高層小區車庫銷售契約書 篇1
出賣方(甲方)：________
住所：________
郵編：________
營業執照號碼：________
資質證書號碼：________
法定代表人：________
聯繫電話：________
委託代理人：________
聯繫電話：________
買受方(乙方)：________
國籍：________
證件名稱：________
證件號：________
聯繫地址：________
聯繫電話：________
第一條 背景
1.1購房情況：乙方已向甲方購買了________項目(以下簡稱本商品房小區)房屋(以下簡稱“在先房屋”)，雙方已簽訂了《 契約》，契約編號：
乙方系甲方開發的坐落於項目(以下簡稱本商品房小區)房屋(以下簡稱“在先房屋”)業主，詳見號《房屋產權證》。
第二條 車位情況
2.1乙方已向甲方購買的車位所在的位置為：
□預售車位：該車位銷售時所示車位布局圖(見契約附屬檔案)僅為位置示意，車位實際情況及具體位置以最終實際交付狀況為準。
□現售車位：鑒於該車位是現售，故平面圖(見契約附屬檔案)僅為位置示意，乙方在簽訂本契約前已對該車位及整個車庫的現狀(包括位置、尺寸大小、高度、平面、建築結構、裝修及設備標準等)進行了實地考察，對該車位現狀滿意並確認車庫現狀與本契約約定一致，同意按現狀購買。
2.2該車位對應的使用期限為____年，自______年____月____日起算。
2.3乙方在該車位停放的車輛及其荷載物合計長寬不得超過甲方劃定的該車位外邊界限，高度不得超過2.20米;同時在使用該車位時不得影響相鄰車位的正常使用，不得占用地下車庫公共部位或通道停車。該車位僅作為停車用途，且僅限於停放微型車和小型車。
2.4違約責任
雙方商定對質量標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測，並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。若該車位規格不符合相關設計標準的強制性規定，不具備車位用途的，乙方有權解除本契約。
乙方行使單方解除權時，必須在甲方依據本契約之約定所發出的書面通知中確定的辦理該車位交付手續日期之後三個月內以書面形式向甲方提出，否則視為乙方放棄該項權利。
第三條 款項支付及違約責任
3.1本車位銷售價格為______元(人民幣元整)
3.2乙方應按照本契約約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過甲方現場POS機刷卡支付到甲方指定賬戶。乙方不得將應付給甲方的款項支付給甲方以外的任何單位和個人。項目指定賬號見附屬檔案。
乙方支付款項的時間及方式為：
乙方於______年____月____日前向甲方支付完畢所有款項。
其他支付方式：________
3.3逾期付款違約責任
乙方若未按契約約定時間付款(放貸人不按約定時間放貸給甲方的，視為乙方違約)，應當向甲方支付違約金，每逾期一天，乙方應按逾期未付款項的萬分之貳支付違約金。同時甲方有權按逾期付款額向乙方追索逾期利息，逾期利息自本契約的付款期限到期之日的第二日起算至實際付款之日止，月利息按銀行同期住房貸款利率計算。逾期超過30天后，甲方有權單方解除契約。甲方解除契約的，乙方應當支付價款總額的10%違約金，甲方有權在乙方已支付車位價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘車位款退還給乙方。如乙方已支付的車位價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使解除契約權的，應當書面通知乙方。
3.4錢款來源聲明
乙方承諾其支付給甲方的所有房款屬於合法所有，來源合法，且無任何可能被司法機關、其他單位或第三人追溯，如乙方已支付給甲方的車位款被司法機關、其他單位或第三人追溯或產生其他風險，乙方同意甲方有權單方解除契約及處理該車位，並賠償甲方因此所產生的一切損失。
第四條 交付
4.1交付標準
1、該車位取得所在項目的建設工程竣工驗收備案表條件下，甲方可以把車位交付給乙方，乙方必須接收。乙方應根據契約約定的交付時間到車位所在地辦理車位交接手續。到交付條件的，乙方不得拒收車位。
2、乙方已付清該車位的宗價款(包括逾期付款的違約金等，下同)及乙方已按規定繳納了物業維修基金等契約及法律規定的相應稅費，是甲方交付車位的前提。
若乙方未在本契約約定車位交付日前付清總價款甲方有權推遲交付該車位，車位交付期限自動變更為乙方付清全部車價款之日起15個工作日內。根據本條約定推遲交付車位的，甲方無需就推遲交付事宜通知乙方。
4.2交付時間及地點
□現車位交付：甲方定於______年____月____日前將該車位交付乙方。乙方應在以上時間，會同甲方在車位所在位置對改車位進行驗收交接。車位交付標誌為簽署《車位交接書》。
□預售交付：甲方定於年月日前將該車位交付乙方。
雙方應根據契約約定的交付時間進行車位交付，乙方應在契約約定時間前往車位所在地，會同甲方在車位所在位置對改車位進行驗收交接。車位交付標誌為簽署《車位交接書》。
4.3延期交付的違約責任
1、在達到交付條件時，乙方延遲或拒絕辦理該車位交接手續的，視為交付，自本契約約定的交付日起，甲方對該車位的交付責任已完全履行完畢。因拒不交接而造成的相關損失由乙方自行承擔。
2、甲方若未在契約約定期限內將該車位交付給乙方，應當向乙方承擔違約責任，方式為以下第種：1)提供免費車位(不支付違約金但需支付相應的車位管理費);
2)支付違約金，違約金按乙方已支付的車價款日萬分之貳計算，違約金自契約約定的最後交付期限之第二天起算至實際支付之日止。
3、如遇不可抗力或本契約簽訂之後頒布新的法律法規或行政規章以及巨觀政策調整、政府部門的行政行為等特殊原因，導致甲方不能按時將該車位交付乙方使用的，甲方可相應延期交付而無需承擔延期交付的責任。超過90天上述障礙仍不能排除的，任何乙方均有權自不可抗力事件發生之日起三個月內解除契約，雙方互不承擔違約責任。
第五條 風險轉移、稅費承擔
5.1該車位的風險及費用等責任自該車位交付(或視為交付)之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定日期辦理該車位的交接手續，則自約定的交接日之第二日起該車位的風險責任，需繳納的相關稅費等義務均轉移由乙方承擔。
5.2該車位買賣過程中所發生的稅費按有關規定由甲乙雙方各自承擔。
第六條 產權登記
6.1本車位現在暫時不能辦理產權過戶，將來具備登記條件時，乙方自行辦理車位產權登記，甲方提供相關證明檔案或配合工作;登記時需支付費用，由乙方承擔，但法律規定除外。
6.2若將來具備登記條件時，按照相關行政部門要求，需由甲方統一墊付代繳乙方應繳納費用的，包括但不限於維修基金，乙方應在車位交付前將相應的甲方墊付代繳費用支付給甲方，具體數額以政府相關部門收取的數額為準。否則，甲方除有權推遲交付車位外，還有權要求每延期一日，乙方支付該款項萬分之五的違約金。
第七條 物業管理及費用承擔
7.1甲方已聘物業公司對該車位進行前期物業管理，並與其簽訂了《前期物業管理服務契約》、《臨時管理規約》，乙方同意遵守以上法律檔案為業主設定的所有權利義務，並承諾嚴格遵守。
第八條 契約的解除或終止及違約責任
8.1乙方無論以何種原因單方解除契約，若乙方已對該車位設定抵押或者設定、存在其他任何權利限制的，則乙方行使單方解除權的書面通知中應附該車位已經辦理註銷抵押或者租賃等限制，或已消除權利限制的相關證明檔案。
8.2契約因任何原因被解除或終止的，該車位抵押登記(若有)註銷及按揭貸款契約(若甲方為貸款提供擔保)註銷等手續，甲方在前述各項手續辦理完畢並收回該車位(本契約中的甲方收回車位，是指甲方收回沒有權利瑕疵的車位，乙方需確保第三人不因乙方原因對該車位仍享有任何權利)及購車位發票後的30個工作日內退還乙方已付的置購車位價款。按法律規定或契約約定應計算違約金、利息或賠償損失的，退款時一併計算。
由於乙方原因導致上述各項手續未辦理完畢的，甲方有權暫不退還乙方款項，並不承擔包括支付利息在內的任何賠償責任。
8.3乙方已經法律及本契約約定，行使契約條款中約定的單方解除權時，應書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知後對解除契約沒有異議的，甲方應在乙方完成第8.2條及契約約定的其他義務後且自收到通知日起30天內(以兩者中較後時間為準)將乙方已支付的車位價款全部退還乙方，並按本契約承擔賠償責任(利息按中國人民銀行同期存款活期利率計算)，在退還車位價款時一併支付乙方。
8.4乙方在本契約被解除或終止前已經使用該車位的，應當支付該車位所在車庫的同等條件車位的租賃價格，向甲方支付自該車位交付之日起至甲方收回車位之日的車位使用費，該費用甲方有權在應向乙方退還的車位價款中直接扣除。
8.5情勢變更
雙方一致認為，契約簽訂後發生的下列事項，屬於商業風險，而非不可抗力，除本契約另有約定外，任何一方不能因此主張變更或解除契約：
1)車位市場買賣價格或租賃價格的上漲或下跌;
2)車位周邊環境的變化，包括但不限於商業、交通、配套等;
3)一方自身情況發生變化，包括其債務承擔能力，其經營計畫發生變化等。
第九條 關於該車位轉讓、出租的特殊約定
9.1根據民法典關於車位首先應當滿足業主需要的規定，乙方理解並同意在任何情況下均不得將該車位轉讓給本商品房小區內房屋所有權人以外的人員，不得租賃給本商品房小區內的房地產權利人或使用人以外的人員，將車位租賃給房屋使用人的，車位租賃期限不得超過承租房屋的租賃期限。
9.2如契約第1.1條所述甲乙雙方簽署的《 契約》被解除或終止的，則甲方有權解除本契約，乙方(車位受贈人與買受人或承租人)應將車位還給甲方，甲方扣除自交付車位給乙方至甲方收回車位期間的車位使用費用(參照甲方租賃同等車位給其他人使用的車位租賃費標準每月____元)後，退還乙方已收取的車位費用，雙方因此產生的其他損失，不再向另一方追究。
9.3特別告知
1、乙方購買該車位，除應遵守《前期物業管理服務契約》、《臨時管理規約》外，還應遵守乙方在先房屋《商品房買賣契約》中所作的其他承諾。
2、鑒於該車位專門用於停車用途，而甲方之前發布銷售廣告和宣傳資料、模型等主要用於房屋宣傳，因此乙方同意這些宣傳等均不構成本契約內容，雙方不受其約束，雙方的權利義務以本契約為準。
3、在不違反相關設計標準的強制性規定下，該車位及出入通道等可能存在對車輛出入產生不利影響的因素，包括但不限於高度、彎道、坡道、牆、柱、護欄等，乙方對此表示充分諒解，沒有異議。
4、未經甲方同意，乙方不得擅自改變車位的結構、用途及立面效果。否則甲方有權要求乙方在規定時間內恢復原狀或由甲方直接代為恢復原狀，乙方應在規定時間內向甲方賠付代為恢復原狀所產生的全部費用。
5、除雙方另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該車位有關聯的公共通道和設施;同時，應自覺遵守該車位所在地的有關法律法規和尊重社會公德、維護公共設施和公眾利益，不得在該車位內從事違法經營活動且使用該車位時不得影響相鄰業主的正常生活。若希乙方原因造成地下車庫、車位受損的，乙方應承擔賠償責任。
6、其他約定：房屋所有權人轉讓附有車庫(位)所有權的房屋，不再擁有本建築區劃內業主身份的，該車庫(位)應當連同房屋一併轉讓。
第十條 聯繫與送達
10.1雙方承諾契約中所提供的聯繫地址、電話等真實有效，且所列聯繫地址系送達地址，如有變動應及時書面通知對方，若因提供有誤或在變更後未及時通知對方，引起契約履行停滯或不能履行，由提供方承擔責任。
10.2除甲方另行書面通知，甲乙雙方對契約的變更、補充、撤銷等任何契約的簽訂，均在本車位小區的甲方經營地進行。
10.3根據契約約定進行的通知、答覆等，特快專遞的，以收件方簽收日為送達時間;收件方不簽收的，同城以特快專遞發出後的第二個日為送達日，異地以特快專遞發出後的第三個日為送達日;掛號郵寄的，同城以信件發出後的第三日為送達日，異地以信件發出後的第七個日為送達日。
第十一條 其他約定
______________________
第十二條 生效、備案及其他
12.1甲乙雙方在履行契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向本物業所在地的人民法院起訴解決。任何乙方不得以任何理由，採取非法手段損害對方的人身權、財產權等權利。
12.2本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式叄份，均具有同等效力。甲、乙、物業各執一份。
甲方：________
法定代表人：________
授權代表：________
簽字蓋章：________
______年____月____日
乙方：________
法定代表人：________
授權代表：________
簽字蓋章：________
______年____月____日
高層小區車庫銷售契約書 篇2
甲方委託人： (藝術家本人)
乙方受理人： ( 公司)
雙方本著平等合作、互利互惠、共同發展的原則，經充分協商簽訂以下合作協定條款，以供共同遵守。
一、甲方責任
1、甲方委託乙方作為藝術作品市場銷售的合作夥伴，須雙方簽訂本委託協定，並認真填寫作品“委託銷售清單”，甲方同意給予乙方最優惠待遇，委託銷售訂單價格必須低於甲方同期向市場直接發售的成交價(否則視為甲方違約)。本協定及“委託銷售清單”是甲乙雙方業務往來的合法依據和結算依據。
2、甲方保證所委託乙方推廣及銷售的藝術作品應為書畫家本人的精品、力作(合創作品須加以註明)，如因甲方提供劣品偽作而影響乙方經營信譽的，乙方有權單方解除本協定的執行，並要求退回藝術品成交金額和賠償損失。
3、甲方可選擇藝術品自己保管或委託乙方保管，甲方自行出售作品應當天內告知乙方刪除記錄。
4、甲方在移交作品時須在作品認證書上籤名，以確保作品為真跡。
5、甲方同意在方便時間作為乙方客座教授出席任教(或參加甲方承辦的展覽會)，薪酬為 天。
二、乙方責任
1、乙方負責把甲方的藝術作品信息及銷售信息及時地向國內外的書畫收藏界、藝術畫廊及全國特許加盟店進行推介，並可根據甲方的書畫作品“委託銷售清單”的受理書畫作品，進行直接的市場銷售。乙方代理佣金：
(1)乙方收取甲方作品市場銷售總額的 %作為工作佣金。
(2)乙方按甲方提供“委託銷售清單”的委託發售價自行計增代理佣金。乙方作品市場銷售價不得低於甲方委託價(否則視為違約)。
2、乙方負責為甲方提供網路宣傳平台，為書畫家設計、製作個人藝術作品展廳，提供能夠滿足書畫家市場宣傳、推廣、銷售等的藝術作品展示空間(20-100幅作品空間資料庫)，為書畫家的宣傳提供個人專用網頁。負責做好個人藝術網頁的修改、維護工作，並及時有效地提供相應的技術支持。
3、乙方負有為甲方委託銷售的藝術作品的保管、銷售、結算及未出售的藝術作品的完整性的義務和責任。如因乙方人為原因造成甲方藝術作品損害或損失的，應由乙方按雙方的約定進行賠償，以確保書畫家的經濟利益。
4、乙方發售藝術品二個工作日內告知甲方，四個工作日內付清屬於甲方的全部款項。
5、乙方協助甲方向交流會及其國際市場聯盟機構推介甲方的作品。
三、甲方同意作品銷售後乙方根據成交金額交納稅金和扣除約定佣金，餘款按本協定約定返還甲方。
四、雙方經簽訂委託銷售協定後，甲乙雙方責任義務即產生法律效力。“委託銷售清單”是雙方業務往來結算的合法依據。
五、雙方在協定生效期內，任何一方的違約而給對方造成經濟損失的，違約方都應按實際損失價值給予另一方賠償。
六、本協定一式兩份，雙方各執一份。為方便甲乙雙方異地簽約，除本協定簽約交換印信外，補充協定和“委託銷售訂單”傳真件具有本協定同等法律效力(以本協定簽名和印信為識別)。
七、本協定簽訂時間： 年 月 日至 年 月 日有效，簽約地點為乙方公司辦公室。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
高層小區車庫銷售契約書 篇3
銷貨單位(甲方)：
購貨單位(乙方)：
簽訂地點：公司辦公室
簽訂時間：
第一條：糧食品種、數量、價款、交(提)貨時間
第二條：質量標準、用途：20__年產玉米，國標二等以上，水份不超過14.5%，水份超1扣1.3，雜質不超過1%，不完善粒不超過5%，霉變不超過2%。
第三條：包裝標準、供應、回收及費用負擔：散糧。
第四條：損耗標準和計算方法：以院內檢質檢斤數量為準。
第五條：交(提)貨方式、地點：公司院內交貨。
第六條：運輸方式、到達站(港)和費用負擔：散糧運輸。
第七條：檢驗標準、方法、時間、地點：以第二條為檢驗標準。
第八條：結算方式及期限：到貨三日付款。
第九條：本協定解除的條件：雙方協商解決。
第十條：違約責任：本協定雙方必須共同遵守，如果一方違約，違約所造成的經濟損失由違約方負責賠償。
第十一條：本協定爭議的解決方式：本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;若協商不成，可交由仲裁委員會解決或依法向人民法院起訴。
第十二條：本協定一式二份，購貨方留存一份，銷售方留存一份。
第十四條：本協定自簽定之日起生效。
甲方：______
乙方：______
____年____月____日