對外土地轉賣契約書 篇1
出讓方：中華人民共和國__________省(自治區、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址___________;郵政編碼__________;法定代表人：_________________姓名__________;職務___________。
受讓方：______________(以下簡稱乙方);法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人：_________________姓名______;職務__________。
第一條根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本契約。
第二條甲方依據本契約出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。
第三條乙方根據本契約受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方並有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第四條本契約所使用的特定詞語定義如下。
1.“地塊”指本契約項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本契約第五條界定的區域。
2.“總體規劃”指經中國政府批准的__________開發區域的開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體布置和安排。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。
出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位於___________，地塊編號為___________。(見附屬檔案_______________地塊地理位置圖)
第六條第五條所指地塊總面積為__________平方米。
第七條本契約項下的土地使用權出讓年限為___________年。自頌發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本契約項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(註：_________________根據具體情況定)
第九條本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，具有與本契約同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本契約第八條規定的土地用途，應當取得城市規划行政部門同意後，經甲方批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第十二條該土地的土地使用權出讓金為每平方米___________元人民幣(美元或港元等)，總額為___________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條本契約經雙方簽字後___________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___________%總計___________元人民幣(美元或港元等)作為履行契約的定金。
乙方應在簽訂本契約後___________日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後___________日內，依照規定辦理土地登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
出讓方：_____________(甲方)
受讓方：______________(乙方)
_____________年________月_______日
對外土地轉賣契約書 篇2
甲方(實際歸屬人)：_____
乙方(掛名登記人)：_____
一、乙方確認，上述房屋及土地均由甲方出資購買、建設，乙方實際上沒有出資。
二、乙方清楚且明白，上述房屋及土地只是登記在其名下，真正的權屬歸甲方所有。
三、如國家政策允許，經甲方通知後，乙方應無條件配合甲方辦理房屋過戶登記手續，過戶所涉及的稅費由全部由甲方承擔。
四、未徵得甲方同意，乙方不得以任何理由對房屋進行處分(包括轉讓、抵押、抵債、出租等)，也不得以房屋所有權人的身份對外簽訂有關上述房屋權益的契約。
五、本協定一式二份，甲方一份，乙方一份。本協定自甲方、乙方簽字後生效。
甲方：_____
乙方：_____
日期：______年 ______月______日
對外土地轉賣契約書 篇3
甲方(轉讓人)：_______法定住址：_______________
乙方(受讓人)：________法定住址：______________甲方擁有位於_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。
甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。
甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協定，供雙方共同遵照執行。
第一條 轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：_____________________________________________
2、土地使用權面積：___________________________________________
3、已批准的容積率為：_________________________________________
4、已批准的建築面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
5、土地規劃用途：_____________________________________________
6、土地使用期限：_____________________________________________
7、土地現狀：_________________________________________________
8、國有土地使用證號：_________________________________________
9、國有土地使用權出讓協定書號：_______________________________
10、地號：____________________________________________________
第二條 土地項目開發權狀況
1、甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2、甲方已經_________市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證;
3、甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
第三條 其他權利狀況
1、甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第四條 檔案的提供
1、甲方應向乙方提供下列檔案：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。
2、乙方應向甲方提供下列檔案：
(1)投資審批部門簽發的項目批准證書(複印件);
(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)。
第五條 轉讓期限
1、本協定所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3.在轉讓期限內，除本協定另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條 轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協定的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;
2、乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第七條 支付方式
第八條 資料的交付及手續的辦理
第九條 稅費的負擔
在本協定土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中
第十條 轉讓的法律狀況
第十一條 甲方的違約責任
第十二條 乙方的違約責任
第十三條 聲明及保證甲方：
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。
未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。
但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。
保密期限為_________年。
第十五條 通知第十六條協定的變更
本協定履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協定的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為協定不可分割的部分。
未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本協定，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條 協定的轉讓
除協定中另有規定外或經雙方協商同意外，本協定所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。
任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________
____年_____月_____日