購買廣州房屋貸款協定書 篇1
訂立契約各方：
甲方：________
乙方：___________
丙方：____________
總則
第一條甲方為在廣州市購買自用住房，但困資金不足，根據《中國建設銀行廣州市分行購房儲蓄和購房抵押貸款辦法》及其實施細則，特向乙方申請購房抵押貸款。
第二條甲方因購買座落在廣州市____區____路____號____房，自願以其與丙方於一九____年____月____日共同簽定的《房地產預售契約》___項下之房產及全部權益抵押給乙方，同時賦予乙方以優先處分權，作為甲方償還本契約項下全部義務的擔保。
第三條丙方同意甲方將上述《房地產預售契約》項下之房產及全部權益抵押給乙方，並自願承擔連帶擔保之責任直至抵押房產竣工交付使用，辦妥該房產所有權證送交乙方為止。
第四條乙方經審查，同意接受甲方以上述《房地產預售契約》項下之房產及全部權益作為本契約項下全部義務之抵押,並接受丙方的擔保承諾，同意向甲方提供一定期限和額度的購房抵押貸款作為甲方購置抵押房產的部份款項。
第五條為明確各方權責，甲、乙、丙三方經協商自願簽定本《購住房抵押借款契約》，並共同遵守。
貸款
第六條乙方向甲方提供的人民幣貸款_____拾____萬____仟_____佰____拾____元整。專項用於購買丙方的商品房或廉價房。甲方須支用購房儲蓄存款和銀行借款時，由甲方委託乙方以甲方購房款的名義轉帳劃入丙方開立於建設銀行廣州市分行系統的結算賬戶內。乙方有權監督丙方該資金的使用。
第七條借款期限為年，預計從____年____月起至____年____月止，具體借款起止日期以本契約經公證並經抵押登記後，乙方受託第一筆借款轉帳劃入丙方賬戶日為準。
第八條借款利息按月計付，月利率為_____‰本借款利率在契約期內，如遇國家調整，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。
第九條乙方應按借款契約規定發放貸款，如因乙方違約影響甲方支用借款，則應按影響的金額和遲延天數將原貸款的利率提高__年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若貸款本息提前還清，則房產抵押期限自還清日終止。
甲方簽名：
身份證號碼：
住址
郵政編碼：
電話：
日期：_______年_______月_______日
乙方簽章：
負責人：
經辦人：
住址：
郵政編碼：
電話：
日期：_______年_______月_______日
丙方簽章：
法定代表人：
經辦人：
住址：
郵政編碼：
電話：
日期：_______年_______月_______日
購買廣州房屋貸款協定書 篇2
委託人： (以下簡稱甲方，即買方)
受託人：(以下簡稱乙方)
第三人： (以下簡稱丙方，即賣方)
買賣雙方已經簽訂位於____________市 (以下 簡稱“該房屋”)的買賣(居間)契約，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自願的原則，簽訂本契約。
第一條 甲方申請貸款事項
貸款銀行：
貸款期限： 年
貸款金額：人民幣 元。
以上事項以貸款銀行審定為準。
第二條 委託事項
1、甲方委託乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。
2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本契約第三條約定向乙方全額支付服務費。
第三條 貸款服務費金額及支付方式
1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本契約時一次性 支付給乙方。
2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)複印費用等，由 甲方承擔。
第四條 甲方責任
1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，並保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費 不予退還外，還應賠償乙方損失。
2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知後 2 個工 作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日 40元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。
3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記後的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形) ，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務費; 延誤時間超過 5 日的， 另行增加貸款服務費標準違按每日60 元計算。
4、甲方應當按本契約約定支付給乙方服務費及有關費用。
5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務，乙方有權隨時解除本契約。契約解除時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及 相應利息) ，由乙方轉交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。
第五條 乙方責任
1、乙方應在收妥相關證件資料後，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定 時限內辦理委託事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本契約規定的通知義務。
4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。
第六條 丙方責任
1、同意甲方採用貸款方式支付購房款。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因導致本契約不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
第七條 送達地址確認
甲方、丙方確認因履行本契約而產生的相關文書郵寄送達地址為：
甲方收件人：
地址：
丙方收件人：
地址：
如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關文書 3日，則認為已經送達和履行了通知義務。
第八條 特別約定
1、按照該房屋買賣(居間)契約約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本契約時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的後果均由責任方承擔。
第九條 糾紛的處理
如因履行本契約產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在 地人民法院起訴。
第十條 本契約一式三份，經三方簽字或蓋章後生效。
甲方：
乙方：
丙方：
購買廣州房屋貸款協定書 篇3
抵押人：_______________(以下簡稱甲方)
住所地：_______________
聯繫電話：_______________身份證號：_______________
抵押權人：_______________(以下簡稱乙方)
住所地：_______________
聯繫電話：_______________身份證號：_______________
甲、乙雙方方本著平等互利、誠實信用、自願公平的原則，為擔保丙方所欠債務，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本契約，以資共同遵守：
第一條為了確保(抵押權人)與(主契約債務人)於年月日已達成的《借款契約》(以下簡稱為主契約)的履行，甲方願意以其擁有所有權的位於區路號號樓單元室，房產證編號為_____京權證朝私字第號房產(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主契約的擔保。
第二條本抵押契約擔保的範圍為主契約中約定的主債權及利息，違約金以及實現抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方方特別聲明，本契約的效力獨立於主契約，主契約無效，不影響本抵押契約的效力。
第四條本契約項下有關評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本契約簽訂後五日內，甲、乙雙方持本契約及全套該抵押物的證明檔案，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。
第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本契約項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條甲方保證乙方對主契約約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。
第九條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。
第十條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十一條甲方在遵守本契約其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一)甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
(二)甲方在管理抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;
(三)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在五日內以書面形式通知乙方。
第十二條抵押權的撤銷：甲方已按契約約定的方式和期限清償了債務或甲、乙雙方簽定房地產轉讓契約並完成登記後，抵押權自動撤銷。
第十三條甲方未依約清償債務，乙方有權依法定方式處分抵押物。
第十四條違反本協定的約定，構成違約行為。甲方應承擔違約責任，賠償乙方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。
第十五條雙方在履行本契約時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協定的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院起訴。
第十六條本契約雙方自願向公證機關申請賦予本契約以強制執行效力，抵押人同意在主契約債務人不履行或者不適當履行主契約項下的還款義務時以及發生主契約約定的貸款人(抵押權人)有權宣布貸款提前到期的情況時，徑直根據公證機構出具的執行證書接受有管轄權的人民法院對抵押物的強制執行。本條款優先於通過訴訟方式解決爭議的條款。
第十七條本契約未盡事宜，雙方可以簽訂補充協定，該補充協定與本契約具有同等法律效力。該補充協定必須是書面的。
第十八條本契約自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
第十九條本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日