房屋代銷協定書 篇1
甲方：__________________
性別：__________________
國籍：__________________
中國身份證號碼：_________
代理人/共有人性別：_________
國籍：__________________
中國身份證號碼：_________
乙方：__________________
乙方代理人：_________
性別：__________________
國籍：__________________
中國身份證號碼：_________
鑒於：
1、甲方(產權人)______________與____________(共有人)共有一處房地產(以下簡稱“交易房地產”，交易房地產的產權登記在__________名下)，交易房地產坐落於中國遼寧省大連市__________區_______街__________號單______元層號，房產建築面積______平方米，《房屋所有權證》編號為______________號，甲方為便於銷售交易房地產，同意全權委託乙方_______代為辦理交易房地產的銷售事宜。
2、甲方同意採用代銷的方式對第三方出售上述交易房地產，並對乙方授權如下：
(1)代表甲方簽訂上述房產的買賣協定(價格不低於雙方在本協定中約定的價格)，以此價格出售乙方不收取甲方任何費用;
(2)代表甲方同裝修公司簽訂裝修協定(價格不高於雙方在本協定中約定的價格);
(3)代表甲方對裝修公司的裝修效果驗收。
3、乙方同意為甲方代銷上述交易房地產。
第一條甲乙雙方約定
1、甲、乙雙方共同確認：交易房地產的代銷價款為人民幣____拾____萬____仟______元整(小寫：_________人民幣￥_______元整)，代銷期限為________年______月______日起至________年______月______日止。
2本協定簽訂後，甲乙雙方同意在________年______月______日開始履行本協定，甲方按照上述時間將銷售交易房地產的代理權利交予乙方，並辦理委託手續.
3在代銷期限內，甲方同意對交易房地產內部設施進行裝修改造後再進行銷售，由乙方協助甲方與裝修公司的裝修協定的簽署，裝修費用為交易房地產使用面積_____________元總計費用____萬____仟________佰________拾______________元整(小寫：_________人民幣￥_______元整),裝修費用由投資方墊付，甲方在乙方代銷交易房地產成功並協助簽訂《房屋買賣交易契約》後當日由乙方代收購房定金並返還投資方。如果甲方交易房地產最終銷售價款超出代銷價款與設計裝修等實際發生相關費用之和的部分(以下簡稱“超出部分”)__________%甲方同意該部分給乙方作為裝修設計費，超出部分的____________%作為中介費，裝修設計費和中介費服務費支付時間為買方支付全部購房款單日。如最終銷售價格低於代銷價格與設計裝修等實際發生相關費用之和，乙方應保證在扣除中介服務費，裝修設計費兩項費用後，甲方獲得不低於代銷價格的房款，甲方應繼續承擔稅費等其他費用，從房款中扣除。
4簽訂《房屋買賣交易契約》當日甲方收到買方訂金後應向乙方支付前期的裝修款_______________元，如買方已經交付訂金和部分房款，甲方授權乙方從代收購房定金及購房中予以扣除，視為甲方向乙方支付了解前期裝修款，裝修不足的部分，甲方授權乙方從代收購房定金及購房款中予以扣除前期裝修款，裝修設計費，中介費。甲方未按照本協定相關條款的約定期限支付裝修款，每逾期一日應按未支付裝修款總額的1______%向乙方支付延期履行違約金。
5簽訂《房屋買賣交易契約》後，如買賣雙方任意一方違約導致《房屋買賣交易契約》解除不屬於乙方代銷失敗，乙方不再退還裝修，未支付的佣金甲方不再支付，已支付的佣金退還給甲方或同意還給買方，買賣雙方因此產生的糾紛由雙方自己行解決。如解除《房屋買賣交易契約》時未超出代銷期限，由甲乙雙方應繼續履行本代銷協定，代銷期限重新計算;代銷期限超過後甲方可以選擇乙方繼續履行本代銷協定，代銷期限另行約定。
6乙方代銷過程中，甲方需要全力配合代銷交易房地產及產權過戶等相關一切合法手續，甲方聲明此交易房地產全部稅費為以下□內標註“√”稅費：
□房屋所有權更名過戶契稅□營業稅
□個人所得稅□贈與、繼承稅費
□土地增值稅□工本費、存量二手房轉讓手續費
□住房專項維修資金□調檔費用，其他費用_________;
以上甲方聲明稅費由，如在代銷期限內因國家出台新稅種則按照國家政策執行。
7《房地產委託代銷協定書》中，甲方承諾
取暖費有拖欠或糾紛：_________物業費有無拖欠或糾紛：_________
水費有拖欠或糾紛：_________電費有無拖欠或糾紛：_________
燃氣費有拖欠或糾紛：_________有線電視費有無拖欠或糾紛：_________
戶口是否可以遷出：_________其他費用：_________
如出現上述費用發生或有隱瞞事宜由甲方負責解決和承擔結清。
8、乙方同甲方簽訂該協定後，甲方與乙方應辦理如下交接手續：_________
(1)甲方向乙方交付交易房地產的《房屋所有權證》和《土地使用權證》的原件並配合乙方調檔核實房產手續正常無權利瑕疵，甲方向乙方提供《授權委託書》。
(2)甲方與乙方辦理交易房地產的實物交接手續，將交易房地產內的家具和生活用品搬出並向乙方交付房產鑰匙，簽訂《鑰匙交付聲明》交易房地產由乙方負責管理。
第二條甲方的保證與承諾
1、甲方保證對交易房地產擁有所有權，交易房地產的產權真實合法，沒有司法查封、抵押擔保、典當、產權證質押等權利瑕疵。
2、甲方保證交易房地產的主體結構、固定設施(包括上下水、電、供暖設施、門、窗、地面等)完好無損，適合於對外銷售。
3、在代銷期限內，甲方不得解除對乙方的委託，也不得再委託第三方進行出售該房屋。
4、自本協定簽訂之日起至代銷期限內，乙方未能售出本協定所涉及的房產，該房產應由投資方按本協定約定的代銷價格墊付給甲方。
5、如果自本協定之日起至代銷期限內內甲方未通過乙方出售房產，甲方又未與投資方代表按上述條件就上述房產簽訂墊付協定;那么甲方應當與乙方另行簽訂關於解除或者履行本協定的補充協定。
6、本協定簽訂日起至代銷期限內如果未能實現本協定第二條第4款、第5款兩條約定的，甲方又未取得經乙方同意的補充協定，則視為甲方違約，甲方應該在違約日期當日支付投資方違約賠付金總計金額人民幣____拾____萬____仟__________佰__________拾______元整(小寫：_________人民幣￥_______元整)超過代銷期限仍未履行，甲方另行每天按違約賠付金的1______%向投資方支付違約金。
第三條乙方的保證與承諾
1、乙方已經全面、充分了解交易房地產的產權狀態、實物狀態以及各項法律檔案和權利憑證，乙方確認交易房地產權屬清楚、手續齊全，適合對外銷售。
2、代銷期間，乙方保證妥善保管交易房地產，確保交易房地產的主體結構、固定設施完好無損。
3、在代銷期間，乙方保證按照本協定約定操作。如果因乙方未按本協定約定操作而給甲方帶來經濟損失，乙方應對甲方予以賠償。
第四條對於本協定的未盡事宜，甲、乙雙方應簽訂書面補充協定予以完善。本協定書籤訂後，雙方應嚴格履行，不得違約。在本協定履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，各方應向哈爾濱仲裁委員會申請仲裁。
第五條本協定雙方約定的其他事項：_________
第六條本協定書一式叄份，甲方持壹份，乙方持貳份，法律效力相同。
甲方(簽名)：_________乙方(公章)：_________
甲方(簽名)：_________乙方代理人(簽名)：_________
聯繫電話：_________聯繫電話：_________
本協定書籤訂日期：_______年______月________日
房屋代銷協定書 篇2
甲方：_________乙方：_________
所在地：_________所在地：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委託代理人：_________委託代理人：_________
開戶銀行：_________帳號：_________開戶銀行：_________帳號：_________
聯絡方式：_________聯絡方式：_________
一.甲方委託乙方代銷下列商品：_________
二.上列代銷商品的銷售價格由甲方每月發價格表給乙方，乙方應按甲方規定的價格銷售。價格如有調整，甲方隨時通知乙方。
三.商品包裝應按運輸部門規定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。
四.交貨地點：憑乙方發貨通知單，由甲方代辦託運直撥至購貨單位。
五.代銷商品發貨數量必須根據乙方通知。
六.手續費收取與結算按下列辦法：按銷貨款總額______%收取手續費，每月15日前結算上月貨款及手續費。
七.甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數量、規格、價格，有效期內如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的契約，應照舊履行。如因質量或供貨不及時造成損失的，均由甲方負責。
九.本協定一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章後即生效，有效期6月。
十.其他條款
房屋代銷協定書 篇3
甲方(供方)：_________
法定代表人：_________
乙方(需方)：_________
法定代表人：_________
甲、乙雙方根據民事及相關法律、法規，並根據誠信及互利的原則，經友好協商一致，簽定此契約。雙方申X都已理解並認可了本契約的所有內容，同意承擔各自所應承擔的權利與義務，嚴格執行本契約如下內容：
一、甲方授權乙方為在其自有渠道銷售甲方商品。
二、甲方的權利與義務
1.甲方保證乙方在其自有渠道內銷售的產品均為合法合規產品。
2.甲方新品上市應及時通知乙方，甲方有義務及時為乙方提供與產品銷售相關的技術支持、信息及資料便於乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應積極密切配合。
3.甲方對乙方所提供的銷售、市場、庫存等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。
4.每次發貨量由雙方協商決定。。
三、乙方權利與義務
1.乙方應積極主動推廣甲方的產品並配合甲方做好相應的市場活動，便於促進銷售。
2.如果發現產品存在質量問題，應在三日內書面通知甲方進行調換。(乙方造成的人為損壞如劃傷、壓裂等情況不在甲方負責調換範圍內)。
3.乙方對甲方所提供的產品相關價格、代理規定等情況嚴格保密，不得泄露給第三方。
4.乙方保證不對甲方產品做任何侵權行為，不侵害產品發著作權及商標權，在銷售過程中，一但發現著作權被他人侵犯，應及時通知甲方並提供幫助。
5.乙方可自行向其下屬經銷商或專賣店供貨。
四、銷售政策
1.甲方銷售給乙方價格為一級經銷價格(即最低批發價格)，協定履行中，如市場、政策發生變化，導致商品價格波動，由甲方確認最終價格。
2.對賬及結算方式為：甲乙雙方在每月_________日之前對上月進貨進行對賬確認，乙方最晚於每月最後一天將上月貨款支付給甲方。
3.臨期產品調換：乙方在產品保質期剩餘1/4時，將產品明細及數量提報給甲方，甲方負責進行產品調換。但如乙方在產品保質期剩餘不足30天時提報給甲方(冰激淋類產品除外)，甲方有權不予調換，損失由乙方負責。
五、交貨方式
1.甲方收到乙方商品訂貨明細後三天內將貨發出。
3.甲方負責將乙方所須產品送到乙方指定的收貨地址。
4.乙方應在收到貨後應立即驗貨核查，如有問題須在3天內書面通知甲方，甲方3天內沒收到乙方的通知視為本批貨與甲方的出庫單數量、產品質量、品種核對無誤。
5.運輸費用由甲方承擔，但調貨時的運輸費用由乙方承擔。
六、協定終止與解除
(一)協定終止
1、本協定因下列情況而終止：
(1)協定期限屆滿，甲乙雙方不再續簽;
(2)甲乙雙方通過書面協定解除;
(3)因不可抗力致使協定目的不能實現的;
(4)在協定期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協定主要義務的;
(5)當事人一方遲延履行協定主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(6)當事人有其他違約或違法行為致使協定目的不能實現的;
(7)法院、政府等行政行為要求代理商終止營業;
2、本協定終止後，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及智慧財產權。
3、乙方應在本協定終止之日起_________日內返還甲方為履行本契約而提供的所有物品，包括檔案及其副本或其他任何複製品。
4、本協定終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩餘產品的處理方式為：
□甲方以原售價回購;
□乙方自行處理;
□_________。
(二)、協定解除
1、乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知後_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除協定，解除協定的通知在到達乙方時生效：
(1)因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害甲方經營體系的商譽;
(2)未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本協定;
(3)故意向第三人泄露甲方的商業秘密的;
(4)故意向甲方報告錯誤的或誤導性的信息;
(5)違反競業禁止的規定參與競爭的;
(6)乙方逾期支付本協定項下的任何款項，逾期超過_________天，仍不改正的;
七、違約責任
1.雙方約定，自商品送至乙方指定收貨地址，商品滅失毀損的風險由乙方承擔;
2.乙方拖欠實銷貨款不按期結算，乙方向甲方支付違約金__________元，並賠償甲方損失。
3、乙方若欠總貨款超過______元，甲方有權解除契約，乙方向甲方支付違約金______________元，並有權追溯乙方的法律責任。
3.本契約的最終解釋權歸甲方所有。
八、其它事項
1.因履行本契約引起的或與本契約有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，向甲方所在地人民法院起訴。
2.本協定一式兩份，雙方各執一份，本協定經雙方簽字蓋章後生效。
3.本協定有效期限為_______年____________月__________日至_________年_______月______________日。
甲方：________________乙方：__________________
日期：________________日期：______________
蓋章：________________蓋章：________________