安置房回購契約 篇1
甲方：_________________(以下簡稱甲方)
乙方：_________________(以下簡稱乙方)
為保證項目建設的順利進行，根據該項目地塊土地出讓契約，甲、乙雙方就安臵房回購相關事宜、經友好協商一致達成如下協定：
一、回購範圍：乙方按土地出讓契約要求標準建設安臵商業房，政府按約定的為準,建成後政府全部回購。
二、回購房單體設計方案報送甲方審查簽署確認後，乙方報市規劃部門審批，並負責按規劃實施。
三、回購價格：政府回購商業房價格均為 _________________ 元/平方米，政府回購安臵房之外的建築面積產權全部歸乙方所有。
四、乙方堅持高標準規劃、高品位建設安臵房，工程質量必須達到合格標準。
五、乙方的建設項目工程招投標應符合市政府關於招投標的相關規定，由甲方配合在市招投標採購交易中心完善相關的手續。
甲方：_________________
乙方：_________________
_________________年_________________月_________________日
安置房回購契約 篇2
甲方：_________________(以下簡稱甲方)
乙方：_________________(以下簡稱乙方)
為保證項目建設的順利進行，根據該項目地塊土地出讓契約，甲、乙雙方就安臵房回購相關事宜、經友好協商一致達成如下協定：
一、回購範圍：_________________乙方按土地出讓契約要求標準建設安臵商業房，政府按約定的為準,建成後政府全部回購。
二、回購房單體設計方案報送甲方審查簽署確認後，乙方報市規劃部門審批，並負責按規劃實施。
三、回購價格：_________________政府回購商業房價格均為元/平方米，政府回購安臵房之外的建築面積產權全部歸乙方所有。
四、乙方堅持高標準規劃、高品位建設安臵房，工程質量必須達到合格標準。
五、乙方的建設項目工程招投標應符合市政府關於招投標的相關規定，由甲方配合在市招投標採購交易中心完善相關的手續。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
安置房回購契約 篇3
本契約雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)
買方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本契約並共同遵守。
一、商品房基本情況
1。甲方依據房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區路(街)號(小區)號樓(總層數、用途、結構)單元層室廳號(管理號)的商品房出售給乙方。
2。乙方購買商品房套，建築面積(大寫)平方米，(小寫)平方米。房屋建築面積以市房地產管理局實地測量後計算的測量結果為準。
3。乙方購買的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至年月日。
4。甲方於年月日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5。甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有等設施。
二、總價款及付款方式
1。經雙方協商一致，甲方同意將該商品房按建築面積每 平方米 元銷售給乙方，總價款(小寫) 元，(大寫) 元。
2。自本契約簽訂之日起日內，乙方應向甲方交付購房定金元。
3。乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應於年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：契約定額(元)付款日期
定金 年 月 日
一期(大寫)(小寫) 年 月 日
二期(大寫)(小寫) 年 月 日
三期(大寫)(小寫) 年 月 日
四期(大寫)(小寫) 年 月 日
五期(大寫)(小寫) 年 月 日
貸款(大寫)(小寫) 年 月 日
4。其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批准貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本契約解除。如因一方故意造成貸款未獲批准，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。
三、面積誤差
該商品房交付時，實際建築面積與契約約定面積誤差超過約定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：
1。乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方，並按同期銀行貸款利率支付利息;
2。乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建築面積調整;
3。。
四、契約登記
自本契約簽訂之日起十五日內，雙方應持本契約到房地產市場管理部門辦理契約登記，同時鑑證或公證;稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑑證或公證，另一方有權要求對方按房款的%賠償並有權要求解除契約。
五、質量標準
甲方交付的房屋需經工程質量監督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發生爭議，由甲方承擔全部責任。
六、產權登記
乙方應於房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協助。
七、設計變更的約定預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批准後天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內提出退房要求，或與甲方協商一致，簽訂補充協定。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按同期銀行貸款利率付給利息。
八、配套設施的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行：
九、房屋的用途及公共設施的使用
乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本契約及附屬檔案另有規定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
十、契約的變更和解除
1。甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在日內通知對方變更或解除契約。
2。在契約規定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續履行契約;而守約方要求繼續履行的，對方必須履行。
3。房屋未達到國家和省市規定的質量標準，或未達到雙方約定的質量標準，乙方有權解除契約。
4。契約發生變更或解除，雙方應在三十日內到契約登記機關辦理變更或註銷手續。
十一、違約責任
1。甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建築，乙方有權按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。
如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：
(1)終止契約。甲方應將乙方已付房款退還，並向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金;
(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，契約繼續履行。
2。乙方如未按契約規定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：
(1)終止契約。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內退還乙方;
(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，契約繼續履行。
3。甲方交付房屋設施、裝修不符合契約約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，並要求甲方付房款總額%的違約金。
十二、爭議的解決方式
甲、乙雙方如在履行契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：
1。向仲裁委員會申請仲裁;
2。直接向人民法院起訴。
十三、本契約一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產所在地交易市場登記機關一份、鑑證或公證機關一份。
十四、雙方承認的附加條款。
十五、本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國契約法》的有關規定，經契約雙方共同協商，作出補充規定。本契約及補交規定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
十六、本契約經鑑證或公證後生效。
十七、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本契約具有同等法律效力。
十八、商品房平面圖作為本契約附屬檔案。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
營業執照號：營業執照號：
或身份證號：
地址：地址：
法定代表人(簽名)定代表人(簽名)
代理人：代理人：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
電話：電話：
郵政編碼：郵政編碼：
鑑證或公證部門意見房產管理部門意見
鑑證或公證機關(章)登記機關(章)
經辦人經辦人
鑑證或公證日期登記日期