購房契約按揭購買協定 篇1
賣房方(甲方)：______________身份證號碼：__________________________
購房方(乙方)：______________身份證號碼：__________________________
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：
1、甲方將其擁有獨立產權的位於______________________________的房屋(房屋所有權證編號：_______，建築面積_______平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥_______元整)出售給乙方。已方願意以上述價格向甲方認購該房，並以購得的上述房屋向_______________銀行_______分行申請購房抵押貸款。
2、甲方
(1)向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
(2)保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面檔案。
(3)保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。
(4)自簽訂本協定起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
(5)按照前述業務的需要，及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續。
(6)在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
3、乙方
(1)向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，並依規定支付費用。
(2)保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，並及時將貸款所得支付甲方之售房款。
(3)將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
(4)按照前述業務需要，及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續，並承擔各項費用。
(5)在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
4、本協定以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批准，則甲、乙雙方可以解除本協定。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
5、如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的____%，則乙方有權解除本協定。否則，乙方應履行本協定的有關規定。
6、違約責任
(1)如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
(2)如果乙方違約，貸款申請獲準後沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
7、本協定的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
8、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。
9、本協定壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
10、特別約定：____________________________。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
購房契約按揭購買協定 篇2
採購單位(甲方)：
供應單位(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》，甲乙雙方在平等互利，協商一致的基礎上，簽訂以下契約，並在履行契約期間，共同遵守以下條款：
第一條 本契約包括的其他檔案
1.1 契約附屬檔案：本契約未涉及的條款和補充條款等。
1.2 契約履行中經甲乙雙方達成一致的補充契約及契約更改協定(若發生)。
1.3 甲乙雙方委託代理人(經辦人)的法人代表授權委託書(報甲方存檔)。
甲方工程概況
工程名稱：
工程地址：
建築面積:
結構類型:
第二條、供應要求
2.1 名稱規格、單位、數量、單價、金額及供貨時間，按要求填寫在下表中。
註：契約價格包含運輸費、裝卸費及稅金等一切費用。
2.2 契約確定的地磚、牆磚、型號、單價若無甲方書面變更檔案，乙方不得以任何理由自行更改。
2.3 契約單價為固定價，不經雙方協商一致書面簽認均不做更改。本契約附表中的數量為暫估量，按雙方最終確認量進行結算。
2.4具體供應時間：契約簽訂後由甲方提前一天通知乙方送貨，乙方應按甲方要求時間將貨物送到甲方指定地點並負責卸貨。
第三條、質量要求、技術標準及乙方對質量負責的條件和期限
3.1 力學性能、工藝性能、化學成分應符合以下標準：
3.1.1乙方交付地磚的質量標準按GB/T4100.1-1999的標準執行。
3.2 乙方交貨須附按 3.1 款相關標準檢驗合格的產品質量證明書，凡乙方提供的產品質量證明書及甲方經復驗證明不符合此標準的產品，均為不合格產品。
3.3 如乙方供應的產品在甲方驗收、試驗、使用過程中出現不合格，甲方應在發現不合格後 7 日內向乙方提出書面異議，乙方對其不合格產品及給甲方造成的損失負責。
3.4 乙方負責所供材料的保修期限：工程竣工驗收合格後2年。
第四條、交貨地點、方式
4.1 乙方交貨地點： 甲方工地現場 ，聯繫電話： ，接貨人： ，乙方聯繫 人： ，聯繫電話： 。乙方按甲方要求卸貨、碼放。
4.2 乙方在發貨前通知甲方接貨人員，明確到貨品種、數量，並派專人到甲方交貨。
4.3 雙方在交接的同時辦理交接手續，雙方蓋章或簽字作為交接憑證。
第五條、運輸方式和費用負擔
5.1 通風道運輸由乙方負責，在本契約規定時間內送達甲方指定地點。
5.2 乙方自備裝卸所必需的裝卸人員及機械，裝卸費用由乙方承擔。
5.3 乙方應遵守地方政府關於運輸、車輛、交通、環保等方面的法令法規，並承擔運輸所造成的一切影響和損失(包括各種違章、肇事、罰款等)。
第六條、合理損耗及計算方法
如國家對交貨有合理損耗的具體規定，乙方應在契約簽訂前提供給甲方，由雙方按國家有關規定協商確定。本契約產品合理損耗為0.00‰以內。
第七條、包裝標準、包裝物的供應與回收無包裝。
第八條、驗收標準、方法及提出異議期限
8.1 驗收標準按本契約第三條第3.1款規定執行。
8.2 數量檢驗以甲方實際驗收合格的數量為準，按甲方現場要求位置卸車並碼放整齊，雙方共同點驗數量。
8.3 乙方交貨須附3.2款要求的相關資料，資料中的力學性能、工藝性能、化學成分等指標必須符合
8.1 款驗收標準之規定。
8.4 瓷磚規格型號、質量、必須與契約規定一致。
8.5 如甲方在驗收後的使用過程出現瓷磚不符合契約規定的技術標準時，甲方應在3.3款規定的時間內向乙方提出書面異議，乙方於通知發出 7 日內給甲方書面答覆，逾期則被認為已同意甲方通知中的處理意見。
8.6 如甲方在3.3款規定的時間內未提出書面異議，則被認為乙方所交瓷磚符合契約規定
第九條、結算方式及期限
9.1 甲方工地人員所簽“收料單據”不作為甲方的付款憑證和判定標的物質量的依據，乙方在供應完畢後須將“收料單據”交到甲方項目物資部，甲乙雙方核對並辦理結算單據(對賬單)。
9.2貨到工地，驗收合格後甲方同乙方每月辦理一次對賬，乙方每月 日到甲方項目物資部進行對賬，該對賬僅作為貨款支付依據。對賬後付款節點 餘款待供貨完且最終結算後 個 月內付清。
9.3甲乙雙方在供貨完畢後，依據每次收料單據結合現場實際情況辦理最終結算，現場發生的扣款同時計入結算內。(若由於乙方原因對甲方造成了經濟損失，此費用也計入結算中進行扣除，並在每次付款時，扣除相應費用。)
9.4貨款支付方式為銀行轉賬。以材料款支付貨款，不存在代扣代繳稅金問題。甲方向乙方付款前，乙方須向甲方提供符合甲方要求等額的正式發票。
9.5特殊情況下，如甲方的建設單位沒按時給付甲方工程款，影響到沒及時給乙方支付貨款時，乙方將以充分理解的態度與甲方協商貨款支付問題。
9.6對結算及付款方式另有約定時，在本契約“其它約定事項”條款內明確列出。
第十條、違約責任
10.1 乙方所交產品不符合契約規定，造成甲方不能使用的及質量不合格的，由乙方負責及時包換、包退，並承擔因退貨而發生的費用及甲方因此所受的損失。
10.2 由於甲方原因造成退貨，因退貨發生的運輸、裝卸費用由甲方承擔。
10.3 甲乙雙方本契約項下形成的或單方認可的債權、債務金額，未經甲方書面同意，轉讓無效。若因乙方的轉讓行為給甲方造成損失的，有乙方承擔賠償責任。
第十一條、契約爭議的解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或解決不成的，按下列第 二 種方式解決：
第一種：向北京仲裁委員會申請仲裁。第二種：依法向北京市豐臺區人民法院起訴。
第十二條、契約生效與終止
12.1 本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
12.2 本契約在雙方完成約定內容，貨款結算後或契約主體一方違約或不能再繼續履約時即告終止。
第十三條、契約變更
契約變更必須經雙方協商一致，並經雙方法定代表人或授權代表簽字，加蓋雙方印章後方可生效，其他任何形式的變更均為無效。
第十四條、契約專利權
本契約權利專屬於契約雙方，任何情況下未經對方書面同意不得轉讓給其他方。
第十五條、契約份數
本契約一式 份具有同等法律效力，甲方持 份，乙方持 份。
第十六條、其它約定事項：
環境保護管理工作的責任，按甲乙雙方所簽訂的《物資供應安全及環保管理協定書》執行。
甲方 乙方
年月日：
購房契約按揭購買協定 篇3
供方：
需方：
第一條為切實貫徹執行經濟契約法規，保證購銷契約的嚴肅執行，簽訂本總契約。本總契約適用於日用百貨、文化用品、鐘錶眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九類商品商商購銷業務。具體品類(種)的成交，需簽訂具體商品購銷分契約。供需雙方可根據自身特點制訂表格式購銷契約。本總契約是簽訂具體購銷契約的總原則。本總契約未盡事宜可以經雙方協商一致後簽訂補充協定。本總契約、具體商品購銷分契約、補充協定均具有法律效力。補充協定和具體商品購銷分契約不可以變更總契約的約定條款，補充協定與具體商品購銷分契約不一致時，以補充協定為準。
第二條契約簽訂後，雙方須嚴肅履行。如一方確因發生《經濟契約法》第二十七條所規定的情況，需要變更或解除契約的，須於契約到期前十五天以書面形式向對方提出(含契約變更手續)。對方應在接到通知後十五天內書面(或電報)答覆，逾期不答覆的，視為默認。因變更或解除契約使一方遭受損失的，由責任方賠償。在新協定未達成前，原具體契約仍然有效。
按需方指定花色、品種、規格生產的商品，在安排生產後，雙方都需要嚴格執行契約，一般不予變更。如需變更，由此而產生的損失，由需方負擔;如供方不能按期、按質、按量、按指定要求履行契約，其損失由供方負擔。
第三條 購銷契約的商品價格，必須遵守國家有關物價管理的規定。有些商品雙方亦可協商優惠辦法或協商訂價。
簽訂契約，成交商品的作價標準，均為正品價。對於副品、等級品，其差幅按照扣率慣例作價執行契約;對於暫定價(參考價)商品，允許上下差幅在10%-15%以內執行(差率在具體契約中規定)，契約中有規格差價的按照中檔(等)作單價成交，實際發貨時按規格分別作價。
在契約規定的交(提)貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，要以書面通知需方，以便作為交貨時(指運出)作價依據。
逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執行;遇價格下調時，按新價執行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執行，遇價格下調時，按原價執行。由於調整價格而發生的差價，購銷雙方另行結算。
第四條對異地的商品供應價格，均為車、船交貨價，裝車、裝船以前的費用，由供方負擔。如裝車、裝船費與運費列在一張單據不能分割的，由需方負擔;對同城要貨單位(包括外省駐本地單位)就廠就庫直撥商品由工廠送貨或需方自提。承運單位按有關收費規定收取的合理運輸費用，運輸保險費由需方承擔。對運費負擔，也可按照雙方協商的辦法辦理。
第五條商品質量，有國家標準或專業標準的，按國家標準或專業標準執行;無上述標準的`，按生產廠的企業標準執行;無生產廠企業標準的，由雙方協商確定。供方應認真檢驗，嚴格把關，以保證商品質量。
如果商品質量不符合標準，一般情況應允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協調解決。
第六條 商品包裝必須牢固，供方應保障商品在運輸途中的安全。需方對商品包裝有特殊要求，雙方應在具體契約中註明，增加的包裝費用由需方負擔。
第七條執行契約的交貨日期，以供方開單日為準。由工廠直接送車站、碼頭的商品，以工廠交貨日為準。在契約規定的交貨日期前十天內和交貨日期終了後十五天內開單供應的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認可後，予以分批均衡交貨。
供方供應商品，除雙方另有約定者外，異地的，由供方代辦託運。如需方要自提，應持加蓋財務印章的自提證明，提貨費用由需方自理;同城的，除工廠直送部分外，均由需方在貨款結算後七天內自提(遇節假日順延)，超期未提部分，由需方負責倉儲費用。
受交通運輸影響造成延期或需方要求暫緩發貨不超過三十天的，不作遲延履行契約處理。
第八條 對有有效期限的商品，其有效期尚存三分之二以上的，供方可以發貨，有效期尚存三分之二以下的，供方應徵得需方同意後才能發貨。
第九條 供方應按雙方商定的合理運輸路線、工具、到達站(港)，委託承運單位發運貨物，力求裝足容量或噸位，從節約費用。
如一方需要變更運輸路線、工具、到達站(港)時，應及時通知對方，並進行協商，取得一致意見後，再辦理髮運。協商達成一致意見前，仍然按原契約執行。
需方提出改變運輸路線、工具、到達站(港)，因此增加的費用由需方負擔，如確有特殊情況由雙方協商解決。供方改變運輸路線、工具、到達站(港)，未經需方同意的，因此增加的費用應由供方負擔。
第十條商品從取得發運證明時起，所有權即轉移至需方。在運輸途中發生的丟失、短少、殘損等事故，由需方負責向承運部門或保險公司索賠，非因供方過錯，不可向供方提出索賠。但供方應積極提供有關資料，並協助需方索賠。需方在接收商品時，必須派人到現場監卸，清點大件，檢查包裝。如發現問題，應及時向當地承運部門索取規定的記錄和證明，立即詳細檢查，並在收到貨物後十天內向有關責任方提出索賠。責任屬於供方的，需方應在收到該批貨物後十五天內，向供方提出索賠，逾期不提，視為驗收無誤。供方應在接到索賠通知後十五天內查明情況，給予答覆。逾期不答覆，視作認賠。
若因有關單據未能隨貨同行，貨到後，需方應先向承運部門具結接收，同是立即通知供方，供方在接到通知後十五日內答覆;屬於多發、錯(串)運商品，需方不得自行動用，並做好詳細記錄，妥為保管，收貨後十日內通知供方，因此發生的一切費用由供方負擔。
由供方委託承運單位發運的商品，均應向人民保險公司投保綜合運輸險。商品在運輸途中遭受損失時，由需方向當地保險公司按照《國內水路、鐵路貨物運輸保險條款(試行)》所規定的手續程式及期限申請辦理索賠。
第十一條商品外包裝完整，拆包發現溢缺、殘損、串錯和商品質量等問題，需方應在貨到九十天內(單個商品價值在2千元以上的在十五天內)，向供方提出查詢;發現商品霉爛變質，應在收到貨物後三十天內通知供方。逾期均視為驗收無誤。
接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關係到外貿查詢，查詢期為需方收貨後的六十天，逾期供方可不受理。
需方向供方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。“查詢單”的內容應包括嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數量、殘損程度、契約號碼、生產廠名、供應發貨單號碼(即調撥單，下同)等資料，並保存好實物。供方應在接到“查詢單”後十五日內作出答覆。凡上項內容填寫不完整或多種商品混列，以及不是從供方供貨的，供方可要求需方重新填寫“查詢單”。
為了減少部分查詢業務，凡一張“供應發貨單”所列一個品種損失在五元以下，殘損在十元以下的均不作查詢處理(零配件除外)，對笨重商品(如縫紉機頭、部件等殘品)的查詢，需方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交供方，並在單上註明寄運日期。
需方在收貨時發現差錯(如錯發、多發部分)、無契約、嚴重質量問題等情況，屬於供方責任，需要退貨時，應在收貨後三十天內通知供方，逾期則供方可不受理;同時需方也不得擅自退貨或將商品運回供方。供方在收到通知後十五天內應予答覆並提出處理意見。逾期不答覆，需方可視為同意退貨。凡逾期退貨以及不屬於供方責任的退貨，其損失均由需方負擔。
第十二條商品貨款、運雜費、保險費等款項的結算，按中國人民銀行有關結算辦法的規定辦理。貨款結算實行驗單付款。需方無理拒付、逾期付款、拖欠貨款的，應按有關銀行部門規定交納滯納金，並由開戶行連同貨款劃給供方。
需方變更開戶銀行、帳戶名稱和帳號，應於契約規定的交貨期限前三十天以書面(或電報)通知供方。未按期通知或通知有錯誤而影響結算的，需方應負逾期付款的責任。
經供、需雙方商定，貨款結算除另有書面特殊規定外，採用以下第種方式(1.托收承付<可另行訂貨款結算協定書>;2.款到發貨;3.銀行匯票;4.商業匯票。)
第十三條一方違反契約應負違約責任，向對方支付違約金。由於違約給對方造成的損失超過違約金的，還應進行賠償，補償違約金不足部分。對方要求繼續履行契約的，應繼續履行。
1.供方不能履行契約的，應向需方償付違約金。一般商品的違約金為不能交貨部分貨款總值的%(在1%-5%之間確定)，但需方有特定要求的商品的違約金為貨款總值的 %(10%-30%之間確定)。
2.供方逾期交貨，按照中國人民銀行有關延期付款的規定、按逾期交貨部分貨款總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。
3.供方提前交貨或多交、錯發貨而造成的需方在代保管期內實際支付的費用，應由供方負擔。
4.需方未經供方同意擅自退貨的，應向供方償付違約金。一般商品的違約金為退貨部分貨款總值的%(在1%-5%之間確定);有特定要求的商品的違約金，為退貨部分貨款總值的 %(在10%-30%之間確定)。退貨途中的運輸等費用，由需方負擔。
5.需方逾期提貨、逾期付款的，按照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨、逾期付款部分貨款總值計算，向供方償付逾期提貨、逾期付款的違約金。
6.需方承擔因提供給供方的到貨地點或接貨人等有誤而造成的一切損失;承擔供方或運輸部門因處理需方提出的錯誤異議而支付的一切費用;承擔代供方保管的商品保管不善所造成的損失。
違約金、賠償金、保管費用應在明確責任後十天內償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣發貨物或拒付貨款來充抵。
第十四條供、需雙方履行契約，發生糾紛時，應本著顧全大局、相互諒解的精神，及時協商解決。協商不成時，任何一方均可按《商業部門經濟糾紛調解暫行規定》向有關商業經濟糾紛調解機構申請調解，也可向經濟契約仲裁機關申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十五條 本總契約一式兩份，雙方各執一份。
第十六條 本總契約經雙方法定代表人或其委託代理人簽字並加蓋公章或契約章後生效。有效期限為 年 月 日至 年 月日。期滿雙方如無異議，總契約自動延長一年。任何一方需變更或解除本總契約，須在期滿前一個月以書面通知對方。但本總契約有效期內所簽訂的具體購銷分契約仍求本總契約辦理。
本總契約及其附屬檔案凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。時間期限的計算均包括本數在內。
具體商品購銷分契約，一般以一貨一單格式(見附屬檔案1、2)，有特殊要求的可用自製格式。
供方蓋章 需方蓋章
法定代表人或委託代理人簽字 法定代表人或委託代理人簽字
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電報掛號： 電報掛號：
電話： 電話：
年 月 日