房屋及設備承租契約書 篇1
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協定以資共同遵守：
一、因甲方的經營發生變化，甲方將_________轉租給乙方使用，同時將該房屋內的設施設備一併出租給乙方使用(設施設備見移交清單)。
二、在轉租賃期內，乙方自主經營，甲方不得干涉。如乙方經營不善，不能繼續經營，需提前貳個月向甲方提出經營權轉租、否則乙方不得再將該房屋轉租和設施設備轉租他人，否則甲方有權解除本契約，並要求乙方承擔賠償損失和支付違約金拾萬元人民幣。
三、本協定約定的租期為九年，即從_年_月_日至_年_月_日止。租期滿後，乙方需將該房屋及房屋內的設施設備移交給甲方。
四、租金及租金支付的方式：前五年每年租金為人民幣_萬元(￥：_)，後四年每年租金為人民幣_萬元(￥：_)。第一年租金於簽訂本契約時一次性支付完甲方。(以後次年度租金必須提前二個月一次性支付完畢下一年的租金。)
五、在租賃期內，乙方不得任意改變房屋主體結構，否則甲方有權解除本契約並要求乙方承擔賠償損失和支付違約金壹拾萬元。同時，
乙方不得經營違法犯罪項目，因此發生的任何後果均由乙方承擔。
六、乙方必須按時如期支付租金，乙方遲延支付租金超過柒天后，甲方有權解除本契約，並要求乙方承擔伍仟元的違約金。
七、乙方負責經營場所的消防設施以及保護好甲方租賃給乙方使用的設施設備，如有損壞(自然磨損除外)，乙方應照價賠償。
八、乙方在經營過程中所產生的一切水、電、稅及租賃稅、垃圾處理等費用均由乙方自行承擔，在經營過程中發生的任何經濟、法律糾紛由乙方負責。
九、因不可抗力因素和國家對該房屋徵用拆遷，本契約自行終止，雙方互不承擔責任。
十、在契約租賃期內，如甲方或房產擁有方提前收回該房屋，給乙方造成的經濟損失由甲方負責。
十一、任何一方在提前三個月書面告之對方並另行支付貳拾萬元的解約金後，可以解除本契約。
十二、本協定自雙方簽字後生效，本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。
十三、本協定在履行過程中發生爭議，應先協商解決，解決不成均可依法向法院起訴。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號;
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
房屋及設備承租契約書 篇2
(契約編號：)
契約雙方當事人：
轉租方(甲方)：
受轉租方(乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》、《____市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本契約。
一、轉租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落於 (區/縣) 路 弄(新村) 號 室的 (公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃契約的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋 (全部/部分)即 號 室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積 平方米。該房屋平面圖見本契約附屬檔案(一)。
1-2 該房屋的共用或契約部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附屬檔案(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本契約轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋 (租賃契約登記備案證明/租用公房賃證)(編號:)。該房屋的用途為:，乙方承諾按:(租賃契約登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃契約的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉租期為 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉租期限未超出:(租賃契約/前一個轉租契約)的租期。
3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃契約約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前 個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租契約。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為( 幣) 元，月租金總計為( 幣) 元。(大寫： 萬 千 百 拾 元 角整)。該房屋租金 (年/月)內不變。自第 (年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由 (甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應於每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：
五、其它費用
5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、 等費用由 (甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由 (甲方/乙方)承擔。
5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，套用時通知甲方;由甲方按租賃契約的約定，在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2 乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前 日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
七、房屋返還時的狀態
7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按( 幣) 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，並由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的書面同意。
8-2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本契約的條例
9-1 在轉租期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金 倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方：
乙方：
日期：
房屋及設備承租契約書 篇3
甲方_________(供方)與乙方_________(購方)達成如下協定：
第一條 契約標的
供方同意出售，購方同意購買_________。(詳見本契約附屬檔案1，該附屬檔案為本契約不可分割的一部分)。
第二條 技術資料
供方應向購方提供設備使用及維修技術資料一份，購方負有對該技術資料保密之義務。
第三條 供貨條件--包裝和標記
供方應在設備全額信用證開立之後的_________個月內用密封貨櫃或其他包皮包裝從_________發運設備。
供方有權從任何對其方便的港口發運設備。
供方應把設備運至商定的_________國_________港。
自設備從船舷運抵_________港口時起滅失和(或)損壞的風險由供方轉移到購方。
供方承擔設備運輸的一切費用及運抵港口前的保險費。
設備從_________港口繼續運到安裝地的一切費用由購方承擔。
發貨前_________天內供方應向購方通知發運情況，明確交通工具的種類和名稱、計畫發運日期及其他有關信息。
購方應支付履行海關手續的所有費用和一切與設備運入_________境內有關的開支。
設備和技術資料用密封貨櫃或其他包皮裝運並附具包裝清單，標記使用_________語刷寫。
發貨單證包括：
(1)發貨帳單(三份)
(2)海運提單
(3)裝箱單
(4)保險單
第四條 設備質量
按本契約所供設備的質量應符合生產廠家的技術條件。如生產廠家有保證書，套用保證書加以確認。
第五條 契約價格和支付條件
所供設備的總額為_________美元(CIF_________價)。購方應在契約簽訂後的_________天內開立以供方為受益人的不可撤銷的保兌信用證。該信用證在開立時起的_________天內有效。
開證行應為_________銀行。
一切與在開證行開立信用證有關的費用由購方承擔，而一切與議付行收取信用證有關的費用由供方承擔。
支付在向議付行提交下列單據後進行：
(1)發貨帳單(3份)
(2)海運提單
(3)裝箱單
(4)保險單
第六條 保證
供方保證所供設備在投入使用日起的_________個月內，但不超過發貨日起的_________月內正常工作。
第七條 不可抗力
在發生不可抗力情況致使契約一方不能全部或部分履行本契約的義務時，按此種不可抗力情況存在的時間推遲履行契約義務。
不可抗力情況是指雙方不能預見或預測的由於非常事件而出現的情況，即：影響履行所承擔義務的火災、風暴、地震和其他自然現象，以及戰爭、任何性質的軍事行動，各國政府的封鎖與制裁等。
因不可抗力情況而不能履行義務的一方，應在不可抗力情況發生和停止的_________天內書面通知另一方關於其發生和停止的情況。收信人所在國郵局在收到通知函日加蓋的日期作為得悉該信息的日期。
協約雙方國商會出具的證明書將成為證明上述情況發生及延續時間的必要證據。
如這些情況延續_________個月，每一方都有權拒絕繼續履行本契約義務，同時任何一方都無權要求對方賠償可能發生的損失。
第八條 仲裁
所有可能由本契約而產生的糾紛或分歧均應由契約雙方友好解決。
如果無法解決糾紛，則該糾紛應提交_________仲裁委員會按其業務規章審理，該委員會的決定對於雙方均為終審，必須執行。
第九條 通知
一切通知等雙方均應按本契約條件以書面形式進行。
第十條 語言
本契約用_________文書就。供方提供_________文的全部技術資料和供貨單證。
第十一條 其他條件
自本契約簽署之日起，所有在此以前的有關談判和往來信函均告失效。
對本契約的任何修改和補充只有在以書面形式形成並經雙方有關全權代表簽字後方能生效。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本契約的組成部分，並有契約的效力。
任何一方都無權在未徵得對方書面同意之前將自己對契約的權利和義務轉讓給第三者。
本契約於_________年_________月_________日在_________簽署。一式兩份，兩份具有同等效力。
供方(蓋章)：_________購方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________