個人菜市場商鋪認購協定

個人菜市場商鋪認購協定 篇1

甲方：地址：法定代表人：聯繫方式：證件類型及編碼:乙方：地址：法定代表人：聯繫方式：證件類型及編碼:

雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，就乙方認購甲方開發的 項目中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下協定。

第一條 甲方通過出讓方式取得位於市路號地塊土地使用權(土地使用證號：)，土地使用年限自年月日起至年月日止，規劃用途為 。甲方經相關行政部門批准，在上述地塊建設，暫定名為。

第二條 乙方自願向甲方購買上述項目中的部分商鋪，具體為：

1.第、層的商鋪

2.第、層的商鋪，

3.第 層。

第三條 商鋪面積的約定

1.第層商鋪建築面積暫定為平方米;

2.第層的商鋪建築面積暫定為平方米;

3.第層的商鋪建築面積暫定為平方米;

4.第層的商鋪建築面積暫定為平方米;

5.第層的商鋪建築面積暫定為平方米;

以上暫定建築面積總計為平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售契約》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的上述商鋪中，將層部分用於，二層為，第三層商鋪部分為。

第四條 甲、乙雙方同意，乙方支付的總價為人民幣(大寫)：

1.第層商鋪單價為________元/平方米;

2.第層商鋪單價為元/平方米;

3.第層商鋪單價為元/平方米;

4.第層商鋪單價為元/平方米;

5.第層商鋪單價為元/平方米。

第五條 定金及其價款的支付

1.乙方應在本契約簽訂之日起個工作日內向甲方支付元人民幣定金;

2.乙方應在年月日之前向甲方支付元人民幣房價款。

3.乙方在雙方簽訂預售契約後個工作日內向甲方支付至、層商鋪總價的%及第層除按揭款以外的所有價款。4.、層商鋪總價%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第

層商鋪餘款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第層總價款的%。乙方未按規定準時付款，每延遲一日應向甲方支付延遲價款的%違約金。

第六條 甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證後 個工作日內簽訂商品房預售契約。雙方在洽談及簽訂預售契約時，就本契約未約定的內容(包括但並不限於契約價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建築的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售契約。

第七條 鑒於乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建築物進行修改，現該修改後商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附屬檔案)，並符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由於設計修改而引起的建造成本增加。(具體數額以實際發生額為準)。

第八條 由於本契約項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售契約中的其它條款達不成協定為由，放棄購買本契約項下標的物，拒絕與甲方簽訂預售契約。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付 元的賠償金，並不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

第九條 本契約簽訂後至預售契約簽訂前雙方就有關本契約項下標的物達成的契約均作為預售契約中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售契約作為雙方簽訂的商品房買賣契約的依據。

第十條 與乙方認購商鋪有關衛生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔牆體和外牆面裝飾等事項由雙方另行協商，並達成補充契約。

第十一條 鑒於第層商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露台部分將無償提供給乙方使用

年，但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業主和經營戶的經營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，並將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業，除非甲方許可。乙方推遲開業每天按 元向甲方支付違約金。

第十二條 在履行本契約過程中如有糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方同意提交仲裁委員通過仲裁解決。

第十三條 本契約一式份，雙方各執份，並在雙方簽字、蓋章後生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號：身份證號：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：住址：住址：電話：電話：信箱：信箱：

簽訂日期：簽訂日期：

個人菜市場商鋪認購協定 篇2

為規範股權掛牌轉讓行為，維護公開、公平、公正的市場秩序，根據國家有關法律法規和北方產權交易共同市場相關規定，經甲、乙雙方平等協商，達成協定如下：

第一條約定事項

乙方自願申請成為甲方會員，遵守股權轉讓市場關於會員的各項規定;甲方同意乙方作為其股權掛牌轉讓會員開展相關經紀業務。

第二條甲方的權利和義務

(一)甲方的權利

1.按照規定對乙方進行日常管理和監督;

2.要求乙方按照有關規定向投資者提供股權轉讓服務;

3.要求乙方按照規定的時間進行股權轉讓清算交割;

4.向乙方收取席位費和系統使用費。

(二)甲方的義務

1.向乙方提供股權轉讓撮合系統，提供相關業務培訓及技術支持;

2.向乙方提供股權轉讓席位;

3.向乙方提供股權掛牌轉讓信息和諮詢服務;

4.在每個轉讓日結束後及時進行清算交割，編制當日“清算交割表”、“資金結算表”等傳發給乙方。

第三條乙方的權利和義務

(一)乙方的權利

1.向甲方推薦企業進行股權掛牌轉讓，並收取佣金;

2.享受甲方提供的信息和培訓服務以及相應的軟硬體支持;

3.要求甲方保守其商業秘密。

(二)乙方的義務

1.乙方須在營業場地、人員、設備等方面按照規定標準進行配置;

2.遵守市場的各項規定，按照“公開、公平、公正”的原則向投資者提供轉讓服務;

3.及時辦理股權轉讓的清算交割，繳納相關費用;

4.嚴格按照相關法律法規及規定，向甲方推存公司股權掛牌轉讓，保證推薦公司披露信息的真實、完整、有效，並對推薦公司進行日常監管，監督其按規定及時披露重大信息;

5.按約定向甲方支付席位費和系統使用費;

6.在使用或傳播股權轉讓信息時，應保證及時、準確、完整。

第四條會員費用及支付方式

乙方須在本契約簽訂之後______日內，一次性向甲方繳納會員初費人民幣(大寫)______元;以後每年第一季度結束前5個工作日內繳納會員年費人民幣(大寫)________萬元。

乙方須向甲方繳納系統使用年費，每個席位每年人民幣(大寫)____________萬元，該項費用每個年度第一個月內向甲方一次繳清。

第五條違約責任

1.甲方或乙方違約，依本契約和北方產權交易共同市場有關規定處理;

2.除不可抗力因素(政治因素、自然災害等)外，因甲方或乙方違約而造成對方損失的，違約方應按實際損失承擔損害賠償責任;

3.乙方未及時辦理清算交割，除須補辦交割外，還須承擔由此造成的一切損失;

4.乙方未及時繳納有關費用，除須補交欠繳金額外，還須向甲方按日繳納欠繳金額______%的滯納金。

第六條爭議的解決方式

契約涉及當事人對本契約內容有爭議的，應友好協商解決。協商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁委員會契約仲裁中心申請仲裁;雙方不願仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他

上述條款未盡事項的約定：____________________________________

第八條契約的生效

本契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

“契約使用須知”和契約所必備的附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。

本契約一式______份，甲、乙雙方各執______份。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

(蓋章) (蓋章)

法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：_______

簽約地點：_________________ 簽約日期：_________________

個人菜市場商鋪認購協定 篇3

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將(門市/攤位)出租給乙方使用，乙方承租甲方(門市/攤位)事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。

一、甲方出租位於江津區杜市鎮農貿市場內的(□門市/□攤位)給乙方;不論是門市或攤位的面積、大小、所處地理位置以及修建的結構形式、建築材料等乙方在現場已確認並無異議;按市場劃分要求經營用途為_____。

二、租賃期限共_____年，從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日期滿。

三、租金：(以下租金為甲方淨收金額，若產生其它費用由乙方負責)

1、履約保證金(大寫)：_____元(小寫￥_____元)，租賃期滿後無息退還給乙方。

2、按每季度交一次，甲方淨收(大寫)：_____元/季度(小寫￥_____元)，乙方必須每季度10日前一次性交清下季度的租金(先租後用)，租金期滿後逾期不交者每日按每季度租金的1%計算滯納金;乙方一次性交清契約期內半年的全部租金的，優惠_____元，乙方一次性交清契約期內全年的全部租金的，優惠_____元。

四、市場的物業管理由甲方負責，乙方必須按市場統一規定向甲方繳納水電物管等費，雙方約定價格為：水費_____元/噸、電費_____元/度，水電費總表與分表的誤差按分攤係數計算交納，價格隨國家調整而調整，衛生費__元/月(商位內日產生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運費)。

五、乙方需對商位進行裝修或增設他物的，事先必須書面申請，經甲方同意後方可進行。商位內乙方裝修、增設他物費用自理，契約期滿後裝修設施或新增固定設施(不可撤除部分)無償歸甲方，乙方不得拆除，甲方不作任何補償。增設的他物(可撤除部分)由乙方自行撤除，損壞攤位的必須由乙方恢復原狀，或賠償修復費用。

六、租賃期內甲方負責屋面防漏和水電錶前的維修，乙方負責商位其他維修及水電錶後的維修，費用各自承擔。

七、經甲方同意並經有關部門批准，乙方可在市場內指定的區域對經營的商品進行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場統一規定並向甲方交納廣告位使用費。

八、乙方經營的商品的保管和財產安全由乙方自行負責，可自行辦理財產保險，甲方不承擔乙方經營商品財產丟失(損失)的賠償責任。

九、乙方必須遵守以下條款：

(一)遵紀守法，遵守市場各項管理制度，誠實守信，亮照經營，明碼實價，照章納稅，自辦經營手續

(二)不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的商品;

(三)做好商位清潔衛生工作，配合甲方維護市場秩序，維護設施完整，維護公共安全;

(四)在租賃契約到期前，必須提前一個月向甲方表明是否續租並辦理相關手續。

(五)必須嚴格執行《食品安全法》《農產品質量安全法》，建立農產品進銷台帳，認真執行《農產品索票索證制度》及《市場的準入制度》，保證所經營的農產品的質量安全和可追溯求源，不合格農產品必須立即銷毀，已銷售由乙方負責收回，未銷售的由乙方在有關部門的監督下自行銷毀或作無害化處理，造成農產品質量安全事故的由乙方自行負責。

(六)嚴格遵守《消防法》及《環境保護法》等法律，安全用水用電，安全使用商位及設施，嚴禁私拉亂接和使用大功率(超過1000瓦)電器設備，嚴禁竊水、竊電，嚴禁在市場內燃放、轉運、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴禁在經營場所及公共區域進行污染性作業以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由乙方自行承擔。

(七)在承租期間因乙方原因發生的安全、火災事故及違反治安管理法規造成的相關責任及損失概由乙方負責，甲方不承擔任何法律責任，不負責賠償相關損失。

(八)違反市場管理規定須交納教育費的，必須及時交納，否則無條件從保證金中扣除，契約到期需續簽契約的，必須補足保證金後方可續簽。

十、乙方出現下列情況之一，甲方有權解除契約：

1、乙方擅自將商位轉租、轉讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;

2、乙方不交付或不按約定交付租金或相關費用累計超過一個月以上(含一個月);

3、乙方制售假冒偽劣、三無商品，法律法規禁止銷售的商品等，受到相關處罰兩次以上的;

4、乙方欺行霸市、哄抬物價，採取非法手段進行不正當競爭、不正當經營的;

5、乙方違反國家及出租方安全管理規定，出現安全責任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;

6、乙方不遵守市場管理規定，拒不服從市場管理，超攤、擴攤、離攤經營、占道經營、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計受到處罰超過四次(含四次)的;

7、不按約定用途使用商位的。

十一、資產以現狀出租，契約簽訂前乙方必須先行查驗商位，無異議後再行簽訂契約，契約一旦簽訂，在承租期內乙方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。

十二、政府統一規劃或資產處置、自然災害等特殊情況，契約自行終止，乙方無條件在規定期限內搬離，甲方不承擔任何違約責任，不作任何賠償。

十三、本契約租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對商位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在規定期限(契約到期前三十日內)書面告知甲方。

十四、租賃期滿未能續約的，乙方應於租賃期滿或契約終止後三日內將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以完好、適租的狀態交還甲方，甲方不作任何補償。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回及另行出租並不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由乙方承擔。

十五、其它約定：

十六、因履行本契約過程中發生糾紛，雙方協商解決，協商不成時通過訴訟途徑解決。

第十七條本契約一式三份，具有同等法律效力，甲方一份，乙方一份，簽證單位一份，雙方簽字或蓋章後即生效。

甲方：__________

乙方：__________

電話：__________

電話：__________

契約簽約地：__________

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽證單位：__________