別墅購銷契約 篇1
出售人(甲方)姓名：______________
買受人(乙方)姓名：______________
鑒於：
1、甲方系本契約項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;
2、甲方願意將房屋出賣給乙方;
3、乙方願意購買上述房屋;
4、本契約項下房屋的房地產權證號為：______________粵房地證字第________________號。
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本契約，以資雙方共同信守執行。
第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
1、本契約所稱標的房屋是指位於_______________(新地址為：_______________________)15棟房產。
2、該房屋建築面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本契約項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。
第三條 計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____________元整)，本契約項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍牆及公用房屋分攤建築面積不再另行計價。
第四條 付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：______________
1、簽訂本契約，在甲方辦理過戶公證委託之前， 乙方須向甲方支付定金人民幣___________元整(大寫人民幣________元整)，定金交由雙方指定的珠海XX公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向__________公司領取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委託公證書後，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫人民幣_______元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協定書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發出的新房地產權證後由銀行一次性劃付。 上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：______________
帳號：______________
收款人：______________
第五條 房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應於收到乙方全部價款的當天將本契約項下房屋按現狀全部交付給乙方，並應在交房三________日內將物業管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條 稅費分擔約定
甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣契約的甲方須無條件給予配合。
第七條 違約責任
1、乙方如未按本契約規定的時間付款，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本契約規定的期限將該房屋交付，自本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本契約第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給甲方，並按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
B.乙方不退房，甲方按總交易價款的________%向乙方支付違約金。
第八條 爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 其他約定
1、房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、 甲方承諾：甲方擁有對本契約項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實地願意購買本契約項下的房屋。
第十條 本契約一式二份，甲乙雙方各執一份具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
第十一條 雙方約定的其他事項：
補充協定：因甲方授權___________先生(身份證號：______________ )全權辦理出售該房屋的一切手續，如發生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
出賣人(甲方)：_________ 買受人(乙方)：_______________
代理人：______________ 代理人：______________
日期：______________ 日期：______________
別墅購銷契約 篇2
渡假村別墅購銷契約書
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂契約條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建築面積為________平方米。其面積以________省《建築面積計算規則》為準。
二、商品房售價為________元。其中包括配套的’配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計________元，待房屋建設工作量完成一半時再預付30%、房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：
甲方應於一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知後的`十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費;
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修;
七、違約責任：
1、本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本契約一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本契約雙方簽字蓋章經公證後生效。本契約未盡事宜另行協商。
十三、本契約附屬檔案：
1、房屋平面位置及占用土地範圍圖;
2、________渡假村別墅暫行管理方法;
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
代表： 代表：
地址及電話：
地址及電話：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號：
帳號：
____年____月____日
____年____月____日
別墅購銷契約 篇3
契約編號：
簽訂地點：
買方：
賣方：
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方經過協商，確認根據下列條款訂立契約，以資共同遵照執行。
一、契約標的及價格
1、標的
2、上述貨物生產製造廠商為_______，產地為_______，以下簡稱“貨物”。賣方保證所提供的產品是全新的、未使用過的、且為產品生產廠家原廠生產的符合國家相應規範標準的合格產品。賣方是代理商的，承諾向甲方提供代理銷售的有效證明檔案。
3、上述契約總價為固定不變價，包含賣方將貨物運送至買方指定交貨地點並交付給買方指定收貨人之前的所有費用（包括但不限於：成本及利潤、稅金、包裝費、運輸費、保險費、倉儲費、損耗費等）及後續的開箱檢驗、保修和維修、技術服務等費用。
4、結算條款：
（1）貨到開箱檢驗合格後____個工作日內付契約金額的___%，即人民幣____元；安裝完畢經質量驗收合格後____個工作日內付款____%即人民幣；餘款____%作為保修金在保修期滿後____個工作日內，扣除本契約約定的相應款項（如有）後付清。
（2）結算方式：賣方指定銀行轉賬方式結算。
賣方指定以下賬戶為收款賬戶：
賬戶名稱：
開戶銀行：
銀行賬號：
買方向上述賬戶匯出款項後，即視為已履行付款義務，在匯款過程中，因賣方賬戶的
原因（包括但不限於賬號被註銷、被凍結等）導致其無法收取款項的，由賣方承擔相應後
果。
（3）買方有權直接在應付貨款中扣除賣方應承擔違約金或賠償金等等。
二、技術與質量標準和貨物包裝
1、上述貨物適用下列第_____種技術與質量標準：
（1）按同類貨物國家標準；
（2）按同類貨物部頒標準；
（3）按同類貨物行業標準；
（4）沒有上述標準或雖有上述標準，但雙方同意按附屬檔案_____所約定標準執行；
（5）按雙方簽訂本契約前確認的樣品（由雙方確認後封存）標準執行。
2、有關配件、輔件、附屬檔案的技術與質量標準，雙方同意按下列標準執行：___________。
3、貨物包裝：
（1）賣方應根據貨物特點進行堅固包裝使其防水、防潮、防腐、防鏽、防震等，並在
正常情況下適於水運、空運和長途內陸運輸及反覆裝卸和搬運的要求。專用、特殊安裝工
具材料和易磨損部件應進行適當的包裝並採取特別保護措施。包裝費用由賣方承擔。賣方
需在每一包裝箱（物）表明顯著位置以顯著方式標明契約號、箱號、收貨人、目的地、內
件品名、尺寸規格、數量、重量等內容。另外賣方應根據貨物的特點及其對裝卸操作的要
求在包裝箱顯著位置以英文或中文標明“保持乾燥”、“小心輕放”、“此面向上”等國際慣
用圖示。
（2）對因運輸和包裝不當產生的貨物滅失與損毀的責任，均由賣方承擔。
三、運輸、交付、開箱檢驗、驗收及異議的提出。
1、交貨時間和地點：__________________________________。
2、買賣雙方聯繫人：
（1）買方收貨聯繫人：
聯繫電話：
電子郵件：
傳真號碼：
（2）賣方發貨聯繫人：
聯繫電話：
電子郵件：
傳真號碼：
3、貨物的運輸和運輸過程中的保險由賣方負責辦理，費用由賣方承擔。
4、賣方按約定時間將貨物運送到契約制定交貨地點後，買賣雙方應對共同對貨物進行開箱檢驗，共同根據賣方提供的裝箱單或清單檢查貨物的數量。賣方應派其人員參加開箱檢驗，費用自理。賣方拒絕或未參加檢驗的，買方有權單獨進行檢驗，對檢驗結果視為賣方自動接收。
5、若開箱檢驗中發現貨物短缺、損毀或與契約規定有不符之處的，即為檢驗不合格。買方有權拒收或代為保管貨物，賣方應在接到買方通知的_____天內免費修理、更換或補足以上貨物。因此產生的一切費用，包括額外的運輸費用、因保管貨物所產生的費用等，將由賣方承擔。如在買方通知的期限內，賣方未能進行修理、更換或補足，則賣方應承擔本契約第____條約定的關於逾期交貨的違約責任。
6、如果在驗收中產生糾紛，由____________產品技術質量監督檢查機關或甲方指定的機構檢驗。相關費用由責任方承擔。
7、買賣雙方簽署貨物檢驗合格檔案的日期視為賣方正式交付貨物的日期，此後有關保管、保險、滅失與損毀的風險由買方承擔（法律法規另有規定或本契約另有約定的除外），貨物所有權亦同時轉移給買方。
8、開箱檢驗合格的結果僅視為貨物在外觀、數量、型號、規格上完好無缺失的證明，貨物檢驗合格檔案的簽署不使買方喪失因質量問題而向賣方索賠和求償的權利，同時不免除賣方對於貨物質量
缺陷或瑕疵負有的相應責任。
9、在貨物安裝過程中或投入使用後，出現質量或功能等其他問題與約定不符的，買方可向賣方提出書面異議，賣方在收到異議後應在合理期間內免費修理、更換以上貨物，直至安裝驗收合格。買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。
四、保修與維修
1、賣方對於貨物向買方提供的保修期為自貨物驗收合格檔案簽署的第二條起的_____個月。
2、保修期內，賣方對貨物運行過程中出現的故障指派專業技術人員進行排除，對出現故障的部件、元件或零件免費進行修理或更換。以上替換品不包括契約中規定的由賣方向買方提供的維護用的備件。緊急情況下，為了使貨物正常運行，賣方可以使用買方的備件。使用結束後，賣方應及時歸還或配齊使用過的所有備件、元件。對需要現場維修的，賣方技術人員應在收到買方故障通知後，在提供遠程服務的同時，在____小時內趕赴現場對貨物進行維修。
3、在保修期滿前三個月內修理或替換的部件、元件或零件應將其保修期延長三個月。
4、保修期內，對保修範圍內的保修服務所發生的全部物質損耗和人員費用，均由賣方予以承擔。賣方未及時承擔保修責任的，買方有權採用其他渠道和方式對貨物進行維修，由此產生的費用由賣方承擔。對因貨物在保修期期間發生的質量缺陷造成的買方或第三人財產或人身損失的，賣方應予以賠償。對本款中應由賣方承擔的全部保修和賠償費用，買方有權在保修金中予以直接扣除，不足部分有權繼續追償。
五、違約責任
1、賣方未按契約約定的日期交貨的，應承擔逾期交貨的違約責任，每逾期一日，按契約總價款的____‰向買方支付違約金。逾期超過____日，買方有權解除契約，契約解除通知自送達之日起生效。賣方除應支付上述逾期交貨的違約金外，還應按契約總價款的____％向買方支付違約金，並賠償買方全部損失（特別是且不僅限於由此引致的工期延誤損失）。
2、賣方未按契約約定的品牌、規格、型號、質量等要求向買方供貨的，或買方接受賣方交貨後，若發現賣方所提供的貨物與本契約規定的貨物不符的，賣方應按買方要求退、換直至通過驗收，由此產生的一切費用，由賣方自行承擔。因此造成逾期交貨的，賣方應按前款承擔違約責任。買方也可解
除契約，買方由此解除契約的，賣方應收到買方書面通知____日內按該批貨物總價款的____％向買方支付違約金，並退還買方為該批貨物已支付的貨款。
3、買方接受賣方的供貨並不免除賣方對貨物的瑕疵擔保責任。賣方除承擔修、退、換的責任外，還應按瑕疵貨物總價款的____％向買方支付違約金並賠償損失。
4、買方因過錯未按照契約約定的時間付款的，經賣方書面催告後仍不支付的，每逾期一日，按應付而未付貨款總額的____‰向賣方支付違約金。
5、在買方場所，賣方履行契約應當遵守買方對於場所的各項管理規定，造成買方或第三方損失的，由賣方負責全額賠償，買方可直接在買方應付款中扣除。
6、買方依本契約約定解除契約的，賣方所有人員、貨物必須在買方解除契約書面通知送達之日起個工作日內無條件撤離，若不撤離，造成買方任何損失，賣方應予以賠償。買方沒有保管該貨物的義務和責任。
7、若同批貨物在抽檢時或其他方式驗收時或在使用中發現不合格比例達到5%或5%以上的，則該批貨物視為整體不合格，買方有權要求賣方無條件退貨或有權解除契約。
8、若因貨物不符合質量標準或契約約定，導致買方或第三人的財產損失或人身損害的，概由賣方承擔相應責任。
9、賣方保證產品中的工業和智慧財產權均為其所有，否則因侵犯第三人的智慧財產權而造成買方的損失，包括但不限於買方因此墊付任何費用，買方有權要求賣方全部承擔。如發現第三人侵犯賣方智慧財產權的，則買方應通知賣方並協助賣方按法律程式採取*措施。
10、賣方應向買方支付的違約金，買方有權在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補買方損失的，買方可繼續向賣方追償，買方違約時，賣方有權向買方追償違約金。
11、本契約所稱之損失包括實際損失和契約履行後可以獲得的利益及合理的調查費、律師費等相關法律費用。
六、不可抗力
由於不能預見、不能避免和不能克服的客觀的自然原因或社會原因，致使本契約不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知契約其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向契約其他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明契約不能履
行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案原件，由契約各方按事件對履行契約影響的程度協商決定是否解除契約、或者部分或全部免除履行契約的責任、或者延期履行契約。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。
七、爭議解決的方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，雙方同意交由買方所在地法院管轄。在訴訟期間，本契約不涉及爭議部分的條款仍須履行。
八、其他
1、買賣雙方應保守通過簽訂和履行本契約而獲取的對方之商業及技術秘密，包括本契約文本，相關技術檔案、相關數據，以及其他有關信息。任何一方違反上述約定的，責任方應按本契約暫定總價款的___%向契約守約方支付違約金，違約金不足以賠償契約守約方損失的，應按契約守約方的實際損失賠償。本保密條款不因契約終止而終止。
2、一方在本契約履行過程中向對方發出或者提供的所有通知、檔案、文書、資料等；均以本契約所列明的地址送達。一方如果遷址、變更電話，應當書面通知對方，未履行書面通知義務的，一方按原地址郵寄相關材料或通知相關信息即視為已履行送達義務。當面交付上述材料的，在交付之時視為送達；以郵寄方式交付的，寄出、發出或者投郵後即視為送達。
3、本契約未盡事宜，應由雙方友好協商解決。如需對本契約及其附屬檔案作任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充檔案與本契約有不一致的，以修改或補充檔案為準。
4、附屬檔案為本契約不可分割的部分。若附屬檔案與契約正文有任何不一致，以契約正文為準。
5、本契約及附屬檔案經雙方簽字蓋章後即生效。本契約一式___份，雙方各執___份，具有同等法律效力。
（以下無正文）
買方：賣方：
（蓋章）（蓋章）
法定代表人或委託代理人法定代表人或委託代理人簽字：簽字：
聯繫地址：
聯繫電話：
傳真：
電子信箱：
稅號：
簽訂日期：
期：年
附屬檔案：
年月日月日聯繫地址：聯繫電話：傳真：電子信箱：稅號：簽訂日