房地產保全服務契約書 篇1
甲 方：
地 址：
電 話：
乙 方：
地 址：
電 話：
乙方是依法成立、為政府部門、企事業單位提供安保服務的專業安保公司，具備合法的保全服務資質。為明確雙方權利義務，現本著平等互惠的原則，依據中華人民共和國有關法律法規，甲乙雙方經友好協商就乙方為甲方提供保全服務事項達成一致意見，簽訂本契約。
第一條 保全人員的任務
乙方保全人員對負責區域內的門崗、巡邏、報警監控、秩序管理等項工作。
第二條 保全人員要求、數量、服務期限和地點
1.乙方派遣的保全人員必須為男性，且符合以下條件：
(1)遵守法律、法規、政策和規章制度，政治合格，無違法違紀前科記錄;
(2)具有良好的道德修養、品行端正、吃苦耐勞、作風嚴謹;
(3)具有從業資格和較好的履行崗位職責能力，熱愛保全工作;
(4)國中畢業以上文化程度，身高在 160厘米以上;
(5)身體健康，無殘疾，無口吃，無重大或傳染性疾病，年齡為55周歲以下。
2.乙方向甲方派遣保全人員共人。
3.服務期限：(年月日開始至年月日，具體人員的到位時間以實際到位時間為準)。
4.派駐服務地點：甲方指定的管轄區域。
第三條 保全人員服務費
1.服務費標準：甲方負責解決保全員住宿，根據派遣保全人員的實際到崗時間，在保全每人每月元人民幣的基礎上結算、支付保全服務費用，工作天數不足一個月的，按實際工作天數折算每月的保全服務費用。
2.乙方的保全服務費，在乙方開具合法有效的發票後，由甲方每月10日前支付上個月的服務費。
3.保全服務費用合計為每月：大寫：元
4.保全服務費為包乾制，包含以下：
5.支付方式，甲方按契約約定的保全服務費轉入以下帳戶：
開戶銀行：
開戶名稱：
銀行帳號：
第四條 工作安排
乙方保全人員到達崗位後，接受甲方領導，具體工作由保全人員所在部門負責安排落實。
第五條雙方的權利和義務。
1.甲方享有對乙方派遣的保全人員在職能工作方面的管理監督權，同時應僅限於在契約約定的服務範圍內。
2.因工作特點要求，需對保全人員進行培訓，工作內容及要求由甲已雙方協商。
3.甲方若發現乙方保全人員不盡其責，違反工作紀律和相關規章制度，經教育仍不改正的，除遇勞動法規定的不可抗拒的特殊情況外，有權要求乙方在三天內予以調換，乙方應予滿足，並將符合甲方要求的保全人員及時送至甲方指定場所上崗履職，因未及時予以調換而產生的相關費用由乙方承擔。乙方未按時調換的，甲方有權單方解除本契約。乙方派遣人員違法亂紀造成甲方經濟損失的，乙方承擔連帶清償責任，甲方並有權單方解除本契約。
4.甲方不得安排乙方保全人員從事與職責不相符的工作，不得從事違法、犯罪行為，乙方派遣的保全人員要聽從甲方指揮、管理並做好巡邏、報警監控、車輛秩序管理等項工作。
5.被派遣的保全人員在甲方的具體領導下工作，完成契約規定的工作，保全人員在執勤過程中遇到重大突發事件，保全人員應立即向甲、乙雙方領導匯報。
6.與甲方管理部門保持經常聯繫，隨時溝通情況，及時解決執勤與管理中的問題。
7.乙方負責為保全人員配備開展工作的制服、標誌及基本安保裝備(制服、標誌及裝備的標準由雙方另行確定)，並按時發放工資。
8.乙方根據甲方人事部門的要求向甲方下屬部門派駐保全人員後，未經甲方人事部門同意，不得擅自變更在各部門的保全人員人數。乙方未經甲方下屬部門同意，不得擅自調動派駐到甲方下屬部門工作的保全人員，如須調動，應提前徵得保全所在部門的同意後方可進行。
9.因乙方派遣的保全人員不符合契約約定的要求，而產生的費用和責任由乙方承擔。
10.乙方依法參加了國家規定的各種社會保險或人身意外保險等其它保險，並為在甲方管轄區域內工作的乙方保全人員繳納了保險費。
11.乙方保全人員在甲方工作期間發生人身傷殘、傷亡事故的，乙方應承擔工傷認定申請和勞動能力鑑定申請以及有關傷殘、傷亡的善後工作，屬於乙方或其保全人員責任的，應由乙方按照《工傷保險條例》的有關規定承擔用人單位的義務，並按有關規定執行。
第六條 違約責任及契約的變更、解除和終止
1.經雙方協商一致，可以書面變更和解除本契約。
2.甲方違反本契約約定，逾期、不足額支付服務費的，乙方有權自應付之日起每日按甲方未支付金額的5%要求甲方支付違約金，至甲方付清之日止。
3.如任一方在契約期間無任何理由單方面終止契約，由責任方承擔因此造成的損失，並負責賠償對方契約期總金額25%的違約金。
4.一方因政策規定或其它特殊原因需要終止契約時，須提前10天通知對方，由甲乙雙方協商解決。若不按照約定提前通知對方，由違約方承擔支付對方契約總金額15%的違約金。
5.因不可抗力因素導致本契約不能履行，契約終止，雙方不負違約責任。
6.契約的變更、解除和終止，均不影響本協定違約責任條款的效力。
7.本契約期限履行完畢後或是其它原因使本契約無法履行，雙方不再續簽新的服務契約，甲方2年內不可自行聘請本服務期限內的乙方派遣的安保人員，如有違約甲方應當支付本契約金額的一個月服務費做為違約金支付給乙方。
第七條 廉政承諾
雙方保證，在契約履行期間，任何一方不得以任何形式給予對方有關工作人員或其授權代理人個人工作之外的利益或饋贈，包括但不限於現金、禮券、禮品、購物卡、宴請等;如有一方違反，另一方有權終止或解除契約，並不承擔任何違約責任。
第八條 其他
1.本契約未盡未詳之處，由雙方協商一致，另行簽訂書面補充協定，與本契約具同等法律效力，不一致之處以補充協定為準。
2.履行契約中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，向甲方所在地人民法院起訴解決。
3.本契約自雙方負責人或簽約代表簽字並加蓋公章之日成立生效。
4.本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
法人或授權代表人：
法人或授權代表人：
電話：
電話：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
房地產保全服務契約書 篇2
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國勞動法》、《內蒙古自治區保全服務管理條例》等有關法律法規，本著誠實守信、平等互利的原則，經甲、乙雙方友好協商訂立本契約。
第一條：保全員數量、服務期限：
1：甲方共聘用乙方保全服務人員 名。
2：服務期限：自_____年 ____ 月 __日起至______年_____月___日止，契約期限為 __ 年。如到期甲乙雙方對原契約無異議，視作契約自動延期,延期期限為 __ 年。反之需提前1個月通知對方，否則按違約處理。
第二條：甲方聘用乙方保全員工作的區域和負責事項
(1)保全員工作區域 ：__________________________________。
(3)在契約履行期間， 由於甲方自身原因和設備、設施損壞不予 維修或更換，造成的損失與保全服務無關。特殊車輛，特殊勤務，需提前聲明。
2、(1)工作時間:____________________________。
(2)工作範圍：____________________________。
第三條 酬金、付款辦法：
1、甲方向乙方交付有償保全服務費為：保全人員 _____元/月/人，每月合計 __元整(￥ 元)。
2、付款辦法：自契約簽字、蓋章和保全員正式提供服務之日起，3個工作日內乙方向甲方提供保全服務費發票，甲方在收到發票的5個工作日內，在每月5日前向乙方一次性付清上個月保全服務費。以後付款時間和辦法以此類推，逾期不付款每日按拖欠的保全服務費數額的千分之五計算滯納金。
乙方銀行： (2)保全員主要負責事項： ________________________________
賬號名稱：
賬號：
乙方銀行：
賬號名稱：
帳 號：
3、本契約貨幣計價單位為人民幣。
第四條 保全隊伍的管理
1、保全員由甲乙雙方項目負責人實行雙重領導，除契約規定的項目負責人或者是法人授權人以外的，均不得參與保全勤務管理。根據任務需要和性質，甲方可以調派保全人員，但必須保證對原來的勤務不造成任何危險!!否則一切後果由甲方承擔、重大任務必須提前3天上報公司。
2、乙方負責對保全員，進行崗前、崗位的培訓和政治思想教育及每天保全人員勤務工作的監管。
3、按《勞動法》規定保全員每天工作時間不超八小時。因甲方工作需要加班時，乙方保全員應給予積極配合，但甲方須按《勞動法》有關規定支付加班費給保全員。
4、保全員在甲方符合法律法規和保全工作範圍內，因工作致傷、致殘、致死和遭遇不測時，由乙方按社保局有關規定處理。
5、保全員須服從轄區派出所領導和指揮以及業務上的指導。
6、在符合國家法律法規的前提下，保全員應當遵守和執行甲方的各項規章制度。
第五條 甲方的權利和義務：
1、甲方有權對保全員的各項工作進行監督、檢查和具體指導，有權對工作不合格保全員提出處理意見。
2、甲方可根據本單位工作實際和需要免費為保全員配備所需的場內通訊器材。
3、甲方要建立健全“三防”等各種安全防範措施和規章制度，以便於保全員依章執行，同時應教育本單位全體員工認真執行安全防範規定和支持配合保全員的工作。
4、甲方不得未經乙方同意錄用乙方員工。否則，應視為甲方違約，承擔違約責任。違約方應支付給對方違約金為契約有效期內全部保全服務費總額的30%。
5、若甲方實際經營權、所有權進行轉讓、買賣、移交的，應將實際情況提前一個月通知乙方，因甲方未及時通知而造成乙方經濟損失的，甲方承擔賠償責任。
6、甲方須按時支付保全服務費。
7、在乙方保全人員執勤期間,若甲方安排乙方保全人員為其它部門或事項進行服務，給乙方服務事項造成一定或者重大損失的，乙方不付任何責任。
第六條 乙方的權利和義務：
1、乙方所派出的保全員必須具備政治思想良好(無犯罪前科)、文化素質較高(國中以上)、儀表端莊、身材高大(男1.70米以上，女1.60米以上)工作責任心強、保全員在本崗工作範圍內未履行保全員工作職責的或者是由於保全員自身堅守自盜的行為、造成甲方客戶單位損失的、根據情節嚴重追究乙方保全員的責任、造成嚴重後果的追究其刑事、法律責任。
2、乙方負責保全員的工資、證件、業務培訓、組織管理、社會工傷保險等福利待遇，並按規定發放保全員的工作服裝。
3、原則上，甲方不得安排乙方保全員從事護衛範圍外或超越保全職權的工作。若違反，甲方負責承擔一切法律責任和經濟風險。
4、因工作需要，乙方有權調換保全員，有權辭退不合格的保全員，但必須提前通知甲方。
5、在契約簽訂時，如甲方存在經濟糾紛或勞動爭議(仲裁)事項，應當在契約簽訂前將詳細情況明確告知乙方。否則，乙方有權隨時解除契約，並保留向甲方追究違約責任的權利。
6、本項目乙方法人授權人為 先生(聯繫電話： )，授權該法人授權人全權處理與本項目相關的一切事務。
第七條 特約服務
1、定義：特約服務是指在符合國家相關法律、法規範圍內，在不影響正常保全工作的前提下，甲方需要額外增加的超出保全工作範圍的服務事項。
2、費用標準：對於偶爾發生、時間短暫、勞動強度較輕的零星特約服務事項，在不影響正常保全工作的前提下，乙方可義務為其免費提供服務。對於有規律性、經常性發生的特約服務事項，在甲乙雙方協商一致的基礎上，乙方按成本價格向甲方收取一定費用。費用標準和支付辦法由雙方另行約定。
第八條 違約責任：
1、雙方在履行本協定過程中，如因任何一方未履行自身義務而造成契約無法繼續履行的視為違約。違約方應支付給對方違約金為契約有效期內全部保全服務費總額的40%。
2、契約期內雙方均不得擅自中止或解除本契約，確需中止或解除的，須提前一個月通知對方，並向對方支付兩個月服務費作為損失賠償。
3、甲方未依本契約第三條第2款規定按時履行付款義務，並且逾期超過10天的，乙方有權提前解除契約，並保留向甲方追究違約責任的權利。
4、契約履行期間，在保全員工作時間、能力和職責管理範圍內發生責任事故，經公安部門偵查終結並認定確屬保全員失職造成的，由乙方承擔相應責任。以下情況乙方不承擔任何責任或部分責任：
⑴ 甲方債務民事糾紛、甲方盤點發現的短少、無明顯盜竊痕跡的被盜事故、犯罪分子持械公然暴力搶劫、甲方工作人員自盜，或發生被盜事故，被盜物品為現金、古董、有價證券、金銀首飾、珠寶、收藏品、私人財物、個人可隨身攜帶的物品、智力成果和智慧財產權的，乙方不承擔賠償責任;
⑵ 由不可抗力給甲方造成的經濟損失和人身傷害，乙方不承擔任何責任。但乙方應配合甲方盡力採取補救措施，避免損失進一步擴大。不可抗力包括但不限於地震、雷擊、水災、土石流等自然災害，戰爭、社會暴亂等意外事件，或國家法律法規和政策的調整等;
⑶ 甲方財務部門的庫存現金額度應當符合國務院《現金管理暫行條
⑷ 契約履行期間，乙方發現護衛範圍記憶體在人力不足或其它安全隱患，甲方應給予足夠重視並及時消除。如乙方已經以書面提出且工作中已盡到勤勉審慎之義務，因甲方未及時消除安全隱患而發生安全責任事故，乙方不承擔任何責任;
5、責任歸屬未查清之前，雙方仍應按本契約規定忠實履行各自義務，任何一方因此擅自變更、中止或解除本契約的均視為違約，違約方應當承擔違約責任。因不可抗力造成契約不能繼續履行時，雙方均可協商變更、中止或解除契約。
6、在契約履行期間，如發生責任事故乙方需要保險理賠時，甲方應積極協助並於事故發生的5個工作日內出具保險理賠所需的各類證明資料。如因甲方過錯而導致理賠不成，該部分損失或風險應由甲方自行承擔，乙方僅補償應賠償甲方損失中超過保險賠償的部分。
7、甲方若以過錯或者任何形式扣除服務費時，必須出具具有實質性和具有法律效力的證據或證明否則視為違約。
8、若甲方對派駐保全服務人員服務不滿意，書面或者電話聯繫公司公司負責調換。在正常執勤時被甲方工作人員(無論是高管還是項目負責人)辱罵、毆打等行為，立即停止合作按違約處理。並經公安機關依據傷害程度來追究行為人的刑事和賠償責任。
第九條 契約期內發生責任事故，乙方的賠償額不超過物品原值抵扣使用折舊後的價值，同時單次最高不超過當月保全服務費總額，舉例說明：如保全服務費總額超過人民幣伍仟元(￥5000元)，則以人民幣伍仟元(￥5000元)為最高限額，具體賠償數額由雙方在上述限定範圍內協商確定。
第十條 甲乙雙方企業合法身份證明檔案:
1、經過註冊地工商行政管理部門年審的《企業法人營業執照》副本複印件，須加蓋公章。
2、本契約由企業法定代表人簽署或加蓋姓名章、公章。
第十一條 契約履行過程中，如雙方發生爭議事項，應本著“友好合作、平等自願”的原則協商處理。如協商不成，則提交呼和浩特市人民法院依法裁決。
第十二條 本契約未盡事宜,一律按《中華人民共和國契約法》的有關規定，經契約雙方共同協商，可作出補充規定，補充規定與本契約同具法律效力。
第十三條 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
第十四條 本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產保全服務契約書 篇3
甲 方：
法定地址：
電 話：
乙 方：
法定地址：
電 話：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等互利的基礎上經友好協商，乙方為甲方提供保潔、保全服務工作達成如下協定：
一、 服務內容：
乙方提供 名保潔員和 名保全員為甲方提供保潔、保全服務，具體服務內容及工作範圍見《清潔衛生、保全服務計畫書》。
二、服務期限：
本契約期限從 年月日起至 年月日止，期滿後如無異議則經雙方協商順延或在同等條件本公司優先，如不續約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。
三、服務費用：
1、甲方按照每月總計人民幣 元(￥ 元)，支付乙方的保潔、保全服務費用。
2、甲方於每月的日之前一次性支付乙方上月所有服務費用，乙方為甲方開具發票。
四、雙方責任
1、甲方責任：
(1)保證對乙方的保潔、保全服務工作予以協助，以便於乙方順利地開展工作，保證服務質量。
(2)免費提供乙方管理人員適當的辦公場所、內線電話，以便和院方取得聯繫，更好地處理工作。
(3)免費提供保潔、保全員上班期間所需的水、電及其他便利的條件。另外需提供保全員值班室、監控設備。保潔員需提供存放保潔工具、物料所需的場所以及垃圾桶、垃圾簍、垃圾運輸車等工具，方便乙方進行工作。
(4)免費提供保全的日常培訓訓練場地，不斷提升保全的綜合素質。
(5)協助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負責經濟責任。
2、乙方責任：
(1)按照契約提供保潔、保全服務，保證保潔、保全服務質量，做到優質服務。
(2)嚴格執行清潔衛生、保全服務方案書中規定的保潔、保全服務職責及服務規範。
(3)乙方派駐甲方的工作人員必須穿著公司統一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的紀律和制度做到安全作業，不得擅離職守，不得損壞甲方財物。
(4)負責提供保全服務所需的工具及通訊設備(不包括值班室監控設備)以及保潔服務所需清潔工具、物料。
(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發生的一切費用。
五、協定解除及終止：
a) 乙方工作未達到《保潔、保全服務計畫書》工作標準，甲方有權出具書面通知，要求乙方改善工作，三次以上未達要求，甲方有權終止契約。
b) 乙方在未得甲方同意而無故停止工作按毀約論，甲方有權向乙方要求賠償所造成的一切損失。
c)如一方因故終止或提前解除契約應至少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關係在清算完結前繼續存在，同時賠償對方一個月的服務費用作為補償。
d)契約到期後，甲方若不續簽契約，應提前一個月以書面形式通知乙方。若契約到期後甲方沒有出具終止契約書面通知，且乙方仍在為甲方提供契約規定的服務工作，則契約時效自動順延壹 年。
e) 甲方如有要求增加計畫工作人員，其費用另行支付。
六、違約責任：
若其中一方違約，對方有權提前解除本協定並追索相應之損失。
七、其他：
1、 本契約書經甲乙雙方代表簽字並加蓋公章後即時生效。
2、 本契約書一式兩份，甲乙雙方各執一份，並具同等法律效力。
3、 未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。
附屬檔案：《清潔衛生、保全服務計畫書》。
甲方(公章) 乙方(公章)
甲方代表： 乙方代表：
日期： 年 月 日