五星級賓館暨商貿綜合體項目招商契約書 篇1
甲方：_______________________
法定代表人：_______________________
聯繫電話：_______________________
聯繫地址：_______________________
乙方：_______________________
法定代表人：_______________________
聯繫電話：_______________________
聯繫地址：_______________________
XX縣委、XX縣政府決定有縣城區招商一座五星級賓館，通過公開招商確定 ________________________為賓館投資商。在甲方發布五星級賓館招商公告條件的基礎上，雙方本著互惠互利、共同發展、和諧共贏的原則，經充分協商，達成如下契約條款：
一、項目概況及相關要求
(一)項目名稱：五星級賓館暨商貿綜合開發。
(二)項目地址：
(三)項目內容與投資規模：
1、項目內容包括五星級賓館、高檔電影院、大型綜合超市、高檔商住小區。
2、賓館投資規模要求在 萬元以上，高檔電影院和大型綜合超市投資規模要求在 萬元以上，超市要求引進國際國內知名連鎖超市。
(四)項目建設期限：
1、賓館在甲方交付乙方土地之日起6個月內動工， 個月內建成營業。否則，甲方依法徵收土地閒置費或收回土地使用權並依法處置土地附著物。因不可抗力因素或征地、拆遷矛盾導致工期延誤，則建設工期順延。
2、綜合商貿用地和商住開發用地必須統一規劃設計，統一施工建設，不得進行土地分割出讓。高檔電影院、大型超市和商住開發須在賓館主體樓施工到達正負零時才能啟動房地產開發建設。其中： 畝商住開發用地在賓館主體樓達到正負零時可開發 %，在賓館主體樓封頂時可開發 %，賓館營業時開發 %，五星級授牌前應保留有建築面積 萬平方米的房地產須經甲方批准方可銷售。
3、賓館正式營業後三年內須取得五星級賓館授牌，否則整個項目用地按房地產價格用地補償差價，補償標準按補繳時同地段的房地產市場價確定。
二、五星級賓館建設要求
賓館建設須符合國際標準(GB/T14308-20__)關於五星級賓館的建設要求。具體建設內容如下：
1、建築外觀與建築結構具有鮮明的豪華飯店品質，空間布局合理。應科學規劃、設計，建設面積較大，環境整潔，獨立於賓館主體建築之外應具富有特色的花園(綠化場地)。
2、總建築面積40000平米以上，按國家五星級賓館評定標準進行規劃設計、建設施工和內外裝修。
3、關廳功能劃分合理，空間效果良好。在門廳及主要公共區域建設符合標準的殘疾人出入通道、殘疾人專用衛生間或廁位等相應殘障設施。
4、規劃建設300間(套)以上可供出租的客房，有標準間(大床房、雙床房)、殘疾人客房、2種以上規格的套房(包括至少四個開間的豪華套房)，並有行政樓層，且布局合理。客房淨面積不少於21平米(不包括衛生間和門廊)，淨高不低於3米，客房衛生間面積不少於8平米，客戶走廊寬度不於1.8米，高度不低於都2.3米。
5、餐廳、吧室及廚房位置合理，布局科學。既有裝飾豪華的中餐廳、西餐廳，亦有獨具特色的咖啡廳，還應有專門的酒吧或茶室以及3個以上宴會單間或小宴會廳。
6、有兩種以上規格的會議設施，其中包括不少於400平米的會議廳1 個和4 個以上的小會議室。有不少於300平米的室外游泳池或不少於250平米的室內游泳池，有不少於200平米的健身房，有室內或室外網球場，有歌舞廳、演藝廳或KTV，且布局合理，能滿足實際需要。
7、分別有室外和地下停車場，泊位數在100個以上，並有殘疾人停車位;有4部以上高質量客用電梯，另有位置合理的服務電梯(員工電梯);有充足的員工生活和活動設施，並有專門的員工培訓場地。
8、賓館建設應按法定程式辦理申報手續，由乙方自選具有相應資質的建築隊伍，但必須接受甲方建設部門的監督和管理。
三、項目建設用地
1、甲方在 處規劃提供 畝淨用地(具體詳見規劃圖)，五星級賓館占地 畝，綜合商貿占地 畝，其餘 畝作為房地產開發用地。
2、項目用地的房屋和墳地拆遷安置，管線、桿線拆遷，均由甲方完成並承擔費用。
3、土地的取得按公開招標、拍賣和掛牌程式進行。賓館用地按 萬元/畝，綜合商貿用地按 萬元/畝，開發用地按 萬元/畝的標準價格作為起拍價格。
四、項目規劃要求
1、賓館用地建築密度≤20%，容積率≤2.0，綠地率≥45%。
2、綜合商貿和開發用地建築密度≤30%，容積率≤4.5，綠地率≥35%。
3、其它規劃條件按項目建設用地規劃條件書執行。
五、稅費的優惠
1、賓館建設、綜合商貿體建設、房地產開發的稅收按政策繳納，其中：賓館裝修的建安營業稅與土地增值稅的縣級財政所得部分全額返還，整個項目建設報建規費按 檔案規定下浮50%執行，即賓館按 元/平米、商貿綜合體按 元/平米、房地產開發按 元/平米，由縣政務中心統一收取，再分配到相關職能部門。
2、賓館及商貿綜合體自建成營業之日起五年內所納稅金縣財政所得部分(征管費用除外)由甲方獎勵給乙方。
3、在賓館及商貿綜合體自建成營業之日起五年內對物價、藥品食品監督、環保、衛生監督、技術監督、人民防空、防雷、消防等部門的行政事業服務性收費實行每年 萬元包乾的方式繳納，由甲方分配到各單位。
4、賓館及商貿綜合體建設期間及試營業起五年內，用電按工業用電價格收取，用水按居民生活用水價格收取。
六、雙方的責任與義務
(一)甲方的責任與義務
1、按照規劃設計要求，提供淨用地一塊，面積約 畝。
2、甲方在簽訂本契約之日起30天內應辦理好土地使用證(出讓地)，在移交過程中產生的矛盾糾紛由甲方負責調處，調處費用由甲方承擔。
3、甲方負責成立項目指揮部，協助乙方處理項目建設施工過程中及經營期間的周邊關係，為乙方創造良好的建設和經營環境。該項目列入市級重點項目管理，享受 招商引資優惠政策。
4、甲方協助乙方辦理項目建設相關報批手續，同時為乙方的施工建設和星級評定提供協調服務和業務指導。
5、負責在項目規劃紅線用地周邊提供能滿足施工期間(考慮項目竣工營業用水用電需求量)的用水、用電接口(含立戶、安裝、材料費用)各一處。負責項目規劃紅線外的桿線、管網、管線建設(含費用)，提供雙向電源為乙方供電。變壓器由乙方安裝，用地紅線外的水電安裝費用由甲方承擔。
6、賓館營業後，凡進入賓館執法檢查的部門和人員，須報縣最佳化辦備案，未經備案，不得隨意進入檢查(刑事案件除外)。
(二)乙方的責任與義務
1、乙方依法在 註冊成立公司，作為本項目的建設經營業主單位，負責項目建設資金與經營管理，並按有關規定和本契約的約定繳納各項稅費。
2、乙方在競得土地後10個工作日內一次性付清土地款(將報名時所交的 萬元保證金中的 萬元轉為土地款，其餘部分在限期內交足);剩餘的項目建設保證金在賓館基礎完成時甲方退還乙方 萬元，賓館主體完成50%時甲方退還乙方 萬元，賓館主體封頂時甲方退還乙方 萬元，建設保證金餘款 萬元在賓館建成正式營業時轉為星級評定保證金，在賓館取得五星級授牌後1個月內退還給乙方，保證金的退還均不計算利息。未在雙方約定時間內取得五星級授牌，星級評定保證金不予退還。
3、乙方必須按照五星級賓館建設要求進行規劃設計、建設施工和內外裝修，必須符合規劃要求。乙方如擅自變更規劃條件，私自變更正式有效的規劃設計方案或不按正式有效的規劃設計圖紙施工，甲方有權終止履行本契約義務，乙方承擔由此導致的一切損失。
4、乙方有關報建資料及規劃設計圖紙須提交甲方審核通過後(甲方收到相關資料後一般應在5個工作日內給予答覆，相對複雜的圖紙最長不超過10個工作日)才能施工建設。乙方負責辦理相關手續並承擔本契約約定的相關費用。乙方有義務向甲方定期通報項目建設進展情況。
5、乙方在建設過程中，必須按法定的建設程式辦理建設各項報批報建手續，委託符合資質要求的環評、可研、規劃、勘察設計、施工、監理、設備供應和安裝等企業，並接受建設行政主管部門和其它職能部門的監管。
6、所有項目報批應如實報甲方備案，並負責各項技術資料的整理、歸檔，為竣工交付、辦理產權提供依據。乙方應加強安全生產管理，確保工程質量和施工安全，如發生任何質量、安全事故，概由乙方承擔責任和一切費用。
七、違約責任
如一方違約合本契約無法履行，則由違約方賠償另一方違約金1000萬元，並賠償對方的一切經濟損失。
如在甲方交付土地之日起6個月內因甲方原因致使賓館不能動工，甲方應從交付土地之日起滿6個月之次日起到能正常開工之日止按乙方所交土地款及項目保證金之額度為基數，以千分之十的月息利率賠償乙方損失。
八、其它
(一)未盡事宜雙方另行協商並簽訂補充協定條款，補充協定與本契約具有同等法律效力。
(二)雙方如發生爭議，可協商解決，協商不成，可向 人民法院提起訴訟。
(三)本協定壹式捌份，甲乙雙方各執肆份，甲乙雙方簽字並加蓋雙方公章後生效。
甲方(蓋章)：_______________________ 乙方(蓋章)：_______________________
法定代表人：_______________________ 法定代表人：_______________________
年 月 日
五星級賓館暨商貿綜合體項目招商契約書 篇2
甲方：
乙方：
乙方已經通過甲方gmc項目的初步面試和考核。甲方可以為乙方提供gmc項目培訓。
一、甲方的權利和義務
甲方於________年____月____日-________年____月____日為乙方免費提供半年的gmc項目培訓。
甲方負責報銷乙方因培訓產生的培訓資料、交通、住宿或其它經過雙方協商的費用，報銷標準由甲方制定，原則上給予全額報銷。
乙方在培訓過程中表現不優秀或者蓄意破壞培訓的順利進行，甲方有權利終止乙方的培訓資格，並收回為乙方報銷的和gmc培訓有關的所有費用。
乙方在培訓過程中如果擅自退出，甲方有權利收回對於乙方的所有投入費用，並保留採取進一步措施的權利。
培訓結束後甲方有責任推薦並接納乙方到甲方會員集團工作。
二、乙方的權利和義務
乙方自接受培訓起至培訓結束，在甲方規定的培訓日內，不得無故曠課、遲到或早退。
乙方在gmc培訓過程中，不需支付和gmc培訓有關的培訓資料、交通、住宿等費用。
乙方需做好在培訓期間接受的培訓內容，甲方公司機密和相關資料，甲方公司會員集團資料的保密工作。如果因乙方泄密而導致甲方利益受損，甲方將採取法律手段追回損失。
培訓結束後乙方需優先考慮甲方提供的工作機會。
三、協定項目服務期限
從________年____月____日起至________年____月____日止。
四、爭議與仲裁
在協定執行過程中如產生糾紛。雙方應本著友好諒解的精神通過協商解決。如果不能解決，由乙方所在地人民法院進行解決。
甲方：乙方：
簽約代表：簽名（章）：
聯繫方式：聯繫方式：
簽訂日期________年____月____日
五星級賓館暨商貿綜合體項目招商契約書 篇3
項目或課題名稱：____________
課題編號：__________________
類別：______________________
起止年限：__________________
管理單位(甲方)：_________
承擔單位(乙方)：_________
項目或課題負責人：_________
保證或公證單位(丙方)：___
一、研究內容.地點.主要技術關鍵及預期達到的考核目標.主要技術經濟指標課題研究開發內容：
1.1.項目管理信息模組
2.2.工程進度管理模組
3.3.建設市場管理模組
4.4.工程建設政策法規資料庫
5.5.收文電子檔案庫
6.6.發文電子檔案庫
本課題的技術路線.創新點及技術關鍵：
1.業務管理流程的抽象與建模;
2.信息交換的加/解密及認證工作;
3.信息傳輸的延時處理
技術指標：
1.實現全省公路建設管理系統的網路化.自動化辦公：全省各級工程主管部門的項目工程師.項目負責人可以通過計算機網路傳送.接收各項目的工程管理信息，在計算機的幫助下傳送和管理檔案資料。
2.建立工程管理電子檔案庫，實現資源共享：建立每個項目管理信息資料庫，工程進度資料庫.收發文及資料管理信息庫，使全省工程建設管理信息資料的存放井然有序;部門領導通過該系統可對全省工程建設情況等信息及時全面地進行了解，以便進行動態的管理。
3.建立針對從業單位的市場監管體系：建立起從業單位資料庫並通過網路實現信息交流及共享，對從業單位的信譽.履約能力.服務水平.違規情況及時監控，準確.快速地給業主單位及主管部門提供信息，做為招標和管理工作的參考和依據，從而有效地規範.整頓公路建設市場，為優質.高效地完成公路建設項目創造條件。
二、研究進度安排及承擔.協作單位責任分工研究進度安排：
承擔.協作單位分工：
1.河北省公路管理局工程科負責系統總體功能設計.技術方案制定，課題研究工作及軟體調試推廣的總體協調工作;
2.河北科通計算機技術開發有限公司負責軟體開發.技術實現的研究;
3.雙方共同完成課題報告.成果鑑定。
三.主要研究人員及分工
姓名性別年齡專業技術職稱 單位 分工
經費預算
單位：萬元
省廳拔款
其它單位拔款
承擔單位自籌
合 計
拔款分配及開支範圍
科目土建費儀器設備購置費材料燃動費加工費試驗費管理費勞務費引入軟硬體費國內外調研費鑑定驗收會費其他合計
金額(萬元)
四、拔款還款計畫
償還金額(萬 元)分年度償還金額(萬元)
年年年年年
五、共同條款
簽約各方共同議定：
(一)乙方負責按本契約的要求具體組織實施，每年 月 日前向甲方和丙方報告項目進展情況，每年 月 日前向甲方和丙方報告當年進展情況.經費結算和下年安排.經費預算，項目鑑定後要向甲方和丙方提交執行契約的總結.經費決算和完整的技術資料，並於下兩年的每年 月底前提交推廣套用和經濟效益情況。
(二)甲方在審查乙方報送的經費預.結算後，按本契約規定的年度拔款計畫，拔給乙方當年的科研經費。乙方不按時報送進展情況和經費預.結算時，甲方有權暫停劃拔經費。
(三)丙方監督和保證乙方對契約的執行，並幫助乙方解決屬本地.本部門職權範圍內的經費.物資.勞動指標.基建施工等有關條件。
(四)甲方無故撤銷或不履行契約時，所拔經費不得追回，並承擔善後處理所發生的費用。乙方擅自終止契約，或因主觀不努力致使契約無法執行的，應視具體情況，部分或全部退還所拔經費(包括已購買的設備)。
(五)本契約一經簽訂，各方均應負契約的法律責任。在執行過程中需修改某項條款或發生爭議時，首先由簽約的各方在平等互利.自願互讓的基礎上協商解決(凡涉及項目內容.指標.承擔單位.進度要求等重要內容，要事先徵得省廳同意)。
(六)項目的宣傳報導必須加強保密管理，稿件由歸口管理單位審核後才能發表。
(七)成果的歸屬與接產轉讓規定是：
成果歸甲、乙雙方共同擁有，如接產轉讓須經雙方協商同意。
(八)效益分成規定是：
(九)有關獎懲規定：
(十)本合一式四份，分存甲方一份，乙方三份，丙方_________份
(十一)其它條款
六、簽定契約各方蓋章
管理單位(甲方)：_________
負責人：___________________
代表：_____________________
________年______月_______日
承擔單位(乙方)：_________
項目或課題負責人：_________
聯繫電話：_________________
開戶行：___________________
帳號：_____________________
代表：_____________________
________年_______月______日
保證或公證單位(丙方)：___
代表：_____________________
________年_______月______日