類型： ;結構：

(三)房屋建築面積 平方米，以房產證實際面積為準。

(四)隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況如下或見附屬檔案。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣計 元。

(大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

付款方式和付款期限：甲乙雙方簽訂契約後，買方即付購房定金人民幣 元給賣方，此定金以後用於抵扣房款。同時甲方將產權證原件及相關資料交給中介保管，以便幫下家辦理貸款，過戶等。

雙方以下列付款 方式付款：

1，一次性付款，乙方在過戶當天一次性，付清總房款人民幣 元整給甲方。

2，分期付款，乙方過戶當天首付房款 元整給甲方，餘款人民幣 元整，乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款，甲方同意配合等待銀行下款，下款日由貸款銀行按規定，直接發放給甲方的帳號，放款期限由銀行決定。

第三條 甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

第四條 甲、乙雙方同意，甲方於 年 月 日前騰出該房屋，並通知乙方進行驗收交接，雙方查驗後，無異議，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，為房屋轉移占有的標誌。

第五條 甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值 倍向乙方支付補償。

第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委託 中介向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方向銀行貸款或辦理過戶時，應積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。甲方保證此房屋無產權糾紛，若此房地產有銀行抵押，由甲方去銀還清所欠的貸款，註銷抵押。甲方保證已通知此房地產內的相關的租賃客戶。

第八條，稅費 本契約生效後，甲、乙雙方應有關規定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付付。

過戶產生的所有過戶費用和契稅都由買方承擔。賣方產生的營業稅和所得稅由 承擔。若因國家新政策或不可抗力下，產生的其他稅費由 承擔。

第九條 違約責任，本契約簽訂後，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。

甲乙方雙方中途無故違約，甲方應雙位返還定金給乙方，乙方如返悔違約，乙方給甲方購房定金作為違約金賠付給甲方，不得索還。

第十條 甲方未按本契約第四條約定期限交接房屋的，甲、乙雙方同意按下列內容處理。 每逾期一日，甲方支付本契約第二條約定轉讓價款 %的違約金，契約繼續履行。

第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條 甲、乙雙方同意委託 中介作為居間人，中介費人民幣 元整，由 方承擔，在產權處受理過戶時，付清中介費。如果雙方有一方發生違約，導致契約終止，無法過戶，中介方也應得到 元作為服務費，由違約方支付。

第十三條 補充免責條款：甲、乙雙方同意：如因國家新政或不可抗力原因，並非乙方故意造成，乙方向銀行貸款不成功的，雙方視為契約自動解除，乙方不承擔違約責任，契約自動終止或解除。甲方需退回定金，中介方也無需任何費用。

第十四條 甲方保證此房戶口為空戶，如有戶口定於 年 月 日前遷走戶口，逾期每天應向乙方支付 元整。

第十五條 甲方，乙方雙方協商過戶後，甲方同意應留交保證金人民幣 元整給中介方保管，待交房後，甲付清之前的水，電，煤，物業費以及戶口遷出後 日內，中介方無息返還給甲方。

第十六條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十七條 本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第 項解決。

提交蕪湖仲裁委員會仲裁;

二、向人民法院提起訴訟。

第十八條 本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份， 和房產中介 一份。

出售方(甲方)：

購買方(乙方)：

中介方：

聯繫地址：

聯繫地址：

聯繫地址：

電話：

電話：

電話：

證件號：

證件號：

產權證號：

代表人/代理人：

經辦人：

簽約日期：

簽約日期：

二手房買賣協定契約 篇14

甲方(賣方)：___________，身份證號碼：__________________________________

___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

乙方(買方)：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____小區____號(樓)____單元___室。該房屋建築面積共____平方米。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。

甲方所售車庫坐落為：__小區_________號車庫，該車庫所在位置為_________，建築面積共___________平方米。

鑒於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的契約中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此契約約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋性質為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

第三條成交價格和付款方式

(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元(小寫)，____元整(大寫)。

(二)乙方付款方式如下：

1、本契約簽訂後__日內，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。

2、該房屋驗收交接完成後__日內，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)____元(小寫)，____元整(大寫)。

3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產證)後__日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。

第四條權屬轉移登記

(一)甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

甲方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

5、本契約規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本契約簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的`，乙方有權解除本契約，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。

第八條稅、費相關規定

經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。

第九條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過15日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

第十條不可抗力

第十一條爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

見證人：

年 月 日 年 月 日

二手房買賣協定契約 篇15

賣方(甲方)：________

買方(乙方)：____

電話：__________電話：___________

地址：_________地址：__________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第__層，共__(套)(間)，房屋結構為____，建築面積___平方米(其中實際建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____________。

第二條房屋面積的特殊約定

本契約第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__天內將買受方已付款退還給買受方，並按__利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3、________________________。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為________;土地使用權年限自20__年_月_日至20__年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。

第五條付款方式

買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，並應於本契約生效之日起__日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起__日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__計算。逾期超過__天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。

1、終止契約，買受方按累計應付款的__%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2、買受方按累計應付款的__%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。

3、___________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按__利率計算;自第__個月起，月利息則按__利率計算。逾期超過__個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_種約定，追究出賣方的違約責任。

1、終止契約，出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金，契約繼續履行。

3、______。

第九條關於產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本契約連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____

乙方(簽章)：___

二手房買賣協定契約 篇16

範本二手房買賣契約範本賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的`已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________地 址：___________________ 地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________ 電 話：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________鑑證方：鑑證機關：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：經 辦 人：____日 期：________年____月____日鑑證日期：________年____月____日

二手房買賣協定契約 篇17

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方在平等自願的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

一、甲方自願將位於市區路號小區棟單元室，建築面積平方米的房屋出售給乙方並將房屋產權過戶給乙方。乙方同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。

截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

乙方已於如下時間、方式向甲方如數支付購房款

1、乙方已於20xx年05月19日向甲方支付購房定金（人民幣）伍仟元整（現金）在簽署房屋買賣契約時已轉為購房款。

2、乙方已於20xx年05月20日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款（人民幣）。

3、剩餘房款（人民幣），乙方已於年月日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農業銀行，賬號中。

三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。

四、甲方保證：

（1）上述房屋的產權歸屬於甲方，產權無爭議，並自願出售給乙方。

（2）抗訴房產未與任何人簽訂租賃關係。

（3）上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押。

（4）上述房產未出售給除乙方外的其他人。

（5）若上述房產發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的`經濟損失，甲方負責賠償。

五、本契約經甲乙雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

二手房買賣協定契約 篇18

甲方：

乙方：

日期：

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂立契約如下：

甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：

（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落： ； 套（間）數____ 建築結構____ 總層數___ 建築面積（平方）____ 用途______。

2、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（ ）、劃撥（ ）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：___________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本契約經雙方簽章並經房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________________。

甲方：

乙方：

日期：

二手房買賣協定契約 篇19

甲方(出賣人)：______________ 乙方(買受人)：______________

身份證件號碼：______________ 身份證件號碼：______________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下二手房買賣契約範本二手房買賣協定。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

(一)現將座落於________________的房屋進行出售，其中，房屋建築面積為________平方米，套內建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米;

(二)所售房屋的所有權證證號為__________________;

(三)甲方將房屋出售給乙方後，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

(三)出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

(一)按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整;房價款的支付方式、支付時間為：______________。

(二)乙方需在___年___月___日前付給甲方定金_________元。

該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方

第1期：在______年____月____日，付人民幣__________萬元;

第2期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款__________萬元;

第3期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條約定條款

(一)甲、乙雙方定於______年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

(二)雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

(三)甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

(四)甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本契約生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案，如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。

如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任;如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。

並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

第八條該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

(一)該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

(二)該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.

除本條第2款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第九條甲方如不按契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額___‰計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時，乙方有權解除本契約;解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第十條乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_____‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過_____個月時，甲方有權解除本契約。

第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十三條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲乙雙方可自行進行約定說明。

第十四條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。

第十五條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決;協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十六條本契約一式____份;其中甲方留執____份，乙方留執____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十七條本契約自甲乙雙方簽訂之日自______之日起生效。

甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：_______________

地址：______________________ 地址：_____________________

聯繫電話：___________________ 聯繫電話：__________________

簽約日期：______年____月____日 簽約日期：______年____月____日

二手房買賣協定契約 篇20

一、本契約適用於存量房屋買賣立契。

二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本契約的任何塗改，均由甲乙雙方在塗改處簽章確認。

四、在“□ ”中打“√ ”表示選中，打“× ”表示不選中。除違約責任可以複選中外，其他均為單選中。

五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，採取相應措施，以保護自己的合法權益，並以免侵害他人合法權益。

七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發糾紛。

八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內容，以切實保護各自的合法權益。

以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。

xx房地產買賣契約

甲方（賣方）

立契約人

乙方（買方）

附記人 中介機構：

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落於 市 區 路 號室，建築面積 平方米；

（二）出售房屋所有權證號碼： ；

共有權證號碼： ；

房屋權利來源： ；

房屋用途： ；

土地使用權證號碼 ；

土地面積： 平方米；土地用途：

土地使用權取得方法：□劃撥 □出讓 □其它： ；

土地使用總年限 年，尚余 年。

（三）房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一；

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在 年 月 日前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 萬元，（小寫）￥ 元

上述定金： □ 在乙方最後一次付款時充抵房款

□ 在 時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款為（幣種 ）（大寫） 萬元 ，（小寫）￥ 元

房價款的支付方式和支付時間為：

1、 年 月日前現金支付房款 萬元 （￥ ）

2、乙方領取房屋所有證時現金支付餘款 萬元（￥ ）

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□ 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。

□ 乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後 天內將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還；並有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。

□其它：

第五條 甲、乙雙方定於 年 月 日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於 年 月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的： □約定價值； □評估價值； □市場價格 承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之支付違約金。

□ 其它：

第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附書面同意材料）

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後

日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由 □ 甲方承擔□ 乙方承擔。

□其它：

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由：□ 甲、乙雙方按國家規定各自承擔；□ 甲方承擔 ；□ 乙方承擔。

第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風險自：□ 房屋正式交付之日起；□ 權利轉移之日起轉移給乙方起。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

□ 甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

□其它：

第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十二條 本契約：

□ 自甲乙雙方簽定之日起生效。

□ 自 之日起生效。

第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的：

□ 提交鹽城市仲裁委員會仲裁

□提交 仲裁委員會仲裁

□依法向人民法院起訴

□仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條 本契約一式 份。其中甲方留置 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關 份。

第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

附屬檔案一：房屋平面圖和四至範圍

附屬檔案二：租賃、抵押、相鄰等關係及其處理辦法：

□ 1、租賃 ：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關係，有關責任和費用由甲方承擔。

□ 2、抵押：房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務 萬元。甲方負責在乙方支付第 期房款前解除抵押，並註銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。

□ 3、相鄰：例 ：房屋陽光權受妨害，其標準低於政府規定最低標準，乙方取得房屋後無權提出異議； 通風 ； 通行 ； 環境 .

該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），

雙方按下列約定處理：

□ 甲方須在乙方搬遷後 日內賠償乙方人民幣 元。

□ 其它：

附屬檔案三 室內附屬設施和裝修情況約定：

（一）附屬設施：

1、水：

2、電：

3、燃氣管道：

4、有線電視：

5、通訊： 寬頻：

6、其他：等

（二）裝修情況：

裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細描述：

甲方（簽章） 證照/身份證號碼：

法定代表人：（甲方為單位時填寫）

地址：

聯繫電話：

代理人（簽章）

簽約日期：

乙方（簽章） 證號/身份證號碼：

法定代表人：（乙方為單位時填寫）

地址：

聯繫電話：

代理人（簽章）

簽約日期：

附記欄（以下僅適用於通過中介成交的買賣）

為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

經紀機構（簽章）

資質證書號碼：

經紀人員（簽章）

資質證書號碼：

主要服務內容：

1、因國家房產測量規範的調整及其它等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易後乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易後因面積差異可能引起的糾紛，交易過戶前買賣雙方有權覆核面積（經鹽城市房地產測繪中心覆核）

2、甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經協商，達成一致，同意按下列方法處理：

□、雙方買賣房屋按套計價。雙方自願按房產測繪部門的面積覆核成果申請權屬登記，《房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。

□、房產測繪部門覆核成果記載的房屋建築面積為平方米。雙方自願按面積覆核成果申請權屬登記，並將約定的房價款調整為人民幣萬元，且以調整後的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

□、其它：

甲方（賣方） 證照/身份證號碼

日期：

乙方（賣方） 證照/身份證號碼：

二手房買賣協定契約 篇21

契約各方：_______________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條 各方及保證

甲方並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本契約書的項下的契約義務。

乙方並保證：將誠信履行本契約書的項下的契約義務。

第二條 標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條 價款

本契約書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本契約書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本契約書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1、本契約書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本契約書籤訂（並由雙方履行了第1款義務）後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本契約書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條 協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂契約文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本契約書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本契約書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本契約書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本契約書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本契約書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本契約書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本契約書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂契約文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本契約書為準）。

3、本契約書在各方簽字後生效。

甲方簽名：__________________

______年______月______日

乙方簽名：__________________

______年 ______月______日

二手房買賣協定契約 篇22

立房地產買賣契約人

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在上海市[區][縣](部位：)房屋類型結構：;

(二)房屋建築面積*平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]*平方米。

(三)房地產四至範圍

(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產權證號：;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(幣)計*元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本契約自簽訂之日起的天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從*年*月起至*年*月*日止)，其中乙方按本契約約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從*年*月*日至*年*月*日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於*年*月*日將抗訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標誌：。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]後該房地產所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五，業主公約見附屬檔案六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本契約約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除契約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的%向乙方支付違約金，契約繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除契約，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付房款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本契約由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本契約規定履行。

第十四條本契約使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本契約一式份，甲、乙雙方各執份，[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，[市][區][縣]房地產登記機構一份(本契約經公證的公證部門留存一份)。

賣方(甲方)：　買方(乙方)：

**年**月**日 **年**月**日

二手房買賣協定契約 篇23

契約編號：__________

出賣人(甲方)：

__________

買受人(乙方)：

__________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣契約，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。

房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

(二)房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。

(部位___________)房屋類型：____________;

結構____________;

(三)房屋建築面積__________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附屬檔案一);

(五)該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;

國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附屬檔案二);

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)_

_________元。

(大寫)：

_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定(附屬檔案三)。

乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本契約約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。

甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓第四條甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。

乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

第五條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本契約附屬檔案三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在本契約簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。

由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本契約生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

【權利轉移】【轉移占有】後該房地產使用中所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第九條乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，契約繼續履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。

甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________.第十條甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，契約繼續履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。

甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、_______________________________________________________.

第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部分。

本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本契約自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本契約適用中華人民共和國法律、法規。

甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本契約一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

出賣人(甲方)：

____________買受人(乙方)：

____________

聯繫電話：__________________聯繫電話：__________________

地址：__________________地址：__________________

日期：__________________日期：__________________

二手房買賣協定契約 篇24

賣方： _____（以下簡稱甲方） 身份證號：______________

買方： _____（以下簡稱乙方） 身份證號：______________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為“_____ 號”，房屋土地使用權證號為“_____ 號”；

2、甲方所售房屋位於___ 區___ （街）___ 號，為___ 結構；

3、甲方所售房屋建築面積___ 平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為___________ 。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施

費用）；

2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

第三條 付款方式：

____________________________________

____________________________________

____________________________________

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方按本契約規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的`，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本契約應盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第九條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本契約一式______份，甲、乙雙方各執_____份，其他____份交有關部門存檔。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：________________

住址（工作單位）：___________住址（工作單位）：________________

聯繫電話：_______________聯繫電話：_________________

______年____月____日 ______年____月____日

二手房買賣協定契約 篇25

賣方名稱：(以下簡稱甲方)身份證號：

買方名稱：(以下簡稱乙方)身份證號：

甲、乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協定：

一、房屋坐落於北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為127.48平米。

二、甲方自願將上述房屋以總價：陸拾萬元整(￥600000.00元)售給乙方，乙方同意在本協定簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過戶稅費。

三、甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋水電費及物業管理等費用，並保證上述房屋不存在產權糾紛。

四、房屋交付使用日期雙方協商解決。

五、本協定簽訂後至過戶前，甲、乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，並向乙方支付於相當房屋定金一倍數額的違約金。

六、本協定一式兩份，經雙方確認並簽章後生效。甲、乙雙方各一份，雙方協定具有同等法律效力。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

______年______月______日

二手房買賣協定契約 篇26

一、雙方當事人的基本資料：具體指當事人的姓名、地址、聯繫辦法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查,通常來講,應各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財產的,共有人也應到場，並在買賣契約上籤字，不能到場的，應出具公證委託書。

二、標的：本契約的標的'，就是雙方欲進行買賣的二手房，在買賣之前，應詳細查看房屋的房產證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。

三、價款：價款中應約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時，有部分銀行貸款不能清償的情況。由於辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶後貸款才能支付房款，這兩種情況下，最好是由中介機構提供擔保。

四、履行期限、地點、方式：這裡主要寫明交房時間;房屋附屬物品的歸屬;水、電、物業管理等的交接;辦理房屋過戶時相互配合與協調的問題;交易稅費、其他費用分攤責任。這裡尤其要注意的是稅費的分擔，通常二手房買賣過程中，約定賣方淨得款最為簡潔。

五、違約責任：規定哪些是違約情形;違約責任如何承擔;違約金、訂金、賠償金的計算與給付;規定免責條款;如有擔保，應規定擔保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式：這裡主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式。通常情況是約定仲裁，這樣可以保證爭議的及時解決。

七、契約生效條款：雙方在此約定契約生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使契約無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消契約的條件;契約無效或被撤消後，財產如何進行返還。

八、契約中止、終止或解除條款：按照《契約法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，契約當事人可以中止、終止或解除房屋買賣契約。有必要在此明確約定契約中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;契約中止、終止或解除後，財產如何進行返還。

九、契約的變更與轉讓：主要是約定契約變更與轉讓的條件，不能進行變更、轉讓的禁止條款。

十、附屬檔案：在此說明本契約有哪些附屬檔案;附屬檔案的效力等。目前，二手房買賣契約中的附屬檔案通常是約定房屋附屬物的歸屬，列明隨屋贈送的物品清單。

二手房買賣協定契約 篇27

賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為______號，房屋土地使用權證號為______號;

2、甲方所售房屋位於______區______ 路(街)______號，為______ 結構;

3、甲方所售房屋建築面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由___方負擔。

第三條 付款方式：____________________。

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款___%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價___%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第九條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)： _________________________乙方(簽章)：_________________________

住址(工作單位)：______________________住址(工作單位)：______________________

聯繫電話：____________________________聯繫電話：____________________________

______年______月______日______年______月______

二手房買賣協定契約 篇28

賣方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：

一、賣方有房產________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。

二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自願成交。

三、本契約一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。

七、本契約發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八、本契約自雙方簽署後經市公證處公證之日起生效。

九、本契約用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本契約共________頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力

甲方：

乙方：

年月日

二手房買賣協定契約 篇29

甲方（出賣人）：          身份證件號碼：

乙方（買受人）：          身份證件號碼：

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：

第一條  甲方自願將其擁有的房屋出售給乙方，乙方也自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1.1座落於                                   ，建築面積為        平方米；套內建築面積      平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積     平方米；

1.2該房屋甲方暫未取得房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。有甲方與              公司簽訂的             契約，該房屋的購房發票，契稅完稅憑證、維修基金繳費收據等相關憑據。

1.3 該房屋占用範圍內的相應的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

1.4該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、其他設施、設備等轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條  甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人追索。若因此發生相關糾紛，其後果由甲方承擔。甲方需付乙方違約金     萬元。

賣方保證出售房屋中未發生過重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致買房人心理不安的嚴重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有甲方必須盡到告知義務。如果買方發現房屋中曾經發生過上述情況而賣方未曾予以書面披露的，買方有權解除契約或者要求酌減房屋價款     萬元。

第三條  計價方式與價款

3.1雙方約定按套計算價款，房屋總價為人民幣           整（￥         元整）；

3.2房屋價款的支付方式、支付時間為：乙方在本契約簽訂當日支付付給甲方定金(人民幣)，(大寫)     ，(小寫)￥ 元。該定定金在乙方第二次付款時充抵房款。

第四條  房屋價款：乙方分     期付給甲方：

第一期：在      年   月   日，付人民幣    萬元；

第二期：在交付房屋之日，付人民幣    萬元。

第三期：在房屋所有權證、土地使用權證等相關權益證明的過戶手續辦理完畢之日付款     萬元。

每期付款，甲方收到乙方支所付款項後出具收據並簽字按手印。

第五條  相關手續辦理時間約定：

5.1 甲、乙雙方定於      年   月   日交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。若未按上述約定時間交付房屋按本契約第八條承擔違約責任。

5.2甲方未在該房屋落戶，若有需在本契約簽訂之日起10個工作日，將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

第六條 甲方確認雖然房屋所有權證、購房契約等未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 雙方約定於甲方將該房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完後3個工作日內向有關部門申請辦理房屋所有權及土地使用權等相關權益證明的過戶手續。

7.1 在辦理房屋產權及土地使用權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案

7.2 在甲乙雙方辦理相關產權轉移時，如需要甲方出面處理的，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。

7.3 甲方在乙方領取房屋所有權證後，雙方按有關規定向土地管理部門申請土地使用權的變更手續。其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

7.4 除本條第3款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條 甲方如不按契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償給乙方違約金      萬元。

第九條  乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本契約，乙方需支付甲方違約金，違約金為乙方違約時應付款總金額的     。

第十條  該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方，轉移前的風險由甲方承擔。

第十一條 該房屋正式交付時應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用。

第十二條 在房屋交付當日乙方應將與該房屋相關的購房契約原件及補充協定原件、購房發票原件三聯、契稅交款完稅憑證原件、維修基金交款財政收據、燃氣接口費相關契約票據交給乙方。乙方在收到上述契約票據等資料時向甲方支付本契約第四條第二款約定的.應付款金額。若因甲方未提供上述契約票據等資料檔案的乙方付款時間相應順延。若乙方在約定交付時間後10日仍不能提供上述檔案資料的，乙方可解除契約，甲方除退還乙方衣服款項外，另支付乙方違約金5萬元。

第十三條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，在乙方所在地人民法院起訴。

第十五條  本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

第十六條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：        乙方(簽章)：

地 址：          地 址：

聯繫電話：         聯繫電話：

簽約日期：         簽約日期：

二手房買賣協定契約 篇30

甲方(賣方)：___________，身份證號碼：____________________________

乙方(買方)：___________，身份證號碼：____________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：________________。該房屋建築面積共____平方米。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。

甲方所售車庫坐落為：____________________，建築面積共___________平方米。

鑒於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的契約中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此契約約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋性質為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

第三條成交價格和付款方式

(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元(小寫)，____元整(大寫)。

(二)乙方付款方式如下：

1、本契約簽訂後__日內，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。

2、該房屋驗收交接完成後__日內，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)____元(小寫)，____元整(大寫)。

3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產證)後__日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。

第四條權屬轉移登記

(一)甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

甲方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

5、本契約規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本契約簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本契約，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。

第八條稅、費相關規定

經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。

第九條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過15日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

第十條不可抗力

第十一條爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

見證人：

年 月 日

年 月 日

二手房買賣協定契約 篇31

甲方(賣方): _______________

乙方(買方):_______________

由於甲方收到乙方預付的購房定金人民幣_______________ (大寫_______________) 。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自願將坐落在_______________房地產(房屋建築面積 _______________ 平方米)出售給乙方。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣 (大寫)_______________元;￥ _______________元。乙方由 _______________前 次付清給甲方,購房定金將在最後一次付款時沖抵。付款方式: _______________ 。

三、雙方同意於_______________由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額

的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之的滯納金。

六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

九、本契約經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。

十、本契約一式份，甲乙雙方各執份，契約副本 份，送房地產交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其它事項：

甲方(簽章)：_____

法定代表人： _____

地址： _____

聯繫電話： _____

郵政編碼： _____

委託代理人： _____

乙方(簽章)： _____

法定代表人：_____

地址： _____

聯繫電話：_____

委託代理人：_____

郵政編碼： _____

____年_____月_____日

二手房買賣協定契約 篇32

甲方：(出售方)身份證號碼：

乙方：(預購方)身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本契約。

第一條甲方轉讓的二手房位於____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號：)，該二手房建築面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。

第二條該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃契約，乙方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本契約時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣契約的擔保，簽訂房屋買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本契約，並有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣契約》，並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。

第六條乙方應在本契約第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣契約》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣契約》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方(或者第三方機構)共同辦理房屋按揭手續，並在房屋交付使用前將銀行所發放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣契約時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。

第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本契約前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣契約的。

2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本契約的第五條約定的.預訂期限內，除本契約第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣契約》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣契約》簽定後_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：(1)營業稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產交易服務費(8)土地使用費(9)契稅(10)產權登記費(11)公證費(12)其他_____。

經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩餘房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

1、要求乙方以未付款項為基數，按每日_____的比例向甲方支付違約金，契約繼續履行。

2、有權解除契約並要求乙方支付該二手房總價______的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本契約第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金，契約繼續履行。

第十五條因不可抗力不能履行契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，因不可抗力不能按照約定履行契約的一方應當及時告知另一方，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十六條本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

日期： 日期：

二、二手房交易定金契約、二手房交易定金協定

1、二手房交易定金契約

2、二手房交易定金協定

二手房買賣協定契約 篇33

契約編號：___________

出賣人(甲方)：__________

簽訂地點：__________

買賣人(一方)：__________

簽訂日期：________年____月____日

雙方經協商，簽訂本契約，其條款如下：

一、甲方同意將______車出售給乙方，該車相關參數如下：品牌型號號牌號碼車輛類型發動機號車架號累計行使里程公里年審有效期養路費有效期保險有效期路橋費有效期車輛使用性質其他狀況□營運□非營□其他

二、車輛交易約定事項

1、交易車輛價款：(人民幣)__________元;大寫：__________。

2、付款方式：乙方於________年____月____日向甲方預付車款的__%，計______元;待交易車輛過戶、轉籍手續辦理完成，且車輛及其證件交付完畢時，即時支付交易車輛的所有餘款______元。

3、甲方應提供及其證件，以便辦理車輛過戶、轉籍手續;並於________年____月____日交付交易車輛，交付地點__________，應隨車移交的相關證件如下：□機動車行駛證□機動車登記證書□車輛購置附加稅本□車船使用稅票□養路費憑證□路橋費憑證□機動車輛保險單□營運車輛專用票、證□其它證件__________。證件總計______件

4、甲乙雙方同意委託____________________(交易公司全稱)依法辦理交易車輛過戶、轉籍手續。雙方約定，交易手續費、證照費由___方承擔。

三、權利義務

1、甲方應保證其對出賣車輛享有所有權或處置權，且該車符合國家有關規定，能夠辦理過戶、轉籍手續。

2、甲方必須真實、準確介紹所售車輛的基本情況，並提供合法、有效的賣車相關證件;乙方應提供合法有效的買車相關憑證。

3、乙方應按照本契約約定時間、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關政見，並支付相關款項：甲方在收取車款後，應開具收款憑證。

4、在辦理交易車輛過戶、轉籍之前，因交易車輛所發生的任何經濟及法律責任風險由甲方承擔，在辦理交易車輛過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題及法律責任風險均由使用者負責和承擔;交易車輛過戶轉籍完成及其證件交付之後，因乙方原因所發生的任何經濟及法律責任風險由乙方承擔。

四、違約責任

1、第三人對交易車輛主張權利並有確實證據的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

2、因甲方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍的;乙方有權中止契約、甲方應向乙方返還已付車款並承擔由此造成的損失;因乙方原因致使車輛約定期限內不能辦理過戶、轉籍的，甲方有權中止契約、退還已付車款並由乙方承擔由此造成的損失;因交易公司的原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍的，由交易公司承擔由此造成的'損失。

3、甲方未按照約定交付車輛或相關證件的，逾期每日按車款總價__%的標準支付違約金。

4、乙方未按照約定交付車輛的，逾期每日按車款總價__%的標準支付違約金。

五、契約爭議解決方式因本契約引起的爭議，由當事人協商解決;也可向有關部門申請調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

1、提交__________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

六、甲、乙雙方已閱讀本契約條款，並充分理解契約各條款之內容;本契約一式四份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效;未盡事宜由雙方另行簽訂補充協定;補充協定與本契約具同等法律效力。

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

出賣人姓名(簽章)__________

買受人名稱(簽章)__________

地址：__________

地址：__________

電話：__________

電話：__________

交易公司(加蓋公章)：______________________________

公司地址：____________________

公司電話：____________________

日期：_____________________

日期：_____________________