門市房屋使用租賃契約書 篇1
出租方：
身份證號碼：
聯繫電話：
承租方：
身份證號碼：
聯繫電話：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房契約。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件，並在契約中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
出租之房屋座落於廈門市_______區______路___________，建築面積為____平方米，室內設備和裝修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。
一、租賃用途為__________________________之使用，不得擅自另作別用。
風險提示：明確約定承租期限、續租優先權
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在契約中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。
注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為______幣___________元整。
三、付款方式：乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清。
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在契約中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
四、契約簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金，到契約期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用後，甲方應將押金無息退還乙方。
五、在租賃期間：乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛生費__小區管理服務費等費用。
六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權可提前解除契約，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議並有權追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間，雙方均不得藉故解除契約，當事人一方如有正當理由要求解除契約時，須提前壹個月通知對方，經對方同意後解除契約，由提出解除契約的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止契約，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。
九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，並賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意後方可自行改裝，但不可損壞原有的建築結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。
十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或契約解除後，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
十一、乙方應遵守《廈門市暫住人員登記管理規定》暫住人員租賃住房的，應在簽訂契約之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。
十二、本契約若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協商解決，另擬定補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。
十三、本契約自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
十四、契約簽訂之日的電錶底數________，水錶底數_______，煤氣表底數________。
備註：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方：
簽約日期：_______年____月____日
乙方：
簽約日期：_______年____月____日
門市房屋使用租賃契約書 篇2
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
(一)為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂契約如下:甲方自願下列房屋賣給乙方所有: 甲方現有位於弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間,建築面積47餘平方米,使用面積95餘平方米,用途為住房。今賣給乙方平分。 該房屋的土地使用權取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權證》標註為準。
(二)甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出資________元,(大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即:從東到汪恩高邊牆、西到劉世昌邊牆的二分之一中心線等分,東邊部分歸汪恩高所有,西部歸劉長樂所有。
(四)出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
(五)本契約經雙方簽字畫押後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用。
(六)雙方完成售房產權移交事宜後,如辦理產權變更事宜,需甲方提供相關證明的,乙方有義務提供,發生的費用由甲方承擔。
(七)本契約一式三份,甲、乙雙方各一份。
甲方(簽名或蓋章) :_______________
乙方(簽名或蓋章):_______________
監證人(簽名或蓋章):_______________
簽訂日期:___________年____月____日
門市房屋使用租賃契約書 篇3
契約編號：__________
本契約雙方當事人：__________________
甲方(轉讓方)：____________________姓名：______________________________國籍：______________________________【身份證號碼】【護照號碼】___________居住地址：__________________________
【委託代理人】_______________________姓名：______________________________國籍：______________________________【身份證號碼】【護照號碼】___________地址：______________________________郵政編碼：__________________________
電話：______________________________
乙方(受讓方)：____________________姓名：______________________________國籍：______________________________【身份證號碼】【護照號碼】___________居住地址：__________________________
【委託代理人】_______________________姓名：______________________________國籍：______________________________【身份證號碼】【護照號碼】___________地址：______________________________郵政編碼：__________________________
電話：______________________________
根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條 買賣房地產情況甲方擬將位於________________________的房地產(房屋平面圖見附屬檔案一)轉讓給乙方。
乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，願意購買該房地產。
該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建築面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。
該房地產甲方於______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為_____________，房地產權共有(用)證號碼為______。
第二條 買賣房地產價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。
乙方應於契約簽訂後天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
乙方於___年___月___日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
乙方於___年___月___日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
最後一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。
已付定金將在最後一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。
第三條 登箭戶手續辦理本契約簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。
乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條 房地產交接雙方同意於______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條 權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條 違約責任甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本契約即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條 稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條 契約爭議的解決方法本契約履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條契約未盡事宜處置及生效本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定(附屬檔案二)，刊、充協定與本契約具有同等法律效力。
第十條 本契約保存本契約一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
出賣人(簽章)：____________________【法定代表人】：____________________
【委託代理人】：____________________(簽章)
___________年__________月_________日簽於________________________________
買受人(簽章)：____________________【法定代表人】：____________________
【委託代理人】：____________________(簽章)
___________年__________月_________日
簽於________________________________