房地產樓盤顧問服務契約書 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方經友好協商，根據平等自願、互惠互利原則，根據相關法律、法規的規定，就甲方委託乙方負責(以下簡稱：本項目)行銷顧問服務事宜，達成如下協定：
一、委託服務方式在本契約有效期內，甲方全權委託乙方按月為本項目提供行銷服務，並按月向乙方支付相應服務費。
二、服務期限本契約委託期限：自至(總計個月)。
三、服務內容根據項目開發的進度及目前的市場環境，制訂總體及階段行銷推廣的工作，包括：項目行銷計畫、定位調整和宣傳推廣建議，各階段的銷售計畫安排等，為銷售的開展提供可實施的指導性的總體戰略和策略，為各階段的工作確定方向。
具體內容如下：
1.行銷主題設定根據市場環境、產品特徵、目標市場需求特徵、目標消費者特徵和企業特徵，制定出能貫穿始終的行銷主題，提煉反映項目核心價值的賣點，提升項目的形象價值，使整個推廣活動具有核心和主線。
2.整體行銷推廣策略根據項目具備的內外部資源，制定控制全局的行銷策略，包括對項目訴求方向、表現基調、整合行銷推廣、銷售節奏等各環節工作的整體控制。
3.各批次入市時機建議根據對市場的變化預測、項目工程進度的安排和企業回籠資金需求，確定項目各批次的入市時機。
4.行銷階段策略根據客戶的認知規律、對市場的變化預測，將整個行銷過程劃分為幾個階段，使每個階段各有工作目標、側重點，使工作思路更為清晰、更有針對性。
5.價格策略制定銷售價格策略，使之更具有市場的競爭力，更能體現項目的價值。
6.整合推廣策略制定促銷、公關宣傳策略;根據媒介的特點，制定媒介投放策略;制定推廣初步預算。
7.各階段銷售計畫安排制定項目銷售各階段的工作和計畫，貫徹和落實項目各項策略方案，確定不同階段的目標、產品和消費群。
8.行銷執行計畫制定結合項目的定位和行銷推廣策略，制定項目整體行銷推廣工作計畫和各階段行銷工作計畫，協調廣告公司、公關公司、媒體制定的推廣計畫、推廣主題、公關活動計畫、媒體計畫等。
9.對行銷推廣服務供應商的選擇建議協助發展商選定行銷推廣服務供應商，並提供相關的專業意見。
10.協調項目進度計畫和實施協助發展商協調工程、設計、廣告、公關等公司的進度計畫與銷售工作計畫的關係，並提出建議，以利於銷售計畫的按時實施。
11.配合和監督廣告公司制定的廣告策略計畫及執行在廣告策略計畫制定及執行過程中，協助甲方監督和審核相關的內容，包括廣告策略和廣告創意，廣告計畫，廣告預算，宣傳和銷售資料等，並提出相關建議。
12.銷售價格的擬定及調整包括對價格表制定，付款方式的制定，價格優惠方式制定提出相應的建議;在銷售過程中，根據市場的變化和銷售情況的變化，提出價格調整的建議。
(所有價格的制定，最終以甲方審核確定為準)
13.銷售現場組織包裝建議布置銷售現場建議，組織設定銷售路線;對銷售中心的設計及裝修方案的建議;銷售資料準備建議，銷售相關配合單位人員安排建議等。
14.銷售階段的監控和管理對銷售現場及外出行銷進行有效的監控和管理，根據市場的反應情況及時有效的調整行銷策略等，最終實現項目的銷售目標。
15.銷售現場的輔助管理包括銷售現場的組織，客戶訪問接待，行銷活動的配合執行;現場銷售人員輔助;即時事件的處理;
16.銷售控制協助甲方做好銷售進度監控、即時對推售情況(戶型與價格)的控制，並及時調整;每天進行內部銷售總結，檢討銷售情況，及時反饋銷售信息;
17.廣告執行監控和調整包括廣告品質監控;投放效果監控;廣告策略調整監控;月度廣告預算監控。
18.客戶跟蹤協助甲方銷售人員做好到訪客戶的跟蹤;客戶來源及構成分析;客戶意見分析及處理。
19.競爭對手跟蹤分析對競爭對手的新推的產品、價格、推售方式進行跟蹤分析，提出應對策略;對新增的競爭對手調查分析。
20.制定短期的促銷方案根據市場特殊變化，制定短期促銷方案，並落實執行。
21.市場跟蹤及分析跟蹤和調查市場變化、每月提供市場變化分析報告。
22.策略調整及建議根據市場變化的情況，對銷售的策略進行及時調整，根據前期銷售情況，對後期產品的行銷提出相關建議。
四、服務收費及付款方式
1、收費標準：本契約總金額為人民幣：元整(含稅)小寫：元。
乙方提供契約約定的服務內容後，甲方每月支付乙方行銷服務費：元整(￥)。
2、付款方式：服務正式開始後服務費用每月底結算當月服務費，並於下月5日前支付乙方。
甲方將服務費及時付給乙方指定帳戶，乙方同時向甲方開具正規的服務發票。
五、服務方式為服務路通·沁園項目，乙方實行項目小組工作制，小組的組成由乙方負責，報甲方確認，所有費用由乙方自行承擔，該小組主要成員未經甲方同意，不得擅自更改，否則視為違約。
乙方實行駐場服務，駐場人員如下：上午10點，如有變動以甲方通知時間為準。
乙方項目組主要工作人員、駐場工作人員及甲方要求的其他工作人員必須按時參加周例會，不得無故缺席，如因特殊原因實在無法出席的，需提前一天告之甲方。
六、甲方權利與義務
1、甲方有權對乙方提交的方案提出修改意見，並要求乙方修正。
2、契約履行期間，甲方如對乙方項目小組人員不滿意，有權提出更換，直至雙方認可為止。
3、乙方完成的所有方案，經甲方簽字認可並付清應付款項後，相關智慧財產權歸甲方所有。
4、為提高工作效率，甲方與乙方第一對接人為
5、在契約履行期間，甲方可根據乙方要求提供與本項目相關的文字、圖片資料，但乙方不得將此類檔案被泄露給第三方，如因工作需要，必須徵得甲方書面同意後方可交給第三方。
6、在契約履行期間，甲方須按契約約定期限及時支付款項，以便乙方順利開展工作。
7、由於甲方工作需要，需乙方配合出差或指定乙方單方出差所產生的費用由甲方全額承擔，但所報費用必須合情合理。
七、乙方權利與義務
1、契約履行期間，乙方與甲方第一對接人為
2、乙方必須按照契約要求的駐場人員及人數駐場，不得隨意更換駐場人員，如需更換，必須徵得甲方書面同意後方可更換。
除以上人員，乙方工作小組其餘人員不駐項目現場，但應甲方要求，需積極配合，要及時掌握項目風格、工程進度及銷售進度。
3、契約履行期間，乙方將根據甲方提出的意見和要求，及時作出調整、修改，直至雙方認可為止。
乙方提交的所有方案須徵得甲方簽字確認後，方可執行;如未得到甲方確認，相關責任由乙方自行承擔。
4、在契約履行期間，乙方應與甲方進行及時、充分的溝通，並積極主動地參加雙方約定的工作溝通協調例會，並於每月最後一周向甲方提交上月工作總結及下月工作計畫表，並按計畫提交相關方案，以便更好地推進服務工作。
5、乙方需提交的所有方案等資料必須經過自行審核、校對、列印並由項目總監簽字認可後，方可提交給甲方進行溝通。
6、合作期間乙方在甲方對外宣傳資料上享有署名權。
7、合作期間乙方協助甲方對廣告推廣合作單位進行管理。
8、按甲方要求參加各種方案論證會並及時提供客觀意見及建議。
八、保密條款
1、項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業機密，乙方負有保密義務，不得向外界泄漏。
乙方因自身宣傳之需而採用甲方資料(含圖片、文字等)的，須事先徵得甲方同意。
2、合作期間，雙方都不得傳播對對方不利、不友好的言論。
3、如乙方違反保密條款中的項目，甲方有權單方面終止該契約的履行，並可要求乙方支付10萬元的違約金。
九、違約和解約條款
1、如乙方在契約有效期內未按本契約附屬檔案約定的內容提供相關服務，則視乙方違約甲方有權解除本契約，同時乙方應向甲方支付違約金經甲乙雙方協商決定違約金的額度為本契約行銷顧問費總金額的5%;
2、非因法律規定或本契約約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本契約。
服務期限屆滿，本契約自動終止。
甲方：
乙方：
房地產樓盤顧問服務契約書 篇2
契約編號：
行銷顧問服務契約
委託 方： 房地產開發有限責任公司
受託 方： 房地產經紀有限公司
簽 訂 日 期：
簽 訂 地 點：
行銷顧問服務契約
委託方(以下稱甲方)： 房地產開發有限責任公司
法定代表人 / 職務：
委託人 / 職務：
營業執照註冊號：
開戶銀行 / 帳號：
地址：
郵編：傳真：
電話：
受託方(以下稱乙方)： 房地產經紀有限公司
法定代表人 / 職務：
委託人 / 職務：
營業執照註冊號：
開戶銀行 / 帳號：
地址：
郵編： 傳真：
電話：
甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方為北
京“萬年花城”房地產項目(以下簡稱“本項目”)提供行銷顧問服務的相關事宜，達
成如下條款，以茲共同遵守：
第一條 合作期限：
甲方委託乙方的代理期限為自契約簽訂之日起至 20______________ 年 12 月 31 日止。本合
同屆滿前一個月，雙方可協商續簽契約事宜。
第二條 委託事項及服務內容：
2.1 委託事項
甲方委託乙方對本項目提供行銷顧問服務事宜。
2.2 服務內容
2.2.1 行銷策劃總體方案論證
協助甲方制定項目行銷總體戰略、執行策略、年度總體行銷推廣方向、媒體策略、主要行銷階段計畫等。
2.2.2 行銷費用的制定
協助甲方制定行銷推廣費用預算，協助制定本項目整體及各階段廣告宣傳策略，具體包括確定廣告總體原則、分步目標、訴求點、表現方式、媒體選擇及運用策略等。
2.2.3 項目銷售價格體系指導
協助完成項目價格論證與確立、層價差與朝向差係數確立、各套房價計算、價格運作階段計畫、價格折扣預算、價格運作策略等。
2.2.4 項目階段行銷方案論證
項目在各階段銷售中，結合市場變化實際、銷售進展實際、工程進度實際等，提出相適宜的銷售策略與推廣策略。
2.2.5 定期銷售會議召開
依據銷售各階段不同，定期舉行高層銷售管理協調會議。總結銷售情況，診斷銷售問題，並提出解決方案。
第三條 雙方的權利及義務
3.1 甲方的權利及義務
3.1.1確定合作的基本性質及目的，並提出具體要求。
3.1.2甲方每周二前向乙方提供上一周的以下行銷工作資料：房屋銷控表和房屋銷
售價格表、成交客戶的客戶分析統計表、廣告費的支出情況、工程進度情況以及乙方進行行銷策劃顧問工作所需的其他信息及資料。
3.1.3甲方有權要求乙方及時更換甲方認為不合格或不能完成本項目工作的乙方
工作人員。
3.2 乙方的權利及義務
3.2.1在本契約簽訂之日起即成立本項目工作組，從乙方現有人員中抽調具有豐富
行銷策劃經驗的人員組成本項目工作組，負責本項目行銷策劃顧問服務工作。
3.2.2認真準確並及時完成本契約約定的全部工作內容。
3.2.3在接受委託期間與甲方保持密切的溝通，定期列席甲方銷售部例會，及時了解銷售情況。項目小組其他人員也應及時了解例會內容，並做出反饋。
3.2.4根據甲方要求，對有關行銷策劃工作進行及時地調整。
房地產樓盤顧問服務契約書 篇3
融資顧問服務契約
甲方（委託方）：
法定代表人：
乙方（居間方）：
法定代表人：
鑒於：
1.甲方因項目資金需要，特委託乙方擔任其融資顧問負責就該項目提供諮詢、尋求其他融資渠道、設計融資方案、物色符合要求的投資人以取得其項目發展所需資金（以下簡稱“融資”）。
2.乙方作為專業融資諮詢公司，長期從事資金籌措、股本募集、兼併收購等投資和財務顧問服務，具有為甲方提供所需服務的融資顧問服務能力，同意接受甲方的委託為甲方提供融資顧問服務。
3.雙方本著自願、平等、誠實信用的原則，經友好協商訂立如下協定，供雙方共同遵守。
第一條 聲明與保證
1.1 甲方的聲明與保證
（1）甲方聲明甲方具有完全的權利及能力訂立本契約。
（2）甲方保證甲方根據本契約提供的任何資料、檔案均是全面、真實與有效的，且不會構成誤導。
1.2 乙方的聲明與保證
（1）乙方聲明，乙方具有完全的權利及能力訂立本契約。
（2）乙方聲明，乙方有足夠的能力履行本契約。
（3）乙方保證，乙方根據本契約提供的資料、檔案均是全面、真實與有效的，且不會構成誤導。
第二條 委託事項及委託內容
甲方委託乙方就“融資”提供顧問服務，包括但不限於如下服務：
2.1 應甲方要求確定融資渠道，尋找投資人，設計融資方案等；
2.2 安排甲方與投資人見面、談判；
2.3 協助甲方整理並向投資人提供有關資料；
2.4 推薦並協調會計師事務所、律師事務所等相關中介機構開展工作；
2.5 應甲方要求，為甲方提供有關政策、法律法規諮詢；
2.6 安排商務談判並促成甲方與有關方面以借款、投資等合法方式簽訂具有法律效力的融資協定書或其他類似法律檔案（以下簡稱“投資協定”）。
第三條 融資要求
甲方委託乙方協助融資的數額為人民幣（大寫）（￥元）；融資貸款期限自年月日起至年月日止，但最少不得低於；融資利率在年利率%-年利率 %之間，具體由借貸雙方商議，以甲方與出資方最終簽署的融資借款契約約定為準。
第四條 委託期限
4.1 委託期限共，自年月日起至年月日止。若委託期限屆滿，乙方提供的融資機會的某一交易仍在進行中，則本契約自動順延直至該交易完成。
4.2 委託期限內沒有完成融資目標或者仍需要融資顧問服務的，雙方另行簽訂協定或以書面形式將本契約委託期限延長。
第五條 甲方權利義務
5.1 就乙方承辦委託事項及時向乙方提供必要的檔案資料，並保證其真實性、完整性和合法性；
5.2 配合乙方工作，並為乙方提供必要的便利條件。如投資人有要求則甲方應提供合格的資質及抵(質)押和擔保條件；
5.3應對乙方推薦投資人的建議及時做出回應，並配合乙方與出資方談判、簽約，不得無故推遲或拒絕；
5.4 根據本契約約定及時向乙方支付融資顧問費用和報酬；
5.5 甲方在每次與乙方引薦的不同的投資者洽談之前，必須與乙方就不同的投資者分別簽訂《投資方聯繫確認函》（見附屬檔案一）；
5.6 甲方應基於其獨立判斷做出融資決策，其融資風險由甲方自行承擔；
5.7 未經乙方事先書面同意，甲方不得將本契約的內容和履行本契約過程中所獲取的目標投資人的信息（屬於公共領域的信息除外）向本契約相關人員之外的任何第三方泄露或非因履行本契約而使用。
第六條 乙方的權利義務
6.1 乙方在履行本契約的過程中，應本著誠信、專業、高效的職業精神盡力完成甲方的委託事項；
6.2 應甲方的要求，派員參加甲方組織的有關會議、提供有關檔案資料、書面或口頭意見；
6.3 乙方向甲方提交的方案、分析意見、諮詢、策劃、建議等服務應當符合國家法律、法規、政策的規定和甲方的利益；
6.4 積極為甲方物色投資人，洽談委託事項。乙方可以向第三方表明其為甲方的委託人，並可以向第三方介紹甲方融資項目的相關情況，聯繫並篩選適合的投資者，並在每次引薦不同的投資者與甲方洽談之前，與甲方簽訂《投資方聯繫確認函》（見附屬檔案一）；
6.5 乙方應不定期地向甲方溝通、報告委託事項的進展情況；
6.6 乙方向甲方提供融資顧問服務過程中，應遵守國家法律法規和監管規定；
6.7 乙方作為甲方與出資方之間的橋樑，為甲方與相關對方當事人簽署融資借款契約或協定提供聯絡、協助、撮合等服務，促進甲方與出資方之間的溝通和談判，直至融資的最終達成與履行；
6.8 按本契約約定收取甲方支付的財務顧問費。
第七條 費用及支付方式
7.1 乙方促成有融資意向的投資方（含與投資方有關聯的並參與該項目投資行為的公司或個人，投資方為《投資方聯繫確認函》中予以確認的投資方）與甲方簽署融資契約，該出資方借款資金到位後，甲方應在日內以現金或轉賬方式向乙方支付當期融資到位金額的 %作為乙方融資顧問報酬，以後每促成一筆支付均以此類推；如果出資方在與甲方簽訂融資借款契約後委託乙方代為辦理向甲方轉款手續的，甲方同意乙方有權直接按照該筆融資數額的%先行扣除融資顧問報酬，乙方的報酬涉及的有關稅款由甲方承擔。
7.2 如乙方未能促成第三方與甲方簽訂融資契約，乙方無權要求甲方支付報酬，但可以要求甲方支付其從事顧問活動花費的必要費用。必要費用為人民幣元。
7.3 除本條規定的顧問報酬和費用外，乙方不得向甲方索取任何形式酬金。
7.4 乙方的銀行賬戶信息如下：
指定收款賬號：
開戶行：
戶名：
7.5 乙方要求甲方支付的每一筆款項時應出具相應的發票。
第八條 終止條款
契約在下列情況下自動終止：
8.1 因不可抗力因素或國家政策原因，使本契約無法繼續執行；
8.2 甲方未付清顧問費；
8.3 甲方有違法、違規或欺詐行為。
8.4 乙方沒有在規定的時間內成功引進投資者。
第九條 違約責任
9.1 甲方違約
（1）若甲方單方面解除本契約，應承擔違約責任，乙方已收取的財務顧問費不退還給甲方。
（2）如若甲方未能按時支付契約約定的報酬或費用的，則自應支付之日起，每逾期一日，應向乙方支付相當於應付款項%的違約金。
（3）如因甲方提供給乙方的材料不真實或不完整或缺乏時效而造成融資失敗，則視為乙方已完成全部融資顧問服務，甲方應及時按照契約約定的融資總額向乙方支付融資顧問報酬。
9.2 乙方違約
若乙方單方面解除本契約，應承擔違約責任，並將此前所收取的融資顧問報酬全額退還給甲方。
第十條 排他性與不可跨越條款
10.1 委託期間，甲方不應就本契約項下的委託事項委託其他任何第三方。
10.2 在本契約簽署後年內，甲方不得越過乙方直接與乙方物色並向甲方推薦的投資人（包括該投資者的分支或關在線上構）進行包括但不限於融資接觸、談判或簽署任何投融資協定。
10.3 在本契約約定期限內，甲方與目標投資人私下簽約的，應及時告知乙方項目進度，乙方有權要求取得本契約約定的報酬，並可要求甲方按照報酬的%支付違約金。
第十一條 保密
甲乙雙方保證在對討論、簽訂、執行本契約過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露商業秘密的全部和部分內容，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。否則需要承擔對方因此而造成的一切直接損失以及間接損失。
第十二條 其他事項
10.1 若發生爭議，雙方應協商解決，另行簽訂的補充契約與本契約具有同等效力。若協商不成，可向仲裁委員會申請仲裁，仲裁是終局的，對雙方均有拘束力。如無其他特別約定，敗訴方應當承擔因主張本契約約定的權利而產生的一切合理費用，如仲裁費、訴訟費、律師費、鑑定費、交通費、住宿費等。
10.2 甲方在與乙方簽署契約及附屬檔案之前，已經要求乙方詳細閱讀本契約及附屬檔案的所有條款，不理解之處經乙方詢問後已得到甲方完全充分的說明，乙方承諾已經完全理解並認可本契約的所有約定。
10.3 本契約正文為列印文本，如雙方對此契約有任何修改及補充均應另行簽訂補充契約。契約正文中任何非列印的內容，除非經雙方確認，否則均不產生約束力。
10.4 本契約一式肆份，雙方各執貳份，每份文本具有同等法律效力。
甲方（章）：
法定代表人（代理人）：
通訊地址：
開戶銀行：
銀行賬號：
財務電話：
納稅人識別號：
乙方：
法定代表人（代理人）：
通訊地址：
開戶銀行：
銀行賬號：
財務電話：
納稅人識別號：
簽訂地點：
簽署時間：年月日
附屬檔案1：投資方聯繫確認函
甲方：
乙方：
現甲方和乙方介紹的公司就甲方融資事宜具有實質性接觸的意向，特確認該公司為乙方推薦的投資方（含與投資方有關聯的並參與該項目投資行為的公司或個人）。甲方及其相關機構和人員在此項目和未來的項目中，都不能跨過乙方直接與乙方引薦的投資者洽談交易而不付融資顧問費給乙方，並應及時告知乙方項目進度及向乙方提供相關檔案。
本投資方聯繫確認函具有法律效力，一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方及其法人（授權）代表簽字蓋章後正式生效。
簽署時間：年月日
甲方（蓋章）：
聯繫人：
聯繫方式：
地址：
乙方（蓋章）：
聯繫人：
聯繫方式：
地址：