學校公共設施規章制度 篇1
學校公共設施規章制度4篇
學校後勤工作管理制度
一、愛護公物規定
一、愛護公共設施，未經領導許可，不得外借。
二、愛護花草樹木，不得隨便進入綠地和攀枝砍伐。
三、不準在牆上課桌上亂刻亂畫。
四、教室、寢室及其附設用品管理責任到人。
五、損壞東西照價賠償，故意損壞，加重處罰。
二、財產賠償制度
一、教育師生養成愛護公物的好習慣。各班要建立愛護公物制度，建立好人好事登記簿。
二、以班級、處室為單位，專人負責管理。學校定期檢查評比，將檢查結果公布於眾，並作為文明班隊、教職工評優條件之一。
三、不得在桌凳上胡寫亂畫，課桌凳要責任到人，一旦損壞，照價賠償。
四、一切公共財物若有損壞或丟失，除照價賠償外，還應根據情節給予批評教育，直至處分。
五、財產保管人、使用人，若因失職保管不善或使用不當，而造成損失，要照價賠償或酌情罰款。
三、校產管理人員崗位職責
一、管理好學校一切財產和設備，對主要財產（如房屋、車輛、設備、桌凳、床鋪）等大型或成批的財產必須做到中心有數，能隨時提供數量、新舊程度以及使用分布等情況。
二、按財產的品種和使用單位（各室、各寢室、各用戶）分別建立財產分戶賬，隨時登記財產的增減變化，每學期末要全面清點一次，造表報會計室。
三、搞好校產的檢查維修，防止意外事故的發生，對課桌凳、體育器材、文藝用品、房屋、門窗、燈具、自來水管道等，要經常檢查和維修，保證教學和生活上的需要。
四、負責全校用房（教室、辦公室）宿舍床鋪的分配、管理及清查工作。
五、負責全校勞動用品、生產工具的保管、發放及收回工作。
六、負責勞保用品、日常辦公用品的保管以及按有關規定的發放工作。
七、建立、健全財產的管理及使用制度，並認真按制度辦事。
八、妥善保管維修物資、照明、水電等器材，進出要登記，手續要完整，警防被盜和丟失，若因工作失職造成損失要追究賠償責任。九、校產保管員要秉公辦事，不徇私情，更不能貪占便宜，切實做到國家和集體的財產不受損失。
四、出納會計崗位職責一、辦理現金收付和銀行結算業務：
要嚴格按照國家有關現金管理和銀行結算制度的規定，結合學校有關財務制度對一切回籠業務的原始憑證進行嚴格審查，對審核無誤的原始憑證，辦理收付款後，應分別在收付款憑證上加蓋“收訖”、“付訖”的戳記。對違反規定的業務，應拒絕辦理，對內容不一、手續不備的憑證，應退回補辦。如發現偽造、塗改企圖虛報冒領的憑證，應拒絕辦理，並及時報告領導處理。
庫存現金不得超過銀行規定的限額，超過部分要及時存在銀行。不得以“白條”抵庫，更不得任意挪用現金。
二、登記庫存現金和銀行存款的日記帳：根據已經辦理完畢的收付款憑證，逐筆按順序登記庫存現金和銀行存款日記帳，並結出餘額。現金帳面餘額必須與實際庫存的現金核對相符。銀行存款的餘額應及時同銀行對帳單核對。月末要編制“銀行存款餘額調節表”，使張面餘額與對帳單上的餘額調節相符，對於不相符帳款要及時查詢。不準將銀行帳戶出租、出借給任何單位和個人辦理結算，否則造成的後果應由當事人負責。
三、妥善保管庫存現金和各種有價證券：對於現金和有價證券，要確保其安全和完整無缺，如有短缺要副賠償責任。要保守保險柜密碼的`秘密，保管好鑰匙，不得任意轉讓給他人。
四、保管好印章、空白支票及空白收據出納人員保管的印章必須妥善保管，並嚴格按照規定的用途使用。但簽發支票所使用的各種印章，不得全部交由出納一人保管。對於空白收據及空白支票必須嚴格管理，轉社登記簿登記，認真辦理領用及註銷手段。
五、教學樓管理規定
一、教學樓教室管理，責任到班，管理到人。二、注意保持教室的環境美化，教室內各種用品按學校統一要求布置和擺放。
三、愛護室內照明電器、黑板、門窗等一切功用設施，損壞東西照價賠償，故意損壞，加重處罰。
四、保持教學樓牆裙的整潔美觀。任何部門、任何個人不得在教學樓的任何地方亂貼、亂塗、亂寫、亂畫、刻字；嚴禁在牆壁、護攔、門等地方用腳踢踏，一經發現，要追究其責任，並加倍處以罰款。五、不準在教室和走道上打球和打鬧喧譁，不準隨地吐痰、亂扔果皮、紙屑和其他雜物，保持教學樓的環境衛生。六、不準用桌、凳、腳以及其他硬物碰撞樓梯、樓梯欄桿，一經發現或查出，要追究責任，並加倍處以罰款。七、節約水電，人走燈滅；天晴時不準起用照明設施，每天放學後要好教室，關好門窗。
六、圖書室、閱覽室管理制度
一、教職工一次借書原則上不得超過10本，學生不得超過2本，雜誌不得超過5本，學生借閱雜誌由班主任統一借閱。
二、每學期結束前，務必將所借圖書、雜誌，如數歸還，凡丟失者,一般書籍按200%賠償，貴重書籍按300%賠償。
三、工具書不得外借，只能在室內查閱。四、妥善保管圖書資料，報刊雜誌，防止被盜事故發生。
五、建立完善的圖書，雜誌登記冊，做到帳物相符。
六、嚴格遵守公共秩序，注意公共衛生，保持安靜，不得大聲喧譁。
七、報刊閱讀後，應放回原處，若有損壞報刊者應給予經濟處罰。
八、任何人不能代替單位借出，也不能將圖書借到外單位。
七、檔案借閱移交制度
一、檔案管理人員必須熟悉本校的案卷目錄，掌握利用的規律，熱心為教學工作，為社會服務。
二、借閱檔案，資料以方便工作，滿足利用為目的，但必須嚴格履行手續，凡借閱人員事前必須登記簽字，歸還時清點無誤後銷號。
三、借閱檔案資料由檔案管理人員負責，任何人不能在室內自行查找。
四、借閱者要維護檔案資料的完整與安全，不準塗改、污損、拆散、丟失和轉借。
五、檔案管理__，應完好無損地移交檔案資料，移交時，學校領導，檔案管理人員，依據各種檢索工具，清點好各類檔案、資料，無誤後造具移交清單。
八、教學儀器管理制度
一、儀器要分類編號、入帳。帳目、標籤、實物編號要統一，帳物要相符。
二、儀器入庫要認真驗收。入庫後要分科、分類定位存放，貼好標籤，按照要求做好防潮、防震、防塵、防鼠、避光、避磁等工作，儀器標本要定期保養，損壞的要及時修復。
三、易燃、易爆、劇毒、放射性藥品要在地窖或專櫃中按規定要求存放，並嚴格管理。
四、存放貴重精密儀器的房間或專櫃要有可靠安全的防範措施。
五、所有的儀器領用、歸還都要旅行登記手續，並認真驗查儀器的使用保管情況。教學儀器只供教學使用，不準個人借用。
六、實驗市__，應認真辦理移交手續，移交時要有主管領導參加，按帳點物，逐件移交。帳物不符要查清原因，並認真登記。移交完畢，需制書面檔案。由三方簽字。
七、儀器室要保持清潔衛生，用國的玻璃器皿要及時清洗，晾乾，歸類存放。
八、對因__而引起重大事故，要追究其責任，嚴肅處理。九、實驗完畢，要清理物品，關閉水源電源，搞好清潔衛生，所有物品均不得帶出實驗室。
十、要愛護儀器設備，愛惜藥品材料，愛護實驗室設施，不在桌、學校教育信息化基礎設施管理制度
學校公共設施規章制度 篇2
學校辦公計算機使用管理制度
一、學校根據教學和管理工作的需要，將計算機配發給相關的'教師和管理人員。
二、辦公室計算機實行專人管理、專人負責，使用者要妥善保管和維護好辦公設備，設備丟失或人為損壞，使用者要負相應責任。
三、辦公室計算機定人使用，辦公室內未經允許不得擅自使用他人電腦、偷看他人資料；因教學任務的變更，辦公室需要搬動，基本上堅持“機隨人走”，特殊原因要報學校批准。
四、不得在辦公室利用計算機上網聊天，玩打牌、下棋等遊戲或瀏覽反動、黃色站點。
五、使用完畢後要按照正常的關機方法關機，不得強行關閉電源。
六、辦公室內不得隨意調換計算機的某些部件，如滑鼠、鍵盤等。
七、機箱後有封條，使用教師不得擅自拆開機箱，如機器出現故障或需要添加新硬體，須向學校信息化管理專人報告。
八、學生一律不準進入辦公室使用電腦，特殊原因需使用電腦，教師必須在場指導。
學校公共設施規章制度 篇3
學校教育信息化設施的配備目的是為教育教學服務，任何人不得挪作私人用途。本制度規定的信息化基礎設施有電腦及其外設、投影儀、印表機、視頻展示台、擴音器、錄音機、影碟機、電視機、網路系統、語音教學系統、廣播系統及其它電子教學設施。
一、班主任為各班教室內信息化基礎設施的主要責任人，有權利和責任監督每位科任教師正確使用和維護好本班的各種電教設備；各副班主任、科任教師配合班主任共同管理各班的信息化基礎設施。
二、各功能室、實驗室的.信息化基礎設施責任人為該室管理人，對該室的信息化基礎設施負責管理責任。
三、每位教職員工有責任維護電腦的穩定和整潔，不得隨意安裝和刪除電腦中的檔案及程式。不得隨意使用由他人管理的信息化基礎設施。
四、各室主要責任人負責保管信息化基礎設施的鑰匙和密碼，離職換崗者需在辦理手續時移交鑰匙和密碼。
五、嚴禁私自拆卸信息化基礎設施，不得隨意換機。
六、學校信息化管理負責人為全校信息化基礎設施的主管和主要維護人；其可以授權有較強業務能力的教師自行維護信息化基礎設施，但管理和維護責任不變。
七、信息化基礎設施的人為損壞賠償責任由使用人承擔，丟失賠償責任由視具體情況由相關人員承擔；賠償比例根據責任大小分配；責任的劃分由學校教育化管理中心負責人與學校主管行政調查研究後確定。
八、所有教職員工在使用信息化基礎設施的過程要嚴格遵守操作規程，不得在不熟練的情況下操作信息化基礎設施。信息化基礎設施在使用過程中，如果發現異常，要及時報修。
九、電腦的主要用途是查閱教育教學資料、製作和播放教學課件，不得用電腦播放用於個人娛樂的歌曲和影片，不得用電腦上網聊天、玩遊戲，不得上不良網站。不得在電腦中隨意安裝與辦公無關的軟體，個人資料保存需定期備份到其它電腦或存儲器。
十、學校教育信息化管理中心要定期對教育信息化基礎設施進行檢修，及時發現問題，及時解決。
十一、下班時一定要安全關閉信息化基礎設施，拉下場室的電源總閘。
十二、學校教育信息化管理中心每學期組織一次信息化基礎設施的管理和使用情況的考評，根據考評結果進行獎懲。
學校公共設施規章制度 篇4
1、兒童娛樂中心所有遊樂設施僅供兒童使用，成人請勿在遊樂設施上閒坐、嬉戲。
2、未成年使用任何遊樂設施均需有成人陪護。
3、使用鞦韆時應注意:
1)盪幅不宜過大，下落時需待鞦韆停穩，請勿在鞦韆擺盪過程中下落;
2)盪鞦韆時，請確保鞦韆擺盪區域內無人站立、坐臥、嬉戲、追逐;
3)每次僅限一人使用，起盪或助盪時切勿用力過猛，以免造成意外傷害。
4、滑梯時應注意:
1)不要從滑梯上直接往下跳或從滑道往下跑或沿滑道由下往上爬、跑，以免造成意外傷害;
2)遇有多人同時使用滑梯滑道時，請注意保持時間和距離間隔。
5、使用翹翹板時應注意:
1)翹板兩端的兒童重量要相當，不宜懸殊過大;
2)使用時兩手必須緊握把手，請勿脫手使用翹翹板;
3)兩端加力要適中，請勿用腳加力踩踏翹翹板，以免造成意外傷害。
6、用木馬時應注意:
1)請勿站立在木馬上;
2)使用時須雙手緊握把手，均勻用力;
3)請勿將手腳靠近座板下彈簧，以免造成意外傷害。
7、遇有兒童在使用遊樂設施時，旁觀兒童要與之保持足夠的安全距離，以免發生意外。
8、成人要告誡並看管好兒童不要在遊樂中心內追逐打鬧，特別要注意避讓遊樂中心內的牆、柱、凸出地台，以免造成意外傷害。
9、講文明禮貌，互敬互愛，遇有其他小孩在旁等待，不要長時間獨占使用。
10、自覺愛護場內的一切設施，保持環境衛生，不亂丟果皮雜物，不玩泥沙，不隨地大小便。
11、遊樂設施供全體業戶使用，如有人為損壞，需照價賠償。
學校公共設施規章制度 篇5
1、為保證環境保護設施正常運行，防治污染，提高和改善環境質量，依據《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國海洋環境保護法》、《中華人民共和國安全生產法》等法律、法規，制定本制度：
2、環境保護設施，是指為防治廢水、廢氣、固體廢物等對環境的污染、改善環境質量所建成的處理處置、淨化控制、再生利用設施，以及配套的設施運行監控系統。主要包括生活污水處理利用設施、工業廢水處理利用設施、工業固體廢物處理利用設施、生活垃圾處理利用設施、自動監測系統等設施。未經上級環保部門批准不得隨意停用、拆遷或損壞。
本廠的環保設施包括：廢氣收集淨化設施、消防洗消廢水收集池。
3、環境保護設施運行，是指從事環境保護設施操作、維護、管理、保證設施正常運行，對污染物進行處理、處置和利用的活動。
4、各部門應建立健全環保設施的維護保養、檢修、操作運行等規章制度。
5、環境保護設施運行包括以下兩種方式：
①自行運行：是指污染物產生單位對自己建設的環境保護設施進行運行、維修和管理，對污染物處理處置和利用，並承擔相應環境責任的活動。
②委託運行：分為代理運行和社會化運行。代理運行：是指具有獨立法人資格的企業或事業單位，接受污染物產生單位的委託，對其環境保護設施運行、維修和管理，對污染物處理和利用，並承擔相應環境責任的活動。社會化運行：是指具有獨立法人資格的企業或事業單位，接受污染物產生單位的委託，利用社會投資或自己建設的環境保護設施，為其提供污染物的處理處置和利用的社會化服務，並承擔相應環境責任的活動。
6、自行運行環境保護設施達不到污染排放標準要求的，必須實行委託運行。本公司的環保保護設施是自行運行。
7、各班組應加強對環保設施的巡檢，並做好環保設施的維護與保養，定期對環保設施進行清掃、檢修，確保完好率100%，做到環保設施與主體生產設施同步運轉。
8、環境保護設施投入運行必須具備以下條件：
①由具有相應資質的單位進行設施施工和建設，無工藝設計缺陷和工程質量問題，設施建設應優先採用“污染防治最佳可行技術導則”推薦的技術。
②能滿足所處理處置污染的需要並能連續正常運行，污染物排放能達到國家或地方排放標準的要求。
③通過環境保護行政主管部門的項目竣工驗收。
④配備設施故障或污染事故發生時的預警和污染預防應急處置設施。
⑤環境保護設施運行單位應按照上述條件（但不僅限於上述條件）。組織對將投入運行的環境保護設施進行考核，符合上述條件的設施方可投入運行。不符合運行條件的環境保護設施投入運行的，由設施運行單位承擔由此導致的相關環境責任。
9、已建成的環境保護設施，嚴重不符合建設要求的，應限期進行技術改造，達到要求後方可投入運行。
10、環境保護設施運行實行資質許可制度。所有從事環境保護設施運行的單位必須取得環境保護設施運行資質許可證書。未取得環境保護設施運行資質許可證書的單位，不得從事環境保護設施運行活動。
11、環境保護設施運行現場操作和管理人員實行崗位培訓合格持證上崗制度，從事環境保護設施運行現場操作和管理的人員必須取得崗位培訓合格證書。未取得崗位培訓合格證書的人員不得從事環境保護設施運行現場操作和管理崗位的工作。
12、環境保護設施運行崗位培訓管理辦法由國務院環境保護行政主管部門制定，並組織實施。
13、環境保護設施必須與生產設施同步運行。環境保護施投入運行後，應保證設施無故障正常運行、污染物排放穩定達標。與環境保護設施配套的自動監控設施應符合《污染源自動監控設施運行管理辦法》的要求。
14、建立健全管理制度。主要包括：人員持證上崗、崗位責任、操作規程、事故預防和應急措施、運行記錄台帳、監測報告、運行信息公開，做好運行記錄，確保與主體生產設施的同步運行率達到100%。
15、要對環保設施進行定期或不定期的檢查，及時消除設備缺陷和隱患，環境保護設施運行出現故障時，必須在規定期限內完成維修或更換。因不可抗拒原因，設施必須停止運行時，應當事先報告當地人民政府環境保護行政主管部門，說明停止運行的原因、時段、相關污染預防措施等情況，並取得環境保護行政主管部門的批准。在規定時間內不能恢復設施運行的，環保部門責令污染物產生單位停止生產，待環保設施修復後，經環保部門批准，方可恢復生產。
16、環境保護設施運行單位因設施運行不正常發生污染事故時，必須在1小時內向當地人民政府環境保護行政主管部門報告，並及時採取有效的應急措施消除環境污染，確保環境安全。
17、定期向當地人民政府環境保護行政主管部門報告設施運行情況。主要內容包括：設施的運行狀況、污染物排放情況、取樣和監測情況、連續運行記錄等。
本廠有義務將設施的運行狀況、日常監測數據和各項管理制度向社會公開，自覺接受公從監督。
18、必須接受當地人民政府環境保護行政主管部門的監督和現場檢查，如實報告情況，提供資料。不得以任何理由阻礙環保部門現場檢查，不得隱瞞情況，提供虛假材料。
19、環境保護設施委託運行服務契約必須按照契約法的要求明確有關各方的權利責任義務和服務要求與承諾。契約正式簽署後，契約正式文本應於10天內向當地有管轄權的環境保護行政主管部門備案。
20、環境保護設施委託運行活動必須嚴格按照運行契約的內容進行，違反契約造成的後果由違反契約一方承擔由此而引發的相關責任。
21、境保護設施運行單位權利和義務：
①按照規定程式和途逕取得或放棄設施運行權。
②不受地域限制獲得設施運行業務，從設施運行委託單位獲得運行服務費。
③無違法行為不得被剝奪設施運行管理權，正常運行業務不受干涉。
④嚴格遵守設施委託運行契約，保證設施正常運行。
⑤遵守環境保護法律法規和本條例的規定，承擔違反本條例和設施運行不達標排放產生的環境責任。
學校公共設施規章制度 篇6
1.0目的
對房屋本體及公用設施進行養護及修繕，滿足使用功能，延長使用年限保證其使用安全及完好狀態。
2.0適用範圍
適用於城服務中心對房屋本體及公用設施的維修、養護和修繕。
本規程中的房屋本體:
指房屋結構相連或具有共有、共用性質的部位、設施和設備，包括:房屋的承重結構部位、抗震結構部位、外牆面、樓梯間、公共通道、門廳、公共屋面、公用排煙道、電梯、共用機電設備、防盜監控設施、本體消防設施及本體上下水主管道等。
本規程中的公用(共)設施:
指區內道路、公用部位照明、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所及設施、停車場、連廊、地下排水管等。
3.0職責
3.1巡邏崗秩序維護員負責公用設施的日常巡視檢查，中控室值班員負責接受住戶投訴及根據秩序維護員巡視檢查中發現的問題填發《維修通知單》，維修技工發現問題自行填寫《維修通知單》。
3.2工程維修主任負責每月對房屋本體的巡視檢查，負責按照《房屋本體保養、維護周期一覽表》上的要求組織對房屋本體設施的維護及保養。並負責所有中修以上房屋本體及公用(共)設施維修項目的申報和施工的現場監督工作。
3.3服務中心工程維修部負責房屋及公共設施的日常養護及零星小修。並負責大、中修或改造、翻新項目的'申報(包括報請業主委員會審批)及配合實施、驗收。
3.4服務中心經理負責房屋本體及公共設施大、中修及改造、翻新項目的審批，並組織實施。
4.0程式要點
4.1房屋本體及公用(共)設施的接管驗收:按照《物業接管驗收工作手冊》執行;屬房屋本體類的電梯及公用機電設備的管理，按照《公用設備(設施)管理規程》執行。
4.2房屋本體及公用(共)設施的標識
4.2.1所有房屋須標識樓號名稱。
4.2.2大型公用設施應標明具體的場所或名稱，如有必要還需說明其使用方法。
4.2.3綜合部負責建立房屋本體及公用設施的圖紙檔案及住戶檔案資料。
4.2.4服務中心經理負責指導、監督做好房屋本體及公用設施檔案的管理工作。
4.3房屋本體及公用設施的使用、監控
4.3.1服務中心值班秩序維護員每日對公用(共)設施的巡視檢查，並將檢查情況填寫在《巡查記錄表》後上交服務中心值班員，值班員根據檢查中發現的問題及業主告訴的情況，填發《工作聯繫單》(業主室內)或《維修通知單》(公共區域)，通知維修人員進行處理。
4.3.2工程維修當班人員每天要對房屋本體進行巡視檢查，對發現的問題能解決的要當天解決，如果不能解決的應上報維修主任或相關部門協助解決.
4.3.3工程維修主任每月對房屋本體進行檢查，並將檢查的情況填寫在《房屋本體月巡視檢查記錄表》上，在檢查中發現的問題填發《維修通知單》，安排維修工進行維修。
4.3.4對房屋及公用設施的維護、修繕，屬保修範圍內的，聯繫相應的保修單位按照相關的協定、條款及政府規定處理;對不屬於保修範圍且自身沒有力量維護修繕的，可對外委託維修，填寫《對外委託工作單》，費用在1000元以內，報服務中心經理批准，超過1000元的，報公司相關領導批准。如需簽訂委託契約，則按照公司相關要求執行。
4.4房屋本體的維護、修繕原則
4.4.1小修工程由服務中心組織完成，中修以上工程應委託有專業資質的單位完成，一般採取招投標的方式擇優錄取。
4.4.2住戶進行室內裝修前，須按相關程式提前報批。未經批准，不得改變房屋主體結構、外貌和用途;不得對房屋內外承重牆、梁、柱、樓板、屋面(包括裙樓)及通道進行鑿、拆、搭、占。在裝修過程中，服務中心應派專人進行裝修巡查，作好記錄，發現有損傷大廈承重結構的現象，要堅決制止。
4.4.3人為造成損壞的，由損壞者負責修復或賠償。
4.4.4屋架、柱、梁、剪力牆等修繕時應查清隱患，損壞變形嚴重的，應加固、補修或拆換。不合理的結構，若影響安全的，大修時應整修改做。損壞嚴重的木構件，儘量用磚石砌體或鋼筋混凝土代替。對鋼筋混凝土構件，如有輕微剝落、破損的，應及時修補，混凝土碳化、產生裂縫、剝落、鋼筋鏽蝕嚴重的，應通過檢測計算，採取加固或替代措施。
4.4.5基礎不均勻沉降，引起上部結構砌體弓凸、傾斜、開裂、變形等，應立即聯繫開發商、設計院查清原因，出具方案，有針對性地加固或拆砌。
4.4.6玻璃幕牆安裝牢固，接縫嚴密，氣窗鉸鏈剛度好，開關靈活且密封好，不滲雨水。發現有滲水現象，應立即更換鉸鏈或密封圈或作防水處理。玻璃幕牆發生爆裂，應及時清除碎片，並儘快聯繫專業廠家修復。在未修復前，應以木板遮擋牢固，以防風雨及發生意外。
4.4.7裝修工程，室內部分由業主負責維修，公共和室外部分，地面和牆面，發生損壞應按原狀修復。對牆面，應定期三年刷新。問題嚴重的應拆補或重鋪(費用出於維修基金)。
4.4.8小區會所的主樓和裙樓屋面結構有損壞的，應修復或拆換，不牢固的應加固。
4.4.9屋面原結構過於簡陋，或流水過長、坡度小，造成滲水漏雨時，應找出原因，針對損壞情況，用防水材料嵌補或做防水層，若按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應翻修改建。
4.4.10屋面上原有隔熱保溫層損壞的應修復。
4.4.11會所的室內公用部分牆面如有大理石破損，或內牆灰粉起殼，剝落的，應修復，每面牆若損壞超過一半以上，可剷除重抹。
4.4.12會所的室外牆面，若有大理石或瓷片破損，應加以修復，如牆面滲漏雨水，應做防水處理。
4.4.13木門、木欄桿等油漆起殼、剝落，失去保護作用的，應周期性地進行保養，上述木構造整件或零件拆換應油漆。
4.4.14對房屋本體的維修均需填寫《房屋本體維修登記表》。
4.4.15房屋本體保養/維護周期見附屬檔案一《房屋本體保養、維護周期一覽表》。
4.4.16房屋完損等級一律以建築面積為計量單位，房屋完好等級的評定按照國家相關法規、標準執行。房屋完好率計算公式為:完好房屋建築面積加上基本完好房屋建築面積/房屋建築總面積。
4.5公共設施養護和修繕原則
4.5.1小修工程由服務中心組織完成，中修以上工程應委託有專業資質的單位完成，一般採取招投標的方式擇優錄取。
4.5.2公共設施維修均須填寫《公共設施維修登記表》。
4.5.3工程維修主任
對日常養護、修繕工作進行監督，並負責檢查公共設施的維修質量及工作完成情況。
4.5.4公共設施維修養護工作按附屬檔案二《公用(共)設施維護、保養一覽表》中的要求進行。
4.6對房屋本體及公用設施進行維修的費用支出，按照政府頒布的法規、條例、規定及物業管理契約的相關條款執行。
5.0附屬檔案
附屬檔案一《房屋本體保養、維護周期一覽表》
附屬檔案二《公用(共)設施維護、保養一覽表》
6.0支持性檔案
6.1《物業接管驗收工作手冊》
6.2《公用設備(設施)管理規程》
7.0質量記錄
7.1 《房屋本體月巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f001
7.2 《公共設施日巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f002
7.3 《房屋本體維修登記表》--qp-09-06-f003
7.4 《公共設施維修登記表》--qp-09-06-f004
7.5 《維修通知單》--qp-09-06-f005