商品房退房退款契約 篇1
甲方： 乙方：
甲乙雙方於 年 月 日在 弄 號 室簽訂了關於 房屋的商品房預售契約(以下簡稱：原契約)。雙方經友好協商，就原契約解約事宜達成一致如下：
第一條 甲乙雙方均同意按本協定約定的時間節點與解約方式處理 商品房預售契約的退房、退款等事宜。
第二條 付款內容、方式：
1、雙方約定，甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款總計：，結算截止日期 年 月 日乙方收房簽收日期為準;
2、原契約所涉乙方應退貸款銀行房屋貸款剩餘款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據為準，同時並將貸款銀行收據轉交給乙方，作為乙方與銀行解除借款契約的依據;
3、乙方購房簽訂房貸契約之日起至甲方交房之日(20xx年 月 日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協定簽訂之日的貸款本金由甲方承擔，貸款利息由乙方承擔。
4、乙方同意甲方在辦理完畢原契約全部註銷手續(辦理手續包括但不限於簽署遞交房產交易中心的解約協定、房貸抵押註銷、返還甲方開具的付款票據契約等註銷相關手續)後3日內，再將上述約定應付乙方的款項退還乙方;
5、除上述約定甲方承諾的費用外，其他因解約而產生的相關費用由乙方自行承擔。結算金額具體數額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據為準，甲方支付全部應退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據以及相關購房發票等;
第三條 甲方向貸款銀行撥付相關款項後，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款契約的解約手續，否則視為違約。
第四條 原契約所涉房屋貸款契約解除後，乙方必須在3個工作日將原契約所涉房產貸款抵押註銷，否則視為違約。
第五條 抵押註銷解除後7個工作日內，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區房地產交易中心辦理完畢原契約所涉房產過戶等，逾期按違約處理。
第六條 本協定違約金為 萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。
第七條 本協定自簽訂之日起生效，本協定簽訂之日起乙方應當將原契約所涉房屋交付給甲方。 第八條 本協定生效後，乙方不再對原契約所涉房屋及相關建築享有任何權利，甲方有權另行處臵原契約所涉房產。
第八條 本協定一式六份，甲乙雙方各執三份。
甲方(蓋章)： 乙方一(簽字)：
甲方代表人(簽字)： 身份證號碼：
日期： 日期：
商品房退房退款契約 篇2
甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂契約條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建築面積為_________平方米。其面積以_________省《建築面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：甲方應於________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知後的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。
七、違約責任：
1.本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本契約一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本契約雙方簽字蓋章經公證後生效。本契約未盡事宜另行協商。
甲方：_________乙方：_______
代表：_________代表：________
年____月____日________年____月____日
商品房退房退款契約 篇3
抵押人(購房人)：(甲方) 地 址： 電 話：
抵押權人(貸款人)：(乙方) 地 址：
電 話：
甲、乙雙方依據我國《物權法》、《契約法》、《擔保法》、《城市房地產管理法》以及相關法律法規，本著平等、自願、公平和誠實信用的原則，在充分理解本契約條款後，同意按如下條款訂立本契約，以共同遵守。
第一條：為確保借款契約( 年 字第 號)的履行，甲方自願將所購商品房抵押，乙方經實地勘驗，在全面充分了解該商品房具體情況後同意接受甲方所購商品房抵押。
第二條：本契約所對應的借款契約項下的借款數額為(大寫) 元，債務人履行債務的期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三條:甲方已與 公司簽訂契約編號為 的《商品房買
第四條：本次商品房抵押所擔保的範圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
第五條：已經抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該商品房的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程式處分上述商品房並可要求提前清償上述借款。
甲方在債務履行期內連續 月或累計 月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權證》後，須轉為房地產抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用範圍內的土地使用權一併抵押給乙方。
第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第十條：在本契約簽訂後，甲、乙雙方應當持本契約及其他必要的證明檔案，到鄭州市房產管理
本抵押契約如發生變更或者抵押關係終止時，甲、乙雙方應當到原登記機關辦理變更或者註銷的登記手續。
第十一條：抵押的房地產，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產價值明顯減少時，乙方有權要求甲方停止其行為並恢復或提供乙方認可的新的抵押房地產。甲方對抵押房地產價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償範圍內要求提供擔保，抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
第十二條：甲方轉讓抵押的房地產，應通知乙方，並告知受讓人房地產已經抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，其房地產合法繼承人或者代管人應當繼續履行抵押契約。
第十四條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協定以抵押房產折價或者以拍賣、變賣該抵押房產所得的價款優先受償。
第十五條：凡因本契約引起的或與本契約有關的爭議，由雙方協商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請仲裁。
第十六條：雙方商定的其他事項： 。
第十七條：本契約未盡事宜，依相關法律、法規之規定。
第十八條：本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產管理登記部門存檔一份。
抵 押 人：(簽章)
抵 押 權人：(簽章)
法人或委託代理人：(簽章)
法人或委託代理人：(簽章)
契約簽訂時間： 年 月 日