壓濾機租賃契約書 篇1
出租方_______
承租方_______
根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，特簽訂本契約。
第一條、機械設備基本情況
1、機械設備名稱：__________
2、機械設備型號：__________
3、機械設備數量：__________
4、機械設備用途：__________
第二條、設備使用地點及工程項目
乙方向甲方租用機械設備，該租賃設備僅限於在_______，用於_______工程。
第三條、租賃設備的所有權和使用權
1、甲方擁有租賃設備的所有權。
2、乙方僅在租賃期內在本契約規定的範圍內擁有該租賃設備的使用權。
第四條、租賃期限
1、乙方向甲方租用機械設備的租賃期限共________年________月，甲方自________年________月________________日起將________交付乙方使用，至________年________月________________日收回。
2、租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本契約期滿前五________日內重新簽定續租契約。
第五條、租金及結算方式
根據國家規定的________的租金標準，乙方每月應向甲方交付租金________________元，交納租金的時間為每月的最末一________日。
第六條、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用
1、設備的進場費由乙方負擔，退場費由甲方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方。
2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。
3、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方應協助甲方機手做好設備的________日常維修、保養，使設備保持良好狀態，維修費用在______________元以下的由乙方負擔，維修費用在______________元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。
4、在工作過程中，乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，設備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數乘以8小時的租賃費。
5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，稅款均由乙方承擔。
第七條、甲乙雙方的義務
1、甲方的義務
甲方要為乙方提供性能良好的設備。
設備進入乙方施工現場後，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的調度與指揮，並遵守乙方施工現場的規章制度。
甲方機手應按設備操作規程施工。
甲方機手應每日嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每月或租期結束將此表交乙方單位簽字蓋章，並以此表計算租金。
2、乙方的義務
乙方負責設備在施工現場的看護並保證設備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。
乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。
在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失，乙方仍應按契約約定支付停機期間的日租金。
乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章後的租賃設備的驗收收據交給甲方。
第八條、違約責任
1、乙方延遲支付租金時，甲方將在當日停機，如付款後繼續租用，造成的損失均由乙方負責。
2、未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本契約任何一方違反本契約約定，都應向對方償付本契約總租金額________%的違約金。
3、乙方如不按期支付租金或違反本契約的任何條款時，甲方有權採取下列措施：
要求乙方及時付清租金和其他費用，並要求乙方賠償甲方的損失
終止本契約，收回或要求歸還租賃機械，並要求乙方賠償甲方的一切損失。
第九條、爭議的解決
在履行契約中，如雙方發生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可向_______人民法院提起訴訟。
第十條、契約變更與終止
1、契約的變更與提前終止必採用書面形式。
2、本契約規定的履行期限屆滿，契約自動終止。
3、在契約履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充契約方式解決。
4、契約內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則要負賠償責任。
第十一條、其他事項
1、本協定經過甲、乙雙方的同意，任何一方不得隨意更改。如需更改，必須由雙方共同協商一致後簽字確認。
2、本協定雙方授權代表簽字並蓋章，自簽訂________日起生效。
3、本協定為一式____份，雙方當事人各執____份，具有同等法律效力。
出租方：______________承租方：______________
法定代表人：__________法定代表人：__________
_______年______月_________日_______年______月_________日
簽約地點：__________________簽約地點：__________________
壓濾機租賃契約書 篇2
本契約雙方當事人：
出租方： (以下稱甲方)
承租方： 有限公司 (以下稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、《上海市房屋租賃條例》等規定，甲乙雙方本著平等、自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方承租甲方建造的上海文洋大廈(下稱大廈或房屋)事宜，為明確雙方的權利和義務，訂立本契約。
第一條：租賃場所
1、甲方房屋位於上海市長寧區協和路1033號，由A樓、B樓及二棟樓之間的裙房組成，房屋建築面積34741.62 平方米，甲方現已取得滬房地長字(20xx)第013115號房地產權證，土地用途為工業，房屋結構為鋼筋混泥土，已經具備出租條件，房地產權證複印件系本契約附屬檔案一。
2、乙方向甲方租賃房屋位於A樓(B層室。根據測繪部門的實測，房屋建築面積為 平方米(房屋的平面圖作為本契約附屬檔案二)。前述租賃房屋部位、租賃面積和本契約約定的租金，非經雙方一致認可不得變更。
3、甲方房屋現已委託上海申通物業管理有限公司(下稱物業公司)進行物業管理並提供物業服務工作，乙方對此予以確認，並自願接受其物業管理。乙方同意在甲乙雙方辦理房屋書面交接書之日，與物業公司建立物業管理關係，並承諾遵守《上海文洋大廈用戶手冊》的相關規定(甲方應在簽定本契約時向乙方一併提供前述所述《手冊》，並作為本契約附屬檔案三)。
第二條：房屋裝修、設施情況
1、甲方房屋為鋼混結構，甲方在訂立本契約前已經向乙方出示相關的檔案，乙方對此予以認可。
2、乙方在簽定本契約前已對租賃房屋現場進行查驗並予確認，符合了出租和安全使用房屋的基本條件(租賃區域內設備設施配置及裝修完成狀況，房屋公用或合用部位裝修標準、房屋附屬設施、設備狀況、使用範圍、條件在本契約附屬檔案四中加以約定)。該附屬檔案為甲方向乙方交付租賃房屋，以及乙方在本契約終止後向甲方歸還房屋時的驗收依據。
3、甲方按房屋裝修、設施現狀將房屋出租給乙方，乙方對此無異議。
第三條：租賃用途
1、乙方租賃甲方房屋用途僅作及定報經政府有關部門核准前，不得擅自改變前述約定用途。
2、本契約簽定後，乙方不得將租賃房屋進行轉租、轉讓、交由他人使用或與他人共同使用。
3、若乙方在租賃房屋中登記註冊企業、經營情況發生變更，則乙方應在上述變更發生之日14天前書面通知甲方並經得甲方書面認可。乙方逾期不通知或乙方的前述變更損害了甲方在本契約項下的合法權益的，甲方有權單方解除本契約。
第四條：租賃期限
1、房屋租賃期為，自月起至 年 月 日止。
2、本契約期滿乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前3個月內向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。在同等條件下，乙方享有優先續租權。
第五條：租賃保證金、房屋交付
1、乙方應在簽定本契約後5天內向甲方支付人民幣萬元(人民幣 萬元整)作為租賃保證金，租賃保證金是乙方向甲方設定的質物，作為乙方履行本契約全部義務的擔保。
2、乙方應將租賃保證金匯入甲方指定帳戶內(或支票交付形式)。乙方支付租賃保證金如系外幣的，則在支付日按中國人民銀行公布的人民幣與外幣中間價格計算。
3、甲方收取乙方租賃保證金後應向出具收款憑證(財務收據)。乙方支付的租賃保證金在契約終止並雙方結清相關費用和經甲方驗收合格後(交換房屋的具體細則詳見本契約第十條)，由甲方在10天內無息退還給乙方。
4、乙方結欠甲方租金、物業公司物業管理費、電費或因乙方及相關人員的過錯造成甲方損失，乙方應按本契約約定承擔逾期付款利息、違約金、滯納金等相關費用的，甲方有權從乙方支付的租賃保證金中抵扣。甲方抵扣乙方租賃保證金後，乙方需在抵扣後10天內補足租賃保證金，否則甲方有權解除本契約。
5、甲乙雙方約定，甲方應於年月日前向乙方交付租賃房屋。
第六條：裝修期、租金
1、甲方為支持乙方對房屋進行內部裝修及辦理相關行政許可等審批手續，同意給予乙方 天裝修期，裝修期自本租賃契約約定的終止日前 天起算，即：從 年 月 日起至 年 月 日止，如因乙方違約解除契約的，甲方有權向乙方追索裝修期間的租金。
2、租金自月日起算，每日每平方米房屋建築面積租金為：B號樓標準層人民幣 元，每月租金為人民幣 元(大寫： )，年租金為人民幣 元(大寫： 。自第三年起每年租金在上年基礎上遞增 %，依次類推至本契約期滿。
3、租金為先付後用，每三個月支付一次，乙方應在簽定本契約的5天內向甲方先行支付三個月首期租金，從第二期起的下期租金，乙方應在每期租金第三月未的10天前向甲方支付。
4、乙方應將租金匯入甲方指定帳戶內(或支票交付形式)。乙方支付租金如系外幣的，則在支付日按中國人民銀行公布的人民幣與外幣中間價格計算。
5、甲方收取乙方租金後應向乙方開具符合財務規定的發票。
第七條：物業管理費、裝修管理費及車位費
1、甲方房屋物業管理費每平方米每月20元(大寫：貳拾元人民幣)。乙方同意按前述收費標準向物業公司支付物業管理費。契約履行期間物業管理費調整收費標準的，則按調整後標準執行。
2、物業管理費先付後用，乙方應在甲方交房日先支付三個月物業管理費，從第四月起每月在1日前支付當月物業管理費，乙方應根據物業公司的收費通知明細，在收到物業公司發出的收費通知後的10天內支付物業管理費。
3、乙方在甲方裝修期間應向物業公司支付物業管理費。
4、甲方物業配有地下車庫和地面停車位，車位租賃協定由雙方另行簽定(車位租賃協定作為本契約附屬檔案五)。
第八條：其他費用
1、乙方如需在甲方房屋中安裝通訊設施的，應自行以自己的名義向電信部門申請並自行交納通訊費用。
2、乙方使用租賃單元的水費已經包括在物業管理費中，不再另行收取。
3、乙方使用租賃單元所發生的室內電費由物業公司根據當月抄表數按實收取，租賃房屋內使用的空調電費根據大金空調的智慧型管理器所反映的用電量作為計算收費依據，雙方同意電費單價為 1.25 元/度(租賃期間供電單位調整電價的，則按調價後單價執行)。乙方還應自行承擔因添加、撤除房屋設備設施而發生的安裝和使用費用(包括電費、額外空調設備等費用)。
4、乙方應在收到物業公司的收費明細通知後的10天內支付上述費用。
第九條：房屋裝修及維修
1、乙方可對租賃單元自行進行內部裝修(B樓精裝標準層除外，僅限於房屋隔斷、牆麵粉刷、鋪設簡易地板、室內地面布線等)。甲方要求乙方裝修時應以不破壞房屋的基本格局和功能為前提，乙方裝修活動必須嚴格遵守《上海文洋大廈用戶手冊》規定和要求，並接受物業公司的監督管理，否則物業公司有權要求乙方停止裝修，並消除影響、進行修復、賠償損失。因乙方違反有關裝修規定和要求，經甲方或物業公司告知後7天不予糾正的，給甲方造成損失或使甲方的商譽受到不利影響的，甲方有權解除本契約並向乙方追究違約和賠償。
2、乙方的裝修方案需徵得物業公司的書面批准，乙方在取得物業公司的批准後方可對租賃單元進行裝修施工。
3、在租賃期限內，甲方應履行對房屋及房屋設備設施的維修保養責任並承擔發生的費用，保證房屋、房屋設備設施處於正常可使用和安全狀態。如乙方發現甲方房屋及設備設施自然損壞或發生故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的2個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為進行維修，費用由甲方承擔。
4、在租賃期限內，乙方應合理使用並愛護房屋及設備設施。因使用不當或不合理使用，致使房屋及設備房設施損壞發生故障的，乙方應負責維修並承擔發生的費用。乙方拒絕進行維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5、租賃期間，甲方需對房屋及設備設施進行檢查、養護的，應提前一個工作日內通知乙方，檢查養護時，應儘量減少因檢查、養護對乙方的影響。當甲方需對其房屋及設備設施進行緊急維修的，乙方應予以配合。
6、乙方在房屋裝修時不得在房屋中另行增設各類設備設施，包括在房屋外立面、房屋過道、房屋大門、室外平台及廣場等區域以及房屋內臨窗玻璃懸掛廣告標牌或企業招牌等。如需在房屋內臨窗玻璃懸掛窗簾，應按照甲方統一標準進行。
7、乙方應按政府相關職能部門及物業管理條例的規定，搞好門前環境衛生、確保經營安全，自覺服從物業公司對於房屋裝修等的統一管理。
8、甲方或物業公司因對房屋進行保養、維護、或因衛生、防盜、消防、救護或其他管理上的需要，有權進入乙方使用房屋進行檢查、維護，但需事先通知乙方。如遇到危及人身或大廈使用緊急情況時，無須事先通知乙方即可立即採取緊急措施，但甲方或物業公司應於事後向乙方作出說明並提交相關證明材料。
第十條：房屋返還
1、甲方有權在本契約期滿(或本契約終止)後收回出租房屋，乙方應如期歸還。
2、乙方應在本契約租期屆滿或本契約終止後當日按照本契約約定的標準向甲方歸還房屋。
3、乙方在歸還甲方房屋時，應向甲方和物業公司交還由甲方和物業提供的一切物品，交還的物品應該完好無損，且應將租賃單元中內非由甲方和物業公司提供的一切物品(包括房屋內裝修)全部搬走(拆除)，並將租賃房屋恢復成入駐前原狀，經甲方驗收認可後視為歸還，否則乙方應當承擔賠償責任。甲方不給予乙方任何經濟補償。
4、如乙方未按本契約約定時間約定內容歸還甲方房屋的，視為乙方違約。甲方有權採取必要措施，自行對房屋進行恢復原狀，有關費用由乙方承擔。在甲方恢復原狀期間，乙方應按歸還房屋時二倍租金標準向甲方支付違約金，同時支付物業管理費和其他相關費用。
5、在乙方向甲方歸還房屋後，房屋中一切存放的物品(包括乙方在房屋中的內裝修)視為乙方遺棄物品，乙方同意由甲方以任何方式進行處理，不再向甲方或物業公司主張任何權利。若甲方處理的物品涉及他人財產，則由乙方自行向他人承擔賠償責任。
6、乙方遲延向甲方歸還房屋，每逾期一日，乙方應按占用期間二倍租金標準向甲方支付房屋使用費。甲方同時還有權停止向乙方占用房屋供應水、電、提供空調等服務。
第十一條：契約變更或解除
1、契約履行期間，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除契約。
2、甲乙雙方同意，有下列情形之一的，本契約自動解除，主張解除契約的一方應書面通知對方。
2.1、甲方向乙方交付的房屋不符合本契約約定或交付的房屋因存在缺陷危及乙方安全的，乙方有證據證明租賃單元不能實現租賃目的的。
2.2、乙方未徵得甲方或物業公司書面同意擅自進行裝修或擅自改變房屋用途，或擅自轉租給第三方的。
2.3、乙方在裝修(或使用房屋)中造成房屋主體結構損壞的。
2.4、乙方逾期支付租金、物業管理費、電費時間達二十天的。
3、乙方及乙方相關人員因違反中國法律、法規及上海市的有關規定被政府部門作出行政處罰、或因嚴重違反《上海文洋大廈用戶手冊》、或因造成甲方/第三方人員和財產損失的，甲方有權解除本契約。
4、因乙方過錯解除本契約的，甲方或物業公司有權採取切斷房屋水電供應，空調服務或其他一切服務，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔，保證金不予退還。
第十二條：違約責任
1、契約一方擅自解除本契約的，應按解除本契約時六個月的租金標準作為違約金，如造成對方經濟損失的，還應據實進行賠償。
2、因甲方違約提前終止契約的，經雙方協商一致後可對乙方在房屋中的裝修價值進行評估，在減扣已經履行合租賃同期限折舊後，由甲方對乙方在房屋內的裝修殘值給予補償。
3、租賃期間，因甲方不及時履行本契約約定維修、養護責任，致使房屋損壞並造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應向乙方承擔賠償責任。
4、乙方逾期支付租金自逾期日起按每天萬分之五的比例支付逾期利息，乙方逾期支付物業管理費、電費等的，應按逾期額以每日0.3%比例承擔逾期付款滯納金。
5、因乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意範圍和要求裝修房屋或在房屋中增設設備設施的，甲方可以要求乙方對房屋恢復成入駐前原貌及賠償損失。
6、因乙方違約解除契約的，甲方除有權向乙方主張結欠租金、物業管理費、電費等外，還有權同時按契約約定向乙方主張逾期付款利息、違約金、滯納金、賠償損失。
7、契約履行期間因乙方的故意或過失損壞甲方房屋或房屋設施的，甲方有權要求乙方照價賠償。
8、當乙方承擔逾期付款利息、違約金、滯納金、賠償損失不足以補償甲方損失的，甲方有權繼續向乙方追償。
第十三條：免責條款
甲乙雙方同意，因下列情況致使本契約無法繼續履行的，本契約雙方互不承擔責任。
1、在本契約有效期內，因出現不可抗力或非契約雙方任何過錯及責任的。
2、甲方對房屋進行正常維修、養護或因搶修故障而引起甲方大廈內水、電、空調等暫停使用、供應不足所造成的影響或損失。
3、因政府發布禁令、法令、緊急狀態、管制、戒嚴或因政府規劃原因、房屋占用的土地使用權被收回、房屋因城市建設需要被列入拆遷範圍動遷、因政府有關機構對房屋區域的行政區劃、道路名稱、大廈的門牌編號進行變更、或因不屬甲方原因出現的其他等情況。
第十四條：爭議的解決
甲乙雙方在履行本契約發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意向有管轄權的人民法院起訴。
第十五條：本契約所涉的其他條款
1、本契約經雙方簽字蓋章並在乙方向甲方支付租賃保證金後即生效。
2、如乙方在房屋中登記註冊企業的，在本契約期滿或本契約解除後15天內將企業營業執照註銷或遷移。乙方不註銷或不遷移該企業登記註冊地點的，應按其租賃單元面積及租金標準承擔3倍的違約金。如造成甲方經濟損失的，甲方有權向乙方追索由此造成的經濟損失。
3、租賃契約履行期間，乙方包括乙方客戶停放車輛的，應服從物業公司的統一安排及管理，並支付停車車位費和管理費。
4、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充協定，補充協定與契約與本契約具有同等效力。
5、本契約註明的本契約附屬檔案系本契約不可分割組成部分。本契約及其補充協定和契約附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
6、甲乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並同意全面履行契約義務。
7、本契約約定雙方的法定住址即為雙方的聯繫地址，如該地址發生變更，應在變更前10天內通知對方，否則對方有權仍按本契約註明的法定地址為有效發出。對方一經發出即為送達，但發出方應提供相關發出的憑證。
8、如乙方需向上海市、區(縣)房地產交易管理部門辦理租賃登記，甲方應協同完成。因本租賃契約而發生的印花稅、登記費等，由甲乙雙方按國家規定各自承擔。
9、本契約連同本契約約定附屬檔案一式四份，甲乙方各執二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
壓濾機租賃契約書 篇3
租方(甲方)：______________
承租方(乙方)：______________
甲、乙雙方於________年________月________日簽署的《房屋租賃契約》，雙方至目前為止履行情況良好。由於乙方________規劃原因，要求終止原《房屋租賃契約》，經雙方協商一致，達成以下條款：
一、原契約租賃期計至________年________月________日。
二、從________年________月________日起，尚未履行的契約內容，終止執行。
三、乙方應於________年________月________日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附於租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原契約月租金3%的違約金。
四、原契約終止後，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原契約租金給甲方。
五、原契約終止後，雙方同意就原契約事項互不追究法律責任。
六、雙方如就本協定的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
七、本協定書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協定一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________
委託代理人：______________代表人：______________
聯繫電話：______________聯繫電話：______________
簽訂日期：______________