房產臨時購房契約書 篇1
契約編號：________________
出售方：______________________________
買受方：______________________________
中介方：
根據國家有關法律、法規和市有關規定，甲、乙、丙三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就中介方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣契約，並完成其它服務事項達成一致，訂立本契約。
第一條標的基本情況及價款
第二條委託事項
出售方委託中介方以第一條所列條件出售該物業，買售方委託中介方以第一條所列條件購買該物業。
第三條甲方的義務
1.買賣完成時，出賣方需負責將該物業交吉/買受方同意連同該物業現有的租約一起購入該物業。
2.有關該物業的產權糾紛、債務稅項及租賃、清還抵押等，出賣方應在交易完成前處理完畢，並保證交易後買受方無須負責，否則出賣方須承擔由此引起的一切損失。
3.協助買售方辦理該物業的交易過戶手續，提供相應證件資料。
4.中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本契約後才能作實。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本契約，則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。
5.出賣方在簽署本契約或收取定金後不依契約條款將該物業售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，並須以同等數目的金額賠償給買受方，以彌補買受方的損失，但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此契約。
6.保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
7.按正式房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
8.在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
9.按本契約約定，按期支付佣金費。
10.出賣方在簽署本契約時須出示武漢市國土房管局頒發的《房地產權證》或《商品房買賣契約》原件作為該物業的產權憑證，如未能即時出示該有關檔案，定金則暫時存入中介方賬戶，出賣方保證依據本契約的條文履行，並須於__________天內出示有關檔案及收取定金，如逾期未能出示有關檔案，則被視為毀約方。
第四條乙方的義務
1.買受方須在簽署本契約時交付港幣/人民幣__________元作為定金。
2.買受方須在簽署正式買賣契約，武漢市房管局交易所收取交易雙方過戶檔案前/銀行與買受方簽署按揭貸款契約時支付港幣/人民幣____________元作為首期款，並須於買賣雙方簽署本契約後_____________天內辦理上述手續。
3.買受方須在買賣交易手續完成，房管局收取交易稅費時付清樓價餘款港幣/人民幣_________元。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價餘款直接撥入出賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與樓價餘額如有差額，則由買賣雙方多除少補，以現金結算，並須於繳付交易稅費時結清。
4.該物業是以現狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權代表代其檢查過該物業，故買受方不得藉此拒絕交易。
5.如買受方未能履行本契約之條款以至本契約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方沒收，而出賣方有權再將該物業出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失。
6.買受方須得到保證對上述物業在買賣雙方完成交易過戶手續後，享有完整所有權，能完全支配及處理。
7.如出賣方屬《商品房買賣契約》轉售者，則本契約中買受方受出賣方購買該物業時與原發展商定立的買賣契約條款約束。
8.根據本契約約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。
第五條中介方的義務
1.中介方須協助買賣雙方辦理交易轉名過戶手續。
2.任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本契約的條款賣出或買入該物業，則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣________________元作為賠償中介方之損失。
3.簽署本契約後，如買賣雙方在未得中介方同意下協定取消本契約，則買賣雙方將同時及分別成為本契約的毀約者，並仍須按本契約第七條的約定各自負責付予中介方應得的佣金。
第六條其他約定
在政府有關部門徵收的交易過戶稅費中，買受方稅費由____方繳付，出賣方稅費由____方繳付。
第七條佣金支付標準及方式
1.基於中介方已提供的服務，中介方有權在此契約內向出賣方收取港幣/人民幣_______元及向買受方收取港幣/人民幣_______元作為佣金，該項佣金繳交日期不得遲於_______。
2.中介方根據契約約定收取佣金和代辦費，未促成契約的可收取相關費用。
第八條違約責任
1.三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
無正當理由不履行契約的;
未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成中介方無法履行契約的;
相互或與他人串通，損害中介方利益的;
未能按契約約定支付佣金和代辦費的;
其他造成中介方無法完成委託事項的行為。
2.三方商定，上述違約方，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
約定違約金為______元。
按標的額的______%，計人民幣______元。
第九條爭議解決方式
三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商、調解不成的，按本契約約定的下列第______種方式解決：
1.由武漢仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。
第十一條契約生效
本契約自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章後生效，本契約一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份，效力相等。
甲方：____________乙方：____________中介方:____________
身份證號碼：______身份證號碼：______營業執照註冊號：___________
資質證書編號：_____________
委託代理人：______委託代理人：______執業經紀人：_______________
聯繫電話：________聯繫電話：________執業經紀人資格證書號：_____
住址：____________住址：____________聯繫電話：_________________
簽訂時間:____________________年_________________月_________________日
房產臨時購房契約書 篇2
立遺囑人：
姓名：__________國籍：__________出生日期：__________證件號碼：__________
姓名：__________國籍：__________出生日期：__________證件號碼：__________夫妻雙方經過協商達成一致，決定將夫妻共同財產及死後事宜作以下安排：
1、夫妻共有的一套______平米房產，位於______市______區______路____號____號樓____單元____室，在夫妻均去世時，由長子繼承;若夫妻一方先去世，則該房產屬於先去世一方的份額由後去世一方繼承;待夫妻雙方都去世時，再由長子(姓名______，證件號碼______。)繼承該房產(或剩餘份額)。
2、夫妻共有存款______元，______元由長女(姓名______，證件號碼______。)繼承，______元由次子(姓名______，證件號碼______。)繼承;若夫妻一方先去世，則先去世一方的存款份額由後去世一方繼承;待夫妻雙方都去世時,得依第一款執行。
3、夫妻雙方生前可協商或以實際行為變更或解除本遺囑;若協商不成，一方可在本人財產份額範圍內進行處分，另一方無權干涉：若一方死後，後去世一方可在其財產份額範圍內變更、解除本遺囑，超出其財產份額的無權處分。
4、變更、解除或撤消本遺囑的情形：
(1)夫妻雙方協商一致;
(2)指定繼承人未盡贍養義務，或謀害、虐待、遺棄被繼承人的，或謀害、虐待、遺棄其他繼承人的;
(3)指定繼承人有其他違法、犯罪行為的;
5、對於夫妻一方婚前財產、婚後繼承及受贈等屬於個人所有的財產，可另立遺囑處分。
6、繼承人應盡到贍養被繼承人的義務，並妥善處理被繼承人的死後事宜。
7、上述財產屬於我們二人的合法共同財產，上述分配主張是我們的真實意思表示。
本遺囑是在我們神志清醒時自願所立，其他人不得有異議。
其他未盡事宜由夫妻雙方協商增補。
8、本遺囑一式*份，並於公證後生效。
立遺囑人：________________年____月____日
立遺囑人：__________
______年____月____日
房產臨時購房契約書 篇3
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止契約、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃契約如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述契約條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。
5.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟契約仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條 本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經契約雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
本契約正本一式2份，出租方、承租方各執1份;契約副本____份，送____單位備案。
甲方(簽名或蓋章)_____________乙方(簽名或蓋章)_____________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
住 址：__________________住 址：__________________
聯繫電話：_______________聯繫電話：_______________
郵政編碼：_______________郵政編碼：_______________
委託代理人：_____________委託代理人：_____________
________年_____月_____日________年_____月_____日