倉儲物流區經營契約書 篇1
甲 方：___________________________
住 址：___________________________
聯繫電話：___________________________
乙 方:___________________________
地 址：___________________________
聯繫電話：___________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方經友好協商，在平等、自願的基礎上，就乙方使用甲方倉儲物流區存儲貨物事宜達成如下協定：
一、使用的位置面積及用途
1.根據乙方實際需要，甲方統籌安排給乙方存儲貨物的地點位於 市 區 號 倉流區(以下簡稱“約定區域”)，面積 m2 ，基本設施情況為：
。
2.乙方使用約定區域必須用於放置 ，除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變約定區域的用途。
3.契約期限內，乙方不得對約定區域進行買賣、轉讓、抵押、質押或者實施其它侵犯使用權人權益的行為。
二、使用期限及履約保證金
1. 本契約期限共 年，從 年 月 日至 年 月 日。
2. 履約保證金：乙方簽定本契約時，應向甲方繳納履約保證金人民幣 元(小寫： 萬元)，甲方收取後向乙方開具收款收據。
3. 標的物的交付時間為乙方繳納履約保證金之後，本契約履行期限的起始時間之前。
三、有關費用的收取標準和方法
(一)收費項目
1、物品放置費
(1)零時性存放：按 元/平方/小時的標準繳納物品放置費;
(2)固定期存放：第 年按 元/平方/天(折計： 元/月)的標準繳納物品放置費，從第 年起，當年的月物品放置費比上一年度的月物品放置費遞增 %或 元。
2、其他費用
管理費、水電費、垃圾處理費、停車費等費用，由甲方委託專業物業管理公司，按甲方市場統一公布的標準收取，由乙方自行繳納。
(二) 收取方法
1. 管理費：每季度收取一次，乙方應於每季度最後一個月的15日前向甲方繳清下季度的管理費。
2. 水電、垃圾處理費等：每月收取一次，乙方應於每月15日前向甲方繳清上個月的費用。水電費包含乙方實際用水、電量與公用水、電量，公用水、電費用按同一經營區劃內各區域的面積之比進行分攤。
3. 停車費按停放時間收取，具體標準以市場管理部門公布為準。
4. 如乙方逾期未能向甲方繳納上述費用，甲方將向乙方發出書面催收通知單，並從遲繳之日起，按應收數額的每日5%的標準向乙方收取滯納金;如乙方拖欠繳費超過30天，甲方有權採取終止雙方所簽訂的經營契約，收回約定區域，且履約保證金不予退還，同時乙方應補足其逾繳的金額及滯納金。
5. 上述費用均不包括物業共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造等費用。
6. 契約期內，如有特殊原因需要調整物品存儲地點，必須提交書面申請並得到甲方同意後，由甲方協調辦理並收取費用。
四、甲乙雙方權利義務約定
(一)甲方權利與義務
1. 契約期限內，甲方根據契約約定，有權對乙方進行統籌管理、收取相關費用的權利。
2. 甲方對市場實施統一規劃、統一管理、營造良好的經營環境，維護良好的經營秩序，保持水，電及其他必備硬體設施的正常使用。
3. 市場內的室外廣告位的所有權屬甲方所有。
4. 督促乙方履行本契約，定期檢查乙方消防及防盜等安全工作，協調乙方與商戶，顧客和政府有關部門之間的關係。
5. 甲方按照本契約約定及時向乙方提供場地，乙方需要辦理證照的，甲方依法進行協助。
6. 在契約期限內，甲方應保證約定區域內建築物的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任由甲方負責。若出現非甲方原因的人為因素造成損壞的，由乙方負責維修或者按價賠償，因維修造成乙方使用的障礙，雙方協商一致可適當減少下季度的管理費。
7. 甲方提出進行維修須提前15日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
8. 乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
9. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
(二)乙方權利與義務
1. 本契約期限內，乙方根據契約約定，有權使用約定區域進行物品存儲、使用相關配套設施的權利及服務的權利。
2. 乙方入駐甲方市場後，必須服從甲方市場制定的各項經營管理規定、無條件服從並執行甲方市場統一公布的各項收費原則、收費政策和收費標準，如有違反，則視為乙方違約，甲方有權對乙方的違約行為實施處罰，包括無條件收回乙方的存儲貨物區域。
3. 本契約期限內，乙方應遵紀守法，合法經營，依法納稅，自負盈虧，獨立承擔一切法律責任。凡存在利用不正當手段競爭，擾亂市場經營秩序的，一經查實，按違約處理並清退出場，甲方不退還所收的履約保證金及物品放置費，並不支付乙方任何補償和賠償。
4. 本契約期限內，乙方不得經營零售性質的小商店，否則甲方有權收回約定區域，且履約保證金及乙方預付的物品放置費不予退還。
5. 本契約期限內，乙方須按甲方市場規定的要求停放經營車輛，公共通道、公共場所不得私自占用，若有違反，甲方將對乙方的占道行為每次處以市場停車費10倍金額的處罰;乙方不得跨線和跨界經營。
6. 本契約期限內，乙方不得擅自將約定區域轉讓他人使用，一經發現擅自轉讓的，甲方有權無條件收回約定區域，履約保證金及乙方預付的物品放置費不予退還;確需轉讓的，應向市場管理方提出書面申請，經管理方同意後，由市場管理方統一辦理相應的轉讓手續。
7. 契約期限屆滿後，乙方如需繼續存儲物品，需在期限屆滿60日以前向甲方提出申請。乙方在同等條件下，享有優先經營權。期限屆滿後，契約終止，乙方不繼續存儲物品的，應於3日內搬出自有物件，並結清水、電、氣、管理等相關費用、申請辦理相關交接手續。逾期，則視為乙方放棄約定區域內餘留物件的所有權，甲方可自行處置。乙方如有損害市場內的配套設施、公共設施設備及拖欠水、電費、物業等費用，由此引起的相關費用將從履約保證金里扣減抵償。乙方若無違約行為且約定區域經甲方查驗收回後，履約保證金於契約解除手續辦理完畢後30天內無息退還。
8. 本契約期限內，乙方必須嚴格遵守相關法律法規，因存放不符合安全標準的物品而產生的法律責任，均由乙方自行承擔。乙方應遵守甲方市場制定的各項安全管理規定，包括《治安消防管理規定》，《衛生管理規定》等，配合甲方市場的管理，如違反相關的管理規定，甲方有權依據規定予以處罰。相關規定具體以甲方市場管理部門公布的為準。
9. 乙方存儲的物品必須是合法擁有所有權或者使用權的物品，未經甲方許可，不得存儲易燃、易爆等危及公共安全的危險物品，否則甲方有權單方解除契約。如由此造成重大事故的，乙方承擔一切法律及經濟責任。
10. 約定區域內嚴禁使用明火，做好防火防盜，每日做好安全檢查，防止因電器等燒壞而引起火災事故。因乙方行為所造成的經濟損失和法律責任均由當事人自行承擔，甲方保留追究其民事責任的權利。
11. 乙方不得隨意更改約定區域和配套設施的結構(包括水、電等)，嚴禁亂搭亂建，如確需改動、裝修、或增加用水、用電，須向甲方提出書面申請報告，並附上裝修圖紙，經甲方審核同意後方可動工。若未經甲方同意私自改動或裝修，一經發現，甲方有權要求其改正，乙方在收到甲方通知後2日內不予改正的，甲方可對乙方違建、違搭或私自改動及裝修的部分予以拆除，由此造成的損失由乙方自行承擔。如造成責任事故，由乙方承擔相應的法律責任。
12. 如遇甲方市場升級、改造，乙方應服從管理並積極配合，如乙方不服從甲方安排，甲方有權終止契約、勸其退場並不給任何補償。
五、違約責任
1. 在本契約期限內，若因乙方原因致使甲方按照本契約約定收回約定區域的，乙方應在收到甲方通知後3日內退出本市場，且結清其存儲期間所產生的一切費用。若逾期，則視為乙方對約定區域內物品的放棄，甲方有權隨意處置。
2. 在本契約期限內，因一方的原因導致契約不能履行或不能完全履行而給另一方造成損失的，則由責任方承擔違約責任並向對方賠償因此遭受的經濟損失;如因雙方的原因導致契約不能履行或不能完全履行而造成損失，則由雙方按過失或過錯的大小承擔法律責任和經濟損失。
3. 不可抗力及其他免責事由：在本契約有效期限內，如因不可抗力(如地震、戰爭、颱風等自然災害)或國家政策法規的改變致使該場地無法繼續使用的，甲、乙雙方自動終止本契約，雙方各自承擔自己的損失，但雙方應結清各項費用及履約保證金。
六、爭議解決辦法
雙方應當本著平等互利、友好合作的原則履行本契約，在履行過程中產生的爭議應當儘量協商解決，協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1、本契約未盡事宜，雙方可另行協商，並簽訂補充協定。
2、甲方提供給乙方的《市場管理辦法》及相關資料，甲方與乙方簽訂的補充協定均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。
3. 本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式肆份，甲方執叄份，乙方執壹份，均具有同等效力。
甲 方(蓋章)： ___________________________乙 方(蓋章)：___________________________
代表簽字： ___________________________代表簽字：___________________________
年 月 日 年 月 日
倉儲物流區經營契約書 篇2
甲方：
乙方: 身份證號碼：
為滿足本公司正常均衡供貨需要，保證商品按區及時準確配送到貿易客戶，甲方將倉庫及倉儲商品，委託乙方進行倉儲、保管、配送、貨架器具回收，以及信息反饋等倉儲物流服務，為此雙方達成如下協定內容。
一、 貨物驗收：
1、乙方負責廠家供貨時的商品驗收工作，包裝外觀、品種規格、數量及質量的驗收，如發現訂貨與到貨不符或日期等質量問題需及時通知甲方並在單據上籤字註明。
2、乙方不得將未覆核驗收的商品矇混進倉。不可以事後驗收為藉口，推卸出現差錯、損失的責任。
3、自商品驗收入庫之後，商品的保管責任由乙方承擔。乙方需對每件商品指定保管責任人，並對商品的丟失、被盜、損傷、髒污、霉變、過期等負有直接的工作責任和經濟責任。
二、倉儲保管：
1、商品及貨架進倉後，乙方應及時做好商品的接收、裝卸工作，裝卸搬運商品需輕拿輕放，嚴禁亂丟亂扔、野蠻裝卸。
2、乙方儲存商品時按商品類別合理排放。堆碼商品不超高、不超重、不倒塌、不壓垮。
3、乙方必須定期檢查商品，每天做好防霉、防蟲、防損傷、防過期、防髒污以及防火防盜工作，確保商品安全。倉儲時商品不能直接接觸地面，並嚴格按先進先出原則。
4、倉儲保管細則參看《倉庫管理規定》。
三、配送服務：
1、乙方負責每天中午前到甲方辦公室收取送貨單，並根據甲方送貨單及時準確將商品送到貿易客戶倉庫。
2、乙方負責每天按送貨地點遠近安排司機送貨路線，確保公平公正並及時與司機溝通。
四、票據管理和信息反饋：
1、乙方負責將核對條碼並驗收後的商品錄入電腦，保持數據準確。
2、乙方保持每天流轉送貨、配送、贈送、退貨、調撥等等的數據準確，單據按公司要求登記留底備份。
3、送貨單倉庫需劃單的，乙方必須及時在電腦系統更改，重新打單後方可送貨。
4、乙方對存貨不足、保質期臨近商品、暢供斷貨品、來貨未銷或滯銷品要及時以書面記錄形式通知反饋。
五、責任及義務：
1、 乙方須向甲方繳交押金 萬元，契約期滿時予以退還。 商品在倉儲、配送過程中，由於管理不善而發生丟失、損壞、過期的，乙方須承擔責任。鼠咬及人為損壞的，契約期前6個月甲乙雙方各承擔商品金額的50%，以後由乙方100%承擔;庫存商品丟失及過期的，乙方負責按出貨價100%賠償。
2、 成本倉及半成品倉舊日期商品未及時書面上報甲方處理的，或超過二個月未處理舊貨商品未書面上報的，責任在乙方，由乙方負責購買。
3、 乙方按先進先出原則進行配送甲方商品。並且每周必須清理倉庫散貨。 甲乙雙方每月5日、15日、25日進行一次賬務核對並雙方簽字 、確認 甲乙雙方每月第一個周六盤點倉庫並雙方核對數據，乙方應保證甲方商品安全及數據準確。盤點時庫存缺少的，缺少部分由乙方全部承擔。
4、 乙方工資每月在核對盤點差異後發放。
六、補充事項： . . . . .
七、契約期限：
本契約20xx年 月 日起至20 年 月 日止，如有補充或變更，由甲乙雙方簽訂補充協定，與本協定具有同等法律效力。有關此契約的爭議應通過雙方友好協商解決，出現爭議無法解決時可通過國家司法途徑解決。契約期滿後，雙方如需繼續合作，則在本契約到期前90天進行洽商，重新簽訂服務契約。
本契約自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
倉儲物流區經營契約書 篇3
委託方:______(以下稱“甲方”)
受託方:______(以下稱“乙方”)
法定代表人:____________
法定代表人:____________
地址:__________________
地址:__________________
電話:__________________
電話:__________________
甲、乙雙方本著自願、平等、互利的原則，根據相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協定::
第一條 業務合作範圍
本契約合作內容是乙方為甲方提供物流倉儲服務。甲方將其貨物委託給乙方管理和操作;乙方接受甲方委託，並為本業務服務提供必要的設施設備。本業務內容如下:
1、甲方租用 乙方提供的倉庫;
2、 倉儲服務:乙方向甲方提供貨物出入庫及倉儲日常管理，日常盤點等服務;
3、單據及數據服務: 乙方每月向甲方提供倉儲管理報表，並妥善保留業務單據;
4、倉儲增值服務: 當甲方需要乙方提供除倉儲管理之外的增值服務，如:打碼、更換包裝、二次包裝、銷毀等服務時，應在合理時間內提前告知乙方，並在雙方對服務標準及價格達成一致的情況下，由乙方提供上述服務。
第二條 甲、乙雙方義務
1、甲方義務:
1) 甲方保證具備履行本契約項下義務的權力能力及主體資格;
2)甲方保證遵守國家相關法律、法規及本契約的約定，合法經營;
3) 甲方應遵守乙方執行倉儲管理的各項管理制度和安全制度;
4)甲方委託乙方管理的貨物不得 含有危險品、污染品、違禁品等有害或違法物品，如甲方委託乙方管理的貨物因甲方原因而產生的--切損失及損害由甲方自行承擔;
5)甲方保證按照本 契約約定時間支付各項費用;
2、乙方義務:
1) 乙方保證具備履行本契約項下義務的權利能力和主體資格;
2)乙方遵守國家相關法律 、法規及本契約的.約定，合法經營:
3)乙方負責倉庫的安全保衛工作，按照甲、乙雙方確認的貨物存儲標準對貨物進行保管。根據甲方要求，乙方可代甲方為其存儲在乙方倉庫內的貨物購買保險，相關費用由方承擔。
4)因乙方原因造成甲方委託貨物的貨損，乙方根據甲方提供的《產品貨值表>進行相應賠償，但最高賠償數額不超過甲方產品的銷售價格。
5)因自然災害或其他不可抗力原因，甲方貨物遭受損失的，乙方不承擔責任。
第三條 服務費用及標準
1、本業務的具體費 用標準詳見《物流服務收費標準》
2本業務 費用決定的前提條件
1)本業務相關的報價(以下稱“本報價”表示的前提條件是中指定的服務內容,如果超出指定的服務內容之外,報價另行商定。
2)甲方在本報價的貨品因特殊要求而另需增加設備時，費用由甲方承擔;
四條結算及付款方式
2、結算方式:
雙方每月結算一次。即:乙方每月_____日前(如遇節假日順延)將上月發生的《物流費用結算表》以郵件的形式傳送給甲方，甲方應在乙方郵件發出後5個工作日內予以確認並通知乙方開立發票，逾期不確認的視為甲方無異議。如果甲方對乙方提供的上月《物流費用結算表》存在異議，其應在收到上述結算表後5個工作日內提出並與乙方核對，雙方確認無誤後，甲方通知乙方開立發票，甲方 應在收到乙方發票後的30日內付款;
3、付款方式: 甲方以銀行轉帳形式匯至乙方指定的以下帳戶。
開戶名稱: _____________________
開戶銀行:_______________________
銀行帳號:_______________________
4、逾期付款違約金:若甲方逾期支付支付乙方本契約項下物流服務費用的，則須向乙方支付逾期付款違約金。違約金的計算公式:違約金總金額=甲方應付當期物流服務費總金額x0、5%X逾期天數。如果甲方逾期支付乙方物流服務費用超過60日，乙方有權終止契約，並要求甲方承擔因此給乙方造成的一-切損失;
第四條 協定有效期及終止
1、本契約自甲、乙雙方蓋章之日起生效，有效期至_____年_____月_____日。
2、甲、乙任何一方違反本協定時，對方可立即停止履行本協定，在甲、乙任何一方未違反本契約的情況下，如契約任何一方在本契約期限屆滿前個月未書面通知對方對方本契約結束後不再續約，則本契約自動延續_____年，以此類推。體本合周之終止並不影響本契約協定項下未完成之結算或任何一方付教義務以及其他在終止前已產生的權利和義務。
第五條 保密條款中乙雙方在本契約履行期間，所了解的對方企業信息即使本契約終止後，在事先沒有得到對方的書面同意的情況下，不能向任何第三方透露。
第六條 適用法律及爭議處理
1、本契約適用中華人民共和國法律;
2、對本契約執行過程 中出現的分歧和爭議，雙方應協商解決。經雙方同意並簽字的解決方案作為本契約的補充協定，具有同等法律效力，本服務協定與補充協定相衝突的部分，以補充協定為準;
3、如雙方 協商不成，交由乙方所在地法院裁決。
第七條 其他
1、本契約的附屬檔案與本契約一 樣具有法律效力。
2、本契約未盡事宜， 由甲乙雙方另行商定。對本契約任何變更、補充均須雙方協商一致並簽署書面檔案確認。
3、本契約_____式_____份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
4、本契約自雙方代表簽字並加蓋公章之日起正式生效。
甲方(蓋章): _______________
乙方(蓋章):_______________
法定代表人:_______________
代表人:_______________
簽字日期：_______________
簽字日期：_______________