反擔保抵押貸款契約書 篇1
抵押權人：(甲方)
抵押人：(乙方)
鑒於甲方為乙方向女士借款提供擔保，為了保障甲方擔保債權的實現，乙方現自願以自有房產向甲方提供反擔保。根據規定，現甲乙雙方經友好協商，簽訂本最高額抵押反擔保契約以資共同遵照執行。
第一條反擔保依據
乙方與___於____年____月簽訂借款契約一份，甲方依據其與乙方之約定向女士提供借款契約所載金額借款及後續可能發生的其他借款之擔保。為減少甲方擔保風險，現乙方以位於_________號的自有房產，為甲方提供反擔保。
第二條用於反擔保的房產狀況
乙方用於向甲方抵押的房產坐落於___市___區______號，房號___，建築面積______平方米，用途為廠房。房產證號為：___市房權證高新區字第______號。該房產為甲方自有房產。
第三條反擔保所擔保的債權及擔保方式
1、本契約所擔保的債權系指，因乙方向女士借款，而甲方為乙方向女士連續提供擔保而形成的一系列擔保債權。
2、本契約所擔保債權範圍包括：
、甲方保證人義務範圍內應代乙方償還的全部款項和自應付款之日起的利息及其他費用、損失等;
、實現借款契約債權和本契約抵押權的全部費用(包括但不限於拍賣費、律師費、財產保全費、仲裁費、評估費、差旅費、執行費等)。
3、擔保方式為：連帶責任抵押。
第四條反擔保最高數額
甲乙雙方約定，反擔保的最高數額為人民幣______萬元整(大寫人民幣______萬元)。
第五條反擔保期間
自乙方與___簽訂的上述首次借款契約生效之日起，至乙方與女士在____年____月前可能簽署的所有借款契約所生債務清結之日止。
第六條契約效力的獨立性
本契約效力獨立存在，乙方與女士間借款契約、甲方女士間保證契約全部或部分無效並不影響本契約效力。如借款契約或保證契約被確認為無效或部分無效，則乙方以抵押物對女士承擔保證責任。
第七條抵押權的實現條件
本契約擔保期間內，出現下列情形之一的，甲方有權實現抵押權，並就抵押物所得價款優先受償：
1、甲方履行了保證契約中的代償義務後未受乙方清償的;
2、乙方與女士間借款契約期滿，乙方未及時還款導致甲方被追索的。在此情況下甲方收到追索通知即可開始實現抵押權;
3、乙方被宣告解散或破產的;
4、乙方的行為足以使抵押物價值減少，甲方請求乙方恢復原狀或提供額外擔保遭到拒絕，或抵押物被司法機關等有權機關採取查封等強制措施而乙方未根據甲方的要求落實債務償還保障措施的。
第八條抵押權實現方式
1、當出現第本契約第七條約定的情形之一時，甲方可經下列方式實現抵押權:
、甲乙雙方達成協定直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物;
、依照法律規定程式處理抵押物。
2、甲方實現抵押權時，應通過專門的評估機構，對抵押物價值進行評估。
第九條抵押手續辦理及費用承擔
本契約項下的抵押物必須依法辦理抵押登記，甲乙雙方應自本契約簽訂後五日內，持本契約及有關資料到___市房地產登記機構辦理抵押登記;本契約項下反擔保抵押物的評估、登記、公證等費用由乙方承擔。
第十條乙方保證：乙方權利機關對於本契約的簽署是知情的，甲方已經履行了使本契約有效所必需的內部手續，且授權簽署本協定的人員確實具有簽署本協定之權力。
第十一條本契約簽訂後，甲乙雙方均應秉持最大誠信原則以履行本契約所有條款並協商解決可能發生的爭議。如協商無法解決爭議，契約任一方均可就爭議事項提交西安仲裁委員會仲裁。
第十二條甲乙雙方有關本契約的所有磋商、變更、補充均應以書面形式作出，書面形式包括但不限於經有權人簽署的紙質介質、傳真、電子郵件。
第十三條本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，抵押登記備案機關留存一份。
第十四條本協定經甲乙雙方簽署並履行了法定登記備案手續後生效。
甲方：(蓋章)
法定代表人或授權代表(簽章)：
乙方：(蓋章)
法定代表人或授權代表(簽章)：
簽約日期：______年______月______日
反擔保抵押貸款契約書 篇2
抵押人：_____________ (以下稱甲方) 法定代表人：_____________ 電話：_____________ 住所地：_________________
抵押權人：_________ (以下稱乙方) 法定代表人：_____________ 電話：_____________ 住所地：________________
(以下稱主契約借款人)向 (以下稱主契約貸款人)申請辦理了人民幣____________元的 貸款業務，期限為____個月。《借款契約》(以下稱主契約)編號為 。 乙方為主契約借款人的該項借款向主契約貸款人提供了連帶責任保證擔保，《保證契約》編號為____________。為了確保乙方權益不受侵害，甲方願意以自有財產向乙方提供抵押反擔保。依據《民法典》及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方經協商一致，訂立本契約。
一、甲方抵押反擔保的主契約債權種類、數額、貸款期限：
二、抵押財產的名稱、數量、狀況等本契約項下的抵押物 ，位於________________。基名稱、數量、價值詳見抵押物清單。(該抵押物清單為契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力)
三、抵押物價值的確認及抵押率
甲方所提供的抵押物經甲、乙雙方一致確認，或經乙方所認可的中介機構評估，在本契約簽字之日的評估價值為 。抵押率為 %，雙方暫確認的權利價值為 ，但最終的權利價值以抵押實現時抵押物的實際價值為準。
若抵押物價值減少，乙方有權要求甲方恢復抵押特的價值，或提供與減少的價值相應的擔保。若甲方拒絕，乙方有權通知主契約貸款人提前收回貸款。若因此給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。
四、抵押反擔保的範圍
本契約抵押反擔保的範圍包括：
1、乙方為主契約借款人向貸款人清償的全部款項，包括但不限於借款本金、利息、複利、罰息、違約金、滯納金、賠償金等;
2、乙方與主契約借款人簽訂的《協定書》中約定的借款人應向乙方支付的擔保費、評審費、違約金、賠償金等;
3、乙方為實現債權而產生的費用，包括但不限於訴訟費用、律師費、執行費、公證費、鑑定費、評估費、登記費、過戶費、保管費、諮詢費、差旅費等;
4、從乙方代償之日起至甲方履行完全部抵押反擔保義務之日止甲方應付的違約金及其他應付費用。
五、抵押反擔保期間
本契約所確定的抵押權與其所擔保的債權同時存在，債權消滅其抵押權也一併消滅。
六、甲方的保證與承諾
1、甲方完全了解主契約借款人借款的情況，了解本契約中抵押人的責任，向乙方提供抵押反擔保完全出於自願，本契約項上意思表示真實。
2、甲方對本契約項下抵押特擁有完全、有效與合法的財產權利。在本契約簽訂前未對抵押物做出過任何嫠及事實上的處分。特別是未在抵押物上設立任何抵押、質押或讓與第三人。
本契約簽訂前未對抵押特做出任何法律及事實上的處分。特別是未在抵押特上設立任何抵押、質押或讓與第三人。
本契約簽訂前抵押物不存在權屬爭議、被查封、被扣押等不利於乙方抵押權實現的任何情況。
3、本契約簽訂前，如本契約項下的抵押特已出租，甲方應將租賃契約交乙方驗證並將設立抵押事宜告知承租人。在本契約有效期內，未經乙方書面同意，甲方將本契約項下的抵押特出租、出借或轉讓給第三人的，其出租、出借或轉讓行為不得對抗乙方的抵押權。
七、抵押相關事宜的約定
1、甲方應按照乙方的要求提供本契約項下抵押特的全部有效法律證明檔案及有關資料的原件及複印件。甲方應在本契約簽訂之日起將抵押特的權利憑證或權屬證明檔案的原件交付乙方。
2、甲方應嚴格按法律的規定和本契約中的約定，在本契約簽訂後三日內到抵押權登記部門辦理抵押權登記手續，並將抵押特的他項權證書或抵押權登記憑證交由抵押權人執管。如甲方違反本約定造成抵押特登記記載的內容與抵押契約約定的內容不一致，並由此給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。同時，若甲方示按照前述約定在三日內到抵押權登記部門辦理登記的。乙方可請求甲方賠償損失或者請求其繼續履行辦理抵押登記的義務。
3、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押特，負責抵押特的維修、保養，保持抵押特完好無損。乙方有權檢查抵押物的使用、管理情況，有權要求甲方避免抵押特受到來自任何第三方的侵害。抵押期間，因抵押特產生的相關費用(如倉儲、維修、保養等費用)均由甲方承擔。
4、在抵押期間，若抵押特發生滅失，毀損或者被徵用的情況，甲方應及時採取有效措施防止損失擴大，同時應在事發後兩日內將此情況書面通知乙方，並協助乙方辦理該抵押的保險金、賠償金或補償金的申領手續。若甲方違反此規定給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。
5、當發生下列情況之一時，乙方有權要求甲方另外重新廟宇或增加抵押物，以確實保障乙方的權益不受損害。
1)因國家建設需要徵用本契約項下的抵押物。
2)因抵押特的價值減少、匯率變化或其他原因導致抵押率高於本契約約定。
3)抵押特遭受損失。
若甲方拒絕，乙方有權通知主契約貸款人提前收回貸款，若因此給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。
6、抵押權的效力及於抵押物的從物、從權利、代位物、附合物、混合物、加工物和孳息等。
7、抵押權存續期間，未經乙方書面同意，甲方不得饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押等其他方式處分抵押物。經乙方書面同意，處分抵押特所得價款，應優先用於償還主契約項下債務，或向雙方商定的第三人提存。
八、出現下列情況之一的，乙方在承擔保證責任，為主契約借款人代償主契約項下的債務本金、利息及其他費用後，有權處分抵押物，並從處分抵押特所得價款中優先受償：
1、主契約貸款人按照《借款契約》的約定提前收回貸款。
2、主契約約定的債務履行期限已到，主契約借款人未依約歸還主契約項下債務本金、利息及其他費用。
九、抵押權的實現
主契約借款人不履行到期債務或發生甲方雙方約定的實現抵押權的情形，在乙方代償後，甲、乙雙方應在乙方代償的10日內協商將抵押物折價處理或在前述約定的10日內雙方協商不成的，甲方授權乙方對抵押物予以拍賣、變賣處理，甲方應當積極配合，不得設臵任何障礙。對抵押財產折價價款或拍賣、變賣抵押財產所得價款乙方享有優先受償的權利。乙方處分抵押物所得，不足以補償乙方承擔保證責任所代償的全部金額的，乙方有權依法另行追償，在補償後還有剩餘的，乙方應將剩餘部分退還給甲方。
十、抵押物的保險
如乙方需要，甲方應到乙方指定或認可的保險機構辦理抵押物的全額
保險手續，保險費由甲方承擔。保險期限至少且必須長於乙方與主契約貸款人簽訂的《保證契約》中的保證期限。在保險有效期內，乙方為該抵押物財產保險的第一受益人，甲方應將保險單據交由乙方保管。抵押財產如發生保險責任範圍內的損失，乙方有權從保險賠償中優先受償。
十一、清償順序
雙方一致同意，乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序依次分配：
1、甲方尚未支付的實現抵押權的費用，包括但不限於訴訟費用、律師費、執行費、公證費、鑑定費、評估費、登記費、過戶費、保管費、諮詢費、差旅費、拍賣費、變賣費用、運輸費、勞務費等：
2、乙方為主契約借款人代償的貸款本自及乙方代償的其他款項;
3、甲方及主契約借款人應向乙方支付的違約金、賠償金及除本條前兩款規定外甲方在其抵押反擔保範圍內應付的其他費用;
4、清償上述款項後，剩餘部分返還甲方。
十二、違約責任
1、本契約生效後，甲、乙雙方均應履行契約約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本契約所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，並賠償由此給對方造成的損失。
2、甲方違反本契約第六條的約定，因所作保證與承諾不實而影響乙方抵押權的實現，給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。
3、若主契約借款人至期未能償還主契約下的借款或發生甲乙雙方約定的實現抵押權的情形，乙方承擔保證責任為主契約借款人代償後，乙方依法成為甲方的債權人，並有權依法向甲方追償。甲方應在乙方代償後兩日內按照約定履行抵押反擔保義務。若甲方在約定時間內未履行抵押反擔保義務，甲方應向乙方支付違約金。違約金從乙方承擔保證責任後第二日起，每天按乙方向銀行代償的全部債務金額的餘額的萬分之五計收。
4、甲方沒有按照本契約第十條的約定辦理抵押物的保險，影響乙方抵押權的實現，給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。
5、甲方違反本契約的其他約定，影響乙方抵押權的實現，給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。
6、甲方承擔上述違約責任後，對未履行完畢的本契約義務仍須繼續履行。
十三、本契約如因不可抗力必須作一定修改補充的，甲方保證任何改變將不會免除或減少甲方在本契約中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯乙方在本合項下的所有權益。
十四、無論主契約及擔保契約的效力如何，甲方仍在抵押反擔保範圍內對乙方因履行前述《保證契約》而產生的全部損失承擔賠償責任。
十五、生效條款
本契約自甲、乙雙方法定代表人或其委託代理人簽字並加蓋公章後生效。本契約所指向的抵押權是否生效與本契約的效力無關。若因本契約中約定的抵押物存在權利瑕疵而未能辦理抵押登記的，在其事由消除後，乙方依然得向甲方主張辦理抵押權登記之權利。同時，本契約約定的其他權利義務亦不因抵押物未能辦理抵押權利登記而歸於無效。對以上約定，雙方當事人均無異議。
十六、爭議的解決
本契約的簽訂和履行過程中發生的爭議，可由雙方協商解決;若通過訴訟解決的由乙方住所地法院管轄。
十七、雙方約定的其他事項：
十八、補充說明條款
本契約中所指的《借款契約》包括所有與銀行貸款業務相關的，能夠確定借貸法律關係的契約;本契約中的《保證契約》則指所有與前述借款契約配套使用，能夠確定保證法律關係的契約或契約條款。
十九、本契約一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。
契約各方簽字蓋章：
抵押人(蓋章)：_________ 抵押權人(蓋章)：_________
或委託代理人：_________ 或委託代理人：_________
______年____月____日 ______年____月____日
反擔保抵押貸款契約書 篇3
甲方(抵押權人)：_________身份證號碼：________住址：________聯繫電話：_________
乙方(抵押人)：___________身份證號碼：________住址：________聯繫電話：_________
乙方願意以其所有的車輛就甲、乙雙方於______年____月____日簽訂的《保證擔保借款契約》向甲方提供抵押反擔保。甲、乙雙方現就該反擔保事宜，經平等、友好協商，自願達成如下條款，共同遵照執行：
第一條抵押物
乙方提供的抵押車輛的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準。
第二條抵押物的抵押價值
該抵押車輛賬面價值為_____元，評估值為_________元，現甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為_______元。
第三條抵押物的清點、登記
1、本契約簽署前，甲、乙雙方共同清點核查抵押車輛。抵押期間，該抵押車輛的機動車登記證書正本、機動車銷售統一發票正本、車輛購置稅收據正本等交由甲方保管。
2、本契約簽訂後三日內，乙方負責到有關車輛管理機關辦理抵押車輛登記手續，甲方對此予以協助，由此產生的費用全部由乙方承擔。在辦妥抵押登記手續之前，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續。
第四條抵押反擔保的範圍
3、甲方為實現本契約項下的抵押權而發生的費用，包括但不限於訴訟費(或仲裁費)、保全費、評估費、拍賣費、執行費、律師代理費、調查取證費等。
第五條乙方的義務
1、乙方應將抵押車輛在抵押期間向當地保險機構投以機動車輛保險，保險受益人為甲方。保險到期時間應在乙方反擔保期限屆滿時間之後。借款展期的乙方應辦理延長投保期的手續。抵押車輛在抵押期間，其保險到期的，乙方應在保險到期前_____日內到當地保險機構續保，保險受益人為甲方。甲方有權主動代辦保險，保險費由乙方承擔。保險項目如下：1、機動車輛損失險;2、機動車輛強制險;3機動車輛座位險;4、第三者責任險;5、盜搶險;6、自燃險。
2、在抵押期內抵押車輛發生保險事故，甲方有權將保險賠償金提存。在借款到期後，如乙方不能按期償還借款，致使甲方承擔擔保責任的，甲方有權用保險賠償金清償借款及甲方為實現債權支出的費用，不足清償的，甲方有權另行向乙方追償。
3、抵押車輛在簽訂本契約前已先行保險的，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續(變更為甲方)。保險金額小於抵押車輛評估價值的，應補足保險金額。
4、本契約項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管。
5、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉讓或以其他方式處分抵押車輛，也不得對抵押車輛增、拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權利。
6、抵押車輛在抵押期間可繼續由乙方使用、保管，並負責保養和保修及年審，其一切費用開支由乙方承擔.乙方必須保證抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車輛價值不致非正常減少，並接受甲方的監督、檢查。
7、抵押車輛毀損的，乙方應在五日內將抵押車輛恢復原狀，未能恢復原狀的，乙方應提供經甲方認可的其他等價財產作為新的抵押物或提供其他擔保。
8、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，並不得實施降低抵押車輛價值的任何行為。
9、抵押車輛價值減少時，乙方應在三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。
10、乙方保證對抵押車輛享有所有權。
11、抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押車輛所得的價款優先向甲方提前清償所擔保的債權。
12、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押的任何情況。
第六條違約責任
1、乙方違反本契約第五條第五款約定的，其行為無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的10%支付違約金。
2、乙方違反本契約第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，並可要求其按抵押價值總額的10%支付違約金。
3、乙方違反本契約約定的其他義務與責任的，其應按抵押價值總額10%向甲方支付違約金，並賠償由此給甲方造成的一切損失。
第七條抵押權的實現
在甲方履行了代償義務後的________天內未受乙方清償的，甲方可依照法律規定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。抵押物折價或拍賣、變賣後所得的價款仍不足以清償的，甲方有權就不足部分向乙方繼續追償。
第八條義務和責任的連續性
本契約項下乙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協定、檔案或契約而免除;也不因乙方發生合併、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本契約項下各方當事人發生合併、分立、變更等情形的，由變更後的當事人承擔或分別承擔本契約所列義務和責任。
第九條通知
1、甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真傳送，傳送日即視為送達乙方日期。
地址：______________郵編：_____________傳真：____________
3、若乙方提供地址、傳真不準確或其變更後未依約通知甲方，致使甲方無法傳送傳真或傳送信件被退回的，則甲方傳送通知之日仍視為送達乙方日期。
第十條爭議解決方式
甲、乙雙方在執行本契約中產生爭議，應協商解決。協商不成的，由甲方所在地法院管轄。
第十一條其他
1、本契約由甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字並加蓋公章後生效。
2、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
3、本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
4、不論主契約或甲方因主契約與他人(包括但不限於乙方)簽訂的其他反擔保協定有效與否，本契約仍然有效。
甲方(公章)：___________________乙方(公章)：_________________
法定代表人或授權代理人：_____________法定代表人或授權代理人：____________
__________年_________月________日__________年_________月________日