青島出售購房契約書 篇1
契約編號：__________
出售人：_______________________
購買人：_______________________
根據《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規定，甲方所購住房業已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方同意將坐落在青島市_________區_________路_________幢_________單元_________戶的住房計建築面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元作為購房定金。
第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最後一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：
第四條甲方應於___________________________將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。
該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業管理單位結算。
第六條該房屋轉讓時，房屋所占用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。
第七條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第八條本契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規定承擔。
第十條甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，選定下列一種方式解決
向__________________仲裁委員會申請仲裁。
向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十二條甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十三條本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。
第十四條本契約連同附屬檔案一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。
甲方____________________
身份證：________________________
地址：__________________________
聯繫電話：______________________
委託代理人：____________________
___________年________月_______日
乙方____________________
身份證/法定代表人：_____________
地址：__________________________
聯繫電話：______________________
委託代理人：____________________
____________年_______月_______日
青島出售購房契約書 篇2
甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委託代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________電話：_________
乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委託代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________電話：_________
買賣雙方依據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就有關_________船的買賣事宜，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行。
一、買賣標的船名：_________船型：_________船籍：_________船級：_________總長：_________船寬：_________船深：_________總噸：_________淨噸：_________載重噸：_________建造廠家：_________建造年月：_________登記號：_________登記地點：_________登記噸位：_________
二、質量要求
1.賣方向買方出售的船舶，其質量必須符合交通管理部門制定的船舶標準;
2.賣方保證出售船舶所具的性能與說明書相符，並須在交付前先行試航，以證明其性能。
3.賣方保證其出售的船舶不存在不適航或其他妨礙、可能妨礙交通安全或污染、可能污染水域的情形;
4.賣方保證其擁有本契約下的標的船舶的全部產權，並保證該船舶不在光船租約下。
三、價款本契約標的船舶的價款為_________元。
本契約結算貨幣為人民幣美元英鎊歐元_________。
四、保證金為了確保本契約的嚴格履行，買方應在契約簽訂日後的_________日內支付契約價款百分之_________的保證金。
該保證金應以銀行匯票方式匯到賣方指定的帳戶。
五、付款方式買方在本契約簽訂後，按照第_________種方式，如期足額將船款支付給賣方。
1.本契約簽訂之日起_________日內，一次性支付全部船款，合計_________元，大寫_________，保證金可抵作船價款。
2.分期付款：本契約簽訂之日起_________日內，支付契約價款的百分之_________作為預付款。
合計_________元。
預付款可以抵作船價款。
船舶交付之日起_________日內，支付契約價款的百分之_________，合計_________元。
交船手續辦理完畢之日起_________日內，支付契約價款的百分之_________，合計_________元。
六、船舶檢查
1.買方有權查閱船上的船級記錄，並在_________內宣布是否予以承認。
2.賣方應在_________年_________月_________日在_________為買方安排船舶檢查。
3.買方不得因船舶檢查而延誤船期，否則，買方應向賣方賠償由此引起的損失。
在不延誤船舶正常營運的前提下，賣方應儘可能為買方看驗船提供方便。
4.買方檢查處於漂浮狀態的船舶時，不可將其拆解開，也不可給賣方造成費用上的負擔。
在檢查過程中，船舶的輪機日誌和航海日誌應提供給買方查閱。
經檢查，憑賣方在船舶漂浮檢查後四十八小時內收到買方的書面或電傳通知為準，一旦船舶獲得認可，賣買關係即告確立。
賣方如果未能按上述要求收到買方關於船舶船級記錄的認可通知，應退還保證金，本契約宣告無效。
七、交接船舶
1.船舶在_________地點進行交接。
2.移交時間為_________年_________月_________日。
3.賣方應及時地將船舶動態、船舶預計進塢時間和地點告知買方。
4.船舶按買方看驗船時的狀況移交，自然損耗除外。
交船前，倘若船舶發生全損或推定全損，本契約自行解除，賣方應將買方已付款項全額如數退還;
交船前，倘若船舶發生部分損害，賣方應將船舶恢復至買方看船時的狀況。
買方應給賣方合理的恢復原狀的修理時間。
5.為方便船舶的移交，賣方應將船舶引入移交港的乾船塢內，由買方檢驗船底及夏季水線以下其它部分。
倘若發現船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它部分有斷裂、損壞或缺陷，以致於影響船舶清潔船級證書的取得，則上述缺點應由賣方自費修復直至買方對上述水下部分完全滿意為止。
6.船舶在塢期間，在買方的要求下，賣方應安排抽出尾軸。
倘若尾軸完全毀壞或發現有缺陷，以致於影響船舶清潔船級證書的取得，賣方應自費將其新換或修復直至買方完全滿意為止。
尾軸的抽出和換新之費用由買方承擔。
7.倘若發現船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它部分或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，則與船舶進出塢有關的費用包括驗船師費均應由賣方承擔。
8.賣方確認收到全部船款後，雙方即簽訂交接協定書。
交接協定書經雙方授權代表簽署並加蓋公章後，該輪產權正式移交給買方。
賣方全體船員立即離船，船員離船後的食宿和回程的費用由買方承擔，並負責安排將船員送回。
買方同意付船員補貼每位__________________元。
八、檔案交付
1.交船時，賣方應將現有的船檢證書及船舶技術圖紙無償提供給買方。
若買方提出要求，賣方應將其現有的船舶的其它技術檔及時交給買方。
船舶的船籍證書、船舶的所有權證書、電台執照、船舶簽證薄、海關監管薄、航海日誌、輪機日誌、營運證、最低安全配員證書、造船廠提供的該輪的穩性計算書、船舶防油污計畫和檔等應由賣方收存取回，但買方有複印的權利。
2.交船時，賣方應將下述檔案遞交給買方：授權書;
普通商業發票，賣方應在交船後_________日內辦妥船舶在原登記機關的註銷登記。
3.同時，買方應將下述文檔遞交給賣方：營業執照複印件;
授權書;
買方辦理船舶登記所在登記機關名稱、地址、傳真、電話、聯繫人和郵政編碼。
九、備件和燃料船舶包括屬於船舶的一切船上和岸上物品應由賣方移交給買方。
屬於賣方專用的船上圖書、數據表格和檔案等不包括在內，船員的私人行李和物品也不包括在內。
船上剩餘的燃料、未使用的潤滑油、備用品和一伙食應由買方接收並按交船地交船日的市場價格付款。
本條款下的付款時間、地點和幣制與契約價款的支付相同。
十、保護賣方保證其對出賣船舶享有所有權或處分權，船舶在移交前沒有任何船舶優先權、船舶抵押權及其他隨船債務;
並承諾交船後若因該船移交前的隨船債務發生第三人對船舶提出主張，而導致糾紛的賠償、費用、開支等均由賣方承擔。
十一、費用負擔船舶交付前所發生的包括僱傭人員薪資，船員分紅、稅賦及其他債務等各項費用由賣方承擔;
船舶交付後所發生的與購買和登記有關的稅、費以及其它開支等各項費用由買方承擔。
在船舶進行交易時，費用有買方承擔。
船舶移交後，賣方應向原船舶登記機關辦理船舶註銷登記;
買方應辦理船舶所有權登記。
登記費用各自承擔。
十二、違約責任
1.若買方未能按時支付保證金，賣方有權解除契約。
買方應承擔賣方因此遭受的損失和按年利率_________%計算的全部損失費用的利息;
在支付保證金後，若買方決定不再購買該船，並拒絕支付船款，賣方有權沒收保證金;
若買方未能在船舶移交期限最後一日前按契約的規定支付購船價款，賣方有權解除契約，保證金及其利息歸賣方所有。
若保證金及其利息收不足以彌補賣方損失，買方還應賠償賣方因此遭受的損失費用。
2.若賣方未能按本契約規定的方式和期限完成船舶的法定移交手續，或未能辦理船舶註銷手續，買方有權解除契約。
賣方收到買方解除契約通知後，應在_________個銀行工作日內退還所收到全部船價款及按年利率_________%計算的利息;
若買方按契約規定支付保證金和船款，賣方違約拒絕出售該船，買方有權獲得船款保證金的兩倍賠償。
十三、契約的解除本契約在下列任一情形下解除：
1.契約期限屆滿，雙方不再續簽本契約;
2.雙方通過書面協定解除本契約;
3.因不可抗力致使契約目的不能實現的;
4.在契約期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的;
5.當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6.當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的;
7._________。
十四、保密雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料予以保密。
未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。
但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。
保密期限為_________年。
十五、通知
1.根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________方式傳遞。
以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;
否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
十六、契約的變更本契約履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。
未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
十七、契約的轉讓除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。
任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
十八、爭議的處理因履行本契約引起的或與本契約有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則由雙方提交_________仲裁委員會進行仲裁，或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。
若買賣雙方未能就共同指派一名仲裁人達成一致則糾紛應由三名仲裁人仲裁解決，雙方各指派一名，第三名由_________指派。
仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。
任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。
仲裁費用由敗方承擔。
仲裁進行過程中，雙方將繼續執行契約，但仲裁部分除外。
本契約以服從仲裁所在國的法律為前提。
十九、不可抗力
1.如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。
不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
甲方：
乙方：
年月日
青島出售購房契約書 篇3
賣方：_______________________
買方：_______________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：
一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為_________元整(原樓價為_________元整)。
二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料後同意上述房產價款，買賣雙方一致自願成交。
三、雙方在本契約上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本契約發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
八、本契約在雙方簽署後經_________公證處公證之日起生效。
九、本契約用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本契約共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。
賣方：_______________________
買方：_______________________
鑒(公)證意見：
經辦人：鑒(公)證機關(章)
20年月日