動遷房購買契約 篇1
出賣人(甲方) ：買受人(乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
現住址： 現住址：
電話： 電話：
根據國家有關法律、法規、規章和本市有關行政管理規定，依據甲乙雙方達成的買賣協定，為保障雙方的合法權益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續，遵循平等、自願、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經協商一致訂立本契約，共同遵守。
第一條(交易內容)
20 年 月，甲乙雙方在上海 的居間介紹下達成動遷房買賣協定，約定甲方將其動拆遷補償安置配購的位於上海市 區××鎮路弄(苑)×號×室的動拆遷安置房(配套商品房，以下簡稱“動遷房”)一套出售給乙方，房屋總價為 萬元( 萬 仟圓整)該房屋房型結構：×室×廳，建築面積： 平方米，建築類型：公寓;權屬為產權房，土地使用權獲得方式：出讓 .動拆遷補償安置協定編號：滬 ( )第 號，簽訂日期： ; 房屋座落：上海市××區 鎮路弄(苑)×號×室。 第二條(乙方付款方式)
乙方於20 年 月 日向甲方交付 萬元( 圓整)作為定金。雙方約定主要購房款 萬元( 圓整)於 月 日交付(分 期交付，第一筆主要購房款······ ;第二筆主要購房款······ ;尾款······)交付購房款後兩日內甲方將房屋騰空交付給乙方，並結清該房屋的有關費用。交易限制期滿後，雙方共同到××區房地產交易中心辦理產權轉移登記(過戶)手續。
(有關費用的交割)在雙方交割房款房屋後，甲方將該房屋物業維修基金贈送給乙方。物業管理費······;公用事業費······ .
第三條(房屋總價問題)
1.經買賣雙方在平等自願的情況下充分協商確定，該房屋出賣(轉讓)總價款為 萬元( 圓整)該總價款包括房屋及其室內裝修、生活配套設備、附屬設施、甲方已繳納的進戶費、物業維修基金、物業管理費、公用事業費等費用和該房屋占用範圍內土地的土地使用權出讓金。
2.買賣雙方約定的房屋總價款以套計價，不因房屋實測面積與現在所知面積的差異而變動。
3.本契約自買賣雙方簽字之後即發生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。
4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內提出增加該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構成重大違約，除該要求不得成立外，並須賠償······ 給乙方。
第四條(基本約定)
1.本契約簽訂之後、該房屋過戶給乙方之前的過渡期(以下簡稱“過渡期”)內，甲方不得再對該房屋············，也不得進行任何······ 的處分。
2.
3.
4.
5.
6.
第五條(甲方交付義務)
本契約簽訂後兩日內，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應交付的包括但不限於該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補償安置協定、收房相關資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質量保證書、新建住宅使用說明書、業主手冊(物業服務手冊)房屋維修契約、甲方已繳納的進戶費、物業維修基金、物業管理費和公用事業費票據等檔案資料。
甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應繼續履行交付義務外，須視具體情形賠償乙方······ 的違約金;甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付······ 的逾期違約金。
第六條(該安置房產權問題)
甲方保證在今後該房屋申辦房地產權證時，······，······，······。如果甲方在報送做房產證的資料時加上其他任何人的名字，導致該房屋有 之外的其他共有人，影響到本次房屋轉讓的買賣契約的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔全部的······，分別按照以下情況處理： 如果乙方願意繼續履行買賣契約接受該房屋，甲方······，······;因此給乙方造成的全部直接損失，······ .
如果乙方不願意接受該房屋，主張解除買賣契約，甲方按照該房屋······ 賠償給乙方，並賠償乙方······ 費用的···，並且不得對······ 提出任何主張。
第七條(處分權)
甲方承諾對所售房產·········，保證······。
若甲方隱瞞其······ 的事實，如······、······、······，······ 等，導致在該房屋交易限制期屆滿後不能過戶給乙方，須按照······ 賠償給乙方;同時以乙方支付的 萬元( 萬 仟圓整)購房款為基數，按照······ 計算利息支付給乙方。
若甲方隱瞞其······ 的事實並未導致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········ 給乙方。
第八條(逾期違約責任)
如無正當理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本契約第二條的約定按時足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。
如無正當理由、非因不可抗力，甲方未及時騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方···的逾期違約金給乙方。
在動拆遷公司、房地產開發公司通知辦理房地產權證(房屋所有權人的“小產證”)後，甲方須在接到通知的第一時間向動遷公司、房地產開發公司報送辦理房產證的材料。如甲方在動遷公司、開發商通知之後一個月還未報送材料，視為甲方拖延申辦房產證，須自動遷公司、開發商發出通知的第32日起，每日向乙方支付······ 的違約金。
第九條(戶口)
甲方保證在過渡期內不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。 如甲方在過渡期內將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償······ ，並加付······ 的違約金。
若經乙方同意或者要求，甲方應將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產權過戶時遷出。
第十條(婚姻狀況的變化)
過渡期內，若甲方離婚再婚，或者甲方結婚，······，······。若在該房屋房產證頒發之前再婚或者登記結婚，在動遷公司通知辦理房產證時，甲方和仍須按照本契約約定，只······，不得······;若在該房屋房產證頒發下來之後再婚或者登記結婚，在過戶給乙方之前······，不得······。
若或因自己婚姻狀況的變動而······，導致該房屋交易限制期屆滿後不能過戶給乙方，須按照············· 賠償給乙方，同時賠償乙方······ 和·········。
若······，······· ;····· .
第十一條(甲方的繼承問題)
甲方的繼承人不得對該房屋做任何········· 處分。繼承問題發生後，繼承該房屋產權的繼承人履行······，本契約·········。······，······。
若甲方的繼承人對該房屋作出······ 的處分，或者甲方的繼承人······，導致不能過戶給乙方，須按照············ 賠償給乙方。
若甲方意外身故後，在該動遷房交易限制期屆滿後××日內甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本契約約定協助配合乙方辦理過戶手續，則每逾期一日，按照······ 計算逾期違約金給乙方。
若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······ 仍未履行協助配合乙方過戶的義務，則······，須按照······ 賠償給乙方。
若在頒發房產證之前不幸身故，則成為該房屋的唯一所有權人，須保證在過渡期內不對該房屋產權做任何變更和任何處分，並且有義務在交易限制期屆滿後及時與乙方共同到××區房地產交易中心完成過戶手續。若在該房屋房產證頒發下來之後、過戶給乙方之前不幸身故，該房屋所有權人須變更為一人，變為該房屋的唯一所有權人，房產證上不得增加其他任何人的名字;同時······ 費用由自行承擔，不得要求乙方分擔。
若在頒發房產證之前甲方與都不幸身故，······ 將是該房屋產權的主要繼承人。須承諾在動遷公司通知辦理產證時······，使 ·········。 作為該房屋所有權人，須保證在交易限制期內不對該房屋產權作出······，在交易限制期滿後及時與乙方共同到××區房地產交易中心完成過戶手續。
第十二條(乙方的繼承問題) 在過渡期內，若乙方、二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。若在過戶之前二人都不幸身故，該房屋將過戶給······，或者······。
乙方的繼承問題發生後，乙方的繼承人······，本契約······。該房屋交易限制期屆滿後，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產交易中心辦理過戶手續。
第十三條(甲方基本義務)
1. 甲方不得因今後該房屋市場價格的上漲而主張解除契約、不過戶給乙方;2. 甲方不得······ ;3. 甲方不得······ ;4. 甲方不得因······ ;5. 甲方須保證······ ;6. 甲方不得在任何情形下······ ，同時保證······ . 如發生上述任何一種情形，導致該房屋最後沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照········· 賠償給乙方;如果延期過戶，每逾期一日，按照······ 計算逾期違約金給乙方。
第十四條(甲方特別義務)
1. 房地產管理部門頒發該房屋房地產權證後，甲方須在五日內與乙方一起到房地產交易中將房產證及其密碼交付乙方收存。甲方將房產證交付給乙方後，在過戶給乙方之前的任何時間內，除非經乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式······，······ .若甲方······，除應······ 外，須在違約行為被乙方發現並告知甲方之日起三十日內向乙方支付······ 的違約金。逾期支付的，每逾期一日，按照······ 計算逾期違約金給乙方。
2. 過渡期內，甲方不得報停該房屋內的水、電、燃氣、固定電話、有線電視等生活設施。若甲方報停該房屋內的自來水、電力、燃氣、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。
第十五條(預期違約)
如在過渡期內即買賣契約履行期間，一方······，······，提出解除買賣契約取消本次交易，或者要求大幅加價或大幅減價，構成預期違約。······，······;······，······。
如甲方構成預期違約，導致該房屋最後沒有過戶給乙方，須按照········· 賠償給乙方;如提出大幅加價，除該要求不得成立外，並須賠償······ 給乙方;如逾期支付違約金，須每日加付······。
如乙方構成預期違約，······，······;······，······。
守約方有權依據有關法律法規和本契約向上海仲裁委員會申請仲裁。
第十六條(兜底條款)
因······ 導致該房屋交易限制期屆滿······ 後未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構成根本違約，按照本契約第十七條的規定承擔根本違約責任;甲方的違約行為沒有導致未能過戶給乙方，該房屋最後有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構成重大違約，按照本契約第十七條的規定承擔重大違約責任;逾期支付違約金的，按照本契約第十七條的規定承擔遲延履行違約責任。
第十七條(甲方違約責任標準)
1. 甲方構成根本違約時的違約金標準：
······，······，······，同時不得要求乙方······ ，並且須賠償乙方······ 的費用的···給乙方。
甲方構成重大違約時的違約金標準：
2. 甲方遲延履行契約義務時的遲延履行違約金標準：
3.
第十八條 (乙方違約責任)
1. (逾期違約責任)
2. 在交易限制期屆滿後，因······ 低於······ ，乙方主張解除契約不予過戶的，須按照······ 賠償給甲方。
3. 因其它非不可抗力的原因，在可以過戶時或者過渡期內乙方無正當理由不願過戶而要求退還房屋、收回購房款和利息的，按照······ 賠償給甲方。
4. 因交易限制期屆滿可以過戶時······ 低於······ ，乙方遲延過戶的，按照······ 計算逾期違約金給甲方。
5. 因乙方自身過錯(故意或重大過失)未能及時辦理過戶手續造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔，給甲方造成的損失，由乙方賠償······ 給甲方。
第十九條(乙方注意義務)
該房屋交付給乙方之後，若乙方出租該房屋，由乙方承擔對該房屋內居住者的一切注意義務和告知提示義務，包括盡到······ 的義務等。如居住於該房屋內的承租人發生人身傷亡和財產損失等意外事故，房主需要承擔法律責任的，一切責任由乙方承擔，與甲方無涉;如承租人利用租賃房屋進行製毒販毒、制假售假、賣娼等違法犯罪活動，房主需要承擔連帶法律責任的，一概由乙方承擔，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。 若乙方接收該房屋後自住，乙方與鄰居、物業公司等發生任何糾紛，由乙方自行負責，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。
乙方裝修該房屋，······，······;······，······。
第二十條 (甲方配合義務)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
第二十一條(有關約定)
1. 該房屋過戶時需要交納的交易稅費，由乙方承擔。
2. 房屋交付給乙方之後，······，······，甲方不得要求···。
3. 交易限制期屆滿後，該房屋過戶到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹)名下，屬於乙方自家內部事務，甲方不得干涉。若乙方要求過戶到自己指定的人名下，則甲方屆時配合過戶給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過戶，構成重大違約，須賠償乙方······ ，······。
4.
第二十二條(情勢變更)
1.(法律和政策的變動)因相關的法律規範(法律、法規、規章、司法解釋)或者國家和本市關於動遷安置房和房地產買賣的行政管理規定的變動導致不能過戶而造成的損失，雙方······，······ ，······。 如果地方政府的政策發生變動，調整動遷安置房的上市交易限制期限，則按照······ 處理，······。
2.(經濟形勢的劇烈變動)如果在過渡期內社會經濟環境和經濟形勢發生急劇變動，如發生嚴重的經濟危機、金融危機導致嚴重的通貨膨脹，物價飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產市場價格大幅劇烈波動，雙方應當本著······ 的精神，及時溝通協商，對······ ，合理分擔損失。
3.(收益補繳)如果過戶時關於動遷安置房交易管理的實施辦法或實施細則已經頒布施行，地方政府主管部門要求補繳······，按照地方政府的實施辦法(實施細則)的規定執行;如果地方政府的實施細則(實施辦法)沒有具體規定，······ ;······ . 4.(再動遷)過渡期內，如果該動遷房所在區域再動拆遷，······ ，······。
······，······。
第二十三條(不可抗力和客觀不能)
1. 因不可抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔，房屋完全交付給乙方後，轉由乙方承擔。
本契約所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免並且不能克服的客觀情況，包括：(1) ;(2) 等人為災害和社會異常事件 ;(3) .因房屋居住者自身的故意或重大過失等過錯行為導致的火災，不屬於不可抗力。
在房屋交付給乙方後，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失，······、······、······ 等全部歸乙方所有，甲方不得······。如果······，甲方······。如果甲方·······，······，······;如果甲方······，······。 2. 因一方的客觀不能導致延期過戶的，從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元(叄佰圓整)給對方。所謂客觀不能，是指······、······ 等情形。
第二十四條(契約用語的釋義和規定)
1. 本契約中所稱“······ 價”、“······ 價”、“購房款”，都是指房屋的總價款。“···價”是 萬元( 萬 仟圓整)，“······ ”是 萬元( 萬 仟 圓整)本契約所稱“當時”，是指
2. 本契約中涉及到的所有錢款數額，皆以人民幣為幣種。
3.本契約所稱“交易限制期”，是指上海市房地局XX年《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》第28條規定的動遷房所有權人取得房產證後五年內不得上市交易的限制期限：“······”，是指······ 後的×日內。
XX年10月，上海市政府實施房地產市場調控新政，大幅縮短動遷安置房的上市交易限制期。······，······，······;······，······。
4. 除不可抗力外，逾期······未過戶，視為不能過戶或者一方不予過戶。 5. .
6. 該房屋······ 的··· ，以······ 為準。
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第二十五條(有關協定的效力)
甲乙雙方此前簽訂的協定、契約中對雙方權利義務關係的約定以及對同一事項的約定與本契約不一致的，以本契約為準。
該房屋交易限制期屆滿可以過戶時，甲乙雙方共同到房地產交易中心辦理過戶手續，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產買賣契約》示範文本。雙方為辦理過戶手續所需簽訂的房地產管理部門之網上備案契約與本契約(包括附屬檔案和補充協定)約定不一致的，以本契約為準。
其它未盡事宜，雙方經平等友好協商後可以簽訂補充協定;經雙方協商一致，亦可對本契約的約定作出變更。
第二十六條(附屬檔案與正文的關係)
本契約的附屬檔案(附屬檔案一、附屬檔案二、附屬檔案三、附屬檔案四···)和補充協定均為本契約不可分割的組成部分。本契約正文與附屬檔案、補充協定表述不一致的，以附屬檔案、補充協定為準。
第二十七條(爭議解決方式)
因履行本契約發生爭議，由雙方平等友好協商解決;協商不成時，任何一方均可依據本契約向該房屋所在地法院起訴。
第二十八條(契約有效期限和文本數量)
本契約雙方簽字生效。
過戶後如果雙方或者任何利害關係人就該房屋發生任何爭議糾紛，仍然依據本契約解決。
本契約壹式肆份，乙方執貳份，甲方執一份，乙方委託代理人保存壹份備案作證。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
動遷房購買契約 篇2
出賣人（甲方）：________________
身份證號碼：
（房屋共有產權人）_______身份證號碼：
（房屋共有產權人）_______身份證號碼：
（房屋共有產權人）_______身份證號碼：
以上_______人是本契約中所述房屋的共有產權人。
買受人（乙方）：_______________
身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位於第____層，共______（套）（間），房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。並附帶_________一間，位於___________________，面積為______平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備：
包括______________。
第三條、本契約中所述房屋為___________，是_______的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在_20xx_年____月___日將首付款（定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整於_20xx_年____月___日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本契約所述房屋中的全部戶口遷出當日（_20xx_年____月___日）付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日（_20xx_年____月____日）將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的檔案及票據交付乙方（以各項檔案及票據為證明）。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：
甲方應在房屋交付（_20xx_年____月___日）前將本契約所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叄拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%（大寫數字）向乙方支付違約金，契約繼續履行；逾期超過_陸拾_天（大寫數字），則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%（大寫數字）向乙方支付違約金，契約繼續履行，並在本契約第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。
2、終止契約，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。
3、______________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔（是否要註明損失的範圍？）。
甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本契約所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金貳仟元整，並應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條、關於產權登記的約定：
本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內（______天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天（大寫數字）（遇法定節假日順延）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫數字）內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%（大寫數字）賠償乙方損失。
2、乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內（______天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天（大寫數字）（遇法定節假日順延）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫數字）內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%（大寫數字）賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內（______天）將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______（姓名）名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由____________承擔。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______（姓名）的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失。
乙方如在本房屋買賣契約成立後，無論辦理房屋產權證，()土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責任條款：
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本契約，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其餘款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除契約，若甲方擅自解除契約，乙方有權要求甲方繼續履行契約或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據本契約的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據本契約第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叄拾_天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行契約，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。
第十一條、雙方約定的其他事項：
本契約附屬檔案如下：
《房屋實際所有人確認書》
《首付款（定金）收條確認書》
《房屋內財產一併轉讓清單、確認書》
第十二條、本契約主體
1、甲方是____________共_____人，委託代理人為______即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本契約的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是_______，代表人是_________。
3、鑒於_________系未成年人，_________、_________系其法定監護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋並全權代理_________簽訂本契約，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。（註：本條適用於甲方安置戶中有未成年人時使用。）
第十三條、本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證；但本契約不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本契約在雙方簽字之日（_20xx_年_____月_____日）起生效。本契約中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本契約需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本契約一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存備查。
第十五條、本契約發生爭議的解決方式：
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本契約，簽定本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本契約同具法律效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證號碼： 身份證號碼：
電 話： 電 話：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證號碼： 身份證號碼：
電 話： 電 話：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證號碼：身份證號碼：
電 話： 電 話：
20xx年 月 日 20xx年 月 日
見證方（中間人）：_______身份證號碼：
日期：20xx年___月___日
見證方（中間人）：_______身份證號碼：
日期：20xx年___月___日
動遷房購買契約 篇3
甲方:(賣方)
身份證:
乙方:(買方)
身份證:
甲、乙雙方本著平等、自願的原則經協商一致,就上海市(以下稱該房屋)買賣事宜,簽訂本協定,協定內容如下:
一、乙方已經了解甲方所屬該房屋相關情況如下:
(1)該房屋產權證號為_________;
(2)該房屋地址為:;
面積為:,該房屋用途為:;
二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為,自簽定本協定當日,甲方將上述房屋的預售契約及相關發票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣元整(大寫:人民幣元整)。
四、乙方於簽約後次日,於中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況,且甲方將相關交易資料交至中介方後,直接支付甲方定金人民幣元整,該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣契約》生效後自動轉為購房款。
五、甲方須自簽訂本協定後5個工作日內辦妥授權委託中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委託公證書。
六、甲乙雙方協商一致,待雙方簽定買賣契約時的具體付款方式如下:
1、乙方於簽約後次日,直接支付甲方定金人民幣元整。
2、乙方於甲乙雙方至上海市區房地產交易中心辦理過戶手續前,支付甲方房款人民幣元整暫存於中介方賬戶(戶名:,帳號:),中介方於交易中心出具收件收據後5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。
3、乙方於銀行發放貸款時,以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整,該筆款項由中介方一次性劃入甲方賬戶。
七、若甲方在與乙方簽定本協定後,反悔不出售該房屋給乙方的,則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;
八、若乙方在與甲方簽定本協定後,反悔不購買該房屋的,則無權要求甲方返還已收取的定金。
九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。
十、甲、乙雙方協商一致,各自承擔各自交易過程中產生的稅費,任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。
十
一、甲乙雙方於簽定該定金協定後十個工作日內簽定《上海市房地產買賣契約》,本協定未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產買賣契約》約定為準。
十二、如雙方就本協定約定之內容發生任何糾紛,由雙方協商解決,協商不成的,皆選擇至上海仲裁委員會裁決。
十三、本協定經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效,且乙方有權指定第三人完全承受本協定,作為將來追加該第三人作為買方主體之一。
十四、本協定一式三份,甲、乙雙方各執一份,中介方執一份。
甲方:乙方:
身份證:身份證:
聯繫電話:聯繫電話:
聯繫地址:聯繫地址:
日期:日期:
中介方:
聯繫地址:
聯繫電話:
日期: