私人高額抵押擔保契約書 篇1
貸款人:__________
借款人:__________
抵押人:__________
鑒於借款人與貸款人將按照本契約的約定，由貸款人為借款人提
第一條 借款貨幣、金額、期限和借款用途
1、本契約項下的借款貨幣為 。
2、本契約項下的借款最高限額為 (指本契約期限內任一時點實際形成的借款餘額合計總額，本契約項下每一筆借款的金額、期限以借款借據或相關借款憑證為準)。
在該借款最高限額內，貸款人根據借款人的實際需要和貸款人的可能，在借款人提出書面申請後，向借款人逐筆審核發放。
3、本契約的期限為__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二條 借款利率與計息方法
1、借款利率：
2、計息方法：
3、付息方式：
4、如借款人未按還款期限或還款計畫還款，且又未就展期事宜與貸款人達成協定即構成貸款逾期，貸款人有權就逾期借款部分按日息 的利率計收逾期利息。
5、如借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人有權就違約使用部分在違約使用期間按日息 的利率計收罰息。
第三條 借款的歸還
1、本契約項下的借款的還款方式為：
2、借款人必須嚴格按本契約項下每一筆借款借據或相關債權憑證確定的還款期限或還款計畫，歸還本契約項下貸款。
借款人提前還款的，應當向貸款人提出書面申請，並徵得貸款人同意。提前還款時利率不變，貸款人有權按照約定的借款期限計收利息。
3、借款人如需就上述還款期限或還款計畫的任何部分作調整，必須在取得抵押人的書面同意後，在相應貸款到期日前 天向貸款人提出書面申請。是否同意調整還款期限或還款計畫，由貸款人最終決定。
4、本契約項下借款人支付的款項和貸款人從借款人賬戶中扣收的款項應優先用於支付到期利息，然後用於償還到期本金。
5、借款人未按還款期限或還款計畫還款時，貸款人有權從借款人在貸款人及其轄下機構開立的任何賬戶中扣收相應款項。
第四條 抵押
1、抵押物及擔保範圍
(1)抵押人提供下列財產 (詳見抵押物品清單)作為抵押物設定抵押，抵押物評估價值總計 。抵押的效力及於抵押物的從物、從權利和孳息。
(2)抵押擔保的範圍為本契約約定以及本契約項下發放的借款所形成的全部債務，包括但不限於：全部借款本金、利息、逾期利息、複利、罰息、違約金、損害賠償金，和貸款人實現債權、抵押權的一切費用(包括但不限於訴訟費、律師費等)。因匯率變化而實際超出最高餘額的部分，也在抵押擔保範圍內。
(3)本契約約定的抵押對根據本契約發放的每一筆借款都提供抵押擔保，在發放每一筆借款時不再逐筆辦理擔保手續。
2、抵押人接受貸款人的信貸檢查與監督。
3、抵押物價值變化
(1)本契約項下債務履行期間,如遇抵押物價值減少、毀損、滅失等原因，致使擔保能力明顯減弱或喪失時,或因任何原因被查封、扣押的,借款人和抵押人應及時書面通知貸款人，借款人和抵押人應在 天內恢復抵押物的價值，或另行提供與減少價值相當的擔保。
(2)貸款人有權就該抵押物的保險金、賠償金或補償金等優先受償，或解除契約，提前收回借款並行使抵押權，或要求借款人、抵押人重新提供新的抵押物或採用其它擔保方式。
4、抵押登記
本契約簽訂後，由借款人、抵押人負責在 日內依法向法
定部門辦理完畢抵押登記。
5、抵押物變動
(1)未經貸款人書面同意,抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、贈與、重複抵押、用以清償其它債務，或以其他任何方式處分抵押物。否則貸款人有權解除契約，提前收回貸款並行使抵押權。
(2)貸款人有權隨時對抵押物進行檢查。抵押人因轉制、被兼併、破產或其它原因危及貸款人實現抵押權的,應提前通知貸款人。否則貸款人有權解除契約，提前收回貸款並行使抵押權。
6、借款人、抵押人拒絕辦理抵押登記或未能在本契約約定的期限內辦理完畢抵押登記的，貸款人有權解除本契約，提前收回借款，因此給貸款人造成損失的，由借款人、抵押人連帶承擔賠償責任。
7、抵押物的保險、鑑定、登記、公證和評估等費用全部由借款人、抵押人承擔。
8. 抵押權形式
發生下列情況之一，貸款人有權提前對本契約項下借款進行決算，行使抵押權：
(1)抵押人所提供的抵押物因財產保全或者執行程式被查封、拍賣的;
(2)借款人或者抵押人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制、改變貸款用途、捲入或即將捲入重大的訴訟(或仲裁)程式、發生其他足以影響其償債能力或由於借款人的違約行為導致本契約被提前解除等情況;
(3)借款人、抵押人違反本契約任何約定;
(4)貸款人與抵押人協商一致。
9、抵押效力
擔保期間內，貸款人與借款人可以協定變更借款內容的有關條款，不必取得抵押人同意，本契約的抵押效力不受影響。
第五條 借款人、抵押人的承諾和義務
1、借款人、抵押人保證為本契約項下借款而向貸款人提供的所有檔案、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的。
2、借款人必須依照本契約的約定使用借款。
3、借款人、抵押人存在下列事件之一的，借款人、抵押人應在發生後 工作日內書面通知貸款人：
(1)借款人、抵押人承擔的債務、或向第三人提供的抵押、質押擔保;
(2)借款人、抵押人經營出現嚴重困難或財務狀況發生惡化;
(3)借款人、抵押人發生隸屬關係的變更、高級管理人員的變動、公司章程的修改以及內部組織結構的調整等;
(4)借款人、抵押人發生債權債務糾紛引起訴訟、仲裁等事件;
(5)借款人、抵押人進行重大產權變動和經營方式的調整;
(6)借款人、抵押人因停止項目生產經營、終止營業、責令停業或被宣告破產，被解散、吊銷營業執照、撤銷的;
(7)變更名稱、法定代表人、住所等工商登記事項，以及電話、
傳真等聯繫方式的;
(8)其他可能影響借款人、抵押人財務狀況和償債能力的情況。
4. 借款人、抵押人實施以下行為，應提前 日書面通知貸款人並徵得貸款人書面同意：
(1)改變資本結構或經營方式(包括但不限於轉股、改組、合併、分立、股份制改造、合資、合作、聯營、承包、租賃、經營範圍和註冊資本變更);
(2)抵押人、借款人為第三人債務提供保證擔保或以其他主要資產為自身或第三人債務設定抵押、質押擔保，可能影響其履行本契約項下擔保責任的。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
私人高額抵押擔保契約書 篇2
甲方：
乙方：
現甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律法規之規定，就乙方向甲方提供浮動抵押擔保事宜簽訂如下協定，以資共同遵守：
第一條擔保方式
乙方承諾以其現有的以及其將有的全部動產為甲方提供浮動抵押;
第二條擔保範圍
本契約項下之擔保範圍為甲方為借款人向貸款人承擔的連帶保證範圍及甲方因向貸款人履行保證責任、向乙方追索擔保責任所產生的一切費用。
第三條甲方權利與義務
1、甲方在因借款人未履行還款義務承擔保證責任或出現確定浮動抵押財產範圍的情形後，對乙方負有告知義務，應向乙方出具要求其履行擔保責任或確定擔保物及進行登記的書面通知;
2、甲方有權對乙方的生產經營狀況進行監督，並有權要求乙方對產生或可能產生抵押財產價值非正常減少的事項向其書面告知;
3、甲方不得以對乙方財產已設定浮動抵押為由，對抗已向乙方支付合理價款並已實際取得抵押財產的買受人，也不得干擾乙方為正常生產經營需要而處分抵押財產的行為。
第四條乙方權利與義務
1、乙方承諾對本契約項下抵押財產擁有完全所有權和處分權，本契約簽訂之時，抵押財產不存在其他擔保物權、不存在任何權屬爭議及質量瑕疵;
2、契約簽訂後，如出現或可能出現導致抵押財產價值減少的任何情形並達到甲乙雙方約定的比例時，乙方應向甲方通報，並就抵押財產減少的價值向甲方另行提供擔保;
3、乙方非為正常生產經營需要，不得擅自採取企業分立、合併、股權轉讓、以物抵債等形式變相減少抵押財產價值，如需進行上述行為須經甲方同意並就抵押財產減少的價值向甲方另行提供擔保;
4、乙方保證在抵押財產確定後，積極配合甲方實現抵押權，不以任何理由或行為阻撓或干擾甲方為實現抵押權所採取的相應措施;
5、乙方在接到甲方要求乙方履行保證責任的書面通知後日內，向甲方履行付款義務。逾期支付，每日按照甲方主張款項的‰支付違約金並賠償甲方由此而產生的一切損失。乙方因怠於履行抵押財產的範圍確定及登記義務造成甲方損失的，參照前述約定向甲方支付違約金。
第五條抵押財產的確定
本契約第一條確定的浮動抵押財產，自下列情形發生時確定：
1、借款契約履行期限屆滿，借款人未能如期履行還款義務;
2、借款人未能按貸款用途使用貸款或將貸款挪作他用;
3、浮動抵押財產價值減少達到貸款契約本金%時，乙方未按契約約定向甲方提供與減少價值相當的擔保;
4、乙方在日常經營過程中，違背誠實信用、公平交易原則處分浮動抵押財產;
5、乙方進入破產、清算等程式或被宣告破產、撤銷;
6、乙方因生產經營需要進行企業分立、合併、股權轉讓等情形;
7、嚴重影響甲方債權實現的其他情形。
第六條抵押財產的登記
本契約生效後，乙方應按下列約定到乙方住所地的工商行政管理部門辦理抵押登記：
1、乙方應將契約簽訂日之前的乙方財產逐一登記造冊並於本契約簽訂之日起日內，對前述抵押財產進行登記;
2、出現本契約第五條約定的抵押物確定情形，乙方應在接到甲方書面通知後日內，對現有財產登記造冊並進行登記。
第七條抵押權的實現
1、實現條件：本契約生效之時抵押權設立。甲方因借款人未履行還款義務承擔保證責任或出現本契約第五條約定的情形後，浮動抵押轉換為固定抵押，抵押物範圍為乙方接到甲方通知時的的一切動產;
2、實現方式：甲方應與乙方協商以抵押財產折價或拍賣、變賣抵押財產，甲方對前述方法所得價款優先受償;
3、實現順序：浮動抵押優於無擔保債權;乙方動產特定為抵押物之前，存在於乙方動產上的其他擔保物權優於浮動抵押，浮動抵押確定後產生的擔保物權不得優於浮動抵押進行受償。
第八條違約責任
甲乙雙方應嚴格履行本契約項下各自義務，如一方違約應向對方承擔支付違約金元的違約責任，該違約金為懲罰性質，違約方就對方造成的損失仍負賠償責任。
第九條爭議解決
因本契約產生的一切爭議，雙方可以協商解決，協商不成，向甲方住所地人民法院訴訟解決。
第十條其他約定
1、本擔保契約為借款人與貸款人貸款契約的從契約，因主債權契約及擔保契約效力瑕疵產生的民事責任，由債務人及甲、乙雙方按過錯比例承擔;
2、除特殊解釋外，本契約之附屬檔案為契約組成部分之一，與契約正本具有同等法律效力。
第十一條契約生效
本契約壹式叄份，甲、乙雙方各持一份，交乙方住所地工商局備案一份。
本契約自雙方簽字時生效。
甲方：
乙方：
日期：
私人高額抵押擔保契約書 篇3
抵押人(甲方)：
住 所 地：
法定代表人：
電 話： 郵 編：
抵押權人(乙方)：
住 所 地：
法定代表人：
電 話： 郵 編：
乙方與債務人 (以下均稱債務人)於 年月 日簽訂的編號為 的《借款契約》(以下簡稱“主契約”)，甲方經認真閱讀並表示充分理解，為確保該契約的履行，按照有關法律的規定，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產做抵押。甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規、規章的有關規定，經協商一致，訂立本契約，以便共同遵守執行。
第一條 甲方以抵押財產清單所列的財產設定抵押。
本契約所附抵押財產清單是本契約的有效組成部分。
本契約抵押權的效力及於抵押物所生孳息(包括質物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權利、代位權、附和物、混合物、加工物等。
甲方向乙方陳述和保證：本契約簽訂之日，本契約項下的抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵(質)押權或被採取強制措施等的情況如下：
第二條 甲方抵押擔保的主債權金額為: □人民幣(大寫) ，抵押財產□評估價值□協商價值(擇其一)為□人民幣 (大寫) 。但上述抵押財產□評估價值□協商價值(擇其一)並不作為抵押物處置時的價格依據和限制。
第三條 抵押擔保範圍為主債權、利息、違約金、賠償金以及實現債權和擔保物權的費用(包括但不限於為收回貸款所產生的公證、評估、鑑定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用)。
第四條 甲方應確保對抵押財產依法享有所有權或(和)經營管理、處分權。
第五條 本契約項下有關的評估、運輸、鑑定、保險、登記、保管等事宜必須經乙方確認，費用均由甲方承擔。
第六條 抵押期間，抵押財產由甲方占有的，甲方有義務妥善保管抵押財產，保持抵押財產完好無損，並隨時接受乙方的檢查。
第七條 甲方應於_______(期限)內辦理抵押財產在抵押期間足額財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。並在上述期限內將保險單證原件交由乙方保管。如主債權經債務人和甲乙雙方同意展期的，甲方應辦理延長投保期限的手續。甲方逾期辦理保險、上交保單的，每逾期一天，應向乙方支付______(違約金金額或計算方式)違約金，且乙方有權按照本契約第十二條的約定處分抵押財產並實現抵押權。在乙方處分抵押財產並實現抵押權之前，因甲方未及時辦理保險、上交保單的原因導致乙方無法獲得保險金並將其視為抵押財產的替代的，視為乙方對該部分差額承擔連帶保證責任。
第八條 抵押期間，抵押財產毀損、滅失、被徵收或因非乙方原因導致抵押財產價值減少的，所取得的保險金、賠償金或者補償金應視作抵押財產的替代，存入乙方指定的帳戶繼續作為主債權的擔保，也可以經債務人及甲、乙三方協商提前償還債務。
第九條 甲方的行為不得使抵押財產價值減少，否則乙方有權要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產價值減少的，則甲方應在十五天內恢復抵押財產的價值或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按要求提供擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產，所得價款優先提前清償債務或轉為保證金擔保。
第十條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉移、出租、轉讓、再抵押(質押)或以其他任何方式處分本契約項下的抵押財產。
第十一條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押財產所得價款應優先提前清償其所擔保的債權或轉為保證金擔保。
第十二條 發生下列情況之一，乙方有權處分抵押財產並實現抵押權：
(1) 債務人未能清償到期(含提前到期)債務或履約能力出現風險的;
(2) 甲方的經營狀況和/或財務狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經濟糾紛;
(3) 甲方被宣告破產、停業、歇業、解散、被停業整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業執照、或被撤銷、解散(甲方為自然人的，還包括但不限於甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被採取強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產等導致履約能力可能出現風險的);
(4) 甲方或甲方的法定代表人、實際控制人捲入或即將捲入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形;
(5) 甲方違反本契約中關於當事人的權利義務的約定;
(6) 抵押財產被採取查封、扣押或其他強制措施或依法被監管的;
(7) 甲方違反本契約第一條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十八條的約定或嚴重影響債權實現的其他情況;
若發生上述各項情況的，將被視為本擔保出現風險。
第十三條主契約履行期限屆滿(含提前到期)債務人未能全部或部分清償本契約約定擔保範圍內的主契約項下的全部被擔保債務或發生本契約項下約定的實現抵押權的情形，乙方有權以法律允許的方式處分抵押物，並對所得的價款優先受償。
第十四條乙方依法行使抵押權所得價款，有權根據需要選擇不同順序對以下各項進行清償：
(1) 支付行使抵押權等擔保物權所產生的公證、評估、拍賣等全部費用;
(2) 支付乙方為實現債權和擔保物權所發生的訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用;
(3) 清償債務人所欠乙方的利息;
(4) 清償債務人所欠乙方的主債權、違約金、賠償金等。
第十五條債務人的債務到期(含提前到期)無款支付或不足支付的，乙方有權將該未履行部分債務轉入債務人的逾期貸款戶，並按照有關規定計收違約金，甲方仍繼續承擔抵押擔保責任。
第十六條若甲方非債務人，且債務人亦提供了物的擔保，甲方的擔保責任和擔保範圍並不因此而減輕或縮小。乙方有權選擇合適自己的債權實現方式(包括放棄其他擔保權)，甲方同意仍就全部債務承擔抵押擔保責任。
第十七條在本契約有效期間，如果乙方與債務人協定變更主契約條款(包括但不限於變更還款方式、授權劃款帳號、借款用途、還款計畫、起息日、結息日、債務履行期限的起始日或截止日變更)，甲方同意仍由其對變更後的主契約項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現債權和擔保物權的費用(包括但不限於公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理等全部費用)承擔抵押擔保責任，但債務人與乙方協定變更主契約加重債務人的債務的，應徵得甲方書面同意(但乙方依法將債權轉讓給第三人的和/或債務人與乙方協商一致同意根據借款契約約定將借款展期的除外);未經甲方書面同意，甲方在本契約規定的擔保範圍內承擔責任。
儘管有上述約定，本契約有效期內，因國家法律、法規及銀監會、人民銀行等債權人主管機構有關規定調整或變化且適用於主契約，包括但不限於利率調整等，導致主契約變更的，甲方仍應當按本契約約定繼續承擔擔保責任。
第十八條甲方陳述並保證：本契約項下抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定抵(質)押權、出租等情況如下，且本契約簽訂後，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本契約項下抵押財產或權利，如因此給乙方造成經濟損失的，應由甲方向乙方全額賠償：
第十九條本契約履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除契約。需變更本契約時，須經雙方協商同意，達成書面協定。
第二十條本契約爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，雙方應向杭州仲裁委員會申請仲裁解決。
第二十一條本契約由甲、乙雙方法定代表人(授權代理人)簽章或加蓋公章後生效(甲方為自然人的，由甲方及共有權人簽章)。
本契約生效後，甲方有義務辦妥抵押財產清單中所列明的抵押財產的抵押登記手續。若因為甲方原因未能在契約生效後十個工作日內辦妥抵押登記手續的，每逾期一天應向乙方支付相當於_______(違約金數額或計算方式)的違約金，如乙方同意在登記手續辦理完成之前向債務人發放貸款的，甲方除需繼續支付違約金外，還視為甲方為主債權向乙方提供連帶責任保證擔保，直至登記手續辦理完成。甲方應對乙方因此而蒙受的損失承擔賠償責任。
第二十二條本契約需簽署五份或五份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中:甲方、債務人各一份，乙方二份，登記機關一份，公證機關(若有)一份。
第二十三條 其他約定
一、 未經乙方書面同意，甲方不得將本契約項下任何權利、義務轉讓予第三人。
二、 除另有約定外，雙方指定本契約載明的住所地為通訊及聯繫地址，任何書面通知只要發往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯繫地址發生變更時，以書面形式及時通知乙方。
三、 除非有可靠、確定的相反證據，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載，乙方製作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業務過程中發生的單據、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本契約項下債權債務關係的確定證據。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據、憑證由乙方單方製作或保留，而提出異議。
四、 更多其他約定，具體為：
第二十四條 聲明事項
一、甲方清楚的知悉乙方的經營範圍、授權許可權，並確認對債務人的資產、債務、經營、信用等情況、是否具備簽訂主契約的主體資格和許可權已經充分了解。
二、甲方具備擔當抵押人的合法資格。
三、甲方已閱讀本契約及主契約的所有條款。應甲方要求，乙方已經就本契約及主契約做了相應的條款說明。甲方對本契約及主契約條款的含義相應的法律後果已經全部知曉並充分了解。
附屬檔案：《抵押財產清單》
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：
(授權代理人)
年 月 日