諮詢公司契約 篇1
甲方：____________(委託方)
乙方：____________公司 (受託方)
甲方委託乙方代理記帳，根據《會計法》和財政部《代理記賬管理辦法》，簽定以下協定：____________
一、委託人應當履行下列義務：____________
(一) 對本單位發生的經濟業務事項，應當填制或者取得符合國家統一的會計制度規定的原始憑證;
(二) 應當配備專人負責日常貨幣收支和保管;
(三) 及時向代理記賬機構提供真實、完整的原始憑證和其他相關資料;
(四) 對於代理記賬機構退回的要求按照國家統一的會計制度規定進行更正、補充的原始憑證，應當及時予以更正、補充。
二、代理記賬機構及其從業人員應當履行下列義務：____________
(一) 按照委託契約辦理代理記賬業務，遵守有關法律、行政法規和國家統一的會計制度的規定;
(二) 對在執行業務中知悉的商業秘密應當保密;
(三) 對委託人示意其作出不當的會計處理，提供不實的會計資料，以及其他不符合法律、行政法規和國家統一的會計制度規定的要求，應當拒絕;
(四) 對委託人提出的有關會計處理原則予以解釋。
三、業務範圍：____________
1)根據委託人提供的原始憑證和其他資料，按照國家統一的會計制度的規定進行會計核算，包括審核原始憑證、填制記賬憑證、登記會計賬簿、編制財務會計報告;
2)對外提供財務會計報告;編制和提供財務會計報告要符合《會計法》的有關規定和稅務部門的要求，內容真實、準確;
3)向稅務機關提供稅務資料;
4)會計資料傳遞程式和簽收手續：____________做好憑證簽收工作，指導甲方妥善保管會計檔案;
4)按有關規定審核甲方提供的原始憑證，填制記帳憑證，登記會計帳冊，及時編制會計報表;
5)在每月月度結束後15 天內，向甲方報告核算結果和會計報表;
6)對委託方有關會計法規和財稅政策等問題，提供諮詢意見，並可根據委託方的要求提供財務分析報告;
7)如委託方需要變更工商營業執照的有關內容，並相應變更國稅和地稅登記內容的，按市場價格的70%收費。
四、代理記帳收費：____________
經協商，乙方代理記帳收費標準為人民幣每月________元，按月支付。
另外，每年一次性收取150元帳簿費。
五、契約有效期：____________
本契約自雙方代表簽字之日起生效，有效期為________年， 並在本契約約定的全部事項完成之前有效。
本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
六、契約終止：____________
委託人、受託人終止委託契約應當辦理的會計交接事宜。
甲方：____________ 乙方：____________XX公司
代表：____________ 代表：____________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日
諮詢公司契約 篇2
甲方：______________(委託方)
乙方：______________公司(受託方)
甲方委託乙方代理記帳，根據《會計法》和財政部《代理記賬管理辦法》，簽定以下協定：
一、委託人應當履行下列義務：
(一)對本單位發生的經濟業務事項，應當填制或者取得符合國家統一的會計制度規定的原始憑證;
(二)應當配備專人負責日常貨幣收支和保管;
(三)及時向代理記賬機構提供真實、完整的原始憑證和其他相關資料;
(四)對於代理記賬機構退回的要求按照國家統一的會計制度規定進行更正、補充的原始憑證，應當及時予以更正、補充。
二、代理記賬機構及其從業人員應當履行下列義務：
(一)按照委託契約辦理代理記賬業務，遵守有關法律、行政法規和國家統一的會計制度的規定;
(二)對在執行業務中知悉的商業秘密應當保密;
(三)對委託人示意其作出不當的會計處理，提供不實的會計資料，以及其他不符合法律、行政法規和國家統一的會計制度規定的要求，應當拒絕;
(四)對委託人提出的有關會計處理原則予以解釋。
三、業務範圍：
1)根據委託人提供的原始憑證和其他資料，按照國家統一的會計制度的規定進行會計核算，包括審核原始憑證、填制記賬憑證、登記會計賬簿、編制財務會計報告;
2)對外提供財務會計報告;編制和提供財務會計報告要符合《會計法》的有關規定和稅務部門的要求，內容真實、準確;
3)向稅務機關提供稅務資料;
4)會計資料傳遞程式和簽收手續：做好憑證簽收工作，指導甲方妥善保管會計檔案;
4)按有關規定審核甲方提供的原始憑證，填制記帳憑證，登記會計帳冊，及時編制會計報表;
5)在每月月度結束後____天內，向甲方報告核算結果和會計報表;
6)對委託方有關會計法規和財稅政策等問題，提供諮詢意見，並可根據委託方的要求提供財務分析報告;
7)如委託方需要變更工商營業執照的有關內容，並相應變更國稅和地稅登記內容的，按市場價格的7%收費。
四、代理記帳收費：
經協商，乙方代理記帳收費標準為人民幣每月____元，按月支付。
另外，每年一次性收取15元帳簿費。
五、契約有效期：
本契約自雙方代表簽字之日起生效，有效期為____年，並在本契約約定的全部事項完成之前有效。
本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
六、契約終止：______________
委託人、受託人終止委託契約應當辦理的會計交接事宜。
甲方：______________乙方：__________有限公司
代表：______________代表：______________
____年____月____日____年____月____日
諮詢公司契約 篇3
開發商：
諮詢公司：房地產諮詢有限公司
甲乙雙方根據有關規定，經友好協商，就開發商委託諮詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。
一.代理事項
開發商委託諮詢公司獨家策劃、銷售開發商在項目，規劃許可證號為號,總占地面積總建築面積約平方米(以下簡稱本項目)。
在代理契約有效期內，諮詢公司為開發商在(地區)委託的獨家策劃銷售代理商，開發商不得在(地區)指定其他代理商。
二.代理許可權
諮詢公司代理開發商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發商名義進行，並在本契約約定或開發商批准、授權範圍內行使代理權。
三.代理責任
諮詢公司在開發商授權範圍內的一切代理活動，由開發商承擔民事責任。諮詢公司未經開發商授權或超越代理許可權的代理行為，由諮詢公司自行承擔民事責任。
四.代理期限
自雙方簽字蓋章契約生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收並可交付使用後三個月止。
五.代理計畫的實施
諮詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計畫書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商，經開發商同意、批准後方可實施執行。
六.代理工作方式
1.諮詢公司負責組織銷售人員隊伍，在開發商提供的銷售中心完成前台現場銷售工作(即所有需與客戶聯繫溝通的工作)。前台現場銷售工作包括現場接待客戶、簽署《商品房購房協定書》(又稱《訂購書》)、引導客戶簽署《商品房買賣契約》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款契約》等。
諮詢公司應委派不少於2名的項目管理人員到達現場辦公，保證與開發商工作人員的溝通與協商，完善前台現場銷售工作。
2.開發商應委派不少於3名的工作人員完成後台簽約及辦證工作。後台簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣契約》、收取房款、協助銀行簽署《商品房抵押貸款契約》、辦理《房屋產權證》等工作。
3.開發商負責提供銷售中心的保全及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由諮詢公司負責統籌管理，雙方工作人員按統一的管理制度進行工作。
4.甲乙雙方設定例會制度，定期研討銷售工作，根據市場需求，對銷售工作進行調控。
七.代理費用
1.諮詢公司的代理費用按諮詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。
2.自開發商取得具體單元的商品房預售許可證並經開發商書面批准對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發商未書面批准對外銷售，則銷售周期順延。在開發商書面批准具體單位對外銷售並正式開盤至該單元封頂，諮詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%，如諮詢公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。(否則，代理費率相應減少0.05%，即1.15%。)如諮詢公司在正式開盤至封頂時達到%的銷售率，代理費相應增加0.05%，即1.25%
3.諮詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低於3650元/2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點具體銷售率調整代理費比例)提取。開發商按照具體單元的銷售，按以下約定給予諮詢公司獎勵：
商品房銷售均價在3650元/2以上，在3650～3800元/2範圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。
4.在代理期限內，諮詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的
1.2%計算。
八.代理費用支付
1.開發商同意按下列方式支付銷售代理費：對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣契約》並收取首期房款後，需向諮詢公司支付銷售金額1.2%的銷售代理費，諮詢公司的代銷責任即告完成。但本契約履行期間諮詢公司應按本契約第六部分第1點完成代理工作。
開發商每月8日前與諮詢公司結算上月的銷售代理費用，諮詢公司在收到開發商的代理費用後一個工作日內應向開發商開具正式稅務發票。
2.甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關於諮詢公司按本契約第七條規定，在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定均價所計算的提成金額在契約期內的最後一個月內結清。諮詢公司應同時向開發商辦理代售資料移交。
3.若客戶簽署《商品房買賣契約》並繳付首期房款後違約和按揭後退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發商所有，諮詢公司不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售，諮詢公司只收一次代理費。
九.銷售定價
1.銷售價格由甲、乙雙方商討制定，並由開發商確認。諮詢公司按照經開發商確認的銷售價目表進行銷售，諮詢公司無權自行調整銷售價格。如諮詢公司銷售價格低於開發商書面確認的銷售價目表，則低於開發商定價部分應由諮詢公司補足。
2.開發商所提供並確認的銷售價目表及諮詢公司制定並得到確認的促銷優惠措施方案作為本契約的附屬檔案。
十.項目總體行銷費用的控制
1.本項目總體行銷費用按總銷售額的3%為控制原則，由開發商負責支付。諮詢公司制定的整體行銷執行方案的費用預算不得超出此限。
2.甲、乙雙方均應在高效、經濟的原則上對本項目的總體行銷費用科學地運用。諮詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發商提議使用的相關行銷費用都必須經甲、乙雙方共同確認並書面批准方可做為總體行銷費用控制的標準。
3.本項目的總體行銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料製作和印刷、銷售中心現場布置及維護、模型製作、現場和後台與銷售業務相關費用、現場辦公費用及保全和清潔費用等。
十一.雙方設例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續。
十二.開發商責任
1.開發商應向諮詢公司提供以下檔案和資料：
(1)開發商營業執照複印件和開戶銀行帳號;
(2)開發商應提供政府有關部門對開發建設香格里拉項目批准的有關證照。 包括國有土地使用權證書、建設用地批准書、規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的複印件。
(3)關於銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、
室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售(測繪)面積、規格、物業管理收費標準及其他費用的估算等。
(4)諮詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。
以上檔案及資料，開發商應於正式對外銷售15天前向諮詢公司交付齊全。
房地產委託代理契約閱讀
被代理人(甲方)：_______
代理人(乙方)：_________
第一條 訂立契約的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條 代理事項
(一)委託交易房地產的基本情況
1.座落：_________;
2.建築面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條 合作期限
(一)本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
(二)在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。
(三)在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。
第六條 佣金支付
(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)
1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。
第七條 預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。
第八條 雙方當事人權利義務
(一)甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條 違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反契約約定的;
2.擅自解除契約的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第十條 聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
(二)甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
(三)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
(二)乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
(三)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十一條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十二條 不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。
第十三條 通知
(一)根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條 爭議的處理
(一)本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
(二)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條 解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十六條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十七條 契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________
代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：____________簽訂地點：___________