商品房認購書違約責任 篇1
甲方(出售人)：_____________
地址：________________電話：________________
乙方(認購人)：_____________
身份證件號碼/公司註冊號：_____________
地址：________________電話：________________
丙方(經紀機構)：________________
地址：________________電話：________________
乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建築面積_____________平方米，套內建築面積________________平方米，認購價￥________________(大寫：_____________)。《商品房預售許可證》號：_____________。經與甲方協商，達成以下協定：
1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方願意支付￥_________________(大寫：________________)給甲方作為認購該物業的訂金。
2、乙方應於本認購書籤訂後_______________日內(即__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止)到_____________簽訂《商品房買賣契約》。並帶上如下證件和資料：
(1)本認購書;
(2)身份證明原件和複印件;
(3)_____________;
(4)_____________。
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣契約》，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣契約》的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣契約》，訂金不予退還，甲方可將該物業另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣契約》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協定內容，應協商一致，並簽訂書面補充協定。
5、乙方如對所購物業了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣契約》。
6、甲方如委託房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上籤章。
本認購書一式__________份，具有同等法律效力。其中甲方持__________份，乙方持__________份，丙方持__________份。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
丙方(簽章)：_________________
銷售代表(簽名)：_________________
簽訂日期：______________年__________月__________日
商品房認購書違約責任 篇2
出賣方：
電話
認購方：
身份證號碼：
通訊地址：
郵編：
電話：
認購方在對出賣方開發的大唐天城小區(□ 寫字樓□ 商鋪□住宅□車位)的相關資料充分了解、無異議的情況下，與出賣方在平等、自願、協商一致的基礎上，就認購事項達成如下協定。
一、認購方自願認購出賣方預售位於南寧市北湖北路4號大唐﹒天城小區寫字樓 套，商鋪 套，住宅 套，車位 個，具體鋪號/房號/車位號、建築面積、單價、總價、付款方式及優惠折扣等見下表：
房號/鋪號/車位號建築面積( ㎡)套內面積( ㎡)建築面積標準單價(元/㎡)總價(元)付款方式優惠折扣折後總價
二、認購方應在簽訂本認購書之時，向出賣方交納認購定金人民幣 元整(￥ 元)，並承諾於七日內攜此認購書、定金收據、身份證及出賣方要求的其他資料(包括按揭資料)到出賣方洽購處與出賣方簽訂正式的《商品房買賣契約》。
三、出賣方收取定金後七日內(至 年 月 日前)為該商品房保留期，在此期間出賣方不得將商品房另售他人，否則出賣方應雙倍返還認購金給認購方;因認購方原因，認購方未能在該商品房保留期間與出賣方簽署《商品房買賣契約》並繳交首期房款，則出賣方有權將認購方認購的商品房另行處理，認購方同意以交購房定金全部作為賠償出賣方的損失。
四、認購方對上述所載明的地址、電話號碼必須屬實無誤，如有錯漏或失效造成的損失和責任由認購方承擔，出賣方概不負責。如認購方變更的，應在變更之日起2日內以書面形式通知出賣方。
五、本認購書不得轉讓、不得更名。認購人對《商品房買賣契約》條款已經認真閱讀並認可所有條款。本認購書相關內容為《商品房買賣契約》的主要條款，如二者有矛盾之處，以正式簽署的《商品房買賣契約》為準。
六、如銀行政策調整及認購方個人信譽等原因，需增加首付款或補足貸款不足以支付房款的，認購方不得以資金不足為理由提出退房，否則，視為認購方違約，定金不予返還，認購方不得有任何異議。
七、此認購書一式肆份，出賣方叄份，認購方壹份，經雙方簽署蓋章並在出賣方實際收到購房定金後生效，雙方簽訂《商品房買賣契約》後，認購方所付定金即轉化為購房款不再予以返還，此認購書自行終止由出賣方收回作廢。
出賣方(蓋章)：
認購方簽名：
銷售代表簽名：
銷售經理：
年 月 日
年 月 日
商品房認購書違約責任 篇3
出賣方（簡稱甲方）：________________
買受方（簡稱乙方）：________________
甲、乙雙方本著平等、自願的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協定書》，以資甲、乙雙方共同遵守：
一、乙方認購甲方開發的位於________________________住宅小區的下列物業：
1.商品住宅：______號樓______座______號，建築面積______平方米。
2.商鋪：______號樓______號，建築面積______平方米。
3.車位（庫）：______號,建築面積______平方米。
1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元，合計人民幣：____________ 元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優惠價為 ____________元，成交價格為____________元）
2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________ ，實際成交價格為人民幣：______元。
3.車位：人民幣每間（位）______元，合計人民幣：______元。
以上______項合計人民幣：______元（大寫）：______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
三、乙方應於簽訂本協定書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元）。甲方另開《收款收據》。
四、乙方選擇的付款方式
1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣契約》的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）。
2.分期付款：
（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣契約》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。（已付的定金抵作首期付款）。
（2）第二期付款：乙方須於簽訂《商品房買賣契約》後______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。
（3）第三期付款：乙方須於簽訂《商品房買賣契約》後______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。
（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣契約》約定的交房時間之前十天付清餘款，即人民幣：____________元，乙方付清餘款後，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時間順延。
3.銀行按揭（商品房個人按揭貸款）：
（1）乙方在簽訂本協定書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。
（2）乙方須在簽訂《商品房買賣契約》時，交付不低於總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣______元，餘額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。（買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。）
（3）按揭的具體手續按貸款銀行有關規定辦理。
五、乙方在簽訂本協定書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣契約》、《商品買賣契約補充協定》、《前期物業服務契約》及《業主臨時公約》，完全清楚契約內容並予以接受。
六、乙方應在簽訂本協定書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣契約》、《商品房買賣契約補充協定》及簽署《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。
（1）個人購房的，須持本人身份證及本協定書；
（2）委託他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委託書和本人身份證；
（3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協定書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委託書及經辦人的身份證。
八、非因甲方原因，乙方在本協定書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣契約》、《商品房買賣契約補充協定》及簽署《業主臨時公約》並交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協定並自動放棄該套物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人，乙方無權收回所交定金。
十、雙方簽訂商品房買賣契約等法律文書後，簽約定金即轉為履約定金。
十一、本協定書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。
十二、本協定書自雙方簽字（蓋章）後生效。
十三、本協定書一式叄份，甲方貳份，乙方一份。
甲方：____________ 乙方：____________
（蓋章） （蓋章）
電話：____________ 聯繫電話：________
經辦人：__________ 通訊地址：________
審核人：__________
____年____月____日 ____年____月____日