物業小區的廣告契約範本 篇1
甲方（委託方）：_________（業主管理委員會）
乙方（受託方）：_________（物業管理公司）
為加強_________（物業名稱）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國契約法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。
第一條：物業管理內容
1.物業基本情況
（1）物業類型：_________。
（2）座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。
（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面積：_________平方米。
（5）建築面積：_________平方米。
2.委託管理事項
（1）房屋建築本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。
（2）房屋建築本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。
（3）本物業規劃內附屬物業管理範圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、腳踏車房棚、停車場）的維修、養護和管理。
（4）本物業規劃內的附屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點）的維修、養護和管理。
（5）公共環境（包括公共場地、房屋建築物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
（6）交通、車輛行駛及停泊。
（7）配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全工作（但不含人身、財產保險保管責任）。
（8）社區文化娛樂活動。
（9）物業及物業管理檔案、資料；
（10）法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。
第二條：委託物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條：物業管理服務費用和住宅公共維修基金
1.本物業的管理服務費按下列第_________項執行：
（1）按政府規定的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建築面積_________元。
（2）按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建築面積_________元。
（3）由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建築面積_________元。
2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：
（1）按政府規定的標準調整；
（2）按每年_________%的幅度上調。
（3）按每年_________%的幅度下調。
（4）按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整。
（5）按雙方議定的標準調整_________。
3.住宅共用部位共用設施設備維修基金
（1）共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關檔案執行。
（2）共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建築面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。
（3）產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：
（1）由甲方在本契約生效之日起_________日內向乙方支付；
（2）由乙方承擔。
（3）在_________費用中支付。
5.因甲方責任而造成的物業空置並產生的管理費用，按下列第_________項執行：
（1）由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月_________元。
（2）由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。
第四條：其他有償服務費用
1.車位及其使用管理服務費用。
（1）機動車：_________。
（2）非機動車：_________。
2.有線電視：_________。
3._________。
第五條：代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託，乙方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務（代收代繳費用不屬於物業管理服務費用），收費標準執行政府規定。
第六條：物業管理期限
委託管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條：雙方權利、義務
1.甲方權利義務：
（1）根據本契約規定甲方將住宅區委託乙方實行物業管理。
（2）監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
（3）按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的_________%）_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，並負責辦理使用手續。
（4）給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用。
（5）負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回。
（6）不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動。
（7）對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約。
（8）負責確定本住宅區管理服務費收費標準。
（9）委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改。
（10）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係。
（11）政策規定由甲方承擔的'其他責任。
2.乙方權利義務：
（1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度。
（2）遵守各項管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督。
（3）根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；
（4）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目。
（5）對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施。
（6）乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設定管理機構和人員。
（7）建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。
（8）負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。
（9）有權依照甲方委託和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理。
（10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。
（11）開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作。
（12）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條：物業管理目標和經濟指標
1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_________年內達到_________標準。
2.確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。
第九條：風險抵押
1.乙方在契約簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2.乙方完成契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。
4.如由於乙方過錯致使本契約不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
第十條：獎罰措施
1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元（全國）、_________元（省）、_________元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第十一條：契約更改、補充與終止
1.經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，補充協定與本契約具有同等效力。
2.契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，須於期滿前的_________個月向對方提出書面意見。
3.契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。
第十二條：聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.甲方簽署和履行本契約所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.乙方簽署和履行本契約所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十三條：保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十四條：不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。
第十五條：通知
根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條：爭議的處理
1.本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁。
（2）依法向人民法院起訴。
第十七條：解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十八條：補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十九條：契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；契約副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業小區的廣告契約範本 篇2
甲 方(出租方)：紹興XX公司
乙 方(承租方)：紹興XX公司
根據我國有關法律、法規之規定，在甲、乙雙方友好協商的基礎上，就乙方在紹興XX公司管轄的小區的廣告位租賃達成如下協定：
第一條：租賃的廣告位：
樓層廣告：
第二條：契約期內，乙方整體租賃甲方所管轄小區廣告位，並擁有甲方所
管轄小區內廣告的獨家發布權。
第三條：契約有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。期滿同等條件下乙方擁有優先續約權。
第四條：租賃價格為：、 廣告年租金為 3000 元整(大寫：叄仟元整);世紀城、康寧廣告年租金為元整(大寫：貳仟元整);陽光城廣告位贈送。合計：10000元年(壹萬元整每年)。
第五條：支付方式：________年一付，每年首付30%，________年到期支付當年剩餘的70%。
第六條：甲方負責保證甲方管轄小區內廣告活動的開展，乙方負責廣告內
容的製作及發布並保證廣告內容不出現國家法律禁止的內容。廣告發布前，內容經甲方確認後發布。
第七條:甲乙雙方無權單方面廢除契約，任何一方提出解除、終止契約，均需提前1個月以書面形式通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書生效前，本契約仍有效。
第八條：如因國家建設需要或不可抗力原因造成契約不能正常履行，甲乙雙方互不承擔任何賠償責任。
第九條：契約有效期內雙方必須遵守契約，任何一方違反本契約的規定，均須向對方交納年度租金的60%作為違約金。
第十條：本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂書面補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十一條：本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。本契約在履行中發生爭
議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方均可向本契約簽訂地的人民法院提起訴訟。
甲 方： (蓋章)乙 方： (蓋章)
甲方代表： (簽字) 乙方代表： (簽字)
年____月____日
物業小區的廣告契約範本 篇3
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙雙方就乙方在小區內設定達成以下協定：
第一條 乙方在甲方管____區域內設定招牌及招貼欄、指路牌、櫥窗、畫廊、霓虹燈、條幅、標語、廣告招牌等，必須報甲方審批後，報城管部門批准方可實施，並按甲方所屬物業服務中心指定的部位設定。
第二條 乙方在申請上必須寫明臨時設定或固定設定。
註明設定的日期、內容、時期、尺寸、顏色及詳圖。
以上作為本協定的附屬檔案。
第三條 設定招牌或戶外廣告時，乙方應保證文字書寫規範、準確，內容健康，構圖色調美觀，與周圍景觀協調;
並且應當加強管理，對陳舊破損的標牌、戶外廣告，應及時維修或拆除。
甲方也可接受乙方的委託代為管理及維修，具體協定另行制訂。
第四條 戶外廣告、招牌與設定物跌落、倒塌造成人員傷亡、財產損失和其他不可預見的災害發生，均由乙方負責賠償損失。
第五條 甲方所屬物業服務中心如有特殊原因，有權調整戶外廣告、招牌的位置或終止其廣告行為，並按實際發生收取費用。
甲 方：__________
委託代表：________年____月____日
乙 方：__________
委託代表：________年____月____日
物業小區的廣告契約範本 篇4
甲方：物業服務有限公司
乙方：
依照《中華人民共和國民法典》經甲乙雙方協商一致，簽訂契約並誠信遵守。乙方承包甲方(梗壁新村)的廣告推位，詳細條款如下：
1、承包期限日至年月日。
2、承包總費用元，大寫。
3、付款方式：一次性付清全款。
4、乙方的廣告位方案需經甲方審核，並使用統一模板，廣告材料的選用，廣告牌匾的規格尺寸依據甲方要求施工，由物業驗收通過。
5、乙方需嚴格執行甲方小區各項物業管理制度，並做好廣告 的日常維護，保證其安全。如出現破損或安全隱患需第一時間進行修復更換，如由此造成損失乙方負全責。
6、小區內其他任何形式的廣告位都應由乙方代理，未經乙方同意，甲方不得在本小區範圍內放置任何其它商家的任何形式的廣告。
7、乙方按契約期滿後，甲乙雙方如因不可抗力，無法繼續履行契約，應提前一個月以上通知另一方協商提前終止契約。
8、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，契約中未盡事宜，甲乙雙方應協商解決或依照相關法律法規執行。
甲方： 乙方：
年 月 日
物業小區的廣告契約範本 篇5
廣告客戶名稱(甲方)：
廣告發布單位名稱(乙方)：
第一條：廣告發布概況
(一)廣告媒體形式：樓層貼 □ 樓號貼 □ 滾動燈箱□ 電梯□
(二)廣告發布時間： 。
(三)廣告發布地址： 。
(四)媒體規格和面積： 。
第二條：契約價款及支付方式
本契約價款為：人民幣 元，大寫 圓。
支付方式和期限： 。
本契約簽訂後，甲方於 年 月 日支付人民幣 元，作為定金，待支付剩餘款項時抵作價款。
第三條：權利義務
(一)甲方應在廣告發布日的7天前，向乙方提供廣告樣稿和材料。
(二)甲方應按照契約約定的金額、時間支付契約價款。
(三)廣告無法按約定發布的，可由甲乙雙方協商解決。
(四)乙方已盡法定審查義務，而因甲方提供虛假證明材料造成廣告作品侵犯第三方合法權益的，甲方承擔全部責任。
(五)因乙方原因造成發布廣告規格、內容錯誤的，乙方儘快同甲方協商更改錯誤廣告規格或內容。
第四條：爭議解決方式
本契約履行過程中發生爭議，可由雙方協商解決，也可選擇下列方式解決：
1.向廊坊市仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向 廊坊市 人民法院提起訴訟。
第五條：1、同一式兩份，雙方各執一份。
2、本契約自簽訂日期開始生效。
備註：
契約簽訂日期： 年 月 日
物業小區的廣告契約範本 篇6
甲方：_________________
乙方：_________________
公司(以下簡稱甲方)與廣告牌安置之建築物業主或有權管理者 _________公司(以下簡稱乙方)，就乙方小區內設定路燈廣告牌事宜訂定契約如下：
1.廣告牌設定地點：規定於乙方小區內路燈上，其重量及結構須以不影響本建築物的安全為原則。
2.甲方須支付乙方廣告設定費，每年_________元整，並以下列方式支付：
A.本契約成立之時，先支付總費用的40%，計_________元整。
B.廣告牌設定完成之日，即_______年______月______日(廣告牌設定完成日)，支付餘額_________元整。
C.自第二年始，於該年3月31日之前付清該年年設定費的金額。
3.有關廣告牌的設定、維護、管理、拆除及拆除後建築物設定部分的原狀恢復等，一切費用與責任悉由甲方負擔。
4.若有下列情形時，乙方有權解除本契約，並要求甲方立即撤除廣告牌
A.未按本契約的約定支付設定費;
B.廣告牌因設定不牢固或其他意外事件致使廣告牌設施發生危險時;
5.甲方必須保證其有權發布該廣告並已經取得政府有關部門許可。
6.路燈廣告牌由甲方管理，甲方全權負責廣告畫面的設計與更換。
7.自廣告牌設定完成日起，人為造成廣告牌損壞的維修費用由乙方承擔。
6.乙方必須保證其有權簽定本契約，如乙方越權簽定契約導致廣告牌無法設定時乙方應退還所收的一切費用並賠償甲方的損失。
7.本契約有效期間自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，為期______年。
本契約一式兩份，雙方當事人各執一份，自雙方簽字蓋章後生效
甲方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
物業小區的廣告契約範本 篇7
甲方：物業管理公司
乙方：廣告經營公司
甲、乙雙方就乙方在小區內設定達成以下協定：
第一條 乙方在甲方管____區域內設定招牌及招貼欄、指路牌、櫥窗、畫廊、霓虹燈、條幅、標語、廣告招牌等，必須報甲方審批後，報城管部門批准方可實施，並按甲方所屬物業服務中心指定的部位設定。
第二條 乙方在申請上必須寫明臨時設定或固定設定。註明設定的日期、內容、時期、尺寸、顏色及詳圖。以上作為本協定的附屬檔案。
第三條 設定招牌或戶外廣告時，乙方應保證文字書寫規範、準確，內容健康，構圖色調美觀，與周圍景觀協調;並且應當加強管理，對陳舊破損的標牌、戶外廣告，應及時維修或拆除。甲方也可接受乙方的委託代為管理及維修，具體協定另行制訂。
第四條 戶外廣告、招牌與設定物跌落、倒塌造成人員傷亡、財產損失和其他不可預見的災害發生，均由乙方負責賠償損失。
第五條 甲方所屬物業服務中心如有特殊原因(如檢查、外牆清洗等因素)，有權調整戶外廣告、招牌的位置或終止其廣告行為，並按實際發生收取費用。
甲 方：物業管理公司(章)
委託代表：________年____月____日
乙 方：廣告經營公司(章)
委託代表：________年____月____日