公共區域日常保全契約 篇1
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
項目方(丙方)：
第一條 保全範圍、工作量及質量標準
保全範圍： 所有公共區域提供日常保全及階段性保全。
質量標準：乙方應具有行業一級資質，乙方向丙方提供加蓋公章的營業執照、組織機構代碼證複印件及相關秩序維護資質的證明檔案。監控崗從業人員應持有專業崗位資質證書，應按甲方承諾丙方的物業服務標準進行保全，保證達到上海市房地局物業服務分等收費標準中秩序維護服務標準四級的約定。詳見契約附屬檔案一《秩序維護服務的標準》。
契約期內的工作量及工作範圍以契約附屬檔案二《 年度保全服務費用清單》、附屬檔案三《 年度保全崗位設定》、附屬檔案四《 年度保全工作項目明細表》的設定為準，包含但不限於工作項目明細表所列。乙方對員工的保全服務時間、保全崗位、保全服務工作內容及次數可按實際情況適當調配及更改，這種調配及更改將不會影響本契約內議定的保全服務費用，並徵得甲方、丙方同意。
如契約期內發生重大變更對保全費用產生重大影響，須由乙方向甲方提出書面申請，由甲方予以核實，報丙方同意後簽署三方補充契約。
第二條 保全服務費用金額及付款方式與期限
本契約根據甲乙雙方協商達成，經丙方同意。在契約期內，泰德苑小區保全工作設定 個保全崗位，編制 人(詳見附屬檔案三)，東南兩處保全崗辦公室，其中東門24小時值班，南門12小時值班。保全人員年齡在45周歲以下。
契約期間，乙方先行提供 人，其餘 人暫由甲方保全人員擔任。以下價格為單價固定，契約期間如有調整，按協商確認的乙方實際派駐人員結算。契約期間，丙方委託甲方支付給乙方保全費用含稅總價為：352800元(大寫：叄拾伍萬貳仟捌佰圓)。
其中，保全費用為 元/人/月，此項保全服務費用包含但不限於：
1)員工基本工資
2)社會保險、意外保險
3)工作餐、通訊費、員工高溫費
4)國定節假日加班費、服裝裝備、清洗費
5)住宿費、員工上崗證培訓費
6)保全服裝/器材費
7)管理費
8)稅金
乙方於每月 日前向甲方提交正式有效的增值稅專用發票，稅率3%。甲方於收到乙方增值稅專用發票後，將應付乙方上月的保全服務費轉劃到乙方指定賬戶，若有變更，變更方需提前一個月，以書面形式通知對方。
第三條 考核及獎金
乙方接受甲方每日監督考評，接受丙方或其委託的第三方不定期抽查。甲方接受丙方或其委託的第三方不定期抽查。乙方向甲方或丙方提供專業保全的有效建議，應納入考評結果。
每季度結束後 日內，由乙方提報工作報告，經甲方審核並將該季度考核結果與獎勵方案報丙方核准，丙方由其委託的第三方根據抽查結果發表是否達到質量標準的顧問意見，考核結果須達到四級服務標準方能發放獎金。獎勵金額由丙方按甲方考評得分予以衡量確認。乙方的考核結果同時作為甲方保全服務工作考核結果，由丙方按約處理。
由丙方委託甲方支付乙方的考核獎金不超過 元/季，該類獎金由公益性收入支付，獎金付款時間為該獎金方案經丙方同意後的 天內支付。
第四條 甲方的權利和義務
一、甲方根據《服務標準》所列工作範圍和質量標準考核乙方的工作。甲方接受丙方及其指定的第三方顧問機構的考核評價。
二、甲方安排專人負責檢核乙方員工到崗情況、檢查、監督服務質量，發現問題及時向乙方提出，包括對違章違紀、工作不力、屢教不改的員工更換要求，因工作人員或崗位頻繁更換影響服務質量等情況，甲方須提出整改意見。乙方對甲方的書面整改要求須及時書面回復，回復時間不得超過3個工作日。
甲方有權對不合格項目按50—1000元/項計列罰金，在應付乙方當月保全服務費中累計扣除，同時要求乙方整改直至檢查通過。若有住戶對保全工作有效投訴，經確認後，視情況按50—1000元/次扣款。對操守不良、違反操作、嚴重違反規章制度的乙方員工，甲方可向乙方提出更換要求，乙方應在收到書面通知後三個工作日內，重新派遣合格的保全員。
三、丙方同意甲方提供給乙方員工更衣、就餐、存放工具、駐場休息的場所，除崗位責任需要，甲方不得提供乙方員工在小區住宿。
四、丙方同意甲方提供乙方在保全服務過程中所需的水、電等必要的設施設備，根據本契約規定乙方的保全工作所消耗的水、電費用統一由丙方繳納的物業管理費支付。
五、保全服裝器材由甲方清點後交乙方使用和保管。涉及固定資產設備的由甲方須納入統一的資產管理，建立設備台賬，乙方使用固定資產須辦理出入庫手續。甲方和乙方應保障固定資產完整其完好，損壞或丟失須按責任歸屬照價賠償。
六、未經丙方書面許可，乙方不得將保全人員、保全器材及固定資產設備等借給其他小區或人員使用。經許可的轉借人員或物品的收入歸全體業主所有，計入公益性收入。
第五條 乙方的權利和義務
一、乙方在規定區域中必須遵守丙方及甲方的管理制度，按照本契約規定的要求與標準進行保全服務。乙方知悉泰德苑小區為實施酬金制物業管理的高檔住宅小區，所有保全費用，均由甲方代理泰德苑業主大會支付給乙方，所有費用明細中的工具、服裝、器材、設備等均歸全體業主所有。
二、乙方接受甲方及丙方指定第三方顧問機構的考核評價。
三、乙方根據本契約和《服務標準》的要求，結合小區的實際情況編制崗位責任書，含崗位職掌、上下班時間、工作流程表等，如有修改，須提前通知甲方。
四、乙方提供身體健康能勝任本職工作的保全員工，並確保駐場保全工按時到崗，乙方保全員工須穿著統一的制服上崗作業，並保證於上崗前制服乾淨整潔。乙方須向甲方提供保全人員的相關人事信息資料。乙方負責對員工進行培訓，並遵循丙方所提供的與保全工作相關的規章制度。乙方對人員或崗位的更換，須提前告知甲方。
五、乙方在保全服務過程中，不得損壞丙方設施、物品，節約各類資源。在進行保全工作時，乙方須做好相關的安全防範措施，確保員工的安全，否則，由此引起的一切責任由乙方承擔。乙方負責提供保全工的人身安全及第三方責任險，乙方員工在泰德苑小區工作場地因非丙方、甲方原因的意外事故或違法行為所造成的後果均由乙方自行承擔。乙方員工在泰德苑工作場地因乙方原因造成丙方、甲方以及工作場地內的人員受傷或財產損失，由乙方承擔責任及賠償費用。
六、乙方駐小區員工在保全過程中，發現公共部位的設施、設備發生故障或損壞，以及發現業主單元有異常現象，有義務向甲方現場管理處報修及報告，報修及報告內容填寫在《工作聯繫單》，交現場管理處前台。
七、乙方在契約期限內所需的服裝器材費用清單包含在本契約中，乙方保證所採買並使用的服裝器材均達到國家標準。
八、乙方保全人員與丙方、甲方之間不存在任何勞動契約關係，乙方人員的工資、福利、勞動保護、保險等待遇由甲方負責按時支付。嚴禁本項目保全人員在泰德苑小區工作時間內向其他單位或個人提供有償服務。
九、乙方員工須遵守丙方之管理規定，服從甲方及丙方的合理指示和管理。未經甲方許可，乙方不得擅用丙方委託甲方管理的任何設備和物品或擅入任何禁入場所。乙方員工不得在丙方工作範圍內口出污言穢語，酗酒、賭博、吸毒、打架。(包括向客戶索取任何金錢、財產、禮物或擅自處理，倒賣甲甲方財產等)由此引起的一切責任由乙方承擔。
十、乙方不得將本契約所述內容全部轉包或部分轉包或分包。
第六條 丙方的權利和義務
一、丙方委託甲方按契約約定監督管理並考評甲方的保全服務工作，代付保全服務費。
二、丙方委託第三方按契約約定監督並考評甲方的保全服務工作，審核保全服務費用水平及安保方案的合理性。
第七條 契約期限
一、自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。
二、三方可於契約期滿前兩個月，就續約事宜進行協商，續簽服務契約。
第八條 契約的變更、終止及解除
一、本契約有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或終止本契約。確因不可抗力或者其他因素致使本契約無法繼續履行的，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充條款。
二、若乙方因工作完成情況不能令丙方或甲方滿意，丙方或甲方均可提前一個月通知乙方，終止本契約的履行，並結清實際保全費用，丙方或甲方對此不承擔其他任何責任與費用。若因乙方或乙方員工發生重大錯誤，或給丙方或甲方帶來重大損失的，丙方或甲方可解除本契約，並追償乙方造成的損失。
三、契約有效期內，經雙方協商一致可以解除本契約。但契約的解除不影響違約責任和糾紛解決條款的效力。
四、如果有丙方發現乙方、甲方有重大違約行為，丙方有權單方面解除契約，並要求違約方支付違約金。
五、若甲方連續三個月未支付保全費，乙方有權解除契約，並有權向丙方主張除付清保全費用以外的違約金。如乙方因其他事項提出解除契約，須提前一個月通知甲方，由甲方報告丙方協商解決。
六、若甲方發生物業服務契約解約或到期不續約，影響本契約正常履行，甲方應按《物業服務契約》的約定通知丙方，並應在確認該項事件的10天內通知乙方。各方可隨時單方面解除本契約，且不承擔任何違約責任。
第九條 違約責任
一、甲方違反本契約的約定，使乙方未能完成規定管理目標的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，乙方有權終止契約。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
二、乙方違反本契約的約定，使甲方未能完成規定管理目標的，甲方有權要求乙方在一定期限內解決。逾期未解決的，甲方有權終止契約。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
三、在本契約有效期內，如因一方發生根本性違約導致契約目的無法實現的，經協商後仍無法解決，守約方有權以書面方式通知對方後解除本契約，違約方應向守約方支付違約金，本契約自守約方通知到達違約方處自動解除。本契約違約金按契約總金額的20%計算。
第十條 附加條款
一、本契約附屬檔案一《公共區域秩序維護服務標準》、附屬檔案二《 年度保全服務費用清單》、附屬檔案三《 年度保全崗位設定》、附屬檔案四《 年度保全管理方案》、附屬檔案五、《 年保全考核獎懲制度》。
二、所有附屬檔案與本契約有同等法律效力。
三、本契約未盡事宜雙方協商解決，可簽訂補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。
第十一條 其他事項
一、契約自簽訂之日起生效。
二、本契約一式叄份，甲乙丙三方各執一份。
甲方：
乙方：
年月日
公共區域日常保全契約 篇2
甲方： 乙方：
法定代表人： 居民身份證號碼：
甲方因安全工作需要，決定聘用乙方擔任學校安全保衛工作。根據相關法律、法規和政策，經甲乙雙方平等自願協商一致，特簽訂本協定書。
一、保全人員的工作職責
1、保全人員必須服從校方提出的安全保衛要求和門衛管理制度。
2、保障學校師生人身安全和財產安全，對外來人員、車輛檢查和查驗;對學校各類物資進出的控制;對各類危險物品的控制;對校園內的各類緊急情況的控制;協助學校處臵發生在校園的突發事情、應急事件。
3、保全人員要認真做好守護目標的防火、防盜，負責校內師生人身財產安全，如發生案件應立即報告110，保護好現場，維護好現場秩序。
4、保全人員在執行勤務時，必須著統一保全服裝、佩帶標誌，攜帶裝備、服從領導作好值班記錄。地點在校保全值班室。
5、保全人員要本著對學校安全負責的精神，按學校規定，定時開關校大門，上課或課間休息時間，無特殊情況，不得讓學生隨便進出校門。若學生請假提前離校的，必須持有學校專用的請假單。否則一律不得放行，杜絕發生因學生逃學而在校外發生的安全事故。發現學生通過非正常途徑離開學校應及時勸阻、教育，並立即報告。
6、保全人員對未佩戴校卡學生有權不讓其進入校園。上課時間因遲到要進入校園的學生，必須在確認學生身份後才可進入，並做好登記工作。對騎車、溜車、穿拖鞋、染髮、衣冠不整、穿奇裝異服、帶早餐、進入校園、通過通透圍牆購買物品學生應及時加以制止，勸其立即糾正或通過班主任要求學生限時糾正。
7、非學校師生原則上不得進入學校。外來人員來訪確需進入者，按要求填寫好登記表方可進入校內。
8、保全人員在學生入校前10分鐘前開啟校門，上課鈴響後全關閉。放學時應按時開啟校門，30分鐘後關閉。校門開啟後須離開值班室站立值勤，看護學生進出學校。
9、在上學、放學時段(特別是下午、晚自習放學)，保全人員有責任維護好校門口環境秩序，禁止閒雜人員在校門口周圍逗留大聲喧譁。對在校門聚眾吵鬧影響學校教育秩序的現象，應予勸阻，對嚴重影響學校教育教學秩序的，
有責任報告110，並協助110處理有關事情。禁止在校門口擺攤設點，禁止車輛在校門口候客及其它任何車輛(腳踏車)無故亂停亂放，保證校大門口的暢通無阻。校門口交通堵塞時，應及時疏導。發現學校門口學生之間打架鬥毆現象及時阻止並上報有關領導。
10、因乙方工作疏忽或失職直接給學校造成損失，如檢查不嚴導致閒雜人員進入校園發生了盜竊、擾亂教學秩序、打架鬥毆等事件，私自放進危險物品發生爆炸、中毒、砍殺等事故，私自放走大件物品和貴重物品等，經查證屬實，要承擔一定的經濟責任和法律責任。
二、保全人員的工作報酬
乙方按照甲方規定完成工作任務的，甲方按時足額支付乙方的工資報酬，每月工資標準為人民幣 700元整。
三、出現以下情形，甲方有權解聘契約，並通過合法途徑追究相關責任
1、辱罵毆打教師學生造成惡劣影響。
2、工作失職造成損失;工作散漫、不負責且屢教不改。
3、當班期間擅自離崗。
4、邀約他人在保全室酗酒、打牌。
5、因個人身體原因無法履行保全職責，本契約自行終止。
四、本契約有效期一年，自 年 月 日至 年 月 日 。在契約到期前15日，雙方如願意，應重新簽訂契約
五、本契約未盡事宜由雙方協商解決。
六、本契約一式三份。甲乙雙方各執一份。從簽訂之日生效。
甲方(公章) ： 乙方(簽字)：
法人代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
公共區域日常保全契約 篇3
甲方(聘用單位)： 乙方(受聘人員)：
法定代表人： 居民身份證號碼：
甲方因安全工作需要，決定聘用乙方擔任學校安全保衛工作。根據《中華人民共和國契約法》及相關規定，經甲乙雙方平等自願協商一致，特簽訂本契約。
一、保全人員的工作職責
1、保全人員必須服從校方提出的安全保衛要求和門衛管理制度。
2、保全人員應樹立高度責任感，對學校安全保衛負責。堅持預防為主的方針，加強門房管理，把事故消滅在萌芽狀態之中。
3、保全人員要認真做好守護目標的防火、防盜，負責校內師生人身財產安全，如發生案件應立即報告110，保護好現場，維護好現場秩序。
4、保全人員實行24小時值班制度，作好值班記錄。地點在校保全值班室。
5、保全人員必須對校內重點要害部位進行巡查，做好防盜工作。
6、保全人員要本著對學校安全負責的精神，按學校規定，定時開關校大門，上課或課間休息時間，無特殊情況，不得讓學生隨便進出校門。若學生請假提前離校的，必須持有學校專用的請假單。否則一律不得放行，杜絕發生因學生逃學而在校外發生的安全事故。發現學生通過非正常途徑離開學校應及時勸阻、教育，並立即報告。
7、保全人員對未佩戴校卡學生有權不讓其進入校園。上課時間(包含晚自習)因遲到要進入校園的學生，必須在確認學生身份後才可進入，並做好登記工作。對騎車、溜車、穿拖鞋、染髮、衣冠不整、穿奇裝異服、帶早餐、進入校園、通過通透圍牆購買物品學生應及時加以制止，勸其立即糾正或通過班主任要求學生限時糾正。
8、非學校師生原則上不得進入學校。外來人員來訪確需進入者，按要求填寫好登記表方可進入校內。
9、保全人員在學生入校前30分鐘前開啟校門，上課鈴響後全關閉。放學時應按時開啟校門，30分鐘後關閉。校門開啟後須離開值班室站立值勤，看護學生進出學校。
10、在上學、放學時段(特別是下午、晚自習放學)，保全人員有責任維護好校門口環境秩序，禁止閒雜人員在校門口周圍逗留大聲喧譁。對在校門聚眾吵鬧影響學校教育秩序的現象，應予勸阻，對嚴重影響學校教育教學秩序的，有責任報告110，並協助110處理有關事情。禁止在校門口擺攤設點，禁止客運車輛在校門口候客及其它任何車輛(腳踏車)無故亂停亂放，保證校大門口的暢通無阻。校門口交通堵塞時，應及時疏導。發現學校門口學生之間打架鬥毆現象及時阻止並上報有關領導。
11、保全人員應禁止任何外來車輛進入校內。確實因工作或其它需要，經學校領導同意，驗證許可做好車牌登記後，方可進校。
12、保全人員應認真完成學校交辦的臨時任務。
二、保全人員的工作報酬
乙方按照甲方規定完成工作任務的，甲方必須按時足額支付乙方的工資報酬，不得剋扣、拖欠工資。每月工資標準為人民幣 元整。
三、出現以下情形，甲方有權解聘契約，並通過合法途徑追究相關責任
1、辱罵毆打教師學生造成惡劣影響。
2、工作失職造成守護目標損失。
3、工作散漫、不負責且屢教不改。
4、當班期間擅自離崗。
5、邀約他人在保全室酗酒、打牌。
四、本契約有效期一年。在契約到期前15日，雙方如願意，應重新簽訂契約
五、本契約未盡事宜由雙方協商解決。
六、本契約一式四份。甲乙雙方各執二份。從簽訂之日生效。
甲方(公章) ： 乙方(簽字)：
法人代表人(簽字)：
年 月 日 &