精裝房屋轉租契約書 篇1
訂立契約雙方：
出租方：______，以下簡稱甲方承租方：______，以下簡稱乙方根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建築面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。
第二條 租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
第五條 租賃雙方的變更、如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;
第六條 違約責任、甲方未按本契約第
1、約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。
同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本契約簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜、________________________
第十條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。
補充協定報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本契約具有同等效力。
本契約一式4份，其中正本2份，甲乙方各執份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委託代理人：(簽名)委託代理人：(簽名)
契約有效期限： 至 年 月 日
精裝房屋轉租契約書 篇2
甲方：____________
乙方：____________
丙方：____________
1、甲方與乙方為取得位於______大樓的房屋的承租權，於______年______月______日簽訂《租賃合作協定書》;
2、甲方現已成功取得了上述房屋的承租權，______年______月______日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃契約》，約定甲方經丙方同意後可將租賃物部分轉租給乙方。
為明確本協定各方的相關權利與義務，經友好協商訂立本協定，以茲各方共同遵守：
一、租賃場地、面積
1、坐落於______房產，建築面積______平方米(非居住，有土地使用權證，無產權證)。其中一層建築面積約______平方米，二層建築面積約______平方米，三層建築面積約______平方米，四層建築面積約______平方米，五層建築面積約______平方米，屋面層約______平方米。
2、丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積如下：
一號樓第四層建築面積______平方米，二號樓第一層建築面積______平方米，二號樓第二層建築面積______平方米，四號樓第三層至第五層建築面積______平方米，四號樓屋面層建築面積______平方米，四號樓第一層的部分建築面積______平方米，四號樓第三層建築面積______平方米，五號樓建築面積______平方米。
以上合計建築面積______平方米。
3、甲方分租後，其承租使用的房屋面積如下：
四號樓第一層建築面積______平方米，四號樓第二層建築面積______平方米，三號樓第一層至第二層建築面積______平方米。
以上合計______平方米。
二、租賃期限
1、本協定租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止(其中甲方現已承租的部分房產的租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止)。裝修期為______個月，裝修期不計租金。
2、甲方已承租丙方的房產，原租賃期至______年______月______日。租期、租金按甲方與丙方達成的原租賃契約執行。甲方首年向丙方支付的租金從______年______月______日起開始按實際租賃天數計算。
3、本協定期限屆滿，如丙方繼續出租，甲方、乙方需要繼續承租的，應於本協定屆滿前______個月向丙方提出書面請求，由具備溫州市國資委認可資質的資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格，並以該評估價作為首年租金，每年遞增______%，並另行簽訂租賃契約。否則，丙方有權按有關規定另行公開招租。
4、甲方與丙方所約定之租賃期限到期後，甲方若繼續承租的，甲方承諾由乙方繼續轉租本協定所約定由乙方轉租部分的場地;甲方若不繼續承租的，由乙方優先承租位於______市______路______號房產，建築面積______平方米的場地。
三、租金
1、甲方第一年應付租金______元(實付______元，已經支付完畢)，以後每年遞增______%.
2、乙方應付第一年應付租金______元(第一年租金已經支付完畢)，以後每年遞增______%.
3、甲方與乙方應付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以後租金每半年一付，分別於每年的______月______日與______月______日前支付。
4、丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶：
銀行：____________
賬戶：____________
賬號：____________
四、保證金
1、甲方與乙方可自行報裝水、電轄表，費用由甲方與乙方承擔。甲方應於本協定簽訂之日向丙方交納保證金3萬元(不計利息)，乙方向丙方交納保證金5萬元(不計利息)。在租賃期滿後，甲方與乙方不續租的，自雙方騰空場地後一個月內憑收據與丙方結算後退還。
2、租賃期間的水電費，由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項，不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。
五、丙方對甲方轉租的意見
丙方同意本協定中甲方將其承租的場地部分轉租給乙方的約定。
六、違約責任
本協定自生效之日起，各方應本著誠實守信的原則履行本協定，任何一方違反本協定規定應承擔違約責任，並賠償非違約方的損失。
七、爭議解決
本契約在履行過程中發生的爭議，各方應友好協商解決，若協商不成，應交由租賃房屋所在地人民裁判。
八、其他
1、甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。
2、本協定一式三份，經甲、乙、丙三方蓋章、簽字後生效。
甲方(簽署)：____________
乙方(簽署)：____________
丙方(簽署)：____________
______年______月______日
精裝房屋轉租契約書 篇3
契約編號：__________
轉租方(甲方)：__________________________________
受轉租方(乙方)：________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《無錫市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本契約。
一、轉租房屋的情況
1.1 甲方依法承租的座落於_________(區/縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室的___________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃契約的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_________(全部/部分)即_________號_________室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積_________平方米。該房屋平面圖見本契約附屬檔案(一)。
1.2 該房屋的共用或契約部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附屬檔案(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本契約轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2.1 甲方已向乙方出示該房屋_________(租賃契約登記備案證明/租用公房賃證)(編號_______)。該房屋的用途為_______，乙方承諾按_________(租賃契約登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2.2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃契約的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3.1 甲、乙雙方約定，甲方於______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。轉租期為______個月。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。甲方保證該轉租期限未超出_________(租賃契約/前一個轉租契約)的租期。
3.2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃契約約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前______個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租契約。
四、租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為(______幣)________元，月租金總計為(______幣)_________元。(大寫：_________萬_________千_________百_________拾_________元_________角整)。該房屋租金_________(年/月)內不變。自第_________(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由_________(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4.2 乙方應於每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
4.3 乙方支付租金的方式如下：___________________________________。
五、其它費用
5.1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_______等費用由_____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由_________(甲方/乙方)承擔。
5.2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間如下 _________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，套用時通知甲方;由甲方按租賃契約的約定，在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6.2 乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
6.4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6.5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
七、房屋返還時的狀態
7.1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的______日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7.2 乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8.1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，並由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的書面同意。
8.2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本契約的條件
9.1 在轉租期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________