餐飲業用房承租契約書 篇1
出租人：
身份證號：
承租人：
身份證號：
甲乙雙方本著平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此契約，以資共同遵守。
一、租賃物地點
為：____________________________。
二、租用面積：
建築物使用面積約計_______平方米。
租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。
三、租賃物用途： 餐飲業 。
四、租賃期限：
總計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
五、租金標準：
第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。
六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。
七、付款方式：採用預交結算法。
租房費用每年結算一次，在契約簽訂之日一次性付清，以後每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設定消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.
2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按契約約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除契約，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和範圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本契約約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。
十、契約的變更、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商同意，可以解除契約。
2、乙方由於自身的原因需解除契約時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃契約，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。
3、因不可抗力不能實現契約目的，契約可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除契約或契約履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經雙方協商同意，解除或終止契約乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃契約自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
十一、本契約發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本契約壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協定，與本契約具有同等法律效力。
甲方：___
代表：___
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：___
乙方：___
代表：___
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：___
餐飲業用房承租契約書 篇2
甲方：
聯繫方式：
地址：
乙方：
聯繫方式：
地址：
甲乙雙方本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經友好充分協商，就乙方代理甲方_________的相關事宜，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行。
一、代理區域：_______________________________________________________________
二、代理產品：_______________________________________________________________
三、代理許可權：
1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商，全面負責該地區的經銷商管理。
3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本契約將自動終止。
4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有衝擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。
5、對於乙方代理區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對於自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。
四、代理期限
1、本契約的代理期限為_________年，從本契約簽訂之日起至_____年_____月_____日止。雙方可根據本契約的約定提前終止或續期。
2、乙方要求對本契約續期的，應至少在本契約期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期契約。
3、甲、乙雙方約定，在本契約期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：
（1）較好地履行了本契約的義務，沒有發生過重大違約行為；
（2）已經向甲方支付了到期的全部款項；
（3）簽署放棄可針對甲方提起訴訟和_____的檔案；
（4）同意向甲方支付_________元的續約費。
五、最低代理銷售額
乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低於_________元。如果連續_________年不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。
六、代理價格
1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%。成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。
2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議（規定）的零售價格銷售產品（服務）。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議（規定）的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，做出調整價格的決定。
七、佣金
1、乙方的佣金以每次售出並簽字的協定產品為基礎，其收取佣金百分比如下：_________元，按_________%收取佣金。
2、佣金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、_____費、海關稅或由進口國家徵收的關稅等應另開發票。
3、佣金按成交的貨幣來計算和支付。
4、甲方每季度應向乙方說明佣金數額和支付佣金的有關商務，甲方在收到貨款後，應在____天內支付佣金。
5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無佣金。若乙方所介紹的訂單契約已中止，乙方無權索取佣金，若該契約的中止是由於甲方的責任，則不在此限。
八、商情報告
1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，並及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。
2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_____個月須向甲方寄送_____。
3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術檔案和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。
九、推銷、宣傳與廣告
1、乙方是_________市場的全權代理，應收集信息，爭取客戶，盡力促進產品的銷售。
2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品（服務），並按照本契約的規定負擔廣告與宣傳費用。
3、甲方通過制定總體廣告計畫及其他規定，實施產品的廣告計畫和發布廣告；乙方應按照甲方的要求在代理區域內發布促銷廣告，開展促銷活動。
4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定發布廣告。
5、乙方可自行策劃並實施針對代理區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，並在甲方指導下進行。
十、購貨與銷售
1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月_____日以前向甲方下達下一月度訂單，並在提貨前全額支付貨款。
（1）甲方收到乙方全額貨款後交付貨物，交貨地點為乙方所在地；
（2）甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發貨方式由乙方確定；
（3）甲方將在發貨後將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。
2、乙方須在收到貨物後_________日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。
十一、監督、培訓及售後服務
1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。
2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。
3、在本契約有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少於_________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。
4、在本契約有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的行銷、服務或技術上的指導，並向乙方提供必要的協助。
5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。
6、乙方在銷售完成後，應按甲方要求填寫客戶登記表，並應於每月定期向甲方返回客戶登記表，以便於日後的銷售服務和例行巡檢工作。
7、當乙方發生售後服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答覆，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售後服務熱線聯絡服務。
十二、智慧財產權
1、甲方許可乙方使用甲方擁有的_____（商號、標誌）、專利、著作權、商業秘密等，乙方在代理區域內享有獨占許可（排他許可或普通許可）的權利。
2、甲方對許可乙方使用的_____（商號、標誌）、專利、著作權、商業秘密等的權利做出下列限制和保留：
（1）僅限於銷售代理經營的目的；
（2）甲方許可的第三人在代理區域內以_________方式使用商業秘密；
（3）《_____許可使用協定》或《商業秘密許可使用協定》或《專利實施許可協定》或_________做出的其他限制與保留。
3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損於甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力並按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。
4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應製造代理產品或類似於代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的（不論是新的或舊的）任何產品。
5、乙方在本契約終止後的_________年內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本契約終止後的_________年內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。
6、所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協定終止時歸還給甲方。
十三、契約轉讓
1、在本契約有效期內，乙方應當_____自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委託或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。
2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本契約。
（1）乙方要求轉讓本契約時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本契約規定製作的信息披露檔案等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。
（2）乙方轉讓本契約時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知後，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件，否則，乙方在_________年內不得進行轉讓。
（3）乙方轉讓本契約，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售契約。
十四、契約變更
1、為適應市場競爭的需要，甲方有權對本契約進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主契約及契約附屬檔案中的附屬協定的內容相牴觸。
2、甲方應當將契約變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前_________天通知乙方。
3、乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實行變更，並及時將實施的情況報告甲方。
4、在本契約期滿續訂契約時，甲方有權以新制定的銷售代理契約代替本契約。對本契約的修訂應基於合理和善意的準則，且新制定的銷售代理契約文本應當適用於全部的代理銷售商。
十五、契約終止
1、本契約因下列情況而終止：
2、本契約終止後，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及智慧財產權。
3、乙方應在本契約終止之日起_____日內返還甲方為履行本契約而提供的所有物品，包括檔案及其副本或其他任何複製品。
十六、聲明及保證
1、甲方：
（1）甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
（2）甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
（3）在簽署本契約時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未做出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（4）甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
2、乙方：
1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未做出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
十七、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
十八、通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
十九、爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、因履行本契約引起的或與本契約有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則採取以下第（_________）種方式解決爭議：
（1）提交______________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴。
二十、不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
二十一、契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約做出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
二十二、契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3、本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂地點：
簽訂日期：______年______月______日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂地點：
簽訂日期：______年______月______日
餐飲業用房承租契約書 篇3
合伙人1：
姓名 ，性別 ，年齡 ，住址
身份證號碼
合伙人2：
姓名 ，性別 ，年齡 ，住址
身份證號碼
合伙人3：
姓名 ，性別 ，年齡 ，住址
身份證號碼
經合伙人雙方共同協商，3合伙人共同出資經營 ，主要事項如下：
第一條 合夥宗旨：合作共贏，互惠互利，共同進退，共負盈虧
第二條 合夥經營項目和範圍：餐飲業、農莊。
第三條 合夥期限： 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 出資額、方式、期限
1、合伙人 以現金方式出資，計人民幣 元。
合伙人 以現金方式出資，計人民幣 元。
合伙人 以現金方式出資，計人民幣 元)。
2、各合伙人的出資，於 年 月 日以前交齊，應對應交未交金額數計付，銀行利息並賠償由此造成的損失。
3、本合夥出資總計人民幣 整(￥ 元)。合夥期間合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合夥終止後各合伙人的出資仍為個人所有，到時以返還。
第五條 盈餘分配與債務承擔
1、盈餘要配：以 為依據，利潤按60%、20%、20%分配，(即按股份分配)。
2、債務承擔：合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，各合伙人必須拿出更多補夠，按比例承擔。
第六條 入伙、退讓、出資的轉讓
1、入伙：①需承認本契約;②需經合伙人同意;③執行契約規定的權利義務。
2、退夥：①需有正當理由方可退夥;②不得在合夥不利時退夥;③退夥需提前 月告知合伙人同意;④退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;⑤未經合伙人同意而自行退夥，給合夥造成損失的，應進行賠償。
3、出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退夥對待轉讓人。
第七條 合夥負責人及其它合伙人的權利
1、委託 為合夥負責人。每月支付 元管理費給負責人。其許可權是：①對外開展業務，訂立契約;②對合夥事業進行日常管理;③出售合夥的產品(貨物)、購進常用貨物;④支付合夥債務;⑤ 。
2、其他合伙人的權利：①參與合夥事業的管理;②聽取合夥負責人開展業務情況的報告;檢查合夥帳冊及經營情況;③共同決定合夥重大事項。
第八條 禁止行為
1、未經合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合夥名義進行業務活動，如其業務獲得利益歸合夥，造成損失按實際損失賠償。
2、禁止合伙人經營與合夥競爭的業務。
3、禁止合伙人再加入其它合夥。
4、禁止合伙人與本合夥簽訂契約。
5、如合伙人違反上述各條，應按合夥實際損失賠償。勸阻不聽者自行退出。
6、經營當中出現的各種情況，3合伙人共同承擔責任(如意外、自然災害等)。
第九條 合夥的終止及終止後的事項
1、合夥因以下事由之一得終止：①即行推舉清算人，並邀請 中間人(或管理員)參與清算;②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務，返還出資，按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算後如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。
第十條 糾紛的解決
合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。
第十一條 本契約自 年 月 日起生效，並開始營業。
第十二條 本契約如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本契約具有同等效力。
第十三條 其它
第十四條 本契約正本一式 份，合伙人各執一份，送 存一份。
合伙人簽字：
合伙人1：
合伙人2：
合伙人2：
年 月 日