南京房產租賃契約書 篇1
甲方：____________身份證號：____________
乙方：______________有限責任公司
根據國務院《關於促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”,目標是構建順暢的農村現代商品流通網路，
把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程，已成為國家發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。
乙方是“萬村千鄉市場工程”的實施企業，計畫在甲方所在地開辦村級直營超市,服務於當地民眾，需要租賃甲方建在間磚混結構房。經雙方協商，達成以下協定，共同遵守。
一、租賃標的物：____________間磚混結構房。
二、租賃日期及期限：自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，期限____________年。
協定期滿後，乙方如繼續經營，甲方應在同等條件下優先續租給乙方。
三、用途：發展壯大村級直營超市。
四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為____________元整，間房年租賃費總計____________元整。年一繳，即____________年____________月____________日前繳清當____________年____________月____________日至____________年____________月____________日的租賃費____________元整，____________年____________月____________日前繳清當____________年____________月____________日至____________年____________月____________日的租賃費____________元整。
五、幾項具體事誼：
1、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關係，確保乙方在租賃期內正常經營。
2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應積極予以支持、配合。
3、甲方負責將水、電安裝到位，水、電費由乙方自行承擔。
4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協商解決。
5、若因甲方原因造成契約無法繼續履行，則應賠償乙方投資損失費_____________萬元。
6、若因乙方經營不善，無法繼續履行契約時，可轉租，但需告知甲方，甲方在不影響租費基數時，應準許轉租。而不告知甲方，私自轉租，乙方則應賠償違約金_____________萬元。
六、違約責任：本協定一式三份，雙方各執一份，乙方法律顧問一份。經雙方簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金_____________萬元。
甲方:____________
乙方:______________有限責任公司
簽訂日期：____________年____________月____________日
南京房產租賃契約書 篇2
出租方(甲方)：
住所：
營業執照或身份證號碼：
承租方(乙方)：
住所：
營業執照或身份證號碼：
中介方(丙方)：
住所：
營業執照或身份證號碼：
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，經甲、乙、丙三方協商一致，訂立本契約。
第一條 經丙方提供中介，甲方將位於 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建築面積總計 平方米。
第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建築面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元)。
第三條 乙方應於 年 月 日前向甲方交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫： 元)。乙方應於本契約簽訂之日起十日內以轉賬方式向丙方一次性支付中介服務費總計___X元人民幣，丙方賬戶名為： 賬號為： 如因甲、丙方原因導致本契約無效的，乙方有權不予支付前述中介費，已支付的，丙方應予全額返還。
第四條 乙方應於(在適用選項前打)：
每月 日前;
每季度第 個月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票或提供收據。 乙方將房屋租金存入甲方如下賬號： 開戶行(銀行支行)： 戶名： 賬號：
第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，且不得超過年，超出部分無效。
第六條 租賃房屋用途：
未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用於其他用途。
第七條 甲方應於 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認。
第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認。
第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取相當於 個月的租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
甲方應於本契約有效期屆滿或契約提前解除(雙方一致同意或其他原因致契約提前解除)之日起3日內將押金全額退還乙方。
如甲方遲延交付租賃房屋30日以上，或甲方違反本契約第十一條約定租賃房屋的安全性不符合相關法律的規定，或甲方無正當理由單方要求提前解除契約的，乙方可要求甲方雙倍退還租賃保證金。
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基於房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費等需要由甲方支付的費用;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)物業管理費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，並不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後3日內進行維修或徑直委託乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。
第十四條 租賃期間，經甲方書面同意，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限。
第十五條 本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前兩個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知後30日內給予甲方回復，乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十六條 本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
(一)發生不可抗力，使本契約無法履行;
(二)政府徵用、收回或拆除租賃房屋;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十七條 本契約終止後，乙方應於7日內遷離並返還租賃房屋，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
第十八條 本契約約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應於租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約。甲乙雙方續租的，丙方不再向乙方收取任何中介費。
第十九條 甲方應保證出租的房屋符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建築、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市省政府規定的安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規定的安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，並有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。
第二十條 甲、乙、丙三方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第二十一條 本契約自簽訂之時起生效。本契約一式 份，甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份，具同等法律效力。
甲方(公章)：
法定代表人或授權人(簽字並按手印)：
年 月 日
乙方(公章)：
法定代表人或授權人(簽字並按手印)：
年 月 日
丙方(公章)：
法定代表人或授權人(簽字並按手印)：
年 月 日
南京房產租賃契約書 篇3
出租方：_________(簡稱甲方)
地址：_________
電話：_________
承租方：_________(簡稱乙方)
地址：_________
電話：_________
為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，契約條款如下：
一、甲方將座落在深圳市_________區_________路(村)_________街(坊)_________號的房屋，建築面積_________m2，_________(房廳或間)出租給乙方，作_________使用。
二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即：_________年_________月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_________元整，並於當月(季)初_________天內交清。
四、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付三個月房租_________元，作為履約保證金，契約期滿後退還給乙方。
五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由_________方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由_________方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，乙方不負責任，並負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本契約則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方並取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方並徵得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本契約如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
十三、本契約如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四、本契約可經公證處公證，契約一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租方(簽章)：_________承租方(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________