個人租賃住房契約書 篇1
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
姓名：____________________ 身份證號碼：____________________(附身份證複印峻) 電話：____________________ 工作單位：____________________
簽訂地點：____________________
簽訂時間：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就此房屋租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
甲方房屋(以下簡稱該房)位於 ，房屋結構為_____ ，建築面積______平方米，使用面積______平方米，該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
〔房屋所有權證、土地使用權證〕編號：_____
第二條 房屋用途
該房屋用途為 租賃住房 。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。在契約期內，甲方不得以任何理由將房屋租賃給他人。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，租期 個月。
第四條 租金和押金
該房屋(月、 年)租金為(人民幣) 。租賃期間甲方不得以任何理由任意調整租金。
乙方於本契約生效之日向甲方支付租房押金(人民幣) 。當房屋租賃期滿，本契約終止時，乙方結清所有費用，甲、乙雙方無異議後，乙方將房屋退還甲方，甲方應當場揩租房押金全額返還乙方。
第五條 付款方式
租金按〔年〕結算，由乙方於交房當日向甲方支付 租金(人民幣)，同時乙方於交房當日向甲方支付___ 押金(人民幣)。甲方須向乙方提供相應的收款憑證。
第六條 交付房屋期限
甲方於本契約生效之日將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方承諾在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第八條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備如有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及其附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及其設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權進行處置。
第九條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施、設備每____個月檢查、修繕一次，若存在問題甲方應及時為乙方解決處理，正常的房屋大修理及附屬設施、設備維修由甲方承擔。因乙方管理或使用不善造成房屋及其附屬設施、設備的損壞和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第十條 關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十一條 關於房屋租賃期間的有關費用
房屋出租前甲方結清房屋原水、電費，網費，物業管理費，取暖費等其他各種費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電費;2.網費;3.物業管理費;4.取暖費。其中水費、取暖費、物業管理費需從甲方工資中扣除，由甲方支付後憑有效票據聯繫乙方，乙方根據票據上的金額支付給甲方。在租賃期內，如果發生政府及有關部門徵收本契約未列出的項目但與使用該房屋有關的費用由甲方支付。
第十二條 租賃期滿
租賃期滿後，本契約立即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前 日書面向甲方提出，甲方在契約期滿前 日內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。乙方在同等條件下具有優先續租權。 第十三條 因乙方責任終止契約的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3、拖欠租金累計達____個月;
4、利用承租房屋進行違法活動的;
5、故意損壞承租房屋的;
第十四條 提前終止契約
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前 日書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍具有法律效力。如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止契約時，應提前 日書面通知乙方，同時甲方應當場揩剩餘租金和全部租房押金退還給乙方。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守本契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 契約效力
本契約之附屬檔案均為本契約不可分割的部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十七條 爭議的解決
本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁。
第十八條
第十九條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 契約份數
本契約連同附屬檔案共 頁，一式 兩 份，甲、乙雙方簽字後立即生效，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第二十條
本契約其它未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
________年______月______日 ______年______月______日
個人租賃住房契約書 篇2
甲方(出租人)：
辦公地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
乙方(承租人及共同承租人)
承租人姓名：
身份證號：
固定電話： 行動電話：
家庭住址： 郵政編碼：
工作單位名稱：
工作單位地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
備註：
共同承租人姓名： 與承租人關係：
身份證號：
固定電話： 行動電話：
工作單位名稱：
工作單位地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
備註：
共同承租人姓名： 與承租人關係：
身份證號：
固定電話： 行動電話：
工作單位名稱：
工作單位地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
備註：
丙方(保證人)： 與承租人關係：
身份證號：
固定電話： 行動電話：
家庭住址：
單位名稱：
單位地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
備註：
根據《中華人民共和國民法典》、《天津市基本住房保障管理辦法》(天津市人民政府令第54號)等國家和本市有關規定，甲、乙、丙三方在平等、自願的基礎上，就公共租賃住房租賃事項達成如下協定，雙方共同遵守。
第一條 房屋概況
甲方將坐落於 區 路(道) 小區 號樓 門 號 居室(一/二)或 (一/二)個居住空間 (多層/高層)住宅，建築面積 平方米的房屋出租給乙方。
第二條 房屋用途及使用
房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。
第三條 租賃期限及續租
租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
租賃期限屆滿，乙方要求繼續承租的，應當在本契約期限屆滿前3個月，向 區縣住房保障實施機構申請續租。經審核符合條件且三方同意繼續租賃的，應當在《公共租賃住房租賃契約續簽記錄》(附屬檔案1)中明示，經三方簽字、蓋章後生效。
第四條 租金及支付方式
(一)房屋按建築面積計算租金，按月支付。租金標準為每月￥ 元/平方米，該套房屋月租金為人民幣(大寫) 元(元以下尾數四捨五入)，(小寫) 元。
租賃不滿整月的，按照實際租賃天數乘以房屋日租金，即人民幣(大寫) 元，(小寫) 元計收。
(二)租賃期內，如遇市政府有關部門調整公共租賃住房租金標準，三方均應當服從，甲方將房屋調整的租金額填寫在《公共租賃住房租金變動記錄表》(附屬檔案2)中，乙方應當自租金調整次月起按照調整後的租金額繳納租金。
(三)乙方應當於每月____日前向租金代扣卡里存入需支付的租金，同意由銀行每月代扣房屋租金。乙方領取住房租賃補貼的，住房租賃補貼款劃入租金代扣卡。
(四)乙方繳存住房公積金的，同意申請提取住房公積金用於支付房屋租金，並委託市住房公積金管理中心和住房公積金業務承辦銀行按月提取。
第五條 租房保證金
本契約簽訂前，乙方應當將人民幣(大寫) 元，(小寫) 元繳存到公共租賃住房管理單位指定的賬戶，作為房屋的租房保證金。租房保證金及其利息可用於乙方欠繳租金時，抵扣按照本契約約定應當由乙方向甲方交納的費用。若出現抵扣情況，乙方可取得相應金額的租金憑證，乙方所持原租房保證金收據作廢。
第六條 物業管理及其它費用
(一)乙方應當遵守《承租人公約》和物業管理相關規定，並在《承租人公約》簽字確認，享有該公約賦予的權利，履行相應的義務。
(二)乙方自行負擔物業管理服務費(包含物業管理基本服務費及機電運行費)。
(三)因使用房屋所發生的水、電、燃氣、供熱、有線電視等費用，由乙方自行承擔。
第七條 房屋驗收
在辦理入住或騰退手續時，甲、乙雙方應當對房屋及其附屬設施設備進行驗收，將驗收情況在《公共租賃住房入住或騰退房屋設施、設備驗收記錄表》(附屬檔案3)中予以記載，並由雙方簽字確認後存檔。
第八條 房屋維修
乙方應當愛護併合理使用房屋及其附屬設施設備，接受甲方的監督檢查。租賃期內，房屋及其附屬設施設備自然損壞的，由甲方負責按有關規定維修。甲方在維修時，乙方應當提供方便並予以配合，因乙方原因未能維修或者延誤維修造成損失的，由乙方承擔責任並負責維修或者賠償。
因乙方不當使用致使房屋及其附屬設施設備損壞或者屬於乙方自行保養範圍的設施設備發生損壞的，由乙方自行維修並承擔全部費用。
第九條 房屋裝修
乙方不得對房屋原裝修進行拆改。因私自拆改造成房屋設施設備損壞的，由乙方賠償。
第十條 甲方權利和義務
(一)向乙方催收房屋租金。
(二)甲方以及管理部門可以對乙方的社會保險、納稅、公積金繳納等收入情況以及金融資產、工商註冊資本金、車輛等財產狀況進行調查，可以查詢乙方租金代扣卡交易金額、日期及賬戶餘額。
(三)乙方欠繳租金的，甲方可以通過司法途徑從乙方住房公積金、租房保證金及利息、工資收入中劃扣。
(四)檢查乙方對房屋及其附屬設施設備的使用情況，處理不當使用行為;發現乙方擅自改變房屋使用用途、結構和配套設施，圈占樓內過道及小區公共綠地、道路、甬道等共用部位，私搭亂建和私拆亂改等行為的，進行勸阻並督促整治。
(五)按照本契約約定的期限將房屋交付乙方，保證乙方正常使用;
(六)對房屋及其附屬設施設備承擔正常的維修養護責任，一般應在受理乙方報修問題當日解決，最長不超過3個工作日。
(七)乙方選擇簽訂履約承諾、提供保證等方式保證本契約履行的，甲方有權在乙方不履行或者不適當履行本契約約定時，通過法律途徑處置乙方名下的私產住房、公有住房，或者追究丙方的連帶保證責任。
第十一條 乙方權利和義務
(一)遵守小區各項管理制度。
(二)按照本契約約定按期足額交納房屋租金等相關費用。否則，視為自願解除租賃契約，騰退房屋。
(三)合理使用房屋及其共用部位和共用設施設備，不得擅自改變房屋使用用途、結構和配套設施，不得圈占樓內過道及小區公共綠地、道路、甬道等共用部位，不得私搭亂建和私拆亂改;
(四)不得轉租、轉借、空置房屋或擅自與他人調換;
(五)甲方檢查或者維修房屋及其附屬設備設施時，乙方應當予以配合，並提供方便，不得阻撓、拒絕;
(六)使用房屋時，應當遵守國家有關法律、政策規定，不得在房屋內從事非法活動。
(七)乙方選擇簽訂履約承諾方式保證本契約履行的，在承租該房屋期間，不得將名下的私產住房或公有住房出售、置換、贈與。
第十二條 丙方責任
丙方對本契約中乙方的責任和義務承擔連帶保證責任。
第十三條 契約解除
乙方有以下行為之一的，甲方有權單方解除契約並收回房屋，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償：
(一)自租賃契約起租日起1個月內未搬入所選定住房的;
(二)將房屋轉借、轉租他人或者擅自與他人調換承租公共租賃住房的;
(三)擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內部結構和配套設施，拒絕按甲方要求恢復原狀的;
(四)在房屋內從事違法活動的;
(五)無正當理由連續6個月以上閒置房屋的;
(六)欠繳租金累計滿6個月，經催告仍未繳納的;
(七)購買經濟適用住房或限價商品住房且購買房屋已交付使用滿2個月的;
(八)購買其他住房、接受贈予或繼承房產，不再符合承租條件的;
(九)租賃期內，經核查乙方不再符合公租房承租條件的;
(十)弄虛作假，隱瞞家庭戶籍、人口、收入(財產)、住房狀況或者偽造相關證明騙取房屋承租權的;
(十一)法律法規或者規章規定的其他情形。
第十四條 契約終止
(一)因政府徵收、徵用公共租賃住房或者因不可抗力情形，使該房屋無法繼續出租的，本契約自動終止，由此造成損失的，甲、乙、丙三方互不承擔責任。
(二)租賃契約期限屆滿前3個月未提出續租申請，或者申請續租經審核不再符合承租條件的，契約到期後自動終止。
第十五條 房屋騰退
(一)乙方有本契約第十三條、第十四條約定情形之一的，應當騰退公共租賃住房。經核實確無其他住房的，甲方也可將乙方騰退至租金標準、租金總額及戶型標準均較低的公共租賃住房，並重新簽訂租賃契約。
(二)乙方出現下列情形的，甲方應當為乙方安排搬遷期，搬遷期內租金按照屆時租金標準確定：
1.提出續租申請但經審核不符合續租條件的，搬遷期自其租賃契約期滿次月起計算，期限不超過12個月;
2.承租期間不再符合公共租賃住房承租條件的，搬遷期可以至租賃契約期滿;租賃契約期滿後，確無住房的，搬遷期可以延長，最長不超過12個月;
3.購買經濟適用住房或者限價商品住房的，搬遷期自其購買的保障性住房具備交付使用條件次月起計算，期限為2個月。
(三)乙方逾期拒不騰房的，甲方可向人民法院提起訴訟。對乙方違約、逾期不騰退住房的行為，甲方作如實記錄，報送公共租賃住房管理單位，納入不良信用記錄。乙方自騰退房屋之日起________年內不得重新申請公共租賃住房。
(四)乙方騰退房屋時，欠繳的租金、違約金等可從租房保證金及利息中抵扣，若租房保證金及利息不足支付欠繳費用，由乙方補齊;乙方購買經濟適用住房或限價商品住房且未補齊欠繳租金及相關費用的，不得入住經濟適用住房或限價商品住房。
第十六條 違約責任
(一)甲方未在____日內解決報修問題的，每延長____日，向乙方支付月租金1%的違約金。涉及協調其他部門或第三方的，協調時間不計入修復時限。
(二)乙方未按規定日期和金額交納租金的，除應當補繳房租外，每日還應當按月租金1%的標準繳納違約金。對於欠繳租金累計滿6個月的，應當自行騰退承租房屋。
(三)乙方逾期未騰退房屋的，自解除、終止契約至騰退房屋期間的費用，按照屆時租金標準的1.3倍收取，自計收房屋使用費之日起，不再收取違約金。
甲方為乙方安排搬遷期的，搬遷期滿乙方應騰退房屋，逾期未騰退的，自搬遷期滿至騰退房屋期間的費用，按照屆時租金標準的1.3倍收取。
第十七條 損害賠償
因乙方違反規定使用房屋給甲方或第三方造成損害的，由乙方負責賠償。
第十八條 其他約定
(一)甲乙雙方均不得違反本契約，任何一方有違反契約的行為，按照相關法律承擔法律責任。
(二)乙方向甲方反映與房屋相關的配套公共設施問題的，甲方應當積極向有關部門反映。
(三)本契約未約定的事項，甲乙雙方應當按照相關法律規定協商解決。
(四)甲、乙、丙三方往來通知應當採用書面形式，並採用直接遞交或者郵遞方式送達。
(五)契約履行中如發生爭議，應當協商解決，協商不成時可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
(六)本契約一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章後生效。
(七)其他補充條款:
附屬檔案:1.共租賃住房租賃契約續簽記錄表
2.共租賃住房租金變動記錄表
3.共租賃住房入住或騰退房屋設施、設備驗收記錄表4.屋配套公共設施情況
甲方(簽章)
____年____月____日
乙方(簽字、簽章)
承租人：
共同承租人： 共同承租人：
共同承租人： 共同承租人：
共同承租人： 共同承租人：
____年____月____日
丙方(簽字、簽章)
保證人：
____年____月____日
說明：帶x項目為乙方保管自修項目，發生損壞丟失時乙方負責賠償。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
乙方委託人(簽章) 入住驗房日期________年____月____日
附屬檔案4
房屋配套公共設施情況
目前，房屋相關配套公共設施運行情況如下：
市政設施配套：自來水□、電力□、供熱□、排水□、燃氣□。
公共設施配套：信報箱□。
交通設施配套：
生活設施配套：社區居委會□、菜市場□、幼稚園□、國小□、中學□、醫院□、銀行□、有線電視□。
表內有 噸水、 度電。
註：□內劃為已有的配套
個人租賃住房契約書 篇3
出租方：_____________________身份證號碼：_____________________
地址：_____________________電話：_____________________
承租方：_____________________身份證號碼：_____________________
地址：_____________________電話：_____________________
為了發展特區的經濟，提高單位或個人的房屋使用率，現根據國家和省市的有關法規，經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃契約，條款如下：
一、甲方將擁有產權或處置權的珠海市______________區______________的房屋，出租給乙方作______________使用。
二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、該房屋每月租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，乙方每_____個月向甲方繳納租金_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，並於每_____個月的_____日前交清，甲方須開具給乙方。
四、簽訂房屋租賃契約時，乙方應向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整的室內財物押金，上述保證金和押金契約期滿後退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由_____方負責交納電話費、保全費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由_____方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達_____天以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除契約時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。
十、本契約如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。
十一、本契約經簽字或蓋章後即時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。
附：室內財物清單：
出租人：_______________承租人：_______________
簽名：_______________簽名：_______________
_____年_____月_____日